MONTE DEL GALLO - Proponiamo in vendita nel caratteristico e suggestivo quartiere di Monte del Gallo, appartamento dotato di un comodo balcone che offre affacci panoramici sul Palazzo Apostolico, all'interno del polmone verde di Villa Abamelek, nei pressi del colle Gianicolo. Il contesto in cui si trova è tranquillo ed al contempo centrale rispetto ai principali luoghi di interesse della Città, come Piazza San Pietro, il Centro Storico, la commerciale Via Gregorio VII, la stazione ferroviaria collegata con la linea metro, gli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il parco di Villa Pamphili. Situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con ascensore e servizio di portineria, l'appartamento dispone di una zona giorno con angolo cottura, zona notte, servizio dotato di doccia e finestra e comodo balcone con meraviglioso affaccio verso il Palazzo Apostolico. La soluzione si presenta in ottimo stato interno, cucina a scomparsa, sistema di illuminazione con faretti, grate e portoncino blindato. L'appartamento è luminoso ed accogliente e grazie ad un dislivello di un declivio naturale gli affacci risultano alti ed aperti. La Via tranquilla e silenziosa, da cui si può ammirare la Cupola, dà la possibilità di trovare facilmente parcheggio libero nel piazzale sottostante, in prossimità di una delle uscite della Stazione del treno di S. Pietro, che si allaccia con la linea A della metropolitana. Perché scegliere questo appartamento: - Per la tipologia dell'immobile, da subito abitabile, che trova ampio e facile mercato perché perfetta come sicuro investimento a scopo turistico e ricettivo, da mettere subito a reddito; - Per la posizione strategica, ad un passo dal Vaticano e dal Centro Storico; - Per il comodo spazio esterno, sfruttabile gran parte dell'anno, reso ancor più piacevole grazie al suggestivo affaccio. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nuova costruzione - Via Monte del Gallo nel cuore della città eterna, sorge una palazzina di prestigio che incarna l'eleganza e la raffinatezza proprie di Roma. Situata nella suggestiva zona di San Pietro, questa residenza si erge come un simbolo di stile e lusso, perfettamente integrato nel contesto artistico e storico che la circonda. Vivere in questa palazzina di prestigio a San Pietro significa immergersi completamente nell'atmosfera magica di Roma, godendo di una residenza che unisce il comfort moderno alla bellezza senza tempo della Città Eterna. Un connubio perfetto tra lusso, cultura e storia, che rende questa dimora un'opportunità unica per coloro che desiderano abbracciare lo spirito affascinante di Roma. Molta cura è stata dedicata agli spazi interni, selezionando le migliori soluzioni compositive, e alla scelta dei materiali, con tecnologie all'avanguardia. La palazzina si distingue per il suo progetto architettonico all'avanguardia, con fondamenta e strutture antisismiche. Gli impianti, conformi alle normative energetiche in Classe A, includono un sistema di climatizzazione centralizzato a pavimento con climatizzazione e impianto a pannelli solari. Materiali di alta qualità caratterizzano l'edificio, dalle murature, come il sistema di isolamento termico a cappotto, alle finiture interne. Anche le parti condominiali adottano soluzioni all'avanguardia, come l'illuminazione a led. L'insieme unisce lusso, sicurezza e sostenibilità, creando una residenza di prestigio integrata in modo armonioso nel contesto storico e culturale di Roma. Consegna immobili Dicembre 2025 Nello specifico proponiamo una soluzione di tipo A - ampio bilocale di circa 50 Mq con terrazzo e balcone di circa mq 46. L'appartamento è posto al piano primo ed internamente è composto da soggiorno, cucina semi abitabile, camera, bagno, terrazzi, per un totale di mq 46 circa. Possibilità di acquisto di box, posti auto e cantine. Prezzo richiesto per questa tipologia a partire da € 510.000 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Visite previo appuntamento ed info: info 0669380350/42 - cell. 340.5997049 www.residenzemontedelgallo.it

Nella splendida cornice del quartiere dell'EUR Centro, all'interno del condominio più esclusivo della zona “Le Terrazze Bianche”, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano. L'immobile, completamente ristrutturato e con tripla esposizione, è composto da un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, ed un ripostiglio che può essere adibito a zona lavanderia. Da tutti gli ambienti si accede ad uno splendido terrazzo perimetrale. Caratteristica principale di questo esclusivo immobile è il riscaldamento a pavimento con deumidificatori ad aria e la presenza della domotica. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. L'elegante condominio, con servizio di portineria, racchiude, nella sua eleganza ed armonia di forme, altissimi standard di qualità costruttiva, funzionalità degli spazi e rigorosi criteri ambientali ed ecologici che ne fanno un esempio di architettura contemporanea dell'abitare, E' possibile acquistare un box di ca. 22 mq collegato da ascensore. L'ubicazione adiacente al laghetto, la vicinanza a tutti i servizi principali, agli esercizi commerciali e alle vie di comunicazione, rendono l'immobile appetibile sia per un uso residenziale che promiscuo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UE0L - Maurizio Martelli - Tel. + 39 06 45 54 81 20

"RESIDENZE NEWTON" Nuova costruzione nel cuore di Monteverde Nuovo nella splendida cornice dei Colli Portuensi, un' iniziativa immobiliare attesa da anni inserita nell'incantevole collina della Valle dei Casali in posizione privilegiata e dominante. Iniziamo vendita di 8 unità abitative inserite all'interno di una palazzina di ultima generazione con interventi innovativi mirati all'indipendenza energetica. Consegna prevista inizio 2026. LE TIPOLOGIE DISPONIBILI: Monolocale - Bilocale - Trilocale - Quadrilocale tutti dotati di ampi terrazzi o giardini privati. Incantevole è l'accesso al comprensorio tramite una strada privata videosorvegliata. DOTAZIONE SINGOLI ALLOGGI: - DOMOTICA SMART HOME: Unico sistema di controllo illuminazione, tapparelle, termoregolazione e carichi energetici - INDIPENDENZA ENERGETICA: Ogni unità abitativa è dotata di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo posizionate sul tetto dell'edificio. Ogni alloggio avrà autoproduzione e consumo DI ENERGIA ELETTRICA portando quasi a zero la singola bolletta energetica - RISPARMIO ENERGETICO: La CLASSE ENERGETICA A + è ottenuta grazie all'impiego di soluzioni tecniche e impiantistiche all'avanguardia e nel rispetto dell'ambiente - POSTO AUTO COPERTO CON ASCENSORE A LIVELLO INCLUSO NEL PREZZO e dotato di COLONNINA DI RICARICA - GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE - ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE - SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA PER LE PARTI COMUNI - POSTI AUTO ESTERNI OPZIONABILI FINTURE Ogni alloggio avrà in dotazione: - Scelta tra pavimenti e rivestimenti MARAZZI su campionatura dedicata o Parquet in listoni in rovere o altre essenze - Infissi In PVC Schuco doppio vetro con gas inerte interposto - Portoni Blindati DIERRE - Riscaldamento a Pavimento con Pompa di Calore dedicata - Condizionamento di ogni ambiente con utilizzo di Split - Predisposizione sistema di allarme - Videocitofono a colori integrato nel sistema domotico. - Rubinetteria Nobili - Sanitari GSI Ceramica - Cablaggio Fibra ottica per ogni alloggio - Antenna digitale terrestre e predisposizione SKY - Rivestimento delle superfici esterne con Gres porcellanato della Marazzi formato 60 x 30 OPZIONE INTERIOR PACK All'interno, grazie alla partnership con aziende leader del mercato e allo studio architettonico, vengono proposti arredi moderni che si integrano con finiture di pregio di ogni appartamento. La soluzione INTERIOR PACK prevede arredi completi di CUCINA (Veneta Cucine), LIVING (Parete attrezzata divano, tavolo e quattro sedie di Tomasella by Veneta Cucine), CAMERA MATRIMONIALE ( Letto matrimoniale contenitore, armadio 6 ante, due comodini by Tomasella). CONTATTACI PER VENIRE A VISIONARE IL PROGETTO E LE DISPONIBILITA' PRESSO I NOSTRI UFFICI: Roma Gruppo Immobiliare ag.5 Monteverde di Giulio Marchetti Piazza Pietro Merolli 60, whatsapp 3897634798 telefono 0630321487. SI VALUTANO PERMUTE

Via Baldo degli Ubaldi 112 Piano Attico Trilocale luminoso. Immobiliare Vigne Nuove propone in vendita in zona Baldo degli Ubaldi piano attico con vista panoramica di 65 mq in fase di ristrutturazione, immobile derivante da frazionamento. L'unità immobiliare si compone da: sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno.Completano la proprietà due balconi. Predisposizione aria condizionata, porta blindata, pavimento in gres porcellanato effetto spinato, infissi in alluminio con doppi vetri. Quartiere: posizione strategica e ben servita - nelle immediate vicinanze di Piazza Irnerio - a pochi passi dalla fermata metro " Baldo degli Ubaldi" e "Valle Aurelia" e dal nuovo Centro Commerciale “Aura”

Metriquadri Network Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico con affaccio unico sulla cupola di San Pietro.L' appartamento è composto da ingresso, ampia rappresentanza con soffitti alti 5mt circa, travi a vista ed un grande camino, due comode camere da letto, cucina abitabile, camera di servizio, due bagni ed uno splendido terrazzo di 130 mq con vista unica sulla cupola di San Pietro e sui tetti di Roma. L'immobile, in buono stato di manutenzione, è posto al settimo e ultimo piano. L'esclusività della posizione, la luminosità, la vista mozzafiato e l'ampio spazio esterno rendono questa soluzione unica nel suo genere. Possibilità di lasciare l'auto in autorimessa privata a 20mt dall'ingresso dello stabile. Devi acquistare o vendere casa? contattaci per una valutazione! per ogni tua esigenza immobiliare visita il sito www.metriquadri.com lascia la tua richiesta, sarai contattato immediatamente. Metriquadri Network Immobiliare è una società altamente qualificata e specializzata nel settore dell'intermediazione immobiliare, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia, attraverso un'efficace rete strutturata nel tempo siamo in grado di offrire al cliente il miglior risultato atteso, in relazione al rapporto tra investimento e raggiungimento dell'obiettivo. La nostra squadra si compone di professionisti che mettono a disposizione dei clienti la loro esperienza a 360° nel campo immobiliare. Compravendite, ristrutturazioni e progettazioni. passione, competenza e affidabilità sono gli elementi che ci distinguono nel supportare e accompagnare i nostri clienti alla compravendita o alla locazione, sia nel settore residenziale che in quello commerciale.

SAN PIETRO, Via Aurelia. All'interno di una palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un esclusivo ATTICO UNICO AL PIANO di ampia metratura. L'immobile è composto da ingresso, salone che tramite un'ampia vetrata da accesso ad un terrazzino abitabile, cucina, tre camere da letto e doppi servizi. Tramite una scala interna all'attico si accede ad un lastrico solare, ad uso esclusivo, di circa 80 mq con vista panoramica sulla Cupola della Basilica di San Pietro. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare ed offre grandi potenzialità per una distribuzione degli spazi in chiave moderna. Inoltre il prezzo di richiesta è comprensivo di un'ulteriore unità immobiliare di circa 17 mq posto sullo stesso piano. La posizione strategica a ridosso dei Giardini Vaticani offre ogni genere di servizio ed ottimi collegamenti con i servizi di trasporto pubblico. Tali caratteristiche rendono la proprietà un ottimo acquisto sia per abitazione che per investimento. Classe Energetica: G IPE EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T412B € 670.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Quadrilocali 126Martini “Residenze di Luce” Approfitta subito del SISMA BONUS per acquistare la tua nuova casa a 126 Martini. A pochi minuti dal cuore dell'Eur, vendesi quadrilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone. (soluzione anche con cucina abitabile e serra bioclimatica) Piani disponibili: da piano quarto a piano quinto. Prezzi a partire da: 805.000 euro DELIVERY - primavera 2025 LOCATION - Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell'Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES - L'edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l'appartamento; • Estensione del segnale 4G all'interno dell'autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell'aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell'aria nell'ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d'inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l'ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 46.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell'iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 - 348.23. 51.319 Roma 03/05/24

Mini appartamenti di nuova costruzione in vendita diretta senza provvigioni, pratici e confortevoli da vivere come open space o schermando la zona notte, corredati da un ampio terrazzo. Piani disponibili: da piano primo a piano sesto. CONSEGNA: fine GIUGNO 2025 UBICAZIONE - Nuovo complesso residenziale nel cuore di Roma tra Circonvallazione Ostiense e Via Girolamo Benzoni, a pochi passi dalla fermata metro linea B Garbatella e a soli 5 muniti dalla Stazione FS Ostiense. Un moderno Lifestyle nell'iconico quartiere Garbatella ricco di servizi utili, ristoranti e negozi per i tuoi momenti di relax, parchi e strutture per lo sport, musei e centri per la cultura. DOTAZIONI - Ogni appartamento nasce pensando alle tue esigenze, con tante proposte tra cui scegliere lo stile unico adatto a te. Ambienti versatili e accoglienti accompagnati da dotazioni e finiture di alta qualità: • alto isolamento termo-acustico; • scelta tra pavimenti in gres o parquet; • avvolgibili elettrici di ultima generazione; • videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro casa; • sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua con kit tipo “everpure”; • sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua calda con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato, con ventilconvettori e termo-arredo elettrico nei bagni; • sistema regolabile di ricambio dell'aria "a finestre chiuse" con filtri purificatori e scambiatore di calore in grado di limitare la dispersione termica; • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • disponibilità nei piani s2 ed s3 posti auto coperti a partire da € 40.000 + IVA e/o posti moto coperti a partire da € 15.000,00 + iva e/o box auto su richiesta a partire da € 70.000 + IVA. Predisposizione ricarica elettrica auto opzionale. CONTATTI - Vi aspettiamo presso l'ufficio vendite CAM in VIA OSTIENSE 164/M fino al 30 marzo 2023 e in via lungotevere di san paolo 12 dal 01 aprile 2023, previo appuntamento per conoscere i diversi tagli disponibili. PER INFO SEGRETERIA 348/2351319 06.43.83.855

Colli Portuensi, Appartamento in Vendita completamente e finemente ristrutturato, piano alto, libero tranquillo luminoso, soggiorno a vista, due camere, cucina abitabile doppii servizi, ampio terrazzo e due balconi. Possiblità box e /o posto auto. Dilazioni- Permute. Rif 2496P - Tel. + 39 06.83964019 Colli Portuensi, Apartment for Sale completely and tastefully renovated, high floor, free, quiet, bright, open living room, two bedrooms, kitchen, two bathrooms, large terrace and two balconies. Possibility of garage and/or parking space. Colli Portuensi, Appartement à vendre entièrement rénové avec goût, étage élevé, libre, calme, lumineux, séjour ouvert, deux chambres, cuisine, deux salles de bains, grande terrasse et deux balcons. Possibilité de garage et/ou place de parking. Colli Portuensi, Apartamento en Venta completamente reformado con buen gusto, piso alto, libre, tranquilo, luminoso, salón abierto, dos dormitorios, cocina, dos baños, amplia terraza y dos balcones. Posibilidad de garaje y/o plaza de aparcamiento.

Monteverde Vecchio, a pochi passi da Via Alessandro Poerio, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura. L'immobile estremamente luminoso, con quadrupla esposizione, è posto al secondo piano con affacci aperti da quarto piano, all'interno di un palazzo signorile con servizio di ascensore. La soluzione unica al piano, è ristrutturata con elementi di pregio in ogni minimo particolare, ha una funzionale distribuzione degli spazi interni e può essere facilmente divisibile in due unità immobiliari. L' immobile è composto da: doppi ingressi, grande salone di rappresentanza, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, possibilità di ricavare la quarta camera, tripli servizi, due bagni ospiti, grande cucina abitabile arredata, ripostiglio e sei grandi balconi di cui quattro abitabili. Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq, limitrofo all'appartamento, che può essere acquistato separatamente. La soluzione presenta: pavimentazione in parquet e marmo, infissi in doppio vetro taglio termico, aria condizionata e allarme. Ci troviamo in un'oasi di pace, in uno dei quartieri più belli e storici di Roma ed in una posizione strategica, a pochi metri da tutti i servizi di prima necessità, commerciali e di trasporto, che consentono di raggiungere il vicinissimo quartiere di Trastevere, il centro storico ed i più importanti siti artistici, storici ed archeologici della città. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

San Pietro ad. (Porta Cavalleggeri) in via Aurelia 58, primo piano servito da ascensore in stabile primi novecento. VISTA CUPOLA SAN PIETRO. APPARTAMENTO RISULTANTE DA FRAZIONAMENTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. Disponiamo di un trilocale 79 mq, cosi disposto : sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Pavimento in gres porcellanato, aria condizionata e riscaldamento con split. L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità e servizi (autobus, scuole e supermercati) ed è possibile raggiungere il centro storico passando il colonnato del Bernini e via della Conciliazione. Data la posizione strategica si presenta come un'ottima opportunità di investimento da mettere a reddito.

AURELIO: Attico luminoso composto da: ingresso, cucina-tinello, camera da letto matrimoniale, un servizio, uno studiolo e terrazzo di circa 35 mq. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'immobile è dotato di porta blindata, di infissi in alluminio anodizzato doppio vetro, inferriate, porte in legno massello, pavimenti in parquet e riscaldamento autonomo. Palazzina con servizio di portineria per intera giornata. AGENZIA GABETTI AURELIA VIA BALDO DEGLI UBALDI 215 TEL 06/39720230 VALUTAZIONI GRATUITE

COLLI PORTUENSI - Nel condominio più richiesto ed esclusivo della zona, con servizio di portineria e piscina, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita di un meraviglioso TRILOCALE con ampia TERRAZZA a livello, totalmente RISTRUTTURATO con materiali ricercati e selezionati. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi e cabina armadio. Tutti gli affacci sono sulla terrazza di 60 mq di proprietà, sulla piscina e sul verde condominiale. A completare la proprietà, una cantina e due comodi posti auto (di cui uno coperto) all'interno del condominio. Il prezzo di richiesta è pari a € 830.000,00 Consulente immobiliare: Nicola Magno - Riferimento 33 C24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.

ATTICO panoramico completamente ristrutturato con tripla esposizione, terrazza e balcone. L'appartamento si presenta composto da: ingresso, soggiorno con ampia cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio en suite e balcone, studio/seconda camera ed un ulteriore servizio. Impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri a taglio termico, pavimenti in parquet e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina. Posto auto condominiale garantito e posto moto. Ci troviamo a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla stazione di Appiano. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

Monteverde vecchio, rinomato e storico quartiere ad ovest della capitale, in una delle sue strade più belle, Viale di Villa Pamphili, nel suo tratto migliore ed a pochi passi dalla storica omonima villa, polmone di verde, frequentata da tutto il quartiere. Palazzina in cortina sita nel più ambito comprensorio della zona, con servizio di portineria. Proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al terzo piano. Luminoso, ottimamente diviso, sviluppa una metratura di circa 183 mq ed è composto da ingresso ampio, salone doppio, quattro camere, cameretta di servizio, cucina, tripli servizi e ben 5 balconi. L'immobile si presenta da ristrutturare, comunque con materiali pregiati dell'epoca. Completa la proprietà una comoda cantina ed un indispensabile posto auto coperto e dotato di serranda privata.

***IN TRATTATIVA*** In zona EUR, Via Amsterdam, la Massimo Immobiliare propone la vendita di un attico con superattico terrazzatissimo di ca. 78mq interni e ca. 110mq esterni posto all'interno di uno stabile di recente costruzione e mai abitato. L'immobile è posto ai piani quinto e sesto, con doppio accesso dalla scala condominiale. Internamente si compone, al piano quinto, di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo a livello di ca. 30mq. Una scala interna conduce al piano sesto dove trova spazio un'ampia camera con predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura e un ampio terrazzo coperto di ca. 80mq. L'immobile offre ottime rifiniture, con infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, climatizzazione caldo/freddo con fancoil, domotica, videocitofono, allarme. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, banche, farmacie, nonché il centro commerciale Euroma2. Ottimi i collegamenti col centro città, grazie alle fermate di EUR Palasport (metro B) e alla linea ferroviaria Roma-Lido. Possibilità di acquisto all'interno dello stabile di box (a partire da €26.000) e cantine (a partire da €6.000) di varie metrature. Massimo Immobiliare 06/70392020 - 06/7026981 - 3342320753

Qui in questa stupenda dimora non c'è bisogno di pensare ad altro, solo a preparare la tua famiglia per trascorrere delle meravigliose vacanze! Quindi se vuoi vivere una vita Fronte Mare, sentire il suo profumo e il suo suono, vieni subito a vedere questo straordinario Bilocale, ristrutturato da cima a fondo, dotato di climatizzatore e comprensivo di un bellissimo arredamento fatto su misura che lo rende molto accogliente e pronto per essere vissuto. Il riscaldamento è autonomo e garantisce delle spese condominiali contenute. Sbrigati non farti battere sul tempo!

Christie's International Real Estate -Rome Exclusive- ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo attico in Via Aurelia Antica, adiacente Villa Pamphili, in uno stabile di fine anni '50 disegnato dall'Arch.Vassili Silvio Biuzzi, ristrutturato pochi anni fa ed impreziosito da parco condominiale. L'appartamento, unico al piano e con doppia porta d'ingresso, ha una superficie interna di 230 mq e due terrazzi per un totale di circa 150 mq scoperti, dai quali si gode l'ineguagliabile vista sull'incantevole Villa Pamphili e la pittoresca cupola di San Pietro, visibile anche dall'interno. L'attico, internamente, rispecchia la caratteristica distribuzione geometrica degli spazi esterni, il ché rappresenta una peculiarità di questo immobile, che lo rende unico nel suo genere. Gli spazi sono costituiti da un disimpegno di ingresso, salone triplo di rappresentanza, 3 camere da letto, sala pranzo, cucina, camera per collaboratore domestico, tripli servizi. La proprietà include una cantina e comprende il diritto ad un posto auto nello spazio condominiale. Il servizio di portierato è presente mezza giornata, includendo il sabato. L'immobile è facilmente divisibile in due unità immobiliari, ciascuna con il proprio spazio esterno. Il facile collegamento con il centro cittadino, nonché con la Via Aurelia ed il GRA, rendono la location di questo immobile estremamente strategica, ideale per famiglie che amano gli spazi verdi e idonea all'uso ricettivo luxury. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Tel. + 39 06 3218355

PARIOLI - a c.a 800 mt dalla Luiss e precisamente in Via Pezzana, l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita della nuda proprietà di un delizioso monolocale con ingresso indipendente dalla corte condominiale. L'immobile si compone di ambiente unico con angolo cottura, servizio e soppalco h. 1.80mt. Si presenta in buone condizioni : portone blindato, aria condizionata, grate. Disponibilità immediata. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208