Porto Ercole- Sulla collina di Poggio Pertuso in zona residenziale e tranquilla con vista sul porto di Cala Galera e Forte Filippo, è disponibile per la vendita immobile di c.ca 160 mq con ampi spazi esterni ideali per pranzi e cene all'aperto o relax.L'immobile particolare nel suo genere, composto da due livelli e comodo da raggiungere, si sviluppa al primo livello con soggiorno e zona pranzo a cui si accede ad un terrazzo frontale con vista, una camera tripla, altro ampio spazio in cui è posto grande tavolo per mangiare all'aperto,due camere matrimoniali, due bagni e cucina. Attraverso una scalinata si giunge al piano di sotto con due camere, zona tecnica e un bagno. Ha due entrate indipendenti, e completa la propieta' due posti auto adiacente il tunnel al piano strada che conduce all'ascensore condominiale il quale si ferma vicino all'entrata di casa. Richiesta Euro 845.000,00

l'agenzia immobiliare masini propone sulle colline di uzzano piccola casa di mq. 50 ca. ad uso civile abitazione con un ettaro di terreno. 250 olivi. gode di una bella vista. non e' isolata. cantina. richiesta trattabile per motivi di privacy l'indirizzo e' indicativo.

Porto Ercole, Località Mandrioli, in posizione dominante proponiamo in vendita porzione di casale bifamiliare con ampi spazi esterni, piscina e una fantastica vista mare che spazia dalla baia di Cala Galera ad Ansedonia a tutte le Fortezze Spagnole. L' immobile finemente ristrutturato con materiali di pregio si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un comodo soggiorno con zona pranzo, cucina e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da camera padronale con bagno en suite, altre due camere doppie e un bagno. Dal soggiorno si accede ad una corte pavimentata coperta da un portico, lo spazio è arredato con divani e sdraio per rilassarsi in totale tranquillità, zona barbecue con tavolo e tutto il necessario per pranzare all'aperto, un ampio giardino ben curato con la piscina circondata da una bellissima pedana prendisole in legno. La proprietà offre anche una dependance per gli ospiti con ingresso indipendente, composta da soggiorno, angolo cottura, una camera e un bagno. Zona parcheggio coperta.

Immobiliare Europa Sanremo propone una proprietà rarissima sul mercato immobiliare di Sanremo: una villetta a schiera in stile liberty in pieno centro città. Ci troviamo in C. Garibaldi, in una traversa, quindi un luogo molto silenzioso: la proprietà si sviluppa su tre piani totali collegati internamente da un elegante scala in marmo. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cucina, un bagno, una lavanderia e due stanze; al piano terra abbiamo un grande salone doppio, lo spazio della sala da pranzo, un bagno e uno sgabuzzino; mentre al piano primo troviamo tre camere da letto e un bagno. La particolarità della villetta è il tetto piatto, che offre una bella vista aperta, e dove è possibile realizzare un gazebo o una veranda da poter sfruttare tutto l'anno come ampio spazio esterno. Questa soluzione immobiliare è una casa di famiglia, utilizzata da diversi anni, e che quindi necessità di alcuni lavori di ristrutturazione. Grazie al giardino piastrellato posto a nord, abbiamo la possibilità di passare del tempo all'esterno ed eventualmente anche di ricavare dei posti auto esterni per avere maggior comodità. Per maggiori informazioni Tel.: + 39 0184 525223 / cell. + 39 348 3575453.

Immersa nel verde proponiamo in vendita proprietà rurale non molto distante dal centro abitato di Porto S. Stefano composta da casa indipendente di circa mq. 70, con scorcio di vista mare dalla corte esterna, suddivisa in soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, all'esterno portico in legno e locale con bagno di servizio, buono stato, con terreno recintato di mq.1500, di recente è stata posizionata davanti all'immobile oltre il portico in legno, una piscina per fruire al meglio dell'esterno e ammirare il paesaggio naturale circostante. La zona è tranquilla e si raggiunge facilmente attraverso strada asfaltata mentre l'ultimo tratto è sterrato.

Ad Orbetello, vicino a Monte Argentario, questa storica proprietà di lusso con vista mozzafiato sul mare cristallino del grossetano è in vendita. Originaria del XVI secolo, secondo alcuni documenti che testimoniano la storia del luogo, la villa di lusso ha una forma irregolare e si sviluppa su tre piani ampi e luminosi, con superficie complessiva di 350 mq. Dall'ingresso si accede al piano terra della residenza, che si apre in uno spazioso e luminoso salone perfetto per accogliere i propri ospiti, abbellito da un camino antico con copertura in rame. Un lungo corridoio composto da grandi vetrate conduce a tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e alla zona giorno composta da una cucina abitabile con disimpegno e bagno. Il primo piano della torre ospita la zona living con salotto che gode della vista mozzafiato sul mare; al secondo piano troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite. Al terzo piano, la favolosa terrazza offre un panorama da cartolina. La struttura è circondata da 30 ettari di terreno composto da un giardino terrazzato con patio esterno e un parte boschiva, predisposto per inserire all'interno del giardino sia una splendida piscina con zona solarium che un comodo eliporto. Rif. 5523 https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-torre-vista-sul-mare-argentario.html

Loc. Cannelle. All' interno dell' esclusivo contesto del residence delle Cannelle, villa unifamiliare immersa nel verde all' interno di un parco privato di circa 8000 mq. L' immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, rifinito con travi in legno e cotto, cucinotto completo di tutti gli accessori, 5 camere complessive e 4 bagni, bagno di servizio e 3 ripostigli. Accanto al corpo principale, vi è una dependance composta da 2 camere con bagno. Ampio spazio esterno con tettoia, attrezzato con zona barbecue, cucina e forno. Spazio per i posti auto e 3 garage. La proprietà è attraversata un ruscello molto caratteristico che viene attraversato da un piccolo ponte di legno, vi sono poi due strade di accesso per le auto e uno pedonale. Il tutto circondato da importanti e rigogliosi alberi da frutto e ulivi. Sono comprese le quote consorzio e le quote tennis.

Bellissima villa sul mare dal sapore tipico toscano, con facciate in pietra locale a pochi minuti dal centro di Porto Santo Stefano. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli e misura circa 470 mq. Progettata da un noto architetto italiano, la villa offre ampi spazi sia interni che esterni che permettono di viverla al meglio in tutte le stagioni con scorci di mare da ogni angolo. Si trova in una posizione strategica, comoda da raggiungere e vicina a tutti i principali servizi. Dall'ingresso principale, al livello della terrazza panoramica, si accede ad un salotto, un bagno e una cucina, quest'ultima affaccia su un terrazzo retrostante con una splendida facciata in cotto antico decorato a mano. Al livello inferiore, con accesso su un ulteriore terrazzamento piantumato a prato troviamo un ulteriore zona living, una stanza completamente in legno che ricorda l'interno di un'imbarcazione e un'ulteriore cucina. Il secondo ingresso, al piano superiore, conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto con bagno en suite. La Villa dispone inoltre di un garage di circa 60 mq collegato all'edificio principale e un appartamento indipendente che può essere utilizzato dagli ospiti o dal personale. Completano la proprietà 2.500 mq di giardini terrazzati con varie zone relax che offrono una vista aperta sul mare dell'Argentario. Stato e rifiniture La proprietà è abitabile fin da subito, necessita tuttavia di alcuni lavori di ammodernamento. I materiali utilizzati sono di pregio, con facciata in pietra locale, e cotto antico. Gli infissi sono in legno. Servizi e utenze La casa è servita di tutte le utenze principali. Utilizzi e potenzialità Questa villa è perfetta come abitazione principale o come seconda casa per le vacanze. Ubicazione La villa si trova in Toscana, Monte Argentario, in posizione panoramica a circa 1,5 Km da Porto Santo Stefano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Porto Santo Stefano, loc. Fornaci In posizione dominante e con una strepitosa vista sul mare e sul porto, proponiamo in vendita un grazioso Villino unifamiliare. Il Villino, con accesso indipendente, si compone di un ampio soggiorno dotato di due grandi finestre che guardano il mare, angolo cottura e bagno; attraverso pochi gradini si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. All'esterno troviamo uno dei punti di forza della proprietà: un rigoglioso giardino con le piante tipiche della vegetazione mediterranea ed una grande terrazza esposta verso il mare e verso il paese dove godere dei vostri momenti di relax all'aria aperta; la terrazza è inoltre dotata di un barbecue in muratura e di un piccolo porticato dove poter ricreare una zona pranzo/cena. L'ubicazione strategica rende questa proprietà un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona caratterizzata dalla tranquillità senza rinunciare a vivere al meglio il paese, infatti il mare, la zona servizi, i negozi ed i ristoranti sono raggiungibili in pochissimi minuti. Completa l'offerta parcheggio per due automobili interno alla proprietà.

Magnifica villa con incredibile vista mare e piscina in posizione privilegiata all'interno del rinomato consorzio di Cala Piccola. Siamo in una delle aree più amate di Monte Argentario, da decenni un punto di riferimento per il jet-set nazionale ed internazionale grazie al contesto esclusivo capace di coniugare la riservatezza, il lusso e uno dei panorami più incantevoli del Belpaese. Inserita nella rigogliosa macchia mediterranea e circondata dal grande parco privato, questa esclusiva dimora è un'oasi di pace e raffinatezza; vanta una posizione semplicemente unica, che guarda direttamente all'Isola del Giglio e si affaccia a picco sulla cala sottostante. La villa è una residenza di lusso su due livelli che ben rappresenta il contesto che la ospita, fra ambienti con finiture di pregio e spazi esterni con panorami mozzafiato. La dimora risale agli anni Sessanta ed ha subito un'importante intervento di ristrutturazione intorno al 2006-2007. L'ingresso avviene dal piano superiore direttamente sul grande ambiente centrale destinato alla zona giorno articolata in doppia zona living con camino ed area pranzo. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alle grandi portefinestre che si affacciano sul terrazzo di oltre 100 mq e permettono di ammirare dall'interno lo splendido panorama. Adiacente troviamo la cucina, anche questa di ampie dimensioni, con accesso esterno su un comodo terrazzo. Si scende al piano inferiore tramite una scala in muratura che conduce alla grande zona notte composta da: un'ampia camera padronale con bagno en-suite e loggia privata dove rilassarsi e godere della meravigliosa vista mare, cinque camere matrimoniali e tre bagni. Tutte le camere vantano grandi finestre con vista sul mare verso l'Isola del Giglio e gli interni, come per tutta la villa, sono stati sapientemente realizzati con finiture di pregio: dal parquet alle pareti in legno e boiserie, fino alle pareti parzialmente in pietra a faccia vista. L'esterno è decisamente il vanto di questa proprietà. Il terrazzo in uscita dal soggiorno regala un panorama pazzesco verso l'Isola del Giglio, Montecristo e su tramonti indimenticabili, da godere comodamente dalla zona living con divani e lettini prendisole o dall'area che ospita il grande tavolo da pranzo esterno. Al piano inferiore, comodamente raggiungibile sia da dentro che da fuori casa si trova la grande piscina con prendisole, parzialmente coperta da uno scenografico arco in muratura, con vista a picco sulla spiaggia. Osservare il mare ed i tramonti da qui sarà un'esperienza unica ogni volta. Circonda la proprietà un giardino privato di oltre 10.000 mq in parte a prato molto curato dove rilassarsi e godere della bella stagione ed in parte macchia mediterranea dove si nascondono strategici punti belvedere che regalano scorci di impareggiabile bellezza. La proprietà gode della quota mare della spiaggia di Cala Piccola, raggiungibile anche a piedi, caratterizzata dalla tipica acqua limpida cristallina dell'Arcipelago Toscano. Si accede alla proprietà da un cancello elettrico e si raggiunge un ampio spazio pianeggiante che può ospitare circa 15-18 macchine.

Lussuosa villa con piscina in vendita a Monte Argentario, ubicata nella prestigiosa e signorile zona di Calamoresca, con affaccio mozzafiato sul mare e sull'Isola del Giglio. La proprietà di circa 230 mq ed ulteriori 2.000 mq di terreno, presenta esternamente una moderna piscina con impianto clorinatore a sale, un giardino molto curato e attrezzato con zona barbecue e orto sul retro. Gli interni sono disposti su tre livelli, dotati di ogni comfort e arredati con cura presentano al piano terra una camera di servizio ed un'ampia zona ricreativa con bagno comunicante con la zona piscina, al primo piano spazioso soggiorno e cucina, al secondo piano tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Entrambi i piani sopraelevati presentano due vivibili terrazze con affaccio sulla splendida isola del Giglio. La posizione privilegiata il contesto privato e tranquillo e soprattutto l' incantevole e suggestiva vista aperta sul mare rendono la proprietà rara nel panorama immobiliare della zona.

Vendiamo Casale in bifamiliare a Porto Santo Stefano, in località Andrini. La proprietà è attualmente a rustico e necessita lavori per il completamento. Su tre livelli, giardino ed esposizione a Sud si propone come splendida proprietà indipendente ad appena due km dal centro. Per ulteriori info contattare l'agenzia al 3319799247 Ottorino Fanciulli

Questa proprietà, composta da tre appartamenti, si trova nel quartiere di Porto Ercole, nelle immediate vicinanze del mare. La villa, con splendida vista su Forte Filippo, attende di essere riportata in vita e di mostrare il suo vero splendore. Ha bisogno di essere ristrutturata, ma questa ristrutturazione nasconde un potenziale incredibile e l'opportunità di creare qualcosa di veramente unico. Nel caso in cui decidiate di demolire la casa esistente, avrete ricevuto il permesso esplicito del comune di allontanarvi dalla strada, consentendovi di sfruttare meglio l'intera proprietà. Ma non è tutto. C'è anche una dependance abitabile, un altro tesoro da ristrutturare completamente. Un altro gioiello di questa proprietà signorile è l'impressionante giardino di 3000 m² che circonda la casa e funge da oasi domestica. Questa potrebbe essere l'ultima casa ristrutturabile con un magnifico giardino in questa posizione.

Porto Santo Stefano, Strada del Sole In una delle zone più amate di Porto Santo Stefano, dove le caratteristiche principali sono la tranquillità e la vista mare semplicemente unica, proponiamo in vendita un grazioso Villino. La proprietà si sviluppa su un unico livello e presenta gli elementi caratteristici delle residenze toscane, quali travi a vista e pareti in pietra. Il Villino, con ingresso autonomo da cancello automatico, è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile con area pranzo, due camere e due bagni. All'esterno troviamo il punto di forza dell'appartamento: un terreno terrazzato con le piante tipiche della vegetazione mediterranea ed una grandissima terrazza perfetta per vivere i momenti di relax, dedicarvi ad un hobby oppure organizzare piacevoli pranzi o cene nell'area pranzo dotata di veranda. Posto auto interno alla proprietà. La vista, la posizione tranquilla e i piacevoli spazi esterni la rendono una rara opportunità.

IMMOBILE - La proprietà è ubicata in un contesto residenziale panoramico con servizio di sorveglianza dodici mesi l'anno, a circa 3 km da Porto Santo Stefano e a poche centinaia di metri dalla strada provinciale che collega Orbetello e Porto Santo Stefano. Il mare è raggiungibile in 2 minuti tramite una strada che porta direttamente alla Spiaggia della Soda, piccola cala tranquilla di sabbia e ciottoli con acqua cristallina, dalla quale si possono ammirare dei meravigliosi tramonti. Giungendo all'interno del complesso troviamo un cancello da cui si accede al parcheggio con posto auto assegnato alla proprietà. Dal parcheggio si raggiunge il villino tramite un piccolo vialetto ben curato e contornato da siepi. Entrando all'interno dell'immobile, con una superficie di 125 mq, troviamo un grande open space con angolo cottura, sala da pranzo ed ampio living. Uno spazio vivibile molto funzionale, spazioso e ben curato. Completano il piano 4 camere da letto, di cui una con accesso diretto al patio esterno e con bagno en suite, ed altri 2 bagni. Tutte le camere sono dotate di climatizzazione autonoma. Esternamente troviamo un grande patio panoramico di circa 90mq con uno stupendo affaccio su tutto il Golfo di Talamone, dove poter vivere momenti indimenticabili godendo dell'ammaliante fascino della Maremma Toscana. Il patio è pavimentato in cotto e parzialmente coperto da una struttura mobile, così da poter essere sfruttato anche come solarium e spazio conviviale per pranzi e cene all'aperto. Essendo ubicato in posizione collinare e fronte mare, oltre alla meravigliosa vista, si respira una piacevole brezza mediterranea anche nelle più torride giornate estive. UBICAZIONE - Luogo di eleganza e natura incontaminata, l'area di Monte Argentario è famosa non solo per i suoi Porti Turistici, ma anche per la presenza di stupende cale e piccole spiagge. Via del Pianone in particolare, rappresenta uno dei luoghi più suggestivi di Monte Argentario e grazie alla sua posizione privilegiata gode di un panorama su tutto il Golfo di Talamone e sulla Laguna di Orbetello. Queste caratteristiche rendono l'area di sicuro interesse, per coloro che cercano un posto tranquillo, esclusivo e con panorami mozzafiato. Distanza dalle principali città: Porto Santo Stefano 3 km Porto Ercole: 9 km Orbetello: 7 km Capalbio: 35 km Grosseto: 40 km Siena: 115 km Roma Fiumicino Aeroporto: 140 km

MONTE ARGENTARIO - All'interno del consorzio di Cala Moresca, con servizio di portineria tutto l'anno, piscina di acqua salata e discesa al mare privati, proponiamo questa Villa di circa 140 mq interni disposta su due livelli e situata completamente fronte mare, affacciata sullo splendido arcipelago delle Isole Toscane e dalla quale si gode di un indimenticabile tramonto. Alla proprietà si accede tramite una vialetto privato salendo alcuni scalini e si sviluppa su due livelli: il primo piano dove si trova la zona giorno, con uno splendido salone con camino con accesso ad un terrazzo e ad un'ampia zona esterna pavimentata, zona pranzo, cucina, una camera da letto matrimoniale con terrazzo, un bagno ed un patio interno; tramite una scala interna in muratura si accede al piano superiore dove si trovano altre due camere da letto servite da un altro bagno e una splendida terrazza affacciata sul mare. Completa la proprietà un grande posto auto coperto ed un terreno che circonda tutta la proprietà. Il Consorzio offre dei servizi esclusivi tra cui la possibilità di usufruire di una splendida piscina di acqua salata, situata a pochi metri sopra il livello del mare, dove, nel periodo estivo, c'è un servizio bar e di assistenza alla balneazione; inoltre è presente una zona di alaggio per piccole imbarcazioni, attualmente in fase di ristrutturazione; accesso via terra alla spiaggia pubblica della bellissima Cala di Gesso; manutenzione gestione del verde. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare Domus Italy - Matteo Livadiotti 339-7125825 o 06-65793513. www.domusitaly.it

Vendiamo annesso agricolo per circa 30 mq con bagno a destinazione catastale C/2, da ristrutturare e con 10.000 mq di terreno terrazzato, nella prima campagna di Porto Santo Stefano. Comodissimo da raggiungere, una volta ristrutturato può essere adibito a pied à terre al mare. Ulteriori info contattando l'agenzia al 3319799247 Ottorino Fanciulli

Bellissima proprietà ubicata nelle colline che abbracciano Porto Santo Stefano. Siamo poco distanti dall'ingresso del paese, in una zona di più recente costruzione con affaccio sul porto, sul paese e verso la costa. Distribuito su tre livelli, l'appartamento vanta una ristrutturazione fatta con attenzione ai dettagli ed al design e con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione. Tramite un ingresso indipendente si accede al primo piano, dedicato alla spaziosa zona giorno con area living, pranzo e cucina a vista, oltre ad una prima cameretta ed un grande bagno. Il tutto è stato realizzato con estrema cura e dotato di ogni comfort. La porta finestra che occupa quasi mezza parete conduce al grandissimo terrazzo vista mare. Il piano superiore è totalmente dedicato alla zona notte composta da due camere e bagno, entrambe con uscita su un secondo terrazzo di circa 60 mq. Completa la proprietà al piano terra un garage con cucina e locale lavanderia oltre alla zona tecnica e doccia di servizio. Dal garage si entra direttamente in casa; a tutti gli effetti un secondo ingresso indipendente. Nonostante l'estrema cura degli interni, gli esterni sono sicuramente il punto di forza: due ampie terrazze con vista sul mare e sul paese ospitano tutte le comodità necessarie a vivere al meglio la casa. Le splendide ed ampie zone living e pranzo saranno il luogo ideale per aperitivi esclusivi, pranzi e cene, o anche solo per rilassarsi leggendo un libro o prendendo il sole. Infine, la proprietà vanta un giardino suddiviso in tre poste, anche questo con area pranzo e living. L'ubicazione garantisce, oltre alla possibilità di godere del bel panorama, la vicinanza con l'area servizi e le spiagge

S. Maria a Monte Falorni Villetta angolare di recente costruzione, molto ben tenuta, rifinita extra capitolato ed accessoriata, in zona panoramica a 2 minuti dai centri, composta da ingresso dal giardino nella zona sala aperta sul soggiorno con cucinotto, oltre ripostiglio, al piano terra; attraverso le scale si raggiunge il 1° piano dove troviamo la camera matrimoniale, la cameretta (entrambe con balcone) ed il bagno oltre sempre attraverso le stesse scale interne, garage, lavanderia e bagno al piano seminterrato. Libera subito, cl. energ. G, Ipe=185 € 175.000 Rif. 896878-1

Vendesi 2 splendide Ville bifamiliari di circa 194 mq commerciali di recente costruzione con BOX interno. Le “Ville di Terrarossa” sorgono su un promontorio che si affaccia sulla laguna di Orbetello e sulla baia dell'Argentario, con vista mozzafiato. Ci troviamo in piena Maremma nel rinomato luogo di villeggiatura conosciuto come Costa d'Argento dove si possono apprezzare le bellezze del mare e dell'entroterra. Il paese di Porto Ercole con il suo porto turistico di Cala Galera e il paese di Porto Santo Stefano fanno da cornice al promontorio Terrarossa che ha il fascino dell'isola e la comodità della terraferma. Le spiagge della Feniglia collegano il promontorio ad Ansedonia, le spiagge della Giannella lo collegano alla Maremma, il paese di Orbetello apre le porte all' offerta sportiva del promontorio: circoli velici, club del Polo, club del Golf, diving center, vela e windsurf, percorsi ciclabili permettono di godere la bellezza della natura. Il mare protagonista indiscusso all'Argentario regala emozioni in ogni stagione. Traghetti e barche private permettono di raggiungere l'isola del Giglio e di Giannutri, dove gli appassionati del mare troveranno insenature e spiagge bellissime per trascorrere giornate incantevoli. Gli stabilimenti balneari della spiaggia della Feniglia a soli 7 minuti di strada dalle “Ville di Terrarossa” permettono di vivere a stretto contatto con il mare della costa. Tutte le ville sono arredate, dotate di aria condizionata e pompa di calore, camini, caldaia autonoma, 2 cucine complete LUBE, lavatrice e lavastoviglie, vettovaglie, tavoli e sedie. Caratteristiche delle VILLE TERRAROSfSA. Le ville sono su 3 piani. Il primo livello, S1 catastalmente, ha un intercapedine sui lati contro terra che lo isola dal terreno, dove sono presenti locali tecnici, cantina, servizi e garage con accesso da spazio comune alle altre unità immobiliari con porta basculante. Il secondo livello ( P.Terra catastale) sviluppa, inoltre, ampie superfici sistemate a terrazzo, scoperte e coperte, accessibili sia dall'interno dell'abitazione che da comode scale esterne. Il primo ed il secondo livello hanno altezza utile pari a 2.70 m, il terzo livello -sottotetto, caratterizzato dalla copertura inclinata, presenta un'altezza fino ad un max. di 2,20 m. Le ville hanno una corte esclusiva con accesso carrabile al posto auto. Gli spazi esterni di tutte le ville sono caratterizzati da vasche per il verde ornamentale e fioriere che accompagnano l'accesso alle unità immobiliari. I fabbricati sono realizzati con struttura portante di cemento armato e tamponature in blocchi di laterizio alveolato ad elevate prestazioni termiche. Il piano terra ed i muri esterni delle ville si caratterizzano per il rivestimento in pietra ricostruita, mentre i piani superiori e le pareti interne sono finiti con intonaco civile e pittura idrorepellente. Tutti i pavimenti interni ed esterni sono in gres porcellanato, formato 33 x 66 cm. Le soglie delle finestre e porte finestre e le copertine dei muri esterni sono in marmo di tipo Giallo Egiziano. Le ville presentano un tetto a falde con manto di copertura e comignoli composti di coppi e tegole piane del tipo chiaro antichizzato e canali di gronda e pluviani in rame. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera 4-12-6 e le persiane di finestre e porte finestre sono tutte blindate in acciaio zincato verniciato. L'impianto idrico sanitario di ogni villa è alimentato direttamente dall'acquedotto consortile e l'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia dell'impianto autonomo di riscaldamento Tutte le ville sono arredate e dotate di impianto di condizionamento autonomo a pompa di calore con inverter fino a 5 unità interne e unità esterna posta all'esterno. L'impianto elettrico delle ville è dimensionato per una potenza pari a 3kW a 230V ed è separato per ogni piano in partenza dal quadro di distribuzione. Ogni villa è inoltre dotata di impianto antifurto e impianto videocitofonico. Costituiscono impianti speciali: • Serbatoio accumulo da 300 litri. - Predisposizione impianto telefonico con presa ad