Nei pressi di via San Martino, proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente in stile campidanese di 228mq con cortile carrabile e terrazza sovrastante. L'immobile è composto da un luminoso loggiato finestrato, tre camere da letto, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, proseguendo al piano superiore, una terrazza ci conduce ad un locale di sgombero e un ripostiglio. La casa si presenta da ristrutturare.

In Via Calatafimi, proponiamo in vendita un'ampia casa semindipendente in stile campidanese di 208 mq disposta su unico livello con cortile carrabile che permette di parcheggiare al suo interno più vetture. L'immobile ha due ingressi separati, il primo da al cortile carrabile e il secondo ingresso che ci conduce all'interno dell'abitazione stessa. L'immobile si presenta con un esteso disimpegno, in cui si sviluppa un soggiorno e uno studio/camera finestrati, due camere matrimoniali cieche, una cucina con camino, due comodi ripostigli e un primo bagno finestrato. Esternamente troviamo un'estesa pertinenza esterna in cui è presente un forno a legna, un secondo bagno di servizio, una lavanderia, un terzo ripostiglio e un magazzino. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. Ideale per chi desidera personalizzare e trasformare un immobile secondo le proprie esigenze.

PER QUESTO IMMOBILE L'ACQUIRENTE NON PAGA LE SPESE DI AGENZIA. A Selargius proponiamo in vendita, nel cuore del centro cittadino, un'opportunità unica per gli investitori immobiliari, rudere casa campidanese completamente da ristrutturare composta da 10 vani su due livelli di circa 200mq inserita in un lotto di mq 480 in cui è presente un pozzo e relativa cisterna con accesso carrabile dalla via Ciro Menotti Questo straordinario lotto gode di una posizione privilegiata permettendo di realizzare un progetto immobiliare di successo. Grazie all'ampia metratura del lotto ed alla sua edificabilità, avrete la possibilità di sviluppare una struttura che soddisfi le vostre esigenze e quelle della comunità circostante, in una cittadina come Selargius, un vivace centro urbano con una posizione strategica, offre una vasta gamma di servizi, infrastrutture e un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione.

Nei pressi di Via Venezia, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli tipologia quadrivano. L'immobile è composto al piano terra da un soggiorno da cui si accede alla cucina con camino, disimpegno e primo bagno di servizio, dal vano scala interno abbiamo acesso alla zona notte sita al 1° piano composta da tre camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con vasca. Completa la proprietà un sottotetto con accesso da una botola nel vano scala. La casa si presenta da ammodernare in quanto è stata avviata la ristrutturazione ma non è stata portata a termine, quasi tutti gli infissi sono stati sostituiti ad eccezione di quello di una camera e della cucina. E' presente anche la pavimentazione nuova per terminare la sovrapposizione in tutti gli ambienti. Non ci sono attualmente pertinenze esterne. Non è presente il posto auto. L'immobile non è termocondizionato.

Via PORRINO - proponiamo in vendita un ampio quadrivano semindipendente su due livelli sito al 1° piano. Si accede all'immobile attraverso un ingresso pedonale ad uso esclusivo che tramite una scala esterna ci porta all'appartamento composto al piano primo da un soggiorno con angolo cottura di circa 29mq, una camera matrimoniale in cui sono presenti gli allacci per la cucina qualora chi acquista fosse interessato a dividere gli ambienti, un bagno con vasca e un balcone, la scala a chiocciola ci conduce al 2° piano composto da altre due camere da letto, il secondo bagno con doccia e un balcone. Termocondizionato nel soggiorno e nella camera da letto al primo piano.

SELARGIUS: Nei pressi del Comune, più precisamente in Via Milazzo, proponiamo in vendita una casa semindipendente tipologia quadrivano sita primo piano con ampia terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e cantina. Questa spaziosa abitazione è composta da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, disimpegno, un bagno con vasca e un secondo bagno con box doccia e lavanderia, una camera singola e due camere matrimoniali. Sono presenti come pertinenza esterna due ampie verande, di cui una con un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una bellissima terrazza sovrastante, che può essere personalizzata e adibita per ricevere ospiti, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il panorama e una cantina nel piano seminterrato con riserva idrica. Sono presenti le pompe di calore in ogni ambiente. Presente il certificato di Agibilità. L'immobile viene venduto completo di arredi. Non è presente il posto auto.

SELARGIUS: Nei pressi del Comune, più precisamente in Via Milazzo, proponiamo in vendita una casa semindipendente tipologia quadrivano sita primo piano con ampia terrazza sovrastante di proprietà esclusiva e cantina. Questa spaziosa abitazione è composta da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, disimpegno, un bagno con vasca e un secondo bagno con box doccia e lavanderia, una camera singola e due camere matrimoniali. Sono presenti come pertinenza esterna due ampie verande, di cui una con un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una bellissima terrazza sovrastante, che può essere personalizzata e adibita per ricevere ospiti, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il panorama e una cantina nel piano seminterrato con riserva idrica. Sono presenti le pompe di calore in ogni ambiente. Presente il certificato di Agibilità. L'immobile viene venduto completo di arredi. Non è presente il posto auto.

Selargius, proponiamo in vendita indipendente con giardino privato e doppia esposizione. Dalla strada accediamo al primo giardino privato di 27mq con possibilità di posto moto, veranda, soggiorno cucina di oltre 30mq, antibagno, bagno con doccia e cortile retrostante, tramite una scala interna accediamo al piano primo dove è ubicata la zona notte composta da due camere da letto entrambe dotate di balcone e spazioso bagno con vasca, completa la proprietà al secondo piano un ambiente mansarda open space di 36 mq con possibilità di realizzare una terza camera da letto ed un terzo bagno. L'immobile in ottimo stato, non necessità di alcun intervento di ristrutturazione, infissi nuovi in alluminio con doppio vetro, impianto di climatizzazione caldo freddo. Classe Energetica F Ipe 135,83 Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - Quartucciu (CA) Tel. 3298862767

SOIMM lo Studio Immobiliare propone in vendita a Selargius, nel quartiere Borgata Santa Lucia (zona Scuole Salesiani) una interessante villa unifamiliare disposta su tre livelli, di circa 290 mq coperti complessivi, con giardino su 4 lati di circa 350 mq. Il piano rialzato è composto da: ingresso, ampio salone/pranzo, cucina abitabile, camera, bagno/lavanderia, bagno, loggiato adiacente il salone, balcone adiacente bagno/lavanderia. Il giardino è ben curato ed offre la possibilità di creare una zona coperta conviviale/relax in posizione riservata. Il piano primo è composto da: camera matrimoniale con bagno privato, 3 camere da letto, due bagni. Ogni camera ha un suo balcone. Il piano seminterrato è composto da: ampio garage, cantina, locale di sgombero, locale caldaia. La villa si presenta in buone condizioni generali. E' stata costruita nel 1981 con rifiniture per l'epoca molto signorili e in anni recenti è stata sottoposta a parziali interventi di manutenzione. L'impianto di riscaldamento è con caldaia a gasolio e termosifoni. L'acqua calda sanitaria viene prodotta da un impianto combinato pannello solare + boiler elettrico. La villa è posizionata in una strada tranquilla e scarsamente trafficata, a breve distanza dalla Via 1° Maggio, da cui si può raggiungere Cagliari in pochi minuti tramite il viale Marconi. Nella stessa via 1° Maggio passano inoltre i mezzi pubblici che assicurano frequenti collegamenti sia con il centro di Selargius che con Cagliari. Mutuabile. Certificato di agibilità presente. Rif. AS98

Selargius ( CA ) zona San Nicola in via Canova n.3, ampia villa bifamiliare con cortile su tre lati su un lotto di circa 400 mq. La villa si sviluppa su tre livelli di circa 80 mq cadauno per una superficie calpestabile interna di circa 250 mq ( 7,5 vani catastali - superficie commerciale circa 280 mq ) con doppio ingresso pedonale e carrabile. Il Piano terra rialzato è composto da un salone doppio, cucina abitabile con camino e bagno; Piano primo: tre camere di cui una matrimoniale con bagno pertinenziale, bagno, ripostiglio, due balconi e una veranda; Piano seminterrato: altezza interna di 2,50 metri, ampia sala, camera, cantina, zona lavanderia, ripostiglio e ampio garage con ingresso indipendente dalla via Canova. La villa è molto luminosa in ottimo stato manutentivo, subito abitabile. Dotazioni: impianto di riscaldamento a gasolio con fancoil, split inverter, impianto solare termico per acqua calda e sanitaria, infissi in legno con doppi vetri, impianto d'allarme, gazebo fruibile per colazioni, pranzi e cene nel cortile esterno e zona barbecue. Mutuabile, subito disponibile. Classe energetica G ( in fase di definizione ). La villa si trova in un contesto molto riservato su strada chiusa con ampia disponibilità di parcheggi esterni, parco pubblico e asilo sono presenti nelle vicinanze. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo

SELARGIUS- ZONA SAN LUSSORIO Villa in ottime condizioni, tipologia quadrivano con cucina e tre bagni, seminterrato, giardino fronte e retro. Consegna immediata. Ci accoglie il cortile frontale che conta circa 50 mq, gode di ingresso pedonale e carrabile separato. Tramite rampa di scale, possiamo accedere al piano seminterrato e al piano rialzato, piano in cui si sviluppa l'abitazione che a breve descriveremo. Tramite un patio di circa 8 mq, accediamo alla zona giorno che conta circa 50 mq; ospita salone ampio e luminoso di forma regolare, la cucina abitabile è riservata e comunca col soggiorno ma, volendo, è separabile. Completa la zona giorno, il disimpegno e il bagno con doccia. Nella parte retrostante, troviamo altro comodo patio con zona lavanderia per un totale di circa 15 mq e il giardino retrostante di circa 64 mq. Al primo piano, troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale, bagno con vasca, cabina armadio, due comode verande vivibili. L'immobile è dotato di fotovoltaico con scambio sul posto di 2,5Kwh per altri 13 anni (con retrocessione molto vantaggiosa annuale), impianto di condizionamento elettrico, parquet su tutti gli ambienti, fatta eccezione per cucina e bagni. Il seminterrato è accedibile anche dall'interno dell'abitazione, dal seminterrato si può accedere ai giardini sia frontale che retrostante ed è un locale di sgombero con lavatoio. Si trova in ottime condizioni sia esterne che interne ed è disponibile da subito, possibilità di gestire la soluzione proposta in due unità abitative.

Selargius zona San Nicola vendesi ampia villa indipendente che si sviluppa su tre livelli su un lotto di circa 400 mq, in zono molto tranquilla su strada chiusa fronte ampio parcheggio e asilo con parco. sulla via troviamo ingresso carrabile e ingresso pedonale, si accede sul piano ammezzato composto da ampissima sala finestrata, salotto dal quale si accede alla cucina abitabile con camino e accesso al cortile posteriore, sul piano troviamo poi un bagno e l'accesso interno a piano seminterrato composto da ampia sala finestrata, un bagno lavanderia, una ulteriore camera ed il garage con serranda basculante per il ricovero automezzi. al piano primo troviamo tre ampie camere da letto, un bagno, camera matrimoniale con bagno in camera e due balconi. la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di ristrutturazione ma è subito abitabile, gli infissi sono in legno con doppi vetri in ottime condizioni di manutenzione, completa la villa un sottotetto ispezionabile che rende un ottima coibentazione all'immobile. La villa ha i fancoil in tutti gli ambienti che vengono attivati tramite caldaia a gasolio datata, per l'acqua calda sanitaria è presente un impianto solare termico forzato per il quale è necessario cambiare solo i pannelli inquanto il boiler da trecento litri è nuovo e funzionante, chiude il condizionamento la presenza di alcune pompe di calore nei punti strategici dell'immobile. il giardino su tre lati è completamente fruibile in ottime condizoni con zona barbecue e veranda coperta. casa mutuabile in regola urbanisticamente, classe energetica in corso di valutazione.

VIA CAMPI ELISI: Proponiamo in vendita una villetta tipologia quadrivano su due livelli più taverna con camino e cortile fronte e retro. Da un cortiletto d'ingresso accediamo al piano rialzato dell'immobile composto da un soggiorno con angolo cottura e bagno con vasca, tramite scala interna raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole, servite tutte da balconi e un bagno con doccia, completano la proprietà una taverna ampiamente finestrata con camino e un giardino retrostante con posto auto privato. La villetta si presenta in ottime condizioni, è dotata del certificato di abitabilità ed è termocondizionata grazie all'impianto caldo/freddo canalizzato oltre ai termosifoni. Si precisa che l'immobile ha un cortile fronte e retro di proprietà privata, mentre lateralmente è presente una servitù di passaggio attraverso la quale si accede al cortile restrostante.

VIA CAMPI ELISI: Proponiamo in vendita una villetta tipologia quadrivano su due livelli più taverna con camino e cortile fronte e retro. Da un cortiletto d'ingresso accediamo al piano rialzato dell'immobile composto da un soggiorno con angolo cottura e bagno con vasca, tramite scala interna raggiungiamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole, servite tutte da balconi e un bagno con doccia, completano la proprietà una taverna ampiamente finestrata con camino e un giardino retrostante con posto auto privato. La villetta si presenta in ottime condizioni, è dotata del certificato di abitabilità ed è termocondizionata grazie all'impianto caldo/freddo canalizzato oltre ai termosifoni. Si precisa che l'immobile ha un cortile fronte e retro di proprietà privata, mentre lateralmente è presente una servitù di passaggio attraverso la quale si accede al cortile restrostante.

Selargius, via San Nicolò, in contesto prestigioso, villa indipendente su tre livelli,composta da piano seminterrato con ampia cantina e box- garage per tre posti auto, piano rialzato con ingresso con salone ampio e luminoso, cucina abitabile, antibagno e bagno. Piano primo con tre camere da letto ampie, doppio bagno e ripostiglio. Balconi panoramici e luminosi. Lotto di 400 mq con ampio giardino. Completamente ristrutturato. Finiture superiori. Classe E.

Ti porto a Selargius nel quartiere residenziale "Borgata Santa Lucia", caratterizzato da splendide ville, giardini, curati e ad oggi ottimamente servito da attività commerciali di ogni genere, a 5 minuti dal capoluogo. Quella che ti presento oggi non è la solita casa e, dopo un breve e lineare descrizione, lascerò parlare le immagini. Articolata su tre livelli classici: al piano terra l'infinita zona giorno, i due servizi, la cucina abitabile ed una camera che potrai destinare comodamente a studio ai tuoi ospiti; il piano primo che ospita la zona notte con le tre camere, tutte matrimoniali e con bagno privato; infine il seminterrato parzialmente fuori terra, con la cucina dedicata, una incredibile zona relax e naturalmente il servizio. Per ultimo, ma non per importanza, lo splendido giardino curato in ogni parte, la spettacolare piscina e l'area dedicata al ricovero di più auto. Una villa unica nel suo genere per tipologia di architettura, la scelta dei materiali tutti di primissima scelta, dal parquet alle varie tipologie di marmi utilizzate per le rifiniture dei bagni e del camino incredibile. La ristrutturazione quasi totale la rende vivibile ed abitabile fin da subito, con la comodità di poter usufruire della nuove tecnologie in campo energetico vista la presenza di un importante impianto fotovoltaico. Poche parole, giusto quelle essenziali per raccontarti ciò che troverai una volta varcata la soglia di ingresso. Un privilegio averla, ma ancora di più viverla.

Riferimento incarico: A12/24 Tipologia: Villa Piano: Seminterrato, Primo, Rialzato Vani: 5 Ingressi: 2 Salone: 2 Cucine: 2 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Balconi: 4 Anno di costruzione: 1995 Superficie: 170mq Descrizione: Pressi Via Nenni ampia villa indipendente completamente ristrutturata e ben tenuta composta da salone cucina a vista 3 camere2 bagni 2 balconi ampi cortili pluri posti auto e ampia taverna con ingresso indipendente ulteriori 2 camere bagno Classe energetica: E Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6. CHIAMACI AL 070944815

Cagliari. Pregevole e signorile villa. Proponiamo in vendita a Cagliari una pregevole villa caposchiera ubicata a Cagliari nella zona residenziale di Su Planu, che possiamo apprezzare per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere, la vicinanza ai principali servizi e la facilità di collegamento vista la poca distanza dall'Asse mediano. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche e moderne linee architettoniche, per l'ottimo stato di manutenzione e il giardino privato che contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che costeggiando il giardino conduce nel grande soggiorno dove lo sguardo è attirato dalla presenza dell'ascensore interno a vista e dalle ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Dal soggiorno accediamo alla cucina abitabile e all'adiacente bagno rifinito in ogni dettaglio. Salendo nella zona notte rifinita in parquet, troviamo la grande camera da letto matrimoniale con ampio bagno privato, una camera singola di 13 mq attualmente utilizzata come cabina armadio, un altra camera matrimoniale e un ulteriore bagno. All'ultimo livello è presente la mansarda che è un unico ambiente finestrato in grado di ospitare una altra camera da letto o una zona studio/relax mentre nel piano interrato è presente un ampio garage con serranda automatica, una taverna con camino e una zona lavanderia. Le condizioni della villa sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione, è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico per la produzione di acqua calda. Cosa altro aggiungere. contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa. ti stiamo aspettando!

Proponiamo in vendita nel comune di Selargius e precisamente nella via Vienna una pregevole villa caposchiera. La località ove è ubicata la casa è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere e la facilità di collegamento verso le principali località limitrofe e i principali servizi. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche costruttive e anche per l'eccellente stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che ci porta all'ingresso principale. Entrando dal portoncino blindato al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno, un ampia e funzionale cucina abitabile, e un bagno, al piano primo troviamo tre camere da letto, un comodo bagno e una veranda, al piano seminterrato si può accedere sia dalla scala interna, sia direttamente dal giardino e troviamo un ampio ambiente multiuso e un altro vano ideali per trascorrere delle piacevoli serate in compagnia di amici; completano il tutto un ampio e comodo sottotetto utilizzabile come ripostiglio, un ampio e curato giardino su tre lati con zona parcheggi e zona relax, oltre ad un area verde concessa a uso gratuito dal comune di Selargius agli abitanti delle ville. Le condizioni dell'immobile sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione da parte dei proprietari. Cosa altro aggiungere. contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa. ti stiamo aspettando! ADG ImmobiliaRE Gianluca Dessalvi + 39 393 9333029

In posizione dolcemente collinare, con splendida vista panoramica sul mare e sulle campagne fino al centro del paese, distante appena 3 chilometri dal centro di Villasimius e 2 dalla spiaggia di Campus, raggiungibile comodamente con la macchina, volendo anche a piedi. Villa singola situata nella parte più bella e caratteristica della campagna di Villasimius circondata da macchia mediterranea di piante di olivastro, carrubo, lentisco, fico d' India. L'intera proprietà è composta dall'abitazione, dalla dependance, dall'autorimessa coperta da tettoia in legno e tegole su pilastri di cemento, dal giardino di 20.000 mq, sul quale risultano impiantate - 130 piante di ulivo di oltre 25 anni - 20 di fichi di diverse varietà - oltre a vite a pergolato, piante di pesche, di giuggiole, pere, limoni, arance, mandarini, susine, albicocche, pistacchi, nespole, cedro e tantissime di altra frutta mandorli compresi. Caratteristica del fondo è la presenza dei terrazzamenti su muretti a secco realizzati in pietra trovante locale che favoriscono qualunque tipo di coltivazione. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano interrato, con accesso indipendente fuori terra, ben arieggiato e molto luminoso, 4 locali, angolo cottura e bagno. Al piano terreno, 2 camere da letto, soggiorno dotato di stufa a legna e pompa di calore, cucina abitabile, bagno, antistante veranda di 25 mq. Impianto idrico realizzato in tubi di rame sanitario, impianto di riscaldamento in tutti gli ambienti, alimentato da caldaia GPL a condensazione Vaillant con riserva di 1.700 litri di gas. Tutti gli Infissi in PCV coibentato ad altissima proprietà isolante dotati di vetrocamera e zanzariera. La parte del giardino intorno alla villa, riservata e versatile, pavimentata in pietra naturale in perfetta sintonia con i colori tipici del luogo, si presta molto volentieri a BBQ, Party e feste all'aperto, Il tutto incorniciato dalla vegetazione curata e rigogliosa a ridosso delle possenti mura perimetrali realizzate in pietra a vista locale. Classe energetica C