RICHIESTA 1.830. 000 La proprieta' si estende su 20 Ha di terreno ed e' al centro di un'area naturale protetta situata ai piedi dell'appenino tosco emiliano, a pochi km da Maranello, da Sassuolo e da Modena Attualmente suddivisa in 6 alloggi, 3 bilo, 2 mono ed una casa indipendente 1 Ha di terreno adibito a giardino con piscina circa 600 mq abitativo e 300 mq di annessi 20 ha terreno.

808-In zona Salceta San giuliano vendesi villa con finiture di pregio. Possibilità di ingresso indipendente per bifamiliare. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata, demotica per controllo a distanze di luci, tapparelle e antifurto di nuova generazione con telecamere perimetrali. Massime referenze. Per prendere visione dell'immobile occorre prima un'incontro conoscitivo presso i nostri uffici. Richiesta € 1.300.000. Per informazioni agenzia immobiliare affarimmobiliari Giuseppe Calzolari 335 6563089 oppure Gabriele Baraldi 338 9463566.

RIF. VFM ESCLUSIVA TENUTA A MARANELLO Presentiamo a soli 300 metri dal centro di Maranello una prestigiosa proprietà ideale sia per un investimento nell'ospitalità di lusso rivolto ad una clientela d'élite alla ricerca di stile e raffinatezza che a diventare residenza esclusiva di famiglia Maranello è un comune dell'Emilia Romagna in provincia di Modena, noto in tutto il mondo in quanto sede della casa automobilistica Ferrari, la culla del leggendario Cavallino Rampante. Nel 1943 Enzo Ferrari avviò l'azienda negli storici stabilimenti di via Giardini: Maranello da quel momento diventò la città della Ferrari per eccellenza. La villa risale ai primi del ‘900, caratterizzata da spazi generosi, impreziositi da dettagli raffinati e materiali preziosi come suggestivi soffitti a volta, caldi pavimenti in parquet ed eleganti marmi, dettagli architettonici d'epoca che catturano l'occhio esperto. Articolata su svariati livelli, offre ambienti ampi e accoglienti, pensati per l'ospitalità di élite. All'interno della villa troviamo anche la più profonda tradizione del territorio, un‘ acetaia alloggiata nella panoramica torretta e una suggestiva cantina per le più prelibate esigenze enogastronomiche dove si potranno degustare i pregiati e rinomati prodotti del territorio o trasformarla in una splendida spa. Il complesso include, oltre alla villa padronale, un affascinante villino, ideale per realizzare una lussuosa dependance per chi cerca massima privacy e relax. Pur essendo a pochi passi dal centro di Maranello, questa proprietà offre un'atmosfera di esclusività e tranquillità. Tutti gli immobili sorgono all'interno di un meraviglioso parco collinare di quasi sei ettari che ospita un incantevole giardino e alberi secolari, un ambiente ideale per rigenerare lo spirito e riconnettersi con la natura. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle proprietà più prestigiose e affascinanti della zona e trasformarla in una destinazione esclusiva per ospiti esigenti. Con la giusta visione e impegno, può diventare una delle mete più ambite nel panorama dell'ospitalità di lusso in Emilia Romagna. Prezzo € 1.285.000 Classe energetica G Qualora siate alla ricerca di maggiore spazio, all'ingresso del parco, è possibile acquistare altre due case coloniche dal carattere rustico che evocano la più autentica tradizione emiliana, offrendo ambienti versatili adattabili a molteplici scopi. Gli immobili necessitano di ristrutturazione per riportarli al loro antico splendore

Nel cuore del paese antico borgo da ristrutturare/ricostruire, tre edifici per un totale di cinque unità immobiliari ( due bifamiliari ed una monofamiliare ) su lotto di 5000 mq. Possibilità di acquisto frazionato. posizione eccezionale.

V1159 Che dire, a 300 mt di asfalto dalla civiltà siamo completamente isolati da tutto e da tutti. Poste sulla cima di un "cucuzzolo" con vista spettacolare sul ns appennino, con una vista che spazia a 300° sulla pianura padana e sulle prime propaggini dell'appannino, che fanno da corona alle 2 case nostro piccolo borgo esclusivo. Dicevamo quasi 2 ettari di bosco che contornano la casa, anzi le due case, con una serra bellissima tipo fine 800" con le cantine sotto, nel bosco di castani, quercie, ecc, due grandi radune, una a valle e l'altra a monte delle due case che formano il borgo, dove, volendo è possibile installare una bella piscina per i caldi mesi estivi,. Parliamo adesso delle nostre due case. Sono tutte e due in sasso, una di fronte all'altra perfettamente restaurate, tanto belle che sembrano dipinte in un quadro, e per dare tono e prestigio al borgo nell'aia uno splendido "labirinto" in siepe di bosso, piccolo ma elegantissimo. La casa che chiameremo padronale è su due piani; si entra in un bell'ingresso, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno; di fronte un bel cucinotto non abitabile ma quadrato di almeno 10 mq e finestrato,con di fianco un bel bagno perfettamente attrezzato e la scala che sale alla zona notte al primo piano. Sulla sinistra invece troviamo la zona pranzo e la zona salotto sistemate di fronte ad un bel caminetto, perfettamente funzionante e con due finestre in opposizione. Ritornando nell'ngresso, saliamo la scala che ci porta alla zona notte con l'arrivo che da in un grande studio-salotto,con tre finestre che permettono una visuale del territorio spettacolare e un grande caminetto e due belle camere da letto e un bagno completo. Nel cortile al piano terra a Nord nella parte posteriore all'ingresso, troviamo anche un grande forno con alle spalle la centrale termica che riscalda convenzionalmente tutta la casa. Fanno parte della casa padronale anche la bella serra giardino che nella parte sottostante, sfruttando la naturale pendenza del terreno realizza un ambiante fresco e adatto alla cantina. La 2°casa al piano terra oggi svolge la funzione di servizi aggiuntivi della casa padronale (che sino a ieri c'erano solo i proprietari marito e moglie) garage e cantina. Non c'è collegamento interno diretto al piano superiore, si passa di fianco con una bella scala. Sfruttando sempre le pendenze della montagna l'ingresso al piano superiore avviene dalla raduna superiore di cui parlavamo prima. Si accede in un grande soggiorno-salotto-camera da letto essendo di oltre 30 mq e disponendo di più finestre potrebbe essere anche diviso in due camere o altro a picere e poi ancora una cucina che vi affaccia, poi un disimpegno con un bagno completo e una camera da letto matrimoniale. Di altri accessori vi ho già parlato ci rimane da nominare una costruzione a 100 metri dalle case principali do insiste un edificio in legno con un garage e un box per un cavallo dove si potrebbero sistemare o un buon retio per ospiti, o uno studio nel bosco romantico e creativo. Le foto che troverete a corredo dell'annuncio sono di repertorio della zona di Serramazzoni. Le piantine invece sono reali. la richiesta è di € 999.999, 00 trattabili. Sono parzialmente permutabili anche con un appartamento/i a Montale, Formigine, Modena. Parte dei mobili, (esclusi quelli a cui la proprietà e sentimentalmente legata) se di interesse degli acquirenti possono rimanere. Per ulteriori informazioni Giorgio Pascucci + 39 335 63 06 074 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it

Villa d'epoca in vendita in centro a Fiorano vicino ai principali servizi della città (scuola, centro commerciale, bar, sportello bancomat, ristorante, pasticceria, edicola, tabacchino, veterinario, lavanderia e fermata autobus urbani). La villa si sviluppa su 3 livelli oltre al piano interrato per un totale di circa 597 mq. con giardino privato. La villa da ristrutturare si presta ad essere divisa in più appartamenti, attualmente è così composta: Piano interrato : 2 cantine - Piano T. ingresso, pranzo, cucina, 2 camere, wc, lavanderia e vano sotto scala, scala - Piano 1°. ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, disimpegno, bagno e portico - Piano 2°. ingresso, 4 camere, bagno e terrazza - P. 3° 4 vani sotto tetto, ripostiglio, soffitta e altana.

Porzione di casa posta in zona pregiatissima e così composta: P.Interrato: taverna, disimpegno, lavanderia, sala termiva, cantina, ripostiglio e garage.; P.Terra: ingresso, tinello, cucina, sala, bagno e porticato; P.1°: 4 letto, bagno, disimpegno e balcone; Area cortiliva di proprietà di mq. 350,00 ca. Classe Enewrgetica G - kWh/m2/anno 244,00.

Nella zona alta di Sassuolo, proponiamo in contesto esclusivo, villa unica nel suo genere con circa 5000 mq di verde esclusivo; L'immobile è composto da un appartamento di 230 mq tutti su un piano così suddiviso: grande salone con camino, zona pranzo e cucina abitabile; due ampi portici con vista panoramica, 3 camere e due bagni; tramite collegamento interno si accede alla zona servizi divisi in più ambienti tra cantine, zona taverna, lavanderia e garage di altri 230 mq; infine una zona mansarda/soffitta anch'essa delle stesse dimensioni. L'immobile vanta l'unicità di poter abbinare la comodità dei servizi di Sassuolo alla tranquillità del contesto da cui è circondato. Per ulteriori informazioni rivolgersi in ufficio. L'Agenzia Espansione Immobiliare di Sassuolo, si occupa di vendita di immobili residenziali, commerciali e industriali, a Sassuolo e limitrofi. In particolare di appartamenti, ville a schiera o indipendenti, singole, bifamiliari, con giardino o terrazzo. Visita il nostro sito www.espansioneimm.it per valutare oltre 200 immobili.

Villa di pregio in via Montegibbio a Sassuolo. Il fabbricato è composto da cantina al piano interrato, cantine, garage, servizio igienico, lavanderia e sottoscala al piano terra, ampia zona giorno con camino centrale, cucina abitabile, due bagni tre camere, due portici e legnaia al piano primo, ampie soffitte al piano secondo. La proprietà è dotata di ampia area cortiliva parte della quale con pavimentazione in porfido. Gli impianti e gli infissi sono dell'epoca di costruzione del fabbricato.

Villa singola in vendita a Sassuolo in zona musicisti edificata nel 1979 su lotto di circa 1000mq composta da due unità abitative con possibilità di ricavare terza unità abitativa in mansarda. La posizione privilegiata e la tipologia costruttiva fa si che la villa sia un oggetto unico nel suo genere, strutturalmente la casa ha mantenuto la solidità grazie ai materiali utilizzati in fase di costruzioni, l'immobile è già abitabile ma chiaramente gli impianti del 1978 se pur funzionanti necessitano di un intervento di ristrutturazione come anche le finiture interne ed esterne da rimodernare. La concreta possibilità di sfruttare i bonus per la ristrutturazione ( escludendo eventuale 110%) da la possibilità di ristrutturare l'immobile recuperando il 60/70% dei costi sostenuti.

Vendesi a sud della citta, elegante complesso immobiliare residenziale indipendente con ampio giardino piantumato, il complesso immobiliare è costituito da una villa monofamiliare da un fabbricato secondario con abitazione del custode completano la proprietà capannoncino e porzioni di fabbricati ex agricoli. I metri quadri costruiti così suddivisi : Villa principale mq 530 Garage e ricovero attrezzi mq 46 Fabbricati ex agricoli mq 82 Abitazione secondaria mq 300 Magazzino mq 43 Serra mq 76 Capannoncino mq 118 Terreno di pertinenza mq 10.700 Le Immagini e l'indirizzo sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni contatti : cell 3356103970 tel 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com La nostra agenzia immobiliare è specializzata nella locazione e compravendita di immobili a Modena e provincia. Tante altre disponibilità sul nostro sito.

Rif.VE1658. Casinalbo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, vendesi importante villa indipendente del '900 di circa 600 mq. insistente su ampio lotto di 2850 mq. Immobile estremamente signorile dotato di doppio ingresso indipendente e ampio parco privato con piante ad alto fusto; villa disposta su quattro livelli: piano interrato adibito a servizi, piano terra con cucina zona giorno e studio, piano primo adibito a zona notte e piano secondo mansardato con altana. Immobile da ristrutturare con possibilità di bi/trifamiliarità interna. Categoria catastale A/8. Prezzo: 780'000 Euro.

FACILE IMMOBILIARE è lieta di presentare una splendida villa nelle prime colline di MARANELLO attualmente adibito in parte a BED & BREAKFAST e in parte ad abitativo in fabbricato con ampia area cortiliva e giardino piantumato. La proprietà è composta da tre unità abitative separate così composte: - la porzione attualmente adibita a B & B è composta da ampi locali a piano terra con cucina, sala da pranzo con camino che rende calda e accogliente la casa, salotto e bellissima e caratteristica taverna con colonne in pietra e pareti di sasso Questi locali accolgono e aggregano gli occupanti rendendo il loro soggiorno piacevole e tranquillo. Al piano superiore collegato da una imponente scala troviamo tre camere da letto arredate in modo differente e due bagni; altra scala collega il piano a una mansarda che si apre su un terrazzino solarium e dove troviamo altre due camere con bagno esclusivo e locali di disimpegno. - l'appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina, salotto, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e ampio terrazzo; sono annessi alla porzione vani ad uso cantina al piano terra. Completa la proprietà altro fabbricato autonomo e collegato alla proprietà principale sopra descritta sviluppato su due livelli dove troviamo ingresso e cucina al piano terra e salotto camera e bagno al piano primo. Questo fabbricato può essere adibito ad abitazione del custode o affittato autonomamente. La proprietà si presta a soddisfare al meglio le esigenze di una famiglia numerosa che cerchi generosi spazi dove abitare ed è ottima come soluzione per genitori o figli. Contatta FACILE IMMOBILIARE per ulteriori dettagli o per organizzare una visita al numero verde 800 20 22 22 Facile Immobiliare Via Giardini 12 - Modena Mail: info@facileimmobiliare.it

Formigine: Vicino alle scuole e al centro, intera palazzina di 3 piani più interrato e alte soffitte. Piano terra possibilità di ricavare un terzo appartamento. I due appartamenti, al 1 e al 2 piano, sono composti da salone 40 mq, cucina, cucinotto, bagno, 3 camere, terrazzo, balcone. A completare l'immobile ampie soffitte, cantina di 30 mq, e n. 4 portici / garage Per appuntamenti Paolo Menzani 3480919153

VILLETTA ABBINATA UNI O BIFAMILIARE RIFERIMENTO 8new ASCARI HOME CONSULTING PROPONE IN VENDITA VILLETTA ABBINATA IN VILLAGGIO GIARDINO, IN CONTESTO DI ALTRE DUE VILLETTE ABBINATE UNITA' B LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU 4 LIVELLI ED E' POSSIBILE CREARE DUE APPARTAMENTI ALL'INTERNO, ATTUALMENTE L'UNITA' SI PRESENTA AL GREZZO VERRA' ULTIMATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL FUTURO ACQUIRENTE, E' POSSIBILE INSTALLARE ASCENSORE OTTIMO CAPITOLATO L'isolamento termico della copertura sarà garantito dalla posa di pannelli isolanti atti a soddisfare la classificazione termica dell'edificio. La struttura sarà fortemente isolata, intonacata ed in faccia vista, migliorando sensibilmente i limiti imposti dalla nuova Legge 10, D.L. 192 del 2005, sul risparmio energetico qualificando l'immobile in classe “A” Saranno accuratamente isolate anche tutte quelle strutture interne riscaldate verso locali freddi e soprattutto verso altri locali abitati ( pareti divisorie fra diverse proprietà ). Il forte isolamento termico permetterà un notevole comfort ambientale e soprattutto permetterà di ridurre al massimo i costi di gestione. PAVIMENTI: Zona giorno, notte e bagni a scelta del cliente tra parquet prefinito di 1° scelta, gres porcellanato formato 60x60 o similare, gres porcellanato finto legno formato 20x120 o similare Impianto di riscaldamento di tipo radiante a pavimento- CONSEGNA CIRCA 8/12 MESI / DIDPONIBILI ALTRE DUE UNITA' CONTATTATECI AL 3349604516 CONSEGNA SETT/OTT 2023

Formigine - Proponiamo in vendita nei pressi della zona Regioni un complesso di 2 rustici, in zona esclusiva e residenziale. Circondato dal verde con circa 5000 mq di terreno; possibilità di acquistare inoltre fino a 32 biolche separatamente. Studio di fattibilità e maggiori informazioni in agenzia. Studio Silingardi

Nella prima periferia del paese, rustico con podere, costituito da abitazione civile, stalla fienile ( con progetto per la costruzione di 3 unità abitative ), bassicomodi e 5000 mq di terreno con la possibilità di aggiungere fino a 32 biolche.

Podere di circa mq 70.000 con due fabbricati di cui uno abitativo di circa mq 420 e l'altro di mq 560, quest'ultimo suddiviso a stalla di circa mq 460 (trasformabile in abitativo) ed abitazione di circa mq 100. Possibilita di frazionamento. Per amanti del verde e della tranquilla vita in campagna, ottima posizione in aperta campagna ma non distante dai servizi del centro abitato. Necessita di una ristrutturazione o ricostruzione totale ed importante.

RIF 3072:Zona musicisti, splendida posizione, proponiamo casa singola con due appartamenti su ampio lotto con finiture datate. composizione: piano terra appartamento composto da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, garage doppio. piano primo, secondo appartamento composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. piano secondo: solaio e al piano interrato cantina. lotto di 750 mq. L'immobile ha possibilita' di ampliamento di un terzo appartamento. Lo studio immobiliare San Giorgio sorge in viale San Giorgio 17 a Sassuolo, in pieno centro, storica agenzia di Sassuolo, con esperienza ormai ventennale nel settore delle compravendite nel comprensorio ceramico, mette a disposizione tutta la sua esperienza per dare la massima assistenza ai clienti interessati a vendere e/o comprare un immobile. Abbiamo collaborazioni con i migliori professionisti del settore, come geometri, notai, consulenti di credito, ecc. Vi invitiamo anche a guardare il nostro sito: Per qualsiasi informazioni siamo a disposizione. Lo staff dello studio immobiliare San Giorgio 0536/813136.

AA1456 Formigine - In zona centrale molto ben servita e tranquilla casa indipendente su lotto privato di 500 mq ca disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di oltre 600 mq, suddivisa in tre appartamenti uno per piano così composti: ingresso, cucina con tinello, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto bagno, balcone; al piano terra tre autorimesse e tre cantine e soffitte al sottotetto. Struttura in buone condizioni, interno da ristrutturare, disponibile da subito, documentazione e planimetrie presso l'ufficio. Richiesta Euro 680.000. Per la tutela della privacy dei proprietari, l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta la zona indicativa e non la posizione esatta dell'immobile.