MARSCIANO - CASTELLO DELLE FORME: Immerso nelle verdi colline umbre vendiamo antico borgo rurale composto da tipico casale su due livelli con scala esterna, adiacente annesso ed essiccatoio/magazzino. Complessivi 800 mq c.a. Possibilità di ampliamento. Terreno circostante recintato di circa 5.000 mq. Richiesta € 280.000,00 Codice Annuncio V/492

Marsciano (PG): Casa semi- indipendente suddivisa in due appartamenti con ingresso indipendente così suddivisi: Piano primo: Appartamento di 84 mq con soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. L'appartamento ha doppio ingresso, uno dal vano scale condominiali e l'altro dal terrazzo di 90 mq. Piano secondo: Appartamento di 93 mq con soggiorno, cucina con camino, due camere da letto bagno e terrazzo di 46 mq. Completano la proprietà due garage a piano terra di 23 mq l'uno, piccolo orto, e due fondi di 20 mq totali a piano terra. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G

Questa proprietà ubicata tra Perugia e Marsciano sulle dolci colline umbre con vista panoramica è costituita da casale da ricostruire di 160 mq. ampliabile di ulteriori 100 mq. ad uso residenziale e annesso agricolo di 20mq., anch'esso trasformabile ad uso abitativo. Il terreno circostante di 2.500 mq. (AMPLIBILE) è valorizzato da piante ad alto fusto. La posizione è appartata ma non isolata, a soli 2 km distano i servizi di prima necessità: supermarket, bar, ristorante, scuola primaria e dell'infanzia. Dista 5 km dalla città di Marsciano, 20 km da Perugia, 6 km dal Castello Golf Club, 25 km dal Golf Club Perugia, 30 km dal Lago Trasimeno, 30 km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, 195 km dall'Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma.

Nel comune di Marsciano PG, vocabolo Cerro Alto, proponiamo in vendita casa singola posta su due livelli fuori terra di 115 mq c.a. Al piano terra troviamo un doppio ingresso su taverna con camino, una cucina abitabile, ripostiglio e bagno di servizio. Al primo piano accedendo dalla scala esterna, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali tra cui una con balcone e bagno. I piani sono collegata con la scala interna. Infine abbiamo anche una soffitta - ripostiglio. Completa la proprietà il giardino esclusivo di 300 mq c.a. con annessi. Ideale come prima abitazione.

CATIGLIONE DELLA VALLE- tra Perugia e Marsciano,villetta a schiera capotesta di recente costruzione di circa 140mq su piu livelli con corte esclusiva composta da: ingresso,soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno e bagno al primo piano due camere da letto con balcone e secondo bagno - al secondo e ultimo piano un piccolo studio con terrazzino. a completare la proprietà un garage di 40 mq con ampia lavanderia e piccolo ripostiglio sotto scala.

PER INFO 335 604 8923 Spina, porzione di casale su tre livelli con terreno di proprietà. Al piano terra tre locali adibiti attualmente a fondo con bagno, da ristrutturare con la possibilità di creare ambienti secondo esigenze. Al piano primo grande salone (40mq) con camino e angolo cottura. Zona notte con due camere e bagno ( ristrutturato di recente). Scala che conduce al piano secondo con altre due camere e bagno. Inoltre grande terrazzo (40 mq). terreno esterno pianeggiante e vari posti auto.

Con il suo aspetto robusto ma elegante questa villa è qualcosa di molto diverso della media e modesta casa padronale od agriturismo. Nel tempo l'ammodernamento ha cambiato le caratteristiche rurali e la proprietà ha modificato la sua funzione. Fu poi trasformata in una graziosa residenza privata. Tigli maturi fiancheggiano l'attraente vialetto, mentre l'antica chiesa è un affascinante scrigno di gioielli. Gli edifici sono inseriti in terreni condivisi di dimensioni adeguate per essere facilmente gestiti. Vediamo le altre caratteristiche principali: * posizione tranquilla ma centrale * approccio conveniente * vantaggi fiscali sulla proprietà * proprietà di carattere unico * un sacco di potenziale per vari usi L'edificio principale La villa ha visto molti usi nel corso dei secoli. Le prime tracce storiche risalgono addirittura al XIII secolo in cui si riteneva fosse un monastero, da qui la chiesetta, tuttora consacrata. L'edificio fu nel tempo ampliato e l'attuale struttura risale al 1709 come si evince dall'iscrizione posta sopra l'ingresso principale. Il lato sinistro del robusto edificio è in vendita mentre il lato destro è abitato da parenti della famiglia originaria. Il piano terra è accessibile direttamente dall'esterno ed è caratterizzato da numerosi ampi spazi aperti che in passato erano utilizzati principalmente come magazzini. Poiché l'edificio è soggetto a restrizioni, molto probabilmente non sarà consentito alterare l'aspetto esterno aprendo le finestre per creare più ingressi. Poiché gli spazi sono comunque attraenti e presentano, ad esempio, i soffitti originali, potrebbero funzionare perfettamente come studi d'arte o di yoga, laboratori o come casa per altre attività. Il bellissimo ingresso principale dà accesso a una scala in marmo che porta sia al 1° che al 2° piano. Il primo piano ospita un confortevole appartamento dall'inconfondibile sapore vintage. Il vecchio pavimento in cotto rosso, le travi del soffitto in legno e le persiane aggiungono un carattere inconfondibile. A destra del corridoio si trova la cucina abitabile abbastanza spaziosa con vista sulle colline verso sud. Dopo la cucina, il soggiorno ancora più grande offre spazio più che sufficiente per varie zone salotto. Le alte finestre catturano il sole mattutino da est e la luce intensa da sud. Il corridoio centrale dà accesso a un bagno separato e a tre camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto principale nell'angolo più lontano ha il proprio bagno privato. Il secondo piano è attualmente allo stato grezzo, lasciando al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzare questa tela bianca! L'annesso La dependance molto affascinante è di proprietà condivisa con la chiesa al centro. La volta della chiesa è danneggiata e necessita di lavori prima di potervi accedere di nuovo in sicurezza. Su entrambi i lati ci sono grandi ali, quella di sinistra era la limonaia, quella di destra attualmente è un magazzino. I terreni Il lato ed il retro della villa offrono uno spazio più che ampio per godersi la vita all'aria aperta durante la stagione estiva e primaverile. Il parcheggio è possibile sia lungo il vialetto che davanti alla villa, ma preferibilmente lungo il vialetto per non rovinare il bel parco. Dietro la chiesa una modesta piscina ancora in comune è il posto giusto per le calde giornate estive. Un grande prato con una bella vista avvolge il ornate estive. Il campo da bocce ed un bell'uliveto completano questo sogno italiano. I dintorni Ad una buona distanza di fronte alla villa e dall'altra parte della strada un altro ex fabbricato agricolo si sta trasformando in un piccolo ma eccezionale boutique hotel di design. La città più vicina è Marsciano a 8 km di distanza con un centro storico caratteristico ed antico e tutti i comfort per la vita quotidiana. Situato in posizione centrale in Umbria, molte città interessanti e luoghi d'interesse sono facilmente raggiungibili. La sempre famosa Assisi si trova a 45 km di distanza, mentre la vivace città studentesca di Perugia è a soli 30 km di distanza. La cittadina collinare di Todi (26 km), ma

La deliziosa e vasta proprietà che proponiamo in vendita si trova in Vocabolo San Sisto, a circa 1,5 km. dal centro abitato di Marsciano, nel cuore dell'Umbria, in provincia di Perugia. E' in posizione semicollinare, immersa nel verde dei boschi e delle belle colline circostanti e si affaccia sull'ampia valle del Tevere, offrendo viste incantevoli e scorci suggestivi. Vi si accede comodamente attraverso una strada privata asfaltata di recente. I 2 fabbricati, inseriti in un'ampia corte perimetrale circondata da alberi ad alto fusto, hanno una superficie complessiva di 530 mq cosi divisa: un casale costruito negli anni '30, di 360 mq. equamente distribuiti su 2 piani, ampliabili fino ad ulteriori 90mq, da ristrutturare completamente in quanto inagibile; un annesso ex rurale di 170 mq., su due livelli, anch'esso inagibile, per il quale è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitazione civile. In prossimità dei fabbricati sono presenti 2 pozzi ad uso irriguo/ domestico: E' tuttavia il recente allaccio alla rete idrica dell'acquedotto a costituire un importante valore aggiunto per la proprietà, in quanto le abitazioni circostanti ne sono ancora sprovviste. Sono presenti inoltre luce e linea telefonica. La proprietà fondiaria, inclusa nella proposta di vendita, è costituita da circa 7 ha di terreni agricoli, in parte boschivi e in gran parte coltivati ad uliveto, seminativo e arboreo ( ciliegi e noci da legno) E' prevista la possibilità di vendere i due fabbricati anche separatamente e di frazionare i terreni, nonché di valutare eventuali soluzioni personalizzate. L'ampia cubatura, la pace e la tranquillità di questo contesto idilliaco, unite alla buona accessibilità e alla facilità nel raggiungere in breve tempo luoghi di interesse e servizi primari, rendono questa proprietà versatile e adatta a molteplici utilizzi come :agriturismo, attività ricettiva,azienda agricola, b&b,centro benessere, abitazione residenziale plurifamiliare, ecc. Coloro che amano vivere connessi con la natura e i suoi ritmi o che desiderano ricaricarsi allontanandosi dalla frenesia della vita quotidiana, saranno immediatamente conquistati dalla bellezza dall'incanto di questo luogo.

Nei pressi di Mercatello (Marsciano, Perugia), in posizione panoramica e dominante sulle colline umbre, vendiamo casale rurale in pietra settecentesco, completamente da recuperare con un annesso e terreno di pertinenza. L'unità centrale si divide su due livelli di circa 312 mq complessivi, l'annesso su un unico livello è pari a circa 63 mq. Il terreno pertinenziale non ha grande estensione, ma si può integrare fino ad ulteriori 10 ettari, con possibilità di acquistare le quote vigna (diritti di reimpianto), fino a 7,5 ha. Immobile con grandi potenzialità, non distante dalla strada principale ma in posizione riservata. Distanza: da Mercatello 2 km, Perugia 25 km, Todi 35 km, Orvieto 70 km, Siena 120 km, Roma 165 km. APE non applicabile, in quanto unità collabente. Disponiamo di altri casolari tra le colline di Umbria e Toscana, contattateci per maggiori informazioni.

Questo affascinante casale si trova a un paio di chilometri da Marsciano e gode di una posizione incantevole. Sembra magia tutto intorno, sia guardando le viste lontane che le immediate vicinanze. Olivi sani e di buona produzione adornano il giardino di questa affascinante proprietà. I fabbricati sono interamente in pietra e comprendono un casale principale, una casa dei contadini e un annesso. Le caratteristiche chiave di questo immobile molto interessante sono: Bonus disponibili che coprano quasi tutto il lavoro di ristrutturazione Piena privacy anche se la posizione non è isolata Un sacco di potenziale da sviluppare per vari usi Possibilità di personalizzare gli edifici durante i lavori Un appezzamento di terreno relativamente facile e di bassa manutenzione Gli edifici Il casale ha la forma quadrata di una casa padronale, un'importante dimora dove abitava il contadino. Il suo aspetto è robusto ma elegante con decorazioni in mattoni su tutte le porte e finestre del piano terra. Questo piano ospita tre appartamenti che sono stati utilizzati per l'affitto ma necessitano di un aggiornamento. Il primo piano è raggiungibile tramite scale su entrambi i lati dell'edificio che danno accesso ad altri due appartamenti. Uno necessita di una completa ristrutturazione, l'altro di nuovo aggiorna.Attaccato all'edificio principale è una serie di appartamenti. Stalle e magazzini occupano il piano terra mentre il primo piano era un tempo spazi abitativi. Anche questa parte necessita di una ristrutturazione completa. L'annesso offre un forno a legna molto ben conservato e archi molto belli. È uno di quegli edifici che potrebbero funzionare benissimo come studio d'arte o yoga, foresteria o persino uffici. Il lavoro Il nostro appaltatore, i professionisti e le squadre del gruppo Renovating in Umbria sono disponibili per i lavori di ristrutturazione. Sono abituati a clienti stranieri e soluzioni chiavi in ??mano anche con clienti che vivono all'estero a tempo pieno. Il gruppo può anche gestire la burocrazia del bonus di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci e saremo lieti di spiegare i dettagli. La terra L'immobile si estende per circa 4350 mq ed è prevalentemente pianeggiante. Tra la casa e la strada si trova un uliveto con posti perfetti per amache e aree pic-nic. C'è abbastanza spazio per aggiungere una piscina di buone dimensioni. L'area Questa proprietà fa parte di una grande fattoria storica di cui una parte vicina è stata trasformata in un boutique hotel di design. Il paese più vicino è Marsciano che dista circa 5 km e offre tutti i principali servizi. La zona intorno alla proprietà è disseminata di agriturismi che vendono prodotti a km 0 e offrono ristoranti e alloggi. Il vivace capoluogo Perugia e il suo aeroporto distano circa 25 km, mentre i due principali laghi dell'Umbria distano rispettivamente 22 km dal Lago Trasimeno e 39 km dal Lago di Bolsena. Le più importanti città d'arte dell'Umbria come Assisi distano 25

[Rif. DV-2676] In una tranquilla località vicino Perugia, a pochi passi dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un casale 406 metri quadrati con un ettaro di parco giardino e piscina. Attualmente diviso in tre appartamenti così suddivisi; Appartamento 1: 209 metri quadrati; entrando tramite il piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno con camino e con uscita diretta su una delle due terrazze iper-panoramiche site sul lato sud dell'immobile. Cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Tramite una scala nel soggiorno, si accede poi al secondo piano in cui è ubicata la zona notte, composta di: una camera matrimoniale, bagno con vasca ed una seconda camera matrimoniale anch'essa con accesso diretto alla terrazza sovrastante. Appartamento 2: 122 metri quadrati; accesso dal primo piano tramite scala esterna, internamente si compone di: luminoso open-space contenente angolo cottura e soggiorno con ampio camino antico. La zona notte è composta da: due camere matrimoniali ed un bagno con vasca/doccia. Anche questo appartamento gode della possibilità di usufruire della bellissima terrazza panoramica. Appartamento 3: 75 metri quadrati; sito al piano terreno e composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali. Questo appartamento affaccia direttamente sul giardino della proprietà. A completare questo splendido contesto un parco giardino di circa 1 ettaro, con rigogliosi alberi da frutto, uliveto ed un piccolo orto. La maestosa piscina 6x15 mt, dotata anche di locale tecnico sotterraneo con eventuale spogliatoio, si trova sul lato posteriore dell'immobile ed è circondata dal verde, assicurando totale privacy e la possibilità di connettersi silenziosamente al fascino senza tempo della natura che solo certe proprietà sanno regalarci. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Ci troviamo a Magione, in via della Badiola, in un contesto privilegiato in quanto a pochi passi dal Lago Trasimeno: aria pulita e paesaggi mozzafiato rendono la location inimitabile. Il centro cittadino, dove troviamo i principali servizi, è raggiungibile in 8 minuti in macchina. Nelle vicinanze troviamo: bar, ristoranti, supermercati e altre attività essenziali. Perugia dista 23 km tramite il Raccordo Autostradale A1.

Antico casolare di ampia metratura in posizione dominante zona Montelagello, nella porzione del Comune di Marsciano al confine con Perugia. L'immobile e l'intera azienda agricola di 51 ettari è collocato in un contesto di aperta campagna e si raggiunge tramite strada bianca vicinale. La proprietà è cosi composta : casolare in pietra ed intonaco di circa 400 mq ristrutturato molto recentemente in maniera consistente, con realizzazione di interventi di adeguamento antisismico, rifacimento del tetto e degli impianti; pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione. ed una piccola dependance destinata ad uso abitativo tutta su un livello composta da :cucina, soggiorno, camera da letto e bagno,riscaldamento della dependance avviene tramite una stufa a legna in ghisa ed un camino. Il casolare padronale è cosi composto: al piano terra diversi vani destinati a cantina, magazzino,rimessa e presenza di un forno a legna, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite scala esterna che conduce al pianerottolo è costituito da soggiorno, cucina, sala, un bagno e quattro grandi camere da letto, di cui una con la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà 51 ha di terreno, di cui 28 ha di seminativo e pascolo, 3 ha ad oliveto con presenza di circa 300 piante di olivi e i restanti 20 ha bellissimo bosco, di alto fusto di cui una parte già ben maturo per il taglio. Nella proprietà sono presenti tre pozzi d'acqua e la proprietà di una fonte, la presenza di grandi ricoveri per animali rende la struttura ideale per l'allevamento di bestiame e la coltivazione del terreno.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti una buona soluzione abitativa. Siamo a Cerqueto nel comune di Marsciano in ottima posizione contesto gradevole, molto appetibile grazie alla sua centralità rispetto al paese con la possibilità di raggiungere i principali servizi con tutta tranquillità. L'unità immobiliare in vendita è posta vicino all'arteria principale denominata statale SS317 marscianese. La sua posizione domina le valli umbre in tutti i quattro lati. Entrando nella proprietà ci accoglie un apprezzamento di terreno ci circa 2000 mq. esclusivo La casa indipendente edificata nel 1967 risulta essere in buone condizioni, abitabile, anche se necessita di alcuni lavori, le condizioni interne risultano essere in buono stato, al primo piano sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione ordinaria con rifacimento del bagno, al secondo piano oltre al bagno e stato aggiornato impianto elettrico istallando anche dei condizionatori, termo arredi e videocitofono. Durante l'arco degli anni è stata eseguita la normale manutenzione ordinaria e straordinaria. Al piano terra troviamo una taverna/cucina con adiacente un ampio magazzino con accesso indipendente, un garage per camper grazie alla sua latezza e due fondi per un totale di circa 200 mq. salendo al primo piano, cucina, salone con accesso ad un ampio terrazzo, tre camere matrimoniali un bagno, passando al secondo piano cucina, soggiorno, tre camere una con bagno in camera un ripostiglio uno studio e un altro bagno, infine al terzo piano ampia soffitta, Ogni appartamento misura circa 135 mq escluso il vano scale entrambi gli appartamenti dispongono di terrazze. Caratterizzano questo immobile i suoi ampi spazi interni e la luminosità data dalla posizione, per questo si adatta a molteplici soluzioni abitative, straordinario per famiglia che necessitano di grandi spazi o per chi ha bisogno di due appartamenti essendo due unità abitative ma anche a coloro a cui piace vivere in campagna non lontano dalla città. Adiacente al confine c'è la possibilità di acquistare un terreno di circa 1185 mq. dove sono posti due capannoni identificati come rimessa attrezzi uno di mq. 285 circa e l'altro di mq. 110 circa il tutto in vendita a 50.000,00 euro (cinquantamila euro/00) oltre il prezzo della casa. Saremo felici di aiutarvi a scegliere la migliore casa per Lei e la sua famiglia. Visto le caratteristiche di questo immobile vi consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338 La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale e attività commerciali.

"La Casa delle Agavi" - In aperta campagna tra Schiavo e Papiano, facilmente raggiungibile percorrendo una strada sterrata, con vista sulle colline e i borghi circostanti, proponiamo in vendita questa casa indipendente che si sviluppa su 2 livelli attualmente suddivisa in 2 unità abitative con possibilità di essere unificate. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un vano con camino, una cucina-tinello e un bagno. Sempre al piano terra vi sono un vano adibito a cantina ed un garage. Adiacente all'immobile vi sono anche tre piccoli fondi. Al primo piano al quale si accede mediante una scalinata esterna, troviamo un ingresso/disimpegno, una cucina con camino, un salotto, 2 camere matrimoniali di cui con balcone e un bagno. L'immobile la cui costruzione risale agli anni settanta, si presenta in buone condizioni di manutenzione. Al suo interno sono presenti pavimenti in graniglia e ceramica, infissi con doppi vetri, persiane esterne blindate. Il primo piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo mentre il piano terra no. Servito da elettricità, acqua del pozzo, caldaia a gasolio e fossa imhoff. L'immobile, che ha la possibilità di essere ulteriormente ampliato, ha anche un terreno di pertinenza di circa 5500mq. in parte recintato.

MARSCIANO LOC. CASTIGLIONE DELLA VALLE. Casa singola, disposta su due livelli. Piano terra: studio, soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Piano Primo: due camere con terrazzo, un bagno e accesso alla soffitta di mq 45. Corte esclusiva di circa mq 90 con posti auto. Immobile abitabile.

Nel centro storico di San Biagio della Valle, piccolo e interessante borgo dotato dei servizi primari a poca distanza da Perugia, cielo-terra su quattro livelli di 250 mq circa, totalmente ristrutturato nella metà degli anni ‘80.La casa, dotata di doppio ingresso indipendente, si compone in questo modo:- piano terra: ingresso, ampio fondo trasformabile in salone, lavanderia, locale tecnico, bagno con doccia- primo piano: cucina abitabile con cucinotto e camino, sala da pranzo anch'essa con camino, salotto, terrazza, camera matrimoniale con bagno en suite- secondo piano: camera matrimoniale, due camere singole di cui una con terrazzino, ampia sala da bagno. Tutte le camere sono con lucernario.- terzo piano: camera/studio con terrazzo a tasca e vista panoramica sulla vallata circostante e sul centro di Perugia.La casa è pronta subito e dotata di infissi con doppio vetro e zanzariere a tutte le finestre, cotto ai pavimenti e parquet nella zona notte. Posizione ideale per avere la tranquillità e la quiete della campagna e dei piccoli borghi storici, ma senza tralasciare la comodità delle mete di maggior rilievo raggiungibili in pochi minuti di macchina.

Proponiamo in vendita un Compendio immobiliare residenziale nel centro storico di Marsciano con giardino esclusivo e dotato di garage privato di circa 42 mq. Il compendio è composto da due cielo terra con le seguenti caratteristiche: 1° Cielo Terra : al primo piano traviamo ingresso, taverna con camino, fondo, locale tecnico e garage; al primo piano troviamo tinello, cucina, sala da pranzo, camere,bagno, giardino e terrazzo con una piacevole vista; al secondo piano troviamo quattro camere e due bagni e infine al terzo piano troviamo due grandi soffitte abitabili. 2°Cielo Terra si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di 120 mq ed ha un ingresso indipendente.

Questa casa singola si trova a Cerqueto ed è distribuita su due piani con un'aggiunta di una spaziosa soffitta. L'immobile è da ristrutturare, ma offre numerose potenzialità. Piano Terra: Garage: uno spazio ampio per parcheggiare un'auto o per scopi di stoccaggio. Portico: un'area coperta all'ingresso della casa, ideale per godersi il tempo all'aperto anche quando piove. Mini appartamento: questa sezione comprende un tinello, un piccolo spazio per i pasti, e un bagno, offrendo un'opzione per gli ospiti o per essere utilizzato come una dependance. Primo piano: Ingresso: una zona accogliente per accedere all'appartamento principale. Soggiorno: un ampio ambiente luminoso dove poter rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Cucina abitabile: una cucina spaziosa, ideale per preparare deliziose pietanze. Corridoio: conduce alle due ampie camere da letto e bagno con finestra. Terrazzo: ampio terrazzo di circa 44 metri quadri, perfetto per godersi la vista panoramica e per organizzare cene all'aperto. Soffitto: Una grande soffitta di circa 112 metri quadri, che può essere adattata e sfruttata per varie finalità. Per trovare la Tua Casa ora c'è il Property Finder L'idea nasce nel 2017 dalla visione e volontà di un gruppo di agenti immobiliari, soci e amici che decidono di condividere un “Metodo” di lavoro che fonde l'esperienza trentennale dei più anziani con l'entusiasmo dei più giovani. Un “Metodo” che si ispira al concetto di specialista di zona declinato, in molti altri Paesi, nella figura del Property Finder, per soddisfare con un servizio di alta qualità le esigenze di acquirente e venditore. Infatti, grazie all' “Incarico di Acquisto” e alla conoscenza del proprio territorio, l'agente immobiliare, specialista di zona, Property Finder, analizza nel dettaglio le esigenze dell'acquirente, dalla tipologia di appartamento ai tempi di acquisto e modalità di pagamento ed inizia una ricerca mirata dell'immobile tra le offerte di privati, costruttori ed altri agenti/agenzie, con evidenti vantaggi (tempi, valore di mercato etc) per acquirenti e venditori. AfFidarsi allo specialista di zona, rappresenta il nuovo e più sicuro modo di comprare e vendere la Tua Casa.

Il Casale del Grillo è una suggestiva struttura agrituristico/ricettiva immersa nel verde della campagna umbra. Si trova nel comune di Marsciano in un luogo ameno, tranquillo e ben colllegato. Si compone di un casale principale del XV secolo e di una grande dependance completamente restaurata, di un'ampia corte esterna e dove sono posizionati due grandi magazzini, il parco giochi e 3 ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Il casale principale è una struttura imponente (di 650 mq) disposta su due livelli: Un piano terra adibito alla ristorazione composto di bar, sala ristorante da 70 coperti, cucina professionale con camino e forno a legna e spogliatoi per il personale, magazzini e doppi servizi Nel primo piano si trovano invece 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno en suite e importanti spazi comuni: un grande salotto con camino riservato agli ospiti, una sala da pranzo riservata e una doppia cucina con dispensa. La dependance è invece una struttura a pianta quadrata (di 120 mq) distribuiti su un solo piano: Si compone di tre camere indipendenti tutte con bagno en suite Tutte le camere dispongono di spazio esterno privato Esterni La corte esterna, introdotta da una strada privata è ampia e molto articolata. In primis presenta un'ampia area al servizio del ristorante, poi l'area giochi per bambini, il grande parcheggio e infine la zona riservata alla piscina (non ancora realizzata). Qui si trovano ulteriori tre annessi di diverse dimensioni. Completano la proprietà ulteriori 4 ettari di terreno agricolo, completamente pianeggianti e in caso di interesse, esiste la possibilità di acquistare altri terreni fino ad un massimo di 12 ettari complessivi. Uso e destinazioni Il Casale del Grillo è una struttura ideale per svolgere una duplice attività: turistico/ricettiva e ristorazione. Attualmente dispone di 9 camere per 22 posti letto e può arrivare ad averne 12. Dispone inoltre di una splendida sala ristorante da 70 coperti, una cucina professionale d'importanti dimensioni e uno spazio esterno per ulteriori 6o coperti. Distanze Il Casale del Grillo si trova nel cuore dell'Umbria. E' vicino a Marsciano che dista solo pochi Km e vicino alle principali cittadine umbre. Todi dista solo 15 km, Perugia 20 km, Assisi 25 km, l'aeroporto internazionale dell'Umbria 20 minuti, Roma e i suoi aeroporti distano un'ora e mezzo di strada.

L'immobile è situato nel suggestivo centro storico di Papiano, nel comune di Marsciano. Si tratta di un cielo terra in pietra, con una superficie di circa 250 mq. La casa, risalente al 1400, faceva parte delle antiche mura di cinta del castello. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un accogliente salotto e ad un ampio salone dotato di camino. La cucina abitabile è caratterizzata da una suggestiva grotta, che conferisce un tocco di originalità all'ambiente. Inoltre, è presente un bagno al piano terra. Al primo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio da dove è possibile accedere ad un terrazzo panoramico, da cui è possibile ammirare la bellezza dei dintorni. Allo stesso piano è presente un bagno. Al secondo piano sono presenti due ulteriori camere matrimoniali, oltre che ad un ampio bagno. Questo piano offre ampi spazi per ospitare familiari o amici. Infine, al piano superiore si trova una mansarda abitabile con camino, che può essere utilizzata come ulteriore zona living, come studio o in alternativa come ampio spazio per gli ospiti. Inoltre, è presente un altro immobile annesso di 60 mq che necessita di ristrutturazione. Lo splendido giardino terrazzato offre la possibilità di organizzare piacevoli momenti all'aperto e dispone anche di una zona con barbecue. Inoltre, è presente un pozzo e un impianto di irrigazione automatizzato, che facilita la cura delle piante e del verde circostante. Le finiture interne dell'immobile includono travi e pianelle, che conferiscono un tocco rustico e caratteristico. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico. Il riscaldamento può essere alimentato sia a pellet che a metano, offrendo diverse opzioni per il comfort termico. Completano la proprietà un garage, due posti auto privati e una legnaia, che offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzi o legna da ardere. In sintesi, questa casa storica nel centro di Papiano rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente affascinante e ricco di storia, con ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia o per chi desidera godere della tranquillità della campagna umbra. Papiano è una frazione situata nel comune di Marsciano, nella provincia di Perugia. Questo piccolo borgo è immerso nella campagna umbra, circondato da colline e paesaggi mozzafiato. Papiano conserva ancora il suo fascino antico, con le sue stradine, le case in pietra e i vicoli acciottolati. Il centro storico è caratterizzato da edifici storici ben conservati, come la chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo, che risale al XIII secolo e presenta un bellissimo campanile. Il borgo offre anche una vista panoramica sulla valle circostante, con i suoi campi coltivati, vigneti e uliveti.