COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In affitto un confortevole ufficio situato in una tranquilla zona residenziale di San Zeno Naviglio. DESCRIONE E PARTICOLARITÀ Caratteristiche principali: - Superficie di 60 mq suddivisi in 3 locali, ideale per diverse configurazioni di ufficio - Tutti gli impianti sono conformi alle normative di legge per garantire un ambiente di lavoro sicuro e confortevole - Ampio giardino esterno ad uso esclusivo, perfetto per pause rigeneranti o incontri informali - Servizio igienico per la massima comodità degli occupanti UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di San Zeno si trova nella primissima periferia della città di Brescia, con la quale confina territorialmente. Questa particolarità ha favorito negli anni una proliferazione di attività commerciali e direzionali che beneficiano, oltre alla vicinanza con la città, del grande flusso veicolare che deriva dal favorevole collocamento del paese, posto direttamente sull'asse viario Brescia-Cremona. La zona commerciale/direzionale del luogo è caratterizzata dalla presenza abbondante di parcheggi.

Nuovo sviluppo logistico a Palazzolo sull'Oglio (BS) Nuovo progetto logistico a Palazzolo sull'Oglio ad 1 km dall'omonimo casello lungo l'autostrada A4 Torino-Trieste. La città di Bergamo dista 23 km e la città di Brescia 25 km. L'Aeroporto di Orio al Serio è raggiungibile in 20 minuti. L'immobile sorgerà su un lotto da 63.566 mq ed avrà una SLP da 29.780 mq, così suddivisa: 27.500 mq di magazzino 760 mq di uffici 1.520 mq di mezzanino Il magazzino avrà un'altezza massima di 15 mt, 1 baia di carico ogni 900 mq e 2 portoni a raso (1 per modulo). L'edificio verrà realizzato con portata del pavimento da 5 t/mq, struttura REI 120 e sistema antincendio Sprinkler ESFR/NFPA. All'esterno sarà presente un piazzale con profondità di 33-35 mt, aree verdi e parcheggi per auto e tir. Si prevede l'ottenimento della certificazione Leed Gold. Consegna: 12 mesi da sottoscrizione contratto.

Negozio di 60 mq ubicato in Via San Polo, a pochi chilometri dal centro storico di Brescia, con vetrina fronte strada su zona di alto flusso pedonale e veicolare e un posto auto incluso DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio è caratterizzato da un locale open space di 60 mq -Visibilità: La vetrina fronte strada e l'affaccio su zona di alto traffico pedonale e veicolare garantiscono un'elevata visibilità al locale -Posizione: L'immobile è ubicato in Via San Polo, una delle vie principali di accesso alla città di Brescia -Servizi igienici: Il negozio è munito di servizio igienico con antibagno -Impianti: Il locale è riscaldato e raffreddato grazie a due split con pompe di calore -Parcheggio: Nel canone di locazione è incluso un posto auto riservato per il personale e nelle vicinanze si trova un parcheggio pubblico, ottimo per la clientela -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Comprese nel canone di locazione UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Nel Centro Cristallo a Rezzato, contesto edificato negli anni '80 composto esclusivamente da attività commerciali. Negozio al piano seminterrato di circa 70 mq, con parcheggio sul fronte. A retro spogliatoio/magazzino e servizi. Presente impianto di climatizzazione estiva/invernale. Spese condominiali incluse nel canone. Prezzo € 450 + iva. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Capannone in affitto di 800 mq sito in Via Roma nel comune di Agnosine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione è un opificio/capannone di circa 800 mq disposto su piano unico. - L'accesso carraio avviene per mezzo di una rampa percorribile con furgoni ed autovetture - Altezza 3,30 metri - Presente impianto elettrico a 380 watt - Montacarchi attualmente non in servizio - Disponibili al piano superiore con una maggiorazione sul canone, 200 mq di locali ad uso ufficio. L'immobile si contraddistingue per la posizione di facile accesso dalla strada provinciale che ci accompagna da Agnosine a Lumezzane. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Agnosine si trova al centro della Valle Sabbia a pochi chilometri dal centro siderurgico di Odolo e sulla strada che collega alla Val Gobbia ed in particolare a Lumezzane. L'economia del paese è prettamente agricola anche se non mancano gli insediamenti produttivi, concentrati nelle località Fondi ed in maniera sparsa in altre zone del comune. Il paese è abitato da circa 1700 persone che lo frequentano per gli acquisti nei negozi che si trovano insediati sul territorio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un eccellente negozio commerciale situato lungo una strada ad alto scorrimento veicolare e pedonale a Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Caratteristiche principali: - Superficie di 50 mq ideale per varie tipologie di attività commerciali - Impianti di riscaldamento e raffrescamento per il massimo comfort durante tutto l'anno - Ampia vetrina fronte strada che assicura visibilità e luminosità - Servizio igienico recentemente ristrutturato per la massima pulizia e comodità DISPONIBILE DA GIUGNO 2024 UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Capannone commerciale di 1000 mq diviso in un'area vendita e una zona magazzino, con area esterna, accesso carraio, affaccio su zona ad alto flusso veicolare e posti auto pubblici DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone commerciale ha una superficie complessiva di 1000 mq, divisi in un'area di vendita open space e una zona magazzino divisa a sua volta in 7 ambienti -Destinazione: Commerciale -Accessibilità ed area esterna: L'immobile è dotato di un comodo accesso carraio e un'ampia area esterna per facilitare l'attività di carico e scarico merce -Visibilità: L'immobile è dotato di doppia vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità pedonale e veicolare -Impianti: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, è presente l'impianto antincendio -Destinazione: L'immobile si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio e media distribuzione -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del capannone commerciale si trovano circa 40 posti auto ad uso pubblico -Canone: NON soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel comune di Rezzato e risulta facilmente raggiungibile dalle principali vie stradali. Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

GALLARATE - zona industriale, disponiamo di capannone di mq 350 più uffici di mq 30 e ulteriore palazzina uffici disposta su due livelli di mq 140; l' immobile ha un' altezza di 7 mt, un passo carraio ed è completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, antifurto e aria condizionata negli uffici. AFFITTASI CLASSE ENERGETICA D - KWH/M3A 341.65

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE NEGOZIO - 65MQ - AFFITTO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto locale commerciale ubicato nel cuore del paese di Calvisano. L'immobile è collocato al piano terra di un edificio sviluppato su 3 piani e si estende su una superficie open space di 65 mq, in un ambiente nuovo e moderno. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 1 Locale; - Plateatico esterno; - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento; elettrico e illuminazione); - Servizi igienici a norma di legge per disabili; - Arredato; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

In signorile palazzo affittiamo UFFICIO di mq. 96 disposto su due livelli: - PIANO TERRA ingresso, due locali, bagno e ripostiglio. - PIANO SEMINTERRATO locale open space. Termoautonomo. Libero subito. Solo referenziati con redditi dimostrabili. L'immobile necessita di qualche lavoro di risistemazione. Possibilità posto auto meccanizzato € 50,00/mese. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.. DUOMO IMMOBILIARE - da sempre nel cuore dei bresciani e di Brescia - è l'Agenzia con 30 anni di esperienza nel settore immobiliare, sempre pronta ad accompagnarvi e supportarvi al meglio nell'importante percorso di scelta della soluzione adatta per la tua attività. Affidati alla professionalità, alla serietà e alla competenza dei nostri agenti.

ccasa propone in zona centrale di merate, ufficio in locazione libero a partire da febbraio, disposto su due livelli, piano terra ingresso ampio locale ideale per reception, scala che collega al piano rialzato, dove si trovano uffici divisi da pareti. al piano intererato si trova bagno,cantina e locale deposito. riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 1.000€ annuali (verranno poi divise tra conduttore e locatario come da riparto che rilascera' amministratore condominiale) requisiti richieste: 3 mensilita' anticipate + 3 di cauzione canone mensile 500€ + iva per informazioni e visite 035-799010 oppure in linea diretta whatsapp 347-5894581 oppure inviateci una richiesta specificando il vostro recapito telefonico e sarete contattati immediatamente

Nella zona industriale di Brescia, proponiamo in affitto ufficio co-working con una superficie di circa 55mq. La soluzione è posizionata al primo piano di un'elegante palazzina completamente vetrinata, dalle ottime finiture con giardino ben curato che fa da ingresso e dotata di ascensore. La soluzione è composto da un primo locale che fa da ingresso, due locali ad uso ufficio e un servizio igienico. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori caldo/freddo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Gli uffiici sono cablati e presentano pavimentazione galleggiante. Alcuni locali sono inoltre parzialmente arredati con scrivania e mobilio da ufficio. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo. Completano la soluzione un posto auto riservato all'interno del piazzale cintato e un ampio parcheggio pubblico fronte immobile. L'immobile si presta ad attività direzionali che necessitano di una sede prestigiosa.

Nel centro storico di Brescia, in Via San Faustino, a pochi metri dalle università, dalla metropolitana e dalle principali piazze cittadine proponiamo in affitto negozio con una superficie commerciale di circa 75mq distribuiti in due ampi locali e servizio igienico. La soluzione dispone di vetrina fronte strada che permette l'accesso ai localie e dotata di serranda elettrica. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamneto sono autonomi riscaldamneto collegato al teleriscaldamnto e il raffrescamento avviente tramite pompa di calore. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato di circa 30 mq. Ideale per attività quali negozi e uffcici che necessitano di forte visibilità e passaggio.

Posizionata in Piazzetta Labus, in una delle zone più prestigiose del centro storico, a pochi metri dalla splendida area museale della nostra città. Avere un ufficio in questa posizione significa aver tutti i servizi a portata di mano. Al piano terra in stabile d'epoca con ascensore proponiamo un piccolo ufficio di rappresentanza con bagno e doccia. La proprietà è caratterizzata da soffitti a cassettoni e parquet. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 203.77 kWh/m²/anno. Specialist: Roberta Bertolina - bertolina@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a Reddito residenziali per investitori oltre a seguire cantieri e operazioni di Sviluppo residenziali. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 - 18.00

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 260 mq, diviso in 3 locali con doppio servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà tre cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

Nella zona industriale di Muggiò, in ottima posizione, AFFITASI UFFICIO 150 mq situato a pochi minuti dalla tangenziale nord. Trattasi di costruzione ben rifinita con possibilità di lotti di varie metrature, ad uso ufficio o laboratorio, anche arredati, dal taglio più piccolo di 30mq sino 150mq e con parcheggio cintato. Gli ambienti sono facilmente adattabili alle diverse esigenze grazie agli ottimi rapporti aeroilluminanti che garantiscono un'ampia gamma di possibilità di gestione degli spazi interni. Gli uffici, open-space, sono tutti climatizzati con ripartizione elettronica dei costi, controsoffitti con corpi illuminanti integrati, sono dotati di rete fonia/rete dati cablata e wifi, impianto di videosorveglianza e di allarme. Disponibile anche in vendita, prezzo su richiesta. Contatto diretto con la proprietà. Possibilità di affitto con formula step-up.

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (Cod. 11739)

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 260 mq, diviso in 3 locali con doppio servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà tre cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in locazione UFFICIO di circa 115 mq, sito al piano primo di palazzina a destinazione prevalentemente commerciale, posizionata fronte strada ad alta percorrenza. L'immobile, accessibile sia tramite ascensore che scala condominiale, è composto da un ampia zona accoglienza che precede due vani uso ufficio e una sala riunioni dotate di aria condizionata con sfogo sul balcone esterno. La soluzione è libera su tre lati e grazie alla sua esposizione gode di ottima visibilità e luministà degli spazi lavorativi. Completano l'immobile il servizio igienico e gli impianti a norma e un ulteriore balcone a servizio dell'ufficio.

Nella zona di Pistoia Ovest: Si propone in locazione un locale commerciale in ottime condizioni, in quanto completamente ristrutturato, con una metratura di circa 400 metri quadri, composto da un unico vano open space oltre a doppi servizi. La proprietà è corredata da un' ampia resede di circa 100 metri quadri con posti auto riservati. La richiesta è di € 1.900,00 mensili