Nel parco del Treja, a soli 4 km dalla cassia Bis, adiacente le cascate di Monte Gelato la Tocchi Real Estate è lieta di proporre un ottimo investimento immobiliare. Si tratta di un villino su unico livello di 144mq con un terreno circostante di un ettaro. Il villino è da demolire e ricostruire interamente in quanto le pareti perimetrali possono essere soggette a crolli, ma tutto il volume risulta condonato e quindi offre la possibilità di edificare da subito senza dover richiedere nuovi permessi con relative perdite di tempo e costi. Se interessati ad ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

DESCRIZIONE 1: Nel comune di Olevano Romano in strada proponiamo in vendita Tinello agricolo di 50 mq ca. composto da due ambienti e Terreno mq 1500 ca. DESCRIZONE 2: Si propone in vendita in Via Maremmana Superiore, C/2 da ristrutturare con terreno di 1500 mq fronte strada, semipianeggiante, con piante di ulivo e dalla forma regolare. Il terreno da recintare, è situato in una zona abitata e tranquilla, a pochi minuti dal centro del Paese. Ideale investimento per svagarsi con la famiglia.

L'immobile si trova appena fuori dai confini del Parco in posizione molto favorevole anche dal punto di vista economico: questo prezzo è inimmaginabile per fabbricati analoghi all'interno del Parco. Ad un'altitudine di 1000 metri è raggiungibile in ogni stagione ed in posizione centrale nella Valle: da qui si raggiungono facilmente sia tutta l'area del Parco che gli altri paesi della Valle. Nel piccolo nucleo abitativo in cui si trova questo rustico sono presenti le utenze di acqua ed energia elettrica. Fabbricato rurale avente una superficie complessiva di 60 mq. sviluppati su due piani. Attualmente questo piccolo rustico si compone di due ambienti unici (piano terra e primo piano), una scale esterna conduce al locale del piano superiore. Il tetto ha unica falda. Non ci sono impianti. In fase di ristrutturazione sarebbe interessante trasformare il tetto a doppia falda in modo da avere un'ulteriore volumetria disponibile e realizzare una scala interna. Terreno di proprietà di circa 300 mq. Già accatastato come casa non richiede cambio di destinazione d'uso

TREVIGNANO VIA DI VIGNA ROSA La DMimmobiliare propone in Vendita In zona Trevignano Romano esattamente in Via di Vigna Rosa Rustico Disposto su Tre Livelli di circa 260 Mq con terreno circostante di circa 2400 mq. L'immobile gode di una splendida vista lago. PUNTI DI FORZA: - Ideale per chi vuole realizzare un B&B - Facilmente divisibile in più abitazioni - Vista panoramica - Riservatezza e tranquillità Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. DMimmobiliare S.R.L. Via Valle della Storta 8 3313368982 - 0653265162 dmimmobiliareinfo@gmail.com www.dmimmobiliare.eu

In una tranquilla zona edificata a ville tra Sutri e Trevignano Romano, poco distante dal Golf nazionale Le Quercie, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, in posizione alta e panoramicissima, circondata da un ampio terreno di circa 16.000 mq, in parte utilizzato come pertinenza della casa, la restante parte di circa 1 ettaro e mezzo coltivato a noccioleto in produzione. La villa è disposta su unicolivello con un piano seminterrato di circa 90 mq allo stato grezzo. Un porticato ci introduce al piano residenziale composto da un salone, una cucina abitabile con camino, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo molto panoramico. La proprietà è da rimodernare. Ottima soluzione per chi sta cercando una soluzione indipendente facilmente raggiungibile da Roma da personalizzare in base alle proprie esigenze.

A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, in contesto a ville, riservato con privacy, servita dal servizio urbano e di prima necessità, VILLINO in bifamiliare i mq. 150, due livelli con giardino. Piano terra: salotto con camino, cucina abitabile, bagno, portico e giardino a livello. Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno. Posto auto.

La Frimm Magnum propone in vendita la "CASA ARTISTICA " nella bucolica parte collinare di Trevignano Romano. Protetta dalla collina di Rocca Romana, nella zona naturalistica fruibile e visitabile è sita la Casa Artistica una porzione angolare di Trifamiliare disposta su tre livelli; il piano terra si compone di una veranda chiusa regolarmente con vetrate dove è stato realizzato un accogliente camino che riscalda l'atmosfera anche della zona pranzo che si affaccia sul balcone. L'ambiente è servito da un bagno di servizio, una comoda scala porta al piano primo dove sono presenti due camere da letto e un bagno con doccia ristrutturato 4 anni fa', al piano seminterrato si accede da una scala coloratissima che conduce ad una stanza con bagno e camino con accesso indipendente anche dal giardino. Il punto forte dell'abitazione è lo spazio esterno che si sviluppa sia nella parte ante che retro per un complessivo di circa 800 mq. Il giardino è un luogo incantevole, ricco di varietà e colori grazie alla presenza di diversi alberi da frutto tra cui: melo, pero, uva fragola, ciliegio, albicocco, melograno e limone. Si desidera evidenziare che l'immobile è venduto semi arredato compreso di condizionatori. La casa si presenta in buono stato. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O AL 3347955055.

I dati stabiliscono che il gruppo TECNOCASA è leader nel settore del franchising immobiliare e noi, nel nostro piccolo, cerchiamo di non disattendere queste aspettative ed oggi lo facciamo con questa imperdibile soluzione! A ridosso di Sant'Angelo Romano, a pochi metri da Via Palombarese, posizione riservata, proponiamo la vendita una villa singola. La villa sorge su un lotto di 1.800mq. ed è disposta su due livelli, al piamo terra ci accoglie un ampio salone con angolo cottura ed accesso ad un terrazzo, una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Al piano seminterrato, accessibile sia da scala a chiocciola interna sia dall'esterno, troviamo una sala, una stanza, cantina e w.c. Quest'ultimo potrebbe essere impostato anche come indipendente. A completare l'abitazione uno splendido sfogo esterno verde dove è possibile sfruttare al meglio la passione per il pollice verde. La soluzione è dotata di infissi in doppio vetro legno vero, persiane in legno e molto altro. Siamo davvero orgogliosi di poter proporre alla nostra clientela una così unica, accattivante e ricercata soluzione ma affrettatevi, prevediamo linee telefoniche bollenti!

Rif: DA002 - Stai cercando una villa caposchiera divisibile in due unità abitative a Trevignano Romano? CHIAMACI! TEMPOCASA HA QUELLO CHE FA PER TE! ZONA - Ci troviamo in zona Cala Pianorum, esattamente nel Residence "Le Farfalle", a circa 4 km dal centro di Trevignano Romano. Proponiamo in vendita villa in ottime condizioni disposta su 3 livelli e con tripla esposizione. La villa è così composta: INTERNO - PIANO TERRA: attraverso un cancello manuale si accede alla proprietà. Attraversando la parte frontale di casa pavimentata arriviamo al portico. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile con doppia finestra, ampio soggiorno con camino e con doppia uscita su terrazzo e su giardino, zona notte con doppia camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. PIANO SUPERIORE: attraverso le scale interne, arriviamo al piano alto dell'immobile. Qui troviamo un balconcino e due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite. PIANO INFERIORE: Sul portico all'entrata di casa troviamo le scale che vanno la piano inferiore. Qui troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni, entrambi finestrati e con box doccia. ESTERNO - ampio giardino sui 3 lati liberi di circa 400 mq. CAPITOLATO - L'immobile è stato costruito nel 2013. Si presenta quindi in ottime condizioni. Ci sono circa €600 di spese condominiali all'anno. L'immobile si allaccia al pozzo condominiale. E' divisibile in 2 unità abitative: il piano inferiore ha un entrata indipendente con porta blindata, accessibile soltanto dall'esterno. Presenta impianto d'allarme. PERCHE' COMPRARLO - per le 2 unità abitative separate, per l'ottimo stato dell'immobile, per l'ampio giardino e per la zona tranquilla. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Trevignano Romano - In via Sp/4, a ridosso dell'ingresso del paese, proponiamo in vendita terreno di 3300 mq con sovrastante magazzino. La soluzione, regolare sia dal punto di vista catastale che urbanistico, è di circa 50 mq ed è dotata di pozzo e corrente. Terreno totalmente pianeggiante. Ottima soluzione per chi cerca un magazzino vicinissimo al paese.

Trevignano Romano, a pochi chilometri dalla zona centralissima del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 250 mq con 1 650 mq di giardino di pertinenza con piscina. La soluzione è disposta su due livelli, al piano terra rialzato ci accoglie uno spazioso salone con camino e un soppalco dove è possibile ricavare una camera/studio, un disimpegno ci accompagna ad una luminosa cucina abitabile con accesso in veranda con ampie vetrate che ci permettono una vista con scorcio di lago, completa il piano terra un bagno finestrato con doccia. Un ampia scala ci accompagna al piano seminterrato, in gran parte fuori terra, e completamente residenziale, composto da quatto camere da letto, con due bagni, uno con vasca e uno con doccia, e uno sgabuzzino e una cabina armadio. Da questo piano è possibile avere un secondo accesso e accedere al giardino e ad un grande portico. Completa la proprietà una cantina di 10mq e un pozzo con profondità m120 ristrutturato recentemente. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente.

Proponiamo in vendita villino a schiera nella pianeggiante zona di Via di Monterosi. La proprietà non è mutuabile. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di un giardino privato di 150 mq con doppio ingresso. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno pranzo con camino, un cucinotto a vista, un bagno e un patio ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano primo due camere da letto, un balconcino, un bagno e un terrazzino. Inoltre, al piano seminterrato si trova una grande cantina/taverna. L'immobile non è mutuabile. La proprietà dispone, inoltre, la possibilità di a una quota parte per accedere alla spiaggia privata di Poggio delle Ginestre (via della Spiaggia Bella).

Rif: AC017 - Sei alla ricerca di una Villa Bifamiliare all'interno di un residence esclusivo? CHIAMACI! TEMPOCASA TREVIGNANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Villa Bifamiliare disposta su due livelli, con tripla esposizione e ampio giardino. ZONA - la villa si trova nel Residence Quadrifoglio, nella zona di Cala Pianorum a Trevignano Romano a circa 3 km dal centro del paese. La villa è così composta: INTERNO- PIANO TERRA: Varcando la porta d'ingresso si accede ad un ampio soggiorno con camino e vetrata che da sul giardino di pertinenza, cucina abitabile con dispensa, camera patronale, seconda camera da letto e bagno finestrato con vasca da bagno; PRIMO PIANO: Da una comoda scala si arriva al piano superiore con disimpegno, bagno finestrato con box doccia e uno studio con uscita su balcone con vista lago. ESTERNO - Vialetto con possibilità di parcheggiare 2 macchine, dependance di circa 30 mq con bagno, ed ampio giardino di circa 850 mq. CAPITOLATO: L'immobile è stato costruito negli anni '80 e si trova all'interno del Residence Quadrifoglio. All'interno di esso troviamo un grande parco con una piscina condominiale e un parco giochi adatto ai più piccoli. Ci sono al mese circa 150 euro di spese condominiali. PERCHE' ACQUISTARLO: Per l'indipendenza, la zona tranquilla, la disposizione degli spazi interni. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Se cerchi una soluzione totalmente indipendente in un'oasi di pace a pochi passi da Roma, sulla splendida cornice del Lago di Bracciano, La Re/max ha la soluzione per te. La Re/max propone in vendita a Trevignano Romano (RM), una villa indipendente da ultimare internamente su due livelli: 1 livello: Salone, Cucina Abitabile, 2 Camere, Bagno, Ripostiglio e Portico 2 livello: Mansarda praticabile, ma non abitabile Completa la proprietà un ampio giardino circostante di 450 mq ca. L'intera soluzione indipendente è dotata esternamente di capotto termico. La soluzione è nelle immediate vicinanze del Lago di Bracciano, in una posizione strategica, uno dei punti di forza dell'immobile è la possibilità di personalizzarlo internamente in base al proprio stile e ai propri gusti personali. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA SOLUZIONE E CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO.

In piccolo residence a due passi dalla passeggiata del lungo lago di Trevignano Romano e poco distante dal centro, VILLA di mq. 240 con giardino privato di mq. 700. Piano terra e taverna. Quattro camere, due bagni, doppio salone, portico e veranda, soffitta, garage più posto auto esterno. Accessoriata con grate, condizionatori e impianto fotovoltaico. Completa la proprietà il piacevole giardino, arredato con piante ornamentali e d'alto fusto e angolo con camino/barbecue. *Spese riscaldamento in base al consumo; Possibilità di acquisto per nuda proprietà: €. 230.000,00

RIF. 2318/T Per Informazioni o Appuntamenti 06-99982026 ( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal centro abitato nel complesso esclusivo a ville denominato “L'Uliveto” villa Singola con giardino privato di pertinenza disposta su 3 livelli di circa 200 mq così composta: P. S al livello strada Ingresso con portone blindato, camera matrimoniale con bagno privato servito da bagno e vasca, cameretta, bagno, ampio salone con termocamino, cucina in muratura a vista ed accesso con porta finestra che conduce, attraverso una scala, al giardino esterno; P. T salone con doppia uscita su un ampio portico in castagno da dove si ammirare la vista del lago, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno; P. Primo Sottotetto: camera matrimoniale, cameretta con ripostiglio e piccolo terrazzino vista lago. L'immobile è dotato di posto auto coperto, impianto di allarme, persiane blindate, infissi in legno, zanzariere e impianto di irrigazione. " Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici." RIF. 2318/T Per Informazioni o Appuntamenti 06-99982026 ( Ufficio Trevignano Romano)

Trevignano Romano: alle porte del paese poco distante dalla spiaggia proponiamo la vendita di una villa unifamiliare sviluppata su tre livelli di totali mq. circa 248. Entrando al piano terra si trova un ampio salone con camino e grandi vetrate che affacciano sul giardino, cucina abitabile con camino, corridoio dove si trova la zona notte con tre camere da letto di cui una con bagno interno e altro bagno, scale per accedere al piano superiore dove si trova una camera da letto e wc, sottotetto ispezionabile. Piano interrato con accesso dall'esterno e dall'interno con garage doppio, sala hobby con camino e wc. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq. 5000 con 18 piante d'ulivo, alberi alto frusto, varie piante da frutto e piante ornamentali. L'immobile necessità di ristrutturazioni, tranne il tetto che risulta in ottimo stato. prezzo richiesto € 469.000.00.

SANT'ANGELO ROMANO - La villa indipendente si trova nel bellissimo comune di Sant'Angelo Romano più precisamente in Località Collelungo, immersa nel verde delle colline sabine e circondata da un ampio giardino privato di circa 7000 mq, arricchito a sua volta da numerosi ulivi produttivi ed alberi da frutta. L'esposizione è particolarmente felice essendo prevalentemente rivolta a sud, regalando luce naturale tutto il giorno. L'abitazione principale si sviluppa su due piani: al piano terra, attraversato uno spazioso portico pavimentato di circa mq 30 che dà accesso all'immobile, troviamo un'ampia zona giorno con salone, una camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, un bagno con vasca e ripostiglio. Al piano superiore al quale si accede a mezzo di una comoda scala interna, troviamo le due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio ed un balcone. Recentemente realizzata anche con interventi antisismici, è dotata di infissi in alluminio doppio vetro e grate di sicurezza alle finestre, aria condizionata, tetto coibentato, stufa a pellet per alimentare il riscaldamento indi-pendente. Esternamente il terrazzo è su più livelli, dotato di forno a legna per la pizza e comoda area barbecue. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico. Qui è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto, o semplicemente rilassarsi e godersi la natura circostante oltre che una splendida vista a 360 gradi sulle campagne romane da posizione dominante. All'interno della proprietà è presente un ulteriore corpo di fabbrica di circa 60mq, di cui 20mq adibiti ad autorimessa e 40mq di rifinita dependance con tanto di camino. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera di pace e relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi rimanendo vicina alla città. La zona inoltre è stata recentemente riqualificata, grazie ai numerosi interventi promossi in occasione della recente Ryder Cup, il campionato di golf svoltosi nel rinomato "Golf Club Marco Simone". Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nell'incantevole Comune di Trevignano Romano, ubicata in posizione panoramica e dominante, proponiamo, in località Monte la Guardia, la vendita di una esclusiva, riservata e prestigiosa villa unifamiliare, unica nel suo genere, con meravigliosa vista mozzafiato sul lago di Bracciano. La proprietà è immersa in un parco di circa tre ettari di terreno con un sistema di irrigazione automatico, e una splendida piscina con doccia e patio attrezzato di barbecue e forno a legna. La fascinosa villa si articola all'interno nel seguente modo: al piano terra troviamo ampio salone soppalcato con stufa tirolese, sala tv, ampia cucina, tre camere da letto e tre bagni, tre balconi e una grande veranda con termocamino a legna; al piano seminterrato dispone invece di un'ampia sala hobby con camino, con area adibita a sauna, una camera da letto con un bagno e accesso diretto alla piscina, un ripostiglio e un servizio. Completano la proprietà una annessa dependance, composta da due camere, cucina e un bagno, attualmente utilizzata come appartamento per la servitù e un ampio garage auto per almeno quattro autoveicoli.

Nel comune di Trevignano Romano, in Via di Mezzo Inferiore, proponiamo in vendita esclusiva un villino a schiera a pochi metri dalle spiagge del lago. La proprietà ci accoglie con un cortile di ingresso ornato da cespugli e arbusti floreali su cui si affaccia il portico coperto. Un elegante ingresso conduce alla zona Pranzo/studio ed al salone doppio con camino caratterizzato dal soffitto a doppia altezza. La cucina è funzionale e accede al portico coperto con zona lavanderia e locale tecnico. Sempre al piano terra, è ubicata la camera matrimoniale con anticamera e bagno. Dalla zona giorno si accede al secondo portico prospiciente all'incantevole giardino con curati alberelli da frutto e a pochi metri dalla spiaggia balneare del Lago. Al piano superiore, collegato con una comoda scala in pietra troviamo altri due ambienti mansardati, serviti da un secondo bagno. Completa la proprietà, un comodo posto auto con accesso diretto dalla strada. Il villino fa parte di un piccolo compendio di villini edificati negli anni '00, caratterizzato da solidità costruttiva e da volumi armonizzati con il paesaggio. Questa proprietà è ubicata in una zona tranquilla a pochi metri dalla spiaggia e vicina alla iconica Piazzetta di Trevignano. Affacciata sulle sponde del lago di Bracciano, abitata sin dal Neolitico, poi dagli Etruschi e fino al Medioevo col suo caratteristico borgo, quest'area con le sue atmosfere incantate e con le sue effervescenti serate in riva al lago, è stata scelta negli ultimi due decenni, come residenza da artisti e personaggi pubblici di tutte le nazionalità, o semplicemente da chi vuole, per sé e per la famiglia, uno stile di vita a contatto con la natura con la storia, in un contesto tranquillo e a 30 minuti da Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: 06/83794363 info@uniq.re