Tipica leopoldina della fine del xviii gia' divisa catastalmente in 3 unita' immobiliari x complessivi mq 525 circondati da ha 21.84 di terreno recintato e coltivato 8 ha di uliveta con oltre 2500 ulivi. Le 3 unita' misurano rispettivamente: 1) mq 219; 2) mq 118; 3) mq 113 categoria a/2 oltre a due magazzini per complessivi mq 198 categoria c/2.

Prestigioso immobile di grandissima metratura, unico sul mercato. Colline tra Livorno e Pisa. Rif. 2023Li044 Nella splendida cornice della campagna tra Livorno e Pisa, meravigliosa villa storica con dependance, parco e terreni. Disposta su più piani per un totale di 1500 metri quadri. Riservata, storica e con finiture di lusso. Si presta a molteplici conversioni, sia abitativo che commerciale. Le foto e l'indirizzo sono solo a scopo pubblicitario e non reali. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'agenzia.

Colline livornesi, 15 km dal mare, ai confini con piccolo borgo, vendesi meravigliosa villa padronale ottocentesca di circa 450 mq, 2 casali di circa 700 mq, di cui uno totalmente da ristrutturare, vari annessi agricoli, una cantina ed una chiesetta, per un totale di oltre 1.500 mq. La villa è così composta: al piano rialzato ampio salotto con camino, soggiorno con camino, sala pranzo, saletta, camera e bagno; al piano primo 3 camere e 2 bagni; al piano seminterrato una grande cucina, lavanderia e locali di servizio. Casale con 10 vani di cui 6 camere e 3 bagni, oltre a locali magazzino e grande tinaia. Caratteristica cantina dai soffitti a volta, totalmente interrata. Piccolo edificio adiacente alla chiesa. Terreno: circa 5 ha, ampio parco con piante secolari e piscina, uliveto (circa 2 ha), seminativo e bosco. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Maestosa tenuta di lusso in vendita nelle colline della Maremma Toscana, poco distante dalle incantevoli spiagge di Castiglioncello e del litorale toscano. Eredità delle ville padronali del 1800, la proprietà si estende su 5 ettari, di cui 3 dedicati a un rigoglioso giardino con piscina e un uliveto secolare. La tenuta comprende una villa principale di 430 mq, un'antica fattoria di 680 mq, cantina voutée, chiesa, tinaia e altri edifici, totalizzando 1527 mq di eleganza e storia. La villa principale, un gioiello architettonico dell'Ottocento, si distingue per i suoi affreschi e dettagli storici conservati magnificamente. La simmetria della pianta e le grandi scale di accesso esterne ne accentuano l'eleganza. Ogni stanza, distribuita su due livelli più un seminterrato, racconta una storia, collegata alla ricca eredità culturale della regione. Di fronte alla villa, l'ingresso principale conduce alla suggestiva tinaia, una spaziosa cantina con soffitti a volta che offre molteplici possibilità d'uso collocata sotto la piscina, accessibile attraverso una scalinata in pietra. Attorno all'elegante piscina si erge un grazioso edificio che confina con la pittoresca chiesa, il cui accesso laterale dalla villa crea un'atmosfera unica. Continuando verso la parte inferiore del rigoglioso giardino, s'incontra un'antica fattoria su due piani con ampie stanze distribuite tra l'ammezzato e il primo piano. Il giardino, esteso su 3 ettari, incornicia la villa e la piscina, creando un ambiente idilliaco per il relax e l'ospitalità. Il terreno include anche 2 ettari di uliveto, testimonianza della tradizione agricola della zona. Rif. 12045 https://www.lionard.com/it/esclusiva-tenuta-d-epoca-nella-verdeggiante-maremma-toscana.html

Meravigliosa villa d'epoca strategicamente collocata in zona collinare poco lontano dalla costa dell'Alta Maremma e quella Versiliese, con le spiagge di Castiglioncello a poco più di un quarto d'ora di auto. La proprietà, dal grande fascino delle ville padronali ottocentesche, è costituita da una grande villa di circa 430mq, una «fattoria» di circa 680mq, annessi agricoli, una grande cantina dai soffitti a volta, una chiesa, una tinaia e una piscina; il tutto per un totale di oltre 1.500mq coperti. La villa, interamente abitata e dalle belle decorazioni, si presenta a pianta simmetrica regolare con due grandi scale di accesso sulle facciate. Si sviluppa su due livelli, dove al pian terreno troviamo un grande salotto con accesso a entrambi i lati del giardino e dal quale si accede a 3 ambienti, una camera e un bagno. Dalla scala che porta al primo piano, arriviamo alle 3 camere da letto e altri due bagni. Al seminterrato c'è la cucina, la lavanderia, e i locali di servizio. Di fronte alla villa c'è l'accesso alla grande tinaia, una cantina dai soffitti a volta che può essere utilizzata in vari modi e che si trova sotto la piscina, accessibile da una scalinata in pietra. Attorno alla piscina c'è un piccolo edificio che confina con la chiesa, il cui accesso avviene lateralmente alla villa. Proseguendo verso la parte bassa del giardino c'è la grande fattoria dalle grandi stanze: 10 tra l'ammezzato e il primo piano, con tre bagni e 6 camere al piano terreno. La proprietà è circondata da un terreno di circa 5 ettari di cui circa 2 a oliveto. Una tenuta che - data la sua versatilità - si presta a molteplici utilizzi: dalla residenza privata con grandi spazi per ricevere all'attività ricettiva o anche a entrambe, data l'autonomia degli edifici.

In zona tranquilla nel verde rustico indipendente di complessivi 600 mq, da ristrutturare, e corredato da terreno di 7.000 mq. L'immobile può essere suddiviso in quattro o sei unità abitative o si presta facilmente ad essere adibito a struttura ricettiva quale agriturismo o "bed & breakfast".

ZONA PARRANA NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore della campagna toscana, in posizione riservata ed immersa nel verde proponiamo interessante tenuta con ampio terreno circostante possibilità di suddivisione in più unità immobiliari; Soluzione A: Porzione d'angolo di circa 500 mq disposta su due piani abitabili oltre mansarda con ottime altezze e ampio terreno circostante con albero da frutto e olivi. Soluzione B: Terratetto ristrutturato in stile rustico disposto su due piani abitabili con ampio terreno e possibilità di creare strada privata di accesso. Possibilità di acquisto come unica soluzione o frazionata. Ideale per B&b o maneggio.

Parrana San Giusto - Collesalvetti Villa in vendita - 15 vani - 850 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 12 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5388 Proponiamo in vendita questa INCANTEVOLE VILLA STORICA del 1800 da ristrutturare, disposta su tre livelli per un totale di 850 mq, ubicata all'interno di un meraviglioso e suggestivo parco con alberi secolari, corredata da depandance di circa 150 mq, in posizione dominante con vista sulle sinuose colline toscane. Il complesso, conta di 12 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Una preziosa rarità che vi lascerà entusiasti, uno spettacolo di grande impatto, un luogo segreto per le vostre passioni. Ottima come dimora familiare o come sede recettiva.

A DUE PASSI DAL VIALE A MARE: in zona centrale e ben servita, vendiamo palazzotto storico costituito da tre piani fuori terra per un totale di 12 stanze + salone di rappresentanza con soffitti a cassettoni, servizi e soffitte. Area esterna esclusiva di 500 mq. Adatto ad abitazione-studio o struttura turistico ricettiva. Unico nel suo genere. La Proprietà valuta la possibilità di ristrutturare l'immobile a sue spese con destinazione a R.S.A. previo accordo di gestione con società di primaria importanza nel settore.Classe G Ipe 175. Info riservate c/o ns. uff.

A POCHI CHILOMETRI DA LIVORNO, IMMERSA NEL VERDE BELLISSIMA VILLA DA RIMODERNARE CON FIENILE E CAPPELLA, POSSIBILITA' DI CREARE Più UNITA' IMMOBILIARI, AGRITURISMO, DI COSTRUIRE PISCINA ED ALTRO. ATTUALMENTE COSI' COMPOSTO: PIANO TERRA CON: ingresso, cucina abitabile in muratura dell'epoca, salone, 2 camere, 2 bagni,ripostiglio PIANO PRIMO CON: 4 camere, 2 bagni PIANO SECONDO con 4 camere e 2 bagni. FIENILE con piano superiore, cantina, garage e 50000 metri di giardino privato in parte boschivo. Villa Boyer - Period Villa on a Tuscan hill A stunning period Italian style villa, situated on Tuscan hillside surrounded by greenery, 20 minutes from Pisa Airport, 5 minutes from Livorno and 15 minutes from Costa degli Etruschi's beach. The villa is in the best residential area south of Livorno, in the small village of Parrana San Martino. The village has basic shopping facilities - 10 minutes walking distance - and a bus stop to the main town; it is surrounded by other hills and it offers a great view on the Tuscan countryside. The villa is over a century old and has some beautiful original features to be restored. Its history reveals that some interesting people lived here and/or are related to the place; among these are the poetess writer Angelica Palli and the Boyer Family. N.B. The alabaster sculpture of Christine Boyer - wife of Luciano Bonaparte, brother of Napoleon - is displayed in the museum of Villa Mimbelli in Livorno. Restructuring work was done over the years in some of the rooms and more work needs to be done to bring back the villa to its old splendour. The ground floor has a large entrance hall and 2 direct exits to the garden and, upstairs there are another 2 floors. Each floor is 140 sq.mt. with large living room with fireplace and large orginal kitchen with dining room, 8 bedrooms, 2 storage rooms, 6 bathrooms. Moreover there is a tavern, a garage/stable and also a small chapel of historical value detached from the main building. Total space of builded area is 1,000 Sq.Mt. On the ground there is also an ancient water reservoir and the estate borders are adjacent to the Leopoldino waterworks on the so-called ‘springs' road' which leads to Livorno. The large private park is about 50,000 Sq.Mt, including a field with olive trees and surrounded by a wooded area accessible with trekking paths.

Intero borgo di rustici da ristrutturare con grande terreno immerso nel verde, vicino a centri economici e logistici, con grande privacy. Comprende fabbricati urbani e rurali. Prezzo richiesto: 2.300.000 eu trattabile Superficie terreno: 21 Ha, corpo unico, attualmente condotta in economia diretta. Vista ampia e panoramica. Totale superficie edificato: 3650 mq ( da ristrutturare). La giacitura dei terreni varia da pianeggiante a leggermente acclive; seminativi di medio impasto, un'ottima struttura e fertilità agronomica, per cui essi sono facilmente e proficuamente coltivabili anche con culture irrigue. Villa padronale: 3 piani più soffitte; adiacente antica dimora, su 2 piani, con cantine. Superficie intero corpo: in pianta di 420 mq., su 3 pani, per complessivi 1260 mq. di solaio. Questo immobile necessita di intervento di manutenzione/ristrutturazione. Altri Fabbricati: nelle immediate vicinanze, a formare un meraviglioso piccolo borgo, troviamo gli altri 5 fabbricati, attualmente rurali: 1) magazzino a piano terra e 3 appartamenti al primo piano, superfice circa 430 mq a piano, complessivi 860 mq (necessita di manutenzione/ristrutturazione); 2) carraia, (ricovero di carri e mezzi di lavoro), circa 110 mq. (necessita di ristrutturazione); 3) piccolo magazzino, circa 45 mq, ad 1 piano (necessita di ristrutturazione); 4) annesso agricolo di circa 40 mq, ad 1 piano (necessita di ristrutturazione); 5) antica attività produttiva, di circa 450 mq di superficie coperta, altezza alla gronda di 11 m (circa 3 solai); complessivi 1350 mq di solaio (necessita di ristrutturazione). Possibilità di realizzare piscina, campo golf, strutture sportive, eliporto. Distanze: mare 15 km; Pisa Airport Galileo Galilei 20 km; autostrada LI-RM 5 km; Versilia 30 km; San Gimignano 70 km; distanza da primo centro abitato e negozi prima necessità 3 km. (in base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l'indirizzo riportato è un utile ausilio nell'individuazione della zona dove e' ubicato l'immobile, rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori)

Puoi scegliere sicurezza e salute investendo su questo esclusivo e unico immobile, situato nelle riserve naturali "Monti Livornesi" e "Oasi della Contessa" (a 17km sia da Pisa sia da Livorno e a 85km da Firenze) immerso in un incantevole contesto naturale a pochi km dal mare e a 15/20 minuti dall'aeroporto di Pisa. Lontano da siti industriali il luogo è incontaminato e salutare per i benefici naturali e disintossicanti che offre. La proprietà è costituita da una villa ristrutturata nel 2006, di 250 mq e terrazza di 75 mq circondata da vegetazione autoctona e da terreno di 6.650 mq. E' dotata di sistemi di video sorveglianza e di sicurezza (antifurto, vetri antisfondamento, ecc) Si accede alla proprietà attraverso cancellata in ferro battuto automatizzata, percorrendo un viale immerso nel verde, tra uliveti (48 piante produttive), piante fiorite e da frutto. Sono presenti più di 60 specie vegetali, alcune rare, che fanno di questo luogo un vero giardino botanico. Tra queste, un agrumeto produttivo con vari cultivar. Il terreno, recintato su tutto il perimetro, è dotato di numerosi rubinetti per la presa dell'acqua proveniente da acquedotto, da impianto di fitodepurazione acque reflue e da rivolo sorgivo naturale di probabile origine termale etrusca. Nell'immobile, costituito da due piani fuori terra, troviamo al piano terra sala con camino, salone con vista su piscina con annessa sala pranzo, camera studio e bagno con doccia bagno turco, grande cucina totalmente arredata e attrezzata dalla quale si accede ad ampia taverna dotata di antico camino e sauna finlandese per 3/4 persone con accesso interno al bagno doccia/spogliatoio che serve anche la piscina attraverso accesso esterno. Esiste anche accesso indipendente esterno alla taverna. E' presente un locale lavanderia e elettrodomestici supplementari. Sul lato è situata la piscina ovale a sfioro con spiaggetta e gradini a esedra, coperta con struttura a pannelli in policarbonato scorrevoli. La piscina è riscaldabile per l'inverno fino a 30 gradi con caldaia supplementare a GPL e pannelli solari. In giardino sono presenti annessi a servizio di casa, giardino e piscina. Forno e barbecue. Dal piano terra una scala interna in mogano conduce al piano superiore che è accessibile anche da ingresso autonomo raggiungibile con l'auto. Il primo piano ha accesso diretto al grande terrazzo ed è composto da 3 ampie camere matrimoniali e 1 singola con un bagno adatto per diversamente abili e ulteriori 2 bagni. L'immobile, per la disposizione degli ingressi e dei servizi, si presta per eventuale suddivisione in due differenti unità abitative. Il riscaldamento dei due piani è composto da 2 distinti impianti. Presente impianto condizionamento aria a pompa di calore. LA VILLA CHE PUO' OSPITARE FINO AD 8 PERSONE SI PRESTA PERFETTAMENTE COME INVESTIMENTO PER ESSERE INSERITA NEL CIRCUITO DELLE LOCAZIONI BREVI DI LUSSO NAZIONALI ED INTERNAZIONALI CON UNA REDDITIVITA' STIMATA SETTIMANALE TRA 550 E 900 EURO A PERSONA.

Bellissimo casolare in pietra situato a Colognole, a soli 20 minuti dal mare. La proprietà si trova in posizione dominante sulla collina, circondata da 3 ettari di parco con 300 piante di ulivo e frutteto. La casa, completamente recintata, dispone di una splendida piscina a sfioro di 130 metri e di un casolare risalente alla fine del 700, ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli. Al piano terra troviamo un grande ingresso con studio, un salone triplo con bellissimi archi, travi e mezzane, caminetto, una spaziosa cucina in muratura, un loggiato con caminetto e un piccolo vano con un grande forno antico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano ci sono 4 ampie camere, 3 bagni e un balcone panoramico. La casa vanta pavimenti in cotto, travi originali con mezzane antiche al soffitto e riscaldamento doppio a pallet o gas GPL. Inoltre, è dotata di allarme collegato con vigilanza, ampia cantina nel parco per ricovero attrezzi, cancello elettrico e si trova in una zona tranquilla e panoramica. Una proprietà unica e affascinante, disponibile immediatamente.

Lorenzana : In ottima posizione collinare e panoramica appena fuori dal paese di Lorenzana, vendesi villa monofamiliare in costruzione in bioedilizia, ingresso indipendente e libera su quatto lati di circa 125 mq completamente al piano terreno. Ingresso in ampio locale soggiorno e cucina open space, tre camere, doppi servizi, locale tecnico e porticato abitabile. Ampio giardino che circonda l'abitazione di circa 350 mq. Due posti auto. Consegna prevista per estate 2024. Classe energetica A3, tetto a doppia ventilazione con travi a vista, cappotto, Impianto fotovoltaico, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata (per ricambio dell'aria) impianto di deumidificazione, pompa di calore. Infissi in PVC con persiane in alluminio, doppi vetri. Pavimenti in zona giorno in gres e in zona notte parquet. A pochi km dalla costa tirrenica (Castiglioncello, Cecina, Tirrenia, Livorno) Vicinanze Fi- PI-LI, aeroporto di Pisa e alle principali città d'arte. Per privacy, gli indirizzi riportati sugli annunci sono da ritenersi indicativi. Rif. s12

Collesalvetti - Via Del Vione - Villa singola in bioedilizia Nel paese di Collesalvetti, proponiamo villa unifamiliare in costruzione. Villa unifamiliare con superficie commerciale di 120 mq, composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista in open-space con ampia vetrata sul loggiato con vista sul giardino, antibagno, bagno e dispensa/ripostiglio. Attraverso comoda scala in legno si avrà accesso al primo piano dove ci saranno una camera matrimoniale con ampio balcone, coperto con parapetto in vetro, due camerette, un bagno e un balcone che affaccia direttamente sul giardino. Completano la proprietà un giardino completamente recintato di circa 300 mq, 2 posti auto e un pergolato di 20 mq. La costruzione è caratterizzata da Classe energetica A3, tetto a doppia ventilazione con travetti a vista, cappotto, impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata (per ricambio dell'aria), impianto di deumidificazione e impianto fotovoltaico. Finestre in legno e alluminio con triplo vetro per insonorizzazione. Pavimenti parquet nel reparto giorno e reparto notte. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861623833 oppure invia una mail a lihe2@tecnocasa.it

Collesalvetti : Proponiamo in costruzione villa libera su 4 lati, 120 mq su due piani collegati da scala in vetro e legno, classe enrgetica A3, tre camere, 2 bagni con finestra, ampio soggiorno con cucina all'americana, loggiato, giardino privato e 2 posti auto con carrabile, riscaldamento /raffreddamento a pavimento, cappotto estreno, tetto ventilatoi con pannelli fotovoltaici,deumidificatore, rifiniture in parquet e ceramica, detrazioni fiscali 50% su immobile e costo dell'Iva all'acquisto. Consegna priimavera 2024. € 375000 oltre Iva.

IMMOBILIARE GRAZIANI 3498318216 RIF 155 COLLESALVETTI: recente costruzione, villetta libera indipendente su tre lati con giardino di mq 600 privato composto da ingresso sala con termocamino, cucina, ripostiglio al piano terra, tre camere (2 camerette) e bagno al piano primo, loggiato, giardino provvisto di pozzo e impianto di irrigazione, impianto addolcitore, gazebo e casetta in legno - posto auto privato riscaldamento autonomo a metano Classe Energetica: E

ZONA VALLE BENEDETTA: In splendida posizione panoramica, proponiamo bella villa bifamiliare indipendente su quattro lati, con piscina circondata da 15.000 mq di parco. L'immobile si compone di un appartamento principale di circa 200 mq in perfette condizioni e con rifiniture di lusso. Composto da salone triplo con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed un ampio bagno, al piano superiore una mansarda di 60 mq con comode altezze ben sfruttabili come terza camera con bagno, più studio, stanza relax e terrazza di 2 mq. Il SECNDO APPARTAMENTO con ingresso indipendente di circa 70 mq composto sa sala, cucina abitabile, 2 camere e bagno. La proprietà è competata da un ampio giardino e vari annessi. Ideale anche per un agriturismo o B&B. Richiesta EURO 600.000 (rif v3144)

Questa elegante villa, presentata in ottime condizioni, offre un'incredibile opportunità di immergersi in una vita di tranquillità e privacy. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla tranquillità, che conferisce a questa proprietà un immediato senso di benessere e armonia. La casa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, che con i suoi alberi secolari evoca un'atmosfera da sogno. Con la sua illuminazione suggestiva, si trasforma in una piccola oasi privata nelle ore serali. L'ampia proprietà si estende su una superficie di due ettari ed è piantata con quaranta ulivi che ricordano il fascino della Toscana. È possibile parcheggiare il proprio veicolo nel doppio garage di proprietà della villa per proteggerlo dalle intemperie. Appena entrati nella villa, noterete il prezioso pavimento in parquet, che aggiunge un tocco di eleganza e calore a ogni stanza. Il cuore della casa è senza dubbio il soggiorno, dotato di un camino di alta qualità che immergerà le vostre serate invernali in un ambiente accogliente e caldo. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sulla proprietà. Una caratteristica speciale di questa villa è che ogni camera è dotata di uno spogliatoio e di un bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy per ogni residente. Un ulteriore comfort è dato dall'aria condizionata, che raffredda l'intera casa in modo uniforme e assicura una temperatura piacevole nelle calde giornate estive. Un altro punto forte di questa proprietà da sogno è la piscina di 11x5 metri, che invita a nuotare nell'acqua limpida e a godersi l'ambiente soleggiato. La posizione di questa villa è un altro vantaggio imbattibile. Si trova a soli 15 minuti dal mare e dalla città di Livorno. Inoltre, è possibile raggiungere la città di Pisa, famosa per la sua torre pendente e la sua architettura mozzafiato, in soli 30 minuti.

Casa indipendente in vendita a Parrana San Martino, con un ampio giardino di 600 metri quadrati attaccato. Questo terratetto è composto da un trilocale con cucina abitabile, sala, studio, camera matrimoniale e bagno con doccia. I pavimenti sono in grès porcellanato e gli infissi in PVC con doppio vetro. Il tetto è nuovo e predisposto per l'installazione di pannelli solari. La cucina è in muratura e la porta d'ingresso è blindata. Il giardino è molto grande e soleggiato, con un progetto approvato per la costruzione di un garage e una cantina. Situata in una strada silenziosa, questa casa non ha spese condominiali ed è subito disponibile. Una ristrutturazione recente ha portato la superficie commerciale a 55 metri quadrati e quella calpestabile a 50 metri quadrati. Con 3 locali, 2 bagni e riscaldamento a pompa di calore, questa casa è perfetta per chi cerca comfort e tranquillità.