rif: 198 - ns. esclusiva - baggiovara, ad.za ospedale, circondata da un bellissimo parco di 6000 mq., disponiamo di importante casa bifamigliare x un tot.le di 600 mq., pianta casa 15x15 mq. piano terra e primo, abitazioni, piano secondo ampia mansarda, disposta su 2 livelli oltre a piano sottotetto con altezza media di 3 mt. composta da: n° 2 appartamenti, oltre a un bassocomodo con n°2 garage, lavanderia, cantina e piano sottotetto. presente nell'immobile bombolone a gpl, fotovoltaico 12 kw, pozzo irriguo. classe f/g (eptot 256,39). ottima soluzione anche x b&b, trattativa riservata. per info 3801882895

via vignolese all'interno di un borgo esclusivo,immersa nel verde, villa d'epoca del'900, da ristrutturare,con parco alberato di mq. 3000 ca, dependance con due unita' abitative piano terra e piano primo composte da cuina camera sala e bagno - piscina privata. villa principale composta da: piano rialzato, ingresso, cucina, salotto, sala da pranzo, studio e bagno; 1°p. quattro camere, bagno e balcone; oltre a mansarda, cantine e garage.

A due minuti dal centro di Guiglia, proponiamo in vendita splendida villa con parco di 2500 mq e vista panoramica sulla pianura. Si sviluppa su due livelli ed è costituita da due appartamenti con entrambi ingresso indipendente, e sono così disposti: ingresso su soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno, studio e locale tecnico. Nell'altra unità, al piano superiore, troviamo ampio soggiorno di circa 60 mq, cucina, tinello, 4 camere di cui due matrimoniali e due 3/4, 3 bagni, balcone e terrazzo. Completano le proprietà un ampia autorimessa doppia, due cantine e lavanderia. OTTIMA SOLUZIONE GENITORI/FIGLI € 480 000,00 TRATTABILI

Nelle prime Campagne Modenesi, disponiamo di Rustico di c.ca 1000 mq comm.li disposto su tre livelli con ampio parco privato di c.ca 5000 mq. L'immobile è composto da tre unità immobiliari con ingressi indipendenti e impianti separati. Le unità sono in ottimo stato di manutenzione. Impianto Fotovoltaico in copertura. Soluzione ideale per Genitori Figli o tre nuclei familiari.

RIF V 479 GUIGLIA: In zona centrale a Roccamalatina, vendiamo prestigiosa villa d'epoca con ampio giardino di circa 1000 mq. costituita da cinque appartamenti. Il complesso immobiliare si presta a diverse soluzioni oltre a quella abitativa, come ad esempio struttura per anziani in considerazione delle importanti dimensioni complessive e l'ottima zona climatica in cui si trova. Gli eventuali lavori di efficientamento energetico e sismico possono rientrare nella attuali normative di ecobonus e sismabonus che risultano estremamente interessanti. NOSTRA ESCLUSIVA. Per ulteriori informazioni rivolgersi ai nostri uffici. Richiesta € 280.000,00.

A 490 metri di altitudine sorge a Guiglia, un comune della provincia modenese immerso nelle dolci colline emiliane con paesaggi suggestivi tanto da valergli l'appellativo di “balcone dell'Emilia”. Una paese tranquillo non distante dalla città di Modena dove con un prezzo contenuto si può scegliere di vivere in spazi ampi ed abitabili. E' il caso di questa porzione di casa, libera su tre lati, ristrutturata e mai abitata, che si sviluppa su 4 piani tutti collegati dalla scale interna. La zona giorno è situata a piano terra e si compone di un ampio atrio d'ingresso dal quale parte la scala per il piano superiore, dalla cucina e dal soggiorno con l'uscita su di un ampio terrazzo dalla vista meravigliosa sulle colline circostanti. Al piano inferiore troviamo un grande locale pluriuso di oltre 17 mq, da utilizzare secondo le esigenze e la seconda terrazza della casa, parzialmente coperta e per questo fruibile in tutte le stagioni da dove di accede anche alla comoda cantina. Salendo al primo piano, la zona notte, con tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati ed un con box doccia ad angolo. Ma lo spazio a disposizione non finisce qui, il secondo ed ultimo piano è un versatile open space che bene si adatterà ad essere utilizzato come più vi aggrada. Come ultimo abbiamo il garage posto in un piccolo fabbricato adiacente alla casa con un comodo accesso a piano strada. Siamo certi che di questa casa non vi colpiranno solo le dimensioni e le grandi possibilità che offre, ma anche la tranquillità del luogo e la bellezza del paesaggio da ammirare tutto l'anno, e sarà la natura a dipingere l'alternarsi delle stagioni, come un attento pittore che cambia le sue tele per non annoiare lo spettatore. Guiglia è un paese di piccole dimensioni ma dove sono presenti tutti i principali servizi, un abitato dalle antiche origini,poiché il territorio si trova in una posizione strategica, ed ambito da molte popolazioni che qui in passato, si sono scontrati per il dominio dello stesso. Tra di essi si annoverano i Liguri e Romani, Longobardi e Ungari L'antico borgo fa intuire lo splendore di quando la nobiltà locale aveva costruito, un castello che da lassù dominava i vasti territori dei feudatari, e che vide e sopravvisse alle due guerre, non indenne ma bersaglio di nuovi popoli che qui si volevano insediare.

Nostra esclusiva. In strada chiusa e fronte parco XXV Aprile, Parco attualmente oggetto di un innovativo progetto di riqualificazione a cura di un giovane team di architetti del G124 di Renzo Piano. Disponiamo di villa libera su tre lati, in pronta consegna con ottime finiture interne e classe energetica A1.L'immobile è così disposto: al piano terra sviluppa una sala da pranzo e una cucina abitabile entrambi con affacci su ampio giardino di proprietà, troviamo poi un ampio bagno che serve il piano. Al primo piano, la zona notte è costituita da due camere e due bagni. Infine la mansarda, con una camera un bagno e un accesso al terrazzo. Fanno parte della proprietà il doppio garage e la cantina. LE VIE RIPORTATE NEGLI ANNUNCI SONO INDICATIVE DELLA ZONA E NON RAPPRESENTANO LA POSIZIONE PRECISA DELL'IMMOBILE. Casaffari è uno studio immobiliare giovane e dinamico. Esperti del settore costituiscono l'essenza e la forza di un team compatto che lavora costantemente inseguendo obbiettivi. L'attività svolta in termini di marketing, web-marketing, la minuziosa analisi di ogni singolo immobile, l' utilizzo di innovativi strumenti mediatici e la collaborazione con le più importanti imprese edili del territorio sono le parti di un insieme che permettono di ottenere il massimo risultato in tempi brevi e condizioni economiche vantaggiose. Casaffari è presente sul territorio modenese da oltre dieci anni con le sue tre agenzie collocate nelle vie più centrali di Modena, beneficiando così di una collaborazione attiva che offre al cliente un servizio sempre migliore.

Rif: AG199 - La Tempocasa di Marano sul Panaro, propone in vendita, in località Guiglia, villa con ampio giardino di 600mq, taverna, lavanderia, garage doppio. INTERNO: Immobile di ampie metrature composto a piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ampio balcone e ampio ripostiglio; Al piano inferiore disimpegno, tre camere da letto, bagno, ampio locale ad uso lavanderia, sottoscala e ampia taverna di 70 metri con bagno; L'immobile è termoautonomo ed ha una alta efficienza energetica. Completano l'immobile impianto fotovoltaico, impianto d 'allarme, infissi in legno\doppio vetro, videocitofono. ESTERNO: Immobile con ampia area cortiliva di 600mq, un balcone, cantina, lavanderia, taverna, garage doppio. Situato in ottima posizione tranquilla nel verde, comodo a tutti i servizi. RIFERIMENTO: AG199

Vendiamo, in splendida posizione panoramica, a pochi passi dal centro immerse nel verde, 4 villette a schiera in fase di finitura. Il grezzo e la struttura risale ad intervento costruttivo del 2008/2009. L'immobile ad oggi si presenta in stato di grezzo avanzato, come da ultimi lavori eseguiti tra 2022 e 2023, con cappotto termico, scuri esterni, impianti. Le villette si dividono in 2 tipologie, 2 villette più grandi poste a valle dell'edificio e 2 edifici posti a monte di metrature più ridotte. Le 2 villette a monte sono composte come segue: - ampia autorimessa al piano seminterrato di cui una con cantina/lavanderia. - soggiorno con angolo cottura al piano terra con ingresso da area cortiliva privata. - piano primo ed ultimo, 2 camere da letto con bagno con un ampia altezza degli ambienti. Le 2 villette a valle composte come segue: - ampia autorimessa al piano seminterrato di cui una con bagno. - piano terra composto da ingresso, balcone, soggiorno con angolo cottura di cui una con bagno. - piano primo composto da 2 camere da letto, balcone e bagno. - piano secondo composto da 2 camere da letto e bagno in piano mansardato con tetto in legno a vista. Le possibilità d'acquisto sono le seguenti: - Allo stato attuale di grezzo avanzato (con finiture a carico dell'acquirente) € 180'000 per le villette a monte di dimensioni più ridotte ed € 200'000 per le villette a valle di dimensioni maggiori. - Al finito (come da capitolato consultabile) € 230'000 per le villette a monte di dimensioni più ridotte ed € 280'000 per le villette a valle di dimensioni maggiori. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

In splendida posizione panoramica, nel Parco dei Sassi di Roccamalatina, posto all'interno di grazioso borghetto storico, vendiamo esclusivo rustico ristrutturato così composto: - piano terra: ingresso da portico, zona pranzo/cucina, bagno/lavanderia e soggiorno. - piano primo: 2 ampie camere da letto matrimoniali, ripostiglio o eventuale 3a cameretta e bagno. Completa la proprietà area cortiliva esclusiva L'immobile nasce nel medioevo, completamente ristrutturato nel pieno rispetto e cura per l'architettura dell'epoca, mantenendo i dettagli tipici dell'epoca. E' presente riscaldamento tradizionale a radiatori con collegamento al gas metano, fanno inoltre da supporto camino a legna con ventilazione forzata, stufa a pellet e condizionatori (nella zona notte) con produzione di aria calda/fredda. L'immobile dispone di connessione alla rete internet, impianto TV con antenna e prese telefoniche, il tutto perfettamente funzionante. Per ogni impianto ed accessorio è presente documentazione. Per quanto riguarda gli spazi esterni, in giardino è presente l'impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, piccola casetta/ricovero attrezzi, area barbecue con terrazzino. L'immobile è dotato di videosorveglianza collegata in remoto per controllo a distanza dell'immobile. INFORMAZIONI STORICHE DALLA PROPRIETA': La casa nasce come presidio militare dei Malatigni, i signori/feudatari del luogo da cui il paese prese il nome di Rocca Malatina. L'edificio eretto nel 1300-1400 (pieno Medioevo) era composto dalla stanza (ora salotto) a piano terra, con portale d'ingresso, finestrella a sud in direzione dei Sassi e travatura del soffitto originaria, e dalla stanza (ora camera matrimoniale grande) al piano superiore, con accesso da altro portale, ora nel vano scale e affrescato, finestrella a nord (sul lato opposto rispetto alla prima) e travatura del soffitto originale. Nei secoli successivi l'edificio fu ampliato e recentemente fu anche destinato a residenza della maestra della scuola elementare, a cui lei aveva accesso tramite una porta (nella camera matrimoniale grande e ora trasformata in armadio a muro). Nella seconda camera da letto, quella media, è presente una grande finestra con sedili (come quelle del Castello di Vignola) rivolta a sud così che la luce del sole permetteva di leggere o cucire, ora è ad uso libreria. Altre due finestrelle sono rimaste visibili: una a fianco della porta d'entrata sotto al portico e l'altra nel solaio. Tutto l'edificio è stato ristrutturato nel rispetto delle architetture medioevali originali. Sotto al pavimento della cucina sono rimasti i gradini di accesso al portale e un marciapiede, entrambi lastricati con grandi massi levigati. La targa "Domus paradixi", affissa sotto il portico, riporta il nome con cui la casa era censita nei testi dell'epoca e, tradotta dal latino, significa "Casa del panorama". ULTERIORI INFORMAZIONI DISPONIBILI IN UFFICIO Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

In zona Samone proponiamo in vendita complesso immobiliare consistente di cinque fabbricati in totale, comprendenti due case indipendenti, due depositi - magazzini ed altro fabbricato destinato ad uso lavorativo. Gli immobili, da ristrutturare interamente, sono dotati di un'area cortiliva ad uso esclusivo oltre ad altri lotti di terreno attigui in parte boscati e in parte incolti.

RIF V 490 GUIGLIA: In zona panoramica bellissima villa bifamiliare di recente costruzione su lotto di circa 800 mq., costituita da due unità immobiliari indipendenti con ampio cortile e giardino privato. La proprietà, è stata realizzata con materiali di ottima qualità e si presta ad una soluzione genitori/figli in considerazione degli ampi e confortevoli spazi a disposizione. Classe energetica "E" Eptot 144,24. NOSTRA ESCLUSIVA. Richiesta € 580.000,00.

VP2697 Modena Ovest, ad.ze Cittanova Casale del '800, da ristrutturare, con parco esclusivo di 2000 mq. P.T. Loggia, cucina, tinello, pranzo, studio, bagno, due cantine P.1. Loggia, 6 camere, bagno, due balconi Ampia soffitta altezza 2,75 al colmo e in gronda altezza 1,50 Classe: G Possibile utilizzo anche commerciale, ideale per ristorante, B&B, studi associati. Richiesta euro 650.000 tratt.

Rif: AG175 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in località Samone a due passi dal campo sportivo, porzione di casa con 2 unità immobiliari, giardino privato, terreno agricolo di ampia metratura, ampia stalla, ottimo per avviare impresa agricola. INTERNO: Immobile suddiviso in 2 unità immobiliari: UNITA' 1: immobile su 3 livelli composto da: - piano terra : ingresso, soggiorno, cucinino, cantina, -piano primo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno, -piano secondo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno. UNITA' 2: Immobile al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e un bagno. Entrambi gli immobili sono termoautonomi. Possibilità di creare una terza unità immobiliare. ESTERNO: Immobile con ampio giardino con veranda. Annesso all immobile troviamo ampio terreno agricolo con ampia stalla Immobile è ottimale per avviare un impresa agricola. Situato in ottima zona tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : -2 unità immobiliari -ampio terreno -ottimo per avviare azienda agricola -ottima zona tranquilla RIFERIMENTO: AG175

Rif: AG208 - RIFERIMENTO: AG208 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, in località Samone, casa indipendente con giardino privato di 100mq INTERNI: Casa indipendente su tre livelli di cui a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e scala interna, bagno, due camere; Al Piano Primo sottostrada si ha un accesso indipendente con disimpegno, bagno e due camere; Al Piano secondo sottostrada completa l'immobile una cantina. Ha riscaldamento autonomo. Completa l'immobile uno splendido caminetto. ESTERNO: Immobile con ampio giardino privato e un balcone. Situato in ottima zona tranquilla e residenziale.

Rif: AG107 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, a Guiglia, una villa bifamiliare di ampie metrature sviluppata su più livelli con terrazzo, magazzino, cantina, garage e castagneto di proprietà. INTERNO: La villa è composta da un appartamento al piano terra dotato di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere, un bagno, un ripostiglio, un terrazzo di 35 metri con vista panoramica e, al primo piano, di un appartamento recentemente ristrutturato che prevede un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, quattro camere, due bagni, un ripostiglio e un balcone. Completano l'immobile un box triplo in un prefabbricato separato dalla soluzione, con piano dal quale è stato ricavato un'ulteriore terrazzo di ampie metrature, un magazzino al piano primo sottostrada e una cantina al piano secondo sottostrada; Il riscaldamento è termoautonomo e gli infissi sono in legno con vetro doppio. ESTERNO: Villa bifamiliare con splendida vista panoramica, situata in ottima posizione, tranquilla ed attorniata dal castagneto di proprietà. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione tranquilla - ampie metrature - terreno di proprietà - ampio spazio esterno Riferimento immobile: AG107 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Vignolese, 901 a Marano sul Panaro e telefonicamente al numero 059 976 7004

GUIGLIA : In tranquilla zona circondata dal verde e comoda alla viabilità, PORZIONE DI RUSTICO (volendo divisibile in bifamiliare) INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON GIARDINO PRIVATO E ampio MAGAZZINO soppalcabile di 60 mq. L'immobile, completamente RISTRUTTURATO nel 2021 con materiali di pregio e finiture originali in stile, si compone da: PIANO TERRA : Ingresso, cucina, ampia zona pranzo, particolare soggiorno con VOLTINI ORIGINALI, studio (volendo ampliabile con possibilità di unirlo all'ampia cantina confinante), bagno con doccia, lavanderia-ripostiglio, ANTICA GROTTA ORIGINALE trasformabile in zona SPA-RELAX e ampia scala interna in sasso direttamente collegata al piano superiore. PIANO PRIMO: (Con entrata indipendente) : Ingresso, ampio bagno con grande doccia, cucinotto, soggiorno e 2 camere di cui una di ampia metratura. Sottotetto al grezzo di circa 50 mq con altezza massima di 3.30 metri. MAGAZZINO in pietra vista completamente indipendente di 60 mq e altezza di 4,60 metri. GIARDINO PRIVATO di circa 500 metri con fabbricato indipendente adibito a zona barbecue. VOLENDO ARREDATA con mobilio NUOVO. PER INFORMAZIONI CELL 3204246425 - 3403174738.

In pieno centro abitato a Guiglia, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente da ristrutturare. Immobile composto al piano terra da ingresso, due locali ad uso cantine con possibilità di realizzare due ambienti abitabili, scala di collegamento per il piano superiore composto da cucina con balcone, camera da letto e bagno. Al piano seminterrato è presente un ampio locale ad uso deposito.

Vendiamo, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, graziosa villetta a schiera con giardino privato. L'immobile è composto come segue: - Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucinotto separato - Piano Primo: 2 camere da letto (una matrimoniale) e un bagno - Piano Secondo: camera da letto/mansarda e bagno - Piano seminterrato ampia taverna con bagno/lavanderia e autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, il giardino esclusivo completa la proprietà. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente l'impianto termo, ma manca attualmente la caldaia. Immobile assolutamente da visionare! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

L'Agenzia Immobiliare La Casa di Zocca propone in vendita a Guiglia, frazione di Roccamalatina (Rif. ZOV501) bella villa situata in zona silenziosa e vicina al centro. Composta da: cucinotto, ampio salone, tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, ripostiglio, due cantine, garage, grande tettoia all'esterno. Al piano primo seminterrato sono presenti due mini appartamenti composti da: cucinotto, tinello, due camere matrimoniali e bagno. Classe energetica in fase di determinazione. Per vedere tutte le nostre offerte consultate il sito.