RIFERIMENTO 53 Appartamento in esclusiva a Cortina d'Ampezzo PREZZO: €. 1.980.000,00 Superfice coperta: oltre 250 MQ. Garage: n. 3 posti auto Vari posti auto scoperti non assegnati in spazio condominiale Prato condominiale Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Belluno COMUNE: Cortina d'Ampezzo ZONA: Acquabona A Cortina d'Ampezzo a circa 3 Km dal centro, splendido appartamento in condominio in tipico stile ampezzano con ottima esposizione in zona estremamente tranquilla e soleggiata. La proprietà posta al primo e secondo piano con scala esclusiva che conduce a: ingresso, ampia zona soggiorno- pranzo con stube, cucina abitabile, bagno ospiti, ripostiglio, terrazza con magnifica esposizione a sud, completano la casa n. 3 ampie stanze da letto con n. 3 bagni. L'appartamento dispone inoltre di zona servizio/ospiti con ingresso indipendente con bussola, zona soggiorno, cucinotto e altre n. 2 stanze da letto a scalare con n. 1 bagno. Completano la proprietà un ampio ripostiglio al piano terra utilizzabile per sauna, palestra etc., tre posti auto in garage, prato condominiale e altri posti auto esterni. Venezia 148 Km- Brunico 60 Km - Milano 400 Km

Nuova Realizzazione di residenza turistico alberghiera sito a Cortina d'Ampezzo a due passi dal centro pedonale. 13 Suite di 75mq provviste di tutti i servizi necessari per un soggiorno in piena autonomia, con 2 camere 2 bagni ed un ampio soggiorno di 30mq e due terrazze panoramiche. Ogni suite potrà godere di una serie di servizi comuni ad uso pubblico come la zona fitness, area relax con SpA, palestra il bar e la zona colazione. Le suite dispongono di 17 parcheggi interrati e di 9 posti auto al piano terra, 17 cantine e una lavanderia. (Possibilità di nuova distribuzione degli spazi interni 1.200 mq utili) Contattateci in privato per maggiori info!

Rif. V4978 A10 - Ciasa al Sol, esclusivo attico in vendita in privilegiata posizione panoramica tra le più ambite vicinissima al centro di Cortina d'Ampezzo. Ciasa al Sol è un nuovo progetto di realizzazione di unità abitative di lusso, caratterizzate da elevati standard ambientali e paesaggistici, materiali nobili e finiture di pregio, massimo comfort e tecnologie di ultima generazione, in classe energetica A4 e prestigiosa certificazione CasaClima "Nature". Ogni unità è distribuita su uno o più livelli, dispone da 2 a 4 camere da letto, è dotata di terrazzi e giardino esclusivo, luminose vetrate e comodi garage per più auto. Ciasa al Sol dispone di moderna area wellness gestita, dove potrai rilassarti e rigenerarti in un ambiente esclusivo e confortevole. Giardino riservato di circa 2.000 mq con possibilità di organizzare grigliate con gli amici o semplicemente per godersi un momento di quiete in mezzo alla natura. La soluzione che proponiamo in vendita, situata ai piani terzo ed attico serviti da ascensore, ha una superficie di circa 250 mq oltre alle terrazze panoramiche ed è così composta: area living open space con soggiorno-pranzo-cucina, 4 camere da letto, 5 bagni. Dependance con taverna/cantina e lavanderia. 2 posti auto riservati in garage e 1 esterno. Le finiture sono personalizzabili secondo i propri gusti ed esigenze. Cortina d'Ampezzo, la Regina e Perla delle Dolomiti, sede delle prossime Olimpiadi invernali 2026: un contesto spettacolare con un panorama unico, caratterizzato dalle maestose cime delle Dolomiti dichiarate Patrimonio Mondiale dall'UNESCO. Qui è possibile praticare numerosi sport e attività all'aria aperta, tra natura, storia e cultura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V4618 A9 - Cortina d'Ampezzo, prestigiosa Villa Alessandra in privilegiata centralissima posizione, comoda a tutti i servizi. Villa Alessandra domina uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Becco di Mezzodì, Croda Da Lago, Cinque Torri, Tofane, Pomagagnon, Cristallo. Suggestivi percorsi attrezzati: cascate, laghi, ruscelli, sentieri tra trincee, gallerie storiche e panorami talmente belli da togliere il fiato. Un'impareggiabile bellezza di maestose cime innevate d'inverno - dipinte di rosa d'estate, hanno attribuito a Cortina il titolo di Regina e Perla delle Dolomiti. Unicità che le hanno garantito il privilegio di aver ospitato i Campionati mondiali di Sci Alpino 2021 e le prossime Olimpiadi invernali 2026. Villa Alessandra tipica villa ampezzana di fine ‘800, nata come panetteria lungo l'antica strada Regia. La prestigiosa posizione vicino al Centro è direttamente collegata a Corso Italia, la via dello shopping illuminata dalle vetrine dei brand più famosi. Adiacenti gli impianti sciistici: Funivia Faloria - dal centro di Cortina d'Ampezzo (m 1.224 s.l.m.) al Monte Faloria (m 2.120 s.l.m.) e al parco del Golf. Il progetto di restauro, di cui i lavori sono già in corso, prevede la realizzazione di un prestigioso immobile in classe energetica “A”. L'ascensore collegherà le unità abitative disposte su 5 piani fuori terra ed inoltre i due piani sottostanti, adibiti a spa, area ospiti ed autorimesse/deposito sci. Spazi che amano il comfort, stile e passione di architetti, progettisti interior design. La soluzione "Unità A9" che proponiamo in vendita è distribuita ai piani terzo ed ultimo ed è così suddivisa: ingresso, zona living open space con ampio soggiorno-pranzo e 2 terrazze panoramiche, cucina, 2 camere, 4 bagni, stireria, ripostiglio e cabina armadio. Superficie complessiva di mq. 183 oltre al posto auto e alla cantina. CONSEGNA PREVISTA Inverno 2024 Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

In una delle zone residenziali più panoramiche di Cortina e a 15 minuti a piedi dal Corso Italia, proponiamo un grande appartamento di lusso, completamente ristrutturato e arredato. Libero su tutti i lati dell'edificio con due terrazzi con vista panoramica sulle Tofane ed il centro di Cortina. Al primo piano splendido salone con caminetto, tre camere doppie e tre bagni. Al piano mansardato altro salotto con angolo pranzo e altra camera doppia con bagno. Cantina e posto auto in garage.

SP-1126 Nella meravigliosa Cortina d'Ampezzo proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo più mansarda, di una prestigiosa palazzina “Villa Alessandra” sita in Via Roma nelle vicinanze della Funivia del Faloria e a pochi metri dalla zona pedonale. La villa fu realizzata nel 1910 da Mariano Santuz che lo realizzò come forno, poi venduto divenne un albergo fino ad oggi che è inserito “Piruea” ovvero lo strumento urbanistico per la riqualificazione del patrimonio edilizio. L'immobile verrà finemente e completamente ristrutturato sia negli interni che nelle parti esterne; la consegna è prevista per luglio 2022. L'appartamento è suddiviso su due livelli; al piano terzo c'è il soggiorno, un'ampia cucina, un corridoio con area disimpegno che porta nella zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali entrambe con bagno padronale ed una con un'ampia cabina armadio, un altro servizio, un poggiolo ed una bow-window luminosa, una scala che porta nella mansarda dove ci sono una camera matrimoniale con servizio e una cabina armadio, una camera doppia, una cameretta ed un servizio. Pavimenti in parquet, infissi in legno, ascensore, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma e domotizzato. Classe energetica A. Possibilità di box - posto auto e cantina ai piani interrati. Come da regolamentazione del Comune di Cortina d'Ampezzo è obbligatorio acquistare anche un box auto (Euro 180.000,00) e/o un posto auto ( Euro 130.000,00) insieme all'appartamento; naturalmente l'importo indicato è da aggiungere a quello dell'appartamento. Inoltre abbiamo anche disponibilità di cantine (Euro 40.000,00). La consegna degli appartamenti avverrà a luglio 2023. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 segreteria@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 segreteria@grupporezza.com

Rif. V5028 - Cortina d'Ampezzo, in località Chiamulera, in vendita attico su due livelli servito da ascensore. L'appartamento, inserito in un contesto da fiaba in una delle località più belle e soleggiate di Cortina d'Ampezzo, fa parte di una delle più antiche case ampezzane; il tutto è stato oggetto di una accurata ristrutturazione conservativa. Materiali ecologici e naturali abbinati alle migliori tecnologie disponibili garantiscono ambienti tranquilli e ben coibentato. Classe energetica: A +. Abitazione di oltre 230 mq in perfetto stato di conservazione, sviluppata ai piani secondo e terzo, così suddivisa: al piano secondo ingresso, pranzo, cucina con accesso alla terrazza, 3 camere da letto matrimoniali, ampia zona divani, oltre alla loggia panoramica con stupenda vista su Tofane e Cortina. Completano la proprietà al piano interrato il locale di sevizio con bagno e la cantina. Box auto doppio con rampa riscaldata. Il centro è facilmente raggiungibile, così come i principali impianti di risalita. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

In centro a Cortina all'inizio della pedonale Corso Italia, troviamo questa proprietà posta al piano terzo e quarto. Esposta ad Est - Sud - Ovest (sole tutto il giorno) è composta da ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina, cinque camere, tre bagni e piano mansarda. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

Rif. V4617 A8 - Cortina d'Ampezzo, prestigiosa Villa Alessandra in privilegiata centralissima posizione, comoda a tutti i servizi. Villa Alessandra domina uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Becco di Mezzodì, Croda Da Lago, Cinque Torri, Tofane, Pomagagnon, Cristallo. Suggestivi percorsi attrezzati: cascate, laghi, ruscelli, sentieri tra trincee, gallerie storiche e panorami talmente belli da togliere il fiato. Un'impareggiabile bellezza di maestose cime innevate d'inverno - dipinte di rosa d'estate, hanno attribuito a Cortina il titolo di Regina e Perla delle Dolomiti. Unicità che le hanno garantito il privilegio di aver ospitato i Campionati mondiali di Sci Alpino 2021 e le prossime Olimpiadi invernali 2026. Villa Alessandra tipica villa ampezzana di fine ‘800, nata come panetteria lungo l'antica strada Regia. La prestigiosa posizione vicino al Centro è direttamente collegata a Corso Italia, la via dello shopping illuminata dalle vetrine dei brand più famosi. Adiacenti gli impianti sciistici: Funivia Faloria - dal centro di Cortina d'Ampezzo (m 1.224 s.l.m.) al Monte Faloria (m 2.120 s.l.m.) e al parco del Golf. Il progetto di restauro, di cui i lavori sono già in corso, prevede la realizzazione di un prestigioso immobile in classe energetica “A”. L'ascensore collegherà le unità abitative disposte su 5 piani fuori terra ed inoltre i due piani sottostanti, adibiti a spa, area ospiti ed autorimesse/deposito sci. Spazi che amano il comfort, stile e passione di architetti, progettisti interior design. La soluzione "Unità A8" che proponiamo in vendita, situata al piano terzo ed ultimo, è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, 2 camere (di cui una padronale con bagno e cabina armadio), 2 bagni. Superficie complessiva di mq. 116 oltre a posto auto e cantina. Consegna prevista: Inverno 2024. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

Rif. V4613 A4 - Cortina d'Ampezzo, prestigioso Chalet Villa Alessandra in privilegiata centralissima posizione, comoda a tutti i servizi. Villa Alessandra domina uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Becco di Mezzodì, Croda Da Lago, Cinque Torri, Tofane, Pomagagnon, Cristallo. Suggestivi percorsi attrezzati: cascate, laghi, ruscelli, sentieri tra trincee, gallerie storiche e panorami talmente belli da togliere il fiato. Un'impareggiabile bellezza di maestose cime innevate d'inverno - dipinte di rosa d'estate, hanno attribuito a Cortina il titolo di Regina e Perla delle Dolomiti. Unicità che le hanno garantito il privilegio di aver ospitato i Campionati mondiali di Sci Alpino 2021 e le prossime Olimpiadi invernali 2026. Villa Alessandra tipica villa ampezzana di fine ‘800, nata come panetteria lungo l'antica strada Regia. La prestigiosa posizione vicino al Centro è direttamente collegata a Corso Italia, la via dello shopping illuminata dalle vetrine dei brand più famosi. Adiacenti gli impianti sciistici: Funivia Faloria - dal centro di Cortina d'Ampezzo (m 1.224 s.l.m.) al Monte Faloria (m 2.120 s.l.m.) e al parco del Golf. Il progetto di restauro, di cui i lavori sono già in corso, prevede la realizzazione di un prestigioso immobile in classe energetica “A”. L'ascensore collegherà le unità abitative disposte su 5 piani fuori terra ed inoltre i due piani sottostanti, adibiti a spa, area ospiti ed autorimesse/deposito sci. Spazi che amano il comfort, stile e passione di architetti, progettisti interior design. La soluzione "Unità A4" che proponiamo è su due livelli, piano primo e terra ed è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura open space, poggiolo con vista panoramica, 3 camere da letto, 3 bagni; superficie complessiva mq. 148 oltre a cantina e posto auto. CONSEGNA PREVISTA Inverno 2024 Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

I sestieri sono località storiche che a Cortina determinano l'appartenenza ad una cultura che si tramanda da padre in figlio e che determina lo charm delle caratteristiche case ampezzane. Questo è sicuramente uno dei recuperi conservativi più suggestivi presenti nella conca. L'immobile con ingresso indipendente si sviluppa su due piani ed è composto da un soggiorno-pranzo con caminetto, cucina, toilette ospiti e poggiolo che gode di una luce e una vista a sud; nella zona notte troviamo quattro camere da letto, tre bagni e un poggiolo esposto a sud. Completano la proprietà una camera di servizio con toilette, lavanderia, cantina da cui si accede anche all'appartamento e centrale termica con caldaia autonoma a pellet. La proprietà si vende con tutti gli arredi di gran gusto presenti e tre posti auto esterni di proprietà. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it Era Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro

Amate il fascino dei piani attici? Questo stupendo appartamento farà al caso vosto. Realizzato negli anni '80 con grande maestria e stupendi legni da artigiani locali questo appartamento rispecchia la bellezza delle antiche case ampezzane conservando il pregio dei materiali d'epoca. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di mq. 185 distributi su due livelli con 4 camere, tre bagni, cucina abitabile e ampio soggiorno con soppalco. Due grandi vetrate affacciano sulla terrazza antistante dove potrai istallare un tavolo con sedie e godere del panorama circostante. Ottima esposizione. Posti auto esterni e cantina. Contattaci: Barbara Alberti 336 555744 Dott. ssa Carola Manaigo 347 9178834 Architetto Jacopo Bernardi Saremo lieti di darti tutte le informazioni a riguardo e di accompagnardi per una visita.

Adiacente a Corso Italia, appartamento panoramico completamente ristrutturato ed arredato in stile moderno di montagna.

CORTINA D'AMPEZZO, inizio di Corso Italia, vendesi importante ultimo piano in contesto di livello. Complessivi 188 mq. ca. Ingresso, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, cucinotto, grandissima zona living-pranzo, guardaroba, terrazzi. La richiesta della proprietà per l'attico è di € 2.700.000,00 trattabili, presente anche un garage di 14 mq. e la richiesta è € 120.000,00 trattabili. Altre informazioni presso la nostra agenzia. Marsilio Srl - Agenzia Immobiliare referente Andrea Bertoldo 335.6110604 Rif. Ba199

Cortina d'Ampezzo, appartamento in vendita in meravigliosa posizione panoramica, a pochi passi dal centro. La dimora si trova in una delle zone più privilegiate di Cortina d'Ampezzo, in un condominio costruito dall'architetto Vietti. L'abitazione caratterizzata dagli spazi ampi e luminosi con grandi vetrate, si trova al primo piano e gode di una terrazza panoramica con spettacolare vista sul becco di Mezzo dì e verso le Tofane. Con una superficie di circa 150 mq composta da un ingresso lungo il quale troviamo 3 camere da letto ampie con due bagni. Per arrivare alla cucina con un disimpegno e limitrofa la quarta camera da letto con il suo bagno. L' ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo ha accesso diretto alla terrazza e ad un'ampia balconata con vista spettacolare. A completare la proprietà due cantine, un posto auto in garage e la possibilità di un posto auto esterno, nonché un locale comune adibito a deposito sci e scarponi. L'abitazione, che vanta una splendida vista sulle maestose cime innevate, è l'occasione perfetta per chi vuole vivere in un luogo ricco di charme come Cortina d'Ampezzo, a pochi passi dai servizi e circondato dalla natura.

Vendiamo a Cortina d'Ampezzo questo appartamento duplex di pregio e di recente costruzione. L'appartamento riporta la classe energetica A3 e si trova al primo ed ultimo piano di un chalet tradizionale. L'appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona living con cucina moderna a vista, completamente attrezzata, 4 camere da letto, 4 bagni e balcone. Nel seminterrato si trova una dependance composta da zona notte, cucina e bagno. La proprietà dispone anche di un posto auto in garage.

Rif. V4687 - Cortina d'Ampezzo, appartamento in vendita in privilegiata posizione panoramica, a pochi passi da Corso Italia. L'appartamento, in perfette condizioni, ha una superficie di circa 120 mq ed è ubicato al terzo piano di una recente palazzina, ben tenuta e servita da ascensore. Abitazione caratterizzata dagli spazi ampi e luminosi con grandi vetrate, pavimenti in legno e arredi su misura, dotata di terrazza panoramica con spettacolare vista sul centro di Cortina, col maestoso Monte Faloria sullo sfondo. Ingresso, soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza, cucina separata, servizio giorno. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, una matrimoniale con cabina armadio ed una cameretta/studio, bagno notte. A completare la proprietà ci sono cantina, un posto auto in garage e un posto auto esterno, nonché un locale comune adibito a deposito sci e scarponi. L'abitazione, che vanta una splendida vista su tutta la conca ampezzana e sulle maestose cime innevate, è l'occasione perfetta per chi vuole vivere in un luogo ricco di charme come Cortina d'Ampezzo, a pochi passi dai servizi e circondato dalla natura. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. + 39 348 6547510 www.abitarecortina.com

CORTINA D'AMPEZZO - Località ZUEL - MANSARDA di nuova realizzazione, posta al piano secondo-sottotetto, facente parte di un fabbricato di tre piani fuori terra ed un piano interrato, oggetto di recenti opere di ristrutturazione, con finiture di pregio, composto da poche unità abitative, in zona tranquilla ed immersa nel verde, con veduta panoramica sulle montagne, comoda a tutti i servizi, ed a pochi chilometri dal centro. L'unità abitativa è composta dai vani : ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, due bagni e terrazzo. Al piano interrato : locale esclusivo composto da lavanderia, bagno, taverna, due posti auto coperti e locale destinato a cantina. Posto auto esterno. Il tutto servito da ascensore. Superficie totale dell'unità abitativa mq. 168,76. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia al + 39 349339773 oppure via email all'indirizzo: cortina@ital-******

Disponiamo in posizione assolata ed immersa nei prati della Conca Ampezzana, a soli 2 km dal centro di Cortina d'Ampezzo, direttamente sulla passeggiata della ex - Ferrovia, di un appartamento al piano attico attualmente composto da: ingresso, ampia zona giorno con magnifiche viste e terrazzo, bagno di servizio, cucina grande separata, camera padronale con bagno, al piano S1 collegato tramite ascensore altri due ampi locali, bagno e un zona lavanderia. Due posti auto e due cantine in garage e posto auto esterno. di proprietà Disponibile altro attico da accorpare per oltre 300 mq di rappresentanza. Possibilità di personalizzazione e/o modifiche interne, riscaldamento a pavimento, alta efficienza energetica in contesto favoloso, con magnifiche viste.

L'unità è composta da un'ampia zona living rivolta a sud con vista a 270° sulla conca ampezzana, una zona bar e cucina a vista. In entrambi i lati si può godere del sole grazie a due abbaini con terrazzo. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno annesso, una seconda camera matrimoniale, un bagno di servizio e nel sottotetto è stata ricavata un'ulteriore camera con letto singolo. L'appartamento è munito di un box di 14mq. Le foto e planimetrie sono puramente indicative, tutte le informazioni verranno fornite in seguito alla manifestazione d'interesse Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, si prega di contattarci al numero: 3479812576