BARCOLA - In signorile complesso di piccole palazzine immerse in verde parco alberato proponiamo soleggiata ampia metratura composta da ampio ingresso, salone da 45 mq con accesso a grande terrazzo ben vivibile con affaccio sul verde, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, doppi servizi completi e finestrati, due ripostigli, soffitta e grande posto auto in autorimessa condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni con bagni e cucina da rimodernare. Porta blindata, condizionatori. Classe E EPgl 117,67 € 480.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

L'immobile occupa l'intero ultimo piano di un palazzo d'epoca e offre una combinazione unica di eleganza e comfort. Entrando nell'appartamento ci accoglie un grande salone che rappresenta il cuore pulsante della casa: inondato dalla luce di sei finestre e sormontato da un alto soffitto a travi, sarà lo spazio migliore per i momenti di relax. Adiacente al salone, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile di generose dimensioni e una comoda lavanderia. Da tutta la zona giorno è possibile godere di una splendida e suggestiva vista sul mare e sul centro storico della città. Raggiungendo la zona notte troviamo il bagno principale, finestrato e dotato di vasca, una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale. Tornando al corridoio, si accede alla seconda parte dell'appartamento, dotato di ingresso separato, e composto da un salottino, una ulteriore camera matrimoniale con ampia zona guardaroba e un secondo bagno completo e finestrato. Un ulteriore plus di questa proposta è l'ampio magazzino situato al piano terra dello stabile, utilizzabile come cantina. Engel & Völkers Trieste + 39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste

CORSO ITALIA - In palazzo elegante in ottime condizioni con ascensore vendiamo appartamento primo ingresso (in fase di ultimazione consegna maggio 2024) composto da ingresso spazioso, salone, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi completi e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Classe provvisoria D. €470.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

"VILLA SILVIA" situata nella parte finale di via Rossetti, in un edificio storico dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, che attraverso un accurato studio architettonico ha saputo mescolare lo stile classico a quello contemporaneo. Proponiamo quadrilocale primo-ingresso, con travatura a vista, di 142 mq interni con 16 mq di terrazze. Si compone internamente da: ampio salone con predisposizione per la cucina open space molto luminoso, in quanto dotato di ampie finestre, adiacente a salotto con terrazzo. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due bagni entrambi con piatto doccia e sanitari sospesi. Le finiture impiegate sono di altissimo livello. Il riscaldamento è a pavimento ed inoltre presente nei bagni un termo-arredo. Il raffresamento con deumidificazione è a soffitto. Ogni appartamento è dotato di termostato digitale che regola la temperatura in ogni stanza. Edificio innovativo, con sistemi di ultima generazione: Impianto fotovoltaico, impianto d'allarme perimetrico e volumetrico, serramenti triplo vetro antisfondamento, porte blindata in classe A + +. A.P.E. A. Possibilità di acquistare box auto e cantina, con prezzi a partire da € 51.000

A pochi passi dal Teatro Romano e da Piazza della Borsa, proponiamo un elegante e originale appartamento sito all'ultimo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli con una metratura complessiva di circa 180 mq. Al piano di ingresso troviamo il soggiorno con una luminosa esposizione su Corso Italia, un'ampia cucina a vista con grandi vetrate su un piacevole e tranquillo cortile interno, un bagno completo, due camere singole servite da un piccolo poggiolo e da uno spazioso guardaroba e un ripostiglio. Le due camere singole sono eventualmente unificabili per creare un'unica ampia camera matrimoniale. Una comoda scala conduce al suggestivo piano superiore mansardato, di circa 70 mq, con altezza interna massima di 2,80 mt e minima di 1,00 mt. Il corridoio suddivide questo grande ambiente in due principali spazi. Un'ampia zona relax (eventualmente utilizzabile come grande camera matrimoniale) ed una camera padronale con sauna e e guardaroba. Da qui l'accesso ad un terrazzino a vasca di circa 6mq. A questo livello un secondo bagno completo e finestrato. L'appartamento si presenta internamente in ottime condizioni e con finiture di pregio grazie all'utilizzo di materiali ricercati e di prima qualità. Stile elegante e originale grazie alla presenza di una pavimentazione in rovere massello antico e di masegni di pietra originali dell'epoca, di murature con pietra a vista intonacata e travature in legno. Il tutto viene poi ulteriormente arricchito da eleganti dettagli di stile più moderno, come la modernissima cucina e lo spatolato grigio su alcune pareti dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Daikin di recente installazione e aria condizionata assicurata da condizionatori anch'essi Daikin. L'immobile viene venduto con una cucina nuovissima completa compresa nel prezzo. La posizione unica, l'ampia metratura, le eleganti finiture interne nonchè la possibilità di adattare gli ambienti alle più varie esigenze abitative, sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questo appartamento un' interessante opportunità. In collaborazione con HomeTrieste Roiano VIRTUAL TOUR su www.abithaimmobiliare.it

PORTOPICCOLO, MONOCALE Incastonato nella splendida Portopiccolo, in posizione unica e dominante, AureaHome propone prestigioso monolocale affacciato sul lato sud dello splendido golfo di Trieste con vista diretta sullo splendido mare. L'appartamento si compone di ingresso, area giorno, terrazzo, bagno, area notte; dispone inoltre di un comodo garage. Completamente arredato, impianti ad alta prestazione energetica (Classe “A”). € 465.000 Codice: Portopiccolo A4-3 www.aureahome.it

In via della Galleria, in un imponente stabile d'epoca recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita al terzo piano con ascensore, un ampio e luminoso appartamento appena rinnovato al pari di un primo ingresso. L'appartamento, sapientemente restaurato enfatizzando e riscoprendo le sue caratteristiche storiche (dal restauro è emerso il meravigioso soffitto affrescato), è così strutturato: ampio ingresso con accesso diretto al lungo corridoio sul quale si ampono i diversi ambienti; a destra, la cucina completamente attrezzata ed abitabile con affaccio sulla corte interna, il primo bagno dotato di antibagno, doccia e apertura sulla corte interna, il secondo servizio completo con vasca; alla fine del corridoio la zona studio con affaccio su via Cappello. Sul lato sinistro del corridoio si apre la maestosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un'ampia camera singola e la spaziosa zona giorno ad angolo con tre grandi finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. L'appartamento, finemente rifinito e dotato di parquet in tutti gli ambienti (tranne che nei bagni e in cucina), è termoautonomo e con porta blindata. Engel & Völkers Trieste + 39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste

Via Benedetto Marcello n.2 - APPARTAMENTO 9 PALAZZO HAGGI Tra il colle di San Vito ed alle porte di Cavana, a 5 minuti a piedi dalle rive di Trieste PRIMO INGRESSO - ZONA GIORNO - 2 CAMERE - 2 BAGNI - CANTINA Proponiamo in vendita luminoso appartamento PRIMO INGRESSO, al piano 4 con ascensore di un prestigioso palazzo storico in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE secondo gli standard più alti dal punto di vista energetico, anti-sismico ed impiantistico. L'alloggio dispone di 97 mq commerciali ed è cosi composto: - ATRIO DI INGRESSO, - ZONA GIORNO Open Space con ANGOLO COTTURA, - CAMERA MATRIMONIALE molto ampia - BAGNO ad uso esclusivo della camera matrimoniale - CAMERA SINGOLA, - BAGNO completo con doccia, - CANTINA. L'alloggio dispone inoltre delle seguenti caratteristiche: - Serramenti PVC con doppio vetro a taglio termico, - Riscaldamento a pavimento - ACCESSO PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE - Palazzo circondato da SPLENGIDO GIARDINO A PASTINI, 4 Motivi per comprarlo: - PRIMO INGRESSO - 2 CAMERE e Ampio Soggiorno - FINITURE ed ACCORGIMENTI TECNICI d'avanguardia. - L'acquisto prevede una DETRAZIONE FISCALE fino ad € 48.000 (bonus per l'acquisto di edifici residenziali ristrutturati).

In un elegante condominio di soli 6 enti provvisto di ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di un prestigioso attico bilivello di ampia metratura con spazioso terrazzo abitabile con splendida vista mare. Il piano di ingresso, di circa 130 mq, offre un accogliente atrio, un meraviglioso salone di rappresentanza di 45 mq elegantemente suddiviso tra zona salotto e zona pranzo. Dal salone si accede alla splendida terrazza abitabile di 25 mq dalla quale si può godere di una vista mozzafiato a 180° sulla prospiciente vallata di Via Commerciale declinando fino al golfo di Trieste. La terrazza è dotata di tenda automatica con sensore antivento. Sempre al piano di ingresso trovano collocazione una spaziosa cucina abitabile con accesso alla stessa terrazza e, con una perfetta distinzione tra zona giorno e zona notte, una grande camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi completi, uno con vasca ed uno con doccia nonché uno spazioso ripostiglio. Dal salone, percorrendo delle comode scale in legno a vista, si accede direttamente al piano superiore di oltre 80 mq. Questo livello è distribuito in un primo grande elegante ambiente con caratteristico affaccio sul salone sottostante, una camera matrimoniale di grandi dimensioni, una spaziosa camera singola, un bagno completo, nonché una utile veranda con accesso ad un ulteriore terrazzino con ripostiglio esterno. Questo prestigioso ed elegante attico si presenta in condizioni generali più che buone, offrendo delle finiture generali classiche. Da evidenziare che tutti i vecchi serramenti sono stati rimossi e sostituiti con degli eleganti infissi realizzati in alluminio esterno e legno interno, la porta di ingresso è blindata e l'alloggio è dotato di impianto d'allarme, autonomamente gestibile per i due livelli. Il comfort è inoltre garantito dalla climatizzazione presente in entrambi i livelli. Completano la proprietà una comoda e spaziosa cantina, nonchè dei parcheggi condominiali scoperti non assegnati. Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche un grande box auto doppio di oltre 32 mq, con apertura automatizzata e con dimensioni tali da consentire il parcheggio indipendente di due autovetture. Il box auto, con altezza interna di oltre 4,15 m è stato sapientemente soppalcato e dotato di argano per una maggiore facilità di sollevamento degli oggetti ed è fornito di un suo differenziale per la ricarica di auto elettriche.

In bel palazzo d'epoca di inizio secolo, ampio e luminoso appartamento totalmente ristrutturato con affaccio sul verde e composto da: grande ingresso, salone living ad angolo con cucina con isola attrezzata, tre camere di cui una con cabina guardaroba, due bagni completi, entrambi finestrati, lavanderia/ripostiglio, due cantine, soffitta, possibilità box auto. Rifiniture di pregio con pavimenti e porte originali perfettamente conservati. Condizionamento canalizzato, porta blindata, impianto di allarme e impianto domotico.

PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA. L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale. Da qui si accede in pochi minuti al mare alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi. A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus. L'alloggio è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità. L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici. L'alloggio è composto da ingresso con porta blindata. cucina abitabile, salone affacciato sul ampio giardino PRIVATO di circa 400mq che circonda l'alloggio su cui si affacciano tutte le stanze; 2 camere da letto; ampio bagno con doccia; ripostiglio/lavanderia. Dal giardino si accede direttamente al vialetto condominiale che porta alla piscina. In proprietà doppio posto auto (26mq). Il riscaldamento è autonomo. Il complesso è tutto esposto a sud, luminoso e ben irraggiato. il condominio è dotato di impianto fotovoltaico.

Trieste - In elegante palazzo di pregio in stile liberty, zona centrale ma defilato dal traffico, proponiamo questo luminosissimo appartamento di recente ristrutturazione al primo piano alto. L'immobile è composto da ingresso, un ampio salone con cucina a vista, due bagni completi e finestrati, tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con vano guardaroba, un ripostiglio/lavanderia. La proprietà è completata da due cantine e un'ampia soffitta. L'immobile inoltre dispone di sistema di allarme di ultima generazione, impianto di condizionamento (caldo/freddo) in tutta la casa, di impianto di domotica e riscaldamento autonomo. Possibilità acquisto box a pochi passi dallo stabile.

Nella parte residenziale di Via Rossetti in Vicolo Scaglioni proponiamo un attico bilivello di ampia metratura con terrazze panoramiche che offrono una magnifica vista mare e città. La palazzina, estremamente signorile dotata di ascensore, si inserisce in un contesto di case di pregio, immerse in un parco privato, che rende già di primo acchito l'idea di residenzialità. L'alloggio, sito all'ultimo piano, al piano d'ingresso si sviluppa in: ampio ed elegante atrio, grande salone doppio con caminetto e terrazza abitabile, cucina abitabile con terrazzino di servizio, due camere da letto (una singola), ampio bagno finestrato principale, nonché bagno wc di servizio e scala di collegamento al piano mansardato, che di fatto potrebbe essere considerato un ente quasi a sé, essendo dotato di zona living, cucinino, piccolo bagno e grande vano adibito a stanza matrimoniale, nonché strepitosa terrazza a vasca con vista mozzafiato e privacy totale. Classe energetica D. Completano la proprietà un box auto e una grande cantina. Lo stabile degli anni sessanta è estremamente ben tenuto ed è circondato da un grande parco condominiale estremamente curato che offre anche svariati parcheggi condominiali. Le finiture sono originali dell'epoca costruttiva. La vendita è in collaborazione con Studium Real Estate e L'Igloo Immobiliare Le informazioni, i dati, le immagini, le planimetrie ed i contenuti presenti sul sito hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

A pochi passi dal centro storico di Trieste, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura sito al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore. Grazie alla sua generosa metratura (179 mq catastali) ed alla posizione centrale, l'immobile è stato destinato a B&B : la ristrutturazione effettuata ha tenuto conto dell'impiego di materiali naturali ed ecologici come il legno e la pietra e questo lo ha reso confortevole e molto accogliente, apprezzato dalla clientela. Si compone di un ingresso, una grande cucina abitabile, una zona soggiorno/salotto, quattro grandi camere da letto di cui tre matrimoniali, ciascuna con bagno privato in camera, climatizzazione, piccolo frigo e collegamento Wi-Fi. La camera più grande dispone di un accesso su un grazioso terrazzino affacciato sulla via Mazzini. Il suo posizionamento nella parte interna dell'edificio lo rende estremamente riservato e silenzioso. Ottima opportunità d'investimento.

SAN VITO - VIA BESENGHI AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE E BOX AUTO In contesto di pregio proponiamo luminoso ed ampio appartamento composto nella zona giorno da salone doppio con accesso all'ampio terrazzo, cucina abitabile con uscita sul balconcino di servizio e terrazza, bagno finestrato con box doccia e comodo studio/camera da letto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, grande stanza singola e secondo bagno completo con vasca. La proprietà si completa con un ampio box auto all'interno dello stabile e cantina in muratura. I serramenti sono doppi in legno e le finiture interne risultano da rimodernare.

Rif. annuncio: Opera Viale ( 0400644081 - tasto 2) Questa incantevole dimora si trova a pochi passi dal Viale XX Settembre e dal Teatro Rossetti, in palazzina in stile Neoclassico di pregio architettonico costituita da sole 3 unità abitative. L'alloggio che presentiamo in esclusiva è ubicato al piano nobile e vi si può accedere privatamente da un giardino di quasi 100 mq prospiciente Scala Mainati, in un contesto tranquillo, riservato e silenzioso o direttamente dalla Via Crispi. Tramite un ballatoio attorniato dal glicine si giunge all'appartamento, che si sviluppa su un unico piano per una metratura complessiva di circa 180 mq. Dall'ingresso diparte un corridoio che conduce verso l'ampio salone ricco di fascino ed eleganza, caratterizzato dal balconcino e da tre grandi aperture ed è arredato con mobili d'epoca e oggetti di pregio. Completa la zona giorno uno studio/camera ospiti e la cucina abitabile esposta a sud con affaccio sul giardino di proprietà. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno completo finestrato con box doccia rivestito in marmo e un wc di servizio. Completa la proprietà una cantina. I soffitti di 3.50 metri e le ampie finestre in tripla esposizione danno luce, aria e particolare fascino agli interni, pur garantendo indipendenza e “privacy”. L'interessante posizione e l'introvabile giardino esclusivo rendono questo immobile un vero gioiello triestino, ideale sia come prestigiosa seconda casa sia come bellissima prima casa. Doppio ingresso - Giardino privato - Riscaldamento termoautonomo - Aria condizionata - Senza spese condominiali.

Appartamento composto da: ampia zona living, cucina, 3 stanze da letto, 2 bagni, e terrazza di 44 mq. Una soluzione perfetta per quanti siano alla ricerca di una casa immersa nel verde, in cui gli spazi outdoor diventano protagonisti. Con l'ampio terrazzo con vista sul golfo di Trieste, la disposizione di questi appartamenti è stata studiata per regalare un dialogo costante tra l'interno ed esterno, regalando il lusso di un lifestyle armonioso e aperto. Terrazze sul Golfo è un progetto dedicato all'abitare contemporaneo, in cui la qualità dei materiali e la valorizzazione di tutti gli spazi indoor e outdoor si declina in un'ampia varietà di soluzioni abitative: dai monolocali agli attici, un'ampia offerta di spazi e metrature diverse, coerentemente al concetto di “sartorialità” che il progetto rappresenta. Il complesso si articola in due eleganti edifici residenziali, di quattro piani ciascuna, inserite in un contesto urbano di grande vivibilità e ampie aree verdi, sia pubbliche che private. La progettazione si caratterizza per l'equilibrio dei volumi, il pregio delle rifiniture e l'accuratezza dei dettagli. Scopri di più sul nostro sito: https://www.business-ro.com/terrazze-sul-golfo/

Fiorini & Partners propone in vendita uno splendido appartamento al primo piano di uno stabile sapientemente restaurato in centro storico. A pochi minuti da Piazza dell'Unità, una superficie interna di 126 metri quadri accoglie spazi ricchi di fascino e con particolarità architettoniche proprie dello storico stabile per rendere unica questa proposta immobiliare e rendere realtà un sogno. La passione e la ricercatezza nelle scelte degli interni allestiti da parte della proprietà emanano calore ed accoglienza in ogni ambiente, dalla funzionale cucina con doppia finestratura ad arco in pietra - originale e riportata all'antico splendore durante il restauro dello stabile - affacciata sulla terrazza interna completamente verandata, rifinita con pavimento in legno di pregio, all'attiguo confortevole living, per connettersi alla zona notte ove trovano spazio due camere - di cui una con cabina armadio - e due bagni - entrambi con doccia - di cui uno impreziosito da una simbolica nicchia parte integrante dello storico stabile. L'eleganza e lo charme della proposta vengono resi ancora più esclusivi dall'antica strada romana risalente al IV secolo d.C. che - protetta dal pavimento in cristallo - vi accoglie all'ingresso dello stabile. Dalla terrazza, scorci di storia ed uno splendido ulivo che si erge nel cortile interno dello stabile si offrono alla vista di chi apprezza e ricerca proposte raffinate ed esclusive.

TOR SAN PIERO - Vivere a due passi dal centro nevralgico del frizzante rione di Roiano significa poter godersi appieno la vita di "una città dentro una città" perché è una delle zone meglio servite per quanto riguarda i servizi come scuole, supermercati, farmacie, negozi, luoghi di ristoro e tutto ciò che serve per non sentirsi mai isolati. Vivere a Roiano significa poter raggiungere a piedi, di corsa o in bicicletta in pochi minuti il centro citta. In questo gradevole contesto, proponiamo in un palazzo signorile e di recente edificazione, uno stupendo appartamento sviluppato su due livelli, con una bellissima vista mare e città, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al settimo e ottavo piano, si compone internamente di atrio, cucina abitabile, salone, tre stanze, due bagni, due terrazzi, cantina e comodo box auto. CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it

Viale XX Settembre 27 - Nella parte iniziale del Viale, in una palazzina completamente ristrutturata, proponiamo appartamenti di diversi tipologie con finiture di pregio: E6 - appartamento al secondo piano di 111 mq, internamente composto da ingresso, salone cucina in un unico ambiente di 38 mq, camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale, secondo bagno completo e ripostiglio/lavanderia. Le barriere architettoniche sono state abattute grazie all'installazione dell'ascensore con fermata al piano, e particolare attenzione è stata posta anche per l'efficientamento energetico: tutte le murature perimetrali in pietrame sono state coibentate internamente; gli infissi sono in legno color bianco con vetri camera utili a garantire un elevato comfort termico e acustico; il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento generato da una caldaia a condensazione mentre l'impianto di raffrescamento funzionerà in pompa di calore (quindi freddo/caldo) e avrà degli split sia nella zona giorno che nella zona notte. L'intervento, di fatto un risanamento conservativo, rivela un'eleganza senza tempo in cui le linee classiche sposano quelle moderne; questa scelta architettonica valorizza lo stile contemporaneo senza prevaricare quello classico. Il prodotto proposto, è adatto a qualsiasi tipo di acquirente, anche come investimento; servizi di qualsiasi genere (ristoranti, bar, negozi al dettaglio, farmacia, scuole…) sono sotto casa e dunque raggiungibili a piedi. Sugli acquisti di “Casa Gatteri” gli acquirenti possono beneficiare delle seguenti detrazioni : - In base all'art 16-bis comma 3 del TUIR spettano agli acquirenti di immobili posti all'interno di palazzi interamente ristrutturati, purché la vendita avvenga dall'impresa che ha effettuato i lavori di risanamento / ristrutturazione, che gli stessi siano ad uso abitativo e che la vendita avvenga entro 18 mesi dalla fine dei lavori - Viste le premesse, gli acquirenti potranno portare in detrazione il 25 % del prezzo di acquisto (iva compresa) al 50 % entro il limite dfi detrazione di 96.000 euro. - Per fare un esempio pratico se acquisto a 300.000 euro si può portare in detrazione decennale l'importo di euro 37.500 Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione riguardante l'ampia scelta di finiture per la personalizzazione deli immobili sul capitolato, consegna, detrazioni e agevolazioni per l'acquisto di questi esclusivi appartamenti. Per poter apprezzare al meglio gli immobili ancora in vendita sono già visibili alcuni immobili già venduti e in prossima consegna con le finiture di capitolato scelte dagli acquirenti. Classe energetica prevista A. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.