PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA, NUOVA COSTRUZIONE, concept moderno grandi spazi interni, e luminosi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie circa 400 mq, progettata e costruita con le più avanzate tecniche innovative, e tecnologiche al fine di garantire la massima qualità abitativa. Al piano terra troviamo una grande zona giorno arredata e corredata di ogni confort, stile moderno ma di classe, grandi spazi accoglienti, e luminosi, grandi vetrate, che si affacciano sulla zona Green molto curata vista piscina. Al piano primo troviamo uno zona studio con bagno, e una grande zona notte, ove troviamo una grande master suite con bagno padronale e cabina armadio. Inoltre troviamo altre due camere doppie. e bagno. Al piano inferiore troviamo i una grande zona svago attrezzata di cucina, bagno, fitness room, area bar e biliardo. Internamente collegato al BOX di ben 160 mq. Tecnologia: Serramenti frangi sole automatici, tende elettriche, domotica con gestione da remoto, fotovoltaico 6 kwh, antifurto e videosorveglia Classe Energetica: A +

Un'esclusiva Castello&CD. La proprietà che vi presentiamo si trova nel centro di Rivoltella in posizione riservata e AD UN PASSO DAL LAGO. Tutti i servizi sono a portata di mano e raggiungibili a piedi, le spiagge distano solo 400 metri. Questa splendida dimora vanta un'architettura unica nel suo genere, le linee contemporanee si fondono con l'eleganza classica degli ambienti interni creando un'atmosfera ed uno stile abitativo senza tempo. La qualità costruttiva, valorizzata dall'utilizzo di materiali ricercati e dalla cura dei dettagli, rendono questa proprietà una tra le più interessanti del panorama immobiliare desenzanese. L'abitazione dispone di un bellissimo GIARDINO PIANTUMATO dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La superficie interna dell'immobile, che si articola SU TRE LIVELLI, è di circa 260 mq. L'ABITAZIONE PRINCIPALE si sviluppa al primo piano e vi si può accedere dalla scala esterna o direttamente dal garage. Un elegante soggiorno con camino e separata cucina compongono la zona giorno; tre camere ed un bagno la zona notte. Tutti gli ambienti godono di GRANDE LUMINOSITÀ grazie alle numerose aperture e all'ottima esposizione. Al piano terra si trova l'AMPIO GARAGE (50 mq) con annesso angolo cottura, utile in molteplici occasioni quali pranzi all'aperto o feste di compleanno. Sempre al piano terra si sviluppano la LAVANDERIA ed un ULTERIORE APPARTAMENTO BILOCALE composto da uno studio, una camera ed un bagno; questo spazio, ideale per gli ospiti, ben si presta a studio professionale indipendente dall'abitazione principale. A completare la soluzione, a piano interrato, una CANTINA ed una pratica AREA FITNESS. Questa affascinante Villa, ideale per famiglie, rappresenta il connubio ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente con la comodità dei servizi e la bellezza del lago portata di mano. N.B. Planimetrie catastali in fase di aggiornamento. Per maggiori informazioni - Castello&CD Immobiliare - 0309900435

IN VIA MONTEBALDO zona residenziale comoda alla stazione e al centro di DESENZANO si realizzerà un moderno ed elegante complesso immobiliare con piscina con inizio lavori prevista per ottobre 2024 e consegna prevista per l'estate 2026. Proponiamo una NUOVA VILLA SINGOLA di ampia metratura con porticato vivibile di oltre 65 mq e grande giardino di 260 mq. Al piano terra troviamo soggiorno/cucina, camera con bagno, scala a vista per il piano primo con due camere padronali con bagno privato e ampia terrazza di 45 mq. CLASSE ENERGETICA “A4” € 690.000 + garage EXTRA da € 25.000 FINITURE DI PRESTIGIO: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio, pompa di calore Samsung, tapparelle elettriche, pannelli fotovoltaici, predisposizione climatizzatore e videocitofono. POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE PERSONALIZZATE. Villa mq 116 + portico/terrazzo mq 138 + giardino mq 260 per un totale di 211 mq commerciali.

A soli 350 metri dalla passeggiata lungolago e dalla spiaggia, a breve distanza del centro di Desenzano del Garda e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante residenza storica con piscina privata. La proprietà, oggetto di una recente ristrutturazione, vanta circa 1.000 mq di giardino privato e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra: soggiorno, zona pranzo con camino, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale con bagno dedicato e cabina armadio, bagno di servizio e lavanderia. All'esterno troviamo due ampi portici corredati di tavoli e sedute, giardino, piscina e cortile d'ingresso dove è possibile parcheggiare fino a tre auto. Al primo piano: tre camere, due bagni, balcone e terrazzo. Completano la proprietà una doppia autorimessa e un comodo deposito. L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto. Possibilità di acquistare a parte, un ampio bilocale travi a vista ristrutturato di recente e completamente arredato, posto al secondo e ultimo piano. L'appartamento, composto da soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno, gode di un ingresso totalmente indipendente e risulta ideale per ospiti o come investimento per messa a reddito. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Piena proprietà di unità abitativa padronale con sviluppo su tre livelli con annessa unità abitativa per il custode, autorimessa e locali adibiti a deposito e area comune non censibile. L'accesso all'abitazione principale avviene attraverso portico esterno a lato Sud. All'interno dell'abitazione a piano terra si trovano un locale ampio locale soggiorno, ad Ovest dello stesso si accede ad un guardaroba, un ripostiglio ed un disimpegno di collegamento all'autorimessa; proseguendo dal soggiorno verso Nord si accede alla cucina con camino, uscendo dal locale cucina a lato Est si trovano un disimpegno, un guardaroba ed un piccolo bagno di servizio. Rientrando nel locale soggiorno dalla cucina e proseguendo verso Est si ha un locale di servizio con accesso sul secondo dei due portici esterni, ed il vano scale attraverso il quale si accede al piano primo. Al piano primo si trovano un disimpegno, due bagni, un locale guardaroba/ripostiglio e tre camere da letto delle quali una singola e due matrimoniali. Esternamente vi è un balcone prospiciente a lato Sud. Proseguendo infine attraverso il corpo scale a lato Nord si accede al piano sottotetto nel quale si trovano percorrendo un ampio locale disimpegno, svariati locali accessori, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. All'interno dell'abitazione del custode a piano terra si trovano un locale soggiorno a Est del quale si ha una cucina con camino; percorrendo il locale soggiorno, a Ovest si trovano un locale ripostiglio, un bagno ed un vano scale attraverso il quale si accede al piano primo; al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno e tre camere da letto delle quali due singole ed una matrimoniale. Ad Est vi è poi un terrazzo esterno con scala di accesso alla corte esterna a piano terra. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Questa è un'opportunità unica per chi sogna di vivere in una villa di prestigio disposta su unico piano, circondata dalla bellezza di Desenzano del Garda. Questa villa singola in fase di costruzione offre il massimo del comfort e del lusso. Caratteristiche Principali: - Località: Desenzano del Garda, zona residenziale di grande prestigio. - Due piani : questa villa è progettata su due piani per la massima comodità. - Camere: tre spaziose camere da letto per la tua famiglia e gli ospiti. - Bagni: tre bagni di alta classe con finiture di lusso. - Salone: un ampio salone con grandi vetrate che si aprono sulla piscina e il giardino. - Piscina privata: possibilità di realizzare la piscina privata. - Posti auto: due posti auto dedicati per la tua comodità - Terrazza: ampia e spaziosa per godersi l'esterno. Questa villa è ideale per coloro che cercano un'oasi di tranquillità nel cuore di Desenzano del Garda. Le finiture di prestigio e la cura dei dettagli rendono questa residenza unica nel suo genere. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di avere la casa dei tuoi sogni a Desenzano del Garda. Classe Energetica: non soggetto

DESENZANO DEL GARDA a pochi passi dal centro di Desenzano e comodo alle principali vie di comunicazione nel caratteristico borgo "La Perla del Lago" composto 8 unità con bellissimo e curatissimo parco e 2 piscine, porzione di immobile cielo-terra in vendita finemente ristrutturato e parzialmente arredato. La porzione è disposta su due livelli con ingresso indipendente tramite patio e giardino di circa 300 mq, soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata con mobili in stile country, sala da pranzo e bagno. Al piano inferiore 3 camere da letto, un locale guardaroba e un bagno finestrato. Nell'ampio soppalco ulteriore spazio a disposizione utilizzabile come camera da letto o zona fitness. Un garage di proprietà e due posti auto interni scoperti completano questa proprietà meravigliosa con possibilità di ulteriori due posti auto coperti. Un vero paradiso immerso in un parco piantumato con due meravigliose piscine a due passi da tutti i servizi del centro storico di Desenzano. Abitazione mq 150 + giardino mq 300 portico 30 mq + garage mq 20 per un totale di 220 mq commerciali.

Immersa nello splendido panorama di Desenzano del Garda, si trova una porzione di villa indipendente con una bellissima piscina e un giardino curato nei minimi dettagli. La prestigiosa location, situata in uno dei contesti più ambiti della zona, offre una posizione privilegiata in prossimità del centro cittadino e dei principali servizi. La ristrutturazione totale dell'immobile, recentemente eseguita, ha reso l'abitazione unica nel suo genere, con finiture e arredi di design, nonché con un giardino esterno ideato da un rinomato paesaggista locale. La casa si sviluppa principalmente su un livello unico, composto da un ampio salone con grandi vetrate che illuminano l'ambiente rendendolo luminoso e accogliente, una cucina dotata di elettrodomestici di alta gamma, due camere matrimoniali corredate di cabina armadio, di cui una con bagno privato arredato con una vasca da bagno elegante, uno studio di pregio e un secondo servizio dotato di una comoda doccia. Un'elegante scala interna conduce al piano inferiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale e un terzo servizio finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di sistema d'allarme, impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimentazione in parquet e resina e riscaldamento a pavimento. La proprietà comprende due box auto e tre posti auto esterni. La villa rappresenta un'esperienza unica ed esclusiva nella sua raffinatezza, integrandosi perfettamente nel contesto signorile che la circonda.

Villa unica con vista spettacolare sul Lago di Garda e sulle incantevoli colline moreniche fino alla torre di San Martino della Battaglia. Situata a soli 5 km dal centro di Desenzano del Garda, questa residenza gode di una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e alle vie di comunicazione. Questa straordinaria villa, di generose dimensioni e di grande pregio, sarà realizzata con materiali e finiture di altissima qualità e ad altissimo risparmio energetico, sarà dotata delle più moderne tecnologie. Il tetto della cucina sarà realizzato in vetro, aggiungendo un tocco di modernità e luminosità agli spazi interni. Gli impianti tecnologici includeranno un sistema di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore, un impianto di ricircolo dell'aria canalizzato, un sistema luci domotico e un impianto fotovoltaico da 6 kW. Alla proprietà sarà aggiunta una piscina di grandi dimensioni a bordo sfioro o, in alternativa, una Bio piscina, per offrire momenti di relax e divertimento in totale privacy. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una villa esclusiva e all'avanguardia sulle rive del Lago di Garda. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per iniziare il vostro viaggio verso la casa dei vostri sogni! Rispondendo all'annuncio si accetta il trattamento dei dati per finalità legate all'erogazione del servizio secondo il GDPR 679/2016.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A due passi dal lago e in splendido contesto, Villa disposta su tre livelli con giardino privato e così composta: ingresso, luminosissima zona living, cucina a vista e bagno; tramite porta finestra è possibile accedere all'ampio giardino e porticato esterno. Al piano superiore, camera padronale con cabina armadio, camera doppia e bagno. Nell'interrato troviamo ampi spazi ideali per accomodare gli ospiti in totale privacy anche grazie all'ingresso completamente indipendente. Completa la proprietà il garage La Villa si trova a Manerba del Garda, vicinissimo alla spiaggia romantica e alla Pieve Vecchia, in un rinomato contesto di ville costruite con le migliori e innovative tecnologie di costruzione, come domotica e geotermia, i quali permettono migliori prestazioni energetiche.

Rif: EB-035-236 Nuova Villa singola Design A + + + + con piscina privata a Desenzano del Garda. A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, sorgeranno due ville singole con finiture di altissimo pregio e di ultima generazione. La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce più energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo. Le ville possono essere progettate internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto. slp casa 130 mq, portici di 27 mq e giardino privato di 582 mq slp box 35 mq Estratti salienti del capitolato, compresi nel prezzo: - Edificio NZEB (near zero energy building) Classe Energetica prevista A4 - Struttura antisismica a norma di legge - Impianto riscaldamento a pavimento con pompa di calore (no gas) - Impianto fotovoltaico - Impianto elettrico con domotica - Parete perimetrale con doppio isolamento - Serramenti in alluminio con vetri basso emissivi a tutta altezza, ante esterne scorrevoli tutta altezza - Pavimenti e rivestimenti in grandi formati - Grande attenzione isolamento acustico, termico e impermeabilizzazioni - Basculante sezionale motorizzata e coibentata - Illuminazione esterna pareti/soffitti della Villa - Rivestimenti pareti esterne con materiali naturali pregiati - Impianto di allarme - Impianto raffrescamento interno - Piantumazione e irrigazione automatica giardino - Interior design dedicato con nostro Architetto. - Consegna immobile con pulizia accurata a fine lavori realizzata da ditta specializzata. Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore. Possibilita' di realizzare interrato. La piscina e' considerata a parte del prezzo. Tempi di realizzazione 1 anno. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri più antichi del mondo, la panoramica torre.

POLPENAZZE DEL GARDA, VILLA SINGOLA VISTA LAGO CON PISCINA In contesto di sole quattro unità con piscina proponiamo in vendita villa singola vista lago e ottima privacy grazie alla sua posizione privilegiata. Tra le pertinenze esterne dell'abitazione, troviamo la zona barbecue, il plateatico con gazebo adibito a solarium ed il grande portico, tutto rigorosamente con vista panoramica. L'immobile si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con cucina abitabile ed una camera matrimoniale con bagno annesso; l'intero piano gode di una buona luminosità grazie alle molteplici porte finestre che consentono l'accesso al portico esterno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto con bagno finestrato e la spaziosa camera padronale con bagno en suite. Tutte le stanze godono di una bella vista lago grazie alla posizione delle finestre. Conclude la proprietà il posto auto. Grazie alla sua posizione comoda a tutti i servizi, dalla quale in pochi minuti si possono raggiungere le spiagge del lago di Garda e il residence molto curato all'interno del quale si inserisce, l'immobile è perfetto come prima abitazione ma anche come seconda casa per chi ricerca privacy e tranquillità.

Bellissima Villa ubicata in una zona tranquilla, a pochi passi dal centro di Desenzano, ma in collina con Vista Lago a 360 gradi, ristrutturata in modo elegante, con ampi spazi, e rifiniture di pregio, pavimenti e infissi e porte, presenta al piano una ampia zona living con cucina open, e bagno degli ospiti, al primo piano tre camere da letto molto ampie con vista Lago, e due bagni, e due ampi terrazzi vista Lago, al piano taverna, una zona fitness con bagno turco e sauna, un grande bagno, il garage ampio e' al piano strada con basculante elettrica, Villa con domotica e video allarme, un ampio giardino esterno di circa 200 mq, con a lato una moderna piscina di circa 30 metri, e una veranda vetrata ove da seduti si domina la vista Lago.

Inserita in contesto riservato, immerso nel verde e limitrofo al centro del paese, caratterizzato da bellissimi uliveti ed ottima esposizione solare, proponiamo in vendita villa singola di design. L'immobile si svilupperà su piano unico con ingressi pedonali e carrai totalmente indipendenti oltre ad un Box auto doppio affiancato alla casa. Gli spazi interni saranno caratterizzati da superfici molto spaziose con ampia zona giorno, grande camera matrimoniale con bagno privato, due spaziose camere secondarie, secondo bagno, locale tecnico e lavanderia. La villa sarà caratterizzata da un linguaggio architettonico moderno minimalista oltre che da tecniche costruttive per case che guardano al futuro nel rispetto dell'ambiente. Utilizzo di materiali naturali pregiati come pietra e legno per i rivestimenti di facciata, grandissime aperture vetrate per creare connessione tra la zona living e gli spazi esterni. In aggiunta al prezzo indicato, c'è la possibilità di realizzazione della piscina interrata ed anche del bellissimo giardino con piantumazione ed impianto di irrigazione automatica. Immobile con elevata classe energetica per garantire un grande risparmio energetico oltre a struttura antisismica e capitolato di altissimo livello. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni.

Rif: EB-035-205 Villa singola A4 nella "campagna" di Desenzano del Garda. A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana. La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo. Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati. Proponiamo Villa Singola realizzata nel 2019 mai abitata ed e' composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e lavanderia. L'abitazione è prevista come edificio NZEB ( near zero energy building ) progettati per limitare al massimo il fabbisogno energetico. La struttura e' realizzata in prefabbricato di ultima generazione, la totalità delle superfici vetrate ed i serramenti sono a triplo vetro e protetti dalle tapparelle a comando elettrico ed orientabili anch'esse con cassonetti incassati nella struttura. Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto ricircolo dell'aria canalizzato, nonché il fotovoltaico da 6 kw. Esiste residuo volumetrico se ci fosse la necessita' di ampliare la casa e di sfruttare il grande solarium come zona relax sopra il tetto piatto. Possibilita' di realizzare una piscina. Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture. Libera subito. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri più antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712.

EB-35-235 Nuova Villa singola Design A + + + + con piscina privata a Desenzano del Garda. A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, sorgeranno due ville singole con finiture di altissimo pregio e di ultima generazione. La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce più energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo. Le ville possono essere progettate internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto. slp casa 130 mq, portici di 27 mq e giardino privato di 700 mq slp box 35 mq Estratti salienti del capitolato, compresi nel prezzo: - Edificio NZEB (near zero energy building) Classe Energetica prevista A4 - Struttura antisismica a norma di legge - Impianto riscaldamento a pavimento con pompa di calore (no gas) - Impianto fotovoltaico - Impianto elettrico con domotica - Parete perimetrale con doppio isolamento - Serramenti in alluminio con vetri basso emissivi a tutta altezza, ante esterne scorrevoli tutta altezza - Pavimenti e rivestimenti in grandi formati - Grande attenzione isolamento acustico, termico e impermeabilizzazioni - Basculante sezionale motorizzata e coibentata - Illuminazione esterna pareti/soffitti della Villa - Rivestimenti pareti esterne con materiali naturali pregiati - Impianto di allarme - Impianto raffrescamento interno - Interior design dedicato con nostro Architetto. - Consegna immobile con pulizia accurata a fine lavori realizzata da ditta specializzata. Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore. EPer chi volesse spazi piu' ampi si possono recuperare circa 85 mq slp di casa al piano seminterrato (con un lato tutto fuori terra verso zona piscina) collegando il soggiorno del piano terra con la zona sottostante mediante una scala interna in modo tale da avere una casa di circa 210/215mq slp totali. Costo modifica ampliamento indicativo € 180/200'000,00. La piscina e la piantumazione giardino sono considerati a parte del prezzo.

Situata in uno dei condomini residenziali maggiormente richiesti, questa villa a schiera di testa è una proprietà lussuosa ed elegante.E' dotata di tutti i comfort e gode di una posizione privilegiata, con un ampio giardino privato di 200mq che la circonda su due lati. Esclusività e privacy sono assicurate dalla posizione privilegiata di testa. La villa si compone di un ampio soggiorno, con una vetrata scorrevole affacciata sul portico e sul grande giardino. La zona living vanta un salotto dal design esclusivo ed una lussuosa cucina a vista, dotata di piano in gres porcellanato nero lucido e piastra di induzione ad alto comfort. In più, vi è una comoda cameretta da usare come studio ed un servizio completo di sanitari sospesi e box doccia.Da una scala interna, con corrimano in vetro, si accede alla zona notte nel piano inferiore. La camera da letto matrimoniale è dotata di porta-vetrata scorrevole che permette l'accesso ad uno spazio esterno, che regala luminosità all'intero ambiente interno. Un servizio en-suite molto particolare caratterizza questa zona notte, con una zona spa/sauna e jacuzzi idromassaggio esclusiva e spazioso box doccia rifinito interamente in mosaico. Una seconda elegante cameretta, con affaccio sullo spazio esterno, è presente nell'area notte. Vi è anche una saletta adibita come cabina armadio e un secondo servizio con box doccia e sanitari sospesi. Infine, da un corridoio si accede alla spaziosa taverna, collegata ad un ripostiglio comodo anche come lavanderia. Le finiture interne ed esterne sono ottime e curate nei minimi dettagli, con una moderna illuminazione a led e cappotto termico su tutta la proprietà.La villa è dotata di ricchi comfort, tra cui impianto d'irrigazione, d'allarme, di filodiffusione in tutti gli spazi interni.Gli infissi in alluminio sono a doppio vetro anti-sfondamento e tutte le finestre e porte finestre sono munite di zanzariere. Le travi a vista in legno sbiancato e parquet in tutta la zona notte, si abbinano all'elegante pavimento effetto resina opaco nero nella zona giorno.La villa dispone anche di un impianto di ultima generazione, con sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata con split. Concludono la proprietà la grande piscina con area prendisole e relax e un comodo box auto doppio con accesso diretto dalla taverna, caratteristica unica nel contesto. Infine, l'immobile si presta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, e di un contesto di assoluta esclusività.

Rif: EB-035-204 Nuove Ville singole A4 Vista Lago con piscina privata nella "campagna" di Desenzano del Garda. A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana. La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce più energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo. Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati. Le ville possono essere progettate sia esternamente che internamente personalizzandole secondo i gusti e esigenze del cliente che verrà assistito da un professionista per perfezionare il progetto. Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture. Le soluzioni adottate per l'impiantistica della casa (impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e pannelli fotovoltaici) sono pensate decisamente nella direzione del risparmio energetico e del comfort di qualità abitativa superiore. Le ville vengono consegnate chiavi in mano complete di giardini piantumati con irrigazione automatica, sistema d'allarme, piscina con doccia. Tempi di realizzazione 1 anno. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi passò sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della città sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell'architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri più antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e "L'ultima cena" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse già nell'alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle più belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati è.

Centro storico. Introvabile villa singola ubicata a soli 500 metri dal lago ed a due passi dai negozi e da tutti i principali servizi. L'abitazione posta al piano rialzato, si sviluppa principalmente su un unico piano. L'accesso alla zona living avviene da un comodo ingresso, un ampio e luminoso salone con camino, una cucina separata abitabile ed un bagno per ospiti. Lo spazioso corridoio, conduce alla zona notte dove si trovano le due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite dotato di vasca ed una terza camera da letto. La scala interna collega il piano seminterrato, di grandi dimensioni e dotato di finestre che regalano luce ed areazione naturale ad una taverna con cucina, camino e zona bar. Completano il seminterrato l'ampia lavanderia, una cantina ed il garage doppio. La villa, di fine anni '80, è molto curata e recentemente è stato posato il cappotto termico. Dispone inoltre di un portico e di un grazioso giardino privato.

In posizione ambita a cavallo tra la Rocca di Manerba e il caratteristico Porto Torchio, adagiata sul dolce pendio, proponiamo Villa singola vista Lago con piscina privata. La proprietà si sviluppa su un lotto di poco più di 1.300 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, l'edificio risale alla prima metà degli anni '80 ed è stato soggetto ad una totale ristrutturazione nel 2010, ristrutturazione che ha compreso il rifacimento degli interni, infissi esterni ed interni, impianti idraulici ed elettrici, pavimentazione delle aree esterne alla proprietà che interne e il totale rifacimento della piscina. Si accede alla Villa grazie al vialetto che conduce alla porta blindata di ingresso il quale si apre su una luminosa zona giorno dalla quale ammirare la vista lago, due porte finestre consentono l'accesso diretto al portico esterno coperto e abitabile, sempre caratterizzato dalla vista aperta e della vista Lago. Proseguendo sempre al piano terra dell'abitazione troviamo adiacente alla zona living anche una cucina separata, nel reparto notte troviamo una prima camera doppia, un bagno finestrato di servizio e una stanza finestrata ad oggi adibita a ripostiglio. Una scala interna conduce alla vera e propria zona notte composta da tre camere matrimoniali con vista mozzafiato sul panorama del Lago, concludendo due ulteriori bagni finestrati con doccia. Conclude la proprietà una cantina nell'interrato e un box auto per due auto. Manerba si trova in provincia di Brescia, sulla sponda lombarda del lago di Garda, ed è composta da cinque frazioni: Solarolo, Montinelle, Balbiana, Pieve e Gardoncino. Questo territorio rappresenta una delle mete più visitate del lago, anche grazie alla presenza della famosa Isola di San Biagio, normalmente conosciuta come Isola dei Conigli, e della Riserva Naturale della Rocca di Manerba.