COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo negozio commerciale di 300 mq sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale nel paese di Bagnolo Mella. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ - La soluzione in oggetto si presenta open space - E' presente una vetrina che garantisce luminosità - Dotato di due servizi igienici di cui uno a norma di legge per i disabili - Completo di tutti gli impianti a norma di legge CONTESTO E UBICAZIONE Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

Se stai cercando un locale dove aprire o trasferire la tua attività nella via più commerciale di Pistoia, VIALE ADUA, hai ora la possibilità di farlo in uno dei pochi negozi che ti può offrire un contorno di numerose e floride attività, che ti garantiscono un notevole flusso/passaggio di clientela giornaliera. La bella ed ampia struttura di circa 286 mq. si affaccia tra due conosciute attività commerciali ed è dotata anche di un gradevole soppalco finestrato ideale per accogliere riunioni, eventi o utilizzi vari. Arricchiscono la struttura i doppi servizi igienici, uno per i clienti con l'antibagno ed uno per il personale del negozio/ufficio. La presenza della canna fumaria e della predisposizione per la cucina ne fanno un locale adatto ad una attività di ristorazione/bar. L'alto passaggio di clientela e la buona visibilità sulla via di maggiore transito residenziale a Pistoia, lo rendono un locale con alte potenzialità di reddito. Contatta ora i nostri consulenti per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Rif: M 020 - PORTA ROMANA - VIA PIER LOMBARDO: A pochi minuti dalla metro Gialla Porta Romana e dal centro cittadino proponiamo NEGOZIO DUE LUCI da ristrutturare. L'immobile è inserito in un condominio in ottime condizioni dei primi del '900, portineria tutto il giorno, anche il sabato mattina, ascensore e cortile condominiale con rastrelliera bici. Internamente è composto da due grandi ambienti con altezze di 4.50mt, l'accesso avviene da una comoda porta nel cortile o dalla vetrina su strada. E' presente una canna fumaria da incamiciare. Il negozio si presenta completamente da ristrutturare. Canone di locazione 3.000€ oltre 100€ di spese condominiali, contratto 6 + 6. Sono richieste adeguate referenze. Possibilità di negoziare il prezzo in funzione della ristrutturazione da apportare. LIBERO SUBITO. Nelle vicinanze troviamo tutti i servizi principali come i Tram 9 e 16, autobus 62 e 84, supermercati Carrefour, Esselunga, piscina Bagni misteriosi, Teatro Parenti, farmacie, scuole, ristoranti e molto altro. Per ulteriori informazioni, contattaci telefonicamente allo 0254118320 o al 3491569410, anche su Whatsapp - o via mail: mi.montenero@lineacasare.it. Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

A Roncadelle, all'interno del Centro Commerciale Brescia 2000, proponiamo in affitto complesso immobiliare di circa 1.000 mq così suddiviso: circa 490 mq al primo piano di zona uffici suddivisa in molteplici locali con triplo servizio igienico, di cui uno a norma disabili e circa 510 mq al piano semi interrato ad uso magazzino con altezza interna di 4,16 mt al quale si accede tramite scivolo esterno e portone carraio ( misure altezza 4 mt e larghezza 3,70 mt ). La soluzione è interamente riscaldata e raffrescata grazie alla presenza di fan coil a soffitto nella zona uffici e robur nel magazzino. Vi è la possibilità di acquisire l'arredamento dell'ufficio. Il locale è molto luminoso grazie alle ampie vetrate su 3 lati dello stabile, ben visibile anche dall'Autostrada su un lato, con possibilità di installazione dell'insegna e dalla Strada Provinciale sul fronte del centro commerciale. Le spese condominiali ammontano a 9.315 annui, escluso consumo del riscaldamento e comprensivo di tutta la spesa dell'acqua. Il magazzino comprende due stanze ufficio ed accesso pedonale, sempre al livello seminterrato, nella zona delle scale sul fronte del complesso. All'interno del locale magazzino è predisposta una zona per il lavaggio dei mezzi ed un servizio igienico. Parcheggi pubblici a disposizione della clientela e della proprietà sul fronte del complesso. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione.

Brescia, nel cuore del centro storico della città, in Corso Palestro, proponiamo in locazione splendido immobile commerciale di mq 200 con ampie vetrine fronte strada e comodo magazzino nel piano interrato. La soluzione è in ottime condizioni, disposta su un unico livello, caratterizzata da spazi ampi facilmente distribuibili e soffitti alti Visibilità unica. Disponibilità immediata. Rif. N129 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel 335/7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

A Lumezzane proponiamo in locazione deposito con una superficie totale di circa 1000 mq,suddivisi in 800 mq di magazzino e 200 mq di uffici, con un altezza di circa mt 5. Alla soluzione si accede mediante tre portoni carrai e un ingresso pedonale. Al piano primo, da cui si accede mediante scala interna, troviamo una sala espositiva, 3 uffici, un' archivio, un ripostiglio e un bagno. L'immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di finestre lungo tutto il perimetro dell'immobile. Gli impianti sono da verificare, il riscaldamento è presente nel deposito ed è autonomo tramite robur, mentre negli uffici tramite termoconvettori. Vi è la possibilita' di parcheggi coperti adiacenti alla proprietà.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone - 1142 mq - Villanuova sul Clisi DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in locazione è un capannone sito nella zona artigianale di Villanuova sul Clisi: - Superficie di 1142 mq - Misure: 30,8x37m - Categoria catastale D7 - Servizi igienici - Spogliatoi - Un accesso carraio - Due accessi pedonali - Altezza sottotrave 5,5m - Area esterna comune - Finestrato su tre lati Il canone a regime è pari ad €3.500,00/mese. E' prevista una riduzione pari ad €2.900,00 mensili per il primo anno di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell'entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l'ingresso autostradale di Brescia Est.

In via Triumplina proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 260mq. L'immobile si sviluppa al primo piano di una palazzina direzionale e residenziale. La soluzione è attualmente a rustico ma viene consegnata finita di impianti e suddivisa in tre locali con tre servizi igienici, con un balcone. Vi si accede tramite scala e ascensore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, verranno predisposti pompa di calore e split. Possibilità di parcheggio nelle immiedate vicinanze. Ideale per attività direzionali che ricercano visibilità.

Brescia, in via Fratelli Porcellaga a due passi dalla Metrò "Vittoria" proponiamo in locazione locale commerciale di 236 mq. La soluzione è disposta su due livelli collegati da una scala interna, il piano interrato è composto da sottonegozio e dal magazzino collegato al garage che grazie al passo carraio di fianco al negozio permette di scaricare la merce direttamente senza passare dal negozio. Le grandi vetrine fronte strada forniscono al negozio una notevole visibilità grazie all'importante passaggio veicolare e pedonale, quest'ultimo aumentato dal portico difronte che collega via Porcellaga con Piazza Vittoria. Rif. N2316

a buccinasco zona centrale affittassi magazzino/laboratorio 800 mq immobile in ottimo stato, dotato di riscaldamento autonomo passo carrabile per carico/scarico all'interno box uffici e blocco servizi locazione € 2.900/mese compreso spese per informazioni o visite: paolo - 3929584237

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Ufficio - 290 mq - Brescia, Via Mantova PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che proponiamo in locazione è ubicato al primo piano di un prestigioso parco commerciale a ridosso del centro storico di Brescia. L' ufficio ha le seguenti caratteristiche: -Superficie complessiva di circa 290 mq -Ampio parcheggio a disposizione degli utenti -Controsoffitto a pannelli -Termoconvettori a pannello presenti in ogni ambiente -Spese condominiali comprensive di utenza elettrica ed idrica, oltre ai consumi per il riscaldamento ed il condizionamento -Doppi Servizi igienici -Posizione strategica a ridosso del centro storico di Brescia -Disponibilità di un'ulteriore unità a destinazione direzionale di circa 115 mq e 210 mq Considerate le caratteristiche sopra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come ad esempio studi professionali, attività di servizi, studi di consulenza ecc. Inoltre, può essere adatto per coloro che stanno cercando una soluzione a ridosso del centro della città, ma con il vantaggio di avere facilità di accesso e soprattutto numerosi parcheggi gratuiti a disposizione degli utenti. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

A Rovato proponiamo in affitto locale commerciale ex banca con una superficie totale di circa 150 mq. Il locale è diviso in un ampio salone d'ingresso open space, 3 ampie stanze ad uso privato ed un doppio servizio igienico con un bagno a norma disabili. Completa la soluzione una stanza ad uso magazzino. Il locale è interamente arredato con diverse postazioni lavorative d'ufficio, ideale quindi attività quali banche e/o assicurazioni. Sul fronte dell'ingresso pedonale vi sono numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. La soluzione si trova in prossimità della Strada Provinciale ed a pochi passi da Corso Bonomelli.

In Via Piave, quasi angolo via Garibaldi, in zona Quadrilatero Romano, si affitta ampio negozio dotato di canna fumaria. Il locale, precedentemente adibito a ristorante / pizzeria, presenta ampia metratura al piano terra: 150 mq distribuiti su 2 ampie sale di somministrazione e zona cucina, piastrellata. Le 2 canne fumarie presenti nel negozio, utilizzate in passato rispettivamente per forno a legna e cucina, ad oggi non dispongono di certificazione. Al piano interrato, collegato da scala interna, ampio magazzino di circa 100 mq, ideale per stoccaggio merci, deposito. Il locale, oltre ad essere molto visibile grazie alle 3 vetrine su strada, ha possibilità di installare dehor esterno. Si richiedono garanzie bancarie.

In Contrada Santa Croce affittiamo Ufficio di circa 250 mq open space, indipendente all'interno di una corte esclusiva. l'immobile dispone di archivio, rete dati, raffrescamento e riscaldamento a consumi e due posti auto. SOLO REFERENZIATI.

Ad Ospitaletto, in centro al paese, proponiamo in affitto palazzina su 4 livelli: il piano interrato è utilizzabile come zona magazzino ed suddiviso in 2 ambienti, uno da 90 mq ed uno da 200 mq, ognuno dei quali dispone di ingresso carraio; i due locali sono collegati tra di loro tramite passaggio pedonale dove troviamo un servizio igienico e la scala a chiocciola per salire ai piani superiori. Il piano terra, anch'esso diviso in molteplici locali, ha una metratura di circa 230 mq con 1 servizio igienico con doccia; vi si accede tramite porta pedonale esterna. Il piano primo ha una metratura di circa 80 mq ed è distribuito in una grande sala open space con la predisposizione per il servizio igienico. Il secondo ed ultimo piano ha una metratura di circa 170 mq ed è utilizzabile come appartamento, nuovo e mai utilizzato, dotato di split che emanano caldo e freddo nell'ambiente con 3 bagni uno per ogni camera con doccia più uno in sala cucina. Completa la soluzione un piazzale privato sul retro di circa 100 mq. La soluzione è ubicata nel centro del paese, a pochi passi dalla Chiesa, numerosi parcheggi direttamente sul fronte.

Pianura Via Paolo Castaldi e Luigi Sequino, in zona centrale, proponiamo in affitto garage categoria c/6 di 650mq con spazio esterno. Il locale attualmente è adibito a garage e si presenta in buone condizioni. Rif. 530L LUCCHESE IMMOBILIARE - Via Dell'Epomeo, 24 - 80126 (NA) - Via Stanislao Manna, 45 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it

Brescia, in pieno centro storico e nel cuore dello dello shopping cittadino, in contesto signorile. proponiamo in affitto prestigioso negozio. La soluzione è disposta su due livelli (piano terra 90mq e piano primo 90mq) collegati tra di loro da un'elegante scala di marmo. Le finiture sono curate e di pregio, le vetrine sono fronte strada ed il negozio si presenta in ottime condizioni. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento centralizzato. Ideale per tutte quelle attività commerciali che necessitano di forte visibilità vista la posizione in zona di forte passaggio pedonale. Per Maggiori informazioni e-o per visionare l'Immobile oppure contatta direttamente il nostro agente di riferimento al 3400698405 - Capra Alessandro

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 030 80 87 340 - 351 671 89 20 Proponiamo in locazione un negozio di circa 460 metri disposto al primo piano di una palazzina di quattro piani, situato nella zona industriale di Castegnato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 460 metri quadrati disposto al primo piano e distribuito su di un unico locale open-space con altezza interna di tre metri. La superficie commerciale dispone di un servizio igienico. La struttura si presenta ben illuminata grazie alla presenza di quattro vetrine poste sulla facciata del negozio. La soluzione è fornita inoltre di svariati parcheggi esclusivi, più diversi altri non esclusivi. Il negozio proposto presenta impianti d'allarme e di videosorveglianza oltre agli impianti elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Presente inoltre canna fumaria ed aspirazione fumi con impianto antincendio ad idranti. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale di Castegnato, risultando in una posizione strategica, poiché affacciata direttamente sulla strada provinciale del paese e rimanendo inoltre estremamente vicino all'autostrada A4 e alla Tangenziale.

Brescia (BS): a ridosso del ring, proponiamo in locazione uffici di nuova fattura, posizionati al piano terra di un complesso di nuova costruzione, sotto un'elegante porticato. La soluzione in oggetto ha una superficie pari a 230 mq e si sviluppa in modalità "open space". L'unità direzionale presenta all'interno un blocco servizi con relativo antibagno; è dotata di quattro vetrine e tre entrate. Il pavimento è rivestito in "laminato effetto legno". Il riscaldamento/raffrescamento è centralizzato con lettore di calorie; sono presenti impianti a norma, videocitofono e lampade d'emergenza. Il complesso in cui sorge l'unità direzionale è raggiunto da "fibra ottica". Un terrazzo esterno esclusivo di 130 mq, arredabile con verde, rende piacevole l'ambiente di lavoro. Di competenza dell'ufficio 5 posti auto, all'interno del complesso. É possibile abbinare alla presente soluzione una ulteriore superficie adiacente di 211 mq, portando di fatto il tutto ad una superficie totale di 441 mq e 10 posti auto. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 62,23 Kwh/m2 anno. Specialist: Antonio Casaburi - casaburi@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

SOVIZZO - Proponiamo in affitto in zona centrale attività di bar e gelateria ben avviata, comprensivo di affitto muri e azienda. Il locale si trova al piano terra su strada di passaggio con ottima visibilità. L'edificio è stato recentemente ristrutturato con finiture e arredi in perfette condizioni. All'esterno troviamo un ampio plateatico coperto, ideale per la clientela ed ottimo per ospitare eventi. Per finire comodo locale interrato per uso magazzino con secondo ingresso per carico/scarico merce. Si cercano persone capaci e dinamiche, con esperienza nel settore e garanzie dimostrabili. Euro 2.800 comprensivo di Affitto Muri e Affitto Azienda - Mq totali 187 (esclusa superficie esterna) Classe Energetica E Ulteriori informazioni disponibili solo previa richiesta all'Agenzia: Gesticasa Altavilla - 0444 371600 Viale G. Verdi, 70, 36077 Altavilla Vicentina VI