Immersa nella verde campagna toscana, questa affascinante proprietà si trova a breve distanza dal mare e dalla città. È un lussuoso complesso che si estende su 2745 metri quadrati, con 34 ettari di terreno, completato da una piscina, un campo da tennis e un lago privato. Circondata dagli ulivi e dai vigneti caratteristici della tenuta, questa incantevole proprietà si trova a Massa Marittima, nella provincia di Grosseto. Questa magnifica tenuta comprende cinque edifici principali, insieme a strutture ausiliarie e vari servizi, per un totale di 2745 metri quadrati di spazio interno. La villa principale, che si estende su una superficie di 714 metri quadrati su tre piani, offre una serie di spazi comuni, tra cui ampi saloni con camini, una zona reception, un ristorante con cucina completamente attrezzata, nonché cinque camere da letto con bagni privati. Inoltre, ci sono due edifici separati, rispettivamente di 425 e 419 metri quadrati, dedicati ad alloggi agrituristici, ognuno dei quali ospita dodici camere da letto con bagni privati. Due strutture, di 289 e 235 metri quadrati, sono state destinate ad attività ricreative e trattamenti spa. A completamento di questa elegante proprietà vi sono una cantina, una sala cinema, strutture per la produzione di olio d'oliva, una stalla, stanze di servizio e un ampio parcheggio. La proprietà mozzafiato è circondata dall'autentico e pittoresco paesaggio toscano, adornato da valli di ulivi e vigneti. L'ampia estensione di 34 ettari di terreno comprende splendi di uliveti, vigneti e un parco privato. Dodici ettari si trovano nel territorio principale, mentre ulteriori 22 ettari, con campi e un oliveto con 500 alberi, sono situati a circa 2,5 chilometri verso la città di Massa Marittima. Nel territorio principale sono presenti anche circa 2 ettari di vigneti, principalmente coltivati con Cabernet Sauvignon, oltre a 4,5 ettari di uliveti che ospitano circa 1100 alberi. Un lago artificiale di 0,5 ettari è situato nella parte inferiore della proprietà. Il resto del terreno, privo di vigneti e uliveti, è destinato a scopi edilizi e a strutture ricreative attive, come un campo da tennis, un campo da golf, un paddock per passeggiate a cavallo, nonché strutture agricole per viticoltura e raccolta delle olive. Dalla terrazza della villa si può godere di una vista panoramica sulla pittoresca campagna toscana e sulla città di Massa Marittima, mentre la piscina e l'area prendisole offrono un ambiente ideale per il relax e per apprezzare questa incantevole location. La proprietà è stata oggetto di recenti e meticolose ristrutturazioni da parte dei proprietari attuali, che l'hanno trasformata in una vera e propria gemma. Gli edifici presentano tipiche caratteristiche toscane, con una architettura in pietra abbellita da dipinti murali e affreschi in alcune strutture, mentre gli interni sono arricchiti da decorazioni in marmo.

Questo borgo in vendita si prepara per una trasformazione epocale con l'integrazione di un hotel boutique e spa. Concepito per armonizzarsi con l'ambiente naturale circostante, l'hotel offrirà camere elegantemente arredate, ciascuna con una vista mozzafiato sulla campagna. La spa, un'oasi di relax, coccolerà gli ospiti con trattamenti indulgenti e pratiche benessere. Splendidi giardini circondano la proprietà, offrendo uno spazio sereno per attività all'aperto e momenti di incontro. Una piscina scintillante invita a rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre angoli appartati offrono tranquillità e spazi per la contemplazione. Il ristorante in loco celebra la ricca gastronomia toscana, proponendo piatti preparati con ingredienti freschi e locali. Gli ospiti possono gustare prelibati pasti immersi nell'incantevole atmosfera della campagna. Investire in questa ristrutturazione offre un'opportunità unica di entrare a far parte di una destinazione esclusiva in Toscana. Con il progetto di espansione pronto a trasformare la proprietà in un rinomato hotel boutique e spa, questa non è solo una semplice casa vacanze, ma un'esperienza di ospitalità e stile di vita toscano. Lasciati affascinare da questa magnifica tenuta, dove il fascino rustico della campagna si fonde con l'eleganza di un hotel boutique e spa. Situata a breve distanza in auto da Castiglioncello e dalla costa di Livorno, questa è la tua fuga toscana che ti attende. Situato sulla costa della Toscana, Rosignano Marittimo è un incantevole borgo marittimo che fonde la bellezza storica con la serenità del mare. Le sue strette vie acciottolate conducono a piazze pittoresche, dove antichi edifici in pietra raccontano storie di secoli passati. La località è famosa per le sue spiagge bagnate da acque cristalline e per la celebre spiaggia bianca di Vada, con il suo caratteristico colore della sabbia. Rosignano Marittimo è circondato da campi verdi, vigneti e oliveti, contribuendo a creare un paesaggio toscano autentico e suggestivo. Con la sua storia ricca di fascino e la sua posizione sul mare, Rosignano Marittimo attrae visitatori in cerca di tranquillità, paesaggi mozzafiato e autenticità toscana. Un luogo dove tradizione e bellezza naturale si incontrano in un connubio perfetto. ➢ Villa → Rosignano Marittimo: 8.3 km ➢ Villa → Livorno: 23.1 km ➢ Villa → Forte Dei Marmi: 83.3 km ➢ Villa → Viareggio: 71.5 km ➢ Villa → Pisa: 41.5 km ➢ Villa → Firenze: 114 km

Villa di circa 400 mq con piscina e giardino di circa 1000 mq.La villa e disposta su due livelli composta da 14 locali sono presenti due cucine, sette camere da letto e cinque bagni.terrazza vista mare con accesso diretto alla piscina.garage e posto auto.La villa e in buono stato Richiesta 6000000.

Meravigliosa villa moderna con piscina in vendita in provincia di Livorno, in uno dei tratti di costa più belli della Toscana, Costa degli Etruschi. La proprietà è situata nel tratto di costa tra Livorno e Castiglioncello, a soli 40 km di distanza dall'aeroporto internazionale di Pisa, a circa 60 km dalla Città di Lucca e a meno di due ore da Firenze e Siena. La villa gode di una splendida posizione predominante con vista mozzafiato, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 440 mq, otre ad una comoda e spaziosa dependance per gli ospiti o per il personale di servizio di circa 125 mq. Al piano terreno della villa un ampio ingresso conduce nel luminoso soggiorno con camino, arricchito da grandi portefinestre che permettono una meravigliosa vista panoramica sul parco privato e sul litorale di Castiglioncello. Sullo stesso piano sono presenti la zona pranzo e la comoda cucina, oltre ad un funzionale ripostiglio. La zona notte del piano terreno si compone di due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Al primo plano trova spazio un secondo soggiorno con tavolo da biliardo, un pratico locale lavanderia-bagno, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia oltre ad alcuni locali ripostiglio e due piccole terrazze a tasca con affaccio sulla costa. Indipendente dalla villa principale la dependance, un secondo appartamento composto da 3 camere matrimoniali, un bagno ed un luminoso salone, adiacente alla cucina, dal quale si accede direttamente alla grande terrazza esterna di uso esclusivo. L'affascinante residenza è circondata da un rigoglioso parco estremamente curato di circa 3.500 mq, con pini marittimi tipici della macchia mediterranea, dove si inserisce l'area solarium con una splendida piscina dallo linee sinuose, con annessi spogliatoi e locale tecnico. L'area retrostante la villa è dedicata a pranzi e cene all'aperto grazie alla presenza dello splendido gazebo in ferro battuto, con autentico forno a legna. Questa lussuosa proprietà comprende anche un curato campo da tennis, posto nella parte alta del parco privato, un'area palestra, due casotti per il ricovero degli attrezzi da giardino. Alle spalle del campo da tennis è presente un moderno impianto fotovoltaico di nuova installazione che garantisce la produzione di energia pulita per l'intera proprietà. Completano la villa uno spazio dedicato per il parcheggio coperto di cinque autovetture, oltre al grande garage posto al piano seminterrato, che può ospitare fino a tre auto. Al piano seminterrato trovano collocazione anche la centrale termica, una comoda cantina e la splendida cantina dei vini. RIF. 9340

In Toscana, questa residenza di prestigio è in vendita in splendida posizione dominante, immersa in un giardino di 3.500 mq, che accoglie un'ampia area svago con campo da tennis, palestra esterna, terrazza panoramica, forno a legna e cucina. Contornata dagli eleganti pini marittimi che caratterizzano questa zona, la residenza, realizzata secondo le più innovative tecniche di costruzione, si sviluppa su una superficie interna di 400 mq e gode di una scenografica vista del mare cristallino a pochi chilometri. Internamente, si compone di un luminoso ed accogliente salone, la cucina, due camere con bagno per il piano terreno. Salendo al primo piano troviamo invece la sala con tavolo da biliardo, tre camere matrimoniali, due bagni e due terrazze a tasca. Un garage triplo e la cantina completano questa incredibile proprietà. Rif. 1914 https://www.lionard.com/it/villa-al-mare-con-piscina-a-rosignano-marittimo.html

VILLA LONGELLO - Con suggestiva vista del mare, questa villa di lusso in vendita, è posta in un'area esclusiva a sud di Livorno tra Quercianella ed il porticciolo turistico del Chioma. Posta in posizione dominante, questa villa da sogno si affaccia su uno scenario di eccezionale fascino e bellezza, con una vista panoramica incantevole della costa degli Etruschi e delle isole dell'arcipelago toscano. Questa villa di prestigio vista mare in vendita in Toscana, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 440 mq, oltre a depandance per ospiti o personale di servizio di circa 125 mq e vari ulteriori annessi per il ricovero di arredi e attrezzature da giardino. Alla sinistra del prestigioso ingresso, troviamo uno spazio per il comodo ricovero di cinque autovetture oltre al grande garage posto al piano seminterrato, che può ospitare altre tre auto. La villa inserita in un parco estremamente curato di circa 3000 mq, con pini marittimi, alberi, arbusti, fiori ed essenze, tipici della macchia mediterranea, risulta contornata da varie e funzionali aree esterne, quali la grande terrazza vista mare d'ingresso, la zona piscina con aree prendisole, l'area retrostante la villa, dedicata a pranzi e cene all'aperto protetti dallo splendido gazebo in ferro battuto, con area forno a legna e barbecue. Dalla grande terrazza panoramica vista mare, si accede al piano terreno della villa toscana in vendita, costituito da un grande ingresso, un luminoso locale soggiorno con camino, zona pranzo e cucina oltre a funzionale ripostiglio. La zona notte del piano terreno si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni con doccia. Collegato dalla bella a vista, al primo piano, nell'ampio sottotetto, troviamo un ulteriore locale soggiorno con biliardo, un locale lavanderia-bagno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia oltre ad alcuni locali ripostiglio e due piccole terrazze panoramiche a tasca. Al piano seminterrato trovano collocazione, oltre al garage triplo, la centrale termica, una comoda cantina e la splendida cantina vini. Con accesso indipendente, la depandance di circa 125 mq, può essere utilizzata come casa del custode o personale di servizio, oppure per ospitare amici e parenti e si compone di soggiorno, cucina, ripostiglio, tre camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Completano questa residenza di lusso il curatissimo campo da tennis di dimensioni regolari, posto nella parte alta del lotto, un'area palestra, due casette per ricovero attrezzi e arredi da giardino oltre alla splendida piscina dalle linee sinuose a forma di arpa, con annessi spogliatoi, servizio e locale tecnico. La villa in vendita sulla costa Toscana, è dotata di impianto di allarme con videosorveglianza, illuminazione e irrigazione esterna, pannelli solari e impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica.

Occasione rara per acquistare una lussuosa villa fronte mare situata nel pieno centro della cittadina di Castiglioncello, per chi vuole dimenticarsi dell'auto e potersi svegliare ogni mattina con il suono delle onde, passeggiare lungo la spiaggia pranzando direttamente sul mare e raggiungendo a piedi negozi, boutique, bar e ristorantini. Anticamente un villaggio etrusco Castiglioncello è ora una vivace cittadina adatta alle famiglie con bambini, un luogo dal grande fascino legato indissolubilmente ai miti del cinema e della cultura italiana. Dallo stile spiccatamente moderno la villa si distingue per le grandi vetrate e gli enormi terrazzi panoramici che misurano ben 100 mq pensati e studiati per vivere a pieno contatto con il mare tutto l'anno, un'architettura che unisce con armonia lo spazio esterno ed interno. La villa, su due livelli, si apre su un pian terreno dedicato agli spazi conviviali con salotto minimalista dotato di camino funzionante, sala pranzo che si può trasformare in sala biliardo, cucina e bagno. Al piano superiore troviamo invece 4 stanze da letto, un'altro salotto con camino e splendido affaccio sulla terrazza e sul mare. Una dependance di circa 65 mq con entrata separata ad indipendente aggiungono alla prestigiosa proprietà altre due stanze da letto, bagno, cucina e saletta. Il giardino che circonda la villa misura di circa 1800 mq, ha alti alberi da alto fusto e una vasca d'acqua piovana che si può convertire in piscina aumentandone il volume. A completare il tutto uno spazioso doppio garage.

Villa di lusso a soli 4 km dal mare, immersa nel verde di Castiglioncello, con 600 mq di parco privato che ospita una grande piscina e splendide zone living. La proprietà ha una superficie di 425 mq e presenta al suo interno un ampio open space con camino e, al primo piano, ampie e luminose camere da letto.

Castiglioncello, villa sul mare in prima villa di circa 600 mq. La casa inserita in un parco di circa 2500 mq è disposta su due livelli. Il piano terreno si apre sul salone triplo con vetrata vista mare, una zona living con biliardo, la cucina, la camera di servizio e il bagno. Due ampie scale portano al piano superiore dove troviamo le quattro camere matrimoniali ognuna con il suo bagno e il secondo salone a servizio della zona notte che affaccia sul mare e sulla terrazza di 60 mq vista mare. Completa la proprietà un appartamento di servizio di quattro ampi vani e l'ampio garage di 50 mq. Villaggio di poveri pescatori ai margini estremi dell'Etruria, segue le sorti di Volterra. Di questo periodo, della potenza etrusca, rimane una testimonianza nell'urna cineraria in alabastro, risalente al II secolo a.C., ritrovata proprio nella necropoli di Castiglioncello. Già avamposto dei Medici, che qui nel XVII secolo fecero costruire una torre d'avvistamento sul promontorio, è una famosa località balneare fin dalla metà dell'Ottocento; inoltre tra le sue riparate cale e la folta macchia mediterranea trovò sviluppo la corrente pittorica dei Macchiaioli, che si espresse attraverso le opere di Giovanni Fattori, Odoardo Borrani, Silvestro Lega, Telemaco Signorini, Giuseppe Abbati e molti altri, che solevano villeggiare in Castiglioncello, spesso ospiti del mecenate Diego Martelli, e i cui dipinti spesso ritraggono l'abitato e le colline limitrofe. Sul finire dell'Ottocento venne costruito dal barone Fausto Lazzaro Patrone il Castello Pasquini, il cui stile neomedievale ha poi influenzato l'architettura della vicina stazione ferroviaria, inaugurata nel 1910 assieme al tratto di ferrovia Vada-Livorno che migliorò il percorso sulla linea Genova-Roma. Il barone edificò il castello sui terreni appartenuti a Diego Martelli acquistati contestualmente a tutti i suoi beni, con il preciso intento di creare il fulcro di uno dei primi centri balneari di fine Ottocento. Realizzò anche i primi "bagni" in forma di vero e proprio stabilimento balneare completi di ogni comfort, inseguendo il sogno di trasformare il piccolo centro di Castiglioncello in rinomata località balneare.[4] La fortuna turistica di Castiglioncello ebbe inizio nella seconda metà dell'Ottocento, quando colpito dalla mitezza del clima e la bellezza del paesaggio, Diego Martelli, critico d'arte e mecenate, vi stabilì la sua residenza. Qui invitò in maniera continuativa fino alla fine del secolo, quasi tutti i pittori, divenuti poi famosi, del gruppo dei macchiaioli dando origine ad un periodo artistico celebre come la Scuola di Castiglioncello. Meta ambita da sempre da personaggi illustri del mondo dell'arte, della cultura e dello spettacolo è oggi una delle più rinomate località turistiche, conosciuta in Italia e all'estero per le bellezze del paesaggio, per la qualità e raffinatezza dei servizi che essa offre e per le iniziative culturali ed associative di alto valore che promuove. Dal

CHIOMA VILLA con scesa al mare e molo privato: nel cuore di una delle location marittime più rinomate della Toscana, tra Livorno e Castiglioncello (non per caso definita la “Perla del Tirreno”), in posizione assolutamente esclusiva con vista e affacci davvero unici, adagiata su una scogliera direttamente affacciata su un mare azzurro e cristallino che si estende a perdita d'occhio, ai lati della costa scogliosa e di spiagge incontaminate nonché bellissime pinete e lontano dalle trafficate vie di comunicazione, splendida VILLA libera su 4 lati e disposta su due piani, risalente al 1820, dimora passata di famiglie aristocratiche che ne hanno preservato con cura il fascino e la bellezza senza tralasciarne gli aspetti funzionali, offrendo altresì un ambiente familiare, dove regnano la privacy e benessere; la villa è stata interamente ristrutturata in tempi recenti e presenta rifiniture con materiali di pregio che si combinano perfettamente all'interno della situazione (come i pavimenti in cotto toscano e in parquet). La villa dispone di un PARCO molto ben curato, adibito per la gran parte a giardino (piantumato con gerani e cespugli di pitosforo, qua e la vasi in cotto con fiori colorati; la parte adiacente alla villa invece è pavimentata in pietra e sabbia marina) ed in parte lasciato a bosco della superficie totale di circa 2.000 mq, che la circondano e ne incorniciano i quattro lati; all'interno del giardino si trova una TERRAZZA PANORAMICA con vista ed affaccio sul mare, adiacente la zona living della villa stessa, da cui godere in totale relax dell'atmosfera di questa suggestiva location. La villa dispone di un ACCESSO PRIVATO AL MARE, con cancello (in prossimità del quale, a tutela della privacy, sono stati costruiti uno spogliatoio ed una doccia solare) nonché di un AREA PRIVATA SULLA SCOGLIERA NATURALE (completa di lettini ed ombrelloni) alla quale si accede tramite delle scale, ampie e comode, che dal giardino, attraversano il boschetto di lecci, sino appunto al mare stesso In merito alle caratteristiche della Villa, si arriva alla stessa accedendo ad un grande cancello elettrico che si apre in un'area di parcheggio privato, che può accogliere sino a cinque auto, ed un ulteriore cancello che conduce invece all'interno del giardino della villa stessa. L'immobile, come anticipato, ha una superficie complessiva di 320 mq distribuiti su due piani. Al piano terreno si trova una tripla sala con camino con accesso al giardino sul lato opposto dell'ingresso principale; una cucina abitabile anch'essa con accesso diretto sul lato del giardino, una ampia camera matrimoniale ed un bagno con doccia; al piano superiore (al quale si accede tramite una prestigiosa scala interna in marmo) si trovano quattro grandi camere matrimoniali (una con un'ampia terrazza con vista sul mare) oltre a due ampi bagni (uno con vasca ed uno con doccia). Prezzo: 3.000.000 € Rif. I2422 Per qualsiasi ulteriore informazioni contattare il 0586/893158 oppure 328/1046657.

Nella rinomata zona di Chioma, a ca 7 km di distanza dal paese di Castiglioncello, si trova questa prestigiosa e panoramica villa unifamiliare realizzata nel 1967 dal famoso architetto Berardi e pubblicata sull più importantii riviste specializzate. La villa si trova In ottimo stato di manutenzione e conservazione, mantenendo integro il suo fascino e la sua eleganza. La villa si compone di nr 16 vani, distribuiti su due livelli fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie totale di 820 mq. così distribuita: - Al piano terreno troviamo due ampi saloni, sala da pranzo, sala televisione, bagno per gli ospiti; due camere dal letto con bagno privato; una cucina, una camera per servitù con bagno. - Al piano primo abbiamo due camere da letto con bagno en suite; - Al piano seminterrato abbiamo due piccoli appartamenti indipendenti composti da: soggiorno, camera matrimoniale con bagno. Sempre al piano seminterrato ci sono spazi adibiti ad uso comune ed a sostegno della piscina quali bagni, doccie e spogliatoi per signori e signore, nonché una piccola cucina attrezzata. Cantine. Gli interni della villa sono luminosi e rifiniti con gusto. Arricchisce la proprietà una straordinaria ed importante piscina di forma esagonale (250 mq) con profondità graduata da mt 1,2 fino a 4 mt con zona trampolino. Corredata di splendida area solarium attrezzata con lettini prendisole e arredi per esterni.

VILLA MINERVA-Inserita in uno scenario di eccezionale fascino e bellezza, con suggestiva vista del mare è in vendita questa affascinante villa di prestigio con piscina e parco a sud di Livorno, tra Quercianella e Castiglioncello. Inserita in un terreno di circa 6300 mq, in un'atmosfera bucolica, nella massima privacy, la villa si trova immersa nella macchia mediterranea caratterizzata dagli imponenti pini marittimi e gode di una vista invidiabile della Costa Etrusca e delle isole dell'arcipelago toscano. Varcando l'ingresso della proprietà, ci si rende subito conto di essere in un luogo di grande pregio naturalistico e riservatezza. La villa, progettata dall'Arch. Bernardi nel 1967, ha uno charme unico e si sviluppa su tre livelli ai piani terreno, primo e seminterrato, per un totale di circa 620 mq, oltre ad ampie terrazze, porticati e patii che collegano e coniugano perfettamente gli spazi ed ambienti interni con il parco esterno, il mare e la rigogliosa natura che circonda questa prestigiosa dimora. Limitrofo all'ingresso troviamo uno spazio per il comodo ricovero di tre autovetture ed il porticato con l'accesso principale alla villa al piano terreno, che risulta caratterizzato e disposto su differenti livelli collegati da gradini, che ne delimitano gli spazi seguendo il declivio naturale della collina, rendendo ancora più particolare questa lussuosa villa in vendita in Toscana. Entrando nella villa veniamo accolti da un ampio ingresso, con limitrofo guardaroba e bagno ospiti, che si apre sulla sottostante e spaziosa area giorno, dove le ampie vetrate vista mare catturano la vista dello spettatore. La zona giorno è composta da un triplo salone su più livelli, dove trovano collocazione differenti aree definite dagli arredi; un'area relax con importante camino, una zona pranzo, ed un'ulteriore area relax con divani e televisione, tutti spazi con vista mare e collegati esternamente alle splendide terrazze, di cui una dotata di zona pranzo esterna e forno a legna, dove è piacevole pranzare e rilassarsi ammirando i magnifici tramonti toscani. Completa l'area giorno una zona di servizio, composta dalla funzionale cucina, una camera, un bagno oltre zona pranzo nella grande dispensa a disposizione per il personale di servizio, il tutto collegato all'ingresso indipendente posto nella corte sul retro della villa, che ospita ampi spazi per il rimessaggio di attrezzature per il giardino e funzionali locali ripostiglio. Dalla zona living, tramite disimpegno troviamo da una parte una seconda zona di servizio con ampio ripostiglio, grande locale lavanderia/stireria e corte esterna adibita a stenditoio e dall'altra una prima zona notte con due spaziose e luminose camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en-suite. Salendo al primo piano sono collocate ulteriori due grandi camere matrimoniali, anch'esse dotate di bagno en-suite e meravigliosa vista del mare.

Ai confini dell'Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell'agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un'antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un'ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: - MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; - 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un'ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; - CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; - CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; - 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automa

Nel cuore di Castiglioncello si trova questa villa in vendita di 360 mq su due livelli oltre soffitta e sottotetto. Uno splendido giardino di 600 mq con piscina circonda la proprietà che gode di due accessi, dei quali uno carrabile, e di un ampio parcheggio. La proprietà comprende un piccolo appartamento di servizio con accesso indipendente, al piano seminterrato. In totale la villa presenta cinque camere da letto e quattro bagni; due delle camere condividono una grande terrazza con vista mare. Rif. 1237 https://www.lionard.com/it/villa-lusso-castiglioncello.html

Ai confini dell'Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell'agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un'antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di 2 SALE DA PRANZO con 85 POSTI complessivi, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata come spazio di ristorazione estivo. Il CENTRO IPPICO è completo di di attrezzature e servizi. Le strutture dedicate sono: - MANEGGIO COPERTO di 1250 mq; - 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq con 26 BOXES cavalli; - CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; - CAMPO SCUOLA in sabbia; - 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI a norma FISE; - BOXES in muratura e legno; - 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria con zona sellaggio coperta; - 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; - SELLERIE con armadietti e portaselle; - TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES cavalli e 2 locali per ricovero attrezzature; - FIENILE di 500 mq con tetto mobile; - GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l'INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte oltre ad api, bovini e maiali. La POSIZIONE PRIVILEGIATA della proprietà offre grandi potenzialità: vicina alle grandi arterie stradali ed in prossimità del litorale e delle maggiori CITTÀ D'ARTE TOSCANE. OTTIMO INVESTIMENTO!

Villa di 360 mq disposta su due livelli con giardino di 600mq e piscina, la proprieta comprende un piccolo appartamento con accesso indipendente al piano seminterrato. La villa possiede cinque camere da letto, quattro bagni due delle camere hanno accesso a una terrazza vista mare.dispone di due accessi uno carrabile con ampio parcheggio.richiesta 2800000.

Questa è un'opportunità unica di acquistare un'azienda avviata in grado di garantire un'esperienza di soggiorno in pieno contatto con la natura e con gli animali, un'immersione di benessere a 360gradi: un'agriturismo con vitigni, oliveta e orto biologico, con scuderie, maneggio con paddok, giostra per cavalli, campi ostacoli, scuola di equitazione agonistica e ricreativa con club house. L'agriturismo, dal tipico sapore rustico toscano, ha ben 18 stanze ed è circondato da un prato all'inglese di circa 3000 mq, con alberi da alto fusto, una piscina di 100 mq con ampio solarium, zona giochi per i bambini e un pergolato attrezzato per poter godere comodamente di pranzi e cene all'aperto. Questa struttura offre anche un angolo dedicato solo alla ristorazione con vendita prodotti propri tipici quali marmellate, salumi, vino e miele. La proprietà conta inoltre vari ricoveri per animali da cortile in aggiunta all'allevamento di cavalli, qualche bovino e avicunicoli. A questo si aggiungono poi un paio di dépendances per il personale. L'importante proprietà vanta un terreno che si estende per circa 30 ettari, di cui metà pianeggiante. Le coltivazioni sono biologiche e comprendono: 700 piante di olivi, piante da frutto varie, 5000 mq di orto e altri 5000 dedicati alla coltivazione di vitigni di Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon e uva da tavola con la parte restante riservata ai cereali e ai foraggi. Questa struttura unica immersa nella campagna toscana si trova a a soli 10 minuti dal mare e dalle spiagge di Castiglioncello e Rosignano. Rosignano e Castiglioncello Rosignano Marittimo è un pittoresco borgo medievale arroccato sulla sommità di una collina che domina la costa toscana e il suo mare. Il vero fiore all'occhiello di Rosignano Marittimo è probabilmente lo storico borgo etrusco di Castiglioncello Il borgo è una meta turistica di fama internazionale (conosciuta anche come la perla del Tirreno) dal fascino unico. Questa cittadina è stata storicamente frequentata da grandi nomi dell'arte e dello spettacolo, il che ne fa un vivace centro culturale che vanta una lunga e ricca storia cinematografica, dove ha ambientato capolavori del cinema come Vittorio Gassman, Alberto Sordi, Monicelli e Dino Risi. Gli appassionati di seawatching, immersioni e pesca si dirigono da decenni su questa costa, così come gli amanti della vela e del windsurf. Scogliere rosse a picco sul mare, baie riparate, spiagge e calette dalle acque cristalline che lambiscono le loro sponde - con i caratteristici stabilimenti balneari - fanno di questa località una meta di vacanza ideale. Ci sono anche delle belle lunghe passeggiate dalla pittoresca Punta Righini al Porto Turistico di Rosignano, attraversando la splendida Pineta.

ALTA MAREMMA a 2 km dal mare,AZIENDA AGRICOLO-AGRITURISTICA-BIOSTERIA formata dal fabbricato principale di m.q. 1.000 risalente anno 1838 completamente ristrutturato in stile toscano,con piscina,servizio agriturismo con 15 camere tutte con bagno privato,attivita' di ristorazione nella quale vengono serviti prodotti bio che l'azienda produce sul proprio terreno.La struttura comprende altri manufatti quali stalle,depositi,fienili,scuderie,paddok,etc per una superficie di 2.500 m.q tutti regolarmente censiti.Scuola di equitazione con servizio custodia cavalli.35 ettari di terreno con 700 olivi,vigneto,alberi da frutto,alveari per produzione miele,attrezzature varie tutto in perfetta efficienza.

La proprietà è una delle nostre esclusive nella zona di Rosignano Marittimo nel cuore della Toscana. Dispone di circa 450.000 mq di terreno privato, suddiviso in cinque attività principali: AGRITURISMO (18 camere con bagno, A/C, TV, WI-FI, 45 posti letto). CATERING (2 sale da pranzo, 85 posti totali, cucina professionale completa). EQUITAZIONE (50 cavalli affittati e 12 di proprietà, scuola agonistica di salto e dressage, scuola principianti e bambini, doma, preparazione, addestramento e vendita cavalli, maneggio coperto con scuderia, servizi di maniscalco, infermeria e lavaggio, ecc.). AGRICOLTURA (circa 30 ettari con 700 piante di ulivo, 80 piante da frutto, 10 arnie di miele, 5.000 mq di orto con prodotti di stagione, 5.000 mq di vigneto per la produzione di Merlot, Sangiovese, Vermentino, Sauvignon, il resto coltivato a cereali e foraggi per le aziende). VENDITA PRODOTTI (marmellate, pomodori pelati, sottaceti, salumi, vino, miele, ecc.) Attualmente l'azienda è in ottime condizioni e perfettamente efficiente, disponendo anche di un impianto fotovoltaico da 45 kw. La vendita avviene a cancello chiuso, comprensiva quindi di tutta l'attrezzatura per il suo svolgimento.

Esclusiva proprietà Biologica con Maneggio Nazionale a Rosignano Marittimo" Descrizione: Benvenuti in questa straordinaria proprietà di 30 ettari situata a Rosignano Marittimo, una gemma immersa nella natura toscana, dove la tradizione e la sostenibilità si uniscono in un'armoniosa sinfonia. Caratteristiche Principali: Maneggio Nazionale Certificato: La proprietà vanta un maneggio riconosciuto a livello nazionale, completo di ogni servizio esclusivo per la gestione di attività equestri. Un luogo dove la passione per i cavalli trova la sua massima espressione. Coltivazioni Biologiche: I 30 ettari di terreno sono dedicati a coltivazioni biologiche, contribuendo così alla produzione di ingredienti sani e sostenibili. Un impegno concreto per uno stile di vita rispettoso dell'ambiente. Struttura Ospitante: La proprietà ospita diverse camere, suddivise tra l'unità principale e ulteriori dependance. L'unità principale dispone di una grande sala polifunzionale e di una cucina professionale al piano terra, offrendo uno spazio ideale per eventi e attività sociali. Atmosfera Unica: Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa proprietà offre un'atmosfera unica di serenità e bellezza. Una destinazione ideale per coloro che cercano una vita in simbiosi con la natura e l'amore per gli animali. Questa è un'opportunità unica per coloro che desiderano possedere una struttura eccezionale, riconosciuta a livello nazionale per il maneggio e la produzione biologica, mentre godono di una vita immersa nella bellezza della Toscana. Contattaci oggi per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà esclusiva ha da offrire. Situato sulla costa della Toscana, Rosignano Marittimo è un incantevole borgo marittimo che fonde la bellezza storica con la serenità del mare. Le sue strette vie acciottolate conducono a piazze pittoresche, dove antichi edifici in pietra raccontano storie di secoli passati. La località è famosa per le sue spiagge bagnate da acque cristalline e per la celebre spiaggia bianca di Vada, con il suo caratteristico colore della sabbia. Rosignano Marittimo è circondato da campi verdi, vigneti e oliveti, contribuendo a creare un paesaggio toscano autentico e suggestivo. Con la sua storia ricca di fascino e la sua posizione sul mare, Rosignano Marittimo attrae visitatori in cerca di tranquillità, paesaggi mozzafiato e autenticità toscana. Un luogo dove tradizione e bellezza naturale si incontrano in un connubio perfetto. DISTANZE ➢ Villa → Rosignano Marittimo: 3 km ➢ Villa → Forte Dei Marmi: 87 km ➢ Villa → Viareggio: 75.2 km ➢ Villa → Pisa: 57.7 km ➢ Villa → Firenze: 113 km