In Sabina, a soli 5 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina, è in vendita questa splendida villa con ampio terreno circostante e piscina. La dimora ha una superficie complessiva di 250 mq ed è egregiamente circondata da circa 2500 mq di magnifico verde. La villa si sviluppa su due livelli perfettamente disposti, in cui al piano terra si trova la zona living con ampio soggiorno impreziosito da un camino di design, cucina, 3 camere, due bagni e terrazzo. Il piano inferiore ospita un ampio salone con camino, cucina con dispensa, camera, bagno, locale lavanderia e garage. Uno spettacolare giardino ornato da un oliveto e alberi da frutto completano al meglio l'immobile in vendita. Esclusiva e accogliente, questa villa in vendita è una vera e propria residenza da sogno dalla quale apprezzare a pieno l'incredibile panorama sui colli della Sabini.

ZONA IPERCOOP, a pochi passi dal centro Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA albergo con possibilità di cambio destinazione d'uso in Via Parmenide. L'intero stabile si sviluppa su sei piani fuori terra ed uno entro terra con ingresso sulla via pubblica, cortile esterno di pertinenza e autorimesse, sia posti auto fuori terra che molteplici garage al piano semi interrato. L'albergo si presenta in buono stato di conservazione, con buone rifiniture interne: pavimenti in gres-ceramico, porte in legno, controsoffittature in legno e alluminio, solai in latero cemento. Particolare è la presenza di una terrazza di circa 200 mq all'ultimo piano con quadrupla esposizione e panoramica che affaccia sulla città. Ottima soluzione per creare una struttura ricettiva o per creare degli armoniosi appartamenti in classe energetica elevata.

su 2 livelli completamente da ristrutturare, ampia corte antistante, più terreno agricolo di circa 15.000 mq. posizione di mezza collina con buona esposizione a sud. strada di accesso asfaltata. cl. en in richiesta.

La proprietà si trova a pochi chilometri dalla famosa città rinascimentale di URBINO, in una posizione dominante ed aperta, immersa nel verde della campagna marchigiana. La vicinanza della Fano romana rende di facile fruizione le ampie spiagge sabbiose. L'ubicazione strategica, incastonata nella collina a 300mt di livello sul mare, permette di godere di una vista magnifica e di sole durante la maggior parte della giornata. La campagna circostante è ben tenuta e priva di nuove costruzioni. La proprietà si compone di due parti distinte e adiacenti. La prima struttura è rappresentata da una villa ristrutturata da casa colonica del primi anni dell' 800 seguendo i canoni caratteristici dello stile del luogo ed impiegando materiali di pregio. Il corpo originario si compone di due livelli con una superficie complessiva di circa 800 mq i successivi ampliamenti hanno portato ad una superficie totale di 1800 mq. Attualmente è la sede di un ristorante stellato che ha ampliato il suo business con organizzazione di eventi e ospitalità. Il piano primo della villa è composto di un ampio soggiorno con possibilità di camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, palestra, 3 bagni finestrati, ampie verande su due fronti dell' immobile, una che si sviluppa su tutta la lunghezza,una che si affaccia sul lato posteriore della struttura. Il piano terra è costituito nella parte originaria da un ampia sala con camino e servizi;locali cucine professionali in ottimo stato di manutenzione con servizi igienici per il personale; due ampliamenti destinati a sale ristorante realizzati con vetri scorrevoli su tutta l'altezza, tetto in legno fornito dalla azienda Centrolegno, impianti professionali di filodiffusione Bang&Olufsen; cantina sotterranea in cemento armato di ampie dimensioni che alloggia circa 10.000 bottiglie. Tutti gli ambienti sono provvisti di impianti di condizionamento termico e impianti elettrici di ultima generazione. La villa si circonda di un giardino con impianto di irrigazione e di illuminazione una vasca piscina con pavimentazione in legno, una terrazza che si sviluppa su una equivalente superficie destinata a ripostiglio e spogliatoi. Completano la struttura le 7 camere matrimoniali con servizi costruite in bioedilizia in fronte alla vasca piscina. Questa proprietà rappresenta l'investimento perfetto sia per coloro che sono in cerca di una prima casa in campagna di grandi dimensioni sia coloro che desiderano proseguire il progetto di business attualmente operativo che si compone di : ristorazione di qualità, ospitalità e wedding, questo ultimo segmento costituisce in questo momento il core-business di tutta la struttura in quanto il settore di mercato su cui si propone è di alta redditività. La seconda della proprietà è rappresentata da terreno confinante su cui è impiantato un uliveto a produzione DOP di extravergine di oliva,varie particelle di vigna sperimentale già produttiva, una cantina di produzione attiva, un immobile attualmente accatastato come luogo di culto. Tutto il territorio è fornito di impianto di irrigazione, impianto di illuminazione in domotica, interramento dei pali di energia elettrica. I terreni in totale si sviluppano su una superficie di ha 3,40 Specificatamente gli appezzamenti condotti a vigna sono ad impianto a sett'once con uva sangiovese, due pergolati di piante centenarie sono con uva Italia; L' uliveto è costituito da molte varietà autoctone e da esemplari millenari che hanno un valore storico oltre che produttivo; due grandi serre con ombrario per la coltivazione dell' orto. Tutte le coltivazioni rispettano disciplinari del biologico. I terreni sono stati oggetto di concessioni a costruire con destinazione turistico alberghiera. Attualmente sono definiti e intersecati da strade che permettono l'accesso su una strada provinciale e su una strada vicinale.

Data Asta 22/04/2024 - Offerta minima € 34.562,56 - Rialzo minimo € 1.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Compendio Immobiliare Cielo terra in corso di costruzione ubicato nel Comune di Leonessa, Frazione Vindoli snc, sviluppantesi su quattro livelli (seminterrato, terra, primo e secondo), di mq. 431,7, composto al piano seminterrato da un locale cantina; al piano terra da 3 vani catastali oltre balcone; al piano primo da disimpegno e 5 vani catastali; al piano secondo da 1 vano catastale oltre un balcone. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza esclusiva di mq. 120. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00150/19 -

PRATO DELLA VALLE soluzione abitativa dalle ampie dimensioni in VILLA LIBERTY totalmente ristrutturata. Ingresso, luminoso ed articolato salone, cucina con balcone/terrazza, servizio. Taverna con caminetto, studio, servizio/lavanderia, cantina. Al piano superiore quattro camere da letto, sala da bagno, ulteriore servizio, salottino/studio, poggioli. Garage. Giardino privato.

Esclusiva villa dotata di ogni confort di 380 mq circondata da un meraviglioso parco di 1.500 mq, nel verde tra Magliano Sabina e Stimigliano. Al piano terra vi sono un salone doppio, pranzo, grandissima cucina di design abitabile caratterizzata da uno splendido camino, bagno ospiti e 2 camere. Al piano superiore è presente la suite padronale con all'interno bagno e guardaroba, e un'altra camera da letto. Ulteriore camera o stanza hobby padroneggia la soffitta. Caratterizza questo splendido giardino la piscina attrezzata con copertura in modo da usufruirne anche d'inverno, e una comoda cucina esterna di servizio al giardino. Privacy e relax rendono unica questa splendida realtà.

In uno dei luoghi più suggestivi della Sabina con posizione dominante sulla vallata circostante con splendida vista sul monte Terminillo, a soli 3 km dal centro storico della Città di Rieti, proponiamo in vendita Villa Storica Ottocentesca circondata da circa 40.000 mq di parco secolare. La villa presenta caratteri architettonici ispirati allo stile neoclassico, molto semplice nell'impianto, ha forma rettangolare e due sole emergenze; la prima rappresentata dalla torretta sul lato nord dell'edificio e la seconda dalla scala posta sul lato sud, che consente l'accesso con una scala a doppia rampa (che ricorda vagamente quella di Villa Farnese a Caprarola) al giardino “all'Italiana” e al belvedere affacciato sulla città. La Villa sviluppa al piano terra ambienti di rappresentanza come salone con camino, due soggiorni una sala da pranzo una grande cucina con ingresso indipendente e servizio. Un'imponente scala di legno conduce al piano primo dove troviamo sette stanze da letto e quattro bagni. Sul lato est della villa si trova una dependance con locali di servizio alla villa, che ospita i resti di una chiesa sconsacrata; l'aula dell'antica chiesa, trasformata in salone da ballo o da musica (Teatro), termina con una piccola esedra. La villa è circondata da un alto muraglione in pietra che protegge e custodisce un parco secolare bellissimo, ricco di essenze locali, con contaminazioni di essenze tipiche di climi più miti come le palme. All'interno del parco prossima alla villa ed immersa nel verde, si trova una piccola cappella a pianta circolare con cupola e occhio centrale, simile ad una miniatura del Pantheon. Lungo il viale di accesso alla villa un emiciclo, utilizzato un tempo come mercato degli animali, è stato trasformato in campo da tennis; Un piccolo obelisco è posto infine ad individuare la curva del viale superata la quale compare in tutta la sua rigorosa bellezza la facciata ovest della villa. La villa è stata appena sottoposta ad un integrale intervento di ristrutturazione e di consolidamento antisismico.

**Rif. hus01 - Masseria Villa Carmine: Incanto Pugliese tra Storia e Bellezza Naturale** Virgilio House è orgogliosa di presentare la prestigiosa Masseria Villa Carmine, un'autentica dimora storica immersa nella splendida campagna pugliese, a pochi chilometri da Carovigno e dal mare. **Caratteristiche Principali:** - **Posizione Incantevole:** Situata in una posizione privilegiata nel meraviglioso parco di ulivi millenari, la Masseria Villa Carmine offre una vista panoramica mozzafiato e un'atmosfera di rara bellezza. - **Storia e Fascino:** Risalente ai primi anni dell'ottocento, questa masseria vanta un'architettura tradizionale e vedute panoramiche che incantano i sensi con i colori tipici della Puglia. - **Versatilità d'Uso:** Con tre unità abitative, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per locazioni estive, offrendo la quiete della campagna pugliese e il fascino di una proprietà storica. - **Interni Affascinanti:** Gli ambienti interni della masseria sono caratterizzati da volte a stella o a padiglione e conservano i pavimenti originali, mentre le corti esterne, le stalle e l'antica pergola con colonne in pietra arricchiscono l'architettura della costruzione. - **Ampi Spazi:** La proprietà si sviluppa su due piani, con un grande deposito e due appartamenti al piano terra e un luminoso ingresso, soggiorno-cucina con camino, due camere da letto e un bagno al piano superiore. - **Esterni Incantevoli:** Nel cortile posteriore della masseria si trovano ambienti voltati, un agrumeto e uno spazioso terreno di 25 ettari con magnifici olivi secolari e vista mare, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. **Potenzialità d'Investimento:** Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, la Masseria Villa Carmine rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire nel cuore della Puglia, godendo di un'autentica esperienza pugliese tra storia, bellezza e tradizione. Vieni a scoprire questa straordinaria dimora storica nel cuore della campagna pugliese. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! *Virgilio House - Il Tuo Partner Immobiliare di Fiducia*

Nella prima campagna del paese di Poggio Moiano, a circa 800 metri dal centro, antico casale in pietra da ristrutturare completamente. Il casale, sviluppato su 2 livelli, è circondato da una corte di proprietà, di 500 mq circa ed è raggiungibile con strada in parte asfaltata ed in parte bianca. L'ampia metratura che lo caratterizza, misura circa 270 mq, e la vicinanza al paese ed al lago del Turano, lo rendono idoneo anche per la realizzazione di una attività di B & B. Il casale è ideale per chi ama la tranquillità e la vita giornaliera a contatto con la natura ed il verde che caratterizzano tutta la zona della Sabina pur rimanendo a soli 10 minuti di macchina dalla via Salaria che collega Roma a Rieti. Immobile non soggetto a classificazione energetica.

A Poggio Catino, in posizione alta e con vista a 360°, proponiamo in vendita lussuosa villa con piscina. La proprietà comprende la villa principale di circa 500 mq, totalmente ristrutturata disposta su più livelli e così composta: al piano terra troviamo un grande salone con soppalco, una zona piscina dotata di grandi finestre con bagno e sauna, cucina ampia con accesso al portico. La zona notte è composta da 4 camere e 3 bagni oltre a varie cabine armadio. Il seminterrato è invece dedicato alla grande sala hobby. Fa parte della villa un appartamento di circa 80 metri quadrati composto da salone, due camere, cucina, due bagni. Distaccata dal corpo principale troviamo una grande dependance di circa 400 mq, da rifinire internamente a proprio gusto ed esigenza. Ottime sono anche le rifiniture di pregio oltre ad impianto fotovoltaico di 40 kW con pompe di calore. L'intera proprietà è circondata da un terreno di circa 60.000 mq sul quale sono presenti ulivi ed una stalla per i cavalli. Soluzione ideale per chi sta cercando una casa unica e di prestigio, con grande privacy ed una posizione panoramicissima.

Porzione di casa in asta situata nel comune di Borgo Priolo (PV), Italia, nella periferia del paese. L'immobile si trova in una zona urbana ben servita, nelle vicinanze sono presenti negozi e scuole. Il prezzo di partenza all'asta è di 21.200 EUR. L'abitazione è classificata in Classe Energetica G e dispone di 3 vani interni, con una superficie totale di 248 mq. Rivolgendosi al nostro Studio il cliente riceverà assistenza completa e professionale per una perfetta gestione dell'acquisto. Nello specifico la nostra agenzia si occupa di: - consulenza diretta sul funzionamento d'acquisto tramite asta giudiziaria, - ricerca dell'immobile, - verifiche tecnico legali e valutazioni immobili per acquisto in asta - visione dell'immobile - raccolta documentazione per la partecipazione all' asta - partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista, - monitoraggio post-asta, - consegna chiavi in collaborazione con IVG di competenza - È consentita all'acquirente la possibilità di pagamento tramite mutuo bancario attraverso la consulenza di un broker finanziario interno anche al 100% sull'aggiudicazione. Operiamo con serietà, precisione e accuratezza, nel rispetto delle normative vigenti in materia e delle novità in continua evoluzione. per avere tutte le informazioni necessarie per procedere con la valutazione d'acquisto contattaci al numero 3487463424 - 3288274542. oppure tramite mail studioastemacchia@libero.it Si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi desidera acquistare una casa a un prezzo conveniente in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, vi invitiamo a contattarci.

Incantevole tenuta sui colli della SabinaStrada Grotti di Torri - Caratteristica ed imponente dimora con Piscina e Vista sui colli della Sabina in vendita. Questa maestosa proprietà, ubicata a soli 30 minuti da Roma, è completamente immersa nel verde, circondata da circa 11 ha di terreno, di cui gran parte uliveto. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Al piano seminterrato, molto curato anche se destinato ad uso garage e rimessa, troviamo un'ampia sala, tripla cantina,ripostiglio e bagno. Tramite l'ascensore interno si arriva al piano centrale dove troviamo: doppio disimpegno, un ampio salone con soppalco e camino, cucina a vista con affaccio su porticato, 4 camere, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e doccia, locale spogliatoio e terrazzo. Salendo ancora abbiamo uno studio, bagno e doppio terrazzo. Ultimo piano si accede solo tramite ascensore con ingresso su terrazzo e vista sulla piscina e sul panorama impagabile. A fianco dell'abitazione principale, troviamo un ulteriore villino indipendente con il proprio spazio dedicato, composto da salone-cucina, camera e bagno. Lo spazio esterno comprende circa 11 ha ettari di terreno, una piscina e maestosi giardini all'italiana. Una proprietà unica nel suo genere, particolarmente scenografica e di rappresentanza, in un contesto garantito di massima privacy e riservatezza. L'immobile è dotato di pozzo, pannelli solari, batterie di accumulo, antifurto, ascensore, materiali di pregio quali pavimenti in cotto e parquet.

Rif: 1081-1072-37 - A poca distanza dal centro storico di Rieti proponiamo in acquisto una splendida residenza ottocentesca, ubicata all'interno di un parco secolare con importante viale d'accesso. L'immobile vanta una posizione dominante sulla vallata circostante con una vista panoramica a 360°ed un bellissimo giardino all'italiana raggiungibile da uno scalone monumentale a doppia rampa accessibile dal salone principale. Al piano terreno sono presenti gli ambienti di rappresentanza: Il grande salone con forma ellittica, con soffitto affrescato d'altezza di 6 metri ca e sorretto da colonne con capitelli corinzi, una sala da pranzo con soffitti a cassettoni, due piccoli salotti, una grande cucina con ingresso indipendente e doppi servizi. Una importante scala a doppia rampa conduce al piano mezzanino dove troviamo ambienti di servizio ed al primo piano sono presenti in totale sei stanze e cinque bagni. A livello del giardino in corrispondenza del belvedere si trova una piccola cappella affrescata. Un'ampia piscina con area relax coperta ed una bellissima fontana completano questa meravigliosa proprietà. La villa è stata appena sottoposta ad un integrale intervento di ristrutturazione.

Nel piccolo paese di Pendenza, comune di Cittaducale (RI) proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura con giardino, garage e cantine. La proprietà misura 240 mq, entrando dall'ingresso principale troviamo la cantina al piano terra e una comoda scala che conduce al 1° piano della casa; Qui c'è l'ingresso, la cucina abitabile con camino, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto di cui 2 con balcone e 1 bagno con vasca. Al 2° piano c'è la mansarda al momento allo stato grezzo. Come sfogo esterno c'è il balcone, ampio perimetrale, da dove si accede anche a un'ampia stanza utilizzata come cantina/dispensa ed infine il giardino di circa 1.800 mq + orto. Magazzino di 116 mq e garage di 43 mq, La casa è stata costruita nel 1966 con una struttura in muratura: internamente troviamo pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle. Il riscaldamento è con termocamino. Pendenza è una piccola frazione, dista circa 6 km dal suo comune Cittaducale ed è in una posizione alta e panoramica, in circa 15 minuti si raggiunge il centro di Rieti. Classe: G IPE: 420,42 kwh/mq anno.

Villa dell'Annunziata - Dalla bellezza mutevole che segue l'alternanza delle stagioni, questa dimora anche nelle grigie giornate invernali mantiene il suo fascino ovattato e misterioso, per poi esplodere di colori in primavera. La Coldwell Banker Barbera Group ha il piacere di proporla in vendita in tutta la sua maestosità risalente al 1600 che si sviluppa su tre corpi di fabbrica per un totale di circa 1200 metri quadrati. Già dal cancello di entrata si scorgono i due corpi di fabbrica principali ed il loggiato che si protende verso valle e domina sul giardino circostante. L'edificio più importante ospita una struttura ricettiva con incantevoli zone comuni impreziosite da soffitti affrescati al piano terra ed al primo. I saloni del primo piano regalano affacci e viste senza pari, dal salone principale si accede poi al loggiato che concede l'emozione di una vista dominante sulla città di Rieti. Al secondo piano troviamo le quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, tutte con stupendi panorami e soffitti affrescati. Il secondo corpo di fabbrica ospita l'abitazione dei proprietari consistente in nove vani tutti con soffitti alti e gradevoli scorci sulla campagna circostante. Attraversando l'arco del loggiato si arriva al giardino riservato dove sullo sfondo si erge la bellissima struttura in pietra adibita a sala per cerimonie con cucina professionale e servizi. Lungo la via boschiva ci si può soffermare a visitare la cappella privata risalente al XIV secolo, situata al piano seminterrato dell'abitazione. Oltre a vari magazzini e cantine la proprietà vanta ben 9 ettari di terreno circostante. Quella che stiamo proponendo non é solo una fantastica struttura ricettiva o una soluzione abitativa di imponenti dimensioni, ma é sicuramente una delle più belle dimore storiche che offra il territorio reatino, ottimamente conservata nei secoli.

Nel cuore del Friuli Venezia Giulia, baricentrica rispetto il Capoluogo, le zone balneari e i colli, Villa Rigatti si distingue per l'unicità del suo fascino storico. Attualmente adibita ad attività ricettiva, dotata di ampie sale per ospitare eventi di varia tipologia, cucina perfettamente attrezzata, due lussuose suites per accogliere ospiti ed un signorile appartamento del tipo "attico", oltre alla piscina e annesso ampio locale a servizio della stessa, la villa si presenta in perfetto stato di manutenzione e conservazione. E' stata oggetto, a partire dal 2006, di un radicale intervento di ristrutturazione e restauro conservativo che ha rivisto spazi e ambienti seppur nell'assoluto rispetto del carattere e fascino della proprietà. Il parco secolare nel quale è immersa offre al contesto la giusta privacy e incornicia la proprietà donandole ulteriore prestigio.

Questa è un'opportunità perfetta per chi desidera fare impresa e vivere con la natura: Keller Williams Home propone in vendita una tenuta che si estende su 45.000 mq (4 ettari e mezzo) al confine con il Parco Nazionale del Gran Sasso e a pochi chilometri dall'Aquila e composta da: - una villa padronale di 250 mq; - una palazzina di 450 mq divisa in 8 appartamenti, bilocali e trilocali adatti a uso ricettivo; - un ristorante di 511 mq completamente attrezzato con ampi spazi interni ed esterni panoramici; - un ricovero che può ospitare 16 cavalli. Villa e ristorante sono stati edificati nel 2005 e la palazzina con appartamenti nel 2011, pertanto hanno tutti i comfort moderni e la massima attenzione per il risparmio energetico. Questa tenuta e i suoi fabbricati già pronta per avviare un'attività ricettiva e di ristorazione. Inoltre, è stato già approvato un progetto di sviluppo che prevede la costruzione di altre villette e di una piscina. Il panorama è stupendo e la posizione strategica. A 15 minuti di auto da L'Aquila e a meno di 1 km da Pizzoli, delizioso paesino storico. La tenuta, altro vantaggio, è costeggiata dalla ippo-via che, coi suoi 130 km di passeggiata a cavallo tra i monti e fino al mare, costituisce un eccezionale richiamo turistico. La vicinanza al Parco Nazionale del Gran Sasso, alle località sciistiche e a L'Aquila rendono questa proprietà molto appetibile per chi desidera vivere a contatto con la natura e sviluppare un business nel campo del turismo e della ristorazione. Rif. KWH 891 SROS *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PROPRIETA' UNICA CON CASALI IN PIETRA, PISCINA, ANNESSI E PARCO. Immerso in un'oasi di verde e tranquillità nel cuore della campagna sabina più autentica, proponiamo la vendita di due casali in pietra con corte esterna, diversi annessi e piscina, immersi in un parco di circa tre ettari caratterizzato da un notevole fascino naturalistico, in cui l'architettura si fonde con l'ambiente circostante in un'armonia perfetta. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica principali, il primo che si incontra provenendo dall'ingresso della proprietà è un tipico casale sabino in pietra, disposto su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 214 mq. Attualmente entrambi i casali, in perfetto stato e arredati con gran gusto, sono utilizzati a fini turistici. In tal senso sono state ricavate un totale di otto camere con bagno e due appartamenti, con spazi comuni e cucina. La soluzione si presta ad essere utilizzata sia ad uso residenziale, come un'unica villa, sia come due unità, sia a fini turistico-ricettivi. Al piano terra, infatti, si trovano due miniappartamenti con letto, angolo cottura e bagno privato, rifinitissimi e arredati con particolare cura, con soffitti a travi lignee a vista, che si affacciano sul giardino e sulla verde campagna circostante. Tramite una scala esterna in pietra si accede al primo livello, occupato interamente da un'ampia sala unica, alta 4 m., con tripla esposizione esterna e incantevole affaccio sulle colline sabine. Il piano terra accoglie due camere con bagno privato e cabina armadio, parquet a pavimento e travi lignee a vista a soffitto. Una corte esterna pavimentata, con un forno in pietra, la collega alla seconda unità immobiliare, disposta anch'essa su tre livelli sovrapposti. Qui un salone disimpegna due camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Dalla scala di ingresso si arriva al livello sottostante che accoglie una sala comune, due camere, un bagno, un ampio salone con zona pranzo, con affaccio sul giardino. Attiguo a questo ambiente si trova la cucina, attrezzata e abitabile, da cui si esce su un patio esterno verandato con spettacolare vista esterna panoramica. Questo casale è stato oggetto di intervento di miglioramento sismico pochi anni fa. All'interno della proprietà una piscina con zona solarium pavimentata in pietra, area bar con zone pranzo/relax ombreggiate, circondati da prato e ulivi. Il parco in cui sono immerse le abitazioni è posto su un naturale declivio del terreno. Inoltre, è stata realizzata una pedana in legno di circa 90 mq esposta a sud da cui si possono ammirare i colori e gli scenari affascinanti nelle ore del tramonto e che può essere utilizzata anche per eventi, oltre che per attività ludico-sportive. Il complesso, in ottime condizioni generali, è dotato di un pozzo, di vasca imhoff, infissi e persiane in legno.

Spettacolare villa posizionata a pochi chilometri dall'ingresso della città di Rieti. La proprietà si sviluppa in più corpi distinti, ad iniziare da quello centrale composto da grandi spazi interni ed esterni. Al pianoterra elegante reception all'ingresso, grande salone per ospitare fino a 250 persone sedute a tavola, tripli servizi con salottino relax, cucina professionale con tinello e bagno, open bar, sala riunioni, forno e barbecue. Al piano notte accessibile con elegante scala, 13 camere con bagno e mansarda. Laterali alla proprietà due villini tutti con camere, bagni e salotti con angolo cottura, il tutto perfettamente funzionante, due case coloniche di 100 mq, un castagneto con fonte d'acqua, due magazzini da 100 mq, delle vecchie stalle e una chiesetta con altare e immagini sacre. La struttura può ospitare fino a 500 posti auto e 800 posti pranzo all'aperto e gode di un panorama straordinario di fronte a rieti ed al monte Terminillo e sulle valli circostanti e comprende anche ben 26 ettari di terreno a bosco, semi recintati. La strada per raggiungere la proprietà si trova a 200 metri dal centro di Rieti e dal bivio Greccio/Salaria, per divenire poi strada privata d'ingresso. EURO 1.380. 000.