Sulle prime alture di Varazze, nella frazione di Casanova, in zona servita dai mezzi con vista panoramica, proponiamo in vendita due rustici con ampia porzione di terreno antistante. Il primo, di circa 600mq, si sviluppa su tre piani, mentre il secondo, di circa 200mq, su due livelli. Sempre annessi alla proprietà due locali ad uso magazzino. La zona ed il piano regolatore danno molteplici possibilità: la prima è di effettuare un intervento di demolizione e ricostruzione di entrambi i rustici, con spostamento della sagoma, posizionando l'immobile più all'interno della proprietà, allontanandolo dalla strada e migliorando l'esposizione verso il mare. La seconda opzione è mantenere le attuali posizioni effettuando una classica ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni!

Nella verde e tranquilla frazione di Casanova, a circa 4 chilometri dal mare, proponiamo in vendita rustico con ampio terreno di proprietà. Oltre ad una classica ristrutturazione, è possibile demolire il rustico e ricostruirlo spostandone la sagoma. La posizione è strategica in quanto a pochi passi dalla fermata dei mezzi e vicina anche ai servizi che la frazione propone. Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni!

VARAZZE (località Campomarzio) a solo 4 km dal mare vendiamo casa indipendente rustica, da ristrutturare integralmente, ottimamente posizionata gode di una ottima esposizione luminosa e panoramica, L'immobile attualmente posizionato su due piani oltre il piano cantina, di una metratura complessiva di circa 160 mq, si presta ad essere completamente modificato, con possibilità di eseguire box interrato e abitazione soprastante. Inoltre posizionato nella proprietà ed adiacente una struttura ad uso magazzino di altri 80 mq. Terreno antistante di mq 2200 a prato ed una ampia fascia di oliveto. Si accede comodamente dalla strada carrabile. ApeG kWh mc anno 355.55 Imm. Casamia 0103106282 - 3489339499 - 0197704328 www.immobiliarecasamia.net

RIFERIMENTO;2157722 Varazze Frazione Casanova, via Fossello 19 A Lotto nr. 2 A - Piena proprietà di villa singola con annessa corte ed accessori disposta su 2 piani, 1 piano fuori terra e 1 piano interrato con affaccio su corte esclusiva A.1 - Piena proprietà di magazzino in lamiera, accessorio indiretto dell'immobile di cui al punto A ed insistente sulla sua stessa corte. Data di vendita24/04/2024 Offerta minima€ 72.050 Studio di fattibilità della PRE ASTAAcquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaPer fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede.In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

nel parco del monte Beigua (comune di Varazze), a soli 5 km da Alpicella ed a soli 12 km da Varazze e dal mare letteralmente immersa nel verde, elegante caratteristica villa su unico livello, indipendente sui quattro lati, con splendido terreno circostante a giardino (piantumato con alberi ad alto fusto) di circa 800 mq. La villa, che si sviluppa su un unico livello (oltre ai locali accessori posti al seminterrato) è composta da ingresso, camera singola, camera matrimoniale, da una grande zona giorno formata da soggiorno (affacciato su gradevole terrazza al piano), cucinotto (semivivibile - con finestra) e salotto con caratteristico angolo camino, a seguire, disimpegno che porta ad una seconda camera matrimoniale oltre ad un locale servizi (con vasca e finestra) ed al locale caldaia (con accesso anche dall'esterno tramite porta/tagliafuoco) dove sono alloggiati la caldaia (a doppia alimentazione legna/pellet) ed uno scaldabagno a gas (alimentato da bombole posizionate nei locali al piano seminterrato). Sullo stesso livello, all'altezza dell'ingresso si trovano, con accesso dal disimpegno a corridoio, altre due camere (entrambe matrimoniali - una con ampia cabina armadi con finestra) servite da secondo locale servizi (con doccia e finestra). Tutti questi ambienti misurano complessivamente120 mq. utili (oltre alla terrazza ed al vano caldaia) Le condizioni di manutenzione sono più che discrete, con caratteristiche finiture in legno (alcuni pavimenti in tavolato, alcuni in parquet, alcune pareti in perlinato, soffitti con travi a vista) e pietra. Le finestre sono alcune in pvc (recenti - doppio vetro) alcune ancora in legno. Caratteristici scuri in legno. Al piano seminterrato si trovano un ampio locale cantina/magazzino ed un locale legnaia per altri 35 mq. utili. La villa è allacciata a sorgente privata (a servizio dell'intero piccolo borgo) per la fornitura idrica, ha regolare utenza per la fornitura di energia elettrica è ed dotata di regolare fossa ihmoff per quanto attiene agli scarichi. Tetto (rifatta integralmente la copertura agli inizi degli anni 2000) e facciate in più che discrete condizioni. Davvero di rilievo il contesto, con accesso da vialetto privato a servizio di altre due unità abitative, decisamente silenzioso ed immerso nel verde ma a soli 12 km da Varazze e dalle spiagge. CLASSE G IPE 858,44

villa singola con annessa corte ed accessori disposta su 2 piani, 1 piano fuori terra e 1 piano interrato con affaccio su corte esclusiva e composta al piano interrato da locale accessorio con collegamento al piano superiore mentre al piano primo sono presenti cucina, soggiorno, camera e servizio igienico oltre locali accessori indiretti quali due ripostigli di piccole dimensioni, cucina esterna dotata di forno e ampia tettoia

Nella verdeggiante Frazione di Alpicella, in contesto tranquillo, vendiamo un rustico con facciata rifatta e tetto coibentato. La zona risulta soleggiata. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Internamente gli ambienti sono da rifare. L'allaccio alla fognatura è comunale, mentre l'acqua è servita grazie a un consorzio privato. La distanza dal mare è di circa 7,7 km, 13 minuti di macchina. L'immobile si trova inoltre a circa 900 metri dalla piazza principale dell'Alpicella. Questa soluzione è ideale se si è alla ricerca di una casa indipendente a pochi minuti dal centro di Varazze. Perchè comprare questo rustico? - Soluzione indipendente senza spese di gestione - Possibilità di ristrutturare l'interno a proprio gusto - Facciata rifatta e tetto coibentato Chiama subito lo 0194509558 per venirlo a vedere!

nel parco del monte Beigua (comune di Varazze), a soli 5 km da Alpicella ed a soli 12 km da Varazze e dal mare letteralmente immersa nel verde, elegante caratteristica villa su unico livello, indipendente sui quattro lati, con splendido terreno circostante a giardino (piantumato con alberi ad alto fusto) di circa 800 mq. La villa, che si sviluppa su un unico livello (oltre ai locali accessori posti al seminterrato) è composta da ingresso, camera singola, camera matrimoniale, da una grande zona giorno formata da soggiorno (affacciato su gradevole terrazza al piano), cucinotto (semivivibile - con finestra) e salotto con caratteristico angolo camino, a seguire, disimpegno che porta ad una seconda camera matrimoniale oltre ad un locale servizi (con vasca e finestra) ed al locale caldaia (con accesso anche dall'esterno tramite porta/tagliafuoco) dove sono alloggiati la caldaia (a doppia alimentazione legna/pellet) ed uno scaldabagno a gas (alimentato da bombole posizionate nei locali al piano seminterrato). Sullo stesso livello, all'altezza dell'ingresso si trovano, con accesso dal disimpegno a corridoio, altre due camere (entrambe matrimoniali - una con ampia cabina armadi con finestra) servite da secondo locale servizi (con doccia e finestra). Tutti questi ambienti misurano complessivamente120 mq. utili (oltre alla terrazza ed al vano caldaia) Le condizioni di manutenzione sono più che discrete, con caratteristiche finiture in legno (alcuni pavimenti in tavolato, alcuni in parquet, alcune pareti in perlinato, soffitti con travi a vista) e pietra. Le finestre sono alcune in pvc (recenti - doppio vetro) alcune ancora in legno. Caratteristici scuri in legno. Al piano seminterrato si trovano un ampio locale cantina/magazzino ed un locale legnaia per altri 35 mq. utili. La villa è allacciata a sorgente privata (a servizio dell'intero piccolo borgo) per la fornitura idrica, ha regolare utenza per la fornitura di energia elettrica è ed dotata di regolare fossa ihmoff per quanto attiene agli scarichi. Tetto (rifatta integralmente la copertura agli inizi degli anni 2000) e facciate in più che discrete condizioni. Davvero di rilievo il contesto, con accesso da vialetto privato a servizio di altre due unità abitative, decisamente silenzioso ed immerso nel verde ma a soli 12 km da Varazze e dalle spiagge. CLASSE G IPE 858,44

Villetta indipendente con giardino e fasce boschive per oltre 5000 mq. La casa è composta da un grande appartamento al piano primo, ingresso in soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e balcone. Al pianoterra troviamo un locale openspace con ampie vetrate e ulteriore bagno.

Villetta d'epoca indipendente con due appartamenti, una cantina ed ampio giardino pianeggiante. Questa soluzione si trova a soli 1,5 km dal centro cittadino con ingresso dalla strada pubblica su un'ampia fascia che verrà utilizzata a parcheggio. Le abitazioni sono due, al piano terra troviamo un appartamento con ampia zona giorno ed angolo cottura, due camere da letto ed un bagno finestrato. Al piano superiore un appartamento con ingresso su corridoio, ampia zona giorno con angolo cottura e vista aperta sul promontorio di Porto Maurizio, due camere da letto e bagno. Il terreno una volta coltivato a vigna è a fasce larghe e pianeggianti. Inoltre l'indice di edificabilità permette la possibilità di realizzare ulteriori locali con un eventuale ampliamento. La casa si vende nello stato attuale con la possibilità di finire gli interni con i materiali che si preferisce.

Varazze, a circa 3,5 km dal mare, si vende Villa indipendente di circa 270 mq con oltre 1000 mq di terreno. La proprietà è dotata di un ampio giardino e di altri edifici separati tra cui una taverna e magazzini, un forno a legna, un garage coperto, 2 ingressi carrai con posti auto interni alla proprietà e uno in esterno. Il maniero è composto da 12,5 vani disposti su tre livelli, tre bagni con elevatore alle camere, due cucine, salone e zona pranzo, quattro camere da letto, una biblioteca e una veranda. Un tempo costituito da due proprietà distinte oggi accorpate, si presume che le fondamenta dell'edificio principale risalgano al 1650, la villa è dotata di una esclusiva sala da pranzo con vista sud/est sul giardino impreziosito da ringhiere in ferro battuto ed in lontananza del mare e di altra splendida area esterna lato ovest per rifugiarsi quando il caldo estivo si fa troppo intenso; al piano basso spicca un'ala adibita a biblioteca in legno su misura con camminamento sopraelevato e vista sud/ovest con capienza di migliaia di libri e 2 dehor coperti estivo ed invernale.

Cà Minia è una stupenda e caratteristica Villa immersa nel verde e nella tranquillità, ad appena 3 km dalle bellissime spiagge di Varazze. Internamente la proprietà si estende su oltre 270 mq commerciali distribuiti su 3 piani (collegati sia da scale che da caratteristico montacarichi) e si compone di 12.5 vani attualmente suddivisi in: 2 cucine, 4 camere, salone e zona pranzo, altro salone con caminetto, una biblioteca soppalcata ed un'amplia veranda attualmente adibita a salotto, affacciata direttamente sul giardino. Nella parte esterna invece si trova una spaziosissima taverna e diversi magazzini, tutti interamente piastrellati in cotto e rifiniti con del legno e del ferro, numerosi sono infatti i dettagli che impreziosiscono e rendono unico questo maniero affacciato sull'antica Via del legno. Non mancano poi un grande garage e diversi posti auto sia interni che esterni (2 sono gli ingressi carrai). La differenza però è fatta dalla corte esterna con i suoi bellissimi ed ampi giardini terrazzati dove sorgono agrumeto, alberi da frutta, ulivi secolari, numerosi tipi di fiori e piante, e delle zone attrezzate di tavolini, sedie oltre che un dehor ombreggiato per godere appieno riservatezza e tranquillità tra i profumi della natura. Sicuramente altro valore aggiunto della zona esterna è dato dal bellissimo forno a legna in muratura (e barbecue). Una parte della Villa Cà Minia da diversi anni viene locata nel periodo estivo tramite affitti brevi, le buone recensioni danno un maggior pregio alla proprietà che si presta perfettamente anche a questo tipo di attività, difatti la villa si propone ad essere suddivisa in due corpi in quanto il montacarichi interno circoscrive un'ala della casa totalmente indipendente (cucina, bagno, camera), rispetto a tutto il resto della casa.

Rustico Vista Mare - Cantalupo, Varazze Vendesi a Cantalupo rustico con vista mare mozzafiato dove viene concessa la possibilità di spostare anche la volumetria ed essere frazionata in due singole unità.Il terreno circostante, di circa 2.000 m², offre ampi spazi terrazzati dedicati alla coltivazione di piante d'ulivo e di agrumi.La tranquillità della zona è assicurata, essendo il rustico situato tra le ultime abitazioni di Cantalupo, deliziosa frazione di Varazze a 10 minuti dal centro cittadino.Un progetto di ristrutturazione, già presentato agli enti preposti, è disponibile per essere consultato dagli interessati.Presenta una superficie commerciale di 180 m² e viene proposto con 5 locali, 2 bagni e una terrazza. L'orientamento dell'immobile è su quattro lati garantendo un' ottima esposizione solare durante tutta la giornata. Per eventuali informazioni o una Vostra visita contattateci telefonicamente al + 393280037720 o scriveteci su Whatsapp allo stesso numero.

Questo rustico di 93 mq puo essere definito come un'oasi di pace e serenità dai sempre più frentici ritmi della vita moderna: posizionato poco al di sopra di Alpicella, una delle frazioni principali di Varazze, è completamente immerso nel verde e nella natura, a pochi metri dal parco naturale del Beigua, uno dei principali della regione e patrimonio dell'Unesco. All'arrivo, oltre il contesto appena descritto, cattura l'attenzione anche la splendida vista, dove i monti delle alture fanno da cornice al mare, vero protagonista del panorama. L'immobile è stato completamente restaurato nel 2022, con un restyling completo: si è lavorato sia sulle parti esterne ( rifacimento del tetto e della sua copertura, rifacimento delle facciate e loro isolamento, ripristino strada privata e muri perimetrali) sia sulle parti interne ( impianti elettrici, riscaldamento con alimentazione a stufa a pellet, bagno con box doccia, porte interne, pavimentazione), mantenendo però elementi della tradizione rustica come pareti interne in pietra, travi interne e porta esterna in legno. La casa si sviluppa su 2 livelli, con una scala interna di gran gusto: al piano terra troviamo la cucina abitabile, caratterizzata da una stufa a legna originale e funzionante, e il soggiorno; al piano superiore invece una luminosa camera da letto matrimoniale, un bagno moderno e finestrato ed infine una stanza aggiuntiva; attualmente utilizzata come cabina armadi, è possibile trasformarla con estrema facilità in una 2° camera da letto, Numerosi sono gli spazi esterni per permettere di trascorre il tempo all'aperto, a partire da una bellissima terrazza adiacente all'abitazione fino ad un terreno agricolo a pochi mt di distanza, di circa 290 mq La luminosità è la protagonista principale in questo rustico: l'esposizione sui 4 lati permette di avere il sole tutto il giorno, illuminando gli spazi interni e valorizzando la meravigliosa terrazza, dove ammiriamo le bellezze del paesaggio.

Varazze entroterra, a 9km dal mare in località Alpicella proponiamo villa indipendente disposta su due livelli e composta da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi, terrazzo e giardino con piscina. Bilocale con ingresso indipendente al piano terreno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un box auto doppio con bagno e terreno di 10.000 mq circa. Impianto di riscaldamento a GPL, caminetto e pannelli solari. Possibilità acquisto di un rustico nei pressi dell'immobile.

A Varazze, più precisamente nella frazione denominata "Pero", proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa nel verde. L'immobile, raggiungibile tramite strada di campagna privata che, nella sua ultima parte, non è stata asfaltata, è ubicata nella parte finale di via Cravassa, posta quindi sul lato sinistro del torrente Teiro. La villa è stata edificata negli anni '60 ed è distribuita su due livelli. Al piano ammezzato, dotato di ingresso con porticato esterno, è presente un ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Tramite la scala posta nella sala da pranzo si raggiunge il primo piano della villa, attualmente a grezzo, dove è possibile realizzare un secondo bagno e due camere da letto. In questo piano è inoltre presente un ampio terrazzo. La proprietà è completamente recintata ed è dotata di un piccolo magazzino adibito a ricovero attrezzi e locale tecnico, poiché al suo interno sono presenti la caldaia a gas e l'accumulatore di acqua calda sanitaria. La proprietà è inoltre dotata di circa 1500 mq. di bosco ceduo posto alle spalle della villa.

Varazze - Nell'immediato entroterra a 6 minuti d'auto dal centro proponiamo una splendida villa situata in una dolce vallata verdeggiante. L'immobile presenta una facciata in ottimo stato conservativo e si sviluppa cosi: - al piano centrale ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq., composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con balcone, tre spaziose camere, due bagni finestrati. - al piano superiore delizioso appartamento mansardato di circa 90 mq. con ingresso indipendente, spaziosissima zona living open space con cucina a vista affacciata su terrazza con vista sulla vallata, grande camera con terrazzino, bagno finestrato, ripostiglio. Una comoda scala collega le due unità abitative. Al piano terra troviamo un ampio spazio utilizzato parte come taverna conviviale e parte come zona relax, sport e tempo libero. Tutta la proprietà è circondata da un'estesa area verde pianeggiante di contesto tipicamente ligure con muretti in pietra. Completano la proprietà tre posti auto. Il riscaldamento è autonomo. Tetto recentemente rifatto con spettacolari travi in legno a vista. Accurata ristrutturazione interna degli ambienti, infissi in alluminio bianco a taglio termico, zanzariere, portoncino blindato. Finiture di pregio. La collocazione dell'immobile è in ambiente molto riservato e silenzioso ma al contempo in contesto non isolato. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI MANTENENDO OGNUNO LA PROPRIA INDIPENDENZA OPPURE PERFETTA SOLUZIONE DI ABITAZIONE + ATTIVITA' DI BED AND BREAKFAST

A soli 4 km dal centro cittadino vendesi casa indipendente di 220 mq abitativi da ristrutturare.L'unita immobiliare si compone di 3 appartamenti con ingresso indipendente ed e circondata da 1845 mq di terreno cintato, ricco di ulivi e alberi da frutta.Il primo appartamento, di circa 75 mq, e formato da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e accesso al giardinoIl secondo appartamento, di circa 26 mq, formato da cucina, camera, bagno e accesso al giardino.Il terzo appartamento, di circa 120 mq, e formato da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno e balconata vista mare.Completano la proprieta un box auto con doppio ingresso di circa 40 mq e una cantina di 17 mq.

In caratteristico borgo storico, nel primo entroterra di Varazze, proponiamo in vendita villetta a schiera in ottime condizioni interne. Varcando la porta d'ingresso, ci accoglie la zona giorno, con angolo cottura, circondata da pietra a vista e curata in ogni piccolo dettaglio, nella quale è presente anche il camino. Al primo piano troviamo la camera, matrimoniale, e l'ampio bagno, attrezzato sia con vasca idromassaggio che con doccia. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo un locale mansardato con bagno ed un pratico terrazzino, dal quale è possibile godere di vista aperta sulle colline e di un piccolo scorcio sul mare. All'esterno, subito di fronte all'ingresso di casa, si accede ad una fascia di terreno di proprietà, con alberi da frutto. Completano la proposta una capiente cantina e cortile adibito a parcheggio. Il riscaldamento è autonomo ed in tutti gli ambienti è presente l'aria condizionata. Infine, è presente anche la predisposizione per installare dei pannelli solari. Contattaci per prenotare la tua visita!

In Comune di Varazze a soli 2 km dal lungo mare, proponiamo in vendita, porzione di casa bifamigliare, precisamente primo e secondo piano con ingresso indipendente, giardino terrazzato panoramico, due posti auto e terreno coltivabile di proprietà dotato di ricoveri attrezzi, luce e acqua. Internamente così disposta: al primo piano ingresso in salone ampio, cucinino, bagno completo con doccia, camera matrimoniale e camera di passaggio con scala di accesso al secondo piano; soggiorno open space, camera matrimoniale, secondo bagno completo e terrazzino panoramico al piano superiore. In perfette condizioni, rifinito in ogni particolare, travi a vista. Bellissima esposizione, sempre al sole, vista mare e vista nel verde. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo. Info ed appuntamenti: Ligurstabili Via G. Piantelli 14r Marassi Genova 0104074872 3287233444 e 3451226111