SAN GIORGIO DI NOGARO, Via Bombaiù, Green Village Srl, azienda SPECIALIZZATA nella costruzione di immobili eco-sostenibili, propone un nuovo progetto immobiliare in zona tranquilla, coniuga al meglio spazi verdi privati, sicurezza ed è ubicata vicino ai numerosi servizi offerti dalla cittadina. Disponiamo di Due ville singole di prossima costruzione. Le Ville sono totalmente indipendenti e disposte su unico piano, costruite con le migliori tecnologie e materiali, per garantire un elevato comfort abitativo, un basso impatto ambientale ma soprattutto un alto livello di efficienza energetica. Inoltre assicurano i giusti spazi scoperti, privacy e riservatezza. Lo studio effettuato ed i posizionamenti garantiscono ad ogni abitazione uno spazio verde esclusivo e una corretta esposizione elio-termica e solare. Vengono create su un unico livello con giardino indipendente e sono così disposte: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista (in base alle esigenze si può separare o lasciare open-space), stanza lavanderia/armadi, disimpegno notte, camera padronale con bagno finestrato con doccia, due camera generose e un bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile il portico con vano accessorio esterno, (con o senza bagno esterno) doppio posto auto e posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Il Giardino privato è indipendente, mentre per l'Unità 2 si collega a un terreno di pertinenza di 3000 mq La qualità architettonica si rifà a scelte stilistiche eleganti ed essenziali, ispirata sia alla solidità strutturale quanto all'efficienza energetica ed alla cura del dettaglio. L'immobile verrà edificato con sistema costruttivo Pontarolo Climablock,copertura in legno lamellare e bilama con travi a vista, in copertura verrà un doppio strato isolante di lana di roccia ad alta densità. Serramenti in pvc con triplo vetro e doppia camera isolante, sistema anta e ribalta, con avvolgibili motorizzati in alluminio ad alta intensità isolante. La dotazione impiantistica è composta da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4,5 kw per la produzione di energia elettrica. Il principio costitutivo per la definizione architettonica è progettare il verde come strumento fine a valorizzare gli elementi naturali, quali il comfort ambientale dato dagli alberi, scandendo il tempo delle stagioni e della natura. La volontà di utilizzare prodotti innovativi per la costruzione degli edifici testimonia la totale attenzione che i progettisti Green Village rivolgono alle performance degli edifici quale solida base all'ecosostenibilità. Potrai personalizzare la villa e le finiture secondo le tue esigenze e i tuoi gusti insieme ai tecnici Green Village Srl. Possibilità Sisma Bonus Vendita diretta, senza agenzia Per info Tel: 0432 1706 089 / 3357407694

Complesso edilizio composto da più edifici alcuni già ristrutturati al grezzo. Sono dotati di accessi carrai ed ognuno di essi è completamente autonomo. Costruzioni storiche del tipo “in linea” con facciata a filo strada. LOTTO 2 - Fabbricato su piano terra, primo piano e secondo piano con ampia corte interna e accesso carraio Fabbricato interno + tettoia Classe Energetica: Non indicata

Immobile commerciale di 3.200 mq, con tre appartamenti a Codroipo. Ubicato sulla strada statale 13, in posizione strategica tra Udine e Pordenone. Proponiamo in vendita immobile commerciale di 3.200 mq, su lotto di 10.000 mq, con doppio accesso carraio. Il fabbricato, sviluppato su due piani fuori terra di 1500mq ciascuno, ha una zona espositiva di 1608 mq totali distribuita sia al piano terra che al piano primo dove è presente anche un soppalco. Parte del piano terra è adibita a garage, magazzini ed uffici per una superficie complessiva di 689mq. Al piano primo sono presenti, inoltre, tre appartamenti di circa 250 mq cadauno, di cui uno allo stato grezzo. Completa la proprietà un magazzino di 174mq su corpo staccato. L' importanza dell'immobile per forma e dimensioni, è impreziosita da statue e colonne in pietra, sia nell'area scoperta sia sul tetto del fabbricato. Classe energetica G. Per maggiori informazioni su questo immobile commerciale a Codroipo, contatta l'agenzia ImpREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/EK119. www.impresaimmobiliare.com

Impeccabile villa immersa nel verde ai piedi delle colline del Friuli orientale, meticolosamente ristrutturata, arredata, ampi spazi, cura maniacale dei dettagli.

L'agenzia Propone in vendita una delle Ville più quotate in posizione decisamente esclusiva fronte mare nella zona di Lignano Sabbiadoro. Trattasi di Villa singola con caratteristiche di un progetto unico nel suo genere in commercio. La villa è composta al primo piano da ampio soggiorno con accesso al grande terrazzo e al giardino esclusivo, cucina separata, 4 camere, 4 bagni, Piano terra; dispensa, lavanderia, ripostiglio, 2 bagni, poti auto coperti. Al piano terrazzato si accede attraverso una scala e si può godere dello spazio di circa 140 mq di solarium vista mare. La villa è dotata di riscaldamento, aria condizionata, allarme. Possibilità di edificare una piscina nell'area antistante di fronte al mare. Per informazioni e sopralluoghi contattateci + 39.0431428651 - + 39.0431886051.

TARCENTO, frazione di Collerumiz - In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita questa splendida villa signorile. La proprietà, che si sviluppa su più livelli su una superficie di 900 mq, si presenta in perfette condizioni, dotata di tutti i comfort, con finiture di pregio e impianti moderni. La villa domina un parco collinare di 8 ettari, con una splendida piscina. Dall'importante cancello principale si accede sia tramite un largo viale che percorre le pendici della collina fino a raggiungere la casa posta sulla sua sommità, a dominare il magnifico panorama. Sia tramite una scala in pietra, permette uno scenografico ingresso anche pedonale. Internamente la casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo due salotti sfalsati, con pavimenti in marmo, uno dei quali con caminetto funzionante e travatura a vista, e una zona pranzo con ampio tavolo conviviale. Sul retro un'ampia cucina separa ed abitabile con ulteriore stanza adibita a dispensa e due bagni di servizio. Dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina si accede ad un'area esterna completamente pavimentata in pietra, attrezzata con bbq e cucina esterna. La zona notte invece è divisa in due aree. Una scala conduce alle camere padronali. In particolare al piano primo troviamo tre camere e due bagni, mentre salendo al secondo piano, l'ampia camera principale con ampio bagno privato, palestra e zona relax. Un'altra scala porta invece all'area ospiti, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno ed uno studio. Il piano seminterrato invece è adibito principalmente a zona servizi e svago. Due stanze sono dedicate alla cantina vini, vi è poi un miniappartamento di servizio, con lavanderia, zona stiro, un ampio studio/zona relax. A completare gli spazi interni vi è infine la grande Taverna. Una zona ideale per feste e convivialità, in cui ritroviamo il tipico caminetto fogher friulano, un bancone bar, il caminetto, la cucina e il forno della pizza. Completa l'immobile l'ampio garage per almeno 5 automobili. Esternamente, all'interno dell'ampio parco piantumato con splendidi alberi di ulivo, troviamo anche un campo da bocce e un capannone per gli attrezzi, con una zona spogliatoi e bagno dedicata alla piscina.

Triestevillas vi propone in vendita questa meravigliosa villa unifamiliare, esposta totalmente a sud, completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023, in classe Enegetica A4, praticamente autosufficiente, con vista mare e giardino in Strada del Friuli. VIDEO DI PRESENTAZIONE: https://youtu.be/TWhwPp1vMGw (oppure cercate il canale YOUTUBE "TriesteVillas Immobiliare"). Composta da due appartamenti indipendenti di 340mq troviamo: -al primo piano sottostrada, un delizioso appartamento indipendente da circa 90mq, con accesso al giardino, ingresso, due camere da letto matrimoniali, zona giorno con cucina open e generoso terrazzo panoramico di circa 25mq, con vista golfo, -al piano secondo sottostrada, l'appartamento padronale da 139mq composto, ingresso, camera matrimoniale, ampio bagno e cabina armadio vista male, ufficio. in piu una zona ospiti con camera matrimoniale e bagno. -al piano terzo sottostrada, con accesso scala od ascensore, zona giorno di 113 mq composta da ampia sala con vetrata con vista mare, cucina con zona dispensa, entrambi con accesso diretto al giardino, bagno e vano tecnico. La villa è stata totalmente ristrutturata con elementi che pongono la massima attenzione al risparmio energetico, tutti certificati, cappotto di 14cm, tetto con isolamento, fotovoltaico con batteria di accumulo Tesla. L'immobile presente riscaldamento a pavimento diviso in quattro zone a temperatura controllata e climatizzazione. Tutti i tre piani sono serviti di ascensore per abbattere le barriere archittetoniche ci sono circa 65mq di posto auto ( pari a 4 posti, con wallbox per ricarica rapida 36Ah per veicoli elettrici) con possibilità di ulteriori 20mq di ampliamento per arrivare a 6- progetto già approvato da comune/paesaggistica), 384mq di giardino su tre pastini. Da non perdere: la possibilità di esplorare gli interni attraverso il tour 3D completo e, a breve, godere di una visione ancora più immersiva tramite il video promozionale che sarà disponibile sul canale YouTube "TriesteVillas Immobiliare. PRESTAZIONE ENERGETICA A4 - EP 17,07 kWh/m2anno del 21/12/2021 Contattaci ora per vivere l'esperienza TriesteVillas 040 2473628 - sales@triestevillas.com

Splendida villa indipendente su 3 piani con giardino privato, situata nella pittoresca Taormina, una delle gemme della Sicilia. Questa villa offre un'esperienza di vita di lusso in una posizione privilegiata. Le finiture sono di alto livello, e la villa offre una vista mozzafiato sul mare. Caratteristiche Principali: 3 piani spaziosi e ben progettati. Una delle camere dispone di una verandina con una jacuzzi privata con vista panoramica sulle bellissime spiagge di Taormina. Giardino privato con la possibilità di scegliere il tipo di piscina da installare. Finiture di alta qualità in tutta la villa. Vista panoramica mozzafiato sulla costa e Taormina. Ubicazione: La villa è situata in una zona tranquilla e residenziale di Taormina, a breve distanza da trasporti pubblici, negozi, scuole e altri servizi. Godrai della tranquillità e della bellezza di Taormina mentre rimani ben collegato alla vita urbana. Da porta Messina partono dei caratteristici gradini che arrivano fino a Via Branco, per chi ama spostarsi a piedi e godere di panorami incantati. Prezzo di Vendita: Questa villa è in vendita al prezzo di € 1.650. 000,00 chiavi in mano. Contatto: Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci al numero. Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso questo straordinario investimento immobiliare. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e del lusso in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Non perdere l'occasione di vivere la bellezza di Taormina ogni giorno dalla tua villa con vista mare.

In zona residenziale, splendida villa indipendente, completamente ristrutturata, su 3 livelli, con piscina. Al piano terra ampia cucina, ripostiglio, bagno, sala da pranzo e salone da cui si accede alla zona piscina. Al primo piano stanza con bagno en suite, studio, zona living e ripostiglio. Al secondo piano 2 stanze, 2 bagni e camera padronale con cabina armadio e bagno en suite. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento. Giardino e cortile di 500 mq con pasti macchina e cantina.

(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Lignano Sabbiadoro - Vendesi esclusiva villa con piscina privata dallo spiccato stile moderno. L'edificio è stato realizzato nel 2007 con tecniche costruttive all'avanguardia, ponendo la massima attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. Le due zone giorno e le finestre delle stanze principali sono rivolte a sud e si affacciano verso la piscina. Entrambe le cucine si aprono su un'ampia terrazza, dove poter pranzare nella massima privacy. A nord due lunghe finestre a nastro percorrono tutta la facciata così da illuminare e aerare naturalmente i corridoi interni. L'accesso principale avviene attraverso una scala che risale la duna naturale esistente fino al primo piano. La copertura piana con tetto giardino è stata scelta al fine di ospitare i pannelli solari termici e i futuri pannelli fotovoltaici. L'impiantistica è finalizzata al risparmio energetico con impianti a bassa temperatura, utilizzando una caldaia a condensazione, un impianto radiante a pavimento ed i pannelli solari termici con accumulatore che aiutano il generatore sia per il riscaldamento che per l'acqua sanitaria. Per aumentare ulteriormente l'efficienza termica dell'involucro sono stati scelti serramenti in alluminio, quindi privi di manutenzione, a taglio termico con vetri basso-emissivi. Per gli interni sono stati scelti materiali naturali biocompatibili. I pavimenti sono in doghe di legno di noce americano "Canaletto". Gli intonaci naturali in gesso e non cementizzi rendono più confortevole il rapporto termico e anche quello igrometrico. Al fine di armonizzare l'insieme e per creare delle piacevoli zone vivibili che vanno oltre l'edificio vero e proprio, il verde è stato realizzato con specie autoctone con i precetti del feng-shui. Gli arredi seguono lo stile minimalista dell'architettonico e lo integrano armonicamente con forme e volumi puliti. I mobili delle cucine apparentemente asettici e inespugnabili nascondono, attraverso piani e ante scorrevoli, un cuore pulsante ed efficiente persino per il più esigente fra i cuochi. Rif. S6427

Vicino al cuore pulsante della Pineta di Lignano, in una zona verde, elegante e ben servita a poche centinaia di metri dal mare, presentiamo questa incredibile villa su due piani con piscina e scoperto privato realizzata nel 2007. La villa, dalle geometrie semplici ma moderne è ben illuminata grazie alle ampie vetrate presenti a sud con affaccio sulla magnifica piscina. L'abitazione è composta al piano primo da un grande soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, lavanderia e terrazza esterna. Al piano terreno è composto invece da una seconda cucina, altre due camere da letto e due bagni, un deposito e il garage decisamente spazioso. Naturalmente c'è lo scoperto esterno usufruibile nel fronte dove c'è la piscina. È un edificio realizzato per avere alte prestazioni di efficienza energetica. I materiali sono stati scelti con cura per garantire questa efficienza. Dai muri in calcestruzzo, ai pavimenti in legno riscaldati, alle finestre in alluminio, alle porte in legno, ai pannelli solari termici con accumulatore. Insomma, una villa da vivere e godersi tutto l'anno.

Disegnata con gusto contemporaneo e grande equilibrio estetico, questa sensazionale villa di generose dimensioni realizza il sogno di un buon ritiro estivo e non solo, nella parte più bella della magnifica pineta di Lignano Sabbiadoro. Tutti i principali ambienti hanno grandi vetrate panoramiche, sono rivolti a Sud e godono di viste sulla favolosa piscina privata contornata dai famosi pini marittimi di Lignano. Ogni singolo pezzo di arredo è stato progettato e realizzato su misura e si inserisce in modo perfetto nel contesto di design rigoroso e allo stesso tempo accogliente della villa. Un grande living con spettacolare caminetto ospita il salotto, la zona pranzo e una scenografica cucina a scomparsa e si estende, separato solo da un'immensa vetrata scorrevole, verso il portico esterno e la piscina privata. Il distributivo Un senso di lusso rilassato avvolge i fortunati ospiti. Le camere da letto sono quattro, così come i bagni. Il garage - integrato perfettamente nella costruzione e quasi invisibile - è vasto e ospita perfettamente almeno due autovetture di grandi dimensioni. Le tecniche costruttive utilizzate sono all'avanguardia ancora oggi e dopo circa quindici anni di vita la villa si presenta come nuova. Materiali di grandissima qualità. L' edificio è interamente in calcestruzzo armato a vista, evitando così tutti i problemi legati all'invecchiamento e deterioramento degli intonaci. Copertura piana con tetto giardino. Materiali naturali biocompatibili. I pavimenti sono in doghe di legno di noce americano "Canaletto”. il verde è stato realizzato con specie autoctone, seguendo i precetti del Feng-Shui. Un autentico sogno a portata di mano. La zona Lignano è una delle principali località di villeggiatura estiva del nord Italia e della costa del Mar Adriatico. Facilmente raggiungibile dall'autostrada, a pochi km anche da Bibione, dista solo a poco più di un'ora da Treviso e Venezia, come altresì anche da Trieste e dalle località montane friulane.

In Vendita a Lignano Sabbia d'Oro Villa di prestigio all'interno di un contesto residenziale verde, signorile e tranquillo ma a 500 metri dal mare e a 2,5 Km dal campo da Golf. La zona è nota per la tipologia delle case di pregio e dalla personalità ricercata e spiccata e questa è una di quelle. Geometrie semplici e razionali caratterizzano questa Villa sviluppata su due livelli. Il primo parzialmente incassato nella duna di arena ed il secondo, a sbalzo sul primo, protetto dal tetto giardino. Ampie vetrate a sud e coibentazione spinta di tutto l'involucro garantiscono un benessere termico sia nell'uso estivo che in quello invernale. Pannelli solari, impianti radianti a pavimento, pareti ventilate in legno, pietra naturale, illuminazione artificiale controllata e a basso consumo e un giardino feng-shui per una casa mediterranea al passo con la sostenibilità, ovviamente piscina inclusa. La casa è composta da un gran bel soggiorno pranzo, due cucine attrezzate per consentire di preparare in tutta comodità pranzi o cene fronte piscina o alternativamente nel gran terrazzo solarium, quattro camere da letto, quattro bagni, lavanderia e garage doppio. Villa dalle linee pulite eleganti e intramontabili e soprattutto fruibile tutto l'anno, d'estate e d'inverno. Certificata da Casa Klima Le foto parlano da sole.

Lignano Sabbidoro a 500 mt dal mare in zona residenziale tranquilla stupenda villa di design pubblicata in varie riviste del settore, di recente costruzione, predisposta anche per due unità, una al p.terra l'altra al p.1 si compone infatti di 4 camere 4 bagni lavanderia due soggiorni due cucine ampie terrazze e giardino pensile sul tetto, completa la proprietà bella piscina di mq 56 ben inserita nel giardino di circa mq 1000 sapientemente piantumato con diverse essenze la casa è in classe A e certificata casaclima B, dotata di pannelli solari e riscaldamento a pavimento, che ne permettono la godibiltà tutto l'anno

Nel parco da abitare di Orgnano, a soli 10 km da Udine, circondata da 2000 mq di giardino privato, villa plurifamigliare con ampi spazi da condividere per partecipare alla vita in comune o ritagliarsi la propria privacy quando si cerca la riservatezza. Immersa nella campagna friulana ma ad un passo dalla città e dalle maggiori direttrici ed infrastrutture, una costruzione all'avanguardia per impiantistica e comfort abitativo, in un'area verde completamente recintata e videosorvegliata, dove gli elementi dominanti sono la natura, la pianura e lo sfondo della montagna. Un esempio innovativo di co housing di lusso e modernità. Il fabbricato propone due alloggi privati con una parte centrale affinchè le famiglie possano coabitare vivendo un ampio open space a giorno oltre ad altre zone comuni come il vano scale, l'ascensore, le autorimesse, la lavanderia, le zone hobby ed ospiti. Inoltre al primo piano si trovano due mini appartamenti (attualmente uniti), quali residenze pertinenziali SUPERFICI - Appartamento su due livelli mq 175 - Appartamento piano terra mq 137 - Appartamento pertinenziale primo piano 108 - Zona centrale comune mq 121 - Lavanderia, hobby, ospiti mq 151 - Terrazza solarium 120 mq - Autorimessa totali mq 126 - Cantine totali mq 100 - Lotto mq 2.200

A Camporosso, a ridosso della pista ciclabile, di fronte al Monte Lussari, la cui cabinovia è raggiungibile a piedi in pochi minuti, troviamo questa esclusiva dimora, tra le più belle del tarvisiano, soleggiata dall'alba al tramonto e circondata da circa 1200 mq di parco piantumato e recintato nella sua interezza con ingresso tramite cancello elettrico. Al piano seminterrato troviamo un doppio box auto collegato all'interno casa; a seguire la lavanderia con stireria e un bagno completo con box doccia a servizio della grande taverna rustica totalmente arredata con tavolo per 10 persone e ampio camino per cucinare la griglia, oltre a una cantinetta con bottiglieria in coppi e una stanza guardaroba. Al piano terra grande cucina abitabile con terrazzo e annessa sala da pranzo con ulteriore caminetto e spazio per due divani. Al piano ammezzato camera doppia padronale con bagno e ulteriore stanza da letto, sempre con bagno. Nella zona mansarda altre due camere, un bagno, una soffitta da adibire a zona sport/relax. Ogni stnza da letto della casa ha una sua terrazza. Considerata la tipologia e disposizione delle stanze e il fatto che il giardino che circonda la casa risulta urbanisticamente un B2 (edificabile) si potrebbe ipotizzare una realizzazione di piccole unità esterne (Chalet) e considerare una destinazione, anche parziale, di tipo turistico /ricettivo di sicuro successo.

Proponiamo in vendita a San Pietro, Zoagli, appartamento in Villa d'epoca, di recente ristrutturazione interna ed esterna. L'immobile si trova al piano terra, con grande giardino di 265 mq, una corte di 109 mq e splendida vista mare, ed è composto da: grande zona giorno con cucina, tre camere da letto, due bagni, dispensa, terrazzo e giardino. Impreziosiscono la proprietà un giardino ed una piscina condominiale, oltre ad un box doppio privato.

Questa villa da personalizzare è una vera gemma nascosta dalla curiosità dei passanti, situata in una posizione privilegiata sopra la prestigiosa villa Oleandra di George Clooney, con una vista mozzafiato sul lago di Como a Laglio. Con i suoi 324 m2 su due livelli, più una spaziosa mansarda di circa 100 m2, questa villa offre ampi spazi e la possibilità di creare un ambiente personalizzato su misura per voi. Il grande giardino di 2000 m2 offre una vera oasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio dal caos della vita quotidiana. Qui potrete godere di un'atmosfera serena e rilassante mentre ammirate la bellezza naturale del lago e delle montagne circostanti. La dependance aggiunge ulteriore spazio e privacy. La zona barbecue è perfetta per gli amanti del barbecue e delle cene all'aperto. Tuttavia, si deve notare che l'accesso all'abitazione avviene solo a piedi. Questa villa è un sogno diventato realtà per chi cerca un'oasi di lusso in una posizione nascosta, ma comunque vicina alle comodità e ai servizi della vita moderna. Non perdete l'opportunità di possedere questa incredibile proprietà che vi lascerà senza fiato! LE IMMAGINI INTERNE SONO RENDERING !

Villa singola disposta su due piani più scantinato composta da: Piano terra con atrio, salone, cucina, sala pranzo, studio, un bagno ed un ripostiglio Primo piano con quattro camere da letto, un bagno e sfalsata di 3 scalini altra zona notte con disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza. Scantinato con centrale termica, bagno, cantina, 2 ripostigli e vari vani. Garage. Esternamente c'è una legnaia ed un serraglio per cani. Scoperto 5.000 mq. Classe Energetica: G

Lignano Sabbiadoro a circa 100 metri dalla spiaggia Villa Bifamiliare a 2 passi dal mare con piscina privata Piano seminterrato-Sauna russa - bagno con box doccia/lavanderia con lavatrice comodo soggiorno con caminetto, 1 ampia stanza Piano rialzato; Ampio soggiorno con accesso diretto all'ampio terrazzo lato piscina e giardino e accesso diretto al terrazzo di entrata, cucinino separato con accesso diretto al terrazzo lato piscina/giardino, barbecue 1° Piano; 2camere matrimoniali con accesso ai rispettivi terrazzi, 2 camere singole con accesso ai rispettivi terrazzi, 2 bagni finestrata con box doccia Comforts; aria condizionata, Tv sat. cassaforte, allarme anti-intrusione, barbeque, Tasse acquisto prima casa; circa € 4.400, 00 Tasse acquisto seconda casa: circa € 19.200, 00 Costi Notaio: circa € 3.500, 00 Csti IMU; circa € 2.480, 00.