Rignano sull'Arno A pochi chilometri da Firenze Essepi Immobiliare propone in vendita prestigioso Complesso Immobiliare composta da Ville, Appartamenti, Vigneti e Oliveti. La proprietà di Sviluppa su 57 Ettari divisi tra Vigneti Olive e Frutteti. LA VILLA: All'interno della proprietà troviamo la Villa principale che si Sviluppa su una Superficie di circa 750 mq in ottimo stato di manutenzione grazie ad una recente ristrutturazione. La Villa Gode di una splendida Piscina. 1°Complesso: Proseguendo il viale, ornato dal filari di cipressi, troviamo Il borgo centrale, costituito da cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 Appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell'olio e del vino prodotto dall'azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature e dei Macchinari. Le unità abitative hanno prevalentemente l'accesso indipendente dal cortile a comune. 2°Complesso : Proseguendo a valle in prossimità delle rive dell'Arno troviamo il 2 Complesso immobiliare costituito da Due Edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni oltre ad un magazzino. Adiacente al complesso troviamo diversi locali adibiti a Maneggio. Terreni: I terreni si sviluppano su una superficie di 57 Ettari cosi ripartiti: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Il prezzo di vendita include diversi beni mobili necessari per la conduzione della attività Agricola. Ulteriori informazioni in agenzia Richiesta Eu.3.500.000 Riferimento 865 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335 8265185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito CasaUniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 smarzolla@ucsc.eu www.UniCreditSubitoCasa.it 800.89.69.68 Classe Energetica: E

Bellissimo complesso immobiliare in vendita a circa 20km da Firenze centro situato sulle colline adiacenti Pontassieve. La proprietà risale a prima del 1565 poi divenne dei Monaci Benedettini e successivamente della famiglia di Giovanni Da Verrazzano. Nel 1711 fu donata alle Suore di San Francesco di Sales e nel 1988 fu acquistata dall'attuale proprietario. La proprietà è composta da quattro unità immobiliari, tre delle quali completamente ristrutturate, composte ognuna da ingresso, cucina abitale, da due a più camere, da due a più bagni, salotto e dispensa. Dotate di gas metano, energia elettrica, wi-fi e beneficiano di una propria fonte d'acqua attraverso un pozzo e un sistema di depurazione e filtraggio. Fanno parte del complesso anche un modernissimo frantoio per la produzione di olio biologico certificato oltre a 40 ettari di terreno suddivisi in 16 ad oliveto con 7000 piante, 1 a frutteto con annaffiatura a goccia, 4 a noci e 19 a boschivo. L'intera proprietà si trova in una posizione dominante da dove poter ammirare la splendida vallata e dispone di una piscina 20x9 situata nella parte più riservata dell'immobile. Dispone inoltre di un garage, un deposito attrezzi e di un appartamento per i casieri.

Storico Borgo avvolto in una cornice di dolci colline coltivate a vigneti e oliveti, in un territorio ricco di storia e cultura, con importanti testimonianze artistiche. La proprietà si trova nella località di Rignano sull'Arno, che ha origini antiche e si estende in un'ansa formata dal fiume Arno prima di arrivare a Firenze. Una posizione strategica, una natura generosa, un fiume importante che sin dal medioevo richiamò nobili famiglie fiorentine e importanti istituzioni religiose. Da San Donato in Collina a Volognano e Rosano l'area è ricca di pievi, ville, torri, castelli, con testimonianze archeologiche che non finiscono di stupire. La storia del Borgo è documentata sin dal 1586 e a quel tempo questa splendida proprietà era parte del monastero benedettino di Vallombrosa. In seguito, venne ceduta alla famiglia di nobili darmi dei da Verrazzano e sarà proprio questa nobile famiglia che nel 1711 donerà la proprietà all'ordine di San Francesco di Sales. Questo magnifico Borgo oggi è uno splendido compendio immobiliare, costituito da tre casali e ospita tre appartamenti, sapientemente ristrutturati conservando le radici del luogo e le caratteristiche della tradizione toscana. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi di legno a vista, i dettagli in pietra e l'arredo con mobili in noce, rispecchiano l'atmosfera delle classiche case di campagna. “La Colonica”, “Il Fienile” e “La Conigliera” si affacciano su un bellissimo e suggestivo panorama e sono circondati da un ampio giardino, che conduce ad una grande piscina panoramica con solarium. La proprietà è ricca di spazi pieni di atmosfera, perfetti per rilassarsi e godere della bellezza della campagna toscana in tutte le stagioni dell'anno. “La Colonica” offre un doppio ingresso con due salotti, di cui uno con camino e con accesso diretto ad un piccolo giardino privato, un pranzo con cucina e ampia lavanderia/ripostiglio al piano terreno. Al secondo piano ci sono tre camere da letto matrimoniali e due bagni. “Il Fienile” è costituito al piano terreno da salotto con camino, pranzo con cucina e le due camere matrimoniali e i due bagni si trovano primo piano. “La Conigliera” è del tutto autonoma ed è costituita da un ampio open-space con salotto/pranzo/cucina, letto matrimoniale e bagno. Il tutto ha una superficie di circa 430 mq. e complessivi tredici posti letto. Adiacente ai tre appartamenti, si trova un altro casale di oltre 400 mq. che necessita di ristrutturazione, mentre in adiacenza al frantoio vi è la casa del casiere costituita da salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole e 2 bagni, di ca. 96 mq. La proprietà storica è costituita anche da un importante fondo agricolo, che si estende per circa 39 ettari, ubicato in posizione panoramica e collinare ad un'altitudine media di 350 metri s.l.m. I terreni si dividono in due lotti distinti per una superficie complessiva di ettari 17.03.80.

RIGNANO SULL'ARNO (Fi) - VILLA FOCARDO- Meravigliosa villa storica sulle colline fiorentine. Immobile con grandi potenzialità turistico-ricettive o per suddivisione in appartamenti ed altro. La struttura si presenta con parti di lavori di ristrutturazione iniziati e mai terminati e necessita di essere completata. La superficie dell'immobile ed annessi e di circa mq. 1.650 su una particella complessiva di terreno, dove insiste la villa stessa, di mq.6.000. OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO

Bellissima casa colonica indipendente in vendita a Loc. Rosano, una caratteristica colonica in pietra risalente al 1700, appartenuta ai Marchesi Pandolfini. Immersa nel verde delle colline toscane, questa proprietà gode di una posizione strategica, a soli 15 minuti da Firenze e a 10 minuti dall'autostrada A1, permettendo di visitare facilmente i luoghi più belli della regione. La casa è stata restaurata con materiali dell'epoca, mantenendo il sapore tipico toscano. Si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 320 mq. Al piano terra troviamo 3 camere, 3 bagni, un guardaroba, una cantina ed un antico forno, mentre al piano primo ci sono 2 camere matrimoniali, una grande cucina con camino, un ampio soggiorno con zona soppalco, una stanza da bagno ed un sottotetto agibile con mini appartamento. Inoltre, la proprietà include un fienile disposto su 2 livelli con una superficie totale di circa 95 mq. Al piano terra si trova una ampia sala con angolo cottura e bagno, due verande esterne, mentre al piano primo ci sono 2 camere entrambe con bagno privato. All'esterno, un bellissimo giardino con piscina e zona attrezzata con barbecue, un vigneto ed un uliveto su un totale di circa 2 ettari di terreno. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare questa proprietà come agriturismo già avviato, con attrezzature e licenze incluse. Il tutto si presenta in buono stato Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima proprietà in toscana! Rif. A/2

Complesso immobiliare composto da casa padronale colonica di circa 800 mq e da fienile di circa 180 mq. Il tutto si presenta in ottime condizioni. Parte del complesso è da deruralizzare. Circa 3 ha di giardino intorno alla casa con cancello elettronico. Il fienile è composto da un'ampia cucina con la sala da pranzo attigua e un ripostiglio. Il soggiorno grande con il porticato e un bagno per gli ospiti. Sopra ci sono tre grandi camere matrimoniali e un grande bagno con vasca idromassaggio. La casa colonica padronale si sviluppa su due piani con un appartamento autonomo e molte altre stanze al piano terreno. Sopra l'appartamento padronale in ottime condizioni con uno splendido salone con camino attorno al quale abbiamo 4 camere da letto con splendidi affacci nel verde, due ampi studi, la cucina luminosa e abitabile e doppi servizi. Al piano ammezzato una piccola dependance. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. la nostra società garantisce qualita', cortesia e competenza maturate in 20 anni attivita'.

rustico meraviglioso con vista mare Affascinante dimora panoramica di recente costruzione sulle colline Apuo-Versiliesi, questa prestigiosa dimora toscana sovrasta il paese di Camaiore. La felice ubicazione a soli tre chilometri a sud dal centro della città di Camaiore la rende un perfetto punto di partenza per raggiungere, a soli dieci minuti, la rinomata località di Pietrasanta, perla della Versilia per le sue infinite possibilità di divertimento all'insegna dell'esclusività. Dall'alto del colle sul quale sorge, la proprietà domina tutta la valle del torrente omonimo, con vista anche sul litorale tirrenico del Mar Ligure, dal Golfo di La Spezia e isole. Affascinante e maestosa, si circonda del verde di un grande parco di 8.000 mq, nella più ampia cornice tipicamente locale si alternano a piante secolari di ulivi e alberi da frutto. Questa prestigiosa dimora di recente costruzione, di 450 mq di pura eleganza in stile rustico era all'epoca un fortino che ricrea negli ambienti un'atmosfera sofisticata ma essenziale che rimanda a tempi passati. Il gusto classico nella scelta dell'arredo incontra i più moderni comfort tecnologici per offrire il massimo dell'esperienza abitativa; tra questi, un comodo e unico nel suo genere un largo antrio di scale a chiocciola. Il pian terreno, con affaccio sulla splendida veranda esterna, accoglie l'ampio living che si affianca alla camera da pranzo e alla cucina. Sul piano anche tre camere da letto e due bagni. Al primo piano, la zona notte c'e' un unica camere da letto con bagno en-suite,con vista mare incantevole e stanza armadi. Al secondo piano troviamo uno studio con bagno e una terrazza stupenda in teak di 150 mq dove vedere tramonti mozzafiato.Giardino con un centinaio di olivi, possibilita' di fare la piscina e ampio spazio per posti auto.Oggetto unico