Duet Casa propone in vendita in zona Fontanile Arenato, più precisamente in Via dei Brusati, in piccola palazzina di soli 4 piani in cortina, appartamento situato ad un primo piano con ascensore, composto internamente da un ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi, un comodo balcone di circa 15mq ed un terrazzo di circa 25 mq. Grazie alla sua ampia metratura, è possibile ricavare una terza camera da letto. L'immobile gode di un ottima e piena luminosità con la sua tripla esposizione e affaccio aperto. Completa la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare un box ad € 40.000,00. Posizione strategica per vivere in un contesto, silenzioso, tranquillo e residenziali, pur avendo tutti i servizi di prima necessità a due passi. Per ulteriori informazioni potete contattarci allo 06/53272580

Sognate di aprire gli occhi in una casa dove il futuro abbraccia la tradizione, nel cuore pulsante di Cagliari? Domusarda Immobiliare vi offre l'esclusiva opportunità di realizzare questo sogno nella prestigiosa zona di Monte Urpinu, un indirizzo che combina l'eleganza signorile con la comodità urbana, a due passi dall'arteria vitale dell'asse mediano. Vi presentiamo "Energy House": più che un semplice trilocale, una visione di casa trasformata in realtà su 100 mq di puro design. Questo gioiello architettonico, situato al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, vi invita a personalizzarne ogni dettaglio, rendendolo il palcoscenico della vostra vita. Immaginate di varcare la soglia di un luminoso open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un unico ambiente caldo e accogliente, progettato per ospitare i vostri momenti più preziosi. L'area giorno si estende verso uno spazio esterno, promettendo fresche serate all'aperto e soleggiate mattinate di relax. La privacy è garantita da una zona notte attentamente pensata, dove la camera da letto principale si apre su un balcone riservato, un nido privato per i vostri risvegli. A completare il quadro, una seconda camera e un bagno spazioso, rifiniti con materiali di pregio che parlano la lingua dell'eleganza. "Energy House" è un progetto firmato QUATTROEMME COSTRUZIONI, sinonimo di eccellenza e innovazione nel settore edile. Consegna prevista entro 4 mesi, un sogno ad occhi aperti che attende solo di essere vissuto. Il futuro della vita urbana vi attende. Non è solo una casa, ma il palcoscenico della vostra nuova vita, proposta ad un prezzo esclusivo oltre IVA di legge. "Energy House": dove i sogni diventano indirizzi. Possibilità di acquistare un box auto privato di 15 mq Se volete avere maggior informazioni e/o bloccare questo splendido appartamento, contattateci: Cell: 3246803440 Mail: info@domusardaimmobiliare.it DOMUSARDA IMMOBILIARE Professionalità & Garanzia al servizio dei clienti

FIDENE: Via San Gennaro in complesso residenziale e privato ( RECENTE COSTRUZIONE DEL 2013) ubicato in posizione tranquilla, palazzina in cortina di soli 4 piani con ascensore, disponiamo di un appartamento posto al 3° piano di mq 75 calpestabili composto da: Ingresso, Soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, TERRAZZINO. Completa la proprietà un box auto di mq 19 ed una comoda cantina. L' appartamento e' stato rifinito con materiali di pregio, gres porcellanato, infissi doppio vetro con rivestimento in legno, serrande elettriche, grate di sicurezza, zanzariere, pannelli solari, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo, video citofono. Ottima esposizione con affaccio aperto e luminoso. CLASSE ENERGETICA A +. La palazzina gode di ampi spazi condominiali e verde con antistante una zona giardino attrezzata con giochi x bambini. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097 Oppure email:meritoimmobiliare@gmail.com

In una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo la vendita di un attico con superattico in un nuovo stabile di soli 3 piani con ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, e possibilità di doppi servizi, l'immobile vanta un balcone, terrazzo e posto auto scoperto. La palazzina, caratterizzata da un'atmosfera signorile, è dotata di giardini e parcheggi. Inoltre, l'impianto fotovoltaico conferisce un alto profilo ecologista, grazie alla classe energetica A4. La zona circostante offre la tranquillità di una posizione lontana dal caos cittadino e la comodità di mezzi di trasporto pubblico facilmente raggiungibili. Contattaci per organizzare una visita all'immobile. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 06/45490471 Cell. 345.2987394 Affiliato TOSCANO massimina.toscano.it

Fiumicino, Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, a 10' dall' aereoporto di Fiumicino a 15 minuti da Trastevere In prossimità della autostrada Roma-Fiumicino e delle Stazioni Trenitalia di Parco Leonardo e Fiera di Roma con corse ogni 15 minuti, proponiamo in vendita un luminoso attico in posizione panoramica. L'appartamento, misura circa 90mq commerciali ed è composto da: soggiorno con ampia portafinestra sul terrazzo (di circa 20mq), una ampia stanza matrimoniale ed una stanza doppia, cucina abitabile, due bagni di cui uno con finestra. Riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet. Ottimo come uso investimento, attualmente è locato con reddito di euro 9.000 annui (fine locazione31/08/2025)

PONTE GALERIA - PORTUENSE - via Siligo, proponiamo in vendita un appartamento con possibilità di ottenere il 100% di.MUTUO. Ideale per una giovane coppia che desidera creare una famiglia in una zona tranquilla immersa nel verde e in un centro residenziale di recente costruzione. L'immobile è ottimamente rifinito, con pavimenti in parquet, infissi in legno di ultima generazione, serrande elettriche, cancelli alle finestre, antifurto, tende da sole, termo autonomo e aria condizionata in ogni ambiente. L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno, due camere, cucina e due bagni rifiniti in marmo. Ciò che rende l'immobile unico, sono i due terrazzi assolatissimi. Il tutto corredato da box, cantina e un posto auto scoperto. L'area è compresa tra Via Portuense e VIA della Pisana, ad un chilometro e mezzo dal GRA ed è strategica per raggiungere qualsiasi zona di Roma. A pochi KM da zone marine come Fregene ed altre località limitrofe. SIMULAZIONE RATA MUTUO 100% a 30 anni: Euro 1.050,00 al mese SIMULAZIONE RATA MUTUO 80% a 30 anni, Euro 800,00 al mese. Per maggiori informazioni ed appuntamenti tel. 335386753 -PER MAGGIORE DELUCIDAZIONI E APPUNTAMENTI TELEFONARE 33538675

*NO DIRITTO DI SUPERFICIE* Nelle vicinanze di Via Portuense e Roma-Fiumicino, adiacente a Via Senorbi e più precisamente in Via Arzana; CONCEPT HOME cura la vendita di un GRAZIOSO TRILOCALE posto al primo piano di quattro di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile è così composto: - Sala; - Cucina; - Disimpegno; - Camera matrimoniale; - Camera; - Doppio servizio; - Due ampi terrazzi. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/pvc, aria condizionata, parquet, grate di sicurezza e riscaldamento autonomo. La sua posizione è strategica e vicina a tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre; ci troviamo a soli 5 minuti dal Centro Commerciale Da Vinci. Molto ben collegato con le principali arterie stradali della capitale come ad esempio la Roma-Fiumicino, Via Portuense e l'attiguo GRA attraverso il quale si riesce a raggiungere con facilità ogni punto della città. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo sangiovanni@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Ponte Galeria-Via Santa Teresa Gallura Topcasaroma.it propone in vendita appartamento di 78 mq sito al primo piano con ascensore e composto da: salone, cucina, due camere, due bagni, terrazzino, cantina e posto auto coperto di proprietà. Ottimo stato. Stabile in cortina. Vendita in diritto di superficie. Richiesta €210.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 3318453157 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA. IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi

In Via Arzana, situato a Ponte Galeria - Monte Stallonara, presentiamo in vendita un appartamento senza spese condominiali, all'interno di una tranquilla palazzina. Questo luminoso immobile al primo piano offre una tripla esposizione e si estende su una superficie coperta di 118 mq. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno e due terrazzi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, pronto per essere abitato. Posto auto condominiale. Superfice commerciale complessiva 122 mq. € 209.000,00 Classe energetica E Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

- OCCASIONE ASTE - Piena proprietà su porzione di edificio residenziale bifamiliare cieloterra sito in Via Selegas n.28 ed.3, int.1, piano S1-S2-T-1.L'app.to è censito al fog.752,part.2708,sub20,cat.A2,cons.3,5 vani, sup.cat.60mq.,rc€488,05.L'autorimessa è censita al fog.752,part.2708,sub113,cat.C6,cons.86mq., rc€346,44.Occupato dal debitore esecutato che vi abita. La liberazione potrà essere richiesta all'atto del trasferimento ai sensi dell'art.560 cpc - Via Selegas CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

In una traversa parallela alla via Argiolas, in una strada larga e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un grazioso trilocale ristrutturato a nuovo sito al piano rialzato. L'immobile fa parte di un mini condominio di sole cinque unità abitative e presenta l'ingresso indipendente in facciata. Internamente veniamo accolti nello spazioso soggiorno con moderna cucina a vista e riservata zona pranzo con sfogo sul cortile privato retrostante. In questo spazio è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto, grazie alla presenza del barbecue in muratura. Dal disimpegno centrale passiamo alla zona notte composta dalle due camere da letto e dal bagno con doccia incassata. L'immobile, ristrutturato a nuovo con ottime finiture, presenta controsoffitti con faretti a led, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento/condizionamento autonomo con split. Nel prezzo sono compresi gli arredi. Completa la proprietà un posto auto interno.

piana del sole via ciglie proponiamo appartamento di 90 mq. com.li ristrutturato elegantemente palazzina di soli due piani no condominio composto di: salone, due camere da letto, ampia cucina abitabile, doppi servizi di cui uno cieco, ampio terrazzo abitabile, balcone, termoautonomo, doppi infissi, prezzo di commercializzazione euro 199.000,00 tratt. per informazioni e visite contattare il numero 320-4723625

MONTE STALLONARA - proponiamo la vendita di un appartamento di 70 mq posto al secondo piano,dotato di ascensore. Composto di salone,due camere e due bagni. Disponibilità vari tagli e metrature.

Indirizzo Via Raina, 4 LAVENA PONTE TRESA (VA) piena ed intera proprietà di appartamento di civile abitazione insistente in fabbricato di civile abitazione e commerciale Dati identificativi catastali foglio 4 mapp. 2415 sub. 6

Info Paolo Del Giudice 393.9686979. * PRONTA CONSEGNA * Prezzo bloccato fino al 30 aprile * Roma - Piana del Sole: Finanziamenti Green al 2,55% Tasso Fisso (prodotti bancari agevolati esclusivi per immobili in Classe "A") - via Guazzora angolo via Moasca, ci pregiamo proporvi appartamenti in pronta consegna in Classe "A". Il nuovo fabbricato è composto da solo nr. 08 unità immobiliari, di cui nr. 04 trilocali, posti al piano rialzato con ampi giardini esclusivi e posti auto e nr. 04 trilocali - bilivello, posti al piano 1° e 2° con ampie terrazze, sempre dotati di posti auto esclusivi. Caratteristiche della costruzione del fabbricato: 1) Realizzato in cemento armato ANTISISMICO secondo la normativa vigente 2) Copertura del fabbricato piana isolata con pannelli in EPS per mitigazione termica e impermiabilizzata 3) Solaio isolato con pannelli in polistirene da 50 mm 4) Posa di tappetini isolanti acustici. 5) Serramenti esterni in PVC con vetri camera 6) Portoncini blindati 7) Pavimenti in gress 1° scelta 8) Rivestimenti bagni con piastrelle 1° scelta, cucine a induzione 9) Impianto elettrico tipo BTicino - Living 10) Impianto di riscaldamento / raffrescamento autonomo a pompa di calore mediante split 11) Caldaia scalda acqua 110 litri 12) Termo-arredo nei bagni elettrici 13) Video citofoni 14) Appartamenti gas free e pertanto alimentati da energia elettrica che grazie alla combinazione dei pannelli fotovoltaici da 1Kw (possibilità di aumento su richiesta dei Kw) abbatteranno sostanzialmente i consumi 15) Tutti gli immobili saranno protetti da polizza decennale postuma su danni strutturali e impermeabilizzazioni Servizio Casa Immobiliare Roma, viale Parioli, 160

VENDUTO - Precisamente in Via Monte Carnevale, e nei pressi di Via della Muratella e Via di Ponte Galeria, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente immersa nel verde. Edificato negli anni 80 ca, con infissi in doppio vetro PVC, l'immobile, internamente così composto : soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e giardino di 400 mq ca, risulta essere un'ottima soluzione per chi desidera allontanarsi dal caos della città. I tre motivi per scegliere questo immobile : * Buono stato interno; * Ottimo rapporto metratura-prezzo; * Immerso nel verde.Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F.

All'interno di un complesso residenziale e di una rifinita palazzina in cortina di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano composto da salone a vista con angolo cottura arredato e completo di elettrodomestici, due camere da letto, bagno con finestra e vasca idromassaggio, grande terrazzo con tende da sole e ripostiglio oltre un ulteriore vano tecnico per la caldaia e la lavatrice, completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. L'unità immobiliare è dotata di videocitofono, portoncino blindato, impianto di allarme, infissi in legno con vetrocamera, cancelletti di protezione e zanzariere, riscaldamento autonomo oltre acqua calda sanitaria condominiale, impianto di condizionamento a pompa di calore, pavimentazione in gress porcellanato nella zona giorno e parquettes nelle camere da letto. Nel piano di zona in via di sviluppo sono previste infrastrutture, scuole, aree verdi pubbliche attrezzate ed un centro commerciale. L' abitazione si trova a pochi passi del Parco della Pace, incantevole spazio verde attrezzato con giochi per bambini ed area cani. Sono ottimi I collegamenti grazie al vicino svincolo del G.R.A. uscita 32 Pisana, all'aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino, ed il centro della città è facilmente raggiungibili grazie alla stazione di Ponte Galeria della linea ferroviaria Roma-Fiumicino ed alle varie linee ATAC. Per informazioni ed appuntamenti telefonare al 3386117684

PISANA - Via Tertenia. Costruzione in cortina di soli 4 piani, a ridosso del GRA ed in zona ben collegata dalla linea ferroviaria Roma- Fiumicino fermata “Ponte Galeria”, un nuovo quartiere in via di sviluppo nel quale sono previsti tutti i servizi primari ( parchi, scuole, centro commerciali) nonché aree di culto. Proponiamo la vendita di un comodo e luminoso trilocale posto al primo primo in palazzina in cortina di soli quattro piani. L'appartamento è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L' immobile, completamente rifinito con materiali di prestigio, è dotato di videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera a taglio termico, portoncino blindato, aria condizionata, predisposizione impianto di allarme *** Le foto sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali. *** € 176.000 La Mamerti Immobiliare ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l' expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandomi sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con la mia azienda Particolarmente specializzata nella vendita immobili di nuova costruzione nella zona di Roma e provincia.

ATTICO CON AMPIO TERRAZZO A PONTE GALERIA Se siete alla ricerca di una residenza che offra un ampio spazio esterno, questa è l'opportunità che stavate cercando. La veranda a vetri e il terrazzo panoramico permettono di godere appieno di momenti di relax e convivialità all'aria aperta, regalando un valore inestimabile all'esperienza abitativa. L'agenzia Tecnocasa Portuense - Bravetta è lieta di presentarvi un'opportunità unica nel suo genere: un delizioso attico situato nella zona di Ponte Galeria, precisamente in Via Portuense. L'unità immobiliare offre una combinazione di eleganza, comfort e uno spazio esterno impeccabile. LA POSIZIONE L'attico si trova all'interno di una palazzina in tinta, priva di ascensore ma fornita di montascala. La sua posizione consente collegamenti rapidi con la periferia di Roma e la zona di Fiumicino attraverso le arterie vitali di Via Portuense e Via della Magliana. IL CUORE DELLA CASA LUMINOSO ED ASSOLATO L'appartamento, oggetto di accurata ristrutturazione nel corso degli anni, si presenta in perfette condizioni. Al terzo piano, vi accoglie una luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo con affaccio libero ad ovest. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luminosità, mentre la cucina, posizionata strategicamente di fronte alla zona giorno, offre un accesso comodo e spazi ben organizzati per aver vivere al meglio la quotidianità. IL TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA La caratteristica predominante di questa residenza è lo spazio esterno ben progettato, perfetto per essere sfruttato in tutti i mesi dell'anno. Inoltre, è presente una comoda veranda a vetri che funge come prolungamento del soggiorno, rendendola ideale per cene con gli amici, specialmente durante i mesi invernali. LA ZONA NOTTE Composta da una camera da letto matrimoniale di circa 19 mq è dotata di tutti i comfort, tra cui al suo interno troviamo un comodo bagno di servizio e accesso al balcone con affaccio a sud, che può essere utilizzato come locale lavanderia. La seconda camera da letto, di 12 mq, posizionata vicino alla cucina, gode anch'essa di accesso al terrazzo. Un bagno finestrato e completo di tutti i comfort completa questa zona. CONCLUSIONE Questa residenza rappresenta l'equilibrio perfetto tra funzionalità e stile di vita moderno. Se state pensando di vendere la vostra proprietà per acquistare una dimora con uno spazio esterno più ampio, questa è l'occasione da non perdere. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie di questa proprietà. Commento dell'Agente Immobiliare: 'Questa dimora è una vera gemma nel cuore di Ponte Galeria. La sua combinazione di eleganza, spazio esterno ben concepito e posizione strategica la rende un investimento unico nel suo genere. Non perdete l'opportunità di vivere la comodità quotidiana in questa straordinaria residenza.'

Frimm Magnum è lieta di proporre in vendita, a Roma, è più precisamente, in via di Ponte Galeria, appartamento con entrata indipendente, posto al primo piano. L'appartamento, ristrutturato di recente, è composto da un ampio soggiorno, cucinotto, da un ripostiglio che per chi volesse potrebbe essere adibito a studio, camera matrimoniale, cameretta, entrambi con uscita sul balcone che affaccia sulla campagna, e da due bagni finestrati con doccia. Ottima soluzione per chi cerca un abitazione vicina ai servizi ma in un contesto tranquillo. Compreso nel prezzo dell'appartamento un ampio magazzino di 104 mq, da adibire come box auto.