Villa Castagnola prende il nome dai suoi proprietari originali, una famiglia di nobili banchieri, e fu costruita all'inizio del secolo scorso. I Castagnola, originari di Sori, si trasferirono a Genova intorno al 1340 e successivamente a La Spezia. La presenza di questa storica dinastia nel territorio spezzino è documentata già dal 1450, testimoniata da diversi palazzi e ville che portano il loro nome. Successivamente, la villa passò alla famiglia Quaglia, attiva nel settore della ceramica e del laterizio, che ne rimase proprietaria fino al 1972. Posizionata in modo dominante sulla collina di Vezzano Ligure con una vista completamente aperta sul golfo spezzino, la villa di 1.700 mq si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed un seminterrato. È caratterizzata da una monumentale scala a doppia rampa e da un grande portico neoclassico, con un volume che si erge con simmetria e sobrietà, seguendo le proporzioni dello stile architettonico classico. All'interno, la villa è riccamente decorata da bellissimi affreschi neoclassici raffiguranti scene mitologiche e naturalistiche. Al piano terreno si trova l'ingresso principale con il tipico impianto strutturale a forma di H da cui si sviluppano simmetricamente la zona della cucina, due sale e due camere. Al piano nobile 4 camere con servizi e il salone di rappresentanza su cui si affaccia il bel terrazzo panoramico. Al piano secondo 8 camere con servizi e infine il piano sottotetto con la possibilità di ricavare ulteriori 6 camere. Completa la proprietà una cappella privata e un piano seminterrato di circa 340 mq da adibire a cantine o spa. Attualmente, la villa è stata acquistata da una società privata che ne curerà l'intero recupero, dotandola di tutti i moderni comfort tecnici e di interior design. Potenzialmente utilizzabile come struttura ricettiva, si presta anche ad essere una residenza privata di notevole qualità. Il prezzo indicato è per l'immobile consegnato finito, comprensivo di piscina e sistemazione del verde. Vezzano Ligure è un incantevole comune situato nella regione della Liguria, nel nord-ovest dell'Italia. La località di Carozzo, all'interno di Vezzano Ligure, è conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo carattere storico, immersa tra le colline verdi e gli uliveti tipici della regione. È un luogo tranquillo e pittoresco, perfetto per chi cerca pace e relax lontano dalle città più affollate. Carozzo è anche rinomata per le sue viste panoramiche mozzafiato sulla valle sottostante e sul Golfo di La Spezia. Gli amanti della natura possono godere di passeggiate rilassanti lungo i sentieri che attraversano i boschi di lecci e castagni con splendide viste sul mare. La Spezia 8 Km Cinque terre 37 Km Aeroporto di Pisa 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Genova 112 km - Milano 222 Km Firenze 148 Km

Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919. Nel bellissimo borgo di Vezzano, comodo al parcheggio, si propone terra-tetto su più livelli attualmente composto da : Ingresso in salotto con cucina a vista e incantevole terrazza di mq 30 con vista aperta fino al mare, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e ripostiglio. Caratteristiche cantine con volte e piccolo giardino di proprietà antistante l'immobile. Finemente e recentemente ristrutturato mantenendo i pavimenti d'Epoca. Prezzo trattabile.Per informazioni e\o visite Immobiliare Visconti Via del Canaletto 105 tel. 0187447940 3349564919.

VL11 - VEZZANO INFERIORE - Proponiamo terratetto nel caratteristico borgo di Vezzano, con vista panoramica. L'immobile si compone al piano superiore di ingresso, angolo cottura, salotto con camino, balcone. Al piano inferiore camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Parcheggio per i residenti poco distante. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Rif. 2629 - Vezzano Ligure Ubicata in un'area verdeggiante situata a due passi dal paese e da tutti i servizi di pubblica utilità, si vende una Villa di circa 185 mq costituita da due appartamenti con ingresso indipendente e inserita in uno splendido giardino pianeggiante totalmente recintato di 2.000 mq ca. Disposta su due livelli, la Villa ha il suo appartamento principale di 130 mq al piano terra, suddiviso in ampio soggiorno con caminetto, cucinino, tinello con prospiciente porticato, tre camere e tre servizi, mentre al piano primo troviamo un appartamento mansardato di 55 mq ca., con ingresso indipendente da scala esterna e composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, una terrazza, una camera matrimoniale, un servizio e ulteriori due terrazze a tasca. Completa la proprietà un'ampia area di parcheggio per 4 autovetture. La Villa è soleggiata durante tutto l'anno e panoramica sulle campagne circostanti. Euro 400.000 Classe Energetica: G

Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente a Carozzo, La Spezia, e vivere la vita che hai sempre sognato. Sia che tu voglia goderti il mare, rilassarti nella privacy del tuo spazio esterno o semplicemente goderti la vista aperta, questa proprietà offre tutto ciò di cui hai bisogno per creare la tua abitazione ideale. La proprietà è composta da due appartamenti distinti con la possibilità di creare un unica soluzione, offrendo un'opportunità ideale per vivere in una casa con spazio extra o per ospitare amici e parenti. La soluzione necessita di una completa ristrutturazione. Dotata di un ampio spazio esterno privato, posti auto esterni un garage e un'ampia cantina, questa casa offre tutto il comfort e lo spazio di cui hai bisogno. La posizione della casa a Carozzo ti permette di vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura circostante, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità quotidiane. PREZZO TRATTABILE.

- ISOLA PALMARIA patrimonio unesco, favolosa villa indipendente inserita in un meraviglioso contesto che è l'isola unica nel suo genere per la bellezza della natura,del verde e delle splendide acque e spiagge.La casa di 90 mq composta da due camere matrimoniali,doppi servizi e soggiorno con angolo cottura,con terreno intorno di 6000mq.Dependance di 50 mq con uliveto annesso.Dalla proprieta' si accede direttamente alle calette e al mare,oltre che la comodita' del servizio pubblico del battello che porta alla terra ferma tutto il giorno con corse frequenti sopratutto nel periodo estivo.Ideale per chi ama stare in mezzo alla natura,per fare trekking e per gli amanti del mare bello.

Appartamento terra tetto su tre livelli a pochi metri dal parcheggio (circa 50 metri), dotato di ingresso indipendente al piano terra tramite portico in sasso molto bello di proprietà in piccola saletta soppalcata, bagno al piano primo, cucina con accesso ad ampia terrazza vista mare, camera matrimoniale e ripostiglio esterno al piano secondo.

Rif 3180 Proponiamo in ESCLUSIVA a Portovenere “Il paradiso all'improvviso” in signorile quadrifamiliare, in posizione collinare con vista mare totale. Questo appartamento con ingresso indipendente, oggetto di recente e accurata ristrutturazione, racchiude in se tutte le caratteristiche più ricercate per una casa al mare, una casa nel verde con vista mare, per un angolo di paradiso oppure per un immobile da mettere a reddito. Gli esterni sono in perfetta armonia con gli interni; 250 mq studiati e arredati in modo tale da essere utilizzati in varie occasioni della giornata; la zona divani protetta da tenda da sole è l'ideale per ogni pasto o come zona relax, la zona solarium, il barbeque, la vasca idromassaggio e le tre piane da poter utilizzare come orto. Dall'ingresso indipendente si accede a salone, bagno di servizio cucina a vista con grande dispensa, camera matrimoniale con bagno privato e terrazzina, sauna con accesso indipendente comoda per due persone. Completa la proprietà posto in autorimessa.

Ai prati di Vezzano in zona verdeggiante e defilata dal traffico disponiamo di casa indipendente da riqualificare sviluppata su due livelli, al piano terra ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile e bagno; al primo piano disimpegno con balcone con vista aperta e tre camere da letto di cui una di passaggio con bagno privato. Completano la proprietà due cantine, giardino e corte fronte casa attrezzata e mille metri di terreno a piane. Non si arriva sotto casa con l'auto.

VENDITA VILLE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE "RESIDENZA COLLINA PRIMAVERA" - IN360 - In comoda zona precollinare, soleggiata e tranquilla, a Piano di Valeriano Comune di Vezzano Ligure, vendiamo in esclusiva "TRE" soluzioni di villa indipendente con giardino, a partire da E.255.000,00. - Lotto A: Villa disposta su due livelli di mq. 140, vani 5 con doppi servizi, cabina armadio, giardino, posto auto. Lotto B: Villa disposta su 2 livelli di mq. 160 di vani 4 con doppi servizi, cabina armadi, giardino, box auto e cantina. Lotto C : Villa disposta su due livelli di mq. 115 di vani 3 cucina e soggiorno open-space servizio, 1 camera, bagno, giardino, box auto e cantina. L'impresa costruttrice fornisce svariate possibilità di acquisto es: vendita del terreno con progetto approvato; oppure vendita con fabbricato al grezzo con tetto, tamponature e intonaci; oppure abitazione fabbricato finito chiavi in mano con finiture come da capitolato, etc. Possibilità di acquisto con bonus fiscale edilizia 50/65% bonus sismico. Progetti e soluzioni visionabili in Agenzia.

VZ370: Vezzano Ligure in posizione collinare, villa indipendente di ampia metratura immersa in 5500mq di terreno, servita da strada comunale a meno di 1km dal centro del Paese, soleggiata con vista aperta sulla vallata ed Alpi Apuane. L'immobile è composto da 5 camere da letto, tripli servizi, cucina abitabile, soggiorno, sottotetto ad uso ripostiglio, terrazzino, portico coperto, box doppio, cantina e locale caldaia. Cancello motorizzato, attualmente l'immobile era abitato da persona con problemi motori, quindi sono rimasti montascale interno ed esterno (se non interessano verranno rimossi) APE: G Ipe 294kwh/mq anno

Sulla strada per Portovenere a Le Grazie si propone in esclusiva Villa Indipendente composta da due appartamenti disposti su due livelli e unibili internamente tra loro. Il piano terra di mq. 75 e il piano primo di mq. 85 si presentano in buone condizioni con possibilità di dividere gli spazi a piacimento in chiave più moderna oppure ottenere due appartamenti indipendenti. La Villa si trova in zona soleggiata e panoramica con vista mare ed è la soluzione ideale per una villa padronale o per due famiglie che vogliono vivere vicine o per creare una struttura ricettiva indipendente. Spazi esterni e giardino privato di complessivi mq. 400 tra giardino e terrazze oltre a posti auto privati nella corte privata.

VL09 - VEZZANO SUPERIORE - Proponiamo casa semi indipendente nel borgo antico di Vezzano, a pochi passi dalla caratteristica piazza. L'immobile è stato completamente ristrutturato, mantenendo uno stile rustico come archi in sasso a vista. E' disposto su due livelli con relativi ingressi. L'immobile si compone di ingresso principale in cucina abitabile a vista, soggiorno con camino in muratura, bagno. Al piano superiore si trova il secondo ingresso in piccolo soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con piccolo ripostiglio. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 342 9879795 Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

In posizione collinare tra i prati di Vezzano e il bivio Bottagna, vendesi splendida villa di circa 400 mq. immersa in parco privato recintato ed illuminato di circa 4000 mq. La villa è edificata su leggero declivio, disposta su tre livelli, l'ingresso frontale, da ampio piazzale pavimentato sviluppa il piano seminterrato composto da garage doppio, grande cantina, magazzino, locale termico e piccolo laboratorio, il tutto collegato in ternamente ad appartamento adiacente con anche ingresso indipendente da veranda composto da grande cucina/soggiorno camera da letto e servizio, scala interna che accede al piano superiore dove troviamo due appartamenti, il primo composto da soggiorno con cottura ed accesso a giardino, camera e bagno, il secondo, adiacente composto da grande soggiorno con terrazza, cucina, bagno, camera, al piano ultimo altre 3 camere e bagno. Rifiniture di pregio ma datate, vista aperta su tutta la vallata del Magra e sulle Alpi Apuane. Accesso da strada asfaltata.

Carozzo: sulle prime colline della città con vista aperta fino al mare, casa indipendente bifamiliare con terreno recintato di proprietà. La casa, che ha usufruito del sisma bonus per interventi con l'adozione di misure antisismiche, è composta di due appartamenti di oltre 90 mq l'uno collegati internamente da un comodo vano scala che rende completamente indipendenti le due unità. Le disposizioni interne dei due immobili sono identiche e nello specifico entrambi hanno ingresso in corridoio che fa da disimpegno per tutti gli ambienti, due camere matrimoniali, bagno di ampie dimensioni e zona giorno divisa in cucina abitabile e salone doppio con accesso a lunga balconata con vista panoramica. Sono presenti due garage, uno per unità immobiliare, e cantine al piano seminterrato accessibili dall'esterno e dai garage. L'area esterna di proprietà di circa 700 mq che circonda la bifamiliare è completamente recintata, in parte pavimentata ed in parte a piane, alla quale si ha accesso mediante cancello carrabile autamitazzato e tramite canclletto pedonale. Sono necessari interventi di ammodernamento per entrambi gli appartamenti.

Rif 3028. Liguria - Isola Palmaria - Splendida proprieta' in uno dei luoghi piu' prestigiosi d' Italia: In isola di fronte il borgo di Portovenere, tenuta di mq 6000 con fabbricato residenziale, di mq 90 con due camere, doppi servizi, soggiorno e angolo cottura; accesso diretto in spiaggia. Posto barca. Possibilità di acquisto di ulteriore casetta indipendente di mq 50 al grezzo, in corso di ritrutturazione da parte dei proprietari,con mq 16.000 di oliveto. L'isola Palmaria è inserita nel Parco naturale regionale di Porto Venere. Questo parco naturale nella Provincia della Spezia, in Liguria, comprende il comune di Porto Venere, con le isole Palmaria, Tino e Tinetto.Pur essendo di dimensioni molto ridotte, presenta differenze paesaggistiche piuttosto rilevanti; i lati che guardano verso il Golfo infatti, sono rivestiti di vegetazione mediterranea mentre quelli che guardano verso il mare sono caratterizzati da alte falesie a picco sull'acqua nelle quali si aprono numerose grotte. In particolare la “Grotta Azzurra” che si può visitare anche in barca, e la grotta “dei Colombi” che, invece, può essere raggiunta solo mediante una corda che viene calata dalla scogliera.Quest'ultima ha un'importanza storica molto rilevante poiché al suo interno sono state ritrovate ossa fossili di animali pleistocenici, quali camoscio e gufo delle nevi e, soprattutto, resti di sepolture umane che sono la testimonianza della presenza stabile dell'uomo almeno cinquemila anni fa.Per chi ama il trekking c'è la possibilità di compiere il giro della Palmaria in poco meno di tre ore:il sentiero parte del Terrizzo e si snoda tra profumatissime piante di mirto e ginestra,toccando l'insenatura del Pozzale fino alla Punta Carlo Alberto; proprio di fronte si staglia con la sua inconfondibile sagoma la Chiesetta di San Pietro. L'isola è collegata alla terra ferma tutto l'anno tramite servizio comunale dalle ore 9 alle ore 19 mentre nel periodo estivo le corse sono continue. Dal 1997 l'isola, insieme alle altre isole Tino e del Tinetto, Porto Venere e le Cinque Terre è stata inserita tra i Patrimoni dell'umanità dell'UNESCO. Possibilità di acquisto di ulteriore casetta indipendente di mq 50 al grezzo, in corso di ritrutturazione da parte dei proprietari,con mq 16.000 di oliveto € 1.200.000. per appuntamenti 0187/507519

PORTOVENERE Splendida villa di 439mq.distribuita su tre livelli, con quattro terrazzi dislocati sui vari piani da cui godere una splendida vista sul golfo di La Spezia e sull'insenatura di Portovenere. La proprietà è circondata da un grande parco costituito da vigne, uliveto, alberi da frutta e orto. Cappelletta privata. Ampia area parcheggio. Euro 3.500.000 - 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it

Vezzano Ligure ampia villa Indipendente, immersa nel verde a 10 minuti da La Spezia. Composta da tre appartamenti: due al pian terreno divisi in soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore ampio appartamento composto da: salone doppio con camino, cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale,bagno con vasca,ripostiglio e grande terrazza vivibile con forno a legna. Al piano superiore mansardato con ottima altezza 2 camere matrimoniali,ripostiglio e bagno con doccia.Quattro posti auto.Termoautonomo.Ideale anche come B&B!

Vezzano Ligure, in zona panoramica, villa signorile di ampia metratura con parco di circa 20.000 mq. Si accede alla proprietà tramite una stradina carrabile privata che porta ad un grande spiazzo con numerosi posti auto ed a un garage doppio, collegato internamente a cantina e locale caldaia. La proprietà disposta su tre livelli ha il doppio accesso. Il piano terra è composto da un'ampia taverna con caminetto, forno a legna,cucina, camera matrimoniale e bagno. Tramite una scala interna si accede al primo piano in ampio e luminosissimo salone, terrazza, cucina abitabile, studio e bagno e ad un appartamentino con ingresso indipendente, composto da soggiorno con ampie vetrate, angolo cottura,camera matrimoniale e bagno. Al terzo ed ultimo piano troviamo la zona notte, con due bagni e tre camere. Nel terreno c'è un pozzo per l'irrigazione ed una dependance. Immobile di rara reperibilità.

Rif 3193. A Portovenere Liguria villa in vendita con tutto il fascino della riviera ligure. Proponiamo esclusiva casa padronale del ‘900 incastonata tra le Cinque Terre e il Golfo dei Poeti; Villa Argia è una piccola gemma di rara bellezza nello splendido panorama di Portovenere, uno dei borghi più pittoreschi della costa ligure. La proprietà, fronte mare, è composta dalla villa padronale di 260 mq disposta su due livelli, da 2 dépendance rispettivamente di 40 mq e 60 mq e da una costruzione completamente indipendente di 20 mq. Circondata da 2900 mq di terreno a terrazzamenti, la proprietà comprende una piscina con acqua di mare (15x4 m. e profonda 2,60 m.) scavata nella roccia e a sfioro sul mare. Nell 'edificio principale, gli ambienti richiamano una sofisticata eleganza e il mare è sempre presente insieme alla vista sull'isola della Palmaria. Al piano terra si estende il grande salone con camino antico, la sala da pranzo, la cucina rustica in stile e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte comprende 4 camere, studio e tre servizi. Adiacente alla villa principale una prima dépendance è suddivisa in due camere servite da un piccolo bagno, la seconda dépendance, più riservata a nord della piscina, ha accesso anche indipendente con posto auto ed è suddivisa in piccolo soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, infine la terza costruzione è adibita a cucina, completamente attrezzata e dotata di barbecue il tutto con vista mare suggestiva. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di alberi secolari di carrubo, i cui tronchi corrugati e le ramificazioni contorte li rendono simili a vere e proprie sculture naturali. Le foglie argentate degli alberi di olivo, le palme, il profumo del pitosforo, delle rose e del glicine rendono il passeggiare al suo interno una vera esperienza sensoriale. E' stato appena ultimato il rifacimento del rivestimento della piscina e l'installazione di un sistema di elettrolisi, dispositivo in grado di produrre cloro dal sale; l'acqua salata della piscina, passando attraverso la cella dell'elettrolizzatore, viene trasformata naturalmente in acqua clorata. Questo processo, rispettoso dell'ambiente ed economico, è un modo semplice per garantire un' ottima qualità dell'acqua durante tutta la stagione balneare. All' interno del parco, che ha doppio accesso carrabile, lo spazio consente il parcheggio fino a sei autovetture. Villa Argia racchiude in se tutte le caratteristiche più ricercate nel mercato del Golfo dei Poeti ed è unica nel suo genere. Trattativa riservata e intero book fotografico su richiesta per appuntamenti tel 0187/507519