In posizione amena ed con vista su Talamone e sul suo golfo, questa bifamiliare si presenta come un oggetto molto interessante per le caratteristiche ambientali e la tipologia costruttiva. Su due livelli, si compone di una zona giorno al piano terra, dove trovano spazio (oltre l'ingresso) un bagno di servizio, una bella cucina abitabile, una stanza da pranzo separata dall'ampio soggiorno dove fa bella mostra un camino d'antico sapore toscano. Con ampia e bella scala di legno si accede al piano primo dove dal disimpegno comune si trovano gl'ingressi di 3 camere matrimoniali, una stanza polivalente (studio, che oggi ha funzione di cabina armadi) e 2 comodi bagni. Dallo studio e dalla camera padronale si accede ad un terrazzo da cui si scorge ancora meglio la vista panoramica al mare. Ampio portici (con accesso dalla sala pranzo e dal soggiorno) oltre una grande cantina al piano interrato, e diversi magazzini, rifiniscono la proprietà. Parcheggio coperto per più auto e cancello elettrico di accesso. La proprietà gode di una porzione esclusiva di poco meno di 6.000 mq di cui una buona parte mantenuto a giardino e circa 2.500 mq ad oliveto (attualmente in produzione).

TOSCANA - ORBETELLO - ZONA NEGHELLI. Vendesi in esclusiva, casa semi indipendente nel quartiere di Neghelli vista lago e tramonto. L' immobile con doppio ingresso, fronte laguna e da cortile interno, accesso diretto al garage, con scala interna comunicante. L'immobile di circa 120 mq su due livelli è composto da ampio veranda, cucina abitabile, bagno ed ampio soggiorno con camino e finestre vista laguna, per godere di splendidi tramonti. Una scalinata accompagna al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno con finestra. Un piccolo balcone di servizio con affaccio interno ed un altro ampio che collega le due camere ed offre una splendida vista sulla laguna e al tramonto. Dal soggiorno, un'altra scala interna permette di raggiungere il garage di circa 85mq con discesa diretta per auto. Uno spazio esterno fronte laguna, da la possibilità di mangiare all' esterno godendo di una vista unica.

GIANNELLA - ORBETELLO In zona Giannella vendesi IN ESCLUSIVA nuda proprietà di una villa unifamiliare lato mare. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

oscana - Albinia - Orbetello Ad Albinia, frazione di Orbetello, nella via principale del paese, Strada Maremmana, la via principale con tutte le attività principali, cuore del paese; vi proponiamo la vendita di questa intera palazzina. La palazzina divisa in due piani distinti, con ingressi indipendenti, ma di facile ricongiungimento è composta da un piano terra di 100mq libero ma utilizzato come locale commerciale fino a poco tempo fa, con impianti nuovi e a norma; l'ampia metratura ci può permettere di studiarne diversi progetti futuri per questo piano terra da enormi potenzialità; impreziosite anche dall'ampio spazio esterno di fronte l'immobile di circa 100mq da poter sfruttare per i servizi e la visibilità della struttura. Al primo piano, di 120mq circa, la palazzina ha un'attività di affittacamere ben avviata, possiamo trovare un ampio soggiorno di ingresso perfetto per la prima accoglienza dei clienti, e quattro camere da letto, di metrature diverse e finestrate, tutte con bagno in camera, tutto di recente ristrutturazione, ma di facile modifica se potenziale acquirente voglia aggiungere o fare una zona cucina. Con tante attività commerciali a pochi metri dall'ingresso, la palazzina potenzialmente è perfetta per chi vuole investire nel settore del turismo proseguendo come affittacamere con la possibilità di ampliare i servizi ampliando ed unendo la zona notte con una zona a piano terra, oppure per chi cerca personalmente uno stabile intero da poter modificare unendo i due piani.

ORBETELLO a pochi metri dalla Laguna di Levante, immersa nel verde e nella pace, graziosa villetta di circa 175 mq con porticato di circa 90 mq circondata da 760 mq di giardino. Classe Energetica: in fase di richiesta. MAGGIORI INFO IN AGENZIA.

GIANNELLA - ORBETELLO A pochissimi dalla spiaggia, vendesi villino bifamiliare di 100 mq lato mare in un ottimo stato di manutenzione. Esso è composto da un ampio soggiorno con cucina, da tre ampie camere da letto matrimoniali e da due bagni. Correda la proprietà un ampio esterno, in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

A pochi km dal mare splendido casale ex principi Vivarelli Colonna completamente e finemente ristrutturato, dependance di 110 mq,piscina e altri piccoli annessi. Circondato da un ettaro di rigoglioso e curato giardino il casale principale dalla tipica forma quadrata con tetto a quattro falde si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra dalla zona giorno con una luminosa veranda coperta, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e zona lavanderia. Al piano superiore al quale si può accedere anche tramite ascensore interna troviamo quattro camere, tutte con bagno en suite. La caratteristica dependance, frutto di uyn attento recupero di quella che era un antica stalla, è composta da due camere da letto, due bagni e cucina. Villa dotata di ogni confort. Curato e irriguo il parco piantumato con olivi secolari. Bellisima la piscina. Splendida proprietà! www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

Residenza I Fenicotteri è un complesso residenziale contemporaneo, in armonia con le peculiarità della nuova zona di espansione di Orbetello in cui si inserisce. Realizzato nel 2015, si compone di quattro palazzine e due ville bifamiliari, raccolte intorno a uno spazio centrale che, nel fungere da giardino, offre un affascinate grandangolo sulla mitica laguna. Tutti gli appartamenti sono dotati di ascensore che serve dal livello del garage fino al quarto ed ultimo piano. Nelle diverse soluzioni abitative ogni spazio ti regala un'emozione senza fine, per godere ogni giorno di luce, privacy e confort. Proponiamo diversi tagli a partire da 60mq a 200mq - con prezzi che partono da 190.000,00 € fino a 650.000,00. Terrazzi e giardini di fronte le acque azzurre del lago costiero, aree open-air ricche di elementi naturali, un clima di pace assoluta. In poche parole, il paradiso per chiunque cerchi casa a Orbetello. Un progetto residenziale a misura d'uomo, in comprensorio dal valore naturalistico e paesaggistico unico, che sembra galleggiare sulle acque, racchiuso tra due lagune. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. PER QUALSIASI ULTERIORE INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO 3669853180

DESCRIZIONE DI VILLA ACEROS LOCALITA LA PROVINCA (ANSEDONIA) Bella ed ampia villa facente parte di una conformazione di ville a schiera, posta in posizione laterale rispetto alle stesse, con una visuale aperta e libera sia sulla campagna circostante con macchia mediterranea ed ulivi sia sul mare e la spiaggia della Feniglia a cui si può accedere facilmente in bicicletta ed anche a piedi. La località denominata La Provinca in cui sorge la villa è posta di fronte ad Ansedonia, separata da questa dalla strada Aurelia, in posizione dominante ed a pochi passi dal mare. La villa si compone di una grande zona soggiorno con camino ed una altrettanto grande zona pranzo Con annessa cucina e bagno di servizio. La cucina e attrezzata con lava stoviglie, forno, 2 frigo oltre ad un frigo bar posto nella zona pranzo, microonde, frullatore, tostapane, minipimer, con biancheria inclusa. Entrambe le zone soggiorno e pranzo si affacciano su di una bella terrazza panoramica attrezzata Con tende e poltrone per soggiornare e pranzare all' aperto. Il piano terra comprende anche una camera per ospiti con possibilità di ulteriori due posti letto per Figli ed un bagno. Al piano di sopra a cui si accede dall 'ingresso con una bella scala in legno si trovano tre camere da letto e tre bagni; le camere da letto affacciano tutte su terrazza panoramica. Nel giardino si trova anche una piscina fuori terra con acqua dolce di 1,50 di altezza. La villa si vende. La richiesta è di € 900.000,00.

ANSEDONIA,VENDESI porzione di villa a schiera libera su 3 lati con giardino esclusivo e vista mare. L'immobile si sviluppa su 3 livelli (seminterrato, piano terra e piano primo) ed è così diviso: PIANO SEMINTERRATO (CIRCA 80 MQ) con accesso indipendente: composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta,1 bagno. PIANO TERRA (CIRCA 60 MQ): ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 1 camera doppia, 1 bagno. PIANO PRIMO (CIRCA 60 MQ): 2 camere matrimoniali (di cui una con camino e con accesso al terrazzino con vista panoramica), 1 bagno, disimpegno con accesso ad una comoda terrazza con tenda da sole. Catastalmente sono 2 unità abitative distinte: il piano seminterrato è un'unità e il piano terra e primo sono un'altra unità immobiliare. Riscaldamento: camino. Bagni del piano terra e piano primo ristrutturati nel 2023. L'immobile è in ottimo stato di conservazione. Arioso, luminoso. Doppi infissi in PVC. Completa la proprietà giardino privato di circa 1.000 mt perfettamente mantenuto e attrezzato con gazebo. Impianto di irrigazione automatico. Pozzo condiviso con le proprietà vicine. Allaccio diretto all'acquedotto del fiora. Fossa Imhoff. 1 posto auto. Vicinanza al mare: 5 km dalla spiaggia della Feniglia.

Giannella Villa con giardino in vendita Realizzata a fine anni 60 su un lotto di terreno di 1.000 mq a 50 metri dalla spiaggia, Villa Aurelia sviluppa una superficie di circa 220 mq su 2 livelli. Il piano padronale molto luminoso e con un ottima ventilazione si compone di soggiorno con camino da cui si accede ad una veranda, una grande cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e un locale tecnico attualmente utilizzato come camere singola. Al piano terra, in parte seminterrato, troviamo invece un soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola 1 bagno e separatamente un garage. La proprietà è in ottime condizioni strutturali, risulta abitabile e potrà essere attualizzata nelle finiture in breve tempo. Classe Energetica G EpGlrn in valutazione.

ANSEDONIA, ORBETELLO, Villa in vendita di 260 Mq, composto da: 13.5 Vani, 7 Camere, 6 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 1.180.000 Classe Energetica: Non indicata

VILLA IN VENDITA ALLA GIANNELLA A 150 MT DAL MARE CON GIARDINO DI 800MQ La proprietà si estende su due livelli, con una superficie calpestabile di 150 metri quadrati. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e della vista sul bellissimo giardino circostante, una spaziosa cucina, una camera da letto, un bagno ed una camera di servizio con il bagno. Tutti gli ambienti del piano terra hanno l'uscita sul giardino che circonda la villa su tre lati. Il piano superiore ospita la camera da letto padronale con il bagno in suite, un'altra camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e tre balconi dai quali apprezzare la vista sul Monte Argentario e sullo splendido giardino. Tutti gli ambienti della villa sono ampi e ben illuminati, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. La proprietà dispone anche di un ampio giardino con una zona barbecue con camino e una zona relax all'ombra di splendidi ulivi e di pini secolari, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con familiari e amici. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale ed uno carrabile dal quale entrare per parcheggiare all'interno. Costruita nel 1972 dai proprietari attuali con l'aiuto di un architetto, è in buone condizioni e abitabile da subito, gli infissi sono nuovi ma la villa necessita di alcuni lavori di ammodernamento. La posizione privilegiata della villa, a pochi passi dal mare, la rende un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera esclusiva e raffinata, immersa nella natura e con tutti i servizi a portata di mano. Il Tombolo della Giannella è una striscia di terra ferma lunga circa 6 Km e larga in media poco più di 300 mt, che collega il Promontorio del Monte Argentario fino alla terra ferma. A est si affaccia sulla Riserva Naturale della Laguna di Orbetello di Ponente e ad ovest la spiaggia sabbiosa si estende per tutta la sua lunghezza ed è puntellata da stabilimenti, alberghi, campeggi ecc, consentendo così molteplici accessi su tutto il Tombolo. Dalla Giannella si arriva in pochi minuti ad Orbetello che con il suo centro storico offre la possibilità di una bella passeggiata nel corso principale, numerosi ristoranti, bar negozi di ogni tipo. A pochi chilometri si arriva a Porto Ercole, graziosa località balneare con il suo caratteristico porticciolo o a Porto Santo Stefano località balneare da dove partono i traghetti per l'isola del Giglio e di Giannutri oltre la possibilità di arrivare alle numerose spiagge e spiaggette che caratterizzano il promontorio del Monte Argentario. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa e godere di un'esperienza di vita unica nella splendida Orbetello.

Nella zona della Povinca di Ansedonia, porzione laterale di più ampio fabbricato di circa 180 mq. disposto su tre livelli con ampi terrazzi con vista panoramica e grande giardino su tre lati, oltre a due due posti auto esclusivi. Buono stato di manutenzione, vicinanza spiaggia della “Feniglia” con antistante ampio terrazzamento panoramico. La proprietà si compone di un ampio salone con camino e uscita nel portico, sala da pranzo con ampie vetrate e uscita nel giardino, una cucina abitabile, piano primo; due camere matrimoniali con terrazzo una con splendida vista delle lagune e del mare l 'altra con vista sul giardino e la campagna circostante e un bagno finestrato. Piano seminterrato: troviamo un vano soggiorno disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali e una con letto a castello e due bagni. Totale cinque camere da letto e tre bagni. Impianto di riscaldamento autonomo.

Proprietà ristrutturata nel 2010 in Toscana a soli 20 minuti d'auto dal centro di Grosseto e a soli 10 minuti dalle spiagge. Ad oggi la proprietà è utilizzata come agriturismo e si suddivide in: abitazione privata, agriturismo diviso in 3 appartamenti, piscina, 5 ettari di terreno e impianto fotovoltaico. L'abitazione principale, disposta su due livelli misura circa 140 mq al piano terra e 80 mq al piano superiore per un totale di 5 camere e 3 bagni oltre camino e terrazzo. L'agriturismo di circa 120 mq è suddiviso in 3 bilocali ciascuno con camera, cucina, bagno privato, condizionatori e veranda. Concludono la proprietà un annesso agricolo di circa 70 mq, 5 ettari di terreno fra seminativo e oliveto, piscina di 11 x 5 metri con profondità di 1,5 metri, impianto fotovoltaico e videosorveglianza. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

LOCALITA' GIANNELLA / STRADA PROVINCIALE DELLA GIANNELLA 136 A pochi passi dal mare, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE è lieta di proporre la vendita di un'elegante villetta su un unico livello, di 120 mq interni, circondata da uno splendido giardino di ca 900 mq. Internamente la villetta è composta di: ingresso, salone con cucina a vista, 4 camere da letto, tripli servizi. La casa dispone inoltre di uno spazio scoperto adibito al parcheggio auto. Siamo lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE SABATO 4 MAGGIO dalle h. 11.00 alle h. 13.00! Contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! La villa si trova nella strada della Giannella che collega il promontorio dell'Argentario con la terraferma, in un contesto paesaggistico protetto della Laguna di Orbetello. Il centro abitato è collocato nella parte meridionale del tombolo, al confine con il comune di Monte Argentario, in adiacenza al porto di Santa Liberata. Giannella dista circa 8 km da Orbetello e poco più di 40 km da Grosseto, da lì si arriva in pochi minuti ad Orbetello che con il suo centro storico offre numerosi ristoranti, bar negozi di ogni tipo. A pochi chilometri si arriva a Porto Ercole, nota località balneare con il suo caratteristico porticciolo a Porto Santo Stefano da dove partono i traghetti per l'isola del Giglio e di Giannutri. Per maggiori informazioni e/o per visitare la villetta contatta EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02 OPP. 353.40.54.645

ANSEDONIA via delle Gardenie, vendesi villino con giardino e vista sul mare sulla Tagliata di Ansedonia, con ampi spazi esterni vivibili, ombreggiati dalla vegetazione mediterranea spontanea. Il villino confina su un solo lato con un altro villino in modo impercettibile, non si vedono e non si sentono a vicenda. L'ampia terrazza è costruita in legno sopra il giardino a gradoni, ed è ombreggiata naturalmente dalle piante cresciute intorno, disegnando una atmosfera di assoluto relax immersa nella frescura naturale del bosco che la circonda; Il villino è disposto su due livelli: soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, salendo alcuni gradini che si possono prendere sia dal soggiorno che dalla cucina, si arriva nella zona notte dove ci sono 2 camere con 1 bagno, ed un'altra camera più grande con bagno che si affaccia sulla sua terrazza privata orientata verso il mare; una breve scala in legno sale al piano di sopra, dove c'è un corridoio che separa le altre due camere da letto, entrambi mansardate, ciascuna con la propria terrazza vista mare, ed un altro bagno. Il giardino si estende con altre terrazze sottostanti, e nelle vicinanze c'è un passaggio che scende fino alla spiaggia della Tagliata etrusca in circa 8 minuti a piedi. Piccolo parcheggio privato dove possono entrare un paio di macchine. Misure: - villino mq 210 lordi - balconi mq 33 (non conteggiata la terrazza di legno) - giardino mq 905 - parcheggio mq 43 Pertanto la metratura commerciale è di circa 260 mq

Bellissima villa in pietra di 240 mq. situata in uno dei punti più tranquilli di Ansedonia. La proprietà, circondata da olivi e piante di alto fusto si sviluppa su due livelli, una scala conduce ad un terrazzo coperto dal quale si accede al salotto dotato di un grande camino, separata da un arco in pietra troviamo la sala da pranzo e allo stesso livello la cucina e la zona di servizio. Pochi gradini per raggiungere la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni con vasca. Al piano terra un appartamento di 50 mq, indipendente, composto da un soggiorno con angolo cottura due camere da letto e un bagno. Il giardino di 1350 mq. attraversato da un tratto di un'antica strada Romana completa la proprietà.

Splendida villa bifamiliare in vendita nella collina di Talamonaccio, con vista panoramica sul mare e l'Argentario, immersa nelle campagne della piana di San Donato. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità nazionale e si trova all'interno di un comprensorio tranquillo e riservato. La villa è costruita interamente in cemento armato con rivestimenti esterni in pietra locale e si sviluppa su un unico piano con un grande terrazzo panoramico. La proprietà comprende anche un terreno esclusivo e tre posti auto. L'ampio soggiorno con camino e le grandi vetrate scorrevoli offrono un'atmosfera accogliente e luminosa, con accesso diretto alla terrazza. La villa dispone di tre camere da letto, due bagni e una cucina, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina e la caldaia del riscaldamento. La proprietà è di circa 105 m² commerciali e 97 m² calpestabili, con 4 locali e 2 bagni, armadi a muro e cantina. È inoltre adatta per persone con mobilità ridotta e dispone di un riscaldamento autonomo a gasolio. L'orientamento della villa è Nord, Sud, Est e il terreno circostante è di circa 2.000 m². La villa è in classe energetica F.

La proprietà di circa 220 mq è composta da un corpo principale, due dependance e vari locali tecnici. Il corpo principale è diviso in due abitazione indipendenti, al piano terra la prima residenza: composta da ampio pergolato vivibile con area barbecue e angolo lavanderia, da qui si accede al salone con camino e volta a botte, cucina, una camera doppia, un bagno con vasca il cui ingresso pavimentato è decorato con maioliche dipinte a mano e una camera matrimoniale con bagno en-suite; tutte le stanze hanno l'accesso sul giardino. Tramite una scala esterna si accede alla seconda residenza che si trova al piano superiore: composta da terrazza ampia e vivibile con cucina outdoor e angolo lavanderia, all'interno cucinotto, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La prima dependance è composta da salone con camino, una cucina e un bagno. Una tettoia collega la residenza principale a questa dependance. La seconda dependance ha due ingressi indipendenti per accedere alle due camere matrimoniali con bagno. Completano la proprietà alcuni locali tecnici, magazzini, parcheggio coperto e un bellissimo giardino che circonda l'intera proprietà di circa 2 ettari con 70 piante di ulivo. Il casale ha due vie di ingresso indipendenti.\nStato e rifiniture\nSicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Anno di costruzione: 1900\nServizi e utenze\nQualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. \nUtilizzi e potenzialità\nLa location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. L'immobile si presta anche ad essere trasformato in attività ricettiva come B&B o Relais di Charme.\nUbicazione\nA 5 minuti dal grazioso paese di Orbetello, dove si trovano tutti i servizi, negozi, ristoranti e circoli sportivi. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. La zona è molto ben servita con la stazione ferroviaria di Orbetello e l'aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un'ora e mezza di auto.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n