Fonteblanda zona Civitella: all'interno di comprensorio esclusivo e a soli 4 km dal mare di Talamone proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 150 mq disposta su due livelli e composta da al piano terra ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio ed ulteriore bagno di servizio; al primo piano si 1 camera matrimoniale con bagno e terrazzo, 2 camere ed altro bagno. La villa è corredata da ampio portico e giardino ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto Completa la proprietà appezzamento di terreno con piante di ulivo. Richiesta € 980.000, 00 trattabili.

ANSEDONIA via delle Gardenie, vendesi villino con giardino e vista sul mare sulla Tagliata di Ansedonia, con ampi spazi esterni vivibili, ombreggiati dalla vegetazione mediterranea spontanea. Il villino confina su un solo lato con un altro villino in modo impercettibile, non si vedono e non si sentono a vicenda. L'ampia terrazza è costruita in legno sopra il giardino a gradoni, ed è ombreggiata naturalmente dalle piante cresciute intorno, disegnando una atmosfera di assoluto relax immersa nella frescura naturale del bosco che la circonda; Il villino è disposto su due livelli: soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, salendo alcuni gradini che si possono prendere sia dal soggiorno che dalla cucina, si arriva nella zona notte dove ci sono 2 camere con 1 bagno, ed un'altra camera più grande con bagno che si affaccia sulla sua terrazza privata orientata verso il mare; una breve scala in legno sale al piano di sopra, dove c'è un corridoio che separa le altre due camere da letto, entrambi mansardate, ciascuna con la propria terrazza vista mare, ed un altro bagno. Il giardino si estende con altre terrazze sottostanti, e nelle vicinanze c'è un passaggio che scende fino alla spiaggia della Tagliata etrusca in circa 8 minuti a piedi. Piccolo parcheggio privato dove possono entrare un paio di macchine. Misure: - villino mq 210 lordi - balconi mq 33 (non conteggiata la terrazza di legno) - giardino mq 905 - parcheggio mq 43 Pertanto la metratura commerciale è di circa 260 mq

La proprietà di circa 220 mq è composta da un corpo principale, due dependance e vari locali tecnici. Il corpo principale è diviso in due abitazione indipendenti, al piano terra la prima residenza: composta da ampio pergolato vivibile con area barbecue e angolo lavanderia, da qui si accede al salone con camino e volta a botte, cucina, una camera doppia, un bagno con vasca il cui ingresso pavimentato è decorato con maioliche dipinte a mano e una camera matrimoniale con bagno en-suite; tutte le stanze hanno l'accesso sul giardino. Tramite una scala esterna si accede alla seconda residenza che si trova al piano superiore: composta da terrazza ampia e vivibile con cucina outdoor e angolo lavanderia, all'interno cucinotto, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La prima dependance è composta da salone con camino, una cucina e un bagno. Una tettoia collega la residenza principale a questa dependance. La seconda dependance ha due ingressi indipendenti per accedere alle due camere matrimoniali con bagno. Completano la proprietà alcuni locali tecnici, magazzini, parcheggio coperto e un bellissimo giardino che circonda l'intera proprietà di circa 2 ettari con 70 piante di ulivo. Il casale ha due vie di ingresso indipendenti.\nStato e rifiniture\nSicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Anno di costruzione: 1900\nServizi e utenze\nQualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. \nUtilizzi e potenzialità\nLa location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. L'immobile si presta anche ad essere trasformato in attività ricettiva come B&B o Relais di Charme.\nUbicazione\nA 5 minuti dal grazioso paese di Orbetello, dove si trovano tutti i servizi, negozi, ristoranti e circoli sportivi. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. La zona è molto ben servita con la stazione ferroviaria di Orbetello e l'aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un'ora e mezza di auto.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

ANSEDONIA, ORBETELLO, Villa in vendita di 260 Mq, composto da: 13.5 Vani, 7 Camere, 6 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 1.180.000 Classe Energetica: Non indicata

Bellissima villa in pietra di 240 mq. situata in uno dei punti più tranquilli di Ansedonia. La proprietà, circondata da olivi e piante di alto fusto si sviluppa su due livelli, una scala conduce ad un terrazzo coperto dal quale si accede al salotto dotato di un grande camino, separata da un arco in pietra troviamo la sala da pranzo e allo stesso livello la cucina e la zona di servizio. Pochi gradini per raggiungere la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni con vasca. Al piano terra un appartamento di 50 mq, indipendente, composto da un soggiorno con angolo cottura due camere da letto e un bagno. Il giardino di 1350 mq. attraversato da un tratto di un'antica strada Romana completa la proprietà.

ORBETELLO - GIANNELLA Vendesi villa unifamiliare con accesso diretto al mare di 220 mq in ottimo stato di manutenzione. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Villa bifamiliare sulla strada panoramica alta di fronte al Monte Argentario di cui gode la meravigliosa vista. Costruita nei primi anni '70 - successivamente ristrutturata dall'Arch. Oreste Martelli Castaldi - è composta da soggiorno con camino, angolo pranzo, cucina al piano terra, due camere da letto e due bagni al piano superiore, due camere da letto e due bagni al piano interrato. Davanti al soggiorno un'ampia vetrata immette su una bella terrazza panoramica e sul giardino. Nel soggiorno un grande camino ed una piccola zona più appartata e sopraelevata da cui si accede al primo piano. La villa ha conservato porte, armadi e arredi fissi disegnati dall'architetto e realizzati dal bravissimo artigiano Gaetano Gismondi di cui l'architetto si serviva per la realizzazione dei suoi arredi. La villa comprende anche un garage coperto per due/tre posti auto a livello strada ed un grande magazzino di deposito. La casa è tutta da ristrutturare specie nella parte seminterrata che presenta problemi di umidità ma è panoramica, aperta, solare, a pochi metri di distanza dal bar ristorante “Vinicio”, punto di riferimento di ogni abitante di Ansedonia. Si vende. La richiesta è di € 1.250.000

Villa bifamiliare circondata da 1.200 mq di giardino, con vista panoramica sul mare e sul Monte Argentario. Originariamente costruita negli primi anni '70, successivamente ristrutturata dall'Arch. Oreste Martelli Castaldi e arredata dall'architetto G. Gismondi, la villa che proponiamo, comprende due posti auto coperti a livello strada ed un deposito adiacente. L'immobile necessita di ristrutturazione e si compone di: ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, e ampia vetrata che permette la veduta sul mare, in tutti i momenti della giornata, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni. L'immobile giusto esiste e noi siamo qui per cercarlo insieme a te, mettendo la nostra esperienza al servizio dei tuoi desideri. Siamo in grado di affiancarti in ogni passo durante tutto il percorso per l'acquisto della tua casa, ti supportiamo con una consulenza di mutuo personalizzata, proteggiamo il tuo immobile trovando la polizza adatta alle tue esigenze e forniamo assistenza e gestione di utenze a 360°. Non dovrai pensare all'elenco infinito di documenti fondamentali per la compravendita. Di questo ce ne occuperemo noi. La nostra agenzia si trova ad Orbetello, in via Donatori del Sangue, 33D e puoi trovarci allo 0564 1501085 oppure scriverci un messaggio Whatsapp al 351 3199023.

Proponiamo in vendita esclusiva splendido casale in campagna vicinissimo al mare di Talamonaccio e alle spiagge dell'Osa. Ledificio e disposto su due piani con caratteristiche architettoniche toscane ed e costituito da unabitazione di 150 mq c. a. che comprende al piano terreno un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, vani accessori, due verande, forno e barbecue. Al piano primo tre camere da letto, un bagno, due balconi coperti. Sempre al piano terreno adiacenti al fabbricato principale circa 50 mq costituiti da due mini appartamenti ad uso agriturismo. Al piano interrato una grande cantina sottostante lagriturismo pari a 50 mq c. a. Nella corte del fabbricato e presente una grande tettoia coperta ad uso parcheggio. Completa la proprieta un terreno costituito da 9 ha di seminativo irriguo con una parte di uliveto in produzione e 11 ha di bosco mediterraneo. Lazienda e dotata di pozzo artesiano ad uso irrguo. La proprieta e molto vicino ai centri di Fonteblanda, Talamone, Albinia e Magliano in Toscana. Classe Energetica G IPE 175 KWh\m2a1.350. 000,00 trattabiliRif. 1782/A Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527.Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

In posizione panoramica, con splendida vista sul mare cristallino, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà si compone di un'ampia zona living con camino e zona pranzo con accesso ad un comodo patio dove è possibile pranzare godendo della meravigliosa vista, un'angolo cottura, quattro camere da letto ( di cui due con bagno en-suite) ed un terzo bagno. All'esterno troviamo la zona lavanderia/stireria. Una terrazza solarium occupa il secondo livello: da qui si può godere della migliore vista che si protende fino a Capalbio. Il giardino, di 2000 mq, è accessibile mediante due ingressi carrabili e si predispone all'installazione di una confortevole piscina. Pratica, funzionale ed elegante, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi vuol godersi la bellezza dei luoghi nel più completo relax. *** LOCATION *** Ansedonia è situata su un piccolo promontorio che raggiunge i 114 metri sul mare, nel punto in cui il tombolo della Feniglia si unisce alla costa maremmana. Ansedonia non ha i tratti del caratteristico paese della Maremma con la piazza, il centro storico, gli eventi folcloristici ecc. Le abitazioni sono per lo più ville seminascoste nella vegetazione mediterranea (che qui è molto rigogliosa). Queste costruzioni sono relativamente recenti, prima degli anni '50 sul promontorio di Ansedonia si ergevano solo le rovine dell'antica città di Cosa, le torri di San Pancrazio, San Biagio e la torre Puccini. Oggi le ville sono proprietà di personaggi dello spettacolo, politici, imprenditori, intellettuali che qui si sono ritagliati il loro "buen retiro" estivo. Ansedonia è una località molto tranquilla, le stradine che attraversano il promontorio si aprono nel verde della vegetazione ed anche in estate, quando è più popolata, i rumori più forti sono i canti della cicale. *** SERVIZI *** Sulle due spiagge di Ansedonia, entrambe sabbiose, si trovano stabilimenti balneari, bar e ristoranti. Un diving center e un centro nautica sono l'ideale per gli appassionati di sport acquatici mentre un centro benessere accoglie coloro che vogliono godersi questa splendida location in totale relax.

In posizione esclusiva e panoramica a soli cinquecento metri dal mare cristallino di Ansedonia, nel grossetano, si trova questa incantevole casa di lusso in vendita. La villa, recentemente ristrutturata, ha una superficie interna di 160 mq e si sviluppa su un unico livello, con un ampio soggiorno con camino e caldi pavimenti in parquet dal quale si accede direttamente a una veranda panoramica e al giardino di circa 1.500 mq. La zona giorno comprende una cucina e un disimpegno, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, una camera da letto singola e un bagno. Una quarta camera da letto con bagno dispone di un accesso indipendente. Completano la proprietà un locale tecnico e una splendida terrazza solarium, dalla quale si ammira il panorama mozzafiato di Ansedonia. Rif. 5093 https://www.lionard.com/it/casa-di-lusso-vista-mare-ansedonia.html

Proprietà ristrutturata nel 2010 in Toscana a soli 20 minuti d'auto dal centro di Grosseto e a soli 10 minuti dalle spiagge. Ad oggi la proprietà è utilizzata come agriturismo e si suddivide in: abitazione privata, agriturismo diviso in 3 appartamenti, piscina, 5 ettari di terreno e impianto fotovoltaico. L'abitazione principale, disposta su due livelli misura circa 140 mq al piano terra e 80 mq al piano superiore per un totale di 5 camere e 3 bagni oltre camino e terrazzo. L'agriturismo di circa 120 mq è suddiviso in 3 bilocali ciascuno con camera, cucina, bagno privato, condizionatori e veranda. Concludono la proprietà un annesso agricolo di circa 70 mq, 5 ettari di terreno fra seminativo e oliveto, piscina di 11 x 5 metri con profondità di 1,5 metri, impianto fotovoltaico e videosorveglianza. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borghi, castelli medioevali e aziende in cui è possibile degustare i migliori vini del mondo.

Vendita villa signorile, 450 mq, costruita nella prima metà del 1900. La proprietà, unica nel suo genere è situata nel centro storico di Orbetello e gode di una splendida vista della laguna e dei promontori di Porto Ercole e Ansedonia. Parco circa 1.000 mq, con alberi di arance, da frutta, ombreggianti e zona parcheggio. Internamente la villa si sviluppa al piano terra e primo, oltre che ad un comodo e asciutto seminterrato ed una mansarda. Al piano terra: Ingrasso di rappresentanza, grande salone doppio, sala pranzo, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale, bagno; Al piano primo: 4 grandi camere matrimoniali con bagno en-suite. Due grandi terrazzi panoramici con la vista del centro storico e di tutta la laguna di Levante; Piano seminterrato: Grande taverna con camino, zona per il personale, bagno, vari vani magazzino e cantina; Il piano mansarda è attualmente utilizzato come locale di sgombero. Ottime rifiniture, con pavimenti e scala in Marmo di Carrara. Cornici in Pietra Serena. Riscaldamento autonomo con metano Luminosissima. APE G. Richiesta € 1.700.000 trattabili Per informazioni 388-3516111 Rif. VO020

A pochi km dal mare splendido casale ex principi Vivarelli Colonna completamente e finemente ristrutturato, dependance di 110 mq,piscina e altri piccoli annessi. Circondato da un ettaro di rigoglioso e curato giardino il casale principale dalla tipica forma quadrata con tetto a quattro falde si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra dalla zona giorno con una luminosa veranda coperta, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e zona lavanderia. Al piano superiore al quale si può accedere anche tramite ascensore interna troviamo quattro camere, tutte con bagno en suite. La caratteristica dependance, frutto di uyn attento recupero di quella che era un antica stalla, è composta da due camere da letto, due bagni e cucina. Villa dotata di ogni confort. Curato e irriguo il parco piantumato con olivi secolari. Bellisima la piscina. Splendida proprietà! www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

Nel cuore del promontorio di Ansedonia, in posizione dominante, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di 170 mq c. a. inserita in uno splendido terreno. La villa e composta da ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, quattro camere matrimoniali, quattro servizi, due porticati. Ledificio e di nuova costruzione ed e in fase di completamento. Parcheggio coperto con car-port. La proprieta e circondata da un ampio parco di 2200 mq c. a. nel quale ce la possibilita di realizzare una piscina. Splendida vista sul mare di Ansedonia!Possibilita di acquistare la villa al rustico o completata con rifiniture di lusso. Classe Energetica G IPE 175 KWh\m2aTrattativa RiservataRif. 1754/APer maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527.Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

All'interno dell'Oasi del WWF della Laguna di Orbetello, che comprende anche la Riserva Naturale, in un oasi di pace e tranquillità proponiamo in vendita una bellissima e particolare architettura Villa con ampi terrazzi di 400 mq circa e circonadata da 16 ettari di giardino mediterraneo con all'interno 150 piante di ulivi secolari, un laghetto, una piscina ed un maneggio attrezzato. La villa disposta su tre livelli è circondata da un curatissimo giardino mediterraneo con piante autoctone una piscina centrale ed è cosi composta: Piano terra: salone di rappresentanza doppio con un bellissimo caminetto, ampie vetrate sul terrazzo, cucina attrezzata, sala da pranzo, uno studio con boiserie e bagno ed una camera da letto con bagno; Piano 1: 3 camere da letto di cui due con affaccio su un ampio terrazzo panoramico e 3 bagni Piano seminterrato: ampia sala con biliardo, una palestra, una sauna, una camera di servizio con bagno, lavanderia e locale tecnico La villa è dotata di ogni comfort ed è alimenta da 2 caldaie austriache a Pellet. Contattaci per ulteriori dettagli e per programmare una visita a questa meravigliosa villa al numero 0687860752 oppure sulla nostra mail roma@wonderhome.it

All'interno dell'Oasi del WWF della Laguna di Orbetello, che comprende anche la Riserva Naturale, in un oasi di pace e tranquillità proponiamo in vendita una bellissima e particolare architettura villa con ampi terrazzi di 400 mq circa e circonadata da 16 ettari di giardino mediterraneo con all'interno 150 piante di ulivi secolari, un laghetto, una piscina ed un maneggio attrezzato. La villa disposta su tre livelli è circondata da un curatissimo giardino mediterraneo con piante autoctone una piscina centrale ed è cosi composta: Piano terra: salone di rappresentanza doppio con un bellissimo caminetto, ampie vetrate sul terrazzo, cucina attrezzata, sala da pranzo, uno studio con boiserie e bagno ed una camera da letto con bagno; Piano 1: 3 camere da letto di cui due con affaccio su un ampio terrazzo panoramico e 3 bagni Piano seminterrato: ampia sala con biliardo, una palestra, una sauna, una camera di servizio con bagno, lavanderia e locale tecnico La villa è dotata di ogni comfort ed è alimenta da 2 caldaie austriache a Pellet.

Splendida villa situata tra la spiaggia della Giannella ed Orbetello, particolare per posizione e architettura. La proprietà di 450 mq e circa due ettari terreno, si sviluppa su tre livelli, al piano terra un grande salone con camino, uno studio con boiserie e bagno. Pochi gradini separano un ampio corridoio dal quale si accede alla sala da pranzo, alla cucina e ad una camera da letto con bagno. Al piano primo tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, e una grande terrazza panoramica. Al piano inferiore si trovano i locali tecnici e le cantine. La villa è dotata di un portico che rende ancor più fruibile lo spazio esterno. La proprietà si trova all'interno dell'oasi del WWF.

Ansedonia, una delle località più prestigiose del Monte Argentario, villa di lusso con vista straordinaria e panoramica sul mare. Attraverso il proprio ingresso privato, si accede alla proprietà che offre ampi parcheggi ombreggiati. Una breve scalinata conduce ad una grande terrazza arredata con eleganza che ci coinvolge in un'atmosfera accogliente. A lato della villa ci accoglie l'area piscina, dotata di tutti i comfort in totale privacy. Entrando nella villa un meraviglioso salone permette di ammirare immediatamente la splendida vista panoramica, mentre una sala da pranzo e una cucina spaziosa completano gli eleganti ambienti giorno. Nella sua area notte troviamo una camera master en suite con vista, oltre a altre due camere con il loro bagno. Al piano terra, ci sono due appartamenti indipendenti, uno con due camere da letto e l'altro con una camera da letto. Infine, una magnifica terrazza solare offre spazio ideale per accogliere ospiti per serate e tramonti indimenticabili. La proprietà è completata da una discesa privata al mare con piattaforma propria.

Deliziosa villa anni '50 appartenente al primo nucleo di stanziamento in Ansedonia, primo gruppo di ville costruite dall'Ing. Guido Tarantelli che effettuò la prima lottizzazione del territorio. Questo primo nucleo si formò intorno alla torre costiera di San Biagio che allora ospitava un albergo e il bar ristorante Vinicio appena aperto. Erano case concepite molto semplicemente, più case di campagna che di mare, immerse nella macchia mediterranea con l'intenso profumo del rosmarino e dei corbezzoli e con squarci di mare aperti nel verde. Poi nei primi anni '60 la zona del Monte Argentario di cui Ansedonia in qualche modo faceva parte, divenne località di villeggiatura alla moda frequentata via via da stranieri, intellettuali, e politici. Sorsero in tutta la zona, compresa Ansedonia, molte ville anche importanti e prestigiose. Ma rimase il fascino di questo primo nucleo stanziato nella campagna di maremma affacciata sul mare con le due meravigliose spiagge ai lati del promontorio e l'imponente bellezza dell'Argentario di fronte. La casa di cui si tratta è costruita in pietra locale, ha un bel viale di accesso carrabile con possibilità di parcheggio per due o tre auto su di una piazzola all'interno del giardino che consta di circa 3000 mq. Si entra direttamente nel soggiorno con camino e angolo pranzo, a destra del soggiorno una piccola graziosissima terrazza ospita il pranzo all'aperto. Mentre un portico e un angolo riservato di giardino tenuto a prato si apre sulla zona pranzo. Sul retro la cucina con un cortile su cui si affacciano due stanze ed una piccola foresteria. Una delle stanze è adibita a lavanderia e stireria, l'altra stanza è una camera con bagno per ospiti. Infine, sullo stesso cortile si affaccia una foresteria con camera da letto, bagno e cucinotto. La foresteria è accessibile anche dall'interno della casa principale. Nella zona notte una bella camera matrimoniale si apre sul portico che condivide con il pranzo. Altre due camere da letto affacciano sul retro, con due bagni. Su di un piano più alto del giardino, visualmente sopra i tetti della casa, si trova una bella piscina rettangolare e due terrazze coperte aperte sul panorama. La casa è in vendita. Le trattative sono riservate.