COLLE AURELIO SPETTACOLARE VILLA CON PISCINA CHIAVI IN MANO classe A Lungo Via Casale Santovetti, traversa di Via Aurelia strategicamente posizionata a pochi minuti da Via Baldo degli Ubaldi ed il centro di Roma, allo stesso tempo a 2km dal GRA, all'interno di elegante ed esclusivo complesso residenziale composto da 12 unità abitative, proponiamo in vendita questa splendida Villa di metratura interna abitativa pari a circa 530mq oltre terrazzi patio e parco, caratterizzata dall'insistenza al culmine di collina panoramica che gli garantisce un ottima luminosità oltre che una gradevole vista a perdita d'occhio sulla sottostante vallata. Nella proprietà sono appena terminati i lavori di riqualificazione degli esterni, dal tetto nel quale sono stati montati pannelli fotovoltaici, alle facciate con dotazione di cappotto termico, agli infissi in vetro camera a doppio taglio termico, infine impianti a norma, caldaia per il riscaldamento di ultima generazione, sistema di climatizzazione caldo freddo a split o fancoil, in forza dei quali l'edificio ha raggiunto l'insistenza in classe A. La Villa si distribuisce su quattro livelli complessivi, tutti fuori terra: il piano ingresso è composto da salone triplo, ampia cucina abitabile con zona dispensa, bagno ospiti; al piano primo troviamo tre camere da letto di taglio matrimoniale attualmente servite da due bagni, ripostiglio e cabina armadi, con terrazzo abitabile che corre lungo tutto il piano; il livello S1, in realtà interamente fuori terra su due lati ed affacciante come piano primo è attualmente diviso in due ampie sale, camera da letto, due bagni, ambiente magazzino e terrazzo perimetrale, trasformabile in appartamento indipendente; il piano S2, in realtà piano terra a livello con la zona piscine è attualmente destinato ad ampia sala hobby, in parte della quale è possibile ipotizzare la creazione di un area benessere - fitness, cucina ed un bagno con patio perimetrale antistante. I descritti interni verranno consegnati chiavi in mano con materiali a scelta degli acquirenti tra une serie di proposte che verranno sottoposte alla loro attenzione, il quale potrà anche scegliere una diversa distribuzione degli spazi. Completa la dotazione degli esterni, divisa in area parcheggio, spazi verdi, una piscina panoramica verso la collina di Val Cannuta ed una vasca doppia idromassaggio. Per la sua consistenza, la pluralità di piani e di ingressi ad ogni piano e l'ampia dotazione di esterni, la villa si presta anche ad una divisione in più unità immobiliari, sia ad uso personale per raccogliere più famiglie in un unico compendio immobiliare che a fini speculativi tanto per operazioni di frazionamento e rivendita che locativi.

Lanuvio in zona collinare adiacente Appia vecchia a pochi metri dal centro del paese si propone in vendita una splendida villa di circa 800 mq. interni attualmente divisa in due unità abitative per un totale di 27,5 vani catastali. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è dotata di portici balconi e terrazzi che affacciano su panorami mozzafiato Inoltre al piano seminterrato oltre alla taverna rifinita con mattoncini ed archi trovano tutti i locali tecnici al servizio dell'immobile. La villa è stata ristrutturata completamente con materiali di ottima qualità. Completa la proprietà un parco di circa 9.800 mq. parte a bosco e parte a giardino.

La New G&CO immobiliare è lieta di proporre in vendita una esclusiva e prestigiosa villa unifamiliare immersa in un parco verde di circa 10.000 mq. la villa è attualmente in corso di ristrutturazione e sarà compravenduta completa in ogni sua parte con impiantistica di alto livello consistente nell'installazione di "eco-accorgimenti" tesi al massimo efficientamento energetico tra cui il sistema di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore con diffusori interni a fancoil, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo di notevole potenza e colonnina per la ricarica di autoveicoli elettrici La struttura architettonica progettata negli anni 80 è ancora attuale e solida tanto da chiedere minime variazioni interne al progetto originario. L'intera rappresentanza della villa è collocata al piano terra, composta da ingresso centrale che da accesso al salone triplo con camino non chè alla cucina di oltre 30 mq con uscita diretta sul giardino. Al piano terra stesso nella massima comodità sono collocate 4 camere da letto e 4 bagni, di cui una padronale con cabina armadio e bagno interno di circa 13 mq. Al piano primo si trovano altre 3 camere da letto di cui una master-suite doppia con 3 bagni interni tutte dotate di balcone privato con affaccio sul verde. al piano seminterrato si trovano tre grandi ambienti principali con possibilità di realizzare sala hobby e con parcheggio di n. 02 autovetture medio grandi. L'ampia superficie esterna permette di realizzare una piscina di medie dimensioni a completare la sensazione di lusso che questo immobile donerà alla proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi informazione o appuntamenti potete contattare il numero 06.7186436.

Rivolta Vende zona Monte Mario Edificio di due piani con 5 appartamenti più un Terreno Edificabile di 1260 mq ca., Possibilità di edificare 380mq ricavando 8 appartamenti di 50 mq ca. La struttura affaccia sulla Riserva Naturale Dell'Insugherata. Gli appartamenti sono così composti: - appartamento piano S1 di 65 mq ca. composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno e giardino. - appartamento piano S1 di 37 mq ca. composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno. - appartamento piano terra di 52 mq ca. composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno. - appartamento piano terra di 33 mq ca. composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno. - attico 1° piano di 67 mq ca. composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo di 40 mq ca. L'immobile è collegato comodamente alla Stazione Monte Mario, Ospedale Santa Maria della Pietà, Policlinico Gemelli. - OTTIMO INVESTIMENTO. - Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. - Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Nel suggestivo borgo medioevale di Castell'Arquato, arroccato tra le dolci colline piacentine, proponiamo in vendita una affascinante villa con dependance, immersa in un rigoglioso parco con piscina e terrazza panoramica. Il corpo principale della villa vanta le migliori caratteristiche dell'architettura autoctona, con pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, e si sviluppa su tre livelli collegati da scala e ascensore interni. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con zona pranzo, una magnifica Sala del Camino con grandi vetrate a tutta altezza che affacciano sul verde, un'ampia e funzionale cucina abitabile, un bagno ospiti, un bagno di servizio ed un pratico locale dispensa. Il piano superiore è interamente occupato dalla grande suite: una sala studio di passaggio conduce alla prima camera master, con vestiaire e bagno en-suite, e alla seconda camera master, anch'essa con il proprio bagno en-suite. Il secondo piano ospita un soggiorno con grande camino, cucina e un'incantevole zona pranzo, tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al corpo principale sono annesse una utile lavanderia e una cantina. L'immobile è venduto comprensivo dei soli arredi fissi e su misura, salvo diversi accordi. Raggiungibile dal cuore del borgo, l'edificio è circondato su tre lati dal lussureggiante parco privato, di 10.000 mq ca., che vanta ulivi e piante secolari e ospita un belvedere con vista sulla valle e sulle colline circostanti, una piscina scoperta con deck prendisole e un gazebo con salottino esterno. La dependance si sviluppa su due livelli. Accanto al cancello di ingresso si trova un comodo posto auto scoperto. E' inoltre presente un secondo ingresso con relativo parcheggio che può ospitare fino a cinque auto. Arroccato su di una collina che domina il paesaggio circostante, il suggestivo borgo medioevale di Castell'Arquato è a ragione annoverato tra i borghi più belli d'Italia. Una passeggiata negli stretti vicoli del centro storico permette di ammirare autentiche opere d'arte, tra cui l'imponente Torrione Farnesiano e la maestosa Rocca Viscontea, e di gustare le migliori specialità della tradizione enogastronomica piacentina. Il borgo è collocato nella riserva naturale del Parco del Piacenziano: con una passeggiata tra i vigneti o lungo il fiume Arda alla ricerca di fossili da fotografare si può godere al meglio della splendida natura circostante. Il borgo dista 20 km da Salsomaggiore Terme, 50 km da Parma ed 80 km da Milano.

Nel cuore del quartiere Quarto Miglio, proponiamo Splendida Villa Unifamiliare con giardino di mq 600 circa, disposta su 2 livelli con Portico, Terrazzo, Box auto e Cantine. Piano terra: Ampio soggiorno, grande studio sala da pranzo con cucina abitabile e salone doppio, 2 bagni e ripostiglio, il giardino circonda la Villa; Piano primo: ampio studio 4 ampie camere e 3 bagni con ripostiglio, cabina armadio e terrazzo. Sottotetto. L'unità immobiliare si presta a frazionamenti e a molteplici Usi, dal ricettivo al residenziale. L'immobile è all'interno del parco dell'Appia Antica, a 900 mt dalla passeggiata Archeologica più suggestiva dell' Antica Via Consolare Romana. Numerosi i servizi nelle vicinanze, dalle Banche, n.02, supermercati n.02, scuole private e pubbliche e numerosi negozi. Si evidenzia il buon collegamento con i mezzi pubblici che raggiungono direttamente il Centro Storico della Capitale con il n. 118 e collegano alla Metro A,con il bus 765 e 663. Visualizza il reality tour https://tour-de.metareal.com/apps/player?asset=31a2b94c-39ae-4615-9714-8500b26c12f8&position=-3.12x1.72y-1.17z&rotation=0.00x0.00y0.00z rif 30713

Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

SPRING PEB, IMPERDIBILI SCONTI FINO AL 15/05 ! CONTATTACI AI NUMERI 06.90239139 / 393.9202048 E SCOPRI TUTTE LE NOSTRE PROMOZIONI! La Peb Immobiliare propone in vendita meravigliosa villa in cortina su 3 livelli di circa 550 mq in Via Antonio Zanoni. Prestigiosa villa indipendente di ca. 500 mq, ristrutturata di recente con materiali di pregio, circondata da un ampio parco di circa 4000 mq con alberi ad alto fusto, situata in posizione tranquilla e riservata nelle vicinanze del santuario del Divino Amore, ottimamente collegata con l'EUR ed il centro di Roma, mescola la piacevolezza del vivere in campagna con uno stile di vita signorile e raffinato e il vantaggio della vicinanza con l'EUR. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ampie zone di rappresentanza che affacciano nel verde con grandi vetrate. Al piano terra, troviamo un salone triplo con uno splendido camino, una grande sala da pranzo e una spaziosa e comoda cucina arredata con annessa dispensa: tutte le stanze hanno la porta finestra che esce sul giardino. Sempre al piano terra è presente una sala per l'Home Theater e un bagno per gli ospiti. Un'importante scala in marmo pregiato conduce al primo piano dove troviamo le prime due stanze da letto, una delle quali con piccolo terrazzo, ciascuna con bagno indipendente (in-suite) oltre una area wellness corredata di idromassaggio e ampio bagno turco (6 persone), al secondo livello attraversando una grande e comoda area da adibire a studio si accede alle altre due stanze da letto, la prima con cabina armadio e bagno in suite, la seconda con ampio guardaroba con soppalco, salotto privato e bagno in suite. All'ultimo livello si trova un ulteriore stanza da letto corredata di bagno in suite. Tutte le stanze da letto (5) sono matrimoniali. All'elegante proprietà si accede mediante due passaggi carrabili con cancelli elettrici ed un portoncino pedonale, la proprietà è completata da un garage, un ampia area di parcheggio per le autovetture con possibilità di installare una tettoia, una piscina di metri 12x6 con scala romana con annessa area barbecue coperta, un forno in muratura, una cucina attrezzata, un bagno con doccia separata ed area spogliatoio, e un locale tecnico uso cantina. Il riscaldamento è a pavimento in tutti gli ambienti con serpentine radianti e con lo stesso sistema è distribuita la climatizzazione x il freddo. La villa è provvista di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli per impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria e riscaldamento. Per ulteriori informazioni puoi contattare MARINA 3939202048 Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 - 00127, Roma - Eur Contatti: 06/90239139 - 331.6802330 - pebimmobiliare@libero.it

A dominio di tre valli poste sotto i monti Prenestini e Tiburtini a soli 20 minuti a Est di Roma e a 10 da Tivoli si trova il Castello di Ciciliano. Le tante vicende storiche di cui fu protagonista hanno lasciato i loro segni. Grandi segni come la forma differente delle torri, piccoli segni come i graffiti lasciati da coloro che furono rinchiusi nelle sue prigioni ancora fortemente evidenti e visibili. Avvenimenti epocali e piccole vicende umane unite dal fluire della storia.Il Castello si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Un regesto sublacense dell'anno Mille riporta la notizia della donazione del Castello di Ciciliano all'Abbazia di Subiaco. Fonti storiche attribuiscono la fondazione del maniero e del borgo sottostante a maestranze arabe sconfitte nel 916 lungo il fiume Aniene. Per un lungo periodo di proprietà della famiglia Colonna, alla fine del XV secolo passò alla Chiesa di Roma e, con alterne vicende, ritornò più volte di proprietà dei Colonna. Confiscato da papa Alessandro VI Borgia e da lui donato ai figli Cesare e Lucrezia, il castello tornò alla famiglia Colonna solo dopo la morte dello stesso papa, avvenuta nel 1503. Durante il pontificato di Paolo III Farnese (1534-1549), il castello venne espugnato e conquistato dalla famiglia del pontefice. È il 1545. Pochi anni dopo, nel 1563, Marco Antonio Colonna cedette il bene al principe Domenico Massimo. Infine, nel 1576, passò alla famiglia Theodoli che ancora oggi ne è in possesso. Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli, presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nel primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all'ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana a seguito della rimozione della copertura a falde della merlatura guelfa voluta dall'architetto Gerolamo Theodoli. Dal piano nobile si accede a 2 piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta dei quali si trovano i camminamenti di ronda. In parte in buone condizioni (al primo piano) e in parte da ristrutturare (secondo piano e torrette). Il castello è perfetto per la realizzazione di una dimora privata di assoluto valore o per la realizzazione di una sede per una fondazione. Si presta anche per la realizzazione di un boutique hotel e per eventi anche se l'accesso alle macchine è limitato a causa della conformazione del paesino sottostante e per tale destinazione è necessario apportare numerose modifiche. Le condizioni del fabbricato sono buone anche se sono necessari lavori di ristrutturazione del tetto, agli impianti e agli infissi e rifiniture varie. I proprietari valutano manifestazioni di interesse. La superficie lorda della struttura è di circa 1100 mq. La superficie utilizzabile è di circa 850 mq.

Proponiamo la vendita di una proprietà, azienda agricola in funzione fino a qualche anno fa, sita in via Torre Sant'Anastasia, vicino al G. R. A. e al Divino Amore nonché al centro abitato di Castel di Leva dove sono facilmente raggiungibili negozi, scuole e altri molteplici servizi. Gli edifici che ospitano il compendio immobiliare sono costituiti dal classico fabbricato del casale di campagna che si sviluppa su due piani fuori terra. La proprietà consta di diverse porzioni immobiliari destinate a civili abitazioni: Abitazione 1: si accede da un portone sul cortile, sita al piano terra, composta da un ingresso, salone triplo, una cucina abitabile, una stanza adibita a tinello e un bagno; Abitazione 2: sita al piano terra, composto da soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio e tramite scala interna si accede al primo piano alla zona notte composta da n. 3 camere da letto e due bagni. Abitazione 3: anch'essa sita al piano terra si presenta come un monolocale, composto da un ingresso su soggiorno angolo cottura e un bagno. Abitazione 4: posta al piano primo al quale si accede sia dal piano terra tramite scala interna sia da una scala esterna con ingresso indipendente ed è composta da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, n. 2 camere e 2 bagni. Sono presenti altresì fabbricati utilizzati per l'azienda destinati alle varie attività agricole: N. 2 stalle magazzino rimessa attrezzi agricoli Garage rimessa macchinari agricoli Completano il Fabbricato: Portico Tettoie per circa 637 mq Pozzo La proprietà comprende circa 6,5 ha di terreno agricolo Si tratta di un compendio immobiliare che ha un fascino senza tempo e che rappresenta un'ottima soluzione di investimento essendo una struttura polivalente adatta a svolgere innumerevoli attività. Immerso nel verde ma al contempo in una posizione strategica può essere adibito ad agriturismo, maneggio, attività di ristorazione, B&B, resort di lusso. Per maggiori info e visite o.

In bellissima zona pedecollinare ed in contesto esclusivo, elegante villa della fine del 1700, facente originariamente parte della Villa Reale di Marlia uno dei maggiori punti di riferimento turistici della Toscana. La villa ha una superficie di circa 410 mq e si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato dove troviamo un'ampia taverna, esternamente è circondata da uno splendido parco di 20.000 mq ricco di querce secolari, cipressi e limoni dove troviamo anche una dépendance di 50 mq con due camere da letto e una grande piscina. A corredo della proprietà garage di circa 60 mq, ampia zona spogliatoi con bagni per la piscina e una cappella privata. La villa è stata ristrutturata mantenendo intatte tutte le caratteristiche storiche ed architettoniche dell'epoca di costruzione. Oggetto unico ideale per chi vuole vivere nel verde a pochi passi da tutti i principali servizi. Distanze: Lucca 5 km, Firenze 70 km, Pisa 25 km, Versilia (mare) 35 km. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Vuoi vivere nella Villa dei tuoi sogni a Roma Nord? Rara e irripetibile occasione in zona Cortina d'Ampezzo con giardino, garage e parcheggio esterno privato! Rivolta vende in esclusiva favolosa Villa superpanoramica in buone condizioni con ampio giardino in una traversa immersa nel verde di viale Cortina d'Ampezzo di 530 mq ca. con 2.000 mq ca. di terreno con vista mozzafiato sul Parco dell'Insugherata! La Villa si sviluppa su quattro livelli ed è così composta: - piano terra con ingresso indipendente con grande cancello che fa accedere all'ampio giardino con anche una parte pavimentata, salone triplo con camino, veranda, una camera da letto con bagno en suite, grande cucina abitabile comoda per i pranzi e le cene all'aperto con ingresso sul giardino, comoda zona lavanderia e bagno finestrato per gli ospiti; - piano rialzato con salone molto grande di rappresentanza luminosissimo grazie alle numerose vetrate e con camino, area pranzo, terrazzo vivibile, una seconda cucina semiabitabile, camera da letto matrimoniale con bagno e secondo terrazzo vivibile; - primo piano con due grandi camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, zona hobby/palestra che può essere adibita anche a camera da letto/studio, due bagni e balcone vivibile; - secondo piano con ampia camera da letto con bagno. La pavimentazione è in parquet e le scale interne sono in pregiato marmo veneziano originale dell'epoca. Presenti anche le inferriate alle finestre per ottimizzare la sicurezza e l'aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un ampio garage di 65 mq ca. per due auto anche di grandi dimensioni, moto/biciclette, un ulteriore spazio e scaffalature perimetrali già montate da utilizzare come deposito. Sono presenti inoltre ben 7 posti auto scoperti difronte alla Villa sulla strada privata di proprietà. Nel giardino privato con prato all'inglese è presente anche uno spazio per l'installazione della piscina dove attualmente si trova un orto con piante e fiori di ogni tipo. Ci sono anche delle rose antiche di oltre quarant'anni. Non ci sono spese condominiali! Ottima esposizione, luminosissima e silenziosa. Ideale per famiglie di medie/grandi dimensioni che vogliono vivere in una Villa con giardino in un contesto esclusivo a Roma Nord. Prezzo richiesto: € 1.350.000 - Disponibile da subito! Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, negozi, ristoranti, bar, chiese, scuole, parchi etc. Cogli al volo quest'occasione più unica che rara prima di andare in vacanza e chiama ora la Rivolta Immobiliare allo 06.81150370 per prenotare subito la tua visita! - Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 Roma - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com. - SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

FRASCATI - ELEGANTE PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE SU TRE PIANI CON SPLENDIDA PISCINA Mediazione Casa Artena presenta in vendita un'incantevole villa di generose dimensioni, circa 300 mq, immersa in un ampio giardino di 3000 mq con una suggestiva piscina alta 2,40m. Il giardino presenta anche spazi pavimentati e un pozzo. La villa è dotata di allarme interno ed esterno, grate e zanzariere in ogni finestra, pannelli fotovoltaici per un totale di 20Kw. Posizionata a breve distanza dal cuore di Frascati, precisamente in via ENRICO FERMI, la villa si sviluppa su tre livelli: Il piano terra accoglie un ampio doppio salone, una cucina abitabile con camino, due accoglienti camere da letto e due bagni. Completano questa area una luminosa veranda dotata di pergotenda elettrica. Il primo piano, altrettanto luminoso, ospita due camere da letto mansardate e due bagni. Il piano seminterrato presenta una cucina con forno a legna e camino, una ulteriore camera da letto, due bagni e uno spazioso salone hobby. A corredo, la proprietà è dotata di cancello elettrico con videocitofono. un box auto di 37 mq da cui si accede tramite una rampa e una cantina di 10 mq. L'immobile è proposto alla vendita completo di arredi.

MLS ELITE - ID 2219719 Nel cuore del quartiere Quarto Miglio, proponiamo Splendida Villa Unifamiliare con giardino di mq 600 circa, disposta su 2 livelli con Portico, Terrazzo, Box auto e Cantine. Piano terra: Ampio soggiorno, grande studio sala da pranzo con cucina abitabile e salone doppio, 2 bagni e ripostiglio, il giardino circonda la Villa; Piano primo: ampio studio 4 ampie camere e 3 bagni con ripostiglio, cabina armadio e terrazzo. Sottotetto. L'unità immobiliare si presta a frazionamenti e a molteplici Usi, dal ricettivo al residenziale. L'immobile è all'interno del parco dell'Appia Antica, a 900 mt dalla passeggiata Archeologica più suggestiva dell' Antica Via Consolare Romana. Numerosi i servizi nelle vicinanze, dalle Banche n.02, supermercati n.02, scuole private e pubbliche e numerosi neggozi. Si evidenzia il buon collegamento con i mezzi pubblici che raggiungono direttamente il Centro Storico della Capitale con il n. 118 e collegano alla Metro A,con il bus 765 e 663. Visualizza il reality tour https://tour-de.metareal.com/apps/player?asset=31a2b94c-39ae-4615-9714-8500b26c12f8&position=-3.12x1.72y-1.17z&rotation=0.00x0.00y0.00z D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

nel cuore dell'appia antica, quarto miglio via annia regilla splendida villa unifamiliare di 650mq su 2 livelli portico terrazzo giardino box auto p terra amoio salone, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, salone doppio 2 bagni e ripostiglio. primo piano 4 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, cabina armadio e terrazzo. magnifico giardino che circonda la villa. si presta a frazionamenti. la villa e' all'interno del parco dell'appia antica, a 900 mt dalla passeggiata archeologica piu' suggestiva dell'antica via consolare romana. unica nel suo genere

Via Trionfale, adiacente a Piazza Igea a pochi passi da ogni tipo di servizio (supermercati, farmacie, bar e vicino a tre linee autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere con il centro di Roma), abbiamo il piacere di proporre in vendita una interessante proprietà unica nel suo genere composta da due edifici bifamiliari per un totale di quattro appartamenti, tutti dotati di giardino privato e inseriti in contesto tranquillo e silenzioso. Le proprietà, ognuna con ingresso indipendente, hanno una superficie di 228 mq, 174 mq, 82 mq e 63 mq e grazie ad una esposizione a sud-est godono di un'ottima luminosità. Le abitazioni, che si presentano in buono stato conservativo, si sviluppano su più livelli collegati tra loro da una scala interna, sono rifinite con materiali di pregio e caratterizzate da soffitti in legno con travi a vista, camino e pavimenti in cotto e parquet, tutti elementi che rendono gli ambienti caldi e confortevoli. Per la posizione strategica che consente di vivere il quartiere senza l'utilizzo della macchina, per la possibilità di reinterpretare nuovamente gli spazi interni e non ultimo per il contesto residenziale in totale privacy che l'immobile esprime, questa proprietà è particolarmente adatta alle famiglie, ai professionisti che desiderano ricavare uno studio all'interno o vicino alla propria abitazione, oppure ad uso investimento come struttura ricettiva e albergo diffuso.

Tipico esempio di gated community italiana, con servizio di portineria e di sorveglianza 24 ore su 24, immersa nel verde ma con la possibilità di raggiungere in poco tempo il centro di Roma, ideale per chi ama fare sport potendo scegliere tra il circolo del golf, con 27 buche, il country club ed il centro ippico. Stiamo parlando dell'Olgiata, la Beverly Hills italiana, complesso residenziale di lusso, immerso nel verde, abitato da calciatori, vip e personaggi dello spettacolo. È all'interno di questo contesto che, circondata da un parco privato ricco di alberi di alto fusto di circa 5000 mq, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa con piscina disposta su tre piani di circa 800 mq. Un chiostro, adornato da un ulivo posto in posizione centrale, ci accompagna all'ingresso principale della villa, dove troviamo varie zone di rappresentanza tra cui un salone di ampie dimensioni con grandi finestre, nel quale domina la presenza di un raffinato camino in marmo. Al piano terra troviamo inoltre la cucina abitabile con tinello, una sala da pranzo, uno studio, una biblioteca con soppalco nel quale ci sono una stanza da letto ed un bagno, tre bagni e due camere da letto. Inoltre un'ampia veranda finestrata permette di godere del giardino anche nelle giornate invernali. Un'imponente scala ci conduce al primo piano composto da tre camere da letto ognuna con bagno en suite e un piccolo angolo cottura contiguo ad un'ulteriore veranda utilizzabile come palestra o in molti altri modi. Una grande sala hobby occupa il piano seminterrato insieme ad un garage di 5 posti auto, due stanze, una cucina e tre bagni.

Bel Poggio e piu' precisamente nell'esclusivo comprensorio di via del Monte di Casa 65 con servizio di portineria, abbiamo il piacere di presentarvi la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare immersa in un curatissimo giardino di circa 1600 mq con doppio ingresso carrabile e vari posti auto coperti e scoperti. L'immobile è unico nel suo genere essendo stato completamente ristrutturato con materiali di lusso, quali travertino nei bagni, vetrate blindate da 22 mm, parquet massello in listoni di rovere, camini di design, sistema di antifurto e videosorveglianza su tutto il perimetro esterno, ecc. La villa si presenta con doppio accesso, il primo dal piano terra dove troviamo un ampio ingresso, una sala tv con camino, una camera padronale con bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, una bellissima zona relax con vista sul giardino ed un altro bagno di servizio. Il secondo accesso è dal piano sottostante completamente fuori terra e circondato dal giardino in parte pavimentato. Questo è il piano di rappresentanza di circa 150 mq in cui troviamo un ampio salone con camino di design, la bellissima scala in legno al centro, la sala da pranzo, la spaziosa cucina con tinello anch'essa con camino, ed un bagno, oltre ad una camera destinata a lavanderia. Al primo piano invece troviamo la zona notte realizzata con 3 camere matrimoniali ed un altro bagno, mentre al piano interrato c'è una comoda ed asciutta cantina di 130 mq. Completa la proprietà una dependance completamente autonoma che puo' essere utilizzata come un alloggio indipendente per eventuali ospiti o governanti.

ROCCA DI PAPA. Panoramica, prestigiosa, riservata, unica nel suo genere, villa unifamiliare di mq 900 circa articolata su tre livelli dotata di tutti i confort e accessoriata di un ampio e curato parco di 5000 mq circa adornato da alberi ad alto fusto. La villa che ha subito di recente un restyling si inserisce straordinariamente nel panorama esclusivo che la domina, lavorando sull'involucro è stata completamente ridisegnata la geometria della struttura dando vita ad una composizione architettonica armonica e pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; le finiture di alto pregio, i pavimenti in parquet a listoni, le sue generose dimensioni e gli interni dagli originali arredi arricchiscono l'atmosfera di privacy, confort ed eleganza. Oggi la dimora abbina alla bellezza storica i pregi della ricca modernità: salone e sale ospitali, cucine spaziose, servizi funzionali e impianti di sicurezza a norma, ampie terrazze accoglienti e suggestive con splendidi affacci sul lago di Castel Gandolfo e tutto il territorio circostante. Il piano terra ospita un'ampia area living che si apre su un grande portico, una palestra accessoriata con bagno attiguo, una sala cinema, due ampie camere da letto, altro servizio, disimpegno, centrale termica; salendo al primo piano troviamo salone quadruplo di mq 105 circa con affaccio sulla grande terrazza a livello di mq 60 circa, cucina abitabile con disimpegno, zona dispensa, doppi servizi, ampio disimpegno, tre grandi camere da letto di cui una dotata di bagno di pertinenza esclusiva. L'ultimo piano ospita una suite con bagno, con terrazza di mq 100 circa, grande disimpegno, tre ampie camere tutte accessoriate di servizio e uno studio. Nel restyling la proprietà ha cercato di ricavare ambienti moderni ed essenziali nello stesso tempo, enfatizzando l'arredo ponendo l'accento sulle tonalità più calde e sobrie del color legno conciliando l'utilizzo di materiali di ottimo livello con l'effetto riposante delle superfici a venatura naturale. Un progetto dunque dalle linee essenziali e minimali dove tutti gli ambienti gravitano intorno alla grande terrazza con ampie vetrate. La proprietà si presta ad essere utilizzata anche come struttura ricettiva in quanto destinata a residenza terapeutica. Euro 1.369.000 Rif.109 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI PREGIO VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020 - 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Riferimento 390.2017.090524 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Viale Giuseppe Mazzini, 10 - GENZANO DI ROMA (RM) Prestigiosa villa panoramica sul lago di Nemi con giardino di Mq. 4500,00 distribuita su quatto livelli. I piani Seminterrato, Terra, Primo e Secondo sono collegati da un'ascensore, mentre gli altri piani sono raggiungibili da scale secondarie. La villa, di remota epoca di costruzione, è stata oggetto di ristrutturazione tra il 2009 e il 2011. E' così composta: • Piano Terra - ingresso, salone, cucina, studio, disimpegno, bagno e tre terrazzi per Mq. 280,00 complessivi. • Piano Primo - quattro camere con annessi bagni interni, studio, disimpegno e ballatoio. • Piano Secondo -camera, guardaroba, bagno e due verande con terrazzo di 34,00. • Piano Terzo - terrazzo di Mq. 50,00. • Piano Seminterrato -ingresso, taverna, due camere, disimpegni, salone/pranzo, soggiorno con angolo cottura, patio, palestra, due lavanderie, locale idrico e due bagni per un totale di Mq. 423,00. • Piano Seminterrato Secondo - locale tecnico di Mq. 35,00. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREAST,E INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato