GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nei pressi dell'abitato di VALERIANO in posizione tranquilla, immersa nel verde, distante da altre abitazioni, INDIPENDENTE di circa mq 170 costituita da due piani,il piano terra da TRE grandi locali di sgombero e il piano primo da CINQUE locali. Il fabbricato è completamente da ristrutturare. E' annesso terreno pertinenziale di circa mq 4000, con ampie zone pianeggianti facilmente sfruttabili ed area boschiva di mq 1000 circa. Classe non richiesta Classe Energetica: Non soggetto

Vezzano Ligure basso, nel centro storico del paese, semindipendente disposta su 3 livelli per un tot di mq. 180 circa. L'immobile è composto da ingresso dal piano terra con la cucina abitabile e sala di 35 mq. con camino e bagno, scala interna che accede al piano primo nella zona notte, camera/studio e camera matrimoniale con accesso a terrazza abitabile con vista aperta sulla Vallata del Magra. Scala che accede al piano secondo ed ultimo dove si trova un'altra camera matrimoniale con bagno padronale. Completano la proprietà, soffitta dotata di altra terrazza abitabile. Ottime rifiniture generali.

3215 Isola Palmaria Portovenere. Nell'affascinante Isola Palmaria ubicata nel Golfo dei Poeti proponiamo in esclusiva di vendita antico casale in sasso in posizione panoramica con esposizione vista mare fino al borgo. L'immobile si raggiunge comodamente percorrendo l'unica strada asfaltata dell'isola con un mezzo privato che sarà possibile parcheggiare nel piccolo piazzale all'arrivo dei traghetti. Il casale disposo su due livelli collegati da comoda scala interna offre diverse visuali suggestive, è composta da un grande salone con camino in muratura, sala da pranzo, ampia camera, cucina e bagno al piano primo mentre il piano terra è suddiviso in due camere, bagno e ripostiglio. Giardino e zona barbecue antistante la proprietà. Possibilità di acquisto di di terreno di circa 13000 mq suddiviso in ampie e comode piane coltivate e piantumate che ospitano anche un ricovero attrezzi in sasso. Disponiamo delle chiavi per appuntamenti in loco

Questa villa si trova in posizione collinare e panoramica, a pochi passi dal centro di Vezzano Ligure, con piscina e ampio terreno comprensivo di uliveto in produzione. L'accesso alla proprietà si ha tramite un viale privato delimitato da cancello automatico, piastrellato e circondato da numerose piante ornamentali che conferiscono una colorata e bella cornice alla proprietà e al panorama sullo sfondo. Gli interni sono così composti: ingresso dal giardino con veranda con copertura automatica su disimpegno che conduce alla sala da pranzo con adiacente cucina abitabile e collegata ad una seconda veranda con accesso all'esterno dove si trovano un bellissimo pergolato e un forno a legna funzionante. Dal disimpegno si raggiunge, poi, un grande salone con veranda annessa dalla quale si può godere dello splendido panorama grazie alle ampie vetrate, a due camere da letto e due bagni. Al primo piano si trovano una camera da letto matrimoniale con bagno privato, uno studio, un bagno con doccia e un'altra veranda. Al piano seminterrato una graziosa taverna con cucina e bagno, una camera da letto e una cantina con accesso esterno dove si trova un'altra grande veranda affacciata sul giardino. L'intera proprietà è rifinita con mobili di pregio e porte in noce. A completamento della proprietà lo splendido giardino che circonda l'immobile, dove si trova una bellissima piscina panoramica con vista che spazia da Sarzana alla prima Toscana, un pergolato ideale per pranzi all'aperto, 4 posti auto coperti, impianto di allarme e 150 ulivi in produzione.

Porzione di rustico in vendita, Vezzano Ligure - VE252 - Collina di Vezzano, soleggiata, (lato ex Caserma dei Carabinieri) in vendita porzione di rustico di mq.52 totali circa, su due livelli, vani 2,5, libero su 3 lati, terra tetto, e adiacente su lato ad altra proprietà. L'immobile risulta strutturalmente in ordine, con solaio e tetto a posto, da ristrutturare internamente in base alle esigenze dell'acquirente. Adiacente al fabbricato si trova il terreno, in parte pianeggiante, per totali mq. 4600 (di rara reperibilità per l'ubicazione in collina) con annessi 2 ulteriori manufatti per uso deposito attrezzi regolarmente accatastati, rispettivamente di mq. 14 e mq.13. Presenti alberi da frutta e ulivi. Nessun accesso con auto, ma solo ed esclusivamente a piedi.

Vezzano basso: Vendesi Rustico con terreno terrazzato di 5.000 mq, piantumato con ulivi ed alberi da frutto, servito da strada. Disposto su 2 piani per un totale di 55 mq, l'immobile puo' essere ampliato fino a 75/80 mq. Rif. 934 - Euro 80000 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Villetta sita a Vezzano Ligure in posizione dominante e panoramica, con vista aperta su tutta la Val di Magra fino alla prima Toscana sullo sfondo e le splendide isole del Tino e della Palmaria ad ovest. Vezzano Ligure sorge su una collina che domina la confluenza tra due fiumi principali della Lunigiana storica, il Vara e il Magra, e rappresenta un ottimo crocevia data la facilità di raggiungere in breve tempo vari luoghi di interesse come Sarzana, La Spezia, Lerici e Portovenere ad Ovest per arrivare fino alla Val di Magra e le bellissime Marinella, Viareggio e Forte dei Marmi, soprattutto grazie alla sua vicinanza con autostrada e stazione ferroviaria. La villa indipendente di 300 mq si sviluppa su tre piani, con accesso diretto dalla strada principale separato da un cancello che apre su una scalinata. Gli interni sono così composti: al piano terra dependance di c.a 60 mq con ingresso su disimpegno che conduce ad una camera da letto matrimoniale, soggiorno con stufa a pellet, cucina e bagno con doccia non finestrato. Tramite una scalinata esterna si raggiunge il primo piano dove si trova una grande terrazza vivibile con zona living e zona pranzo esterna, con panorama su tutta la costa Ligure. Dalla terrazza si accede direttamente alla cucina, al doppio salone con caminetto, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una seconda camera adibita a ripostiglio. Al secondo piano mansardato grande zona studio con affaccio diretto sull'esterno grazie ad una grande finestra che dona grande luminosità, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio e accesso diretto ad una seconda terrazza. A completamento della proprietà impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e pannelli solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne, infissi in PVC Okonoplast e la possibilità di creare uno sbancamento del terreno di proprietà creando n. 3 posti auto scoperti. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017. Vezzano è un paese di origini Romane sorto su una collina rappresentante un vero e proprio punto di contatto tra popoli differenti nel corso dei secoli. Grazie alla sua posizione, Vezzano domina la confluenza tra i due fiumi principali della Lunigiana storia, il Vara e la Magra. Grazie alla sua storia abbiamo la possibilità di trovare numerosi monumenti religiosi, civili e militari come il Forte Bastia, progettato nel 1800 come difesa del porto di La Spezia da possibili attacchi dell'entroterra e Palazzo Giustiniani, antico castello del XVIII secolo appartenuto ai Malaspina.

ORTE - In zona esclusiva e panoramica, immersa nel verde, in vendita questo imponente casale di 400 mq. di superficie. Varcando il cancello, percorriamo un bellissimo viale alberato dotato di una suggestiva illuminazione esterna. La proprietà dispone di più ingressi. Entrando da quello laterale, ci accoglie un bell'appartamento composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un ampio soggiorno con travi in legno, una camera matrimoniale con bagno esclusivo, ulteriori due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) ed un grande bagno con doppi servizi, dotati di vasca e doccia. Recandoci poi nella zona taverna, troviamo una cucina abitabile, uno spazioso salone anch'esso con travi in legno e con soffitti a volta in pietra, un bagno con doccia, e grandi porte finestre con grate in ferro. Infine, salendo le scale che portano al primo piano, ci troviamo di fronte ad un altro appartamento (attualmente allo stato grezzo), composto da un ampio salone con terrazzo, ove è possibile realizzare un portico, due camere matrimoniali, una cucina ed una meravigliosa terrazza panoramica; mentre al secondo piano totalmente mansardato, troviamo un secondo salone, un terrazzino e la possibilità di realizzazione di ulteriori tre camere da letto. La proprietà vanta una piscina ed è completata da 7.000 mq. di parco, con vigneto ed alberi da frutto, da un pozzo e da un annesso in pietra, ideale come box per due posti auto, da un magazzino di 50 mq. e da una rimessa aperta con possibilità di chiusura della stessa con delle vetrate per realizzarne un ulteriore ampio locale.

"Villa Martina" Vezzano Ligure Golfo di la Spezia In Posizione Dominante e Superpanoramica sul golfo, Splendida Villa di 300 mq circa con Terrazza Vivibile e Godibile di 250 mq circa con una Meravigliosa Vista Panoramica aperta, soleggiata e con il mare all'orizzonteLa Villa curata in ogni dettaglio e' in condizioni Perfette e unica nel suo genere, si compone di una cucina con comoda dispensa, un doppio luminosissimo Soggiorno con camino a legna ventilato modernissimo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca e una stanza adibita a ripostiglio.Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un'ampia zona studio luminosissima grazie ad una grande finestra centrale con vista sul golfo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio ed accesso alla terrazzina privata, solarium dalla vista aperta sulla vallata.Andando a riepilogare, tra il piano terra ed il primo piano avrai a disposizione un totale di: 1 cucina, 2 soggiorni, 3 camere da letto, 1 studio, 1 cabina armadi, 3 bagni e 2 terrazze abitabili.Al piano terra avrai un ULTERIORE APPARTAMENTO DI 60 MQ, con ingresso indipendente, composto da un piacevole soggiorno con termo-stufa a pellet e impianto di aria condizionata,un angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio e una balconata di accesso.Questa seconda unità immobiliare è completamente indipendente, pertanto è perfetta se hai un doppio nucleo familiare o se vuoi farla lavorare come b&b.Sullo stesso piano della depandance, ci sono anche la CANTINA e la zona lavanderia.Le moderne tecnologie impiegate nella ristrutturazione comprendono un impianto di aspirazione centralizzato, l'impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, la predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esternee gli infissi in PVC Okonoplas.Nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt. 350, ora coltivato ad uliveto avrai la possibilità di ricavare N.3 POSTI AUTO, comodissimi. in posizione aperta e soleggiata, è caratterizzata da un design ricercato e resterai affascinato dalle sue finiture extralusso; il concept è minimalista, si respira un'atmosfera di serenità e pace grazie alla palette di colori neutri scelti, ogni materiale e tecnologia scelti durante la ristrutturazione (anno 2017) sono di ottimo livello!Tutto l'arredamento che vedi in foto è COMPRESO nella vendita, tutti gli accessori di pregio, le tecnologie avanzate nel perfetto stile contemporaneo che identifica la scelta che è stata fatta durante la ristrutturazione del 2017.Questa casa ti permetterà di godere di ogni comfort, a partire dalla grande TERRAZZA ABITABILE panoramica di 250 mq, nella quale potrai fare cene e pranzi all'aperto o rilassarti nella zona conversazione con un'impagabile vista mare, anche quando il tempo è incerto grazie alla presenza del porticato.Questo spazio esterno è il fiore all'occhiello di questa proprietà, ed è impreziosito dalla SECONDA TERRAZZINA ABITABILE privata, dalla quale avrai accesso dalla camera da letto padronale, al primo piano.Ottimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e goduto in ogni periodo dell anno

BOTTAGNA - in zona collinare con splendido panorama sulla vallata, casa indipendente con terreno circostante di mq.3.500. Completamente ristrutturata all'interno con materiali di pregio, cosi meglio composta: entrata in soggiorno doppio con camino in marmo, tinello con stufa a pellet, grande cucina, ripostiglio e bagno, scala in marmo che porta al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno e bagno con vasca idromassaggio doppia.

Villetta con ingresso indipendente piano terra composto da ingresso in soggiorno con camino, cucinotto, 3 camere da letto, una matrimoniale e due camerette, doppi servizi, terrazzo con splendida vista mare, giardino privato, box auto e posto auto assegnato. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è disponibile anche per la locazione.

Loc. Costa di Valeriano. Proponiamo casa indipendente immersa nel verde di recente costruzione, l' immobile si sviluppa su due livelli + sottotetto, al piano terra troviamo la zona giorno con ampio soggiorno con camino e cucina a vista, cameretta, bagno con doccia, cantina di 25mq e Box/Garage di 36mq. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove è presente un secondo accesso indipendente, camera matrimoniale più altre due camere e secondo bagno finestrato con box doccia. Termoautonomo, largo giardino recintato di 1800mq con irrigazione con acqua piovana + 8000mq di terreno, ampia terrazza/solarium panoramica, doppio posto auto in box + 4 esterni, classificazione energetica A4. PER INFO 3510227297 Classe Energetica: A4

"L' Antica Tenuta dei Frati " Isola Palmaria Portovenere Immersa nell' Isola Verde della Palmaria, all' Interno dell' Arcipelago di Portovenere Patrimonio dell' UNESCO dal 1997, in posizione Dominante e Super Panoramica sul Mare, l'Antica Tenuta dei Frati, e' la piu' grande tenuta dell' isola con un terreno privato di 22.000 mila mq, di oliveto e frutteto.La Tenuta sorge in zona Parco Naturale di Portovenere, protetta, ove è solo possibile recuperare, non costruire ex novo.All'interno della proprietà vi sono una abitazione principale di circa 100 mq, già ristrutturata ed arredata, ed una seconda unità da ripristinare di circa 50 mq.La Casa principale ha un ingresso dal primo piano dove, da una grande terrazza panoramica coperta da un pergolato, si accede allo spazioso soggiorno con camino, cucina vista e bagno. Con una scala interna si scende al piano giardino, dove ci sono due camere con uscita sul giardino ed un altro bagno.Vi sono inoltre volumi annessi per ampliare la casa principale oltre ad altri manufatti in muratura.Alla proprietà si accede attraverso due ingressi: uno diretto dalla spiaggia ed uno dalla strada asfaltata dove si prende un sentiero che dopo trenta metri si immette nella proprietà.Antistante l'entrata dalla spiaggia vi è un pontile galleggiante dove la proprietà dispone di un posto barca sino ad un massimo di 12m lft.L'isola è in zona è APA, quindi interessata a fasi di sviluppo agricola.La proprietà, infatti, ha anche una Sua azienda agricola, grazie alla quale è possibile:Il mantenimento della pulizia e sicurezza della stessa,Il recupero e lo sviluppo dell'oliveto oggi in produzione e capace di dare un ottimo olio di oliva extravergine,La proprietà, unica nel suo genere è un ottimo investimento di rarissima reperibilita' sul mercato, sia per essere abitata vissuta e goduta in ogni periodo dell' anno per chi volesse vivere il relax dell'isola e del parco, sia per chi volesse anche creare una reddittività attraverso o un agriturismo oppure un piccolo relais d'elite.Dalla Tenuta abbiamo un accesso diretto pedonale alla Spiaggia che si raggiunge in soli 5 minuti. Dal Park Auto alla Casa Bisogna percorrere un breve sentiero di circa 300 metri solo pedonale o raggiungibile con un Piccolo mezzo tipo Quad.

nella prima periferia est in splendida zona panoramica proponiamo prestigiosa villa con piscina e 4000 mq di terreno circostante cosi suddivisa: - al piano terra: ingresso, salone con camino, zona pranzo, cucina e bagno.ampio spazio esterno attrezzato con seconda cucina. - al primo piano: ampia camera matrimoniale con cabina armadi e balcone, camera. - 39047752

Rif. 2230 Vezzano Ligure - loc. Bottagna In posizione defilata e molto ben esposta, Vendesi casa semindipendente con facciata, solai e tetto rifatti e da rifinire internamente perché allo stato grezzo, libera su tre lati, disposta su due livelli, attualmente suddivisa in tre ampi locali al piano primo e altrettanti al piano terra. Completano la proprietà la grande piana di giardino antistante e il posto auto. Classe Energetica: G

Vezzano Ligure : semindipendente molto luminosa con splendida vista panoramica, composta da patio, ingresso in corridoio, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno,3 camere matrimoniali,doppia cabina armadi, ripostiglio cantina.giardino con gazebo attrezzato, aria condizionata. A parte in vendita anche bellissimo rustico, con terreno e 2 posti auto.

Villa di ca 400 mq con parco di ca 20.000 mq situata in zona collinare ma comodissima al centro di La Spezia, ai servizi e al mare. Alla villa si accede comodamente tramite una stradina carrabile privata che porta ad un grande spiazzo con numerosi posti auto e ad un garage doppio collegato internamente a un locale tecnico, alla cantina e alla villa. La proprietà, disposta su tre livelli, ha accesso sia dal piano terra che dal primo piano. Il piano terra è composto da un'ampia taverna con caminetto, forno a legna e cucina; una camera da letto per ospiti e un bagno. Tramite una scala interna si raggiunge il primo piano composto da ampio e luminosissimo soggiorno, terrazza, cucina abitabile, studio e bagno di servizio. Sempre a questo livello un appartamentino indipendente, con ingresso dalla zona giorno o dal giardino, composto da soggiorno con ampie vetrate e con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Dal soggiorno principale della villa, tramite un bellissima scala, si aggiungere il piano della zona notte composto da due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e un bagno con doccia e vasca. La villa può essere divisa facilmente in tre appartamenti indipendenti: il riscaldamento è già diviso a zone. Esternamente un parco di 20.000 mq in cui è possibile realizzare una piscina circonda la villa ed al suo interno c'è una dependance. Nel terreno c'è un pozzo che serve per l'irrigazione.

Nel cuore dell'Isola Palmaria la dimora desiderata cui accedere direttamente dalla piccola spiaggia prospicente. I sapori d'altri tempi nei ritmi dimenticati di una piccola Isola a poche centinaia di metri dalla terraferma. La breve traversata e' garantita da mezzi pubblici che tutto l'anno sbarcano a pochi passi dalla esclusiva villa sul mare Immobile di famiglia che ne ha visto la costruzione a fine anni "50 Dal parco/giardino, lo sguardo spazia sull' intera Baia antistante e senza soluzione di continuita' si apre il grande cancello direttamente sull'arenile La villa si sviluppa su due livelli comunicanti sia internamente che esternamente a renderla una perfetta bifamiliare. Il piano terreno caratterizzato dal comodo giardino d'inverno, uno spazio con ampie vetrate perfettamente integrato con il verde esterno, tre camere, bagno ed ulteriore ampio vano convertibile Al piano primo l' appartamento padronale suddiviso in due camere, bagno, cucina ed ampio salone le cui estese aperture immettono sulla panoramica terrazza Lo stile architettonico e' di sobria fattura e le condizioni generali meritano interventi di ordinaria manutenzione. Non puo' mancare il diritto riservato di ormeggio a tariffa convenzionata per piccolo natante al pontile fronte casa

Vezzano Basso, all'inizio della collina si propone Terreno edificabile di 9.158 mq piantumato ad olivi con progetto per la realizzazione di una villa di circa mq. 100 al piano terra, mq.120 di cantine al piano seminterrato (con possibilità di ricavare taverna, camere, palestra, locali di servizio, ecc) mq. 100 di mansarda non abitabile di cui mq. 65 con altezza superiore ad 1,80 m. Possibilità di realizzare inoltre mq. 40 di porticati e Piscina. Maggiori informazioni in agenzia.

Villa indipendente in vendita La Spezia. IN312 Villa bifamiliare a Vezzano Ligure. Prestigiosa villa in vendita dalle generose dimensioni e dal design contemporaneo e curatissimo, incastonata nella caratteristica e soleggiata collina di Vezzano, in posizione strategica rispetto all'antico borgo. La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, così distribuiti: al piano terra dependance di c.a 60 mq con ingresso su disimpegno che conduce ad una camera da letto matrimoniale, soggiorno con termo-stufa a pellet, cucina e servizio dotato di doccia. La scala esterna conduce all'ampia terrazza loggiata, panoramica e perfettamente attrezzata a living esterno con zone differenziate per conversazione e pranzo. La villa nei suoi interni offre la cucina con la sua dispensa, un doppio salone con camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia e vasca oltre a una seconda camera adibita a ripostiglio. La scala centrale e simmetrica porta al piano superiore, mansardato, composto da grande zona open attualmente adibita a studio con affaccio diretto sull'esterno,due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con cabina armadio ed accesso alla sua terrazza solarium dalla vista aperta sulla vallata. L'immobile è stato oggetto di curatissima ed integrale ristrutturazione del 2017 nella quale sono stati impiegati materiali e tecnologie di grande livello, come impianto di aspirazione centralizzato, impianto di climatizzazione e riscaldamento idronico con termoconvettori e caldaia a condensazione controllabile da remoto tramite applicazione, predisposizione sul tetto per pannelli fotovoltaici e solari, impianto di antifurto perimetrale e telecamere interne ed esterne, infissi in PVC Okonoplast. Possibilità di creare n. 3 posti auto con sbancamento nel terreno di proprietà adiacente, di circa mt.350, ora coltivato ad uliveto. Locali accessori come lavanderia e ricovero arredi estivi. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili ed accessori di pregio nel perfetto stile contemporaneo che la identifica.