In una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo la vendita di un attico con superattico in un nuovo stabile di soli 3 piani con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, e possibilità di doppi servizi, l'immobile vanta un balcone, terrazzo e posto auto scoperto. La palazzina, caratterizzata da un'atmosfera signorile, è dotata di giardini e parcheggi. Inoltre, l'impianto fotovoltaico conferisce un alto profilo ecologista, grazie alla classe energetica A4. La zona circostante offre la tranquillità di una posizione lontana dal caos cittadino e la comodità di mezzi di trasporto pubblico facilmente raggiungibili. Contattaci per organizzare una visita all'immobile. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 06/45490471 Cell. 345.2987394 Affiliato TOSCANO massimina.toscano.it

Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita, a Roma, è più precisamente, in via di Ponte Galeria, appartamento con entrata indipendente, posto al primo piano. L'appartamento, ristrutturato di recente, è composto da un ampio soggiorno, cucinotto, da un ripostiglio che per chi volesse potrebbe essere adibito a studio, camera matrimoniale, cameretta, entrambi con uscita sul balcone che affaccia sulla campagna, e da due bagni finestrati con doccia. Ottima soluzione per chi cerca un abitazione vicina ai servizi ma in un contesto tranquillo. Compreso nel prezzo dell'appartamento un ampio magazzino di 104 mq, da adibire come box auto.

FIDENE: Via San Gennaro in complesso residenziale e privato ( RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013) ubicato in posizione tranquilla, palazzina in cortina di soli 4 piani con ascensore, disponiamo di un appartamento posto al 3° piano di mq 75 calpestabili composto da: Ingresso, Soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, TERRAZZINO. Completa la proprietà un box auto di mq 19 ed una comoda cantina. L' appartamento e' stato rifinito con materiali di pregio, gres porcellanato, infissi doppio vetro con rivestimento in legno, serrande elettriche, grate di sicurezza, zanzariere, pannelli solari, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo, video citofono. Ottima esposizione con affaccio aperto e luminoso. CLASSE ENERGETICA A +. La palazzina gode di ampi spazi condominiali e verde con antistante una zona giardino attrezzata con giochi x bambini. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097 Oppure email:meritoimmobiliare@gmail.com

PONTE GALERIA - PORTUENSE - via Siligo, proponiamo in vendita un appartamento con possibilità di ottenere il 100% di.MUTUO. Ideale per una giovane coppia che desidera creare una famiglia in una zona tranquilla immersa nel verde e in un centro residenziale di recente costruzione. L'immobile è ottimamente rifinito, con pavimenti in parquet, infissi in legno di ultima generazione, serrande elettriche, cancelli alle finestre, antifurto, tende da sole, termo autonomo e aria condizionata in ogni ambiente. L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno, due camere, cucina e due bagni rifiniti in marmo. Ciò che rende l'immobile unico, sono i due terrazzi assolatissimi. Il tutto corredato da box, cantina e un posto auto scoperto. L'area è compresa tra Via Portuense e VIA della Pisana, ad un chilometro e mezzo dal GRA ed è strategica per raggiungere qualsiasi zona di Roma. A pochi KM da zone marine come Fregene ed altre località limitrofe. SIMULAZIONE RATA MUTUO 100% a 30 anni: Euro 1.050,00 al mese SIMULAZIONE RATA MUTUO 80% a 30 anni, Euro 800,00 al mese. Per maggiori informazioni ed appuntamenti tel. 335386753 -PER MAGGIORE DELUCIDAZIONI E APPUNTAMENTI TELEFONARE 33538675

PISANA - Via Tertenia. Costruzione in cortina di soli 4 piani, a ridosso del GRA ed in zona ben collegata dalla linea ferroviaria Roma- Fiumicino fermata “Ponte Galeria”, un nuovo quartiere in via di sviluppo nel quale sono previsti tutti i servizi primari ( parchi, scuole, centro commerciali) nonché aree di culto. Proponiamo la vendita di un comodo e luminoso trilocale posto al primo primo in palazzina in cortina di soli quattro piani. L'appartamento è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L' immobile, completamente rifinito con materiali di prestigio, è dotato di videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico, portoncino blindato, aria condizionata, predisposizione impianto di allarme *** Le foto sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. *** € 176.000 La Mamerti Immobiliare ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l' expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandomi sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con la mia azienda Particolarmente specializzata nella vendita immobili di nuova costruzione nella zona di Roma e provincia.

Duet Casa propone in vendita in zona Fontanile Arenato, più precisamente in Via dei Brusati, in piccola palazzina di soli 4 piani in cortina, appartamento situato ad un primo piano con ascensore, composto internamente da un ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, un comodo balcone di circa 15mq ed un terrazzo di circa 25 mq. Grazie alla sua ampia metratura, è possibile ricavare una terza camera da letto. L'immobile gode di un ottima e piena luminosità con la sua tripla esposizione e affaccio aperto. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box ad € 40.000,00. Posizione strategica per vivere in un contesto, silenzioso, tranquillo e residenziali, pur avendo tutti i servizi di prima necessità a due passi. Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 06/53272580

VIA SELEGAS in palazzina in cortina di recente costruzione proponiamo in vendita un delizioso attico bilivelli sito al 3 e 4 piano internamente collegato da una scala in legno e muratura composto da soggiorno angolo cottura camera da letto servizio con vasca una comoda mansarda con lucernaio utilizzabile come seconda camera ed un terrazzo di 33 mq con ripostiglio esterno, con un meraviglioso affaccio nel verde. Completa la proprietà un box auto di 19 mq sito al piano interrato accessibile da cancello automatico. La zona è fornita di servizi e permette di raggiungere in pochissimo tempo la Via Portuense, la Roma Fiumicino da dove poi si può prendere il Raccordo Anulare ed infine dista un chilometro dalla stazione del treno metropolitano di P onte Galeria, servita anche da un comodo parcheggio, attraverso il quale si può raggiungere la Stazione di Trastevere e la Stazione Ostiense, da cui poi è possibile prendere sia la metro B che gli altri treni, che l'Aeroporto di Fiumicino. Per info Telefonare allo 0689710295 mail: monteverde@terzimmobiliare.com www.terzimmobiliare.com

In Via Arzana, situato a Ponte Galeria - Monte Stallonara, presentiamo in vendita un appartamento senza spese condominiali, all'interno di una tranquilla palazzina. Questo luminoso immobile al primo piano offre una tripla esposizione e si estende su una superficie coperta di 118 mq. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due terrazzi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, pronto per essere abitato. Posto auto condominiale. Superfice commerciale complessiva 122 mq. € 209.000,00 Classe energetica E Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

VENDUTO - Precisamente in Via Monte Carnevale, e nei pressi di Via della Muratella e Via di Ponte Galeria, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente immersa nel verde. Edificato negli anni 80 ca, con infissi in doppio vetro PVC, l'immobile, internamente così composto : soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e giardino di 400 mq ca, risulta essere un'ottima soluzione per chi desidera allontanarsi dal caos della città. I tre motivi per scegliere questo immobile : * Buono stato interno; * Ottimo rapporto metratura-prezzo; * Immerso nel verde.Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.

La proprietà è in fase di ristrutturazione, composta da tre piani (S1-T-1), di cui solo il piano terra abitabile ed a destinazione residenziale. L'unità è composta da soggiorno, cucina, bagno, disobbligo, due camere da letto, piccolo porticato, scala che collega il piano cantina adibito ad accessorio ed alla soffitta. In corpo staccato, nella parte ovest della proprietà, vi è una costruzione adibita a box, di circa 49 mq, con altezza interna che varia da 2,90 ml a 3,40 ml, con due accessi carrai può ospitare altrettante auto. L'accesso alla proprietà avviene dalla via Al Ponte oppure dal cortile comune. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 345/1716556. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. SPAZIO ASTE è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

In una traversa parallela alla via Argiolas, in una strada larga e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un grazioso trilocale ristrutturato a nuovo sito al piano rialzato. L'immobile fa parte di un mini condominio di sole cinque unità abitative e presenta l'ingresso indipendente in facciata. Internamente veniamo accolti nello spazioso soggiorno con moderna cucina a vista e riservata zona pranzo con sfogo sul cortile privato retrostante. In questo spazio è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto, grazie alla presenza del barbecue in muratura. Dal disimpegno centrale passiamo alla zona notte composta dalle due camere da letto e dal bagno con doccia incassata. L'immobile, ristrutturato a nuovo con ottime finiture, presenta controsoffitti con faretti a led, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split. Nel prezzo sono compresi gli arredi. Completa la proprietà un posto auto interno.

All'interno di un complesso residenziale e di una rifinita palazzina in cortina di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano composto da salone a vista con angolo cottura arredato e completo di elettrodomestici, due camere da letto, bagno con finestra e vasca idromassaggio, grande terrazzo con tende da sole e ripostiglio oltre un ulteriore vano tecnico per la caldaia e la lavatrice, completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di videocitofono, portoncino blindato, impianto di allarme, infissi in legno con vetrocamera, cancelletti di protezione e zanzariere, riscaldamento autonomo oltre acqua calda sanitaria condominiale, impianto di condizionamento a pompa di calore, pavimentazione in gress porcellanato nella zona giorno e parquettes nelle camere da letto. Nel piano di zona in via di sviluppo sono previste infrastrutture, scuole, aree verdi pubbliche attrezzate ed un centro commerciale. L' abitazione si trova a pochi passi del Parco della Pace, incantevole spazio verde attrezzato con giochi per bambini ed area cani. Sono ottimi I collegamenti grazie al vicino svincolo del G.R.A. uscita 32 Pisana, all'aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino, ed il centro della città è facilmente raggiungibili grazie alla stazione di Ponte Galeria della linea ferroviaria Roma-Fiumicino ed alle varie linee ATAC. Per informazioni ed appuntamenti telefonare al 3386117684

- OCCASIONE ASTE - Piena proprietà su porzione di edificio residenziale bifamiliare cieloterra sito in Via Selegas n.28 ed.3, int.1, piano S1-S2-T-1.L'app.to è censito al fog.752,part.2708,sub20,cat.A2,cons.3,5 vani, sup.cat.60mq.,rc€488,05.L'autorimessa è censita al fog.752,part.2708,sub113,cat.C6,cons.86mq., rc€346,44.Occupato dal debitore esecutato che vi abita. La liberazione potrà essere richiesta all'atto del trasferimento ai sensi dell'art.560 cpc - Via Selegas CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Fiumicino, Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, a 10' dall' aereoporto di Fiumicino a 15 minuti da Trastevere In prossimità della autostrada Roma-Fiumicino e delle Stazioni Trenitalia di Parco Leonardo e Fiera di Roma con corse ogni 15 minuti, proponiamo in vendita un luminoso attico in posizione panoramica. L'appartamento, misura circa 90mq commerciali ed è composto da: soggiorno con ampia portafinestra sul terrazzo (di circa 20mq), una ampia stanza matrimoniale ed una stanza doppia, cucina abitabile, due bagni di cui uno con finestra. Riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet. Ottimo come uso investimento, attualmente è locato con reddito di euro 9.000 annui (fine locazione31/08/2025)

Indirizzo Via Raina, 4 LAVENA PONTE TRESA (VA) piena ed intera proprietà di appartamento di civile abitazione insistente in fabbricato di civile abitazione e commerciale Dati identificativi catastali foglio 4 mapp. 2415 sub. 6

VIA SELEGAS proponiamo in vendita in stabile in cortina attico bilivelli sito al 3 e 4 piano collegato internamente da una scala composto da soggiorno angolo cottura camera servizio con vasca una mansarda parzialmente abitabile con lucernaio un terrazzo al 3 piano di 17 mq. Completa la proprietà un box auto di 17 mq accessibile da cancello elettrico. Affaccio nel verde luminoso internamente si presenta in buone condizionii. Situato in una zona che si collega in pochissimi di auto alla Via Portuense, alla Roma Fiumicino e dista un chilometro dalla stazione di Ponte Galeria servita da un parcheggio dove passa il treno metropolitano che collega sia al centro città che all'Aeroporto di Fiumicino. Per info Telefonare allo 0689710295 mail: monteverde@terzimmobiliare.com www.terzimmobiliare.com

Proponiamo in vendita un particolare appartamento di 80 mq al primo piano, in una piccola e caratteristica palazzina degli anni '40 di sole tre unità abitative. Conserva la pavimentazione e gli infissi originali, donando un'atmosfera autentica e unica. L'appartamento è attualmente suddiviso in un ampio ingresso e due spaziose stanze, oltre a una zona cucina con bagno adiacente. Tuttavia, per adattarsi allo stile di vita contemporaneo, abbiamo creato un render esplicativo che propone una soluzione di modifica ideale: un ampio living che si affaccia su una terrazza coperta, una splendida camera da letto con cabina armadio e un bagno finestrato. Il prezzo è interessante per coloro che desiderano personalizzare la propria casa e renderla un'oasi accogliente e moderna, ma anche un ottima opportunità di investimento, in un quartiere semicentrale completo di tutti i servizi cittadini. Inoltre è disponibile anche l'appartamento attiguo sullo stesso piano, ideale per chi desidera unire le due unità abitative per creare uno spazio ancora più ampio e personalizzabile, Contattaci per scoprire questa opportunità! Classe Energetica: G EPI: 194,40 kwh/m2 anno

A pochi passi dal lago Ampollino nello splendido scenario della Sila immerso nel parco verde del Pollino, in residence esclusivo vendesi appartamento posto al piano terra composto da open-space (cucina-soggiorno), con camino a vista, due camere da letto e servizi, per un totale di circa mq 80. E comprensivo nel prezzo dellimmobile lintero arredamento realizzato su misura da artigiani in pino di Svezia.Al seminterrato troviamo una cantina di proprieta di 10 mq circa, inoltre allesterno mq 80 circa di giardino di proprietaParti comuni attrezzate con barbecue, tavoli e sedie per ottime grigliate con gli amici.Il tutto a pochi passi da pista da sci, pista bob, palaghiaccio, eliporto e alle strutture per le diverse attivita.Rif. int. 391.

MONTE STALLONARA - proponiamo la vendita di un appartamento di 70 mq posto al secondo piano,dotato di ascensore. Composto di salone,due camere e due bagni. Disponibilità vari tagli e metrature.

Info Paolo Del Giudice 393.9686979. * PRONTA CONSEGNA * Prezzo bloccato fino al 30 aprile * Roma - Piana del Sole: Finanziamenti Green al 2,55% Tasso Fisso (prodotti bancari agevolati esclusivi per immobili in Classe "A") - via Guazzora angolo via Moasca, ci pregiamo proporvi appartamenti in pronta consegna in Classe "A". Il nuovo fabbricato è composto da solo nr. 08 unità immobiliari, di cui nr. 04 trilocali, posti al piano rialzato con ampi giardini esclusivi e posti auto e nr. 04 trilocali - bilivello, posti al piano 1° e 2° con ampie terrazze, sempre dotati di posti auto esclusivi. Caratteristiche della costruzione del fabbricato: 1) Realizzato in cemento armato ANTISISMICO secondo la normativa vigente 2) Copertura del fabbricato piana isolata con pannelli in EPS per mitigazione termica e impermiabilizzata 3) Solaio isolato con pannelli in polistirene da 50 mm 4) Posa di tappetini isolanti acustici. 5) Serramenti esterni in PVC con vetri camera 6) Portoncini blindati 7) Pavimenti in gress 1° scelta 8) Rivestimenti bagni con piastrelle 1° scelta, cucine a induzione 9) Impianto elettrico tipo BTicino - Living 10) Impianto di riscaldamento / raffrescamento autonomo a pompa di calore mediante split 11) Caldaia scalda acqua 110 litri 12) Termo-arredo nei bagni elettrici 13) Video citofoni 14) Appartamenti gas free e pertanto alimentati da energia elettrica che grazie alla combinazione dei pannelli fotovoltaici da 1Kw (possibilità di aumento su richiesta dei Kw) abbatteranno sostanzialmente i consumi 15) Tutti gli immobili saranno protetti da polizza decennale postuma su danni strutturali e impermeabilizzazioni Servizio Casa Immobiliare Roma, viale Parioli, 160