Villa d'epoca in vendita in centro a Fiorano vicino ai principali servizi della città (scuola, centro commerciale, bar, sportello bancomat, ristorante, pasticceria, edicola, tabacchino, veterinario, lavanderia e fermata autobus urbani). La villa si sviluppa su 3 livelli oltre al piano interrato per un totale di circa 597 mq. con giardino privato. La villa da ristrutturare si presta ad essere divisa in più appartamenti, attualmente è così composta: Piano interrato : 2 cantine - Piano T. ingresso, pranzo, cucina, 2 camere, wc, lavanderia e vano sotto scala, scala - Piano 1°. ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, disimpegno, bagno e portico - Piano 2°. ingresso, 4 camere, bagno e terrazza - P. 3° 4 vani sotto tetto, ripostiglio, soffitta e altana.

Villa singola in vendita a Sassuolo in zona musicisti edificata nel 1979 su lotto di circa 1000mq composta da due unità abitative con possibilità di ricavare terza unità abitativa in mansarda. La posizione privilegiata e la tipologia costruttiva fa si che la villa sia un oggetto unico nel suo genere, strutturalmente la casa ha mantenuto la solidità grazie ai materiali utilizzati in fase di costruzioni, l'immobile è già abitabile ma chiaramente gli impianti del 1978 se pur funzionanti necessitano di un intervento di ristrutturazione come anche le finiture interne ed esterne da rimodernare. La concreta possibilità di sfruttare i bonus per la ristrutturazione ( escludendo eventuale 110%) da la possibilità di ristrutturare l'immobile recuperando il 60/70% dei costi sostenuti.

Villa di pregio in via Montegibbio a Sassuolo. Il fabbricato è composto da cantina al piano interrato, cantine, garage, servizio igienico, lavanderia e sottoscala al piano terra, ampia zona giorno con camino centrale, cucina abitabile, due bagni tre camere, due portici e legnaia al piano primo, ampie soffitte al piano secondo. La proprietà è dotata di ampia area cortiliva parte della quale con pavimentazione in porfido. Gli impianti e gli infissi sono dell'epoca di costruzione del fabbricato.

RIF. VFM ESCLUSIVA TENUTA A MARANELLO Presentiamo a soli 300 metri dal centro di Maranello una prestigiosa proprietà ideale sia per un investimento nell'ospitalità di lusso rivolto ad una clientela d'élite alla ricerca di stile e raffinatezza che a diventare residenza esclusiva di famiglia Maranello è un comune dell'Emilia Romagna in provincia di Modena, noto in tutto il mondo in quanto sede della casa automobilistica Ferrari, la culla del leggendario Cavallino Rampante. Nel 1943 Enzo Ferrari avviò l'azienda negli storici stabilimenti di via Giardini: Maranello da quel momento diventò la città della Ferrari per eccellenza. La villa risale ai primi del ‘900, caratterizzata da spazi generosi, impreziositi da dettagli raffinati e materiali preziosi come suggestivi soffitti a volta, caldi pavimenti in parquet ed eleganti marmi, dettagli architettonici d'epoca che catturano l'occhio esperto. Articolata su svariati livelli, offre ambienti ampi e accoglienti, pensati per l'ospitalità di élite. All'interno della villa troviamo anche la più profonda tradizione del territorio, un‘ acetaia alloggiata nella panoramica torretta e una suggestiva cantina per le più prelibate esigenze enogastronomiche dove si potranno degustare i pregiati e rinomati prodotti del territorio o trasformarla in una splendida spa. Il complesso include, oltre alla villa padronale, un affascinante villino, ideale per realizzare una lussuosa dependance per chi cerca massima privacy e relax. Pur essendo a pochi passi dal centro di Maranello, questa proprietà offre un'atmosfera di esclusività e tranquillità. Tutti gli immobili sorgono all'interno di un meraviglioso parco collinare di quasi sei ettari che ospita un incantevole giardino e alberi secolari, un ambiente ideale per rigenerare lo spirito e riconnettersi con la natura. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle proprietà più prestigiose e affascinanti della zona e trasformarla in una destinazione esclusiva per ospiti esigenti. Con la giusta visione e impegno, può diventare una delle mete più ambite nel panorama dell'ospitalità di lusso in Emilia Romagna. Prezzo € 1.285.000 Classe energetica G Qualora siate alla ricerca di maggiore spazio, all'ingresso del parco, è possibile acquistare altre due case coloniche dal carattere rustico che evocano la più autentica tradizione emiliana, offrendo ambienti versatili adattabili a molteplici scopi. Gli immobili necessitano di ristrutturazione per riportarli al loro antico splendore

Formigine: Vicino alle scuole e al centro, intera palazzina di 3 piani più interrato e alte soffitte. Piano terra possibilità di ricavare un terzo appartamento. I due appartamenti, al 1 e al 2 piano, sono composti da salone 40 mq, cucina, cucinotto, bagno, 3 camere, terrazzo, balcone. A completare l'immobile ampie soffitte, cantina di 30 mq, e n. 4 portici / garage Per appuntamenti Paolo Menzani 3480919153

Rif.VE1658. Casinalbo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, vendesi importante villa indipendente del '900 di circa 600 mq. insistente su ampio lotto di 2850 mq. Immobile estremamente signorile dotato di doppio ingresso indipendente e ampio parco privato con piante ad alto fusto; villa disposta su quattro livelli: piano interrato adibito a servizi, piano terra con cucina zona giorno e studio, piano primo adibito a zona notte e piano secondo mansardato con altana. Immobile da ristrutturare con possibilità di bi/trifamiliarità interna. Categoria catastale A/8. Prezzo: 780'000 Euro.

FACILE IMMOBILIARE è lieta di presentare una splendida villa nelle prime colline di MARANELLO attualmente adibito in parte a BED & BREAKFAST e in parte ad abitativo in fabbricato con ampia area cortiliva e giardino piantumato. La proprietà è composta da tre unità abitative separate così composte: - la porzione attualmente adibita a B & B è composta da ampi locali a piano terra con cucina, sala da pranzo con camino che rende calda e accogliente la casa, salotto e bellissima e caratteristica taverna con colonne in pietra e pareti di sasso Questi locali accolgono e aggregano gli occupanti rendendo il loro soggiorno piacevole e tranquillo. Al piano superiore collegato da una imponente scala troviamo tre camere da letto arredate in modo differente e due bagni; altra scala collega il piano a una mansarda che si apre su un terrazzino solarium e dove troviamo altre due camere con bagno esclusivo e locali di disimpegno. - l'appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina, salotto, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e ampio terrazzo; sono annessi alla porzione vani ad uso cantina al piano terra. Completa la proprietà altro fabbricato autonomo e collegato alla proprietà principale sopra descritta sviluppato su due livelli dove troviamo ingresso e cucina al piano terra e salotto camera e bagno al piano primo. Questo fabbricato può essere adibito ad abitazione del custode o affittato autonomamente. La proprietà si presta a soddisfare al meglio le esigenze di una famiglia numerosa che cerchi generosi spazi dove abitare ed è ottima come soluzione per genitori o figli. Contatta FACILE IMMOBILIARE per ulteriori dettagli o per organizzare una visita al numero verde 800 20 22 22 Facile Immobiliare Via Giardini 12 - Modena Mail: info@facileimmobiliare.it

SASSUOLO: Rif. 295 - In zona residenziale di pregio denominata “MUSICISTI”. Villa singola con TRE unità abitative, su lotto di circa 600 mq. Composta da piano terra da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno, lavanderia, camera matrimoniale; scala interna di collegamento ai vari piani, piano primo composto da: ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere, bagno e balcone; piano secondo: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e balcone. Piano sottotetto: 3 vani soffitta; Cantina a piano terra e area cortiliva privata. Immobile risulta parzialmente ristrutturato. PER INFORMAZIONE E PER FISSARE APPUNTAMENTI SUL POSTO POTETE CONTATTARE L' UFFICIO TECNOCASA DI SASSUOLO AL NUMERO: 0536.586443

PRI1277 - PRIGNANO SULLA SECCHIA: Proponiamo in vendita, lontano dal caos cittadino e situato nella prima fascia dell'Appennino modenese, adagiato nella vallate percorse dal fiume Secchia, imponente villa indipendete che vanta una superficie di circa 700mq con 5000mq di giardino e 15000 mq di area boschiva di pertinenza. L'immobile si divide in due unità completamente indipendenti e accatastate singolarmente. L'appartamento principale è disposto su due livelli e ha una superficie di circa 350mq ed è così suddiviso: pianto terra ampio soggiorno-pranzo con camino e annessa cucina a vista di circa 50mq, accesso al portico di circa 100mq coperto e bagno-lavanderia. Al primo piano troviamo 6 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Il secondo appartamento di circa 100mq e con accesso dal portico è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Con accesso indipendente troviamo la vecchia stalla con volte e colonne già sabbiate di circa 30mq. Il fabbricato è completamente autonomo ed è già stata installata caldaia a condensazione ibrida nuova che serve tutto l'immobile. Gli impianti sono stati completamente rifatti con ottime rifiniture solo da ultimare la scelta delle placche per l'impianto elettrico. Completano l'immobile 3 garage, una cantina, il pozzo di proprietà e un piccolo fabbricato esterno di cui si può recuperare la volumetria. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Nella zona alta di Sassuolo, proponiamo in contesto esclusivo, villa unica nel suo genere con circa 5000 mq di verde esclusivo; L'immobile è composto da un appartamento di 230 mq tutti su un piano così suddiviso: grande salone con camino, zona pranzo e cucina abitabile; due ampi portici con vista panoramica, 3 camere e due bagni; tramite collegamento interno si accede alla zona servizi divisi in più ambienti tra cantine, zona taverna, lavanderia e garage di altri 230 mq; infine una zona mansarda/soffitta anch'essa delle stesse dimensioni. L'immobile vanta l'unicità di poter abbinare la comodità dei servizi di Sassuolo alla tranquillità del contesto da cui è circondato. Per ulteriori informazioni rivolgersi in ufficio. L'Agenzia Espansione Immobiliare di Sassuolo, si occupa di vendita di immobili residenziali, commerciali e industriali, a Sassuolo e limitrofi. In particolare di appartamenti, ville a schiera o indipendenti, singole, bifamiliari, con giardino o terrazzo. Visita il nostro sito www.espansioneimm.it per valutare oltre 200 immobili.

Rif: f721 - Riferimento immobile F721 La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita bifamiliare da ristrutturare con giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli e gli spazi sono ampi e ben disposti. È libera sui 4 lati e gode di un ampio giardino con una stalla e una cantina di pertinenza. La soluzione presenta le finiture originali e necessita di ristrutturazioni. Si trova in una zona tranquilla, ma comoda ai servizi principali. Se sei interessato contattaci! Riferimento immobile F721

"C'era una volta il paese delle fiabe: al centro del paese una grande dimora, e tutt'attorno un grande giardino, acqua, fiori, frutti e colline dappertutto, un grande silenzio e pace ". Così descrivono Ca' Zannone i visitatori e i bikers, una volta arrivati in questi magici luoghi. Inserita in un contesto idilliaco, presentiamo questa splendida e storica proprietà, risalente ai primi del '900 e costruita secondo i gli schemi architettonici dell'epoca: un grande corridoio attraversa tutta la proprietà al piano terra, affacciandosi sui due ingressi, entrambi aperti su un meraviglioso giardino all'inglese, ricco di alberi di diversa qualità ed origine e frutto dell'amorevole cura della proprietà (proprietari dal 1930). Il grande corridoio al PT si apre su su una grande sala da pranzo affrescata (primi del '900) e su una grande cucina abitabile completamente attrezzata per essere alimentata a legna o a gas (impianto completamente rivisto dalla proprietà). Sullo stesso piano troviamo una grande camera da letto e un'altra grande stanza adibita in questo memento a lavanderia. I pavimenti sono stati tutti rivisti con la pietra e il cotto locale e offrono la sensazione al visitatore di vivere in un'altra dimensione, sebbene l'immobile sia molto ben mantenuto. Al 1° Piano, ritroviamo il grande corridoio, con quattro grandi camere da letto, un ampio bagno e un ripostiglio: tutte le camere sono state riviste, con infissi in legno. Proseguendo con la scala centrale arriviamo al 2° Piano: il sottotetto presenta cinque grandi locali. Il tetto e le strutture portanti sono state completamente riviste, con travi in cemento e si presentano al grezzo, in modo da poterle riadattare in funzione delle singole esigenze. Tra il PT e il -1 troviamo un altro bagno di servizio con il locale cantina che - ancora pochi anni fa - veniva utilizzato per il vino e la lavorazione delle carni (insaccati, etc). All'esterno, abbiamo un grande locale deposito (accatastato oggi a C/2) di oltre 240 mq su due livelli e un altro locale deposito (43 m2) con box auto (anch'esso C/2) di 43 mq. Tutt'attorno lo splendido giardino all'inglese con tre cancelli di ingresso, uno dalla strada principale e gli altri due su sentieri secondari. La proprietà si compone inoltre di terreni coltivabili per oltre 13.000 mq, confinanti con la proprietà. Oggetto di trattativa a parte un'altra porzione di terreno/laghetto di ca 8.000 mq. A soli 30 minuti di auto troviamo Sassuolo/Modena, gli impianti della Ferrari e un'oretta di auto Bologna (con il proprio aeroporto internazionale), capoluogo di questa splendida Regione: natura, arte, enogastronomia, sport e bikers la fanno da padrone in queste terre che si accompagnano anche molto bene alla generosa ospitalità degli abitanti dei luoghi. Contattami al seguente numero per ricevere maggiori informazioni e per trovare grazie a iad il consulente immobiliare più vicino a te: 3428045508 - 3534148393

Rif: M446 - La Tempocasa di Maranello propone in vendita Rustico di ampie metrature da ristrutturare su due livelli con 10.000 mq di terreno. INTERNO: Rustico molto spazioso con possibilità del cambio di destinazione d'uso. ESTERNO: Rustico con ampi spazi esterni situato in ottima zona tranquilla e silenziosa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -zona tranquilla -ampi spazi interni ed esterni Riferimento immobile: M446

Formigine - Proponiamo in vendita nei pressi della zona Regioni un complesso di 2 rustici, in zona esclusiva e residenziale. Circondato dal verde con circa 5000 mq di terreno; possibilità di acquistare inoltre fino a 32 biolche separatamente. Studio di fattibilità e maggiori informazioni in agenzia. Studio Silingardi

Rif: V259 - La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita Soluzione bifamiliare, libera sui 4 lati, di ampie metrature con ampio giardino privato (460mq), cantina e due ampie taverne. INTERNO: Soluzione bifamiliare con ottima distribuzione degli spazi composta da due appartamenti uno di 65mq e l altro di 45m, con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e 2 bagni. ESTERNO: Soluzione bifamiliare con ampi spazi esterni situata in ottima zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - giardino privato - ottima zona Riferimento immobile: V259

Vendesi casa colonica con annesso terreno agricolo di MQ. 40.000, in zona San Vito di Spilamberto, con quattro camere, cucina abitabile, bagno e cantina.

Maranello (Fraz) Proponiamo in vendita rustico con 5000 mq di terreno. Si possono ricavare 2 unità immobiliari indipendenti, a seguire proponiamo una suddivisione già progettata. Porzione 1 : P.T. ingresso, soggiorno di 30 mq, cucina di 34 mq (dove poter ricavare anche una cucina + camera), antibagno e bagno, vano scala di collegamento al piano superiore che è composto da : 2 ampie camere matrimoniali + studio o cabina armadi e locale di 26 mq; al piano superiore soffitta di 45 mq. Porzione 2 : P.T. ingresso in soggiorno di 28 mq, cucina abitabile, disimpegno, bagno e studio/lavanderia, vano scala di collegamento al piano superiore che è composto da : 2 camere matrimoniali, cameretta/studio e bagno. L'immobile proposto può essere ideale o per una soluzione genitori/figli o anche come monofamiliare indipendente. Per Info. e/o visite, chiamare esclusivamente il 0536/17.51.303

CASINALBO: Splendida villa indipendente su quattro lati composta da ingresso, garage, bagno e tre cantine di cui una con camino da utilizzare come taverna oppure creare una soluzione genitori/figli non separate dato il posizionamento centrale della scala. Abitazione al piano primo con ampio soggiorno, cucina baitabile, 2 camere, bagno e balcone. Soffitta di circa 80 mq al piano secondo. La villetta si trova su un lotto di circa 470 mq, dispone di circa 350 mq di giardino privato con barbecue per le serate in compagnia. La posizione è residenziale e molto tranquilla, vicinissima al parco. Internamente si presenta molto bene, l'ultima ristrutturazione risale agli anni 90, Inoltre, sono in corso lavori di rifacimento intonaco, restauro completo scuri in legno, sostituzione sanitari, tinteggiatura completa, ecc.

Vendesi a sud della citta, elegante complesso immobiliare residenziale indipendente con ampio giardino piantumato, il complesso immobiliare è costituito da una villa monofamiliare da un fabbricato secondario con abitazione del custode completano la proprietà capannoncino e porzioni di fabbricati ex agricoli. I metri quadri costruiti così suddivisi : Villa principale mq 530 Garage e ricovero attrezzi mq 46 Fabbricati ex agricoli mq 82 Abitazione secondaria mq 300 Magazzino mq 43 Serra mq 76 Capannoncino mq 118 Terreno di pertinenza mq 10.700 Le Immagini e l'indirizzo sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatti : cell 3356103970 tel 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.

A Cadignano di Verolanuova, affascinante edificio storico dalle molteplici funzionalità. La proprietà, che comprende il mulino, un fabbricato minore, la roggia, ed un terreno con boschetto è un'opportunità unica sia per la trasformazione in attività commerciale (ristorante, guest house, boutique hotel da 8-10 stanze, etc.), sia come esclusiva residenza privata, anche frazionabile. Situato a Cadignano, si trova a pochi minuti dall'autostrada, a 20 minuti da Brescia e 40 minuti dal lago di Garda. L'edificio principale misura circa 700 metri quadri su due piani, mentre il fabbricato minore consiste in un ex-granaio su due livelli di circa 60 metri quadri. Negli anni è stato oggetto di opere di ripristino. La parte più antica del mulino risale al XII secolo, l'impianto attuale invece è di origine rinascimentale. Quest'ultimo è stato successivamente adattato anche dal punto di vista tecnico per rendere l'opificio produttivamente competitivo. L'apparato idraulico, conservato nelle sue strutture murarie, ci riporta al secolo XVIII, con qualche aggiunta fatta alla fine dell'Ottocento o all'inizio del XX secolo. All'interno rimangono testimonianze dell'attività produttiva (macina murata, soppalco macchinari, tramogge in muratura e fondazioni di macchinari). L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico che è sempre più difficile scorgere nella Bassa. > Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa: https://viewer.realisti.co/EgcHi9/ ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it