VARAZZE vendiamo VILLA indipendente posizionata nella immediata altura a due minuti dal centro del paese in posizione dominante con una ottima luminosità ed esposizione. Si tratta di una casa composta da tre unità immobiliari indipendenti con accessi propri. La casa è circondata dal parco di mq 3000 ove sono presenti 110 alberi di olive oltre circa 70 altri alberi da frutta mele, pere, pesche, albicocche, caco, fichi ed alberi vari. L'immobile è composto da una metratura abitativa di circa 550 mq e precisamente. L'immobile principale di mq 330 è posto su due piani, composto da:ingresso, salone con angolo bar e caminetto, un bagno, al piano superiore altro salone, zona notte con tre camere, due bagni, cucina abitabile e poggiolata panoramica. altro alloggio al piano terra di mq 65 composto da ingresso con sala cucina, una camera e bagno, anchesso con poggiolata. Altro alloggio di mq 110 con salone taverna, due camere, due bagni. Sottotetto soffitta di mq 120 con ampia terrazza. Inoltre presente un box di mq 60, taverna attrezzata con forno e caminetto. Vari locali tecnici e di sbombero. Insomma una proprietà immobiliare unica da poter essere utilizzata da un ampio nucleo famigliare. Apef kWh mc anno 110,20 Imm. casamia 0103106282 - 3489339499 - 0197704328 www.immobiliarecasamia.net

Situata nella prima parte della collina di Varazze, in zona esclusiva e signorile, proponiamo in vendita prestigiosa villa di recente ristrutturazione con finiture di pregio. La proprietà, immersa nel verde ed affacciata sul blu del mare, è accessibile da quattro ingressi carrai e pedonali, che costeggiano l'intera residenza. La villa si dispone su più livelli ed è così composta: al piano rialzato l'ingresso si apre sul luminoso e panoramico salone, in cui è stata ricavata una zona studio all'interno di un'opera d'arte moderna del famoso Architetto Duilio Forte. Si prosegue verso la spaziosa cucina dotata di penisola e zona cantina per i vini. Sullo stesso piano si presenta una camera con bagno padronale e ulteriore bagno di servizio. L'impronta artistica dell'Architetto è ben visibile percorrendo le scale che ci accompagnano al piano superiore, composto da tre grandi camere ognuna con bagno, di cui uno impreziosito da un meraviglioso mosaico di Bisazza raffigurante un corallo rosso. Completano il piano uno studio o quarta camera. Il lastrico solare offre uno scenario mozzafiato e panoramico sul mare. Il giardino piantumato, di circa 1300 mq circostanti, è disposto su più livelli con muretti a secco caratteristici liguri. La piscina a sfioro di 60 mq, con ampia zona solarium, arricchisce la proprietà. Adiacente locale ad uso palestra ed antistante bagno. Infine sono presenti un ampio box ed un locale lavanderia da cui si accede all'abitazione. L'impiantistica meccanica e illuminotecnica, tutto sotto domotica, serve l'intera proprietà. Trattativa riservata, per informazioni ed appuntamenti contattare 019.91.21.289 - 345.55.91.875

VARAZZE - Nella splendida cornice di Varazze, precisamente in località San Giacomo, vi presentiamo uno splendido progetto di villa unifamiliare in fase di costruzione. In posizione dominate in questo bellissimo quartiere di ville, il nostro immobile gode di una vista mozzafiato aperta sul mar Ligure. In una superficie totale di 160 mq troviamo la villa cosi suddivisa: al piano terra la zona notte composta da 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 2 bagni. Al primo piano invece troviamo la zona giorno composta da una grande sale con vetrate esposte a sud est, regalandoci una vista spettacolare, cucina molto spaziosa e un bagno. Fà parte del progetto anche la realizzazione di una piscina di circa 30 mq. La superficie esterna della villa è di circa 850 mq. Presenza di un boxauto con bagno

Affascinante porzione di villa bifamiliare in vendita nel centro di Varazze, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà si estende su una superficie di 140 metri quadrati ed è stata costruita agli inizi del 900, ma completamente ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni. L'ascensore in cristallo è uno dei punti di forza di questa casa, che si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova una grande sala con vista sulla corte privata, mentre al primo piano si trova la zona giorno con cucina, bagno, lavanderia e balcone. Al secondo piano si trova la zona notte con due ampie camere da letto, un bagno e accesso al solarium con vista panoramica. La casa dispone di due posti auto e un ampio garage, oltre ad un patio privato/giardino. Questa è un'opportunità unica per acquistare nel cuore di Varazze una casa di 150 m² commerciali e 140 m² calpestabili, con 4 locali, 4 bagni, terrazza e balcone. Non perdere l'occasione di avere la tua casa da sogno a Varazze, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA VILLA CON PISCINA A VARAZZE (SV) Immersa nella tranquillità della rinomata cittadina di Varazze, frazione Cantalupo, sorge una villa singola di prestigio, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Costruita con cura e attenzione ai dettagli, con una superficie totale di 435 metri quadrati, a cui si aggiungono 33 metri quadrati di box, la piscina e il terreno costituito da due uliveti, offre ampi spazi, perfetti per una famiglia che cerca il massimo comfort e il lusso. L'edificio si sviluppa su tre piani, con un'architettura elegante e raffinata. Al suo interno l'atmosfera è avvolgente e in generale la proprietà si presenta come ecclettica e fortemente personalizzabile con il tocco sapiente di un architetto che valorizzi al massimo ogni spazio e ne crei un capolavoro di modernità e eleganza. Si compone di un ampio salone su due livelli, dalla parte alta, dove troneggia la sala da pranzo, ai lati della quale si diramano due scale che conducono, a destra in una zona relax dotata di camino, a sinistra è stato realizzato invece un ampio angolo bar. La totalità della zona giorno affaccia sul patio/porticato reso scenografico dalla presenza di numerose arcate che avvolgono la villa e che si riflettono sulla piscina antistante ubicata nel centro di una grandissima terrazza che si affaccia sull'uliveto sottostante con una vista mozzafiato sul mare. Allo stesso piano sono presenti un bagno con doccia, una quarta camera da letto e la cucina abitabile completamente attrezzata e pronta ad accogliere i migliori chef con porta finestra per uscire su un'altra parte esterna allestita con tavolo per pranzare all'esterno oltre a salottini per le serate in compagnia. Da qui si può ammirare, oltre alla vista mare, il giardino leggermente sopraelevato piantumato con palme e piante grasse. Tutta la pavimentazione esterna e i muri di contenimento del giardino a bordo scalinate sono stati costruiti con i sassi di Massa di Carrara. Al piano superiore, raggiungibile da un'ampia scala, sono presenti due bagni, di cui uno con vasca, e tre camere matrimoniali tutte dotate di porta finestra e grande terrazzo. Al piano inferiore troviamo ampie cantine e aree di svago e relax come la sala allestita ad hoc per ospitare il prestigioso biliardo e altre sale hobbies oltre ad un altro bagno con doccia. Il giardino privato ben piantumato e l'uliveto, curati con passione, sono il luogo ideale per godere della natura e del clima mediterraneo. Lo stato di conservazione è buono, testimoniato dalla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari. La villa vanta un sistema di allarme con videosorveglianza collegato con le forze dell'ordine presente per garantire la sicurezza dei suoi abitanti. Gli spazi aperti, come il patio e il terrazzo, regalano momenti di relax e di contemplazione della bellezza del panorama circostante. La villa si trova in una posizione panoramica, con una vista mare imperdibile.

RIFUGIO/ALBERGO MONTE BEIGUA Varazze a circa 10 km. sulla vetta del Monte Beigua, nel Geopark, sorge questa struttura ricettiva singolare. Sono orgoglioso di presentare in ESCLUSIVA questo immobile unico nel suo genere. All'altezza di 1.200 metri sul mare, domina questo complesso, perla storica ed iconica nell'immaginario comune degli avventori di tutto il mondo. Vicino all'ALTA VIA, percorso panoramico sul crinale del Beigua dal quale si può raggiungere il monte Faiallo, sopra Genova Voltri. Attualmente funzionante come rifugio, albergo, ristorante, bar. Grande potenzialità di arricchimento nell'offerta di servizi a piacere del nuovo acquirente, potendo spaziare su vari fronti: ospitalità, iniziative di vario genere e tutto quallo che riesce a partorire con la propria immaginazione commerciale. La struttura è suddivisa su quattro piani con circa 800 mq. di ampiezza ed un terreno circostante di 2.500 mq. Partendo dal basso abbiamo un piano semi interrato attualmente ospitante caldaie area di servizio, lavanderia, cisterna e magazzino. Al piano terra troviamo il salone con Bar e la cucina, Internamente si possono ospitare fino a 120 commensali. Vi è poi la veranda, esposta a sud con una vista strepitosa sul golfo di Varazze da cui, nelle giornate terse, è possibile vedere la Corsica e l'isola del Gigio. La stessa è in grado di ospitare fino a 50 commensali, inoltre contiene un forno a legna per cottura di pizze ed altro. Al primo e secondo piano ci sono le camere da letto che attualmente sono 20 unità. In ultimo il sottotetto che si potrebbe sfruttare con l'ausiglio di un progetto per qualche tipo di attività. Questo rifugio negli anni ha saputo far accrescere la propria fama, offrendo sempre il megio agli avventori, turisti e chiunque avesse cercato un luogo di ristoro e relax, confortato da una gestione famigliare ed amichevole, pronta a soddisfare tutte le richieste. L'investimento è ottimo, guardando avanti,potrà sempre più attrarre clientela, occasione da non perdere per chi vuole affermare il proprio know how e la voglia di rivalsa. Vale la pena, scommettere in questa impresa.

Varazze - Nella parte iniziale del centro, in posizione dominante con affaccio diretto sul mare e i pini marittimi che donano una vista impagabile proponiamo in vendita villa esclusiva di recente edificazione con 1000 mq di giardino a fasce tipiche liguri ed una deliziosa piscina di forma "fagiolo" con annesso solarium. La villa si sviluppa in tre piani cosi' composti: piano terra/seminterrato dedicato alle attivita' ludiche accoglie una taverna dal sapore antico con pietre e travi a vista da cui si accede alla palestra tutta vetrata organizzata con sauna e bagno il tutto specchiato sulla piscina di fronte; il piano terra dedicato alla zona giorno è organizzato con un ampio living con accesso diretto al grande terrazzo, cucina e studio o prima camera da letto, ed un bagno di cui si evidenzia la particolare bellezza; la scala di design in vetro, legno nobile e acciaio conduce facilmente al piano primo dedicato alla zona notte che si apre con un disimpegno da cui distribuisce tre camere due bagni, vano lavanderia/stireria, ed un soggiorno servito dal secondo terrazzo della villa; per ultimo, proseguendo la scala ci conduce al piano mansarda dedicata a zona promiscua una parte dedicata a notte, un grande bagno ed un soggiorno da cui si accede al terrazzino a vasca fronte mare. Finiture interne di alto livello, impiantistica di ultima generazione, nulla è lasciato al caso come l'aspirazione centralizzata dei pavimenti, allarme volumetrico perimetrale, sauna e molto altro. La Villa è dotata di un box / autorimessa capiente per tre auto oltre due posti auto esterni posizionati dal secondo ingresso in quanto la villa ha due accessi diametralmente opposti molto comodi per un'eventuale divisione interna. - VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL TUO IMMOBILE. Per informazioni ed appuntamenti anche al sabato contattare il 3396538629 - 010/311955 STUDIO IMMOBILIARE CONTI Varazze - In the initial part of the center, in a dominant position overlooking the sea and the maritime pines that give a priceless view, we offer for sale an exclusive villa of recent construction with 1000 square meters of typical Ligurian garden and a delightful "bean" shaped swimming pool infinity with adjoining solarium. The villa is spread over three floors as follows: ground floor / basement dedicated to recreational activities welcomes a cozy tavern which leads to the fully glazed gym organized with sauna and bathroom all mirrored on the swimming pool in front; the ground floor dedicated to the living area is organized with a large living room with direct access to the large terrace, kitchen and study or first bedroom, and a bathroom whose particular beauty is highlighted.

L'agenzia immobiliare Casa Varazze propone in vendita casa plurifamiliare con progetto e permesso di costruire per realizzare 3 Trilocali e un bilocale, tutti dotati di grandi spazi esterni e box. gli appartamenti sono tutti molto ampi. hanno terrazze e giardini di 100 mq. la palazzina dista 900 mt dal mare. ottima opportunità sia per chi cerca come prima o come seconda casa Per scoprire tutte le caratteristiche o per eventuali informazioni aggiuntive e fissare un appuntamento per visionare la soluzione contattateci al 380.1098363 - 3925499583 o visitate www.casavarazze.it

Casanova, Casetta indipendente di 60 metri quadri totalmente ristrutturata e climatizzata composta da cucina, soggiorno/camera da letto con cabina armadio, ulteriore camera soppalcata, bagno. Ampio spazio esterno con camino dove vivere all'aperto e godere di una splendida vista mare. Un bel piazzale adibito a posti auto. Giardino terrazzato, depositi per attrezzi. Completa la proprietà una dependance di circa 35 mq ad uso abitativo anch'essa ristrutturata.

A Varazze, nel comprensorio dei Piani di Invrea, proponiamo in vendita villa unifamiliare vista mare edificata negli anni '70 e circondata da giardino. La proprietà, nella quale si accede tramite cancello carrabile, è dotata al piano terra di un box doppio di 40 mq e di ampia rampa sterrata che conduce ad uno spiazzo utilizzabile come posteggio. Il piano rialzato dell'edifico, raggiungibile tramite una rampa esterna di scale e libero su tre lati (sud, est, ovest), è attualmente accatastato come magazzino, ma convertibile in immobile ad uso abitativo e composto da 3 ampie stanze finestrate e servizi. Al piano superiore, non collegato internamente a quello sottostante e libero su quattro lati, si trovano un ampio terrazzo di ingresso che si estende per tutto il fronte sud della villa e un appartamento di 180 mq. composto da salone di ingresso, cucina, sala da pranzo, ripostiglio/dispensa, tre camere da letto e tre bagni finestrati. Gli impianti sono originari dell'epoca di costruzione della villa, che internamente necessita di interventi di ristrutturazione. Al momento il secondo piano è locato con contratto residenziale (4 + 4), i cui primi 4 anni sono scaduti nel dicembre 2024.

VENDESI Rif. VCV570 VARAZZE primissima collinetta a 800 m dal centro e dal mare, vista aperta su verde. Villetta indipendente monofamiliare di 70 mq circa dotata di posto auto, cancello privato, giardino e cantina. Ottimo stato. Eventuale possibilità altro terreno.

Per gli amanti della tranquillità, villetta bifamigliare completamente indipendente con stupenda vista mare e monti a soli 10 m. dal mare, comprendente n. 2 appartamenti completamente indipendenti, box auto. Composti da ALLOGGIO 1 - piano - 1. ingresso-salottino, cucina abitabile, n. 2 camere matrimoniale, bagno e cantina, giardino esclusi attrezzato, e bassi fabbricati ad uso ripostiglio, ALLOGGIO 2 - piano terra. ingresso, cucina-salone doppio, n. 3 camere, bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà, 2000 mq. di bosco e 10000 mq. di terreno seminativo. Classe Energetica: G EPI: 175,50 kwh/m2 anno

VARAZZE Vendesi Villetta su 2 livelli vicino al MARE A Varazze, in Via Papa Innocenzo IV in contesto residenziale, silenzioso e tranquillo senza alcun problema di posteggio e distante a piedi Solo: 6 minuti dalla Stazione Ferroviaria 8 minuti dall'inizio del Centro Storico 10 minuti dalle spiagge (abbandona lo stress ed i costi del parcheggio!) Presento questa Ottima Occasione Villetta Indipendente su due livelli composta da 3 camere (2 matrimoniali), soggiorno, cucina ad angolo, 2 bagni con doccia, balconata e grande giardino, con deposito attrezzi, che abbraccia tutto l'immobile. L'ampio giardino vivibile, con zona barbecue, è ideale per rilassarsi o per ricevere amici in allegria! Il posteggio è sempre disponibile essendo in zona residenziale. Adatto sia come prima casa sia come ottimo investimento per affitto transitorio/turistico Riscaldamento Autonomo Nello specifico: Primo Piano: Trilocale : Ingresso in Open Salotto e Cucina ad Angolo, Confortevole Bagno con doccia e 2 finestre, 2 camere (1 Singola oggi utilizzata come Cabina Armadio) 1 Matrimoniale e bella Balconata. Piano Terra : una grande stanza plurifunzionale. Potrete utilizzarla come meglio credete 1) ampia zona giorno, grande e spaziosa sala da pranzo con accesso diretto allo splendido giardino terrazzato ed alla zona barbecue. 2) Comodo, discreto ed indipendente Monolocale per gli ospiti. 3) L'idea e l'utilizzo che ti piace di più. dai sfogo alla tua fantasia. Bagno con doccia, accesso diretto alla Veranda del giardino. Il Comune di Varazze fa parte del Parco naturale del Beigua ed è situato sulla costa denominata Riviera delle Palme, nell'insenatura compresa tra punta mola e dell'Aspera. Il clima è ottimale e sempre mite. La zona della riviera ligure vanta molte mete turistiche e Varazze è una delle perle. cerchi una casa fuori dal traffico ma vicino a tutti i servizi? Chiamami 3920734256

Nel comune di Varazze, più precisamente nella frazione di Alpicella, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo e ultimo piano di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è composto da corridoio di ingresso, cucina abitabile servita da ampio balcone, salotto attualmente adibito a seconda camera matrimoniale, camera singola attualmente adibita a palestra, ampia camera matrimoniale con accesso sul già citato balcone e, infine, ampio bagno dotato di doccia e finestra. Al piano terra dell'edificio sono presenti due grandi box, ognuno dalla superficie di circa 45 mq, capaci di ospitare diversi automezzi. Riscaldamento autonomo tramite stufa a pellet e nessuna spesa condominiale. Possibilità di acquisto terreni e di un nuovo e ampio magazzino. Locato con contratto residenziale e con seconda scadenza in dicembre 2027.

In tipica borgata ligure, casa semi indipendente suddivisa in due appartamenti: appartamento di mq 40 con cucina e veranda al piano terra, camera e bagno al piano primo appartamento di mq 100 salone con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni Al piano sottostante ampi locali da ristrutturare.

In Comune di Varazze a soli 2 km dal lungo mare, proponiamo in vendita, porzione di casa bifamigliare, precisamente primo e secondo piano con ingresso indipendente, giardino terrazzato panoramico, due posti auto e terreno coltivabile di proprietà dotato di ricoveri attrezzi, luce e acqua. Internamente così disposta: al primo piano ingresso in salone ampio, cucinino, bagno completo con doccia, camera matrimoniale e camera di passaggio con scala di accesso al secondo piano; soggiorno open space, camera matrimoniale, secondo bagno completo e terrazzino panoramico al piano superiore. In perfette condizioni, rifinito in ogni particolare, travi a vista. Bellissima esposizione, sempre al sole, vista mare e vista nel verde. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo. Info ed appuntamenti: Ligurstabili Via G. Piantelli 14r Marassi Genova 0104074872 3287233444 e 3451226111

In caratteristico borgo storico, nel primo entroterra di Varazze, proponiamo in vendita villetta a schiera in ottime condizioni interne. Varcando la porta d'ingresso, ci accoglie la zona giorno, con angolo cottura, circondata da pietra a vista e curata in ogni piccolo dettaglio, nella quale è presente anche il camino. Al primo piano troviamo la camera, matrimoniale, e l'ampio bagno, attrezzato sia con vasca idromassaggio che con doccia. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo un locale mansardato con bagno ed un pratico terrazzino, dal quale è possibile godere di vista aperta sulle colline e di un piccolo scorcio sul mare. All'esterno, subito di fronte all'ingresso di casa, si accede ad una fascia di terreno di proprietà, con alberi da frutto. Completano la proposta una capiente cantina e cortile adibito a parcheggio. Il riscaldamento è autonomo ed in tutti gli ambienti è presente l'aria condizionata. Infine, è presente anche la predisposizione per installare dei pannelli solari. Contattaci per prenotare la tua visita!

A soli 4 km dal centro cittadino vendesi casa indipendente di 220 mq abitativi da ristrutturare.L'unita immobiliare si compone di 3 appartamenti con ingresso indipendente ed e circondata da 1845 mq di terreno cintato, ricco di ulivi e alberi da frutta.Il primo appartamento, di circa 75 mq, e formato da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e accesso al giardinoIl secondo appartamento, di circa 26 mq, formato da cucina, camera, bagno e accesso al giardino.Il terzo appartamento, di circa 120 mq, e formato da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno e balconata vista mare.Completano la proprieta un box auto con doppio ingresso di circa 40 mq e una cantina di 17 mq.

Varazze - Nell'immediato entroterra a 6 minuti d'auto dal centro proponiamo una splendida villa situata in una dolce vallata verdeggiante. L'immobile presenta una facciata in ottimo stato conservativo e si sviluppa cosi: - al piano centrale ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq., composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con balcone, tre spaziose camere, due bagni finestrati. - al piano superiore delizioso appartamento mansardato di circa 90 mq. con ingresso indipendente, spaziosissima zona living open space con cucina a vista affacciata su terrazza con vista sulla vallata, grande camera con terrazzino, bagno finestrato, ripostiglio. Una comoda scala collega le due unità abitative. Al piano terra troviamo un ampio spazio utilizzato parte come taverna conviviale e parte come zona relax, sport e tempo libero. Tutta la proprietà è circondata da un'estesa area verde pianeggiante di contesto tipicamente ligure con muretti in pietra. Completano la proprietà tre posti auto. Il riscaldamento è autonomo. Tetto recentemente rifatto con spettacolari travi in legno a vista. Accurata ristrutturazione interna degli ambienti, infissi in alluminio bianco a taglio termico, zanzariere, portoncino blindato. Finiture di pregio. La collocazione dell'immobile è in ambiente molto riservato e silenzioso ma al contempo in contesto non isolato. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI MANTENENDO OGNUNO LA PROPRIA INDIPENDENZA OPPURE PERFETTA SOLUZIONE DI ABITAZIONE + ATTIVITA' DI BED AND BREAKFAST

A Varazze, più precisamente nella frazione denominata "Pero", proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa nel verde. L'immobile, raggiungibile tramite strada di campagna privata che, nella sua ultima parte, non è stata asfaltata, è ubicata nella parte finale di via Cravassa, posta quindi sul lato sinistro del torrente Teiro. La villa è stata edificata negli anni '60 ed è distribuita su due livelli. Al piano ammezzato, dotato di ingresso con porticato esterno, è presente un ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Tramite la scala posta nella sala da pranzo si raggiunge il primo piano della villa, attualmente a grezzo, dove è possibile realizzare un secondo bagno e due camere da letto. In questo piano è inoltre presente un ampio terrazzo. La proprietà è completamente recintata ed è dotata di un piccolo magazzino adibito a ricovero attrezzi e locale tecnico, poiché al suo interno sono presenti la caldaia a gas e l'accumulatore di acqua calda sanitaria. La proprietà è inoltre dotata di circa 1500 mq. di bosco ceduo posto alle spalle della villa.