Antica Torre Colombaia con casale caratterizzato da chiostrina e annesso agricolo da ristrutturare di superficie complessiva di 870 mq. Terreno di 5 ettari ampliabile fino a 40 ettari. Situata a 7 km dal centro storico di Todi in posizione dominante e con vista sulla città e sulla media valle del Tevere. Il paesaggio e le caratteristiche architettoniche rendono questa proprietà unica nel suo genere. La particolare struttura del casale di 780 mq. caratterizzata dal cortile interno e dalla torre facilita la divisione degli spazi interni con la possibilità di ottenere una vivibilità funzionale e armonica con le parti esterne. Un'ipotesi di progetto elaborata per una attività ricettiva o per un uso plurifamiliare ha immaginato una divisione in quattro appartamenti e tre camere matrimoniali con bagno privato. Il casale può essere ampliato di 100 mq. e l'annesso di 56 mq. può essere trasformato ad uso abitativo. Todi e le sue numerose frazioni attraggono sempre un flusso turistico internazionale in costante crescita, che scelgono l'Umbria per stare a contatto con la natura, per i numerosi itinerari di arte e cultura senza rinunciare all'ottimo cibo e alla ricerca dei prodotti tipici. Se interessati ad ulteriore terreno, il corpo aziendale di 40 ettari è comunque ben distribuito intorno al casale e si compone di 9 ettari a oliveto, 9 ettari di seminativo e 23 ettari di bosco. La proprietà non isolata si raggiunge percorrendo un chilometro di strada bianca ed ogni genere di servizio o negozio si trovano a 3 km. Distanze da: aeroporto di Roma 166 km aeroporto di Perugia 44 km Perugia centro storico 42 km. Montefalco 31 km. Orvieto 38 Km Lago Trasimeno 53 km Lago di Bolsena 52 km.

Bellissimo casale umbro dei primi del XX secolo, panoramico con vista sulla campagna tipica umbra, colline, vigneti e oliveti, esposto a sud-ovest, ubicato sulla più bella collina di Todi. Solo bellezza, non si vede altro Distanze: 12 Km ovest di Todi e dai supermercati/banche/farmacia, 2Km dalla frazione più vicina con bar e ristorante; 45Km dall'uscita dell'autostrada A1 Orvieto, 50 Km da Perugia e dall'aeroporto di Perugia, 130 Km da Roma Terreno: 1,2 ettari di terreno con ca 80 ulivi produttivi (Moraiolo e Leccino), 2 pozzi di sorgente privati 2 Annessi: ca 78mq ex porcilaia e ca 97mq ex falegnameria, totali 175 mq. Si possono demolire gli annessi, spostare la metratura entro 50m dal casale, si possono ricostruire in abitativo 2 case -78mq e 97mq- oppure ricostruire una casa singola fino a 175mq Casale ca 495mq lordi su 3 livelli (ca 165mq/piano).

Cogli l'occasione di chiamare casa questa villa bifamiliare in costruzione, situata tra Todi e Marsciano. Un rifugio di eleganza e sostenibilità progettato per soddisfare ogni esigenza della tua famiglia. Una delle sue caratteristiche distintive è la prossimità a tutti i servizi di cui una famiglia ha bisogno. Scuole, negozi, e aree ricreative sono a pochi passi, garantendo una vita comoda e senza stress per te e i tuoi cari. Questa residenza in fase di costruzione è pensata per offrire il massimo comfort e sicurezza, con una certificazione NZEB e una struttura antisismica. La sua ubicazione strategica rende accessibili tutti i servizi necessari per una vita quotidiana agevole. Personalizza gli spazi interni secondo i desideri della tua famiglia, scegliendo tra una vasta gamma di finiture di alta qualità. La zona giorno, luminosa e spaziosa, si apre su un portico e un giardino perfetti per momenti di condivisione e relax. Con 3 camere da letto, 1 studio, 3 bagni, disimpegni e una cabina armadio, questa dimora è progettata pensando alle esigenze di una famiglia in crescita. Vivere qui significa abbracciare una residenza dove il lusso, la sostenibilità e la vicinanza ai servizi si fondono armoniosamente per offrirti un ambiente perfetto per costruire ricordi indelebili con la tua famiglia.

Nei pressii della meravigliosa città di Todi a soli 3 km in aperta campagna ai piedi della stessa cittadina proponiamo in vendita casale tipico Umbro di ampia metratura recentemente ristrutturato con pietra a faccia vista e soffitti in travi di legno e pianelle. Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così costituito: p.s 1 troviamo 2 ampi locali uso magazzino, una cantina, un locale adibito a cucina rustica con camino e cucina in muratura, forno e ripostiglio e locale tecnico. Al piano terra troviamo un doppio ingresso che ci accompagna in una grande taverna di oltre 50 mq, comunicante con l' ampio salone doppio con ulteriore camino, angolo bar con uscita diretta al terrazzo, due ampie camere matrimoniali, cameretta, e bagno,. Al piano 1' Ballatoio, camera 2' bagno e ampio terrazzo vivibile di 50 mq c.a con vista su Todi. L' immobile ha un riscaldamento autonomo promiscuo pellet/ e gpl. Inoltre abbiamo un' impianto fotovoltaico che produce 3 kw/ h. La proprietà è circondata da circa 1 ha di terreno completamente recintato con doppio accesso carraio automatizzato. Gli annessi che sono sul terreno per circa 100 mq. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 310.000 con eventuale possibilità di acquistare adiacente la proprietà un ulteriore appezzamento di terreno adibito ad uliveto produttivo di ulteriori 8.000 mq ad un prezzo di euro 25.000.

La Mediocasa Corciano propone in vendita a circa 7 km da Todi, immersa nella natura, che ti regala una sensazione di liberta' e tranquillita' e in un contesto incontaminato che ti offre un panorama particolarmente suggestivo con la città di Todi sullo sfondo. Casa indipendente in pietra locale, in buone condizioni disposta su tre livelli. Composta da piano seminterrato, con ingresso indipendente, di ca mq. 197: magazzini, cantina, rimessa e wc; Ampio spazio esterno pavimentato di totali ca mq 125 di cui mq 81 di terrazza dalla quale si accede all'abitazione di ca mq. 150 composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino tre camere, due bagni, balconi; al piano primo soffitta, praticabile di ca mq 50, trasformabile in mansarda. Terreno circostante di ca 1 ha. La proprietà e' recintata ed e' accessibile tramite cancello. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Descrizione riservata

Risalente al 1985, casa in pietra incastonata sulla collina che si affaccia sul Tevere e guarda davanti sé Todi antica. Vista unica Terreno: ca 1.2Ha seminativo alberato con vista splendida su Todi e la valle del Tevere. Possibile costruire una piscina anche a sfioro Casa 468mq ( + 100mq diritto ampliamento) su 3 livelli indipendenti + 125mq patio e 41mq terrazze Edificata sul crinale della più bella collina che si affaccia sul Tevere e guarda il lato più antico di Todi, la casa offre una vista splendida, privacy assoluta e immersione nella natura incontaminata Piano S1 ca 198mq lordi, oggi ad uso magazzino e cantina, ca 80mq convertibili in abitativo con accesso diretto all'esterno mediante porte finestre Piano Terra ca 150mq + patio di 125,39mq e 41,16 terrazze. Dal grande patio lastricato si accede al piano terra composto da ingresso, salotto con accesso ad una terrazza, cucina abitabile con camino ed accesso alla seconda terrazza, 2 camere doppie, 1 studio, 2 bagni Piano Primo ca 120mq, oggi ad uso soffitta, ca 50mq convertibili in abitativo, avente soffitti fino a 2,7m alti nella parte centrale

Questa casa indipendente con giardino è situata nel Comune di Todi,in località Pontecuti, in zona residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi e dal centro della città. L'abitazione è realizzata in pietra ed intonaco e si articola su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 480 mq, comprensivi della soffitta e dei terrazzi.La casa indipendente è stata realizzata negli anni '80, pertanto si presenta in ottime condizioni strutturali e di manutenzione.A piano terra è presente un ampio magazzino con camino,wc e un garage, mentre al primo secondo piano sono collocati due appartamenti, ciascuno di circa 110 mq con presenza di 20 mq di terrazzi, da cui si può ammirare una bella vista aperta sul colle di Todi e la campagna circostante. Ogni appartamento è costituito da cucina con camino e terrazzo,soggiorno con terrazzo, tre camere da letto, di cui una con terrazzo, e due bagni.All'ultimo piano è presente una soffitta di circa 111 mq, con altezza nel punto centrale di 1,5 mt.La casa indipendente è circondata da 2.900 mt di giardino, interamente recintato e con presenza di pozzo d'acqua di proprietà. Presenza di due ingressi ai due opposti lati della proprietà.All'interno della proprietà è presente un lotto edificabile di 814 mq, con possibilità di poter realizzare ulteriori 245 mq di edificio ad uso abitativo. Proprietà con molte potenzialità.

La Tempocasa di Perugia propone in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato nel 2007, di 250 mq posto al piano terra di un casale storico, composto da tre unità abitative indipendenti tra di loro, in zona isolata contornato da spazi verdi ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi. L'immobile è così composto: ingresso su ampio ampio ingresso, sala da pranzo di 58 mq, cucina abitabile di 26 mq con accesso al giardino privato, Ampio soggiorno di 42 mq con splendido camino e studio/camera di 20 mq. La zona notte, separata dalla zona giorno si compone di una camera matrimoniale di 18 mq, ulteriore camera con bagno e cabina armadio di 15 mq, bagno principale con vasca di 9 mq e ripostiglio di 8mq. Completano la soluzione un giardino esclusivo di 3300mq e una corte condominiale da cui si accede alla piscina. Possibilità di acquistare un annesso agricolo di 67mq e altri 4200mq di terreno. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in cotto nella zona giorno e nella zona notte, riscaldamento autonomo, infissi in legno vetro doppio, travi in legno a vista, inferriate su le finestre. La proprietà è un'occasione unica per coloro che cercano un Casale nelle immediate vicinanze della Città ma non vogliono rinunciare alla privacy. Perché acquistare questo immobile: 4 camere, possibilità di fare un B&B, giardino, piscina, terreno

Nell'antico Borgo di San Damiano, nel comune di Todi, vi presentiamo questo bellissimo palazzo risalente al 1400, che rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e caratteristici. Al piano terra, troviamo un garage, due cantine e tre fondi, che offrono ampio spazio di archiviazione e possibilità di sfruttamento. Al primo piano, si accede ad un salone molto grande, che rappresenta il cuore della casa, ideale per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera conviviale. Inoltre, troviamo una camera matrimoniale, uno studio, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e una cucina, che offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Al secondo piano, si trova un'altra cucina con un grande camino, che aggiunge un tocco di calore e fascino all'ambiente. Inoltre c'è un ampio salone, due camere matrimoniali, un disimpegno e un bagno. Ogni ambiente è caratterizzato da dettagli unici e affascinanti, che conferiscono all'intera proprietà un'atmosfera di ispirazione. Vivere in questo palazzo significa immergersi nella tranquillità di un borgo antico, godendo di scorci panoramici mozzafiato sulla natura circostante. Il Borgo di San Damiano offre un'atmosfera autentica e suggestiva, con la possibilità di vivere una vita lontana dal caos della città, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. San Damiano è un incantevole borgo situato nel comune di Todi, in Umbria. Questo antico villaggio, che risale al XIII secolo, è caratterizzato da un'atmosfera suggestiva e un'architettura medievale ben conservata. Le strette stradine lastricate, le case in pietra e i portali antichi sembrano catapultare i visitatori indietro nel tempo, insieme alla vista delle dolci colline, tra vigneti e uliveti che si estendono all'orizzonte. Una delle attrazioni principali è la Chiesa di San Damiano, un gioiello architettonico risalente al XV secolo, che presenta ancora un bellissimo portale gotico e gli affreschi medievali che raccontano storie religiose e scene di vita quotidiana dell'epoca. San Damiano è anche un punto di partenza ideale per esplorare la regione circostante. A breve distanza si trovano altre città medievali come Todi, che dista soli 7 km, Orvieto e Perugia, entrambe a 45 km, e Assisi (63 km), Roma a 130 km che offrono ulteriori attrazioni culturali e storiche. L'aeroporto più vicino è quello di Sant'Egidio a 47 km. In conclusione, San Damiano è un borgo affascinante che incanta i visitatori con la sua bellezza medievale e la sua atmosfera autentica. Un luogo perfetto per immergersi nella storia e nella cultura umbra, e godere di una vacanza rilassante immersi nella natura.

Country House Le Balze è un'elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati e sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani. Austera e imponente è una villa d'importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Country House Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno “en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta cucina (anch'essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni L'area esterna (di 3.000 mq) che lambisce la casa è ampia completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d'alto fusto dovìè possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Country House Le balze è un'ottima soluzione abitativa. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un'elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Si trova in una zona famosa e molto amata da un'elite internazionale. Si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Country House Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi Km e non lontana da tutte le principali città dell'Umbria. Massa Martana dista 6 Km, Montefalco 17 Km, Terni 25, Perugia 38Km. Il casello di Roma nord è ad un'ora di macchina.

I Torrioni è un suggestivo agglomerato storico risalente al 1500. Si trova all'interno di un antico e caratteristico borgo rurale nei pressi di Todi, che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo magico dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Caratteristiche I Torrioni si compongono di un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata (di 150 mq), un caratteristico cielo terra (di 300 mq), di un grazioso spazio esterno e di un comodo parcheggio. La Torre, parzialmente restaurata, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Il Cielo terra anch'esso parzialmente restaurato, si compone invece di tre appartamenti al grezzo con ingresso indipendente, comunicanti tra di loro. Esterni Gli esterni dei Torrioni aggiungono fascino al sito. In primis la piazzetta antistante, sostanzialmente immutata nei secoli, poi il giardino (di 500 mq) e infine il comodo parcheggio che serve tutte le abitazioni. Uso e destinazioni I Torrioni trasudano di storia, godono di una vista unica, sono immersi in una natura d'incomparabile bellezza. Qui è possibile realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore storiche. Distanze I Torrioni sono ben posizionati. Ottimamente collegati alle principali arterie stradali e vicini a tutti i servizi. Todi dista solo 9 km, Orvieto e i suoi snodi autostradali e ferroviari 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Torrevecchia Teatina, Castelferrato, ampia e luminosa villa con giardino perimetrale, piscina e campo da tennis; L'immobile, situato in contesto residenziale ed immerso nel verde è disposto su piu' livelli così distribuiti: P. terra: portico esterno al quale si accede ad un ampio disimpegno con accesso ad una appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e camino, 1 bagno, 2 comode camere da letto matrimoniali; 1 Piano: ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con uscita su terrazzo, studio (o camera) con balcone, 1 bagno, disimpegno zona notte con 2 comode camere da letto matrimoniali ed 1 bagno; 2 Piano, ampio locale pari alla superficie dell'immobile rifinito; A dare ulteriore prestigio all'immobile una piscina di 9mtx4 ed un campo da tennis; Completano la proprietà un garage doppio con annessa cantina, ripostiglio, un bagno per un totale di 97mq ed una corte perimetrale di oltre 1300mq; Rif. 3061 Euro 410.000 Spazio Real Estate.

Condizioni: La facciata è stata completamente ristrutturata e intonacata, il tetto ricostruito e coibentato completamente (15 cm isolamento e nuove grondaie), consolidate le volte del piano terra, ricostruiti i solai del primo e secondo piano con travi di legno e ferro, riaperte le finestre pre-esistenti. Lavori a completamento: ristrutturare il piano terra, realizzare eventuali tramezzi interni ai due livelli superiori, scala di collegamento tra il primo e il secondo piano, impianti, infissi Splendida casa antica (16° sec) con giardino privato e cantina voltata nel centro storico di Todi. Ristrutturata in gran parte, da completare Spazio esterno privato 84mq: dalla via pubblica, attraverso un bel portone e un vialetto condominiale (condiviso con altri 3 proprietari), si accede allo spazio esterno collegato alla casa e alla cantina esterna Cantina/magazzino: 30 mq con soffitto a volta, da ristrutturare Casa ca255 mq lordi - ca176mq netti su 3 livelli Piano Terra: dalla via pubblica si accede attraverso un bellissimo portone e vialetto condominiale lastricato in pietra (condiviso con altri 3 proprietari) che conduce da una parte all'ingresso di un palazzo adiacente e dall'altra a 2 giardini privati, di cui uno di proprietà esclusiva della casa in vendita. Al piano terra della casa si accede sia dal giardino che dal vialetto. Al piano terra si trova una bellissima stanza affrescata con uccelli, pergola e cielo azzurro rinascimentale (probabile ex limonaia). La stanza affrescata ha una grande porta finestra verso il giardino. Accanto si trova un'altra grande stanza con pozzo romano e mangiatoia in mattoni originale e soffitti voltati, zona adatta a essere trasformata in cucina. Possibile aggiungere un camino. A seguire, il vano scala interno per accedere al piano superiore e un vano adatto ad essere trasformato in bagno. Questo piano è da ristrutturare Primo Piano: attualmente open space, solai ristrutturati, distribuzione degli spazi interni da dividere con tramezzi liberamente Secondo Piano: attualmente open space, tetto e solaio ristrutturati, distribuzione degli spazi interni da dividere liberamente con tramezzi Condizioni: La facciata è stata completamente ristrutturata e intonacata, il tetto ricostruito e coibentato completamente (15 cm isolamento e nuove grondaie), consolidate le volte del piano terra, ricostruiti i solai del primo e secondo piano con travi di legno e ferro, riaperte le finestre pre-esistenti. Lavori a completamento: ristrutturare il piano terra, realizzare eventuali tramezzi interni ai due livelli superiori, scala di collegamento tra il primo e il secondo piano, impianti, infissi

RIFERIMENTO:2140208 Todi : FRAZ. CROCEFISSO, VOCABOLO CASONE 1 abitazione con piscina, garage, magazzino, lastrico e corti in Fraz. Crocefisso, Vocabolo Data di vendita 07/05/2024 Offerta minima € 430.190,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICA12/02/2024TI SARA2093638' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Spaziosa casa di campagna in splendida posizione con vista sulla città di Todi e il paesaggio collinare circostante. La casa, costruita alla fine degli anni '70, si sviluppa su 3 piani, e dispone di circa mezzo ettaro di terreno completamente recintato, composto da giardino e uliveti. Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, mentre al piano terra e il primo piano si trova l'abitazione principale composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Anche se la casa è stata costruita alla fine degli anni '70, ha un'atmosfera rustica particolare, sia all'esterno che all'interno. E' in ottime condizioni e perfettamente mantenuta. Vi è un grande garage, anche esso in ottime condizioni, per parcheggiare le auto e mettere i mobili e gli attrezzi da giardino. Posizione tranquilla e panoramicissima, ma allo stesso tempo a pochi chilometri dalla ridente città di Todi. Una bellissima casa per trascorrere le vacanze, ma anche molto adatta come prima casa. Divisione: P.S1 - Portico, ingresso ad uso lavanderia, cantina, disimpegno con scala al piano terra e accesso ad un appartamento composto da zona giorno/pranzo, zona notte, cucina con la caldaia e un bagno con doccia; P.T - Terrazza con forno a legna, ingresso con scala al primo piano, disimpegno con scala al piano seminterrato, soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa a legna e accesso al balcone, disimpegno con accesso ad una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, un bagno con doccia e una cameretta; P.1 - Attico con disimpegno/studiolo con ripostiglio sottotetto, camera da letto, disimpegno, bagno con doccia, cameretta. Dietro la casa si trova un ampio garage di oltre 40 mq per il parcheggio delle auto e il deposito di mobili e attrezzi da giardino. Dietro il garage ci sono ancora due casette da giardino in legno. Oltre 5.000 mq di terreno privato, di cui circa un terzo adibito a giardino, con un'ampia varietà di alberi, tra cui alcuni cipressi e un salice piangente, piante ornamentali e arbusti. Il resto del terreno è costituito prevalentemente da uliveto, con circa 100 piante di ulivo. Il terreno è praticamente pianeggiante intorno alla casa, mentre gli uliveti sono sul pendio della collina. Elettricità 3 kW, acqua comunale, 2 cisterne d'acqua (circa 2.000 l) con pompa, pozzo per la raccolta delle acque piovane con pompa, fossa settica a dispersione, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni + 1 camino + 1 stufa a legna, internet WiFi, cancello automatico con citofono. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Todi a circa 3-4 km. Orvieto 40 km, Perugia 47 km, Spoleto 47 km, lago Bolsena 55 km, Assisi 56 km, lago Trasimeno 62 km, Viterbo 75 km, Roma 135 km. Classe Energetica: G

In posizione molto panoramica casale abitabile di 314 mq. in ottimo stato generale, 2 annessi agricoli di ulteriori 93 mq. complessivi, terreno agricolo di 21.000 mq. e possibilità di realizzare una piscina. La proprietà molto ben collegata e nelle vicinanze dei servizi, dista 4 km da Massa Martana, 9 Km. dal centro storico di Todi, 53 km. dall'aeroporto di Perugia e 170 km. dall'aeroporto di Roma-Fiumicino. La posizione dominante offre magnifiche viste su Todi, Massa Martana e la valle con il suo splendido paesaggio variegato. Il terreno seminativo è arricchito da circa 40 olivi e pozzo. L'abitazione è allacciata alle utenze di elettricità, acquedotto comunale e telefono. Il casale è composto: -al piano terra da ampio soggiorno, cucina con camino, bagno e 3 locali attualmente ad uso magazzino; -al primo piano troviamo, cucina, sala da pranzo con camino e soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno; - al secondo piano, mansarda da rifinire suddivisa in due ampi locali, camera e disimpegno. Gli annessi agricoli sono di 58 e 35 per un totale di 93 mq. e possono essere ricostruiti ad uso abitativo.

Casale dei Mori è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, posta alla sommità di un verde colle dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati. Tutt'intorno lo splendore di natura incontaminata inclusa nella Riserva Mondiale della Biosfera Unesco del Monte Peglia che si dipana nel continuo susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Si compone di: casale panoramico, un ampio giardino rustico, un uliveto e frutteto: Il casale è un perfetto mix antico moderno. Esternamente presenta i tratti distintivi dell'Architettura rurale Umbra: porticato, facciate pastello e tetto di coppi. Internamente spazi moderni ed eleganti, impreziositi da ampie vetrate e finiture di pregio. La corte esterna è particolarmente curata e completamente recintata, l'uliveto e il frutteto sono in produzione. Caratteristiche Casale dei Mori è un'abitazione lussuosa e molto panoramica di 215 mq perfettamente distribuiti su due piani: Un piano terra, caratterizzato dal grande porticato dotato di camino e griglia che si compone di: cucina, ampio open space salone/pranzo con camino e splendide vetrate panoramiche, un bagno e la lavanderia. E un piano primo che ospita la zona notte, introdotta da un'elegante scalinata in legno. Quest'ultimo si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con un ampio terrazzo ed uno spettacolare bagno panoramico dotato di doccia, idromassaggio e anch'esso con terrazzo. Esterni Casale dei Mori dispone di un'ampia corte esterna (3.000 mq), completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili. Si divide tra: giardino rustico, frutteto, diverse piante di olivi e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Su specifica richiesta è possibile acquistare ulteriori 9 ettari di terreno agricolo non compresi nell'offerta. Uso e destinazioni Casale dei Mori è un'eccezionale offerta abitativa. Un'abitazione elegante, ben distribuita negli spazi e dotata di ogni confort che si trova in un luogo unico. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Per caratteristiche architettoniche, ubicazione e dimensioni, il casale dei Mori può diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserito nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale dei Mori è molto ben posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a soli 2 Km da San Venanzo ed è vicino alle principali città storiche dell' Umbria. Marsciano è a 10 Km, Todi a 24 Km, Perugia a 28 Km e Orvieto a 34 Km. Roma è raggiungibile con un'ora e mezzo di macchina.

Il Casale delle Anatre è una stupenda residenza di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi. È adagiato sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Un luogo ameno, dove la vita è scandita da un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. La proprietà in vendita si compone di un casale d'importanti dimensioni (250 mq), una grande superfice terrazzata (50 mq), un'ampia corte esterna e 2,35 ha di terreno agricolo suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e uno stupendo terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle, camini in pietra e mobili in stile. Caratteristiche Il Casale delle Anatre si articola su due pini: un piano terra rialzato e un piano semi interrato: Un piano terra elegante e ben diviso tra la cucina abitabile, il grande salone con camino (di 50 mq), un bagno e il terzo ambiente soggiorno/studio (tutti con affaccio diretto alla superfice terrazzata). E un piano semi interrato che si affaccia sulla piscina e sua volta composto di tre spaziose camere da letto, tre bagni di cui due in camera, cantina e garage. Esterni La corte esterna che circonda la casa è ampia, molto articolata. Si divide tra il parcheggio, il giardino rustico e la zona piscina solarium introdotta da un elegante pergolato. Completano la proprietà l'Uliveto, il bosco e la superfice coltivata. Uso e destinazioni Il Casale delle Anatre è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. È immersa in una a campagna rigogliosa e molto amata da élite internazionale. Possiede inoltre le caratteristiche architettoniche e ambientali per essere inserito con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale delle Anatre dista solo 7 Km da Todi, 20 da Orvieto e non lontano dalle principali città d'arte Umbre e Toscane. È ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma.

Todi - Franz. Fiore, immerso nella natura proponiamo porzione di casale in pietra umbra di circa 230 mq più giardino e locali tecnici. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva lo charme del luogo e si compone di PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino e travi a vista, cucina abitabile e servizio. PRIMO PIANO: due camere matrimoniali con accesso ad un terrazzo privato e un servizio. SECONDO PIANO: due camere da letto e servizio. L'ampio giardino e i locali tecnici/ ex stalle, la possibilità di costruire una piscina, rendono l'immobile di particolare interesse per ubicazione e potenzialità.

RIF. 707 Casale “Canonica Vecchia” Nel bellissimo territorio tuderte, tra oliveti e boschi incontaminati, in posizione panoramica, antico casale in pietra da ristrutturare di 320 mq. (ampliabile di 100 mq.) con ulteriori 2 annessi agricoli di 150 e 70 mq. La proprietà è completata da un terreno agricolo di 2 ettari ampliabile fino ad un totale di 11,5 ettari costituito da 3 ettari di seminativo e 8 di bosco. Dista 6 km dal centro storico di Todi, 3 km da servizi e negozi, e 6 km dalla superstrada E45.