A pochi minuti da Fidenza, in direzione Casalbarbato, comodo all' Outlet Village e al “Labirinto della Masone” di Fontanellato, museo e parco naturale unico nel suo genere, proponiamo in vendita area di circa 1.500 mq, comprensiva di rustico avente una superficie di circa 350 mq. Possibilità, di realizzare due prestigiose e ampie unità abitative indipendenti sviluppate su un unico piano o duplex con sfogo sul portico, come da esempio di tipologia di progetto pubblicizzata, con il grande vantaggio economico che sono già stati pagati al Comune, gli oneri di urbanizzazione per eseguire interventi di costruzione o trasformazione edilizia e quello di usufruire degli incentivi legati al BONUS RISTRUTTURAZIONI. Il lotto è già servito di allacci acqua, luce, gas, telefono e fognatura.

Rif. q37 Fidenza Salsomaggiore a 12 km in precollina si vende una casa disposta su' due livelli, inserita in un piccolo gruppetto di case, con un ampio giardino diretto, oltre a 900 mq di terreno staccati a 70 mt da casa. L'immobile necessita di una parziale risistemazione. Prezzo euro 90.000

Calestano, loc. Marzolara: Lotto edificabile di 1240 mq con 280 mq di Slu, ubicato in zona strategica del paese. - Ideale per realizzare soluzioni indipendenti, bifamiliari e ville a schiera. CHIAMA 340/5170063

La Tempocasa di Fidenza propone in vendita terreno edificabile di 1010 mq a Fornio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - terreno edificabile, si ha la possibilità di ricreare la casa dei propri sogni. Riferimento immobile: A188. Nel rispetto della privacy richiestaci dal venditore, la posizione dell'immobile è puramente indicativa e non identifica quella reale.

The Eich Villa, che prende il nome dalla forma ad H che la contraddistingue, gode di ampi spazi e indipendenza tra zone giorno e zone notte. Situata a Mariano, si trova all'interno di una bellissima ed esclusiva community di monofamiliari della stessa caratura. La Villa è disposta su più piani e circondata dal giardino privato su quattro lati in un lotto di complessivi 1.600 mq perfettamente manutenuto; al piano terra troviamo un grande ed accogliente ingresso direttamente sulla vetrata filo pavimento con prospettiva sul giardino e sul doppio volume del piano superiore. Proseguendo al piano si trovano ambienti di grandi dimensioni: la cucina, con una grande vetrata e accesso diretto al giardino ed al dehor attualmente utilizzato come zona pranzo estiva; un bagno di servizio, una zona pranzo, uno studio/camera da letto, un salone di circa 60 mq con accesso esterno al portico, dove è stato creato un salotto esterno. Salendo al piano secondo troviamo la zona notte, dichiarata sottotetto, all'interno della quale sono state ricavate quattro camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo esterno che si affaccia su tutta l'estensione del giardino privato, e tre bagni spaziosi. Completano la proprietà un ampia zona interrata composta da più ambianti come la lavanderia, locale tecnico, grande guardaroba con bagno, spaziosa taverna illuminata e arieggiata con le finestre nonostante il piano interrato che può essere utilizzata come zona ludica, palestra, stanza ospiti, gioco bimbi, zona wellness ecc. con il suo bagno privato ed in fine troviamo un garage di circa 150 mq dove vi è la possibilità di parcheggiare un numero considerevole di autovetture.

Rif: santacroce58 - ZIBELLO: in località Santacroce, proponiamo in esclusiva, intero rustico da ristrutturare con TRE unità abitative, due garage, barchessa oltre a terreno di circa 1800 mq. La prima soluzione si compone al piano terra da cucina, bagno, soggiorno e camera. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo ulteriori tre camere oltre a locale sottotetto. La seconda unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e locale sottotetto. La terza unità abitativa si dispone su due livelli oltre a locale soffitta. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di San Secondo Parmense al 0521375478 o 3493714434

All'interno dell'abitato di Malandriano, splendida porzione di Villa Padronale Storica, completamente ristrutturata con grande gusto e rifiniture di altro pregio, con ampio giardino su due lati di circa 1300 mq. La Villa si sviluppa su più piani: al piano interrato abbiamo una taverna di circa 55 mq collegata internamente dal soggiorno, perfettamente ristrutturata e salubre grazie ad ampie bocche di lupo; al piano terra abbiamo un doppio ingresso, uno Padronale con doppia porta e l'altro dalla cucina abitabile, ampia zona pranzo adiacente, salone totalmente affrescato e zona TV / studio di ampie dimensioni; al piano primo la zona notte composta da quattro camere (due con bagno interno e balcone ed una con cabina armadi), bagno; al piano secondo sottotetto abbiamo sei locali oggi adibiti a studio, palestra, zona TV e salotto.

A Pontescodogna, una frazione del comune di Collecchio, vendiamo prestigiosa Villa, immersa nella natura ai confini del parco dei boschi di Carrega, a pochi chilometri dalla città di Parma. Si accede alla Villa dal viale alberato che attraversa il giardino, e tra gli alberi si scorge la vista della facciata principale in stile Liberty. La realizzazione novecentesca razionalizza la divisione degli spazi interni di circa 850 mq con ampie zone di rappresentanza al piano terreno e la zona notte con camere da letto al piano superiore, raggiungibile con un'elegante scalinata in marmo. Al piano nobile troviamo una bella terrazza che affaccia sul giardino, e una scala prosegue al piano sottotetto mansardato adibito a zona notte, da qui salendo raggiungiamo la parte più suggestiva la Torre dove si può godere di una fantastica vista a 360° sulla campagna e collina circostante. Nel piano seminterrato troviamo spazi adibiti a cantina. Completano la villa un giardino di 5 ettari e la casa del custode con serra di circa 200 mq. Attualmente divisa in 2 unità abitative indipendenti, la villa si presta a varie soluzioni residenziali o ricettive. 1.750.000 Euro Trattabili.

Sorta sulle fondamenta di un antico convento del XII secolo situato accanto alla bellissima pieve romanica di San Giovanni Battista a Contignaco e sottoposta recentemente a un profondo restauro che ne ha riportato alla luce tutto il fascino, questa proprietà unica riesce a coniugare perfettamente il sapore un po' misterioso e severo dello stile romanico con il design e le forme pulite di un gusto contemporaneo, creando un connubio dall'alto impatto visivo. Non si può infatti non rimanere ammirati dinanzi ai generosi volumi e alle impressionanti altezze del salone, in cui un camino bifacciale divide idealmente la zona living e la zona cucina e in cui sembra esserci un dialogo continuo tra i saloni e il giardino, che grazie alle vetrate a tutt'altezza pare quasi essere inglobato all'interno. La pianta della casa è leggermente movimentata e al tempo stesso molto sinuosa, infatti dai saloni dell'ingresso si passa, salendo alcuni gradini, alla zona notte composta da due piccoli salottini/zone relax sui quali si affacciano rispettivamente due camere da letto matrimoniali per ciascun livello, tutte con il loro bagno privato e la propria cabina armadio. La proprietà è completata da una zona lavanderia, e da una ex stalla di 140 mq completamente ristrutturata, che può essere destinata a contenere i box auto ma anche un laboratorio o una palestra. Il terreno, parte agricolo e parte frutteto, con una vista panoramica sulle colline circostanti completa questa proprietà speciale, che per le sue peculiarità e la sua ubicazione (a pochi minuti dalle terme, dal Golf Club e a solo 10 km dallo svincolo autostradale di Fidenza) si presta a essere sia una residenza privata che un B&B di lusso. Contignaco è una località collinare di estrema bellezza a circa 3 km da Salsomaggiore. Di grande rilevanza sono la Pieve di San Giovanni Battista, antico luogo di culto edificato nel XII secolo e il Castello di Contignaco, la Fortezza degli Aldigheri, oggi aperto al pubblico per visite guidate. Nonostante la pace e la tranquillità delle colline, le principali vie di comunicazione si trovano a pochi km di distanza, così come l'uscita autostradale di Fidenza che consente di raggiungere Milano o Bologna in un'ora. Nelle vicinanze dell'uscita autostradale si trovano inoltre l'Outlet Fidenza Village e lo splendido Golf Club di Salsomaggiore con il suo green a 18 buche. Merita un cenno a parte Salsomaggiore Terme, località circondata da dolci colline e famosa in tutta Italia per i suoi stabilimenti termali dall'architettura Liberty e Decò. Meta ideale per coloro che cercano un luogo di relax, Salsomaggiore Terme è particolarmente indicata per cercare un rifugio dallo stress della città, grazie alla quiete dei luoghi, gli spazi verdi e i centri benessere dove effettuare trattamenti rigeneranti.

L' "Antica Torre” del Podere la “Colombara” è un'antica dimora ubicata in posizione dominante nella rigogliosa e incontaminata “Valle di Salsominore”, a pochi passi da Salsomaggiore Terme, una delle perle turistico-termali dell'Emilia-Romagna. Un Podere antico, risultante anche dalle mappe storiche, di circa 2 ettari, al centro del quale è ubicata l'abitazione, dominata dalla torre che, con ogni probabilità, diede appunto nome al Podere stesso (in tempi remoti, queste torri venivano utilizzate per l'allevamento dei colombi che rappresentavano una fonte di sostentamento anche per le frazioni circostanti). La Valle di Salsominore è una valle davvero ricca di natura, di silenzio, di storia, circondata dalle tipiche e dolci colline emiliane. Pur tuttavia, la proprietà, mantenendo tutte le prerogative di ubicazione sopra menzionate, dista solo km. 1,2 dalla piazza centrale del Comune di Salsomaggiore Terme, piazza in cui è ubicato una delle più belle espressioni dello stile artistico del “Liberty”, ossia lo storico stabilimento termale “Berzieri”. Di fatto, ci troviamo in una posizione davvero strategica: in territorio parmense confinante con la provincia di Piacenza, distante a solo mezz'ora di auto dalla città di Parma e da Piacenza, e a solo di un'ora di automobile da Bologna e Milano…nonché dal mare della Versilia. L'Antica Torre ha una storia antica: la struttura risale certamente intorno all'anno mille, tanto che la leggenda tramanda che il Barbarossa, nel suo peregrinare intorno al XII sec. per l'Italia, avesse alloggiato i propri cavalli e i propri scudieri nelle stalle al seminterrato ove oggi è stata recuperata una splendida taverna. Certamente, nei secoli passati, questo Podere ha sempre rappresentato per la Valle un centro strategico, essendo ubicato in posizione dominante rispetto alle sottostanti “Antiche Saline di Salsominore”, il cui porticato Farnesiano del ‘600 si può scorgere distintamente dalle finestre del salone della proprietà, così come dal parco stesso. Nel 1981 il “Podere Colombara” è stato acquistato da Riccardo Cabrini, salsese di nascita, che dopo tanti anni in giro per l'Europa a dirigere Alberghi di pregio, si è dedicato al recupero della struttura, con una ristrutturazione delicata e rispettosa dei materiali originari. Per circa 40 anni ha dedicato quindi le sue energie all'allestimento del magnifico parco circostante l'abitazione di circa 3.000 mt., piantando ogni genere di pianta e arbusto; un parco che sembra diventare parte integrante dell'abitazione, con i suoi sentieri, le sue fontanelle, il romantico laghetto e un impianto di illuminazione che consente di godere di questo spettacolo anche nelle ore serali. In questo contesto, il proprietario ha organizzato negli anni molti avvenimenti e serata a tema con personalità illustri della cultura italiana, potendo oltremodo coltivare in un simile ambiente la sua arte pittorica in pietra (di cui all'interno.

Questa tenuta in vendita a Traversetolo, adagiata in una zona tranquilla e riservata, è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza però rinunciare al comfort e alla comodità dei servizi. Con una superficie totale di 820 metri quadrati, la tenuta si sviluppa su due livelli e comprende un totale di 10 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni. Inoltre locali accessori per il rimessaggio di attrezzi e mezzi agricoli, una stalla e un fienile. Ideale per una famiglia numerosa o per ospiti, questa proprietà offre ampi spazi e ambienti luminosi. Il riscaldamento è a GPL, con un impianto a radiatori o pannelli radianti. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alle costanti manutenzioni e al curato utilizzo degli spazi, gli infissi e le finestre sono in legno doppio vetro, garantendo una buon isolamento termico e acustico, oltre a conferire un tocco di eleganza e calore all'intera tenuta. Inoltre, la presenza di un sistema di allarme rende la proprietà ancora più sicura e tranquilla. La tenuta è esposta su quattro lati, offrendo una vista panoramica mozzafiato e una luminosità naturale in ogni momento della giornata. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare nella sala da pranzo o all'aperto, sul balcone o sul terrazzo. Oltre a questi spazi esterni, la tenuta dispone di un ampio giardino privato e di un terreno, che permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà offre un box auto quadruplo e 4 posti auto coperti, ideali per accogliere sia le auto della famiglia che ospiti. Inoltre, sono presenti una cantina e un magazzino, utili per il rimessaggio di mezzi agricoli e attrezzatura di vario genere. In sintesi, questa tenuta in vendita a Traversetolo è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, dotata di tutti i comfort e delle migliori caratteristiche per una vita serena e confortevole. Riferimento: 4016

Tenuta Golaso Nel cuore verde delle colline Parmensi sorge la Tenuta Golaso. La struttura, interamente ristrutturata, è comprensiva di casa padronale, barchessa e 4 ettari di giardino recintato. L'abitazione principale è disposta su tre livelli: al piano terra l'ex stalla trasformata in un'ampia e luminosa zona living con camino e colonne liberty, la cucina abitabile direttamente collegata alla sala da pranzo con accesso al giardino; proseguendo, un intimo salotto con camino e ulteriore accesso all'esterno. È presente un piccolo e funzionale bagno seminterrato con finestra. Al primo piano, un accogliente disimpegno è comune a tre confortevoli stanze matrimoniali, due dotate di bagno en suite, un bagno di servizio ed una stanza singola, adibita a lavanderia. Sullo stesso livello, una suite con soppalco, arricchita da sei porte finestre che regalano luminosità per tutte le ore della giornata, può essere utilizzata come appartamento indipendente, di 70 mq., in quanto dotata di un piccolo angolo cottura e sontuoso bagno privato, con doccia e sanitari in distinte cabine. Al secondo ed ultimo piano mansardato, vi sono altre tre camere matrimoniali, due con bagno en suite. La barchessa, dotata di ampie vetrate, è composta da un open space soppalcato, una cucina abitabile ed un bagno al piano rialzato. Realizzata in pietra faccia a vista, la struttura è stata completamente stuccata esternamente, conferendole un aspetto massiccio ed elegante. Tutta la proprietà è immersa nel verde, un piccolo bosco si sviluppa nella parte alta della collina e l'ampio giardino che si presta alla realizzazione di una piscina (per la quale sono gia stati predisposti gli allacci), si estende per 4 ettari ed è interamente recintato. Contornano il casale delle bellissime piante ornamentali e rigogliosi alberi da frutto. Un garage con tre posti auto, una cantina, il locale caldaia, due ripostigli e il forno a legna sono i locali pertinenziali della Tenuta. La proprietà è facile da raggiungere essendo a soli 50 km da Parma e a 20 km dal casello autostradale di Fornovo e vanta una posizione eccellente, vista la vicinanza a numerosi punti d'interesse storici come il Castello di Bardi o sportivi come l'Autodromo di Varano Melegari o i numerosi percorsi escursionistici per gli amanti di trekking e mountain bike.

ZONA SUD: Vicinanze quartiere Montanara, immerso nel verde e comodo all'accesso del Campus universitario, proponiamo rustico con terreno privato. L'immobile si presenta in scarso stato di conservazione e si presta quindi a diverse soluzioni di ristrutturazione. 1500 mq di terreno circa con 320 mq di slu oltre a circa 200 mq di accessori. Per info chiedere di Lisa 3663015604

Nel cuore di Salsomaggiore Terme, proponiamo un affascinante rustico da ristrutturare su due livelli. Con una superficie di circa 200 mq e nessuna spesa condominiale, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni o trasformarla in uno spazioso garage. Situato nelle immediate vicinanze del centro del paese, questo fabbricato confina con un condominio adiacente rendendolo ideale per chi desidera una soluzione abitativa tranquilla ma comoda ai servizi. Per info 3473172902 anche via Whatsapp.

VARSI PAESE Vendesi nel pieno centro del paese di Varsi (PR), immobile unico nel suo genere, sviluppato su quattro livelli abitativi per circa 200mq commerciali. La casa, completamente in sasso, si presta ad una ristrutturazione integrale, cercando di mantenere il fascino oggi esistente, dato anche dalla sua storia, essendo stata la “vecchia caserma” del paese ed avendo ancora le antiche celle al piano seminterrato. Catastalmente suddivisa in due unità, da la possibilità di accedere al bonus 110, avendo anche il riscaldamento (camini e stufe) al proprio interno. Terreno in proprietà di circa 1700 mq. Completa la proprietà un fabbricato accessorio. Vera occasione. Altre opportunità di rustici e poderi in vendita nell'Appennino Tosco-Emiliano consultando il sito www.laroccaimmobiliareparma.it. Per ulteriori informazioni o sopralluoghi senza impegno contattare: La Rocca Immobiliare 0521.255244 Faccini Leonardo 334.9254771 info@laroccaimmobiliareparma.it

Immersa in una splendida cornice bucolica, in provincia di Parma, questa villa di lusso in vendita. La proprietà di lusso si sviluppa di cinque ettari e una superficie complessiva di 850 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato interamente modulato come naturale prosecuzione della zona notte. L'ampia zona giorno è distribuita al piano terra dove, dall'androne d' ingresso con distribuzione circolare, la zona pranzo, la cucina e il soggiorno. La zona notte è comprensiva di dodici camere da letto con l'accesso alla torre che offre una splendida vista a 360°. Personalizza la residenza di lusso in vendita un annesso, originariamente già casa del custode di circa 200 mq con serra. Rif. 5123 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-Parma.html

Vendesi in esclusiva in Fidenza, recente e prestigiosa villa di ampie metrature. Villa del Sole, così si chiama, si trova in piccolo quartiere esclusivo di sole sei ville recintate in corte privata e chiusa da cancello principale di accesso carraio e pedonale. Gode di circa 1500 mq di giardino su quattro lati, garage di 46 mq per due macchine affiancate, e circa 538 mq commerciali di abitazione, così composta: Piano terra - ingresso a livello giardino in ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, una lavanderia, e garage doppio affiancato; Piano interrato - ampia taverna, con lavanderia, ripostiglio, zona studio, zona palestra; Piano mansarda - ampia mansarda con due ampi vani a pendenza tetto e due stanze guardaroba. La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di tutti i confort. Per ulteriori informazioni e visite guidate, potete contattare ALESSANDRO CAPPA al Cell. 339 1458388.

In provincia di Parma, sorge questa residenza immersa in un parco curato di 25 ettari, sfoggiante un elegante giardino all'italiana e un copioso e produttivo vigneto di circa 4 ha. Sfruttando le variazioni altimetriche del terreno sono state realizzate una villa padronale, una torre belvedere, una foresteria e una cantina per la produzione e l'imbottigliamento del vino da un avveniristico progetto del noto Arch. Bontempi. La villa padronale si sviluppa su due livelli fuori terra collegati internamente da un ascensore. al piano terra, si accede attraverso un meraviglioso ingresso di rappresentanza, si sviluppa la zona giorno composta da un'ampia cucina, a servizio di un nobile salone e sala da pranzo corredata da camino. La scalinata conduce al piano primo dove troviamo la zona notte comprensiva della camera padronale oltre alle sette camere da letto spaziose e luminose in virtù della sensazionale esposizione. Il piano mansardato, con accesso al belvedere, è costituito da un'affascinante e calda biblioteca oltreché da un ambiente unico di 250 mq illuminato da splendidi abbaini e la cui particolare disposizione della falda del tetto travato permette l'abitabilità. Al piano seminterrato è stata attrezzata una comoda palestra con lavanderia annessa. Completano il livello una cantina ed il garage di circa 200 mq. L'ampia estensione della tenuta di lusso in vendita inoltre permette la realizzazione di una piscina e/o un eliporto. rif 5154

Nel cuore della pittoresca campagna parmigiana è possibile trovare una piccola isola felice, un autentico gioiello immerso nella tranquillità e nella bellezza della natura. Si tratta di un'antica corte contadina di periodo ottocentesco che ancora conserva intatto il fascino delle abitazioni rurali della zona. La casa padronale è stata ristrutturata utilizzando materiali della tradizione, ma con un'attenzione particolare ai dettagli e con uno spirito ecologico e innovativo, precursore dei tempi, che ha reso possibile il connubio tra antico e moderno, e consentito di creare un'atmosfera elegante e confortevole al tempo stesso. Il piano terra della casa è dedicato alla zona giorno: da un lato salone, cucina, lavanderia, stireria, bagno e dall'altro salotto con 2 camere. Al primo piano si trova la zona notte con 5 camere e 4 bagni. L'ultimo piano sottotetto ospita da un lato un piccolo appartamentino e uno studio/palestra dall'altro. Il piano seminterrato è occupato dalla cantina. La barchessa, e cioè quello che un tempo era un edificio rurale di servizio alla casa padronale, può essere ristrutturata per diventare una villa indipendente (o una bifamiliare), pensando magari di utilizzare anche uno stile completamente differente. La stessa casa padronale, grazie alle sue caratteristiche strutturali, può facilmente essere frazionata in due unità separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente, giardino e box auto. Un complesso unico che, grazie al suo essere circondato da 1 ha di parco, si caratterizza come un'oasi di pace e tranquillità, perfetto per una famiglia numerosa o composita. Il casale si trova in una piccola frazione a sud di Parma, nella zona Campus/Vigatto in direzione Langhirano. La vicinanza alla tangenziale rende questa zona perfetta dal punto di vista logistico per la facilità nel raggiungere comodamente le varie zone della città. L'area è molto servita e rinomata grazie alla vicinanza della Scuola per l'Europa, il Golf Club, il Campus Universitario, centri commerciali, cinema, oltre a numerosi bar e ristoranti.

COMPLESSO IMMOBILIARE IN VENDITA GAIANO Splendida villa bifamiliare di 400mq con piscina, rustico, fienile, magazzino di 380mq e 27 biolche di terreno in vendita a Gaiano. La villa offre una magnifica vista panoramica ed è in ottime condizioni, praticamente nuova e abitabile da subito. È l'ideale per due famiglie che desiderano vivere alle porte del paese, con una comodità di servizi e la massima tranquillità, oltre a godere di una vista mozzafiato sulla valle. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete fare riferimento al collega Francesco che si occupa dell'immobile: tel- 347/7414056