VARZI V.ze- A due km circa da Varzi e dal suo bel centro medievale si propone in vendita questa casa. Si trova in Località Nivione, borgo tranquillo abitato anche da residenti stabili La casa è completamente indipendente con circa 700 mq di terreno che degrada verso il torrente. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Si sviluppa su due piani, con al piano terra (circa 100 mq) una cucina, una sala, due camere, un bagno, balcone. Sull'ingresso della casa un cortiletto che la separa dalla strada (pochissimo frequentata) Il seminterrato, collegato al piano terra da una scala interna, è suddiviso in vari locali ad uso cantina e locali di sgombero. Allo stesso livello si trova il box con accesso dalla strada e collegato direttamente alla casa. Le condizioni della casa sono buone ma occorre di alcuni interventi non invasivi ma necessari (impianti e serramenti) e comunque giustificati dal prezzo molto interessante. richiesta: euro 34.000,00 Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - info: "Scupelli-Lazzati" tel. 0383.365558 rif. Elena Scupelli 335.298892

VARZI - Nella frazione di Casa Cabano, proponiamo alla vendita due abitazioni distinte ma attigue l'una all'altra, completamente da ristrutturare per una metratura complessiva commerciale di mq 144. Quello che rende questa proposta interessante è sicuramente la presenza di ampio terreno a corpo di circa 12.000 mq e la posizione, panoramica e defilata. Perfetta per chi avesse progetti di investimento che richiedano terreno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI fisso: 0383/1752069 cell: Laura 391/7237883 - Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

RIF. 340845 - Rifatti impianto elettrico/idraulico-2 camerette al 1°piano +bagno/doccia, soffitta/magazzino coibentata, soggiorno/cucina a piano terra, parcheggio 2posti fuori casa con 2 ingressi/uscita, cantina/officina al piano sotto con bagno/doccia, riscaldamento con stufe a legna/pellet ogni piano e cantina, 3 legnaie esterne casa, lavatoio fuori casa e in cantina, antenna TV parabola, cortile illuminato, non ci sono spese condominiali e l'acqua non si paga, 850mt.slm., i muri sono in pietra poi intonacata spessore 60cm., Classe energetica G 624,83kw, ammobiliata, La casetta é indipendente anche se vicino a un'altra-lascerei in omaggio un appezzamento di terreno (che sto recintanto)a 150mt da casa di 300metri quadri.

VARZI: Centro Paese, casa semindipendente composta da cucina, soggiorno e sala al piano terra, 2 camere e bagno al piano primo. Ripostiglio con accesso esterno. Abitabile e libera subito. La nostra ultra trentennale esperienza e pratica sul territorio Pavese, unita alla competenza e alla professionalità, ci ha permesso di soddisfare i bisogni di migliaia di Persone per l'acquisto della casa dei loro sogni, in tutta tranquillità.

Immagina una vita dove la pace delle colline dell'Oltrepò Pavese è la tua quotidiana realtà. Che tu sia alla ricerca di una fuga dalla città, di un cambio vita radicale o di un investimento intelligente, questa villa indipendente a Varzi, località Gabarda, rappresenta l'opportunità perfetta. Ideale sia come prima casa per chi desidera radicarsi in un contesto naturale e comunitario, sia come base da cui esplorare la ricca offerta enogastronomica e culturale della regione, questo immobile offre flessibilità, indipendenza e un contatto diretto con la natura. Versatilità e Opportunità: Per la Famiglia: Spazi ampi e ben distribuiti per accogliere ogni membro della famiglia in comfort. Per il Cambio Vita/Seconda Casa: L'ideale per chi desidera abbandonare la frenesia urbana e immergersi in un ambiente sereno e rigenerante. Per gli Investitori: Ottimo potenziale per essere trasformata in una struttura ricettiva tipo Airbnb, pronta ad accogliere viaggiatori da tutto il mondo in cerca di tranquillità e autenticità. Composizione dell'Immobile: Piano Terra: soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, autorimessa e un giardino con terrazza panoramica. Primo Piano: 4 camere da letto, di cui due matrimoniali ampie, due più piccole, un secondo bagno, tutte con vista panoramica. Pregi Imbattibili: • Indipendenza Totale su 4 lati per la massima privacy. • Viste Mozzafiato sulle colline, per risvegli e tramonti da sogno. • Aria Pura e vicinanza a sentieri per escursioni e passeggiate nella natura. • Enogastronomia eccellente, con Varzi a pochi passi, il Monte Penice a 20 minuti e Bobbio a meno di un'ora, pronti a offrirti esperienze culinarie e sportive uniche. • Potenziale di Accoglienza per ospiti e viaggiatori, grazie alla sua posizione e caratteristiche. • Comodità: a 5 minuti di distanza troverai tutto, veramente tutto, dall'ospedale alla farmacia, medici, supermercato, negozi e scuole. ️ Personalizzazione e Potenziale: Una casa da ristrutturare rappresenta una tela bianca: avrai l'opportunità di personalizzarla a tuo piacimento, sia che desideri crearvi un nido familiare, sia che voglia avviarti nel mondo dell'ospitalità. Vivi la Vita che Hai Sempre Sognato: Che sia per radicarsi, cambiare vita o investire in un'attività ricettiva, questa casa offre la libertà e la flessibilità per realizzare i vostri sogni. Scopri le meraviglie dell'Oltrepò, dalla sua natura incontaminata alle sue tradizioni enogastronomiche, e fai di questa casa il tuo punto di partenza verso una vita nuova e appagante. Non perdere l'occasione di trasformare i tuoi sogni in realtà. Contattami ora per scoprire come questa casa può diventare il tuo futuro. ✨ ⚠️N.B.: di questa casa esistono più di 40 foto e un video tour, pertanto se non trovi qualcosa su questo portale chiedimelo immediatamente e ti verrà spedito in men che non si dica!

In via Monte San Michele proponiamo in vendita un abitazione indipendente a piano terra, composta da: ingresso, soggiorno, pranzo, cucinotto, due camere da letto, disimpegno, bagno, garage, spazio scoperto retrostante con vano deposito e ripostiglio e scala per l'accesso all'area solare.

VARZI - Sei alla ricerca di una seconda casa in collina ma ti spaventano i lavori di ristrutturazione? Hai paura di non riuscire a gestire un giardino o lo spazio esterno durante la tua assenza? Eccoti la soluzione perfetta e costruita su misura per te! Nella frazione di Sagliano, a soli 7 km dal centro cittadino di Varzi, in posizIone di assoluta panoramicità, proponiamo alla vendita abitazione pronta da vivere, in ottime condizioni manutentive e con splendida terrazza con vista sulla collina circostante. L'abitazione sviluppata su due piani è composta al primo piano dalla zona giorno con soggiorno e cucina a vista; un ambiente decisamente luminoso grazie ai 3 punti luce, mentre il soffito con travi in legno a vista tipico del luogo regala una sensazione di calore. Il punto di forza del piano è senz'altro l'affaccio sulla terrazza panoramica dove poter pranzare e cenare all'aperto godendo di una ricercatissima tranquillità; in caso di smartworking vi assicuriamo che sarà un piacere lavorare direttamente dalla terrazza. La scala in legno ci conduce alla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, camera singola ed infine dal bagno con doccia. Al piano terra e non comunicante con l'abitazione, troviamo la lavanderia ed un locale da adibire a seconda delle esigenze, potrebbe infatti diventare locale taverna, stanza hobbie o ancora uno studio, qui la personalizzazione è doverosa. Unica nel suo genere, l'immobile farà al caso vostro se realmente siete alla ricerca di tranquillità, se siete disposti ad assaporare la vita nel borgo, vi basti pensare che l'abitazione non è raggiungibile con l'automobile ma soltanto a piedi percorrendo pochissimi passi all'interno del borgo, tra case in pietra e gatti che vi terranno compagnia nel tragitto verso casa. Non è pertanto comprenso nella vendita nè box nè posto auto. Venduta completa di arredi come da foto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI fisso: 0383/1752069 cell: Laura 391/7237883 - Federica 391/7241379 www.caseborghi.it Classe Energetica: G

Vendesi in un cortile dello storico quartiere di San Michele, due case totalmente indipendenti, ristrutturate e unificabili. Composte entrambe da una cucina abitabile e bagno a piano terra, con comoda scala si accede al primo piano dove troviamo camera da letto e stanzetta e in uno dei due accesso al terrazzino. Un posto auto davanti il portone di casa. Climatizzatori in entrambi gli appartamentini. Classe Energetica: G Prezzo: 68.000 quello piu grande 58.000 quello piu piccolo.

Besozzo: Adagiato tra le colline che si distendono tra il lago di Varese e il Verbano, Crea Immobiliare 2 propone in vendita, una porzione di casa bifamiliare dei primi del '900 da riattare, ottima la struttura e la divisione degli spazi interni. L'immobile è composto al piano terreno dall'ingresso, il soggiorno con camino e la cucina con ambienti separati, il bagno, il ripostiglio ed altro vano residenziale da utilizzare per ampliamento. La scala in marmo accompagna al piano primo, dove troviamo la camera matrimoniale, la cameretta che si affaccia sul balcone, ed un altro locale, con pavimento originale in ceramica lombarda. A completamento della proprietà, l'ampio giardino pianeggiante e la soffitta con un colmo di 2.50 mt. Tetto in ordine. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa comune. Libero. Per visite ed informazioni rivolgersi a Cinzia

[Rif. DV-5794] A Varzi, in provincia di Pavia, proponiamo in vendita questa casa indipendente di 84 mq commerciali disposta su tre livelli e con doppio ingresso. Il piano terra è composto da un accesso principale che conduce a un soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Una scala interna in legno conduce al piano inferiore provvisto di una pratica cucina abitabile, secondo ingresso e un bagno con box doccia. Le scale interne, in graniglia di marmo, conducono inoltre alla zona notte composta da una cameretta con balcone e un bagno finestrato con box doccia al primo piano e, infine, al secondo e ultimo piano troviamo una camera da letto matrimoniale. L'immobile, con finiture di pregio, possiede pavimento in legno massello e serramenti in legno con doppio vetro. Le porte e i serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, mentre il pavimento in legno massello conferisce calore e eleganza agli ambienti. Il tetto è stato rifatto di recente. Ci troviamo a Varzi, in provincia di Pavia. Più precisamente, l'abitazione è situata in via Dietro il muro, nel suggestivo centro storico del borgo, tra i vicoli delle antiche mura. Varzi è un comune di origine antica, ricco di storia e tradizioni, situato nella Valle Staffora, una delle più affascinanti dell'Oltrepò Pavese. La zona è conosciuta per la sua bellezza naturale, con paesaggi mozzafiato e una rigogliosa vegetazione. L'immobile si trova vicino alla piazza principale del paese, dove è possibile trovare negozi, ristoranti e servizi; ed è collegato con Milano e Voghera grazie ad una linea di autobus. La zona è poi ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, con molte opportunità per escursioni, passeggiate e gite in bicicletta soprattutto grazie alla presenza di una frequentatissima Greenway immersa nel verde, che unisce Varzi a Voghera. Inoltre, la vicinanza alla Strada Provinciale 461 rende facile raggiungere altre località dell'Oltrepò Pavese e della Lombardia.

Su via M. San Michele proponiamo in vendita un fabbricato composto da due appartamenti indipendenti a piano terra e piano primo ed un piano seminterrato ad uso tavernetta e garage con accesso da via M. San Martino. Il piano terra si compone da ingresso - soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e veranda; l'appartamento a piano primo allo stato rustico è composto da vano scala, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e veranda.

RIF. 331062 - Casa indipendente con cortile in zona turistica, abitabile subito, vera bomboniera, adatta per famiglia numerosa o allargata. 160 m² commerciali, 140 m² calpestabili 8 locali 3 bagni Appezzamento di 160 m² Buono stato Orientamento est Classe energetica: Non indicato NO VIDEO VISITE.

VARZI - Strada per Oramala - Proponiamo in vendita casale di antica costruzione, immerso nel pieno del magnifico ambiente naturale che tratteggia il territorio dell'alto Staffora: prati, boschi rigogliosi e cime suggestive ricche di storia per la presenza di torri e castelli. Il casale, posto in poggio dominante, è caratterizzato dalle linee tipiche delle costruzioni rurali del luogo, prevalentemente in pietra, ed in parte mattoni faccia vista. Corpo unico di due piani fuori terra suddiviso tra abitazione, stalla con sovrastante fienile e portico, cantina al piano seminterrato. La proprietà comprende, una “dependance” costituita da un edificio ad un piano con portico. Il terreno accorpato si estende intorno al casale per complessivi 5800 mq. condotti a prato, in posizione di rara bellezza, dove il silenzio e la pace dominano incontrastati. Ottima viabilità, a pochi minuti dal centro di Varzi, raggiungibile da Milano in un'ora e mezza. Consistenza : fabbricati mq. 545 sup. comm. ( abitazione 195 mq. - stalla - fienile - porticato e dependance mq. 350) - La proprietà è servita da rete idrica, energia elettrica e gas metano - Classe energetica “G” Ipe in fase di valutazione - Richiesta Euro 115.000 Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133 - www.brambillaimmobiliare.it

Splendida casa ex rurale ora residenziale, indipendente e su due livelli da 70mq. Il piano terreno è composto da cantina e magazzini, ideali per conservare e riporre gli oggetti di valore. Il cortile indipendente di circa 500 mq offre ampio spazio per il relax e per organizzare piacevoli cene all'aperto. Inoltre, c'è un'ex stalla adibita a rimessaggio e un fienile sopra il portico di circa 200 mq, che può essere utilizzato per molteplici scopi. Per chi ha bisogno di spazio per attrezzature e automezzi, c'è un box di circa 120 mq. L'immobile offre ingressi sia sul cortile che sul retro, garantendo comodità e praticità. Inoltre, c'è anche un pollaio con tettoia annessa, ideale per chi ama avere animali domestici. Infine, un orto recintato di circa 600 mq permette di coltivare ortaggi e piante aromatiche. Il terreno pianeggiante, l'ottima esposizione e il pozzo autonomo per l'irrigazione garantiscono una vita all'aria aperta in totale armonia con la natura. Non perdete l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso con una fonte di approvvigionamento inesauribile.

RUSTICO IN BELLANO/ VENDROGNO - in posizione dominante sul lago di COMO • RUSTICO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO da ultimare situato sopra il Lago di Como, a 900 m di altitudine con una vista unica nel suo genere • Parcheggio privato e strada d'accesso completata che lo rende accessibile con la macchina fino al parcheggio davanti al rustico. • Rustico parzialmente ristrutturato già collegato a rete fognaria di 120 m^2 su tre piani con accesso separato per piano terra e accesso collegato tramite scala interna tra primo piano sottotetto, solette e tetto nuovo completato 2009. • Suggestivo muro contenitivo in pietra che lo rende suggestivo, oltre alla vista sul lago di Como da un lato e la vista del Monte Rosa dall'altro lato. • Per rilassarsi come se foste a casa vostra, ma in un luogo di serenità e tranquillità, circondato da 6800 mq^2 di terreno con alberi da frutto e castagneti/noci. A 15 minuti da Giumello si può praticare il parapendio mountain bike/trekking ma anche arrampicata sportiva, pesca sportiva, vista la vicinanza di Pioverna, riserva di pesca. Per gli amanti della raccolta dei funghi è un paradiso, immerso nei boschi da esplorare per trascorrere giornate immersi nella natura e dimenticare i problemi quotidiani e ritrovare la serenità interiore. Introvabile!

Solto Collina, ambito borgo che domina il lago d'Iseo, nel centro del paese, comoda a tutti i servizi disponiamo di casa terracielo con vista esclusiva sul borgo circostante, libera su tre lati, disposta su quattro livelli, da ristrutturare, composta al piano terra da lavanderia, locale di sgombero, legnaia, bagno, al primo piano da cucina, disimpegno, una stanza, locali accessori e balcone, al secondo piano da quattro stanze, disimpegno, bagno e terrazza, al terzo piano da quattro stanze, disimpegno e loggia. completano l'unità soffitta, cantina al piano sotterraneo e corte esclusiva.

Tra stradine e viuzze che permettono di scoprire, tra i colori dei balconi fioriti ed il profumo del caratteristico salume, un borgo che mantiene vive le sue tradizioni e le sue origini medievali, questo terratetto modernamente rifinito con tutti i comfort, ci sorprende per la sua raffinatezza e per l'armonia di tutti i suoi dettagli curati attentamente, dove il gusto per la tradizione si fonde perfettamente con le esigenze attuali. Disposto su tre livelli, l'immobile attualmente è adibito a AIR B&B, ma potrebbe essere un ricercatissimo pied-à-terre per chi stanco dai rumori della città volesse riscoprire il piacere della tranquillità senza isolarsi tra le montagne ma assaporando la ricercatezza e l'unicità della casa in un borgo antico. Vi aspettiamo per una visita che vi lascerà piacevolmente colpiti!

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza delle montagne e del verde rigoglioso che ti accoglie fuori dalla tua porta di casa. La tua magnifica villetta a schiera a Borgonuovo di Piuro ti offre proprio questo, grazie al suo giardino privato che sarà il tuo angolo di paradiso personale. Potrai goderti il fresco della mattina, sorseggiando il tuo caffè preferito circondato dalla bellezza della natura. Nel tuo giardino privato potrai trascorrere indimenticabili momenti in compagnia dei tuoi cari, organizzando pranzi e cene all'aperto e godendo di una vita all'aria aperta. La tua nuova casa si sviluppa su due livelli di circa 50 mq per piano, dove il piano seminterrato ospita il tuo box auto e il locale lavanderia. Inoltre, hai anche due posti auto esterni, sempre a tua disposizione per accogliere amici e familiari. Potrai personalizzare gli interni della tua villetta a schiera a Borgonuovo di Piuro secondo i tuoi gusti e desideri, creando un'abitazione che rispecchi perfettamente la tua personalità e il tuo stile di vita. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella natura e di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa fantastica opportunità, perché la tua nuova vita ti sta aspettando. Per info e visite www.detanti.it- 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com Ape non realizzato in quanto immobile da ultimare. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Rif: mbcodpro - Nella verde e tranquilla Proserpio, località immersa nella natura, circondata da laghi e montagne, Ideale per raggiungere il lago del Segrino e Canzo e le sue passeggiate, proponiamo in vendita villetta indipendente su tre livelli, con giardino di proprietà di ca 450 mq, piantumato con alberi da frutto e ornamentali. L'immobile è libero su tutti i lati ed è dotato di ampio accesso carrabile con cancello elettrico e di un accesso pedonale. Attualmente è composta da due unità abitative e da un ampio box doppio con lavanderia. Al piano terreno, si trova un bilocale di ca 60 mq, realizzato recentemente e composto da ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, con pavimentazione in parquet, infissi a taglio termico, completamente autonomo per il riscaldamento e gli impianti. Al primo piano, anch'esso completamente autonomo, troviamo un appartamento 3 locali di ca 130 mq, composto da ingresso, grande soggiorno, tinello con camino a legna e cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno e 3 balconi. Al secondo piano un'ampia mansarda, attualmente a rustico, ma dalle grandi potenzialità. In fronte all'immobile, la fermata dell'autobus per raggiungere Erba. Per info Marco 345 8837990 Il Gruppo Immobiliare Passaretti nasce nel 1986 dalla passione del suo fondatore Luca Passaretti, che vive la professione con uno slancio che lo rende costantemente attuale ed adeguato. Grazie alle sue vulcaniche idee, in quasi 40 anni, l'azienda ha sperimentato e testato con successo strutture e tecniche lavorative innovative ed efficaci, facendo proprio il motto “rapidi e sicuri”. Passacase Srl, l'agenzia immobiliare del Gruppo, è in grado di offrire il meglio degli immobili di prestigio, residenziali, commerciali, industriali e turistici. Uno dei punti di forza del Nostro Gruppo è senza dubbio la strategia di condivisione del prodotto. Collaboriamo infatti coi migliori brand del settore immobiliare. Dal 2018, il Gruppo Passaretti fa parte del circuito REplat MLS, il primo sistema per la collaborazione tutelata tra agenti immobiliari per vendere subito e bene il tuo immobile in tutta Italia. Dal 2020 siamo ufficialmente affiliati a Frimm. i dati e le foto presenti nell'annuncio sono meramente indicativi, non costituiscono vincolo contrattuale e possono subire modificazioni.

Proponiamo terratetto unifamiliare con portici e corte privata, nel centro di Pozzolengo, comune situato tra il lago di garda e le colline moreniche, all'incrocio tra le province di Brescia, Mantova e Verona. L'abitazione si articola su due livelli. Al piano terra ingresso con scala per accedere all'appartamento al primo piano di 90 mq., completamente ristrutturato, con soggiorno, cucina abitabile con balcone con vista sulla Torre di San Martino, 2 camere matrimoniali, bagno, sottotetto. Sempre al piano terra taverna con camino e soffitti a volti, 2 cantine e corte privata, 100 mq. di porticato coperto e stanza (ex fienile).