RESPIRO prevede la realizzazione di 6 ville indipendenti con giardino privato, abbinate a coppie. I volumi delle ville si collocano in maniera ortogonale, nel punto di intersezione, i servizi e i garage fungono da filtro tra i due spazi. In alzato, una pensilina abbraccia i volumi tagliandoli come una lama, separando il giorno, al piano terra, e la notte al piano superiore. Gli spazi interni sono caratterizzati da una coerenza materica che avvolge l'open space della zona giorno. Eleganza senza tempo di materiali naturali e superfici moderne lasciano spazio alla luce che filtra grazie alle ampie aperture, in un continuum tra spazio interno ed esterno. Un cono di luce centrale funge da cerniera dello spazio giorno, in contrapposizione con il volume luminoso orizzontale della serra. L'equilibrio della luce naturale infonde respiro all'abitare interno, in un percorso continuo di spazi in cui cromie e materiali si alternano eterogeneamente. In netta separazione funzionale, la zona notte si sviluppa al piano superiore. Baricentro del piano notte è il volume a doppia altezza della scala che descrive in modo zenitale il passaggio allo spazio privato della casa. Principali caratteristiche. Innovativo sistema costruttivo ECOSISM sismoresistente Innovativo sistema a pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento radiante Impianto fotovoltaico autonomo Sistema domotico per la gestione degli scenari di luce, della termoregolazione, del controllo carichi, della lettura dei consumi Gestione in WiFi e da remoto del sistema domotico Elevato isolamento termico Sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e controllo umidità ad alta efficienza Sistema box in box con noise control per isolamento acustico totale Infissi ad alte prestazioni con doppio vetro Prodotti di finitura 100% made in Italy Portoncino blindato in classe 3 antieffrazione Impianto di allarme Certificazione CASACLIMA

Le unità immobiliari potranno beneficiare di un credito d'imposta sino a Euro 48.000. PonteNuovo51 offre appartamenti e ville urbane con giardino privato o terrazzi loggiati, di tagli e metrature per ogni esigenza abitativa, dal monolocale all'attico e alla villa urbana singola, a partire da mq.46 sino a mq.198 con prezzi a partire da €212.000. Monolocali da €212.000 Bilocali da €304.000 Trilocali da €421.000 Attici da €652.000 Villa da €797.000 Inoltre sono disponibili box auto singoli e doppi, con colonnina di ricarica per auto, a partire da Euro 33.000. Abitazioni a basso contenuto energetico, nelle classi A3/A4. Servizi innovativi quali Amazon Locker, ampia area fitness, pannelli fotovoltaici individuali con predisposizione per batteria di accumulo di 5 KW. Consegna 30 settembre 2025. La Martesana dal centro città arriva fino al fiume Adda intorno a viale Monza divide poi due zone in fase di grande rivalutazione Nolo e Gorla. Il borgo di Gorla si sviluppa sulle sue rive e si è guadagnato nel corso del tempo, per la sua bellezza incantata, addirittura il nome di “Piccola Parigi”. Saverio Santangelo Senato Immobili INFO: + 39 339.8350806 https//www.senatoimmobili.it https://www.pontenuovo51.it

Borgo risalente all'Alto Medioevo (IX sec.) con vista spettacolare in posizione collinare (450 mt) isolata e di agevole accessibilità, a 2,5km dai servizi di prima necessità. Inserito nel suo parco recintato (7ha), è contornato da oltre 30 ha di terreni di proprietà con uliveti, vigne e noccioleti, boschi e tartufaie; 2 bacini d'acqua per irrigazione. L'alta Valle del Tevere, sul confine Umbro-Toscano, tra i paesaggi lussureggianti, ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a 30 min dall'aeroporto di Perugia. Il Borgo è un eccezionale esemplare di una ristrutturazione monumentale eseguita ad opera d'arte, fedele alla struttura medievale arcaica. L'utilizzo di rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro meticoloso che ha riportato in vita l'impianto rurale originale, trasformandolo in un raffinato complesso residenziale dotato di impiantistica all'avanguardia. In questa contemporanea atmosfera d'un tempo, dove la chiesa (del 980 d.C.) e l'antica torre ne sono la testimonianza, si articolano tra corti e percorsi suggestivi, 17 unità abitative (4.000 mq circa) di varie tipologie e dimensioni, tutte con giardino privato. Di queste, 5 dimore di lusso sono dotate di rifiniture di pregio e pronte per essere abitate (1.143 mq circa), alcune con garage e piscina privata e tutte collegate ad un sistema centralizzato di riscaldamento alimentato a cippato di legno. Le restanti 12 (2.857 mq circa) sono vendute allo stato grezzo con le predisposizioni necessarie. Tutte le abitazioni beneficiano delle parti comuni di cui una splendida piscina panoramica, con vasca jacuzzi e campo da tennis. Ideale sia per essere un resort di lusso agrituristico di altissimo livello, sia per un investimento di rivendita al dettaglio, una tipologia attualmente molto richiesta. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta e verifiche.

Il Castello sorge a circa 500 mt. di altitudine in comune di Deruta (Perugia) via della Libertà 2. E' raggiungibile da Deruta percorrendo la panoramica strada collinare denominata "via di Castelleone" a circa 4,5 km. di distanza dal capoluogo. Si tratta di un monumento storico - artistico architettonico risalente al XV-XVI sec. ed è posto sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Artistici, Storici ed Architettonici della Regione Umbria. Location Le origini di Deruta rimangono in parte oscure. Certo è però il suo antico legame con Perugia, di cui è sempre stata un valido baluardo a Sud, verso Todi, ruolo del quale è tuttora testimonianza il suo aspetto di castello fortificato. Perugia dista circa 20Km così come il suo aeroporto. L'aeroporto di Fiumicino (Roma) dista circa 185Km. Descrizione Il Castello è' composto principalmente da tre nuclei architettonici originali in rappresentanza di tre epoche storiche: Medioevale (risalente al XII sec.), rintracciabile nelle mura di cinta in pietra di grande spessore (anche oltre 2,5 metri) che confluiscono nella grande e possente Torre Longobarda (alta circa 36 mt., di forma quadrata e divisa in cinque livelli). Rinascimentale (risalente al XV-XVI sec.) che costituisce il corpo principale del Castello formato dal suo Mastio o Torrione principale di forma rotondeggiante (diviso in cinque livelli) e unito al nucleo principale del Castello propriamente detto. Neo-Gotica (risalente al XIX sec.) che rappresenta quella parte del fabbricato, unita al nucleo rinascimentale, che si affaccia sul Borgo interno e che racchiude alla sua sommità la Torre Belvedere. Gli interni si compongono di sette suite-camere da letto matrimoniali con possibilità del terzo letto, ognuna con ampi bagni o salle de bain attrezzate con le più moderne tecnologie quali vasche e docce idromassaggio con aroma-terapia, cromo-terapia, ozono-terapia, bagno turco e radio. Le Suite sono denominate Contessa, Dama Bianca, Borgia, Gotica, Vergini, Torre degli Sposi, Cavaliere. Gli appartamenti padronali disposti su due piani, presentano 4 camere da letto matrimoniali con possibilità del terzo letto (ognuna con bagno indipendente attrezzato come sopra) denominate Camera da letto Padronale, Stanza del Vescovo, Camera degli Ospiti, Appartamento della Dama di Compagnia. Nella Torre Longobarda sono disposte su 4 livelli altre stanze matrimoniali denominate Camera del Cigno, Camera del Leone, Camera del Corvo e Camera del Templare collegate fra loro da una scala elicoidale. Al primo livello della Torre Longobarda sono collocati 2 bagni attrezzati. Nella Foresteria del Castello si trovano due stanze (una matrimoniale e una singola) con bagno attrezzato anche uso handicap. Complessivamente i bagni sono diciotto considerando quello di servizio per l'Area Museale (denominato il Grottino), quello di servizio della Sala da Pranzo, quello denominato Pensile dello Studiolo situato negli appartamenti Padronali e quello di servizio adiacente il Salone dei Cavalieri. L'Immobile presenta tre cucine attrezzate: l'Antica cucina del Castello (al piano terreno), la Cucina Padronale (al primo piano degli appartamenti padronali), la cucina del piccolo appartamento della Dama di Compagnia (al secondo piano degli appartamenti Padronali) Al piano terreno si trovano numerose sale e saloni di rappresentanza anche di grandi dimensioni come il Grande Salone degli Armigeri (oltre 100 mq., il più grande del Castello), l'Antico Refettorio dei Capitani, il Grande Ingresso sul Borgo e Scala Rinascimentale, la Sala Neo-Gotica dipinta, la Sala di Guardia, la Sala d'Armi, la Saletta di passaggio e Grottino, l'Antica Galleria e ingresso principale del Castello, la Galleria e Sala delle Collezioni, l'Andito d'ingresso al Parco con i sottostanti Cunicoli sotterranei medioevali che conducono all'Antica Cisterna Medioevale tutt'ora esistente, la Grande Sala da Pranzo Rinascimentale, l'Antica Cucina del Castello e l'Antica Cappella. Collegat

DESCRIZIONE PROPRIETA' In posizione privilegiata e panoramica, immersa nel fascino delle pittoresche colline eugubine, proponiamo in vendita questa prestigiosa Villa di lusso in stile liberty risalente alla prima metà del 1900. Un'esperienza residenziale straordinaria, dove fascino e storia si fondono armoniosamente per dar vita ad un connubio unico tra comfort e bellezza naturale. La villa, distribuita su quattro livelli, ricopre un superficie di 1.300 mq ed è arricchita dalla presenza di un loggiato panoramico dal quale poter apprezzare una vista mozzafiato sui colli circostanti. Un ambiente fiabesco dove vivere emozioni senza eguali. Una residenza di grande raffinatezza e bellezza, caratterizzata da elementi architettonici decorativi, linee sinuose e dettagli artistici tipici dell'Art Nouveau. STATO E FINITURE Completamente e attentamente ristrutturata nel 2007 con l'utilizzo di materiali di altissimo pregio, offre un design unico con finiture di qualità e un tocco di originalità che la rendono ancor più attraente. La facciata classica con le grandi e caratteristiche finestre ornamentali e i dettagli artistici, fanno di questa prestigiosa Villa una dimora caratterizzata da forme e materiali innovativi fuori da ogni schema tradizionale. Gli ampi e luminosi spazi interni offrono un'esperienza abitativa di puro charme, oltre che ad una combinazione impeccabile di stile, eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con maestria per creare un ambiente accogliente e lussuoso. Gli interni sono arredati con mobili di design pregiati e pezzi unici, accompagnati da tessuti sofisticati e opere d'arte raffinate che riflettono un gusto impeccabile, mentre i colori e le tonalità scelte, armoniose e avvolgenti, contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Le camere da letto sono rifugi di tranquillità, mentre i bagni eleganti sono dotati di finiture di alta qualità e servizi di prima classe. SPAZI ESTERNI Circondata da oltre dieci ettari di terreno, la proprietà offre un luogo di pura bellezza e soave serenità. Un ampio e suggestivo parco privato che regala una fusione perfetta tra lusso e armonia, offrendo un rifugio esclusivo e indimenticabile per chi vi abita. Le bellissime logge esterne, le terrazze panoramiche e la piscina in vetro con vista sulla vallata circostante, rappresentano la zona relax per eccellenza di questa dimora, creando un'atmosfera incantevole in un vero e proprio paradiso verde. Arricchito inoltre, da una piscina interna riscaldata, in parte esterna ma sigillabile durante i mesi più freddi e da un campo da tennis illuminato completo di gradinate. UTILIZZO E POTENZIALITA' Questa magnifica Villa si propone come residenza esclusiva in Umbria e si presta benissimo anche a diventare una struttura ricettiva di lusso, posizionandosi al vertice del settore ville turistiche adatte a eventi aziendali, matrimoni e locazioni turistiche.

A circa km.20 da Orvieto, nel cuore della Tuscia, al confine tra Lazio ed Umbria, in un antico e caratteristico Borgo che si affaccia sulla Valle dei Calanchi e su Civita di Bagnoregio, è ubicato questo splendido palazzo d'epoca, dimora storica risalente al XVII Secolo. Appartenuto ad una delle famiglie orvietane più importanti e rappresentative dell'epoca, i Monaldeschi della Cervara. Sorto sulle vestigia di un ex-convento di monaci, edificato già prima dell'anno 1000, l'edificio fu ristrutturato integralmente, modificandone l'estetica e le dimensioni alla fine del 1600 da Paolo Antonio Monaldeschi, affidandosi al noto architetto dell'epoca Giovan Battista Gazzale di Vignanello, che in stile barocco ridisegnò completamente l'edificio. Di recente il palazzo è stato dagli attuali proprietari opportunamente consolidato e ristrutturato nel rispetto dell'estetica barocca originaria e viene utilizzato per ospitare eventi, prestigiosi congressi e cerimonie e si trova in ottimo stato di conservazione. La proprietà ha una superficie interna complessiva di circa Mq.2.500 distribuiti su tre livelli e ospita un totale di 62 ambienti con numerosi saloni di rappresentanza tra cui una biblioteca, la sala della musica, il giardino d'inverno e 21 bagni. Sia internamente che esternamente la dimora risulta riccamente e finemente decorata: affreschi, stucchi,volte a cassettoni sono elementi ricorrenti. Esternamente un favoloso giardino terrazzato e il parco di Mq.2000 circa complessivi circondano al meglio l'esclusiva proprietà in vendita all'interno del quale è presente una magnifica piscina con area solarium. Situato a 400 metri di altitudine il palazzo Monaldeschi è al centro di luoghi d'arte, di cultura e svago, come Orvieto, Todi, Tuscania, Caprarola, Bagnaia, Viterbo raggiungibili in meno di 30 minuti. Siena, Assisi, Perugia distano invece un'ora di auto mente Roma e a Firenze un'ora e mezza. Palazzo Monaldeschi sorge nel centro storico del villaggio, gode di un posizione di privilegio ed è uno dei più importanti edifici barocchi delle zona. Ubicato in una zona di assoluta tranquillità, lontano da strade di traffico. Nel borgo ci sono tutti i negozi e i servizi de prima necessità: Alimentari, Farmacia, Tabaccaio, Ufficio Postale, Banca con bancomat, Bar, Ristorante.

Antica casolare in vendita Assisi: Assisi nella zona collinare all'interno del parco del Monte Subasio disponiamo di una antica masseria e un antico mulino francescano del XIII sec, con 21 camere con bagno, 8 appartamenti di cui 3 con due camere, 5 con 1 camera, ristorante con 130 coperti con cucina tipica umbra, cantina fornita di ampia selezione di vini, grande salone in stile medioevale, terrazza sul Subasio incastonata nel verde ospita la piscina e la vasca idromassaggio, il tutto circondato da 30 ettari di terreno più annessi. Ottime rifiniture interne. Attualmente adibito ad agriturismo. Ancient farmhouse for sale Assisi: Assisi in the hilly area inside the park of Monte Subasio we have an ancient farm and an ancient Franciscan mill of the thirteenth century, with 21 rooms with bathroom, 8 apartments including 3 with two bedrooms, 5 with 1 room, restaurant with 130 seats with typical Umbrian cuisine, cellar stocked with a wide selection of wines, large medieval-style living room, terrace overlooking the Subasio set in the greenery, housing the swimming pool and whirlpool, all surrounded by 30 hectares of land plus annexes. Excellent internal finishing. Currently used as a farmhouse.

TUA RE Prati ad. (Piazza della Libertà) PRESTIGIOSA PROPRIETA' tipo VILLA UNICA nel suo genere con MERAVIGLIOSO GIARDINO perimetrale di circa 400mq, ingresso INDIPENDENTE con ampio cancello e PASSO CARABILE, diversi POSTI AUTO, divisibile in più unità, RISTRUTTURATO DA FAMOSO ARCHITETTO ED ARTISTA con MATERIALI DI ALTISSIMO PREGIO e design, 4 ingressi, salone triplo, ampie zone giorno, 6 camere, zona servizio con lavanderia, cucina tinello, 6 servizi, ampie cantine. (Rif. 920/st) www.tuare.it Note: Questa signorile e prestigiosa proprietà unica nel suo genere si trova in zona Prati adiacente a Piazza della Libertà, presenta magnifiche caratteristiche che la rendono molto simile ad una villa. L'ingresso è sia indipendente tramite un signorile accesso carrabile, sia dall'interno di uno stabile d'epoca ristrutturato. L'intera proprietà è circondata da uno splendido giardino di circa 400mq dove è possibile parcheggiare anche diverse auto grazie all'accesso carrabile. Internamente la proprietà è stata completamente ristrutturata, progettata e realizzata nei minimi dettagli da un famoso architetto ed artista, con il risultato di un immobile assolutamente unico. www.tuare.it

Villa in vendita ad Amelia In una zona tranquilla e verdeggiante, vicino al paese di Amelia, si trova una bellissima villa di circa 1150 mq con splendida vista sulle colline, prati verdi e boschi vellutati. La villa è stata completamente restaurata e sorge sulle mura di un antico maniero del XVII secolo. La superficie totale del terreno è di 22 ettari, sui quali sono presenti campi, cipressi, alberi del tratto, un uliveto, un lago, prati e un bosco. All'interno della villa, tutto è realizzato con una raffinatezza speciale, finiture di alta qualità e mobili costosi sottolineano il comfort e uno speciale stato d'animo di armonia. Al piano terra si trova 1 mini appartamento (composto da soggiorno, bagno, angolo cottura) soggiorno doppio con camino, bar, gazebo aperto ai lati per il ristorante, 2 verande coperte per il ristorante, reception, ufficio, cucina con spogliatoi e 2 bagni per il personale, 3 bagni per il ristorante, 1 bagno per disabili, 2 bagni esterni; Piano terra dell'edificio principale: 6 camere matrimoniali con bagno, 2 con balcone e una con terrazzo, 1 appartamento con terrazzo, composto da 2 camere con bagno; biblioteca e dispensa; Piano terra dell'edificio principale; lavanderia-magazzino, cantina; Affittacamere: 1 camera matrimoniale con bagno, 1 suite composta da 2 camere con bagno, patio; al piano interrato: un capannone per macchine agricole Piscina, locale tecnico, centrale termica, pannelli solari, pannelli fotovoltaici (20 kW), parcheggio coperto, 4 cancelli, recinzione di proprietà.

Proponiamo a poca distanza da Perugia bellissimo castello medioevale situato in bellissima posizione panoramica sulle Valli del Lago Trasimeno; la costruzione del borgo risale a circa l'età tra il 600 e il 620 e storicamente fu impiegato come baluardo di difesa dalle invasione straniere che attraversavano di volta in volte le valli umbre. Il complesso immobiliare è completamente recintato da vaste mura di cinta che si interrompono su quattro ingressi situati nei vari versanti; all'interno si trova una chiesa, un bellissimo edificio nobiliare e altri edifici ad uso laboratori e locali per artigiani oltre a residenze varie, per un totale di circa mq 3900 di edifici coperti. Gran parte dell'immobile è stato restaurato ed è utilizzato come struttura ricettiva di eventi. La proprietà si dispone su quasi 5 ettari di terreno dove sono stati piantumati oltre 300 piante di ulivo.

Immersa nella suggestiva " Valle dei Castelli di Baiano" a Spoleto, una città d'arte medievale di fama internazionale celebre per il suo festival teatrale, sorge una residenza di caccia del XVI secolo unica nel suo genere. Circondata da 95 ettari di parco privato, caratterizzato da sorgenti naturali, colline boschive e uliveti, questa straordinaria dimora barocca, costruita nel 1580, conserva intatta la sua disposizione originaria. La struttura principale si estende su tre livelli, attorno a due torri colombaie - una integrata, l'altra ornata da decorazioni del XVIII secolo - collegate fra loro da una galleria sospesa. L'annesso include una cappella del XVII secolo, decorata con affreschi, e dei rifugi antichi, i quali possono essere convertiti in spazi residenziali insieme al pollaio adiacente. Una tenuta avvolta nella storia e celebre per aver ospitato lo scienziato Galileo Galilei, le cui stanze mostrano affreschi realizzati appositamente ed in eccellente stato di conservazione. Meticolosamente restaurata dagli attuali proprietari, la proprietà presenta, inoltre, pavimenti originali, archi, fontane e caminetti dell'epoca in ambienti ampi e sontuosi. Questa proprietà unica ed eccezionale, frutto di un attento lavoro di restauro, offre il perfetto connubio tra natura, arte e storia, ed è ora disponibile in vendita per accogliere il nuovo proprietario, che potrà personalizzarla secondo le proprie preferenze ed esigenze.

Un Oasi di pace nella tranquilla campagna umbra a confine con la Toscana di 195 ettari circa di terreno con 3 poderi e le sue rispettive costruzioni dove abitare, risiedere e affittare di oltre 2000 mq complessivi per avere una bellissima azienda con ampi uliveti, bosco e seminativi biologici. Potrai così godersi di un panorama incontaminato in mezzo alla natura attraverso una suggestiva strada campestre bordata di cipressi, antiche pietre e ulivi. L'Oasi dei 3 poderi è un'azienda sita nel Comune di Allerona che si estende per una superficie complessiva di circa 2000mq di costruzioni e 195 ettari di terreno dove abbiamo: Seminativo 3,4810, Oliveto 36,6267, Pascolo 13,1471, ettari 2,7529 di Piantagioni da legno (ciliegi, aceri e qualche noce oltre ad altre essenze da legno) Bosco 123,0665, i restanti 15,3818 (pascolo cespugliato e + incolti) L'azienda si può definire intera ma può essere venduta anche frazionata in quanto risulta costituita da n° 3 corpi, che rispecchiano i poderi una volta presenti, e precisamente: 1) Podere 1: Casale Principale di mq. 538 circa oltre ad annessi come forno, tettoie, ricoveri e piccoli fabbricati vari a servizio dell'abitazione per una superficie complessiva di oltre 1.000mq e con un terreno che possiamo individuare di ha 56,18 circa - di colore verde nella scheda; Qui, troviamo Il Corpo principale adibito ad abitazione ed è su due livelli così costituiti: -piano terra con grande soggiorno, una cucina zona pranzo con un retro attrezzato e dispensa; 3 camere da letto con rispettivo bagno + un wc di servizio, forno, locali disimpegno, magazzino e ampio portico. Tramite una scala esterna con loggia e terrazzo, si sale al piano primo dove troviamo un secondo appartamento con un bel soggiorno, ampia cucina con zona pranzo, uno studio, 4 camere da letto con rispettivi bagni (piccoli ma graziosi) + wc. Esternamente, nel lato est del fabbricato, vi è una grande e panoramica piscina 20x10 con ampio solarium e un particolare camminamento a semicerchio che lo circonda, un locale caldaia e alcune strutture magazzino e locali vari a servizio della proprietà in muratura dislocate all'interno della corte. Vi è un annesso pluriuso a poca distanza, porticato e con grande salone per gli eventi dell'azienda, altri piccoli manufatti con muretti e zone terrazzate, cantina, forno e barbecue con area attrezzata. A circa 150 metri dalla costruzione principale su due livelli, di cui uno interrato + un soppalco per un fabbricato pluriuso a servizio dell'azienda avente un piano seminterrato di grandi dimensioni per garage, laboratori, rimesse e locali vari. Di fronte, poco più in alto e poco più in basso altre strutture tra cui ricoveri, magazzini, stalle, serra e locali vari, sempre a servizio dell'azienda. Cisterne, fontanile e laghetti completano la proprietà. 2) Podere 2: Fabbricati da ristrutturare/ricostruire di circa 1000 mq per chi vuole creare un qualcosa a sua misura e gusto. Appartati con privacy, in posizione aperta e panoramica è costituito da vari corpi di fabbrica come un piccolo borghetto molto versatile e suggestivo. Anche qui vi è un terreno che possiamo individuare con una superficie ha 99,56 circa - di colore violetto nella scheda. 3)Podere 3: Fabbricato rurale collabente di oltre 400 mq in costruzione dove abbiamo le murature esterne in pietra in ottimo stato. Il fabbricato a proprio piacimento si dovrà, rifinire, completare e convertire in abitativo a servizio dell'azienda. Ottima posizione rialzata e panoramica con privacy. Ha una superficie di circa mq 440 e un terreno che possiamo individuare di ha 38,70 circa - di colore azzurro nella scheda. Quindi, l'azienda rappresenta un grande tenuta. Si può definire intera ma può essere venduta anche frazionata in quanto risulta costituita da n° 3 corpi, che rispecchiano i poderi una volta presenti, sopra descritti. Naturalmente la quantità di terreno in caso di vendita frazionata può anche variare secondo le richieste e le possibili divisioni. Panoramica e appartata con privacy gode di un bellissimo e incontaminato contesto Naturale dalle molteplici

In Umbria, a breve distanza dalla celebre Perugia, si trova attualmente in vendita questo palazzo storico di lusso con vista fronte Lago Trasimeno. Con una superficie interna di circa 3.000 mq, il palazzo si dispone su tre livelli e sfoggia una caratteristica forma a “L”, che fa sì che si crei un'accogliente e suggestiva corte interna con pozzo. Attualmente, in seguito ad un accurato restauro conservativo che fonde armoniosamente elementi originali e moderni, l'immobile ospita un hotel di alto livello, grazie ai suoi saloni di rappresentanza che ben si adattano ad accogliere cerimonie e diversi tipi di eventi. Un'ulteriore parte del palazzo è adibita a residence, vi sono infatti quattro edifici che dispongono complessivamente di 22 appartamenti indipendenti completamente arredati, per un totale di 70 posti letto. Tutto intorno al palazzo si sviluppa un bellissimo parco di circa 4,4 ettari in cui si trova una magnifica piscina con una vista impagabile sul lago. RIF. 1427 https://www.lionard.com/it/casale-vendita-trasimeno-perugia.html

Borgo "La Strada" Romazzano - Todi (PG) Situato in una posizione dominante a 3 km da Izzalini e a 5 km da Todi, il Borgo La Strada si estende su 50 ettari di terreno recintato, con il Borgo posizionato al centro e offrendo una vista panoramica su Todi. Il Borgo La Strada di Romazzano si trova a 120 km da Roma, a 38 km da Orvieto e a soli 50 km dall'aeroporto di Perugia. Il Borgo: Al cuore dell'area edificata si trova una piazzetta che funge da punto di incontro, da cui è possibile accedere alle tre principali unità immobiliari che mantengono ancora le rifiniture originali risalenti all'epoca rurale. Il primo edificio, di circa 450 mq, si sviluppa su tre livelli, tutti collegati internamente. Il secondo e il terzo edificio, originariamente un unico casale padronale e successivamente un convento, si estendono su tre livelli e sono attualmente suddivisi in due unità abitative distinte, ciascuna di circa 350 mq. Ogni proprietà gode di una vista panoramica spettacolare grazie alla posizione elevata, offrendo scorci indimenticabili. Sempre dalla piazzetta, si accede a un edificio da ristrutturare che un tempo ospitava il forno, una residenza e una chiesetta non più consacrata con il suo campanile. Alla proprietà si aggiungono una casa del custode, magazzini, tettoie, un fienile, una piccola stalla e un campo da tennis attualmente in disuso. Dei 50 ettari di terreno, circa il 50% è coltivato e il restante 50% è boschivo. L' intera proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata, struttura ricettiva che come centro religioso.

Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo.

Il prestigioso Podere Valsasso è una grande dimora di campagna, composta in primo luogo da un casale padronale di 670 mq. posto su n. 2 livelli e così suddiviso: P.T. - Ingresso, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile attrezzata, disimpegno, locale dispensa, ripostiglio, studio e bagno; sullo stesso livello è presente un locale tecnico ed un bellissimo portico di 80 mq. P. 1° - Per mezzo di una elegante scala interna si accede al piano primo costituito da disimpegno, camera padronale con bagno e guardaroba, n. 4 camere con rispettivi bagni en-suite, altre 2 camere, altro vano di ingresso in corrispondenza dell'antica scala esterna. P.2° - Soffitte parzialmente praticabili di 335 mq. P.S.1° - Cantina di 30 mq. e grotta di 15 mq. ideale per l'invecchiamento del vino. Dependance 1 di tot. 195 mq. composta al piano terra da appartamento autonomo con soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, n. 3 camere e bagno oltre ad un forno a legna esterno di 10 mq.; al piano primo è individuata un'altra camera con bagno e terrazzo panoramico, la quale gode di un proprio ingresso indipendente mediante l'antica scala esterna. Dependance 2 di tot. 100 mq. composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, n. 2 camere e bagno. Grande rimessa auto al piano seminterrato di 140 mq. e locali affiancati ad uso magazzino di 45 mq. Esternamente la proprietà è circondata dal parco/giardino di c.ca 5.400 mq. caratterizzato dal viale di ingresso, ampie aree pavimentate, aree verdi ornamentali ed una deliziosa piscina privata rivestita in mosaico di mt. 9 x 4,5. Terreni agricoli circostanti di tot. 11,3 ha. coltivati in parte ad oliveto (1,8 ha. con 500 piante in produzione) e parte a bosco (9,5 ha.). \nStato e rifiniture\nLa proprietà si trova in perfette condizioni ed è praticamente nuova essendo stata oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2019. Esternamente i casali hanno mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri, sono costituiti da muratura portante in mattoni di fornace, tetti coibentati con manto in coppi romani, finestre in alluminio con vetro camera. Internamente il casale principale presenta degli eleganti pavimenti in parquet che ben riesce a mixare lo stile rustico e moderno di questa particolare dimora di campagna. Le finiture dei bagni sono di alto livello come anche la cucina di realizzazione artigianale, caratterizzata da bellissimi piani in marmo di Carrara. Anche l'illuminazione interna è stata progettata con particolare cura mediante l'incasso di numerosi punti luce sui controsoffitti delle stanze. Le due dependance sono anch'esse ottimamente rifinite con materiali di qualità. L'intera proprietà è perfettamente ristrutturata e mantenuta sia nelle sue parti interne sia nelle aree esterne ed è quindi pronta per essere arredata e vissuta al 100%. \nServizi e utenze\nLa proprietà è dotata di tutte le utenze come allacciamento elettrico 40 kW, approvvigionamento idrico garantito da una fonte privata con cisterna di accumulo + possibilità di allaccio al pubblico acquedotto (non distante dalla proprietà) oltre a n. 2 laghetti idonei all'uso agricolo, impianto di riscaldamento a gas GPL con n. 3 bomboloni interrati, riscaldamento del casale principale mediante termo-convettori elettrici caldo/freddo e delle dependance mediante radiatori, impianto di allarme, ADSL, TV/SAT. Impianto di depurazione/smaltimento acque domestiche mediante n. 2 fosse IMOFF private. Cancello elettrico, impianto di illuminazione esterna ed impianto di irrigazione. \nUtilizzi e potenzialità\nPodere Valsasso rappresenta la proprietà ideale per gli amanti delle residenze di campagna del centro Italia che sono alla ricerca di una dimora importante per uso come residenza principale o come una seconda casa di prestigio. La proprietà essendo di ampia metratura e dotata di ogni comfort e privacy assoluta pur non essendo isolata, ben si presterebbe ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici con la possibilità di offrire diverse soluzioni di affitto. \nUbicazione\nIl casale è ubicato all'

In un suggestivo contesto sulle rive del Lago Trasimeno, immersa tra le fronde di un rigoglioso parco, emerge questa prestigiosa villa. La tenuta, di circa 1600 mq e con possibilità di ampliamento ad uso turistico è immersa in un incantevole parco di circa 2 ettari che vanta bar all'aperto, una piscina, zone ombreggiate e spazi dedicati all'organizzazione di ogni tipo di manifestazione e rito. La villa, distribuita su due piani e accessibile tramite una maestosa scala elicoidale in marmo di Carrara, comprende due ampi saloni con una capacità che varia da 50 a 300 persone in totale, oltre a una terrazza da cui è possibile ammirare il Lago Trasimeno in tutta la sua incontaminata bellezza. Al piano terra, la villa può comodamente ospitare fino a 180 persone, offrendo un ambiente accogliente e signorile. Nel secondo salone al piano superiore, è possibile accogliere da 70 a 150 ospiti, sfruttando anche lo spazio della spettacolare terrazza panoramica. Questa location esclusiva e riservata è facilmente accessibile tramite la superstrada E45 ed è dotata di un ampio parcheggio privato.

Villa "Le Corbine" Nel comune di Perugia in posizione panoramica troviamo una bellissima proprietà composta da due casali. Il primo casale di circa 520 mq è suddiviso in due piani: al piano terra c'è un ampio ingresso di rappresentanza, doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, lavanderia e un bagno; varie porte del piano terra si aprono sull'ampio portico coperto che offre una splendida vista sull'area della piscina e sul roseto. Dall'Ingresso una scala conduce al piano primo dove troviamo quattro camere con bagno en suite. Oltre alla bellissima scala è presente un ascensore al servizio dei due piani. Il secondo casale di circa 225 mq si sviluppa anch'esso su due piani. Al piano terra ci sono due alloggi per ospiti ugualmente composti: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno. Al piano seminterrato si trova un'enorme area termale dotata di bagno turco, una sauna, spogliatoi con doccia e una sala aperta con una grande vasca idromassaggio. La tenuta ha di proprietà 2,5 ettari di terreno completamente recintato e dolcemente inclinato, limitrofo alla villa è presente un bellissimo giardino, una piscina (14 x 7), un roseto. Il restante del terreno è adibito a uliveto dove sono presenti circa 175 ulivi di qualità Dop. La struttura dispone di due ingressi separati. L'ingresso principale offre un parcheggio coperto per quattro auto e l'accesso alla casa e alla dependance. Il cancello secondario offre ampio spazio per un massimo di 12 veicoli, dà accesso a una strada bianca che consente ai veicoli agricoli di arrivare al terreno.

Prestigiosa proprietà in vendita a Todi, Perugia, con terreno e ulivi. IMMOBILE RIF.PER2335

Umbria - Lago di Corbara tra Orvieto e Todi Vendesi elegante Antico Casale ristrutturato, che nasce come antica chiesa settecentesca ubicata tra Todi ed Orvieto con vista dominante sul Lago di Corbara a circa 250 mt sopra il livello del mare. La proprietà si compone dal corpo principale di circa mq. 500 oltre una dependance di circa mq. 50 il tutto circondato da circa 7 ettari di terreno di cui sei ad uliveto, il tutto contornato da ampie zone di relax, da una splendida piscina in cui si ammira lo spettacolare scenario delle colline umbre. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, fornita di ogni tipo di Comfort moderno, tra cui anche di una enorme cisterna di raccolta delle acque piovane. Strategica la Posizione vicinissima, solo 10 Km, dall'uscita dell'A1 e alla Stazione di Orvieto. alla E45 a 15 Km per arrivare a Todi e solo 40 Km dall'aeroporto di Perugia. Possibilità di atterrare con elicottero, strada d'accesso asfaltata, autorizzazioni per agriturismo.