Villa di lusso panoramica in vendita immersa nella tranquilla bellezza di Pianello del Lario, sulle meravigliose montagne che circondano il Lago di Como. Con una superficie interna di 350 mq distribuiti su tre livelli, e circondata da 725 mq di esterni curati, questa residenza offre una vista senza pari sul Lago di Como e sulle montagne che lo circondano. L'architettura della villa, che si sviluppa su 3 livelli per un totale di 350 mq, prevede ampie finestre a tutta altezza e terrazze panoramiche che fanno prorompere la natura circostante negli ambienti interni. Al piano principale, l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, illuminata da una parete di finestre che si affacciano su una terrazza extra large. La camera da letto principale, una suite con ingresso privato e bagno en suite, promette una privacy ineguagliabile. Sul lato opposto della master beedrom si trova una seconda camera con bagno. Attraverso un'incantevole scala curva si accede al piano superiore, che ospita un appartamento indipendente con soffitti a travi a vista e terrazza panoramica. Il seminterrato offre un ampio spazio multifunzionale con accesso diretto al bosco sottostante. Gli esterni della villa vantano il giardino e terrazze spaziose che si sviluppano su 725 mq con viste spettacolari sul lago e sulle montagne. Il garage indipendente e ulteriori posti auto per gli ospiti garantiscono comodità e funzionalità. Rif. 11688 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-giardino-e-vista-esclusiva-sul-lago-di-como.html

Villa Noel è una villa moderna a 30 metri dal lago e con spiaggia nelle vicinanze, completamente ristrutturata e con la massima cura nella scelta delle finiture di ottima qualità e servita di tutta la tecnologia. Ristrutturata nel 2023, la proprietà si contraddistingue per un progetto di eccezionale qualità costruttiva che la rende unica nel suo genere. La proprietà si apre su un viale di accesso delimitato da un cancello elettrico e su una zona di sosta per quattro auto. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici della marca Candy, tre camere da letto matrimoniali con armadiature di pregio di cui due con bagno en suite e una con bagno esterno. Tutti i bagni sono accuratamente arredati e godono dell'impianto Zuma Sound and Light. In tutti i locali, inoltre, sono presenti delle Smart TV. Al piano seminterrato troviamo la zona fitness, la lavanderia con asciugatrice e lavatrice e la centrale termica con accumulatore di 400 litri d'acqua. La villa si affaccia su un magnifico giardino vista lago e sulla Grigna, illuminato dalla vasca idromassaggio a tre posti; sono presenti anche sei sdraio, la zona barbecue, la ricarica Wall Box per auto elettriche e l'impianto di irrigazione automatico suddiviso in 4 zone, con sistema gocciolante sulla riva. Le finiture sono di altissimo pregio con materiale antigraffio/usura effetto spina di pesce in tutta la casa, compresi i bagni; tutti gli ambienti, inoltre, hanno raffrescamento e riscaldamento a fan coil. La proprietà è Full Electric e semi domotica con prese BTicino serie light, prese USB, pannelli solari e con batteria di accumulo di 15 kw. È presente un impianto antifurto sui serramenti e volumetrici con sistema di videosorveglianza, visibile sui telefoni cellulari. I serramenti sono in PVC con doppi vetri classe A + e anche le porte sono acusticamente isolanti. Tutte queste peculiarità ed accortezze, rendono la proprietà molto performante dal punto di vista energetico, posizionandosi in classe energetica A2, con il conseguente risparmio sui costi di riscaldamento, di illuminazione e di spese di gestione generali. La villa è adatta ad un nucleo famigliare che vuole godere di una posizione impareggiabile nella zona di Bellagio, oggi molto richiesta dal mercato estero. Può essere anche un importante investimento, utilizzato per gli affitti brevi con un alto rendimento annuo. Oliveto Lario fa parte della Provincia di Lecco e sorge sulla sponda occidentale del ramo lecchese del lago di Como, a soli 6,7 km di distanza della famosa cittadina di Bellagio e a 30 km dalla città di Como. Questo Comune è composto da tre località in riva al lago: Onno, Vassena, Limonta. Oliveto Lario uno dei pochi paesi situati tra Lecco e Bellagio; sulla sponda opposta si possono ammirare i caratteristici paesi di Lierna, Mandello del Lario, Abbadia Lariana e le vette della Grigna.

Amigassi Immobiliare propone in vendita a Entratico, immersa nel verde delle colline, luminosa casa singola completamente ristrutturata con cura, con annesso ampio giardino pianeggiante e terreno. La dimora in oggetto si dispone su tre livelli fuori terra, di 150 mq cadauno, così meglio distribuiti: Piano terra: ingresso, grande e luminoso soggiorno con vetrate e camino (con recupero aria calda), cucina abitabile con camino, locale caldaia, grande bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, studio semi-diviso con muro in pietra, tre grandi ampie camere da letto, grande bagno con vasca, doccia in muratura, sauna Piano secondo: sottotetto altezza massima tre metri, con possibilità di esser ristrutturato e sfruttato per ulteriori camere/ambienti. Locali accessori: quattro grandi autorimesse, cantina, pollaio. Terreni: 13.000 mq di prato, frutteto, vigneto e 3.000 mq di bosco Tecnologie: Caldaia a condensazione ultima generazione, 7.5 kw fotovoltaico e 10 kw di accumulo, split pompa di calore e riscaldamento a pavimento in ogni ambiente, infissi con doppio vetro, allarme, vasca accumulo acqua piovana da 3.000 litri Finiture: cotto e parquet, scale in pietra La proprietà dispone inoltre di tutti i macchinari per la lavorazione del giardino e del terreno. Ideale sia come casa principale, sia come b&b, relais, ristorante, con la possibilità di creare un accesso all'attuale mansarda anche dall'esterno. SI VALUTANO PERMUTE Ci occupiamo con passione di Vendita e Affitto di immobili residenziali, commerciali, di villeggiatura in Città e Provincia, al Lago come in Montagna. Dal monolocale per investimento alla villa con piscina. Il nostro ufficio è a Bergamo, in Via Divisione Tridentina 3; Si riceve solo su appuntamento. • L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. • La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. • L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. • L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. • L'eventuale presenza di rendering è al solo scopo dimostrativo e non si intende vincolante. Quali sono i servizi che offriamo? • Valutazione di immobili residenziali e commerciali • Stipula e registrazione contratti • Home staging • Home flipping - operazioni immobiliari • Progettazione e ristrutturazione di interni • Certificazioni Energetiche • Consulenza immobiliare e fiscale • Consulenza mutui • Preventivi atti notarili • Polizze assicurative • Marketing immobiliare mirato • Supporto volture e allacciamento utenze

Villa con parco e posto barca Lago di Como BELLAGIO, la perla del Lago di Como, dista solo 10 minuti d'auto da questa villa situata ad Oliveto Lario, piacevole comune rivierasco della sponda occidentale del ramo di Lecco. L'edificio, costruito negli anni 50, è situato all'interno di un parco di circa 5.000 metri quadri che ne costituisce uno dei punti di forza, garantendo verde, serenità e silenzio alla proprietà. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed uno semi interrato. Al piano terreno, oltre ad un disimpegno che funge da ingresso, una grande sala, cucina abitabile, camera da letto con bagno di uso e cabina armadio, oltre ad un'altra camera ed un bagno di servizio. Al primo piano altre due camere da letto, una delle quali con un grazioso balcone con vista sul lago ed un bagno. Nel seminterrato trovano posto un'ampia sala con camino, ben finestrata e conseguentemente luminosa, ed una parte adibita a garage e servizi. Oltre al rigoglioso giardino elegantemente piantumato, la caratteristica che rende ancor più appetibile questa proprietà, è la presenza di un posto barca coperto che garantisce il comodo ricovero di un natante grazie ad un argano motorizzato situato in un piccolo fabbricato facilmente accessibile, e suscettibile di ulteriore valorizzazione come piccola dependance. La posizione incantevole, il parco, il posto barca con l'accesso alla spiaggia, rendono questo immobile interessante anche per una possibile trasformazione a carattere turistico recettivo. Oliveto Lario è un piccolo comune a pochi chilometri da Bellagio, ben servito dalla viabilità primaria tramite la Statale 36 e facilmente raggiungibile da Milano e dai suoi aeroporti Linate, Malpensa e Orio al Serio. Vi sono presenti attività commerciali, impianti balneari e spiagge libere, servizio bus e di navigazione lago. Specialmente negli ultimi anni ha conosciuto un notevole sviluppo turistico, pur senza snaturare la propria anima di borgo lacustre, tranquillo e dai ritmi rilassati. Contatto: Carlo Faldi - Studio Lario + 39 345 37 02 067 Villa mit Park und Bootshaus am Comer See BELLAGIO, die Perle des Comer Sees, liegt nur 10 Autominuten von dieser Villa entfernt. Sie befindet sich im Ortsteil Vassena in Oliveto Lario, einem kleinen Küstenort am Westufer des Lecco-Seearms. Die Villa, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, liegt in einem Park von etwa 5.000 Quadratmetern mit altem Baumbestand, der mit seinem satten Grün als Ruhepunkt eine ausdrückliche Stärke dieses Anwesens ausmacht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch eine kleine Eingangshalle in einen großen Wohnraum mit Kamin und Panoramablick, in eine Essküche mit Blick zum Garten, in einen Schlafbereich mit 2 geräumigen Zimmern, davon eins mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie in einen weiteren Raum und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon mit Blick auf den See. Im Untergeschoss befindet sich ein großer heller Raum mit Kamin, halbrunder Fensterfront und Gartenblick. Ein anderer Teil des Souterrains wird als Garage und Dienstleistungsraum genutzt. In der Auffahrt zur Garage können 2-3 Pkw geparkt werden. Außer dem üppigen, elegant bepflanzten Park, erhöht ein überdachter Bootsliegeplatz die Attraktivität dieses Eigentums. Er befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, eingebettet in einen Garten mit Oliven-, Feigen- und anderen Obstbäumen. Das Tor des Bootshauses öffnet sich zum See hin. Eine motorisierte Winde erleichtert den Transport eines Bootes in und aus dem See über eine Rampe, die zum Strand führt. Es gibt auch zwei kleine Nebenräume, die als Toilette und Abstellraum dienen. Das Flachdach des Bootshauses bietet auch die Möglichkeit, eine Dependance zu errichten. Die bezaubernde Lage der Villa, der weitläufige Park und das Bootshaus mit Zugang zum Strand, machen diese Immobilie nicht nur für den privaten Gebrauch sondern auch für eine mögliche Umwandlung in ein touristisch genutztes Objekt interessant. Oliveto Lario ist ein kleiner

In via Parini 2 - Siamo lieti di presentare questo interessante ed esclusivo immobile sito in una zona verdeggiante e residenziale, in posizione panoramica con vista sul lago di Annone e Oggiono e sulle montagne Lecchesi. Attualmente il complesso immobiliare è composto da una villa di lusso (parzialmente ristrutturata) di circa 580 mq con piscina interna ed esterna e campo da tennis, da una dependance già ristrutturata di circa 120 mq e da un parco circostante di circa 20.000 mq. L'intero compendio immobiliare è stato oggetto di uno STUDIO PROGETTUALE per essere trasformato in una struttura ricettiva SPA & FIT con B&B di charme, in base alla crescente tendenza a ricercare “soggiorni esperienziali”, dove ci sarà la possibilità di immergersi nel relax, mentre ci si rilassa nella piscina o si assaporano le delizie del ristorante in loco. Mentre per gli amanti dello sport un eventuale Club House, dove all'interno i soci avranno l'opportunità di disputare partite di tennis con amici e familiari o di allenarsi nel campo pratica di golf. Questa soluzione ricettiva è una opportunità di investimento interessante da gestire o da mettere a reddito con un buon ritorno sul capitale investito. Non lasciatevi sfuggire questo progetto redditizio. Sia come immobile residenziale che ricettivo è una soluzione sicuramente da visionare e prendere in considerazione.

Sontuosa VILLA SINGOLA di notevoli dimensioni, 800 mq coperti c.a. sviluppati su due piani principali oltre ad accessori ai piani seminterrato- secondo collegati da scala e ascensore interni. Piano terra: atrio d'ingresso, luminoso soggiorno valorizzato da ampie superfici trasparenti e da un soffitto doppia altezza ad esaltarne i generosi volumi, area pranzo, cucina abitabile annessa dispensa, signorile bagno ospiti, disimpegno, stanza lavanderia/stireria, studio o camera da letto matrimoniale bagno padronale. Intercapedine ispezionabile e un'originale cantina ricavata nella roccia. L'intero piano terra ( eccetto il lato nord) accede a una zona terrazzata circostante, porticato a sbalzo in fronte soggiorno. Scenografica scala elicoidale sale al piano notte: soppalco relax-salotto affacciato sul giorno, area disimpegno, 3 comode camere da letto ognuna con bagno privato, la padronale con cabina armadio, 3 terrazze prendisole. Piano seminterrato, disimpegno, grande vano pluriuso " Taverna" attrezzata bar, sala biliardo, palestra-fitness orientati verso il locale che ospita una piscina riscaldata con nuoto contro corrente, 2 bagni uno con sauna. A fianco indipendente grazioso "alloggio" ( frazionato in Bilocale) per ospiti o custode. Fruibile giardino in piano e nella parte + a sud area privata a bosco. Box doppio in larghezza, diverse aree per accogliere una decina di autovetture. Immobile dall'eccellente esposizione solare esaltata dalle ampie aperture trasparenti a seguirne l'orientamento durante le fasi del giorno creando continuità tra ambienti interni e pertinenze esterne conferendo armonia e benessere naturale a chi occupa l'abitazione oltre che a una piacevolezza trasmessa dai colori delle essenze piantumate in giardino. Cura maniacale dei dettagli tecnici di costruzione a preservarne la durata ed evitare l'eccessiva manutenzione, particolare attenzione agli elementi architettonici e arredi interni, senza eccessi volti a valorizzare l'immobile con gusto e raffinatezza. Pavimenti in Parquet, Marmi di pregio, Mosaici Bisazza, Pietra, Grès porcellanati di qualità, complementi e arredi su misura. Eccellenti serramenti in legno rovere CAPOFERRI alzanti scorrevoli, doppia chiusura, inferriate di sicurezza a scrigno motorizzate nel reparto notte, zanzariere. Impianto antifurto perimetrale- volumetrico. Impianto domotico. Aspirazione centralizzata in tutti i piani e derivazioni esterne, Illuminazione a fibra ottica a creare un effetto di notevole impatto, lampade Catellani e alcuni punti di illuminazione integrate a parete. Molto altro da vedere direttamente fissando un appuntamento. N.B. Non si tratta di un immobile per tutti con richiesta economica adeguata al pregio dell'unità. ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO!

L'esclusivo complesso “Le Ville di Merate” è composto da 12 ville di lusso, caratterizzate da un design attentamente curato e uno stile raffinato. All'interno di questo complesso architettonico di pregio, alcune residenze sono già completamente arredate, per un'esperienza abitativa immediata. Altre invece, come quelle che proponiamo qui, presentano interni da personalizzare, con la possibilità di selezionare finiture e configurare gli spazi secondo le proprie preferenze. Ogni villa è un'opera d'arte architettonica e garantisce un ambiente di vita sofisticato e confortevole. Questa villa singola moderna di 400 mq ca., oltre terrazzi e porticati, incanta con un design architettonico raffinato, caratterizzato da linee pulite e ampie vetrate che integrano armoniosamente gli spazi interni, e con un giardino meraviglioso di 212 mq ca. Il paesaggio esterno è già completato, offrendo un'oasi di tranquillità con aree verdi curate e elementi architettonici ben posizionati. All'interno, gli spazi sono modulabili per permettere la personalizzazione delle diverse stanze e delle finiture, con la libertà di creare un ambiente su misura. Completa la proprietà un'autorimessa con tre posti auto. L'immobile propone: impianti di ultima generazione con riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione meccanica forzata ascensore che collega tutti livelli, sistema di allarme domotica. Classe energetica “C”, con predisposizione per fotovoltaico per poter migliorare la classe fino a “B”. A partire da Euro 1.450.000,00. Per ulteriori informazioni - https://francoguerrieri.it/ville-merate/ NOTE: le metrature sono del tutto indicative. Non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Cascina da Ristrutturare, per operazione immobiliare con bonus 110%. La cascina si i trova nella zona nord della città nel quartiere di San Bartolomeo, con ingresso carraio da via del Manestro, I fabbricati, a corte, sono composti da una parte residenziale ed abitabile che gode di notevoli metrature e da una parte ad uso stalla, fienili e portici, al centro un ampio cortile di circa 1.400 mq. La parte residenziale e il palazzo padronale, sono fatti risalire tra il quattrocento e il cinquecento. L'immobile si presta alla realizzazione di più unità abitative, completa la proprietà un'area agricola di circa 5.000 mq con accesso da via Palazzoli, che permette di ricavare un secondo ingresso alla corte.

Lake hill house and apartments è nuovo complesso residenziale di pregio con splendida vista sul lago, in posizione residenziale immersa nel verde. Il complesso dispone di diverse tipologie abitative che saranno caratterizzate da alti standard di efficienza energetica, ampie vetrate e spazi esterni per vivere a diretto contatto con la splendida natura che il Lago di Como regala. I clienti acquirenti portato personalizzare le soluzioni abitative tramite la scelta delle finiture dal capitolato. Il complesso sarà composto da 24 appartamenti, con la possibilità di scegliere tra il piano terra con il giardino, il primo piano con le logge o il piano attico con splendido rooftop panoramico e da 14 ville di lusso con piscina privata. Questa splendida villa con piscina fa parte del corpo frontale, composto da 12 ville e si sviluppa su tre livelli con ampio giardino e terrazzi panoramici. La zona giorno gode di un openspace che unisce il living room e la cucina con la sala pranzo, con accesso alla loggia ed al giardino panoramico, bagno ospiti. Da questo piano si accede direttamente al box ampio. La zona notte è composta da tre camere master con cabina armadio e bagno en suite con ampie vetrate che danno accesso sul grande terrazzo ed alla loggia e offrono una stupenda vista lago. Il giardino di pertinenza grande circa 410 mq gode di ottima privacy e può essere goduto dagli amanti del verde. Al piano terra troviamo la piscina coperta 10x3, con una splendida vetrata che si affaccia sul giardino e sul lago, con predisposizione per nuoto controcorrente, bagno di servizio, lavanderia e locali accessori. I piani sono collegati da un ascensore interno. Descrizione posizione Oggiono è un piccolo comune vicino a Lecco, situato sulle rive del pittoresco lago di Annone e sulle colline circostanti, a cui fanno da sfondo le montagne lecchesi. Questa zona suggestiva è molto conosciuta tra gli amanti della natura per le bellezze paesaggistiche presenti, come il Parco naturale del Monte Barro (zona protetta che offre viste spettacolari), il lago di Annone circondato dalla pista ciclabile, i vari percorsi escursionistici e le falesie per arrampicare. Tra le attrazioni architettoniche e culturali di Oggiono ricordiamo il Battistero romanico a pianta ottagonale di San Giovanni Battista e le opere di Marco d'Oggiono (allievo di Leonardo da Vinci) e di Andrea Appiano, conservate nella chiesa di Sant'Eufemia. La città di Lecco è comodamente raggiungibile in 14 minuti in auto, Como dista circa 35 minuti (28 km). La metropoli Milano con i suoi aeroporti Malpensa e Linate è distante circa 54 km (circa 57 minuti in auto), mentre la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale si raggiunge in un'ora e un quarto (circa 64 km). Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in circa 2-3 ore di auto. La zona di Oggiono

Appio Latino, Via Latina, in strada privata, palazzetto d'epoca indipendente di 220 mq interni e 240 esterni, completamente restaurato nel 2010 con cappotto termico e pannello solare, splendide finiture interne con materiali di pregio. Internamente si compone nel seguente modo: al piano terra ingresso, salone doppio con camino, con tre punti luce e uscita sul giardino, cucina abitabile, camera, ripostiglio, un bagno in muratura e corridoio con uscita in giardino; al 1° piano due camere, una camera con dressing e servizio ensuite, lavanderia, un altro servizio, corridoio con uscita sul balcone; al 2° piano torretta, pannello solare, locale termico e terrazzo di 100 mq. Completano la proprietà un box auto di 20 mq, un giardino perimetrale di 120 mq con irrigazione e 2 posti auto scoperti. Tra le finiture: scale interne in travertino e ringhiera d'epoca restaurata, parquet in rovere grezzo 5 mm, infissi in pvc, zanzariere, grate e persiane blindate, impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo, Impiantistica certificata a norma, sistema di allarme perimetrale, addolcitore. L'immobile, all'occorrenza, può essere diviso in due unità. CL G 175 IPE. ** CHIAMA 3519052512 **

Splendida villa di lusso in vendita nella zona collinare della Val Seriana, a soli 16 km dalla città di Bergamo. La proprietà sorge su un vasto giardino pianeggiante, splendidamente piantumato. La residenza, edificata alla fine degli anni '80, si contraddistingue per l'utilizzo di materiali pregiati sia negli interni che negli esterni, garantendo un valore intramontabile e uno stile senza tempo. La villa, dalle generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, si trovano un ampio garage doppio con spazio per biciclette e motociclette, una lavanderia e un capiente magazzino. Qui è presente anche una spaziosa taverna con camino e forno per la pizza, un bagno con doccia, una cantina con una sorgente naturale d'acqua e un caveau. Il cuore della villa si trova al piano terra, con un ampio soggiorno doppio dotato di camino, una elegante sala da pranzo con affaccio sul giardino, un pratico spazio guardaroba, uno studio, un bagno, una lavanderia e una cucina completamente attrezzata. Dalla cucina, si accede a un grazioso portico esterno con zona pranzo e salotto, ideale per godersi momenti all'aria aperta. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si trovano una zona soppalcata con salottino, perfetta come area lettura, e tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en suite e locale guardaroba. Le rifiniture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli conferiscono un tocco di raffinatezza ad ogni ambiente. Il giardino, che circonda l'intera proprietà, si estende su una superficie complessiva di 2.000 mq.

PONTERANICA: Via castello: Soluzione unica nel suo genere, in strada panoramica a cinque minuti dal centro del paese, con una veduta mozzafiato sulla pianura e su Città Alta, splendido cascinale quattrocentesco completamente restaurato con gusto ed eleganza ed attualmente utilizzato come abitazione e B&B. La particolarità delle finiture ed il rispetto nel restauro hanno resto questo immobile un luogo unico dove vivere in tranquilità circondati da storia, natura e spazi a misura d'uomo. Inutile descriverlo nei dettagli, molto più semplice e pratico visionarlo senza impegno per cogliere direttamente la magia e l'energia che questo luogo magico sprigiona a chi lo visita!

Rif: 30631166-54 - "Immagina: hai comprato questo esclusivo appartamento, ti gusti un aperitivo in giardino guardando le luci della città e sei felice". In contesto esclusivo e riservato nuovo trilocale classe A con giardino e ingresso indipendente. L'appartamento offre un salotto spazioso, la cucina separata, due camere da letto e due bagni, immersi nella quiete della città. Gode di interessanti spazi esterni con un'area esclusiva di proprietà di circa 130 mq e di un cavedio interno. La ristrutturazione fatta a regola d'arte permette ad oggi la scelta delle finiture. L'immobile si completa di un box doppio con possibilità di divenire triplo e di un posto auto interno privato. Contattaci per avere maggiori informazioni

Se cerchi un'abitazione unica, ricca di storia e di fascino, silenziosa e panoramica, nella parte alta di Palazzago, immersa nel verde ed esposta completamente a sud con la splendida vista sulle colline circostanti, questa elegante e caratteristica cascina del 1700, sapientemente riqualificata nei primi anni 2000 non ti deluderà. Ricco di fascino è il viale di accesso alla proprietà: da una parte il grande gazebo, circondato dalle profumate piante in fiore, e dall'altra le balze del vigneto che fu, scendono verso sud, dove si apre la splendida vista sulla vallata. Oltre il viale, nascosto dalla vista dell'ingresso, c'è l'ampio cortile pianeggiante che ospita l'affascinante edificio: piante e fiori si alternano alle numerose porte e finestre che caratterizzano la suggestiva e massiccia facciata in pietra. Il piano terra di questa esclusiva dimora senza tempo è interamente pavimentato in cotto e scaldato dalle travi in legno del soffitto. La caratteristica cucina con la volta a botte, la comoda ed affascinante cantina ed il grande focolare della sala da pranzo, esaltano l'atmosfera accogliente tipica delle nostre antiche cascine. Un altro grande ed elegante camino in pietra impreziosisce l'aria conviviale del salotto da dove accediamo ai piani superiori mediante la semplice ma incantevole scala in pietra. In fondo alla zona living, oltre la scala, nell'angolo più riservato, il piano terra accoglie anche una comoda camera col grande bagno. Saliti al piano primo ci troviamo nel grande e luminoso disimpegno che da´ accesso alla panoramica balconata in legno a servizio di tutta la zona notte: 1 grande camera col bagno privato da una parte e, dall'altra, la comodissima stanza degli armadi che introduce la camera padronale con la sala da bagno e l'intimo salottino accessibile, anche direttamente, dall'affascinante e riservato cortile esterno. La scala in legno a giorno sale in mansarda: un grazioso open space, accessibile anche indipendentemente dal retro, completo di bagno e balcone. La proprietà si completa con 2 grandi autorimesse, un minialloggio su due piani adiacente all'abitazione principale e l'area esclusiva di oltre 5.000 mq.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi presentiamo questa meravigliosa villa con dependance e 2,7 ha di terreno in vendita. La proprietà si trova in una location riservata e allo stesso tempo molto vicina a tutti i servizi infatti si trova a soli 10 minuti dal centro della città. La villa è l'ideale sia come prima casa sia per essere inserita nel circuito di affitti turistici. SPAZI INTERNI La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su due piani e si presenta allo stato grezzo. Al suo interno gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza delle ampie finestre che creano un'atmosfera molto accogliente e rilassante. A piano terra è presente un grande open-space che può essere personalizzato secondo i propri gusti. All'esterno a piano terra la villa è circondata da un ampio porticato mentre al piano primo è presente una bella loggia. La proprietà si presenta allo stato grezzo, i lavori di ristrutturazioni sono iniziati nel 2011. La proprietà comprende anche due annessi: un garage di 126 mq con tripla entrata e un altro annesso di 33 mq con un porticato di 16 mq. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da un bellissimo parco di circa 2,7 ha nel quale è possibile realizzare una bella piscina e si presta per essere attrezzato varie aree relax da godersi in compagnia con amici e familiari nei mesi caldi dell'anno. UTENZE Nessun impianto è completamente finito ma sono presenti tubazioni idrauliche e elettriche (lavori nel 2013/2015/2023). Sono stati predisposti il riscaldamento a pavimento (2020) e le tubature esterne, come anche l'illuminazione del giardino ma mancano il quadro generale e i vari elementi, interruttori e placche. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa vacanze, investimento per struttura ricettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Indirizzo Classe Energetica: G

A due passi dalla prestigiosa Accademia Carrara, in Via San Tomaso, proponiamo in vendita splendida proprietà, con magnifica vista Parco, Orti e fantastici scorci sul borgo storico e Città Alta. La proprietà, unica nel suo genere per caratteristiche e posizione, è indipendente (libera su quattro lati) e disposta su tre livelli (circa 160 mq. a piano) con fantastici spazi esterni (circa 600 mq.) composti da area giardino e cortile antistante l'abitazione con possibilità di parcheggio. L'immobile al momento è suddiviso in tre appartamenti distinti (un appartamento trilocale disposto in duplex, piano primo e secondo; un trilocale posto al piano primo, ed un trilocale posto al piano secondo, ognuno dotati di due balconi esclusivi) e necessita di interventi di manutenzione per adattare il layout interno alle proprie esigenze. Al piano terra completano la proprietà un ampio box doppio in lunghezza, due spaziose cantine, un locale lavanderia, ed un grande locale ad uso magazzino facilmente trasformabile in un'autorimessa quadrupla. A servizio della proprietà, sono presenti un comodo locale ripostiglio, ed ulteriore locale cantina (circa 40 mq). Le dimensioni della proprietà e la disposizione degli spazi la rendono ideale per un'ampia varietà di progetti, sia residenziali che di accoglienza quali Boutique Hotel/B&B. La sua posizione strategica offre un accesso comodo e agevole a tutti i principali servizi, e attrazioni della città, rimanendo fuori dal caos cittadino in assoluta privacy e relax. In sintesi, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, in un contesto tranquillo e allo stesso tempo comodo e ben servito. CE: In lavorazione RICHIESTA: Euro 1.350.000 INFO: mob diretto 3355972503, e/o informazioni presso i nostri uffici

Villa indipendente di mq 450 situata in splendida posizione collinare a 500 mt. slm affacciata sul Parco di Montevecchia e del Curone. Composta da: PT: soggiorno triplo con camino a legno, terrazzo panoramico e balconata perimetrica, cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale, 3 camere matrimoniali collegate da corridoio, 2 bagni. Dal PT si accede al 1° piano con scala interna a vista in legno di pregio: 2 camere matrimoniali, 1 bagno, un ampio sottotetto finestrato accessibile al piano e un sottotetto accessibile attraverso una scala. Piano inferiore a cui si accede con scala interna: 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 grande ripostiglio, 1 ampio locale lavanderia, 1 cantina, garage doppio, dehors (trasformabile in palestra all'aperto). Il viale di accesso all'abitazione è in pendenza, ricoperto da porfido e collegato ad una rampa in muratura per disabili. La villa è circondata da un giardino recintato di 6000 mq, terrazzato su 3 livelli con alberi di querce e conifere. Oltre ad uso abitativo residenziale, per la sua posizione immersa nel verde e nella tranquillità la location è adatta ad essere sfruttata in svariati utilizzi come bed & breakfast, tree house e bubble room, team building.

A Lecco, in zona residenziale a pochi passi dal centro città, proponiamo un nuovo progetto immobiliare, edificato sull'area di circa mq. 2.400, si propone un piccolo complesso residenziale composto da 4 appartamenti, due ville ed un edificio artigianale storico preesistente, trasformato in un moderno edificio residenziale sostenibile. È stata data particolare attenzione al risparmio energetico; tutti gli edifici sono in classe energetica A4 con isolamento termico e acustico, tetto ventilato, tripli vetri in legno verniciato, oscuranti con frangisole a pacchetto, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, VMC per il ricambio dell'aria e impianto fotovoltaico. Il complesso si trova al rustico con la possibilità di scegliere le finiture dal capitolato. Tutte le unità sono studiate per avere ampi spazi esterni e privacy. La villa ha una superficie commerciale di circa 320 mq con giardino riservato di 520 mq. Il progetto prevede la disposizione su tre livelli, con la possibilità di collegarli tra loro con ascensore. La proprietà gode di uno spazio interno ben suddiviso tra la zona giorno e la zona notte. È composta da un ingresso indipendente tramite il portico, l'ampio soggiorno e la sala da pranzo formano un grande open space con vetrate che affacciano sul giardino e sul portico creando un tutt'uno con gli spazi esterni, un'ampia cucina ed il bagno di servizio completano il piano terra; la zona notte accessibile tramite una comoda scala è composta da spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzo panoramico, una camera doppia con terrazzo, un'altra camera e bagno con davanzale. Il locale semiinterrato è composto dalla lavanderia, taverna e locale pluriuso, la centrale termica ed un ampio garage direttamente collegato all'abitazione. Descrizione posizione Lecco è la città che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. Lecco, sulle sponde del Lago di Como, dista pochi chilometri da Como; la città offre molteplici attività sportive, è presente l'Università con il Politecnico di Milano, e la superstrada Milano - Colico rende questa cittadina vicinissima a Monza e al centro di Milano. Le località sciistiche più famose delle Alpi svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in un'ora e mezza d'auto. La città di Lecco è servita dalla ferrovia che la collega a Monza e a Milano. Vicinissimi sono gli aeroporti di Milano Linate e di Orio al Serio, scalo usato dalle più note compagnie low cost. L'aeroporto della Malpensa dista 80 chilometri. Infine con la navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

Vendesi accogliente villa a Sanremo vicino al mare con giardino di circa 2000 mq con palme e agrumi. La villa è di circa 150 mq con possibilità di aumentare a 300 mq. La villa è disposta su due piani ed è composta da: Piano terra: soggiorno con accesso al terrazzo e giardino, cucina, camera, bagno e antibagno. Piano terra: soggiorno con cucina, soggiorno con scala che conduce ad una cameretta, due camerette, bagno e lavanderia. Garage con cancelli automatici per due auto di grandi dimensioni, bagno, ripostiglio. La casa dispone di riscaldamento autonomo, sistema di allarme e fognatura centralizzata. A pochi passi da un supermercato, ristoranti, campi da tennis e un maneggio a Sanremo. Davanti alla casa è possibile realizzare una spaziosa piscina.

Rif: 2421-05P - Dragona Roma lussuosa ed unica VILLA UNIFAMILIARE di ca 550mq coperti, in piena tranquillità con vista sulle valli del Tevere e del parco archeologico della antica città di Ficana. La dimora costruita con materiali di assoluto pregio e scelta, è disposta su tre livelli, con ampio giardino sui quattro lati per ca 2300mq. Le ampie superfici delle finestrature fanno filtrare una luminosità estrema a tutti gli ambienti della proprietà. La composizione è classica di una villa di pregio, comoda per gli spazi interni con 2 saloni di oltre i 70mq, 2 ampie cucine abitabili e attrezzatissime, stanze ampie, locali guardaroba e di servizio, lavanderia, spazi esterni coperti e loggiati, ottimi per il convivio, attrezzati con forno, barbecue e davanti uno splendido e curato parco-giardino. Impianti di ottimo livello per riscaldamento o raffrescamento, impianti termici ed elettrici, di allarme videocamere e sicurezza con doppio sistema di allarme e ponte radio. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! cl.en.g rif 2421-05P Dragona Rome luxurious and unique SINGLE FAMILY VILLA of about 550 square meters covered, in complete tranquility with views over the valleys of the Tiber and the archaeological park of the ancient city of Ficana. The house built with materials of absolute value and choice, is arranged on three levels, with a large garden on all four sides for about 2300mq. The large surfaces of the windows let an extreme brightness filter through all the rooms of the property. The composition is classic of a prestigious villa, comfortable for the interior spaces with 2 salons of over 70sqm, 2 large habitable and fully equipped kitchens, large rooms, wardrobe and service rooms, laundry, covered outdoor areas and arcades, excellent for the banquet, equipped with oven, barbecue and in front of a splendid and well-kept park-garden. Excellent level systems for heating or cooling, thermal and electrical systems, alarm cameras and security with double alarm system and radio link. MUST SEE! cl.en.g ref 2421-05P