ADIACENZE LARGO BARRIERA - Proponiamo in vendita appartamento in palazzina con facciate recentemente rifatte, sito al quarto piano sprovvista di ascensore. Composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno completo e finestrato. Infissi in pvc, predisposizione climatizzatore, riscaldamento autonomo. L'immobile è attualmente affittato con contratto di locazione 3 + 2 con scadenza 31.08.2025. L'alloggio è silenzioso nonostante la posizione centrale. Ottimo per investimento. In attesa dati Ape. Questo immobile viene proposto in vendita in collaborazione con Affiliato Tecnocasa Immobiliare Università Nuova Srl. - - - - - Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente allo 040.2171346, via mail all'indirizzo tscc7@tecnocasa.it o direttamente presso la nostra nuova agenzia in Via dell'Istria 2/b a Trieste. La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

ZONA UNIVERSITÀ | VIA VALERIO. In una casa d'epoca trifamiliare, vi presentiamo un originale appartamento di 60 mq al primo e ultimo piano, ricco di potenziale. Immaginate di risvegliarvi ogni giorno con una vista mozzafiato che spazia dal verde parco di San Giovanni fino all'azzurro del mare. La proprietà conta anche su una soffitta altrettanto ampia (non collegata internamente), pronta per diventare il vostro rifugio creativo, e un giardino privato di 100 mq, dove potrete creare un comodo parcheggio. L'interno, da ristrutturare, offre una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio accessibile dal vano scale condominiale che porta alla soffitta.

Rif: VW-T2174 - La nuova Greenhouse il tocco di modernità realizzata in corpo distaccato nel giardino della Villa Wisteria. PUNTI FORTI: Innovazione - Sostenibilità - Tranquillità - Giardini condominiali - Garage - Primingresso - zona Opicina Quattro unità abitative autonome. L'accesso alle abitazioni avviene tramite un ampio patio interno che dona tranquillità ai residenti ed ogni greenhouse è inoltre dotata di una bussola d'ingresso che separa l'interno dall'esterno. Ampie vetrate alternate con elementi pieni in legno naturale dotate di sistema di ombreggiamento automatizzati per garantire la massima privacy. Le greenhouse si affacciano alle aree verdi e al percorso principale in ghiaino strutturato, caratterizzato da forme morbide e disegni circolari. Tutte le rifiniture realizzate con materiali locali - la copertura dell'edificio in tetto verde - i pavimenti in legno naturale in essenza di bamboo dialogano perfettamente con l'ambiente. L'ascensore dedicato collega direttamente ai garage. CARATTERISTICHE: Rif.VW-T2174 Risparmio energetico energie rinnovabili. - GREENHOUSE D ca.70mq ingresso/piccola area utilizzabile, zona giorno, camera matrimoniale, ampio bagno. Accesso al porticato da entrambe le stanze e al giardino di proprietà. €320.000 Cl.A4 Possibilità box, posti auto e cantine prezzi a parte Ampio parco attrezzato con nuove alberature ed essenze autoctone, 10 parcheggi, autorimessa interrata, due accessi pedonali. Riscaldamento a pavimento, domotica, controllo del comfort termo igrometrico dell'aria e l'utilizzo dei pannelli fotovoltaici, esclusivo impianto geotermico lo rendono un intervento innovativo e Unico nel suo genere nella nostra citta di Trieste. Prenota un appuntamento con il tuo consulente immobiliare direttamente sul posto. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA DELLA GUARDIA - Nel tratto finale, tra via dell'Industria e via dei Montecchi, in uno stabile d'epoca completamente ristrutturato agli inizi del 2000, proponiamo ad uso investimento appartamenti di varie metrature, locati con contratti 4 + 4. Internamente si presentano in ottime condizioni e sono completamente ammobiliati; Lo Stabile, come già detto, è stato completamente ristrutturato: impianti, tetto, facciate, ascensore, solai e dunque non necessita di alcun intervento, ciò rende l'acquisto un ottimo investimento. ENTE 18: quarto piano, 55 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno (completo e finestrato); affittato a 555 €/mese + spese condominiali. € 94.000 Classe Energetica D 99,47 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

VIA DEI SONCINI - In contesto molto silenzioso, ben soleggiato e ottimamente collegato al centro, luminoso appartamento pari a primo ingresso in stabile anni '60 dotato di ascensore e appena riqualificato con super bonus 110%. L'alloggio si trova al primo piano e misura 88 mq e si compone di atrio d'ingresso, cucina abitabile e soggiorno entrambi con accesso al terrazzo verandato, camera matrimoniale, camera singola e bagno completo finestrato con vasca. Completa la proprietà una grande cantina. Le condizioni interne sono ottime, poichè l'appartamento è stato fatto oggetto di totale ristrutturazione nel 2020. Infissi nuovi in pvc, porta blindata. Impianto elettrico a norma. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e ripartitori di calore; centrale termica appena sostituita. Acqua fredda e calda sanitaria entrambe centralizzate. Spese condominiali pari a circa 300€/mese tutto incluso per tre persone. Il condominio è stato da poco interessato da un intervento di totale riqualificazione con installazione di cappotto termico e isolazione del tetto. Parcheggio condominiale. L'immobile viene venduto completamente arredato e accessoriato. APE G - Ipe 201,88 KWh/mq/anno in attesa di aggiornamento. Per info: Tecnocasa Baiamonti - tel 040.81.02.77 Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

GUARDA IL VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fhpcl6Krco VIA SAN LAZZARO - In un elegante edificio del Borgo Teresiano, costruito in stile neoclassico nel 1837 su progetto del celebre architetto Antonio Buttazzoni (lo stesso che concepì le facciate esterne e la pianta del palazzo del Tergesteo), nel pieno centro cittadino a due passi dalla zona pedonale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 130 mq commerciali sito al secondo piano con ascensore. L'appartamento, interamente ristrutturato senza badare a spese con finiture di altissimo livello, al suo interno si compone di: INGRESSO CON PORTA BLINDATA AMPIO E LUMINOSISSIMO OPEN SPACE CAMERA MATRIMONIALE CAMERA SINGOLA DUE BAGNI COMPLETI STANZA UFFICIO/CABINA ARMADIO VANO LAVATRICE/ASCIUGATRICE L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato ed impianto di climatizzazione con pompa di calore con due split. Tutti gli impianti sono nuovissimi, a norma e dotati di certificazione. GUARDA IL VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fhpcl6Krco

Rif: T4135 - PUNTI FORTI: Zona residenziale - Attico - Vista mare - Terrazze - Box - Posto macchina - Ottime condizioni - zona Bonomea CARATTERISTICHE: Rif.T4135 Bonomea In piccola ed elegante palazzina proponiamo Attico bilivello panoramico/vista mare. L'appartamento gode di una splendida vista mare da entrambi i livelli e si compone di ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con dispensa, due ampie camere da letto, bagno con doccia e bagno di servizio; al piano superiore stanza con bagno padronale, sauna, stanza/cabina armadio, ripostiglio e ampia terrazza con vista aperta. Completano la proprietà un box e un posto macchina. Cl.F. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

NUOVA COSTRUZIONE Nella zona di Campanelle proponiamo in vendita splendida villa accostata di nuova costruzione, con impianto fotovoltaico, giardino e stupenda vista mare. L'immobile, pronto a fine anno, verrà consegnato chiavi in mano con materiali di costruzione di pregio, impiantistica di alto livello e possibilità di scelta delle finiture interne. Internamente è composto al piano terra da un ingresso, un bagno, una stanza/studio/lavanderia, soggiorno e cucina, mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e due balconi. Dal giardino di proprietà è possibile godere di una splendia vista sulla città e sul mare. Il lotto inoltre è direttamente confinante con il percorso ciclo/pedonale Cottur. Possibilità di acquistare box auto o posti auto di nuova realizzazione nelle immediate vicinanze

In meraviglioso contesto verde e arioso, Tiquadro Boutique Immobiliare presenta in vendita un appartamento di ottima distribuzione ed esposizione. L'unità sita al secondo piano di graziosa palazzina di tre livelli consta di ingresso, ampia zona giorno dalla quale è ricavabile una seconda stanza, cucinino, disimpegno con armadio a muro, bagno completo finestrato, camera matrimoniale, poggiolo, cantina, box auto e comodo posto esterno. L'immobile vanta un'ottima esposizione e luminosità, regalando anche uno scorcio di mare. Trasporto pubblico sulla via medesima. Il rione di Acquilinia a qualche minuto servito da diverse attività. Ottima soluzione abitativa con ogni comfort, in un ambiente residenziale e tranquillo. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento restiamo disponibili ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Benco 4, 34122 Trieste (TS)

VIA COSTALUNGA: in zona tranquilla, direttamente affacciata sulla Pista Ciclabile, TIQUADRO - Boutique Immobiliare propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da un monolocale in condominio con giardino privato di circa di 150 mq. Internamente l'appartamento, attualmente allo stato grezzo, è composto da ingresso, cucina, stanza, anti-bagno e bagno finestrato. L'immobile è esposto a SUD e gode quindi di una buona luminosità. La zona è servita sia da mezzi pubblici che da beni di prima necessità (il nuovo supermercato di via dell'Istria dista qualche centinaio di metri). Inoltre è disponibile un'ampia cantina di 45 mq all'interno dello stabile, acquistabile a parte al prezzo di 15.000. Interessante la possibilità di ricavare più posti auto all'interno dello stesso giardino. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo disponibili ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)

Esclusivo appartamento in edificio di recente edificazione. Vista panoramica e zona Wellness. - Solo appartamento (234mq catastali): €399.000 - Box doppio (posti "in fila") e cantina: €50.000 - Posto auto esterno: €15.000 Prezzi non trattabili. TOUR 3D INTERNI: https://my.matterport.com/show/?m=gAw5A4LiZmi VIDEO 6 MINUTI DI VIDEO-VISITA COMPLETA: https://youtu.be/pnCssoKrI1A Caratteristiche Principali: - Superficie Totale: 120 mq piano inferiore, 105mq piano superiore. - Terrazzi e Giardino: 50mq patio inferiore, 100mq terrazza/patio/giardino superiore. - Zona Giorno al Piano Superiore: Ampio salone, cucina, bagno, lavanderia, cantina - Zona Notte al Piano Inferiore: camera matrimoniale con cabina armadio, studio, ampia camera non finestrata (per maxi cabina armadio), bagno padronale con vasca e doccia. - Zona Wellness: Vasca idro incassata nel pavimento in teak, sauna, doccia e zona relax su 45 mq. - Incredibile Terrazza Privata: 50 mq con accesso diretto dalla zona benessere - Esposizione Solare: ottima, si gode l'intero "giro del sole", con spettacolari tramonti. - Impianti: Riscaldamento a pavimento centrale, climatizzazione, allarme, porta blindata - Accesso Indipendente per ogni piano: Scala di design interna, comoda e agevole - POSSIBILE ACQUISTO A PARTE (€50.000) anche di Garage Doppio con Cantina Privata: dimesioni generosissime. Lungo 10.5m (due SUV), largo 3.4. Comunica con ulteriore cantina da 3.9 x 3.4m. Lo spazio decisamente non manca. - POSSIBILE ACQUISTO A PARTE (€15.000) di posto macchina scoperto nel piazzale antistante ai box. APE CLASSE C, 81.36 kWh/m2 anno. Superficie utile riscaldata 197 mq, volume lordo riscaldato 703 m3. APE valida fino al 27/03/2033, Codice identificativo: 3200600183223 A/2 (Non lusso) Rendita 1260€, 234mq catastali + C/6 (box) 39 mq cat, rendita 319€ + C/2 (cantina) 15mq cat, rendita 57,7€. SPESE CONDOMINIALI (Esercizio dal 1/10/2022 al 30/09/2023, casa abitata da 2 persone): 1213 SPESE GENERALI 336 SPESE SCALE 411 SPESE ASCENSORE Poi ci sono i consumi 1396 RISCALDAMENTO A CONSUMO 637 SPESE RISCALDAMENTO “A MILLESIMI" 870 ACQUA CALDA 176 ACQUA FREDDA Totalone circa 5000 annui Di cui circa 163€/mese imputabili a spese condominio, e circa 256€/mese imputabili a consumi. Tenete a mente che, nonostante generosissima metratura, la casa ha UNA SOLA CAMERA MATRIMONIALE (con ampia cabina armadio). Servissero ulteriori camere da letto, servirebbero interventi di spostamento dei volumi interni. Il salotto/monovano del piano superiore ha altezze superiori a 250cm, con conseguente abitabilità. I vani del piano inferiore hanno altezza inferiore ai 250cm, risultano quindi accatastati come "cantina / vani accessori". Siamo a disposizione per ogni approfondimento. Nel formulare una richiesta di visita, per piacere confermateci di aver visionato tanto il tour 3d quanto la video-visita di 6 minuti. I link sono i seguenti: https://my.matterport.com/show/?m=gAw5A4LiZmi https://youtu.be/pnCssoKrI1A

PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA. L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale. Da qui si accede in pochi minuti al mare alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi. A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus. L'alloggio è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità. L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici. L'alloggio è composto da ingresso con porta blindata. cucina abitabile, salone affacciato sul ampio giardino PRIVATO di circa 400mq che circonda l'alloggio su cui si affacciano tutte le stanze; 2 camere da letto; ampio bagno con doccia; ripostiglio/lavanderia. Dal giardino si accede direttamente al vialetto condominiale che porta alla piscina. In proprietà doppio posto auto (26mq). Il riscaldamento è autonomo. Il complesso è tutto esposto a sud, luminoso e ben irraggiato. il condominio è dotato di impianto fotovoltaico.

In Via Ovidio, contesto residenziale tranquillo, proponiamo appartamento di ampia metratura da ristrutturare. L'alloggio al secondo piano dello stabile si compone di ampia zona di ingresso, doppio salone luminoso con accesso a terrazzo affacciato sul verde e con scorcio mare, tre camere da letto molto ampie, cucina semi abitabile e due bagni finestrati. Completano la proposta una comoda cantina al piano terra e due posti auto, un primo scoperto all'ingresso della proprietà ed un secondo in autorimessa sotto casa. Giardino condominiale. Grandi spazi ben distribuiti per questa proposta davvero molto interessante. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Trieste: Vicolo dell' Edera. Nelle immediate vicinanze dall' Università Centrale, e via Cologna, e scuole pubbliche, proponiamo appartamento defilato dal traffico di 80 mq sito al primo piano totalmente ristrutturato. La sua luminosità naturale e la distribuzione degli spazi interni rendono l' ambiente molto accogliente. L' appartamento è composto da ingresso, camera matrimoniale, camera singola, soggiorno che può essere utilizzato come terza camera, cucina abitabile dotato di terrazzo, bagno competo, e bagno con wc bidè e lavabo. Completa il tutto cantina di proprietà. EURO 185.000,00

Proponiamo in vendita appartamento bon balcone a Trieste zona Piazza Garibaldi in via Castaldi. Appartamento di ampia metratura composto da ingresso soggiorno con balcone due camere matrimoniali cucina abitabile con un secondo balcone corridoio e sgabuzzino molto luminoso anche se solo al primo piano. L'appartamento è nella vicinanze di piazza Garibaldi quindi super servito e allo stesso tempo in una via molto tranquilla. Attualmente sono in corso d'opera i lavori per la facciata ed altri di miglioramento della classe energetica. Ideale per famiglie anche numerose. Ottimo prezzo ed ampia disponibilità di metratura. Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Appartamento primo ingresso di 80 mq, con affacci sul verde in palazzo signorile dotato di ascensore e lastrico con vista mare. L'appartamento è in fase di ristrutturazione totale con l'utilizzo di finiture di alta qualità: serramenti appena installati Rehau in alluminio, pavimenti in vero legno rovere, rubinetteria Jacuzzi. Composto da ampio soggiorno con cucina a vista e balcone con affaccio sul verde, una grande stanza matrimoniale, una stanza singola, bagno finestrato e ripostiglio. È l'appartamento perfetto se si vuole vivere in centro senza rinunciare al verde e alla natura. L'appartamento ha tutti gli affacci sul verde, compreso uno sul bellissimo giardino di palazzo Ralli, edificio di interesse storico. Questi i motivi per cui comprare questo appartamento: - La vicinanza al centro: 5 minuti a piedi da Piazza Oberdan e dalla stazione dei treni, 10 minuti dal viale e dal canale di Ponterosso - Affacci sul verde da ogni finestra, silenzioso e tranquillo - Primo ingresso di alto livello: finiture di qualità che trasmettono l'idea di una casa calda come il parquet in vero legno L'alloggio è già visitabile ed è nella fase finale della ristrutturazione, sarà ultimato entro fine aprile. È dotato di riscaldamento a gestione autonoma, ascensore e porta blindata. Classe energetica in fase di definizione. Possibilità di acquistare anche una cantina nello stabile e un garage nelle vicinanze. Studio Immobiliare Benedetti te.040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30. Cell. 338/5640595

In via Puccini proponiamo in vendita un confortevole appartamento con 3 camere da letto ubicato al primo piano di una palazzina di cinque. Consideratale le generose dimensioni (circa 100 mq) e la doppia esposizione, l'alloggio ha un gran potenziale, qualità che con qualche lavoro di riattamento ed una diversa distribuzione degli spazi interni potrebbe ulteriormente incrementare. Da un lato trova collocazione un balcone completamente verandato di circa 10 mq (regolarizzato, chiuso e isolato termicamente) mentre, dall'altro lato vi è una terrazza di discrete dimensioni immersa nel verde condominiale. L'alloggio oltre alle camere si compone di un cucinino, da una sala da pranzo, bagno e ripostiglio. DA VEDERE

Al secondo piano dello stabile, sulla Salita di Gretta, proponiamo bellissimo alloggio primingresso in stabile completamente ristrutturato. Ci troviamo in Salita di Gretta, zona molto bella a due passi dal centro. Difficilmente si ha la possibilità di acquistare una soluzione similare visto il contesto. Questo alloggio è sito al secondo piano ed è composto internamente da una zona d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. A completare la proposta due terrazze affacciate sul verde. Possibilità di acquistare un posto auto direttamente sotto casa, coperto e collegato all'edificio attraverso l'ascensore per un valore di € 30.000. Possibilità di acquistare anche una cantina ad € 5.000. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura prezzo e piano. Lo stabile è come detto in fase di completa ristrutturazione.Consegna Cantiere Maggio 2024, Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Via del Coroneo: in posizione strategica e servita, TIQUADRO Boutique Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento sito al settimo ed ultimo piano di un palazzo signorile. La proprietà si compone di spazioso ingresso, introvabile soggiorno di 45 mq con affaccio su ampio terrazzo di 15 mq, cucina abitabile arricchita da un funzionale poggiolo di servizio, 2 capienti camere matrimoniali, 1 camera singola, studio, 2 bagni completi finestrati e ripostiglio. Inoltre l'immobile dispone di due comode cantine. Il riscaldamento è centralizzato con valvole contacalorie, entrambi i bagni sono stati ristrutturati recentemente, i serramenti sono in PVC con vetrocamera termica, la porta d'ingresso è blindata e la tenda da sole è automatizzata. Il quartiere in cui è situato l'immobile è centrale e servito, con le principali comodità a portata di mano. Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti: - 040 8400978 - info@tiquadroimmobiliare.it - Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)

Rif: M-42 - PUNTI FORTI: Posizione centralissima - Primingressi - Spazi esterni - Garage - Ascensore - Ottimo investimento - Centro storico CARATTERISTICHE: Rif.M-42 In palazzo risalente a metà del 700 in fase di risanamento conservativo proponiamo unità immobiliari di diverse tipologie e metrature ottime per investimento finalizzato alla messa a reddito ( affitti brevi/turistici) Mediazione assolta dalla parte venditrice. L'intervento di recupero dell'edificio prevede una riqualificazione integrale con l'applicazione di impiantistica e dotazioni di qualità e di ultima generazione, tra cui la possibilità di gestire l'unità immobiliare a distanza. ENTE 42 quarto piano con terrazza a vasca: zona giorno di soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza a vasca, due camere, bagno, ripostiglio. Possibilità acquisto box o posto macchina al piano terra dell'edificio. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con pompe di calore, wi-fi condominiale, isolamento acustico di alto livello. Cl.A1 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste