Meravigliosa villa di lusso di circa 750 mq deliziosamente immersa tra le colline di San Miniato in posizione dominante ed impreziosita dal suo giardino privato di circa 3000 mq oltre al terreno di 2 ettari. Descrizione La dimora di 750 mq di superfici interne totali, è graziosamente disposta su tre livelli, libera su quattro lati e gode di due ingressi indipendenti. L'elegante dimora offre ambienti ampi e luminosi. Le camere sono 10, i bagni sono 9, varie sono le zone giorno e 3 sono le cucine di cui una con camino e forno per la pizza. Si va dalla camera per coppie con vista sulla campagna alla piccola suite, dallo spazioso appartamento con due camere da letto per famiglie o coppie di amici alla suite con terrazza panoramica affacciata sul magnifico verde della campagna toscana. Completano la proprietà, un centro benessere servito di sauna finlandese, area massaggio e trattamenti estetici oltre ad un ampio garage al piano inferiore predisposto ad appartamento e perfettamente collegato alla villa principale tramite scale interne. Spazi esterni La proprietà gode di 2 ettari di terreno seminativo ed è circondata dal suo giardino privato di circa 3000 mq che regala il più completo relax, incorniciato dagli armoniosi colori delle dolci colline toscane e impreziosito da un ampio ed delizioso gazebo servito di tavolo e sedie perfetto per organizzare pranzi o cene all'aperto a lume di candela o deliziosi rinfreschi oltre alla grande piscina e ad una jacuzzi esterna con idromassaggio a quattro posti. La vista è panoramica con splendidi scorci sulla vallata circostante e sulle antiche torri del borgo di San Miniato. Stato e finiture La residenza di prestigio è finemente arredata e dominata dai colori chiari sia internamente che esternamente, presenta gli elementi tipici della tradizione toscana ingentiliti nei toni del bianco. Questo rende ancor più magnetico il fascino della proprietà, che fonde design, arte contemporanea e ospitalità in una cornice paesaggistica emozionante. Lo stile minimal dell'architettura e degli arredi è frutto della creatività degli stessi proprietari che sono riusciti a trasformare una vecchia casa di campagna in una splendida residenza contemporanea. Le camere sono un ingegnoso mix di comfort, d'interior design creativo e d'avanguardia oltre che di tecnologia. Potenzialità d'uso Villa da sogno perfetta per godere della quiete della campagna toscana e trovare il proprio equilibrio psicofisico. Si rivela altresì perfetta per essere valorizzata come struttura ricettiva di lusso, per trascorrere un soggiorno rilassante e intimo. Location Location strategica, a metà strada tra la celebre città di Firenze, il prestigioso litorale toscano e la rinomata zona del Chianti. I servizi principali del centro cittadino di San Miniato sono a pochi passi. Vicina ai magnifici borghi disseminati in questa regione dalle mille attrattive e abbracciata da un territorio con una tradizione vinicola e culinaria rinomata nel mondo.

Tipico casale di campagna Toscano dell'800 completamente ristrutturato nel 1997 dall'architetto Mike Dolinsky che ha rispettato le caratteristiche della tipologia toscana dandone un'interpretazione moderna. Il casale si sviluppa su due piani con scala centrale. Al piano terra si affacciano sul giardino la cucina con zona pranzo e dispensa con camino centrale ed una veranda di mq 18, il salone è composto da due soggiorni con camino centrale, portico ed un bagno (rivestito con mosaico Bisazza) con doccia. Sempre al piano terra, sul retro, si sviluppa la cantina che e' stata lasciata come era in origine con pareti a pietra e travi al soffitto. Il piano terra dispone inoltre di uno studio con camino alla francese, di una lavanderia e stireria che si affacciano su un portico con pavimento in pietra e ad un cortile interno pavimentato con tozzetti in cotto. La scala interna in pietra conduce al primo piano dove ci sono quattro camere, di cui una con armadio a muro, due bagni (rivestiti con mosaico Bisazza) e una cabina armadio. Tutte le stanze hanno il pavimento in cotto originale del casale, il soffitto con travi a vista in castagno e le porte in legno massello di castagno. Il riscaldamento è a pavimento gestito da due caldaie a gas gpl, ogni stanza è dotata di termostato indipendente per la regolazione della temperatura. La villa è predisposta per essere poter divisa nell'eventualità in due appartamenti. Collegati alla casa, sul retro ci sono i servizi che consistono in un garage per tre posti auto al quale si può accedere direttamente dal casale, la cantina completamente attrezzata per la produzione del vino, un portico di mq 50 sfruttabile come serra con una vasca in pietra del ‘700 con acqua calda e un officina con tutti gli attrezzi per la campagna. Completa i servizi una tettoia per il ricovero dei macchinari agricoli e della legna. La superficie della villa e' di mq 370, mentre il totale degli annessi e del garage sono di mq 101, mentre i porticati sul retro di mq 104. La proprietà si sviluppa per circa 7,5 ettari disposti su un pianoro di dolce collina il quale si avvale di un'oliveto produttivo per un totale di 135 ulivi di qualità mista, una piccola vigna anch'essa produttiva, un frutteto e un orto. Il resto e' terreno agricolo e boschetto. Un viale di cipressi di 350 metri conduce alla villa che si apre su un giardino con prato all'inglese, dotato di impianto di annaffiamento, dove sono presenti rose antiche, erbe aromatiche e una fontana romana. La villa è dotata di impianto d'allarme collegato alle forze dell'ordine. Distances: Beach 10mk, Motorway 12km, Pisa Airport 50km, Florence 90km, Siena 90km

Questa sontuosa residenza si estende su una superficie complessiva di 350 mq, distribuiti con saggezza e stile. Attraverso un portico accediamo all'ingresso della dimora, dove un ampio open space accoglie gli ospiti con luminosità e spazialità. La zona comprende un salone con un caratteristico camino rustico, un soggiorno destinato alla zona pranzo, una cucina in muratura completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno appositamente attrezzato per disabili. Una raffinata scala in pietra e ferro battuto ci conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno privato e camino. Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola in legno, si erge una torretta trasformata in un salotto panoramico, offrendo una vista a 360° sul paesaggio circostante, unica nel suo genere. A completare questa proprietà esclusiva, una dependance libera su tre lati con un ampio portico dotato di zona barbecue, ideale per momenti di relax e per organizzare pranzi o cene nelle piacevoli serate primaverili ed estive in compagnia di famiglia, parenti ed amici. La casa è immersa in un giardino di 5.000 mq, circondato da una recinzione elettrica e siepi per garantire la massima privacy. Il piano terra ospita una cucina e un soggiorno che si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto, perfetto per consumare pasti o godersi momenti di relax su comodi divani con totale privacy. La proprietà vanta una piscina esclusiva di 15 x 5 metri, con una profondità che varia da 40 cm a 150 cm, arricchita da una scala romana termale che conduce nella piscina e in una zona idromassaggio. Tre lati della piscina sono decorati con fiori, mentre il quarto presenta una piccola cascata dove l'acqua è profonda solo 40 cm, rendendola ideale per i bambini. Il solarium, dotato di lettini, sedie e tavolini, e un gazebo in ferro battuto con divanetti e poltrone offrono opzioni di relax al sole o all'ombra. Questa villa rappresenta un tradizionale casale toscano del 1800, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli dai proprietari. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra, valorizzano l'immobile, creando un ambiente confortevole e affascinante. Peccioli è un affascinante comune situato nella regione della Toscana, in Italia. Caratterizzato da un pittoresco paesaggio collinare, Peccioli offre una vista mozzafiato sulle campagne toscane, arricchite da uliveti, vigneti e campi coltivati. Il centro storico del paese conserva il suo fascino medievale, con stretti vicoli, piazze accoglienti e antichi edifici in pietra. Famoso per la sua posizione strategica e il suo ricco patrimonio storico, Peccioli è un luogo ideale per chi cerca una pausa tranquilla nella campagna toscana.

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Vicino a Peccioli, il comune più ricco d'Italia, è disponibile questa affascinante villa in stile Liberty risalente alla metà del XIX secolo, completa di una piscina panoramica. Con una superficie totale di 400 mq, la villa si sviluppa su due livelli, offrendo la seguente disposizione: Il piano terra accoglie una cucina in muratura completamente attrezzata con elettrodomestici, un ripostiglio, un soggiorno impreziosito da un elegante camino a legna in pietra lavica, circondato da divani, poltrone e TV satellitare. Troviamo anche una spaziosa sala affrescata con comodi divani, una sala da pranzo con un grande tavolo in cristallo e un'originale libreria, una camera doppia (con possibilità di trasformazione in matrimoniale) e un bagno completo di doccia. Attraverso una scala in ghisa e pietra, si accede al primo piano, composto da un corridoio che conduce a due camere matrimoniali (una delle quali con letto a baldacchino). Proseguendo lungo un altro corridoio, troviamo altre due camere doppie (trasformabili in matrimoniali). In tre camere è possibile aggiungere tre letti singoli. Inoltre, ci sono due bagni completi con doccia, di cui uno dotato di una comoda vasca da bagno. Ritornando al piano terra, prospiciente alla cucina e al soggiorno e raggiungibile da due porte ad arco, si trova un giardino con pavimentazione in pietra, più propriamente chiamato "Chiostra". Qui si trova un loggiato con tavolo e sedie, sotto il quale è possibile pranzare o rilassarsi su comodi divani, all'ombra di una pergola avvolta da un bellissimo glicine secolare. Da questo luogo, è possibile ammirare uno spettacolare scenario ricco di vigneti e colline che si estendono fino alla meravigliosa città di Volterra. Utilizzando una piccola scala in mattoni, si scende al sottostante giardino, caratterizzato da un maestoso tiglio. Al di là di questo giardino, protetta da un muro in tufo che garantisce assoluta privacy, si erge la piscina in posizione dominante, con acqua salata (dimensioni 12 x 4 x 1,30 metri con zona relax ad idromassaggio). La piscina è attrezzata con lettini, ombrelloni, e altro. Questa villa è stata sapientemente ristrutturata, preservando le sue caratteristiche architettoniche. Arredata con estremo gusto, ogni dettaglio, tra mobili e mobili originali dell'Ottocento, conferisce alla villa un'eleganza particolare. Le pregevoli decorazioni, gli affreschi e gli originali soffitti ad ampie volte e volticciole ci immergono nel passato, permettendoci di assaporare l'atmosfera di quei luoghi. Peccioli è un affascinante comune situato nella regione della Toscana, in Italia. Caratterizzato da un pittoresco paesaggio collinare, Peccioli offre una vista mozzafiato sulle campagne toscane, arricchite da uliveti, vigneti e campi coltivati. Il centro storico del paese conserva il suo fascino medievale, con stretti vicoli, piazze accoglienti e antichi edifici in pietra.

A pochi km dalla costa Toscana e dalla famosa città di Volterra, adagiata sulle assolate e tipiche colline Toscane si palesa questa magnifica proprietà risalente al ‘700 la quale è stata totalmente ristrutturata di recente da un famoso architetto allo scopo di farne l'abitazione principale. La proprietà è ubicata in un piccolo paese situato su un promontorio di circa 130 mt sul livello del mare che si innalza sul paesaggio circostante, un piccolo borgo medievale! Delizioso, tranquillo, intriso di storia e tradizioni da apprezzare passo dopo passo, andando alla scoperta delle sue botteghe ed eccellenze gastronomiche, il piccolo paese ha proprio tutto quello che serve : dal supermercato agli uffici di primaria necessità e logisticamente è ottimamente collegata alle città limitrofe. La villa che a mantenuto la disposizione dei vani e lo stile architettonico originale è stata ben valorizzata grazie alla minuziosa ed abile mano dell'architetto che ne ha saputo esaltare i punti di forza, come la scelta di recuperare in alcuni vani la pavimentazione in cotto. La proprietà è composta dall'abitazione principale una piccola ma elegante limonaia e le cantine completamente ristrutturate che si sviluppano per un ampia metratura al di sotto del piano nobile. La villa che si erge su più livelli è totalmente indipendente; il piano terra gode di un sala molto spaziosa illuminata dalla mattina alla sera dai raggi del sole che penetrano attraverso le numerose finestre in questa ammirabile sala non poteva mancare un confortevole camino funzionante, conclude il piano terra una sala da pranzo, un stanza a d uso studio, un soggiorno e due bagni. Giunti al primo piano attraverso comode scale troviamo un'altra sala spaziosa e quattro camere ognuna con il suo bagno privato. Salendo ancora le scala si arriva al sottotetto anch'esso completamente ristrutturato ad arte nel quale sono stai ricavate, oltre ad una comoda zona giorno, altre tre camere da letto e due bagni. Gli esterni della villa di circa 15.000 mq si presentano ben curati, il parco offre alberi di vario genere e piante decorative oltre ad una piscina panoramica di circa 80 mq., vi è anche un area molto agevole per il parcheggio di una decina di auto. Infine, vicino alla limonaia, conclude la proprietà una splendida piscina, posiziona in bassa collina, provvista di tutti gli accessori. La proprietà è adatta agli amanti degli antichi borghi toscani nei quali traspira la storicità del medioevo e del rinascimento Toscano, ma allo stesso tempo avere la comodità di avere a poche decine di chilometri le città di Lucca, Pisa e Firenze, l'aeroporto e la costa Toscana. Classe energetica G. € 2.200.000 Rif. RV1033

Splendido casale toscano in pietra ubicato sulle colline pisane e con vista aperta, immerso nel suo terreno di circa 2 ettari con piscina. Descrizione Il tipico casale in pietra di circa 400 mq totali è perfettamente restaurato. Al piano terra la grande zona giorno con l'ampio salone con camino, la cucina/tinello con il focolare tipico delle case di campagna toscane e una camera con bagno ensuite. Il primo piano può essere raggiunto sia internamente che da una bella scala esterna in pietra, è diviso in un grande salotto centrale con camino, tre camere matrimoniali di cui due con bagno ensuite e un terzo bagno. Adiacente alla casa c'è una dependance di circa 15 mq in cui è presente la cucina, il forno a legna e un bagno. Nel corpo della casa principale, con accesso esterno il locale caldaia. Spazi esterni Il casale è circondato dal terreno di circa 2,3 ettari, ci sono circa 40 piante da frutto e 60 olivi, la rimanente parte è adibita a giardino con cespugli odorosi e colorati e alti cipressi che fiancheggiano il vialetto di accesso. Sul retro della casa, in posizione leggermente elevata e panoramica, la piscina di 14 x 6 disinfettata a sale, circondata da una ampia zona solarium ed oltre dal giardino. Un angolo pavimentato a ghiaia è dedicata al parcheggio delle auto. Il cancello automatico e la recinzione garantiscono estrema privacy e sicurezza. Stato e finiture Il casale nasce sulle macerie di un vecchio mulino del 1700 che è stato completamente ristrutturato nel 2008. La ristrutturazione è stata attenta e dettagliata, sono stati rispettati i criteri dell'antisismica, il tetto coibentato per un maggiore risparmio energetico, ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda e la predisposizione per installare i pannelli fotovoltaici per rendere il casale completamente autonomo dal punto di vista energetico. Il sistema di videosorveglianza è dotato di 8 telecamere, è presente la predisposizione per poter installare la chiusura automatizzata della piscina. Internamente sono stati ripresi ed evidenziati dettagli e materiali tipici della campagna toscana. Potenzialità d'uso Un casale perfetto per essere vissuto sia come casa di campagna durante le calde estati, sia tutto l'anno grazie alla vicinanza ai servizi essenziali garantiti dalla vicinanza con il paese. Location La campagna toscana della provincia di Pisa è attraversata dal fiume Era e dall'Arno. Una serie di piccoli borghi poco conosciuti al grande pubblico ma degni di essere visitati e vissuti. La tranquillità e la pace che si respira consentono di rilassarsi e vivere un ritmo della vita più lento e rigenerante. Paesaggi incontaminati e mozzafiato, si va dalla montagna al mare in poco meno di un'ora di auto, concedendosi delle soste golose per gustare le delizie locali accompagnate da un buon calice di vino.

Peccioli Villa in vendita - 20 vani - 1050 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5503 Stupenda villa completamente ristrutturato nel XIX secolo sulle splendide colline toscane che confinano con le province di Volterra e San Gimignano. È immersa in una natura incontaminata e aspra, ricca di storia e memorie del passato, espresse da queste città nella loro arte e nelle loro storie. La villa, è testimone della storia: gli Etruschi, i Longobardi, la Repubblica Marinara di Pisa, i Cavalieri Templari, e le nobili famiglie del Granducato di Toscana hanno lasciato qui i segni del loro passaggio durante i loro soggiorni estivi. Il casale è circondato da un'area verde 7000 mq, l'accesso alla proprietà è garantito da un doppio cancello con ampio parcheggio privato coperto, campo da bocce, ping pong, area giochi per bambini e una piscina di dimensioni 20x8 mt, incastonata tra ulivi, oleandri e alberi da frutto, in una posizione estremamente panoramica, con zona relax e idromassaggio. Ogni appartamento ha il proprio gazebo ombreggiato con tavoli e sedie. La proprietà è composta da due unità. All'interno della villa principale sono stati ricavati 6 appartamenti tutti arredati nel tipico stile toscano: quattro bilocali di circa 50 mq e due trilocali da 75 mq e un fienile con due trilocali di 80 mq restaurato e decorato nell'originario stile toscano e dotati dei propri porticati in entrata. A piano terra si trova la reception e una bellissima sala comune al primo piano con antico camino e travi, mantenendo l'originalità della proprietà. Una proprietà di impareggiabile bellezza, immersa nei boschi e uliveti toscani.

Rif.GI-2075 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Peccioli. In posizione strategica e ben comunicante con le altre principali città della Toscana, immersa nella natura incontaminata dove godersi i meravigliosi e caratteristici paesaggi con le dolci colline coltivate a vigneto ed i campi di grano, proponiamo in vendita, caratteristico Complesso Immobiliare composto da un Rustico principale suddiviso in sei appartamenti e da un vecchio Fienile ristrutturato, suddiviso in due appartamenti, il tutto immerso in un giardino di 6.500 mq con piscina. Da sottolineare come Peccioli è ritenuto uno dei Borghi più belli d'Italia, testimone della storia più antica che ha radici etrusche. Grazie alla preservazione della cultura locale, delle peculiari caratteristiche agrarie ed alla virtuosa gestione dell'ambiente e del territorio, il comune di Peccioli, insieme a quello di Volterra e San Gimignano, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento della Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano; inoltre dista soli 45 minuti dal mare. DISPOSIZIONE INTERNA Il complesso si compone di due unità abitative che sono così suddivise: il Rustico principale ha al suo interno, 6 appartamenti, in particolare troviamo 4 bilocali da 50 mq ciascuno e 2 trilocali da 75 mq ciascuno; nel vecchio Fienile, completamente ristrutturato, abbiamo invece 2 quadrilocali da 80 mq ciascuno, ristrutturati e arredati rispettando le antiche architetture contadine. Quest'ultimi sono particolarmente indicati per famiglie numerose e gruppi di amici che vogliono stare insieme in assoluta privacy. SPAZI ESTERNI Il complesso immobiliare è immerso in un giardino di 6.500 mq, con oleandri e ulivi, e dove troviamo anche in posizione estremamente panoramica, una splendida piscina di notevoli dimensioni (20 x 8), con ampio solarium attrezzato e zona relax con idromassaggio. Inoltre sono presenti dei caratteristici gazebo con barbecue riservati ad ogni appartamento oltre al parcheggio per auto coperto. CARATTERISTICHE Immobile presente è un tradizionale casale toscano del 1800. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno, il camino a legna, valorizzano l'immobile e al contempo offrono un ambiente confortevole. Il complesso è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento e dispone di pannelli fotovoltaici da 10 Kw. Classe energetica: “G” - 175,00 KWh/mq anno Euro 2.200.000 Daniele Giacco + (39) 3491629017 - luxuryrealestatetuscany@gmail.com Altre soluzioni immobiliari, sono disponibili sul nostro sito internet: https://luxuryrealestate-tuscany.weebly.com/ L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

VILLA MATILDA - Splendida e signorile villa di lusso con piscina, in vendita in posizione collinare e con vista panoramica del caratteristico paesaggio toscano. La proprietà risulta inserita in un terreno di circa 1,5 ettari e si compone della villa padronale risalente al ‘600 oltre ad un annesso ed all'area che ospita la grande piscina. La villa si sviluppa tre livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed una cantina interrata per un totale di 940 mq. L'esclusiva villa padronale d'epoca è stata oggetto di un completo ed estremamente curato restauro nel 2018, realizzando una lussuosa tenuta di campagna contemporanea, dove al suo interno coniuga moderni confort impiantistici a materiali e finiture di pregio, mantenendo comunque le caratteristiche e l'atmosfera delle classiche e signorili ville di campagna toscane. Collocata nella parte alta del terreno, che si sviluppa digradando in pendenza verso valle, l'ingresso principale della villa risulta posto al primo piano tramite un ampio disimpegno, con attiguo bagno di cortesia, il quale ci conduce al grande soggiorno con camino, da quest'ultimo ci colleghiamo alla sala tv, ad uno studio, alla spaziosa sala da pranzo adiacente all'ampia ed attrezzata cucina con accesso alla loggia esterna. A completamento di questo livello troviamo limitrofa alla cucina una comoda dispensa dotata di cella frigorifera, oltre ad una funzionale zona lavanderia con accesso indipendente dall'esterno. Al secondo piano, trova collocazione la zona notte disimpegnata da un ampio salone centrale con camino, arredato con un tavolo da biliardo. La zona notte ospita la camera padronale con ampio bagno en suite con vasca e doccia e cabina armadio, oltre a tre ampie camere matrimoniali, le quali condividono un ampio bagno con vasca e doccia, inoltre una delle tre camere è dotata di accesso alla loggia esterna. Salendo al secondo piano sottotetto, caratterizzato da ampie altezze e solai inclinati con travi in legno a vista, troviamo un'ulteriore zona notte che ospita quattro ampie camere matrimoniali, due delle quali godono di una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio e/o zona living privata. Tutte le camere a questo livello condividono un grandissimo bagno dotato sia di vasca che doccia. Al livello più basso, il piano terreno ospita un ampio e caratteristico spazio, al momento indiviso e non utilizzato, ma facilmente trasformabile in un vero e proprio centro SPA con palestra, sala cinema oppure box auto. Infine, da questo livello ci colleghiamo alla grande cantina sottostante che può trasformarsi in una vera e propria cantina vini di alto pregio. A completamento di questa prestigiosa proprietà, in vendita in Toscana, troviamo la limonaia, un annesso di circa 30 mq, limitrofo alla villa e composto da un ampio open space con cucina a vista e confortevole zona pranzo, spazio ideale per momenti di ritrovo e relax, oltre al curatissimo giardino con diversi alberi da frutto, un ampio parcheggio.

Descrizione in italiano: Affascinante proprietà ristrutturata in Toscana con piscina immersa in un paesaggio lussureggiante e di straordinaria bellezza a Montelopio, in una posizione idilliaca e con un paesaggio mozzafiato, costellato da uliveti, viti e e variegato, campi di grano, girasoli e boschi. Situata nel punto in cui si incontrano le province di Pisa, Siena e Firenze, la Villa si trova a breve distanza dalle città storiche ben conservate di San Gimignano e Volterra. Anche il borgo di Montelopio, a circa 1 km dalla Villa, vanta una storia antica. Questa proprietà è una tradizionale casa colonica toscana del 1800 convertita con grande attenzione ai dettagli dai proprietari. Le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e le pareti in pietra valorizzano il restauro moderno per offrire un ambiente confortevole.La villa si sviluppa su due piani per una superficie di 300 mq e può ospitare fino a 11 persone. Al piano terra si trovano: una cucina a muro completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici moderni e un ripostiglio, un soggiorno arredato con un grande tavolo, divani, poltrone e TV satellitare, un ampio salone impreziosito da un originale camino rustico circondato da divani, poltrone e TV satellitare; un bagno attrezzato per disabili; una camera matrimoniale (o con due letti singoli) con TV satellitare e bagno privato con doccia. Una scala in pietra e ferro battuto conduce al primo piano e alle camere da letto: 2 camere matrimoniali (o doppie) (che possono essere trasformate in triple), 1 camera doppia (in questa camera si può aggiungere un letto singolo), ciascuna con bagno privato con doccia, camino, TV satellitare e armadio a muro. Una scala a chiocciola conduce alla "colombaia", una torre che svetta al centro del tetto trasformata in un comodo salotto che offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio collinare. La cucina e il soggiorno al piano terra si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto. L'intera villa è inoltre dotata di un impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile in modo indipendente da ogni vano, di un comodo e sicuro parcheggio auto coperto. Il parco offre ampie possibilità di svago: una piccola capanna in stile rustico aperta su 3 lati, attrezzata per preparare pasti e barbecue o semplicemente per rilassarsi, una piscina di 15 m x 5 m con una profondità da 40 cm a 150 cm, con gradini romani che conducono alla piscina e una zona idromassaggio. Tre lati della piscina sono decorati con fiori e il quarto con una piccola cascata dove l'acqua ha una profondità di soli 40 cm ed è quindi ideale per i bambini; un solarium con lettini, sedie e tavolini; un gazebo riparato in ferro battuto con divani e poltrone. La villa è circondata da un ampio giardino di 5.000 metri, curato con la tradizionale flora toscana, recintato da una recinzione elettrica e da siepi di arbusti mediterranei per garantire una totale privacy e un parcheggio riparato. Sebbene la villa sia situata in aperta campagna, nelle vicinanze c'è un ristorante (a soli 500 m) che si può raggiungere a piedi per assaporare la cucina tradizionale toscana. Altri ristoranti, alcuni negozi, bar, una banca, un ufficio postale, una farmacia e un medico si trovano a pochi km di distanza e a Peccioli c'è un supermercato e negozi interessanti. Dettagli: Giardino mq. 5.000 Casa mq. 318,39 Annesso ( predisposto per una living room ) mq. 71,89 Pergolato ( parcheggio auto ) mq. 86,68 Piscina a sfioro con mini piscina e zona relax mt.16 x 7 Anno di costruzione 2009 come nuova. Riscaldamento ed raffreddamento a pavimento. ( Riscaldamento con caldaia gas GPL ) Tetto ventilato, mura coibentate per il caldo e freddo. Pannelli solari ( predisposizione) Numero 4 camere con bagno e camino Numero totale bagni 5 La Toscana è uno dei posti più conosciuti e apprezzati dai visitatori di tutto il mondo per il suo tipico susseguirsi di paesaggi unici, contraddistinti da dolci e verdi colline, ricche di fitti boschi, ampie distese di vigneti ed oliveti, piccoli borgh

Questa straordinaria villa su tre piani, situata ai piedi del Castello di Lari, nella pittoresca città delle ciliegie, è stata oggetto di una meticolosa e amorevole ristrutturazione da parte del suo proprietario, un rinomato architetto, che ha curato ogni singolo dettaglio con una visione moderna, ma nel pieno rispetto dello stile Liberty e della vera essenza della casa. Circondata da due ettari di parco ben curato, la proprietà vanta una suggestiva limonaia e una piscina che si affaccia sul frutteto. Varcando l'ingresso principale, verrete subito colpiti dal gusto con cui è stato decorato, con arredi d'epoca e un magnifico pavimento in mosaico di marmo, che conduce allo spazioso soggiorno dominato da un sontuoso salone con camino. La cucina, elegantemente arredata, offre ogni comfort moderno, compresa una camera frigorifera e un'area di lavoro nascosta per le preparazioni culinarie dietro le quinte. L'attenzione scrupolosa dei proprietari è evidente in ogni angolo della residenza, dall'ufficio ben illuminato alla accogliente sala TV e alla spaziosa sala da pranzo con accesso diretto al retro della villa e alla limonaia. Nella parte posteriore della casa, in una posizione perfetta per cene al tramonto, gli ospiti potranno godere della magica limonaia, fedelmente restaurata per conservarne il fascino originale, ma con lo stesso comfort e stile della casa principale. La limonaia si affaccia sul resto del giardino, mantenuto con cura e in sintonia con la vegetazione tipica delle colline di Lari, così come sulla piscina strategicamente posizionata per garantire la massima privacy nelle calde giornate soleggiate. Il primo piano è progettato attorno a un'elegante sala da biliardo, con quattro camere da letto che la circondano, ciascuna con una vista diversa e spettacolare sulle colline di Lari. La camera padronale è collegata a un ampio bagno privato e ad una cabina armadio su misura, splendidamente coordinata con il resto dell'arredamento e delle finiture. Le tre camere rimanenti al piano condividono un altro spazioso bagno, luminoso e dotato sia di vasca da bagno che di doccia in marmo. Salendo al secondo e ultimo piano, gli architetti hanno creato una seconda zona notte, in cui le travi bianche del soffitto conferiscono un'atmosfera rustica ed elegante, preservando al contempo la luminosità e l'eleganza del resto della villa. Ogni delle quattro camere da letto dispone di uno spazio aggiuntivo ben progettato che fa affluire la luce naturale dalle finestre a mezzaluna, offrendo viste ancor più straordinarie. Qui potrete concedervi un rilassante bagno sotto il cielo stellato, nella spaziosa e romantica stanza da bagno, completa di una lussuosa vasca da bagno posizionata sotto un lucernario. La villa dispone anche di una vasta cantina al piano terra, mantenuta nel suo stato originale, con un enorme potenziale da sfruttare come cantina per i vini o spazio di archiviazione.RIF.VP1447 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di lusso sulla costa toscana vicino a città e spiagge. Questa magnifica villa si trova nel centro della Toscana, nel cuore delle colline del Chianti Pisano, a soli 5 km dal paese di Casciana terme con le sue famose terme. Esclusiva e privata, questa casa di campagna dista solo 1 km dal borgo più vicino. Un grande casale in pietra che offre interni molto belli e affascinanti. La villa e i suoi giardini offrono un'ampia vista sul verde dei boschi e sulla valle sottostante che si estende fino alla costa. La piscina panoramica, a pochi passi dalla villa, è circondata da fiori e ulivi oltre a una veranda panoramica coperta. Questa villa è adatta al gusto più esigente e ha un'atmosfera veramente toscana. All'interno è splendidamente restaurata e presenta prestigiosi arredi d'epoca, bagni di lusso, pavimenti in cotto, pareti in pietra e soffitti con travi in legno.Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Descrizione interna: La villa si sviluppa su 2 livelli. Dispone di ampie finestre con accesso al giardino. Piano terra: ampia zona pranzo con cucina tipica toscana dotata di un grandioso forno a legna. La cucina si collega alla sala da pranzo attraverso un bellissimo arco in pietra. Da qui si accede al portico panoramico coperto con grande tavolo. Dalla sala da pranzo un disimpegno conduce alle 2 camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. Dalla sala da pranzo si accede all'ampio soggiorno con divani e camino. Il soggiorno ha accesso diretto al giardino. Sullo stesso piano si trovano 2 camere doppie con bagno privato con doccia. Dal soggiorno una scala sale al primo piano: un salotto completamente arredato con vista mozzafiato - una camera matrimoniale con bagno privato con doccia - 2 camere matrimoniali con bagno in comune con doccia. In Toscana potrete perdervi tra grandi città d'arte, borghi storici, colline e panorami dal fascino unico.

Splendida villa incastonata tra le pittoresche colline della Toscana nella Provincia di Pisa, immersa in un paesaggio incantevole, adornato da rigogliosi uliveti, ampi vigneti, campi dorati di grano e vibranti prati di girasoli, il tutto sotto la copertura di boschi ricchi di fauna selvatica autoctona. Abbracciata da un vasto giardino di 5.000 mq., la Villa Leopoldina vanta di un giardino toscano meticolosamente curato, garantendo la massima privacy con la sua recinzione con rigogliose siepi di macchia mediterranea. Il giardino invita al relax e al divertimento, accanto a una grande piscina di 15 x 5 metri completa di scale termali ispirate al periodo romano e una zona idromassaggio. Il Piano Terra si compone di un maestoso ingresso in soggiorno e zona pranzo con doppio volume aperto, cucina separata, una camera da letto e bagno; Al Piano Primo si sviluppano tre camere con bagno privato, oltre ad un disimpegno soppalcato con affacci sulla zona giorno. La colombaia al piano sottotetto ha un'ulteriore camera/studio con vista panoramica. A corredo un annesso, attualmente adibito a locale magazzino, potrebbe essere convertito in dependance indipendente. La Villa di Prestigio fonde l'architettura tradizionale toscana del XIX secolo con i comfort moderni, mostrando pavimenti in cotto originali, travi in legno di castagno e rustiche pareti in pietra restaurate con cura per garantire un'armoniosa fusione di fascino antico e lusso contemporaneo. Il riscaldamento a pavimento e i sistemi di aria condizionata regolabili singolarmente, garantiscono un controllo ottimale del clima in tutta la villa.

San Casciano Val di Pesa vicinanze paese - In bellissima posizione collinare e panoramica, complesso colonico rurale di circa 2.000 mq circondato da circa un ettaro di terreno di proprietà. Gli immobili si presentano completamente da ristrutturare.

POSIZIONE Villa Torretta è un incantevole rifugio, immerso nella campagna Pisana. Questa dimora offre agevole accesso alla lussureggiante costa della Versilia, al suggestivo centro storico di Lucca e alla rinomata località balneare di Forte dei Marmi. La sua vicinanza all'aeroporto di Pisa agevola in modo significativo gli spostamenti nella regione. Inoltre, per soddisfare le esigenze quotidiane, un comodo supermercato è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Villa Torretta è il luogo ideale per immergersi completamente nell'incanto della regione e vivere un'esperienza unica in un ambiente di rara bellezza. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Villa Torretta rappresenta un luogo di riposo e ristoro. Questa incantevole dimora sorge in uno spazio esterno di circa 4.800 mq e accoglie i visitatori con un magnifico giardino all'Italiana, dominato da una graziosa fontana al centro, che aggiunge un tocco di eleganza e bellezza all'immobile. La lussuosa piscina a sfioro, con bordo in marmo travertino, offre un luogo perfetto per godere del caldo sole Toscano. Accanto alla piscina, un ampio spazio idromassaggio attende gli ospiti, garantendo un'esperienza di completo relax e comfort. L'elegante gazebo con divanetti è il luogo ideale per piacevoli momenti di condivisione all'aperto. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Interrato: Ripostiglio e locale di sgombero. Piano Terra: Ingresso, salone, cucina abitabile, bagno di servizio, sala da pranzo, quattro disimpegni, ripostiglio. Piano Primo: Disimpegno, salone, due studi, un ingresso da loggia esterna, camera master con bagno en - suite. Piano Secondo: Quattro camere con bagni en-suite, disimpegno e sala da biliardo. Piano Terzo: Altana. FINITURE Villa La Torretta è una sontuosa residenza con finiture impeccabili sia negli esterni che negli interni. All'esterno, il giardino all'Italiana incanta con una maestosa fontana ottagonale al centro, circondata da palme e cipressi. Il pavimento della zona piscina è in travertino, mentre un suggestivo gazebo con travi in laterizio e cannicciato offre un'oasi di relax. La piscina a sfioro è internamente rivestita in grès, illuminata in modo suggestivo. Statue decorative abbelliscono gli spazi, e una cappella fronte piscina dona eleganza. All'interno, l'ingresso presenta pavimenti in cotto e un lampadario restaurato. I saloni a piano terra hanno pavimenti in seminato e camino in marmo. La cucina è caratterizzata da pianelle in cotto e un camino accogliente. Il primo piano è decorato con affreschi a trompe d'oeil sulle pareti che conducono a un salone principale con soffitti e pareti affrescati e un elegante camino in marmo. Le camere/studio al primo piano hanno parquet a spina di pesce. La master suite è un capolavoro con soffitti affrescati, pavimenti in parquet e un bagno en - suite in marmo statuario con vasca al centro. Le camere al terzo piano hanno bagni en - suite con pavimenti in travertino e pavimenti in cotto. Una sala biliardo e una torretta completano questa residenza di lusso, dove ogni dettaglio è in perfetta armonia con lo stile elegante della villa.

Al confine tra Casole d'Elsa e Volterra nella prima campagna, Vendesi splendido Casale di circa 580mq restaurato nello stile tipico Toscano. (Ristrutturazione iniziata nel 1996 e completata nell'arco di alcuni anni) Arrivati alla Proprietà dopo aver percorso circa 4km di strada bianca, si rimane affascinati dal silenzio e la tranquillità trasmesso dal bellissimo panorama dei verdi boschi della Val d' Elsa. Il Casale è composto da 3 unita immobiliari: Casa Padronale Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno finestrato loggiato con terrazzo panoramico con vista su piscina privata Piano primo: (accesso da scale esterne) soggiorno pranzo con grande camino, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio Piano interrato: (accesso da scale interne) locale con tavolo da biliardo, soggiorno con focolare, sala con angolo relax una camera (con accesso diretto a giardino), un bagno, un ripostiglio un ulteriore grande locale dove sono stati ricavati dei posti letti e un bagno (con accesso diretto a giardino) Primo Annesso/locale magazzino piano terra: adibito a locale magazzino con forno Secondo Annesso/magazzino Attualmente allo stato di grezzo, poco distante dai due immobili principali (possibile ricavare cucina soggiorno con bagno e camera soppalcata) Piscina Privata. Terreno di circa che circonda la proprietà 29 Ettari: 26 ettari di bosco ceduo 1,6 ettari di Oliveta 1,2 ettari di seminativo. Pozzo Privato con addolcitore. (no acquedotto comunale) Riscaldamento a Pompa di calore (pannelli solari 6kw con scambio sul posto) infissi in legno/vetro, pavimenti in cotto. Viene venduto arredato Classe energetica in fase di aggiornamento. (per vedere la proprietà bisogna avvertire i proprietari con alcuni giorni di anticipo)

TOSCANA Chianti | Casolare in pietra con quattro abitazioni circondate da sei ettari di terreno. In vendita a Greve in Chianti, prestigioso rustico casale in contesto agreste. Questa splendida proprietà si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca e si sviluppa su due livelli, con un totale di 16 vani, 10 bagni e 10 camere da letto. Dotata di 4 cucine, 4 soggiorni - sala pranzo, il tutto arredato con stile e ricercatezza dei dettagli, il casale offre un'atmosfera accogliente e raffinata. Perfettamente ristrutturata, è composta da 4 unità abitative provviste di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio immersa nella suggestiva campagna toscana. DISTANZE: Areoporto Firenze 34 km Supermercato 3 km Farmacia 3 km Caffè / Bar 3 km Ristorante 3 km Veterinari 15 km Ospedale Figline Serristori 15 km Ospedale Firenze Santa Maria Annunziata 12km

Rif.GI-1076 Vicinanze Pisa: Alle porte della città della Torre pendente, distante solo dieci minuti dalla città e dall'esclusivo Parco di San Rossore, noto per la presenza della Villa Presidenziale, proponiamo in vendita, un'oggetto unico, un'esclusiva Villa d'epoca, risalente al 1500, di grande pregio architettonico e storico, disposta su due piani abitativi oltre a due caratteristiche torrette e al piano seminterrato adibito a magazzini e cantine. L'immobile, sotto la supervisione della Soprintendenza ai beni culturali ed artistici di Pisa, ha avuto nel tempo interventi di manutenzione, sia relativamente alla parte esterna che a quella interna, pur mantenendo invariate le caratteristiche originarie, dove possiamo ammirare splendidi ed unici pavimenti in mosaico alla veneziana, pavimenti in cotto d'epoca risalenti al 1500 e soffitti affrescati da pittori dell'epoca. Un imponente cancello, ci accompagna all'ingresso della villa, dove vi arriviamo tramite un vialetto alberato e contornato da bel parco piantumato con diverse tipologie di alberi; arrivati difronte al portone d'ingresso, rimaniamo affascinati dal grande stemma Mediceo in marmo, che si trova sopra al portone principale, con la Croce dei Cavalieri di Santo Stefano e la Corona Granducale, che ci accompagna all'interno della villa, che è così composta: al piano terra troviamo un grande salone con un camino in pietra serena, con stemma Mediceo, due cucine (di cui una con camino), una camera da letto, quattro stanze adibite a studio (di cui una con camino), una biblioteca e tre bagni; nel piano ammezzato, sono stati ricavati, in epoca più recente, due bilocali; tramite una doppia rampa di scale in pietra serena, che troviamo nel grande salone d'ingresso, accediamo al primo piano, composto da: ampio disimpegno, luminoso soggiorno, cucina con accesso alla terrazza abitabile, sala da pranzo, cinque camere da letto matrimoniali (di cui una con camino ed accesso alla seconda terrazza abitabile), una biblioteca e quattro bagni; infine il piano seminterrato adibito a magazzini e cantine. La villa dispone di doppio ingresso, fronte - retro oltre ad un terzo laterale, di un ampio locale adibito ad autorimessa. La proprietà si presta sia ad essere utilizzata come prestigiosa residenza sia ad essere trasformata in una lussuosa struttura ricettiva. Classe energetica del 24/01/2014 “Cl. Energ. “G” - 208,00 KWh/mq anno EPe,invol: 4,1 KWh/mq anno - EPI,invol: 136,4 KWh/mq anno Euro: 2.000.0000 Daniele Giacco + (39) 3491629017 - luxuryrealestatetuscany@gmail.com Altre soluzioni immobiliari, sono disponibili sul nostro sito internet: https://luxuryrealestate-tuscany.weebly.com/ L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

Vendita Rustico di Lusso con Piscina e SPA a 10 minuti da Pisa e dal Mare; In posizione privilegiata, dominante rispetto al contesto circostante dove si gode una vista panoramica di oltre 180° gradi sulla campagna pisana si trova questo splendido rustico completamente restaurato disposto su tre piani fuori terra oltre a depandance, garage e cantina. La struttura risalente alla metà del 700' è stata organizzata in maniera funzionale per ogni piano; L'accesso principale al piano terra ci accoglie infatti all'ingresso con reception, una comoda cucina con camino a legna e dispensa, oltre a bagno di servizio, la zona giorno, dedicata al relax degli ospiti è costituita dai due grandi saloni uno dei quali con camino. Da vano scale in pietra serena si acceda al piano primo composto da 5 camere matrimoniali con bagno privato oltre a vari ripostigli e disimpegni. Il piano secondo accessibile sia dall'interno, che dal retro del fabbricato con accesso indipendente è costituito da due appartamenti di 4 vani con due camere e doppi servizi. Adiacente al corpo principale si sviluppa un ala del fabbricato dedicata alla zona benessere costituita da un percorso di docce emozionali, una vasca idromassaggio ricavata all'interno della roccia, e al piano primo una stanza Onsen. Esternamente all'interno di un annesso recuperato è stato ricavato locale adibito a massaggi/yoga. Esternamente completa la proprietà due locali tecnici che costituiscono il motore della villa, una cantina e un ricovero per le moto. Il terreno esterno che si estende per oltre 55000 mq è costituito da comode balze dove sono stati recuperati gli antichi muretti a secco tipici della zona, il giardino circostante il rustico è costituito in gran parte da un uliveto che conta circa 280 piante recuperate, possibilità di recuperarle altre 200 creando un'azienda agricola, e una piscina panoramica con vista per gli ospiti, il resto della vegetazione è macchia mediterranea con essenze tipiche del posto. Un paragrafo a parte è doveroso dedicarlo all'impiantistica della struttura che conta un impianto fotovoltaico da 25 Kw, l'impianto idraulico è supportato da un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica, o meglio i 4 pannelli solari producono acqua calda, che se non venisse utilizzata completamente supportano l'impianto di riscaldamento e raffrescamento costituito da fancoil. L'impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna. La piscina di forma rettangolare di circa 13 x 5 è predisposta per la sanificazione ad acqua salata oltre all'attuale con cloro. Classe energetica A, oggetto unico in zona!