ROSANO PRIMO MAGGIO Terratetto di villette a schiera con giardino circostante con posto auto.L immobile si sviluppa su più livelli e precisamente da un soggiorno doppio con cucinotto e bagno al piano terreno, taverna bella ampia di mq 65, con cantina e ripostiglio al piano seminterrato. Le camere si trovano al piano primo e precisamente due matrimoniali e una singola grande, due terrazze servono le camere matrimoniali. completa la proprietà una mansarda adatta anche ad usi camera con una bella terrazza abitabile. lavanderia. Termosingolo con caldaia nuova. facilità parcheggi. rif.LC3005 INFO L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per: Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per: Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per: Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE

RIF. 1534 VENDESI PONTASSIEVE, ROSANO a 15 minuti da Firenze, a 5 minuti dal paese, e vicino ai servizi, posizione panoramica e solatia, splendida villa settecentesca, su due livelli, composta da 12 stanze, mq 700 complessivi, da rimodernare ma recentemente abitata, medie condizioni, ingresso, cucina con zona pranzo, sala doppia, 5 camere, tre servizi, ampia cantina, soffitti a cassettoni, pozzo interno, affascinante giardino mq 2000, depandance, garage, doppio ingresso, piccola oliveta, frutteto, 9 h bosco, acqua tutto l'anno da pozzo privato esterno, possibilità di acquisto con arredamento, oggetto unico, vero affare, APE CL. G, € 990.000

Villa storica con vigneto e cappella privata, in bellissima posizione panoramica immersa nella tipica campagna toscana, a meno di trenta minuti da Firenze. La proprietà è una delle più antiche della zona con l'impianto originario costituito da una torre di avvistamento realizzata nel IX secolo; è composta dalla villa padronale risalente al 1500, un appartamento per ospiti e un appartamento di servizio con ingresso indipendente, una cappella privata, ampie cantine, annessi esterni, tra i quali un fienile da ristrutturare e terreni che si estendono per una superficie di 15,3 ettari, in parte a vigneto e oliveto. La villa padronale presenta una bellissima facciata con stemma nobiliare e si articola su due livelli principali. Dal giardino si entra al piano terreno e al bellissimo salone con caratteristico camino, una stanza relax con bagno, uno studio, una sala da pranzo, una camera da letto e la cucina, accessibile anche dalla corte interna. Al piano primo ci accoglie una grande sala con biliardo, collegata a un bagno nel quale troviamo un antico arco in pietra, a una camera padronale con bagno, a un'ulteriore camera da letto con accesso al suggestivo loggiato con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Allo stesso piano troviamo altre due camere e una stanza caratterizzata da un soffitto con travi a vista, attualmente utilizzata come locale di sbratto, ma convertibile in studio o stanza relax. Dal salone principale è possibile accedere alla soffitta, perfetta come ripostiglio. Due ingressi indipendenti conducono agli appartamenti: il primo composto da cucina, camera e bagno; il secondo, su due livelli, si compone di cinque vani e due bagni. La cappella privata ha accesso direttamente dall'esterno ed è arricchita da decorazioni originali del XIX Secolo. Tra gli annessi spicca il caratteristico fienile su due livelli, da ristrutturare. Le ampie cantine sono costituite da magazzini e locali di servizio come la tinaia, l'orciaia, la zona dedicata all'imbottigliamento del vino. La villa è facilmente accessibile da una strada ben curata e si trova in una posizione da cui domina la valle del fiume Arno. Gli spazi esterni sono perfettamente godibili, immersi nei colori e nei silenzi della natura incontaminata. Il giardino antistante la facciata principale si apre sulla vallata ed offre una vista spettacolare; il giardino terrazzato, sul lato opposto, è un perfetto angolo di privacy e relax. I terreni si estendono per una superficie complessiva di 15.3 ettari. Tra questi 1.3 ettari di vigneto “Chianti Colli Fiorentini” e un oliveto con circa 1.000 piante in produzione. LOCATION La proprietà si trova a sud-est di Firenze, a soli 9 km dall'ingresso autostradale A1; l'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 45 minuti, mentre in pochi minuti troviamo la stazione dei treni, negozi, supermarket, banca, farmacia e lo shopping outlet “The Mall”.

TROGHI COLLINA Meravigliosa ed imponente villa ristrutturata mq 1000, parco con piscina e terreno di circa 10 ettari, posti auto. info in agenzia. rif T2563 INFO 3357889353 info@promidimmobiliare.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it

RIGNANO SULL'ARNO (Fi) - VILLA FOCARDO- Meravigliosa villa storica sulle colline fiorentine. Immobile con grandi potenzialità turistico-ricettive o per suddivisione in appartamenti ed altro. La struttura si presenta con parti di lavori di ristrutturazione iniziati e mai terminati e necessita di essere completata. La superficie dell'immobile ed annessi e di circa mq. 1.650 su una particella complessiva di terreno, dove insiste la villa stessa, di mq.6.000. OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO

RIGNANO SULL'ARNO Nostra Esclusiva - Paese, Villa libera su 4 lati primi del '900 in ottimo stato, con cancello carrabile, di circa 300 mq oltre torretta, due terrazze abitabili di 35 mq totali, resede di 100 mq circa, Garage di 25 mq e cantina di 2 vani totali 25 mq circa. Richiesta Euro 580.000,00 trattabili.

Storico Borgo avvolto in una cornice di dolci colline coltivate a vigneti e oliveti, in un territorio ricco di storia e cultura, con importanti testimonianze artistiche. La proprietà si trova nella località di Rignano sull'Arno, che ha origini antiche e si estende in un'ansa formata dal fiume Arno prima di arrivare a Firenze. Una posizione strategica, una natura generosa, un fiume importante che sin dal medioevo richiamò nobili famiglie fiorentine e importanti istituzioni religiose. Da San Donato in Collina a Volognano e Rosano l'area è ricca di pievi, ville, torri, castelli, con testimonianze archeologiche che non finiscono di stupire. La storia del Borgo è documentata sin dal 1586 e a quel tempo questa splendida proprietà era parte del monastero benedettino di Vallombrosa. In seguito, venne ceduta alla famiglia di nobili darmi dei da Verrazzano e sarà proprio questa nobile famiglia che nel 1711 donerà la proprietà all'ordine di San Francesco di Sales. Questo magnifico Borgo oggi è uno splendido compendio immobiliare, costituito da tre casali e ospita tre appartamenti, sapientemente ristrutturati conservando le radici del luogo e le caratteristiche della tradizione toscana. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi di legno a vista, i dettagli in pietra e l'arredo con mobili in noce, rispecchiano l'atmosfera delle classiche case di campagna. “La Colonica”, “Il Fienile” e “La Conigliera” si affacciano su un bellissimo e suggestivo panorama e sono circondati da un ampio giardino, che conduce ad una grande piscina panoramica con solarium. La proprietà è ricca di spazi pieni di atmosfera, perfetti per rilassarsi e godere della bellezza della campagna toscana in tutte le stagioni dell'anno. “La Colonica” offre un doppio ingresso con due salotti, di cui uno con camino e con accesso diretto ad un piccolo giardino privato, un pranzo con cucina e ampia lavanderia/ripostiglio al piano terreno. Al secondo piano ci sono tre camere da letto matrimoniali e due bagni. “Il Fienile” è costituito al piano terreno da salotto con camino, pranzo con cucina e le due camere matrimoniali e i due bagni si trovano primo piano. “La Conigliera” è del tutto autonoma ed è costituita da un ampio open-space con salotto/pranzo/cucina, letto matrimoniale e bagno. Il tutto ha una superficie di circa 430 mq. e complessivi tredici posti letto. Adiacente ai tre appartamenti, si trova un altro casale di oltre 400 mq. che necessita di ristrutturazione, mentre in adiacenza al frantoio vi è la casa del casiere costituita da salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole e 2 bagni, di ca. 96 mq. La proprietà storica è costituita anche da un importante fondo agricolo, che si estende per circa 39 ettari, ubicato in posizione panoramica e collinare ad un'altitudine media di 350 metri s.l.m. I terreni si dividono in due lotti distinti per una superficie complessiva di ettari 17.03.80.