Via G.B Niccolini è una traversa tranquilla dell'effervescente via Paolo Sarpi, a ridosso del centro tra Moscova e Porta Nuova. chiusa la porta di casa ci si trova Al secondo piano di un palazzo anni 70 proponiamo in vendita in esclusiva questo appartamento, totalmente ristrutturato solo due anni fa. La planimetria regolare sfrutta magnificamente sia la luce naturale delle finestre a tutt'altezza che la doppia esposizione sul bellissimo cortile alberato che su via G.B Niccolini, è un'oasi di pace e luce. Dall'ingresso si accede alla zona living in cui troviamo l'ampio salotto con di fronte alla sala da pranzo, da utilizzare anche come studio mentre la cucina abitabile e la lavanderia sono separate. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale ed una grande cabina armadio su misura, una seconda camera singola ed il secondo bagno. Possibilità Box auto nello stesso palazzo. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici tra cui la metro che si colloca a 500 mt MM5 (linea lilla Monumentale), adiacente alle fermate dell'autobus n° 43 e 57 e dei tram 12- 14. Posti auto per residenti strisce gialle, strisce blu a pagamento.

In zona residenziale, a pochi metri dall'ingresso di villa Pamphili, adiacente piazza Carpegna (metro a 10 minuti a piedi dall'abitazione),vicino la scuola Germanica di Roma (Deutsche Schule Rom) e tutti i servizi, si vende luminoso appartamento con ampia terrazza posto al primo piano di palazzina signorile in cortina. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di pregio (infissi doppio vetro e alluminio, allarme sia passivo che attivo, condizionatori e caldaia di ultima generazione, armadi in legno su misura), si compone di ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio, 3 balconi e ampia terrazza di 50 mq. L'appartamento grazie alla sua felice esposizione est/ovest risulta molto luminoso. Completa l'appartamento una cantina di pertinenza (asciutta e finestrata) e un posto auto scoperto a rotazione. In a residential area, a few meters from the entrance to Villa Pamphili, adjacent to Piazza Carpegna (metro 10 minutes walk from the house), near the Germanica school of Rome (Deutsche Schule Rom) and all services, a bright apartment for sale with large terrace on the first floor of an elegant curtained building. The property, completely renovated in 2021 with quality materials (double glass and aluminum frames, both passive and active alarm, latest generation air conditioners and boiler, custom-made wooden wardrobes), consists of a large entrance hall, double living room, eat-in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, closet, 3 balconies and large terrace of 50 m2. Thanks to its good east/west exposure, the apartment is very bright. The apartment is completed by a relevant cellar (dry and with windows) and a rotating uncovered parking space.

Benvenuti nel cuore dell'elegante quartiere Flaminio, uno dei più prestigiosi di Roma. Questo magnifico appartamento offre una rara combinazione di spazio, stile e raffinatezza, perfetta per coloro che cercano il meglio in termini di residenza. Caratterizzato da ampi spazi interni, questo immobile vanta una metratura generosa che offre diverse soluzioni; l'assenza di muri portanti consente infatti di ridisegnare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Le ampie finestre e la tripla esposizione donano una naturale luminosità agli spazi. L'ingresso accogliente conduce ad un arioso soggiorno, ideale per momenti di relax e intrattenimento. La spaziosa zona pranzo offre un ambiente perfetto per riunioni familiari e cene conviviali. Con ben quattro camere da letto, questa residenza offre ampio spazio per ospitare famiglia e ospiti in totale comfort e privacy; completano la proprietà uno studio, ampia cucina, due bagni e balcone. La posizione privilegiata di questo immobile aggiunge ulteriore valore alla sua offerta. Situato nel quartiere Flaminio, si trova a breve distanza dalle principali attrazioni, dai trasporti pubblici e da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi di lusso, ristoranti raffinati e parchi incantevoli. Ideale anche come investimento per conversione in struttura ricettiva in virtù della sua ampia metratura e della posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere il sogno romano in questo straordinario appartamento nel quartiere Flaminio. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza.

*IMMOBILE IN TRATTATIVA* Nella splendida cornice del Rione Celio a pochi passi dal Colosseo, e più precisamente in Via Marco Aurelio, proponiamo in vendita in un palazzo d'epoca, un grazioso BILOCALE di circa 50 mq con balcone ed ampia terrazza a livello di circa 30mq in buono stato abitabile. L'immobile, situato al quarto e ultimo piano con ascensore, è composto da un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, cucina semi abitabile con piccolo balcone, bagno finestrato, ripostiglio e un porticato più un terrazzo a livello per una superficie complessiva di circa 30mq. Ottima soluzione per uso abitativo ed investimento. Per ulteriori informazioni rivolgersi alla RHOME IMMOBILIARE al 3662141361 anche tramite WhatsApp.

IN TRATTATIVA Aventino, Piazza Albania - In contesto residenziale lussuoso all'interno della Domus Aventino, condominio con servizio di portineria h 24, palestra, sala conferenze, proponiamo in vendita un splendido appartamento quadrilocale posto al piano terra con giardino privato. L'appartamento, finemente ristrutturato con particolare attenzione ai minimi dettagli, è composto da ingresso con armadi a muro su misura, ampio salone con zona pranzo, cucina su misura a vista con piani in marmo e cantina vini, le tre porte finestre del soggiorno accedono al giardino privato, il disimpegno collega con la zona notte dove vi sono due camere da letto, un bagno e una camera padronale con bagno en suite e terrazza privata. La casa è moderna e luminosa, gli infissi di ultima generazione, le porte interne di marca Rimadesio e Garofoli, il riscaldamento e raffreddamento a pavimento con il sistema centralizzato fotovoltaico, con domotica My Home Bticino con controllo remoto a distanza. La recente costruzione del palazzo garantisce una classe energetica elevata grazie anche alle particolarità costruttive, cappotto termico e sistema Brise Soleil, sistema di riscaldamento fotovoltaico e solare, le colonne elettriche per la ricarica auto. All'interno del complesso residenziale è presente la famosa "scatola archeologica" contenente mosaici dell'epoca imperiale, grande privilegio per i proprietari degli appartamenti.

In una palazzina signorile in Via Costantino Maes la Sai Immobiliare S.r.l. propone in vendita un attico lussuosamente ristrutturato, completamente arredato con mobili ricercati e di pregio, posto al quinto ed ultimo piano e composto da doppio ingresso, salone doppio con camino, studio, tre camere da letto matrimoniali, camera di servizio, tre bagni, cucina abitabile e tre balconi per un totale di quasi 50 metri quadri esterni. I dettagli raffinati, la qualità delle finiture e dei materiali e le ampie superfici vetrate rendono unico questo appartamento; nello specifico troviamo uno splendido marmo noisette francese nell'ampio salone, gli infissi nuovi sono di legno con doppio vetro, il bagno padronale è stato rivestito di marmo, la cucina è nuovissima e mai utilizzata, ovunque troviamo arredi ed armadi realizzati su misura. Da notare anche la ricercatezza dei controsoffitti con faretti e luci led. Completano la proprietà un ampio box doppio di 28 metri quadri ed una cantina anch'essa molto grande di 22 metri quadri.

Parioli, via Bartolomeo Ammannati, a due passi da Villa Balestra, in strada privata, in stabile risalente agli anni '70, proponiamo la vendita di un'esclusiva ed assolata proprietà di 200 mq. L'appartamento è composto da doppi ingressi, con un doppio esclusivo ingresso da via Jacovacci, doppia rappresentanza, ampio studio, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, tripli servizi e ripostiglio. L'intero appartamento si affaccia sull'ampio giardino pensile perimetrale di 300 mq, completamente esposto a Sud su una vista aperta e rilassante, la particolarità di questo immobile rimane nelle altezze interne, per gli ampi infissi, i numerosi accessi allo spazio esterno, i pavimenti in marmo e in parquet nella zona notte. A completare un posto auto condominiale e un'ampia cantina. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE.

CENTRO STORICO (TRIDENTE) - Tra le vie PIU' RICHIESTE e AFFASCINANTI della Città Storica, a pochi passi da Via del Babuino, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA, UNICO NEL SUO GENERE, completamente RISTRUTTURATO di AMPIA METRATURA posto al piano nobile di un elegante palazzo storico con SOFFITTI ALTI a cassettoni. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, tre ampie camere da letto matrimoniali, cucina con sala da pranzo, tripli servizi e ulteriore camera per il personale di servizio. L'ampia superficie di circa 190 mq e la recente ristrutturazione rendono questo appartamento adatto a ogni tipo di esigenza abitativa. Il prezzo richiesto è pari a € 1.550.000,00 Consulente immobiliare: Davide Pedroni - Riferimento 14 C24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

In Via dei Colli della Farnesina, all'interno di ed elegante comprensorio immerso nel verde, con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminoso e panoramicissimo attico posto al piano quinto di una palazzina in tinta con ascensore. L'immobile di 230 mq gode di meravigliose terrazze e balconi per un totale di 100 mq. La zona giorno si compone di ingresso, salone doppio prospiciente un'ampia terrazza di 45 mq, sala da pranzo, bagno ospiti e cucina abitabile con ripostiglio/dispensa anch'essa con terrazza. La zona notte ben divisa è costituita da tre camere da letto di cui una con bagno ensuite e cabina armadio le altre due con un bagno condiviso. Camera e bagno di servizio. Pavimentazione in parquet nella zona di rappresentanza e notte, numerosi armadi a muro nei corridoi, aria condizionata in ogni ambiente e importanti rifiniture eseguite con materiali di pregio caratterizzano questa proprietà. Completano la proprietà una cantina di 10 mq e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. (Cod. 10438)

attico panoramico in via campo catino - ad. via della mendola - roma nord (n.b: verra consegnato completamente ristrutturato ! ) attico panoramicissimo piano 4° - mt. 70 coperti oltre grande terrazzo mt. 63 - tot. mt. 91 comm.li (oltre a balcone largo e vivibile) - palazzina di 4 piani, moderna e in buono stato. grandi affacci aperti e panoramici. l'immobile verra' consegnato perfettamente ristrutturato, essendo in atto una valida ristrutturazione, sulla quale si possono fare modifiche in corso d'opera. la pavimentazione del terrazzo e' prevista in resina. ascensore - no portiere - altezza soffitti mt. 2,90 ingresso nel salone con cucina ampia open, ma volendo chiudibile, anche perche' ha una sua uscita indipendente sul secondo terrazzo. cucina con bancone all'americana, ben rifinito, parquet a listoni posizionati in diagonale in tutta casa. 2 camere da letto - bagno con vasca idromassaggio aria condizionata - riscaldamento autonomo - pareti coibentate in sughero. posto auto esterno di proprieta' richiesta eu 759.000

A Roma, nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, e precisamente nell'esclusiva Via Nino Oxilia, all'interno di una palazzina anni '30 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un elegante e signorile immobile a destinazione residenziale finemente ristrutturato di ca. 200 mq. L'appartamento, con tripla esposizione, tre balconi perimetrali e ampie finestrature in tutti gli ambienti, è composto da ingresso, luminosissimo doppio salone di alta rappresentanza con scenografica cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni, uno studio, locale lavanderia, ripostiglio, ampie armadiature a muro. L'appartamento - selezionato e pubblicato in riviste di settore e sui canali luxury - è stato recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con soluzioni di interior design di altissimo livello e materiali ed arredi fissi di finissimo pregio. Porta blindata, sistema d'allarme, parquet e rivestimenti in resina, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche (predisposto anche per impianto autonomo), aria condizionata, fibra ottica, illuminazione e falegnameria di design.

CENTRO STORICO - Adiacente Piazza Navona - In edificio d'epoca con ingresso indipendente, proponiamo ottimo investimento in vendita: Loft C/1 composto da un unico ambiente con un'ampia camera, cucina a vista ed un servizio. La soluzione, finemente ristrutturata, presenta una pavimentazione in cotto d'epoca e soffitti con travi in legno a vista. L'immobile, termoautonomo e climatizzato, si presta come un ideale piede a terre per chi vuole vivere appieno il centro storico di Roma. La posizione risulta essere strategica, in un contesto storico di grande pregio e vicino a numerosi siti di interesse, baricentrica rispetto a Piazza Navona, al Pantheon, al Castel S. Angelo ed al Vaticano. Facili i collegamenti rispetto agli altri punti nevralgici della città vista la vicinanza a Corso Vittorio Emanuele e Corso Rinascimento, strade su cui transitano numerose linee di autobus urbani. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

La Engel & Völkers propone in vendita un delizioso loft finemente ristrutturato con terrazzo in zona Villa Lais, in contesto tranquillo e silenzioso. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia sala con accesso al terrazzo, un bagno ed un angolo cottura. Completano il loft un soppalco con camera da letto a giorno, studio e un ulteriore bagno en suite. L'appartamento è centralmente climatizzato, termo autonomo, recentemente completamente ristrutturato. A disposizione dell'appartamento vi sono un posto moto per 12 mesi l'anno e un posto auto per 11 mesi l'anno, all'interno dello stabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VCRU - S3 - Simone Passanisi - Tel. + 39 06 45548120

Perugia (PG) [SY69161] Via Vincenzo Maniconi, 06134, Perugia, PG, Italia RGE 39/2012 Appartamento di tipo popolare al piano primo di un edificio condominiale di maggior consistenza, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, n. 2 camere, bagno, terrazzo, fondo. Il tutto oltre garage. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Responsabile ufficio Perugia: Cell. 375.8546407 - 379.1652786 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 18-04-2024 Codice Riferimento: SY69161

Parioli, nella splendida cornice di Piazza delle Muse, in stabile risalente agli anni '50, proponiamo la vendita di un panoramico attico di 90mq composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, doppi servizi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato nel dettaglio con numerosi elementi di pregio nei rivestimenti. Inoltre, la proprietà gode di una splendida terrazza di circa 30mq completamente esposta a sud. Possibilità di un posto auto. L'ampio ambiente della camera si presta bene alla realizzazione di una seconda camera da letto. Del Monte - Ag. Parioli - Via Adelaide Ristori 40 c/d - 00197 Roma - Tel. 06/80687216 - VALUTAZIONI GRATUITE **Le presenti informazioni e/o planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.**

RESIDENZE NEWTON" Nuova costruzione nel cuore di Monteverde Nuovo nella splendida cornice dei Colli Portuensi, un' iniziativa immobiliare attesa da anni inserita nell'incantevole collina della Valle dei Casali in posizione privilegiata e dominante. Iniziamo vendita di 8 unità abitative inserite all'interno di una palazzina di ultima generazione con interventi innovativi mirati all'indipendenza energetica. Consegna prevista inizio 2026. LE TIPOLOGIE DISPONIBILI: Monolocale - Bilocale - Trilocale - Quadrilocale tutti dotati di ampi terrazzi o giardini privati. Incantevole è l'accesso al comprensorio tramite una strada privata videosorvegliata. DOTAZIONE SINGOLI ALLOGGI: - DOMOTICA SMART HOME: Unico sistema di controllo illuminazione, tapparelle, termoregolazione e carichi energetici - INDIPENDENZA ENERGETICA: Ogni unità abitativa è dotata di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo posizionate sul tetto dell'edificio. Ogni alloggio avrà autoproduzione e consumo DI ENERGIA ELETTRICA portando quasi a zero la singola bolletta energetica - RISPARMIO ENERGETICO: La CLASSE ENERGETICA A + è ottenuta grazie all'impiego di soluzioni tecniche e impiantistiche all'avanguardia e nel rispetto dell'ambiente - POSTO AUTO COPERTO CON ASCENSORE A LIVELLO INCLUSO NEL PREZZO e dotato di COLONNINA DI RICARICA - GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE - ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE - SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA PER LE PARTI COMUNI - POSTI AUTO ESTERNI OPZIONABILI FINTURE Ogni alloggio avrà in dotazione: - Scelta tra pavimenti e rivestimenti MARAZZI su campionatura dedicata o Parquet in listoni in rovere o altre essenze - Infissi In PVC Schuco doppio vetro con gas inerte interposto - Portoni Blindati DIERRE - Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata - Condizionamento di ogni ambiente con utilizzo di Split - Predisposizione sistema di allarme - Videocitofono a colori integrato nel sistema domotico. - Rubinetteria Nobili - Sanitari GSI Ceramica - Cablaggio Fibra ottica per ogni alloggio - Antenna digitale terrestre e predisposizione SKY - Rivestimento delle superfici esterne con Gres porcellanato della Marazzi formato 60 x 30 OPZIONE INTERIOR PACK All'interno, grazie alla partnership con aziende leader del mercato e allo studio architettonico, vengono proposti arredi moderni che si integrano con finiture di pregio di ogni appartamento. La soluzione INTERIOR PACK prevede arredi completi di CUCINA (Veneta Cucine), LIVING (Parete attrezzata divano, tavolo e quattro sedie di Tomasella by Veneta Cucine), CAMERA MATRIMONIALE ( Letto matrimoniale contenitore, armadio 6 ante, due comodini by Tomasella). CONTATTACI PER VENIRE A VISIONARE IL PROGETTO E LE DISPONIBILITA' PRESSO I NOSTRI UFFICI: Roma Gruppo Immobiliare ag.5 Monteverde di Giulio Marchetti Piazza Pietro Merolli 60, whatsapp 3897634798 telefono 0630321487. SI VALUTANO PERMUTE

Appartamento esclusivo in vendita Viale Trastevere - Via Napoleone Parboni, nel prestigioso condominio Porta dei Leoni, di recente costruzione, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e uno stile di vita smart, proponiamo in vendita un' abitazione con finiture di alto livello. Il contesto condominiale è caratterizzato dalla presenza di un' elegantissima hall con zone conversazione arredate e una suggestiva fontana, un servizio di portineria - concierge, e la possibilità di utilizzare i numerosi servizi esclusivi a disposizione dei residenti, tra i quali meritano particolare menzione lo splendido roof garden attrezzato con tavolo, pergotenda e zona cottura dedicata, adatto ad ospitare cene ed eventi godendo di un panorama mozzafiato su Roma, la palestra equipaggiata con macchinari Technogym, la sala riunioni e il deposito dove far recapitare in totale libertà e sicurezza gli acquisti on line. La casa avente una superficie catastale di 73 mq, si compone di un ingresso dal quale si accede direttamente alla zona living dotata, tra l' altro, di un balcone e di una splendida cucina Ernestomeda completa di elettrodomestici, una camera padronale con cabina armadio Lema, e una seconda camera con bagno ad uso esclusivo provvisto di doccia e finestra. Completano la proprietà, un secondo bagno cieco con vasca e un comodissimo armadio-lavanderia posizionato nel corridoio di disimpegno tra la zona giorno e la camera padronale. Nel prezzo di vendita sono compresi un posto auto e un posto moto coperti, comodamente raggiungibili con l' ascensore e dotati di due colonnine di ricarica elettrica, collegate e connesse con l' impianto elettrico domestico da 6KW. L'unità immobiliare si distingue per la presenza di rifiniture e dotazioni di ottimo livello tra cui: porta blindata, parquet, infissi esterni in pvc con doppi vetri e sistema di apertura anta ribalta. La gestione dell' illuminazione, delle tapparelle elettriche, del riscaldamento a pavimento ( alimentato da una caldaia Daikin a pompa di calore), dell' impianto di condizionamento canalizzato e del sistema d' allarme sono affidate al sistema domotico Bticino ( https://www.bticino.it/smart-home-o-domotica/smart-home). Ogni residente può scaricare l' app che gli consente di gestire comodamente la propria casa smart e prenotare tutti i servizi condominiali disponibili, inclusi nel costo mensile, che per questo alloggio ammonta a circa € 250,00.

DOMUS OSTIENSE “Abitare Contemporaneo nel Rione Storico” Appartamenti di nuova costruzione su due livelli, piano attico e superattico, in vendita diretta senza provvigioni, progettato per poter essere personalizzato in base alle tue esigenze. Prezzo a partire da € 761.000 + IVA CONSEGNA: fine anno 2024 UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell'iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI - Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • scelta tra pavimenti in gres o parquet; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell'aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • disponibilità nei piani seminterrati ed interrati di posti auto coperti a partire da € 40.000 + IVA e box auto su richiesta a partire da € 70.000 + IVA. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in LUNGOTEVERE DI SAN PAOLO 10A (ROMA), previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. Un progetto CAM SpA VENDITA DIRETTA SENZA PROVVIGIONI Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 09/01/24

Proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di recente costruzione in Corte Trastevere, condominio di alto livello situato a pochi passi dalla parte storica di Trastevere e a pochi passi dal quartiere Testaccio, zona ampiamente servita dai mezzi di trasporto e prossimamente anche dalla linea D a breve vedrà anche l'apertura del Museo della Fotografia e della Quadriennale di Arte Contemporanea dell'area dell'ex Arsenale recentemente ristrutturata. Si tratta di un immobile sito al secondo piano alto con finiture di pregio e tutti i comfort che la tecnologia di oggi è in grado di offrire per migliorare la qualità di vita all'interno della casa. L'appartamento presenta diversi spazi esterni fra cui due comodi terrazzi con affacci liberi ed è composto di: un ingresso che conduce direttamente alla zona living con cucina aperta sul salone e terrazzo, un vano progettato (vedi rendering/planimetria) come camera da letto con cabina armadio ed ampia loggia, (ad oggi trasformato in salottino), bagno, ed infine la camera da letto padronale con balcone e bagno en-suite con vasca e balcone. L'immobile presenta uno spazio esterno per ognuno degli ambienti creando un continuo dialogo tra gli spazi e arricchendo la casa di buona luminosità. I materiali di massima qualità utilizzati ed il buon gusto fanno della casa una location di fascino. Completa la proprietà una cantina al piano terra e posto auto raggiungibile con l'ascensore interno, dotato di colonnina per la ricarica elettrica. Il Condominio offre la possibilità di usufruire di diversi servizi ad uso dei residenti tra i quali uno splendido Rooftop attrezzato con angolo cottura e divani dove trascorrere bellissime serate tra amici ed un grande terrazzo angolare con vista su Roma; una zona fitness attrezzata con i migliori macchinari Panatta; un area di coworking; servizio di portineria-concierge e la bellezza di un giardino verticale che dona all'intera struttura un tocco di armonia. La domotica presente all'interno dell'edificio rende l'immobile una vera casa smart, permettendo di gestire e programmare i diversi servizi direttamente dall'app, tra cui l'allarme, l'illuminazione, il sistema di raffreddamento e riscaldamento e la chiusura ed apertura delle tapparelle. La proprietà è perfetta per chi ama vivere in una zona centrale senza perdere le comodità che una struttura di ultima generazione può offrire. Ideale anche per investitori e Professionisti data la sua ottima posizione. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " Rif. W-02UCSG - Marisa Haboba Ruiz - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Adiacente la Basilica di San Pietro e le mura Vaticane, proponiamo immobile in palazzo d'epoca del 900 con ascensore. L'appartamento sito al piano primo è estremamente luminoso grazie alle ampie finestre con affaccio aperto. La proprietà è composta quanto segue: ingresso di 9 mq, corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina di 10 mq e della quota parte relativa all'ex alloggio del portiere. Ottimo investimento con il Giubileo del 2025 in arrivo il prossimo anno. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci attivi anche su Whatsapp Business al numero 06 42990224 Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65 00192, Roma (Rm)