La luce e gli spazi sono i protagonisti di questo immobile che proponiamo in vendita esclusiva. Elegante, luminosissimo ed ampio appartamento nella zona più storica e caratteristica del centro di Rimini con estesi affacci e privilegiate vedute sui più importanti simboli della città che si ammirano da questo terzo piano, conferiscono all'abitazione unicità e raffinatezza. Ingresso su ampio salone impreziosito dal camino, cucina separata ed abitabile, dal disimpegno si accede alla zona notte con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, doppi servizi, lavanderia e balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1990, pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi di ultima generazione con doppio vetro, aria condizionata, addolcitore acqua, vasca idromassaggio, armadio a muro. Completa la proprietà un ripostiglio mansardato, il posto bici nel seminterrato e il lastrico solare. La richiesta ammonta ad Euro 570.000. Rif.V02684

AFRICANO, VIA CHISIMAIO. A pochi passi dalla metro B Libia e nelle immediate vicinanze della storica piazza Elio Callisto, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 150 mq ca. ubicato al terzo piano con affacci aperti di uno stabile in tinta di otto piani. L'appartamento in oggetto si presenta da ristrutturare, ed è cosi composto: ampio ingresso, salone doppio, due ampie camere da letto matrimoniali, ampia cucina abitabile con tinello, comodo ripostiglio, doppi servizi e due balconi. Possibilità di ricavare terza camera. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato.Doppia esposizione Est - Ovest. Riscaldamento centralizzato. Libero subito - CL. E. G Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3281580794 o chiamarci allo 06/94359133.

Via Maestro Gaetano Capocci. Proponiamo, la vendita di un nuovo appartamento all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile si trova in una strada privata, accessibile tramite sbarra automatica per i residenti. È attualmente composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale, studio con bagno di servizio, un armadio a muro e due balconi. Dispone di condizionatori nel soggiorno, nelle due camere e nello studio, oltre ad avere le serrande elettriche e riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta da ristrutturare e gode di una doppia esposizione, sia esterna che interna che garantisce un ottimo riscontro d'aria. Inoltre, ha una pianta regolare ed è già di ottimamente divisa internamente ma, volendo, è possibile una diversa distribuzione interna grazie alla presenza di numerose tramezzature. L'appartamento è posto al sesto piano, gode di una bellissima vista aperta che gli conferisce un'ottima luminosità. La zona in cui è situato l'appartamento è tra le più richieste del quartiere, ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia. A pochi passi si trovano Piazza Vescovio e Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus, tra cui le linee 38, 80 e 88 che conducono direttamente alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce direttamente al centro della città; vi è anche la vicinanza con la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci'. Nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici aree verdi, tra cui Parco di Villa Chigi ed il Parco di Villa Ada. Nella zona vi sono inoltre vari supermercati aperti anche la domenica ed innumerevoli altri esercizi commerciali.

Quartiere Africano, Via luigi mancinelli 49, in un comprensorio signorile con portiere posto al piano rialzato con affaccio su strada privata proponiamo un appartamento così composto: ingresso, salone doppio, tinello e cucina, due camere matrimoniali, cameretta, doppio servizio, balcone in cucina, terrazzo di 20 mq, posto auto coperto e cantina. Metratura 135 mq, costruzione del 1971. Riscaldamento centralizzato. La presente vendita è proposta dall'Agenzia Immobiliare Rivincita175 S. r. l. attiva sin dalla fine degli anni 90, nel quartiere Aurelio in via Baldo degli Ubaldi 175-177, sin dalla sua apertura si è distinta nel mercato immobiliare attraverso una gestione sapiente seria e professionale dell'attività di mediazione, occupandosi della vendita e locazione di immobili in tutta Roma e provincia. Affiliata al gruppo Frimm S. p. a. è in grado di presentarVi, oltre l'offerta che state visionando, numerose proposte attraverso il sito gestionale www.frimm.com/sito/1271 nel quale troverete più di 5.000 immobili presenti nel mercato immobiliare romano. Si eseguono 1) Valutazioni Gratuite - 2) Mediazione Compravendite Permute Locazioni - 3) Possibilità Acquisto diretto per contanti - 4) Pratiche Successioni - 5) Pratiche Immobili Pignorati - 5) Aste Giudiziarie - 6) Mutui Finanziamenti Leasing - 7) Assistenza Tecnica Legale e Notarile - 8) Progettazione Edili - 9) Ristrutturazioni complete a € 300,00 a mq compresa progettazione e pratiche urbanistiche - 10) Visure Catastali e Ipotecarie - 11) Pratiche Comune e Condoni Edilizi - 12) Certificazioni Energetiche - 13) Conformità Impianti…. Con cortesia e gentilezza, cercheremo di farvi ottenere nel più breve tempo possibile, il vostro futuro immobile…. O, attraverso la vendita del vostro immobile renderemo a qualcuno tutto ciò che è stato promesso."

TRIESTE- Villa Ada. In via silenziosa e signorile e precisamente in Via di Trasone 36, proponiamo la vendita di un delizioso piano terra, in edificio restaurato degli anni '40, accessoriato di giardino pavimentato di 45mq, molto curato, con irrigazione automatica. L'immobile si estende per circa 100mq, è dotato di doppio ingresso, sia dal giardino privato che dal portone della palazzina. Si compone di ampio ingresso, salone con finestra e porta finestra che accede al giardino, cucina semiabitabile, 2 camere, di cui una molto ampia, doppi servizi con finestra, comodo ripostiglio. Pavimenti in vero parquet, grate alle finestre, zanzariere, climatizzato, infissi in legno in ottimo stato, impianti a norma. Accessoriato di cantina di 6mq. La tipologia dell'immobile e la comodità di uno spazioso giardino riservato, si presta per ogni tipo di necessità abitativa. Inoltre nelle vicinanze troviamo il famoso Parco di Villa Ada, ben servito, adiacente alle migliori Scuole ed Universita'. Prezzo richiesto Euro 549.000,00 Consulente Immobiliare A. Alessandroni Cl. En. G. RIF126V23 Tel 06.8559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Alatri (Fr) costituito da n. 03 appartamenti facenti parte dell'edificio storico gentilizio in muratura, di rilevanza storico-artistica, denominato “Palazzo Grappelli”. DATA ASTA 17/04/2024 Per visionare le foto dell'immobile contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite asta giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” e App. “Luffarelli Aste Immobiliari” dove il cliente potrà individuare l'immobile di suo interesse; • Analisi degli aspetti tecnico-giuridici degli immobili individuati dal cliente; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza telefonica o telematica per l'acquisto dell'immobile; • Partecipazione in asta nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e scarica la nostra App. “Luffarelli Aste Immobiliari” disponibile su Google Play ed App Store. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni: trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Via Napoli, 4 Tivoli - Vicolo Todini, 3 (Trav. Piazza Santa Croce) Milano - Via Borghetto, 3 Cosenza - Via Panebianco, 164 scala C MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

RIFEREMENTO:2127343 Via del Duomo 5 Alatri Piena proprietà del compendio immobiliare sito in Alatri (Fr) costituito da n. 03 appartamenti facenti parte dell'edificio storico gentilizio in muratura, di rilevanza storico-artistica, denominato “Palazzo Grappelli”. Data di vendita17/04/2024 Offerta minima€ 548.030,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

In ricercata zona centrale proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale in edificio bifamiliare. L'appartamento, posto al piano rialzato si compone di ingresso, tre stanze, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato ed un balcone. Connesso all'appartamento viene venduto un grande locale sottostante da adibire a Stube/cantina/deposito con ampio andito esterno di proprietà ed ingresso indipendente. Attualmente sia l'appartamento che il locale sottostante sono locati con scadenza rispettivamente 09/05/2025 (appartamento) e 01/01/2027 (locale sottostane)

Nella storica ed importante Via Aquila Romana, nel cuore della Città di Cicerone, ci pregiamo di proporre in vendita un prestigioso ed importante appartamento nobile di mq 250 c.a. ( intero piano dello storico palazzo ). Posto al piano secondo rialzato ( terzo catastale ), questo gioiello immobiliare tra gli unici della Città di Arpino con i suoi incantevoli affreschi e mobili di prestigio, è composto da saloni, soggiorni, salotti e camere adornati da affreschi. La disposizione dell'appartamento prevede ingresso, salone nobile, salotto, studio, cucina, doppio servizio, ripostiglio e be 4 camere da letto di cui 2 matrimoniali, il tutto per complessivi mq 250 c.a. Sono presenti 6 balconcini che si affacciano sull'antica Via Aquila Romana, altre esposizioni sono sul vicolo Sant'Onofrio. L'immobile conserva infissi originali in vetro legno con persiane esterne parte in alluminio e parte in legno, gli impianti sono termo autonomi in gas metano.

Nello storico quartiere Trieste, precisamente in Via Asmara, adiacente Piazza Annibaliano, in un palazzo degli anni '60, all'interno di un comprensorio immerso nel verde dotato di piscina, campo da tennis e da calcetto per bambini/adolescenti, e servizio di portineria, proponiamo un luminoso appartamento di 114 mq, con posto auto a rotazione mensile. L'immobile si trova al piano terra, ma grazie ad un gioco di quote affaccia come un primo piano rialzato, e risulta essere molto luminoso grazie alla doppia esposizione sud-est e sud-ovest. L'appartamento è internamente così composto: nella zona giorno troviamo l'ingresso, un salone, una cucina abitabile, un ripostiglio; nella zona notte si trovano due camere da letto, di cui una potrebbe essere anche uno studio/ufficio, e due bagni, di cui uno en suite. Completa la proprietà una cantina. La posizione risulta strategica per gli spostamenti urbani, in prossimità di metropolitana e principali snodi stradali, in una zona molto servita dal punto di vista commerciale e vicinissima alle maggiori strutture scolastiche e universitarie che, insieme all'ampia metratura e all'ottima distribuzione degli spazi interni, rendono questo immobile un'ottima opportunità sia per famiglie che per professionisti ed investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02V412 - Riccardo Di Loreto - Tel. 06 45 54 81 20

AFRICANO - Nel centro del quartiere Africano, a 100 metri dalla fermata metro LIBIA e a pochi passi dalla fermata Nomentana della stazione ferroviaria, si propone la vendita di un elegante appartamento di 97 mq. Lo stabile servito di ascensore e portiere si presenta in ottimo stato manutentivo e ospita al 7° piano l'unità immobiliare. L'appartamento gode di doppia esposizione sud-est, ed è così composto: ingresso, un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi completi di doccia ed entrambi con finestre, ripostiglio, due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie al piano alto, l'unità gode di una straordinaria luminosità. Gli affacci sono su Via Tigrè e su via di Santa Maria Goretti. L'immobile è nuovo, in quanto è stato ristrutturato finemente nel 2017 e non è stato mai abitato. È dotato di aria condizionata e pompa di calore, riscaldamento autonomo e allarme. Si configura come un ottimo investimento in una zona ricca di servizi, collegamenti per la mobilità urbana pubblica e privata, e nelle immediate vicinanze di scuole e Università pubbliche e private. Il Quartiere Africano è racchiuso tra tre arterie principali: Via Salaria a nord-est, Via Nomentana a sud-est e Via Regina Margherita a sud-ovest. Il quartiere sorge negli anni Venti del Novecento con l'edificazione di villini destinati ad ospitare dipendenti delle Ferrovie dello Stato. Il quartiere si è poi sviluppato maggiormente nel secondo dopoguerra, periodo a cui risale la costruzione dei caratteristici palazzi degli anni Cinquanta e Sessanta. Inizialmente, dal 1926 al 1946, il suo nome fu Quartiere Savoia in onore della residenza reale di Villa Ada, ubicata nei pressi dei Parioli e circondata da un grande parco all'interno del quale molti cittadini sovente trascorrono il proprio tempo libero. Oggi il Quartiere Africano è caratterizzato da viali molto larghi, con strade residenziali molto frequentate soprattutto per la ricca presenza di servizi di ogni tipo, da negozi alla moda sino a servizi di ristorazione, librerie (tra cui il grande punto vendita Feltrinelli in Viale Libia) e supermercati. L'intera area è facilmente raggiungibile utilizzando i mezzi di trasporto urbano, sia mediante le linee urbane dei bus, sia spostandosi in metropolitana. Le fermate di interesse sono Sant'Agnese-Annibaliano, che si trova in Piazza Annibaliano e nei pressi del complesso monumentale di Sant'Agnese fuori le mura, e Libia che sfocia esattamente nel Viale omonimo. Il quartiere ospita anche molti studenti e studentesse universitarie, per via dell'estrema vicinanza all'Università LUISS, con i principali ingressi situati in Viale Romania e Viale Parenzo, e a collegamenti efficienti con le altre principali università della Capitale. In questa zona, che è un luogo dinamico e vivace, si possono trovare numerosi punti di incontro che contribuiscono a creare una comunità accogliente e un'atmosfera piacevole.

Facile Immobiliare propone in vendita ampio 5 Locali completamente ristrutturato da impresa in pieno centro storico ad Imola (Palazzo Aldrovandi), con terrazzo e cantina di 70mq. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito su due livelli: composto al primo piano da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno; al piano superiore altre 2 camere e bagno. Gli infissi sono in doppio vetro/pwc. L'immobile è termoautonomo. Immobile con possibilità di personalizzazione, scegliendo i materiali da capitolato. ESTERNO: Palazzo storico risalente al XII secolo, in pieno centro storico completamente ristrutturato. Possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto o un garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ristrutturato da impresa con possibilità di personalizzazione - nel pieno centro di Imola - ampia metratura Consegna prevista per giugno/luglio 2024!

La Re/Max propone in vendita, a Largo Agosta e con precisione in Via Anagni, attico totalmente ristrutturato posto all'interno di un contesto condominiale signorile con servizio di portierato. L'attico, posto al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore, è composto da ingresso di accoglienza con doppio armadio a muro, ampia zona living con comoda cucina a vista Arredo3 con base e parete quarzo e uscita sul terrazzo, passando nella zona notte attraverso un piccolo disimpegno con armadio a muro troviamo due camere da letto con annesso bagno in camera, camera padronale con cabina armadio e bagno e accesso al terrazzo. Internamente è stato totalmente ristrutturato a fine 2018, con impianti idraulico ed elettrico certificati, utilizzando materiali di pregio come parquet Doussie d'Africa in tutti gli ambienti, porte e finestre Garofoli con infissi in PVC doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, climatizzato in tutti gli ambienti e terrazzo totalmente ripavimentato. Questa soluzione è adatta per famiglie che ricercano la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur non rinunciando ad ampi spazi abitativi. Le caratteristiche che rendono unico questo attico: - ristrutturazione totale nel 2018; - impianti certificati; - ampio terrazzo; - stabile in cortina con ascensore. Per saperne di più e per visionare le foto interne contattaci subito!

In Viale Somalia, adiacente angolo con Via Salaria, a pochi passi da Villa Ada, proponiamo appartamento di 150 mq posto al 4 piano in palazzo signorile ben tenuto. Attualmente l'immobile è utilizzato come ufficio ed è A10, con possibilità di cambiare destinazione d'uso. La casa è molto luminosa, silenziosa, con affacci gradevoli. La presenza di numerose finestre permette una diversa distribuzione degli spazi in caso fosse destinata ad abitazione. Attualmente ha 4 camere con due o più finestre ciascuna; tre bagni. Parcheggio interno a rotazione. Le spese condominiali ammontano a circa 85 euro mensili. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La richiesta è di Euro 525.000,00. Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037. Per la reciproca tutela sanitaria, tutti i nostri professionisti sono dotati dei presidi medici necessari a garantire la sicurezza degli incontri con i clienti. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Sede: Viale Bruno Buozzi, 82 + 39 06 45599039 - Roma - www.hallberg.it A seguito dell'entrata in vigore del Regolamento UE 679/2016 - Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“RGPD”) Hallberg RE ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. http://www.hallberg.it

Nel prestigioso quartiere Pinciano, in Via Giovanni Battista Martini, all'interno di un edificio firmato dall'architetto Marcello Piacentini risalente agli anni Venti del Novecento, proponiamo un elegante ufficio di 162 mq al piano seminterrato, con accesso autonomo e censito al catasto dei fabbricati in categoria A/10 (ufficio) ma ripristinabile ad abitazione. La proprietà ha la seguente distribuzione: dall'ingresso centrale si ha accesso a cinque stanze e a due bagni. Completa la proprietà un ripostiglio. L'immobile non rappresenta solo un indirizzo di prestigio, ma un invito a vivere nel cuore del rinomato quartiere Pinciano, un'area che incarna la perfetta fusione tra eleganza storica e vivacità urbana. Immersi in un contesto di rara bellezza, tra strade alberate e palazzi storici, gli abitanti del quartiere godono di una posizione privilegiata a Roma, con facile accesso a rinomati ristoranti e vicino alle sedi di grandi aziende e multinazionali operanti sul territorio romano. Abitare o stabilire la propria sede professionale qui significa immergersi in un ambiente esclusivo, dove la storia incontra il lusso moderno, offrendo un'esperienza di vita senza eguali. Non perdete l'occasione di entrare a far parte di questa comunità esclusiva, dove ogni giorno si vive circondati da bellezza e raffinatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UK2E - Luigi Peroni - Tel. + 39 06 45 54 81 20

A breve distanza da Villa Leopardi e dalla stazione della metropolitana di Sant'Agnese Annibaliano, proponiamo la vendita di un attico luminoso e soleggiato, situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche grazie ad un magnifico terrazzo di circa 25 mq oltre ad un secondo balcone sul lato opposto dell'immobile. All'interno, si accede attraverso un ampio ingresso che si apre su uno spazioso soggiorno con balcone, cucina semi abitabile con accesso al terrazzo, bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Completano la proprietà due camere da letto - una con balcone - e disimpegno con accesso al terrazzo. L'unità immobiliare è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Attualmente, l'appartamento è messo a reddito con contratto studentesco fino al 31/08/2024 vista la vicinanza con l'università Luiss e, poco distante, La Sapienza. Si precisa che l'indirizzo fornito è puramente indicativo per tutelare la privacy delle affittuarie; la posizione esatta verrà comunicata telefonicamente. Per visite o maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci telefonicamente. AG. IMM. Aemme Real Estate - Via Bellinzona 8/10 A short distance from Villa Leopardi and the Sant'Agnese Annibaliano metro station, we offer for sale a bright and sunny penthouse, located on the fourth floor of a building without an elevator. The property stands out for its features, thanks to a magnificent terrace of about 25 square meters in addition to a second balcony on the opposite side of the property. Inside, you enter through a large entrance that opens onto a spacious living room with a balcony, a semi-habitable kitchen with access to the terrace, a windowed bathroom with a bathtub, and a storage room. The property also includes two bedrooms - one with a balcony - and a hallway with access to the terrace. The property is equipped with air conditioning and autonomous heating. Currently, the apartment is rented out with a student contract until 31/08/2024, given its proximity to Luiss University and, not far away, La Sapienza University. Please note that the address provided is purely indicative to protect the privacy of the tenants; the exact location will be communicated by phone. For visits or more information, please contact us by phone. Real Estate Agency Aemme Real Estate - Via Bellinzona 8/10

ATTICO PIAZZA SABAUDIA Via Alatri palazzina signorile in cortina di sei piani, appartamento libero di una superficie coperta di mq 140, ristrutturato, con affacci di tutte le camere sul terrazzo con portefinestre, ingresso, salone doppio, 2 grandi camere, ampia cameretta o studio, cucina abitabile, tinello, due bagni, mq 50 terrazzo, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, ascensore, spese condominiali contenute Prezzo: € 499.000,00

In stabile signorile, con affaccio esterno su piazza storica Elio Callistio - "Sedia del Diavolo" - proponiamo luminosissimo appartamento ristrutturato sito al quinto piano, composto da salone doppio 3 camere cucina abitabile, 3 servizi di cui 2 en suite, 2 balconi. L' immobile si presenta in ottime condizioni, in quanto troviamo porta d' ingresso blindata, infissi nuovi in pvc dotati di vetro doppio, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianti elettrico ed idrico a norma, classe energetica D (rientra dunque nei parametri imposti dalle nuove direttive europee in materia di efficientamento energetico ). Il quartiere è ricco di tutte le attività commerciali, nonchè scuole ed università, la via risulta molto silenziosa in quanto c' è un senso unico di marcia, ed è ottimamente collegata vista la prossimità della Stazione Metro B Libia, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Delizioso appartamento che si trova nel verdeggiante ed esclusivo residence Il Carrubo, dotato di numerosi servizi fra i quali piscina, club house, campi da tennis, area e parco giochi per bambini, bar, ristorante e portiere, ottima posizione panoramica sul Porto e sulla baia di Talamone. L'appartamento consta di Mq 110 commerciali, con un bel terrazzo di 60 mq. è distribuito su due livelli : Ampio ingresso - soggiorno con angolo cottura, camera con bagno, sopra altra camera con bagno en suite, ripostiglio. Molto curato e ben rifinito. Climatizzato. Dotato di garage coperto e posto auto esterno. Richiesta euro 495.000

Roma centro, ottima posizione, a 30 mt da Piazza Asti e 400 mt dalla metro Re di Roma, in importante palazzo con curato giardino interno e servizio di portierato, disponiamo di appartamento di totali mq 90 posto al piano 1° con ingresso indipendente da vano scala privato posto al piano terra, composto da: ampio soggiorno con balconcino che affaccia sul giardino interno, cucina abitabile con accesso su terrazzo esclusivo di mq 50, camera matrimoniale, bagno con doccia e cameretta soppalcata. L'appartamento è in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento centralizzato con elettrovalvole regolanti, condizionatori aria calda/fredda in tutti i vani, tende da sole. Nel vano scala di proprietà è possibile realizzare un ampio ripostiglio/cantina o ideale anche per parcheggio moto o biciclette. Le spese condominiali sono comprensive del consumo dell'acqua, mentre, per il riscaldamento, si paga in 5 rate aggiuntive in base al consumo effettuato. Im Zentrum von Rom, ausgezeichnete Lage, 30 Meter von der Piazza Asti und 400 Meter von der U-Bahn-Station Re di Roma entfernt, in einem wichtigen Gebäude mit gepflegtem Innengarten und Concierge-Service, haben wir im 1. Stock eine Wohnung von insgesamt 90 Quadratmetern Etage mit separatem Eingang von einem Zimmer mit privater Treppe im Erdgeschoss, bestehend aus: großem Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den Innengarten, Küche mit Zugang zu einer exklusiven Terrasse von 50 m2, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Zentralheizung mit regulierenden Magnetventilen, Klimaanlagen warm/kalt in allen Räumen und Markisen ausgestattet. Im Treppenhaus der Immobilie besteht die Möglichkeit, einen großen Abstellraum/Keller oder auch ideal zum Abstellen von Motorrädern oder Fahrrädern zu schaffen. In den Kosten für die Eigentumswohnung ist der Wasserverbrauch enthalten, während die Kosten für die Heizung in 5 zusätzlichen Raten je nach Verbrauch gezahlt werden. Central Rome, excellent location, 30 meters from Piazza Asti and 400 meters from the Re di Roma metro, in an important building with a well-kept internal garden and concierge service, we have an apartment measuring a total of 90 square meters on the 1st floor with independent entrance from a room private staircase on the ground floor, composed of: large living room with small balcony overlooking the internal garden, kitchen with access to an exclusive terrace of 50 m2, double bedroom, bathroom with shower and mezzanine bedroom. The apartment is in excellent condition and is equipped with central heating with regulating solenoid valves, hot/cold air conditioners in all rooms, awnings. In the stairwell of the property it is possible to create a large storage room/cellar or also ideal for parking motorbikes or bicycles. The condominium expenses include water consumption, while for heating, it is paid in 5 additional installments based on consu