SPLENDIDA PROPRIETÀ CON 630 MQ COPERTI E 25 ETTARI DI TERRENO: Roma - Formello, a pochi minuti da Roma nord, vicino alla Cassia bis e alla via Francigena, nel bellissimo contesto del Parco di Veio RE/MAX propone in vendita un compendio immobiliare -da ristrutturare o riconvertire- assolutamente unico nel suo genere, composto da un casale e da una ex stalla di complessivi 630 mq circa, circondati da splendidi terreni estesi per 25 ettari circa. La superficie terriera, in buona parte collinare, è costituita da circa 17 ettari di seminativo e pascolo, più 8 ettari circa di bosco ceduo. Da una collina (non edificabile) si ammira uno splendido e vastissimo panorama verso nord/est/sud. I due edifici sono oggetto di un condono edilizio che autorizza il cambio di destinazione d'uso in residenziale della ex stalla e il frazionamento del casale. Quindi, con intervento di manutenzione straordinaria è possibile realizzare un totale di cinque appartamenti (tre nella ex stalla, due nel casale), oppure un'unica residenza di lusso e di alto livello, circondata da una bellissima tenuta. Le caratteristiche geo-morfologiche e le dotazioni strutturali rendono il complesso adatto anche a realizzare un'attività agricola tradizionale e multifunzionale agrituristica connessa. Inoltre, tramite PUA, è possibile avviare attività multimprenditoriali, sempre connesse e complementari all'attività agricola tradizionale. Sempre tramite PUA, è possibile l'edificazione di nuovi accessori agricoli, purché necessari a soddisfare specifiche esigenze tecniche aziendali.

Affiliato stimacasa Cerenova propone in vendita in via di Casal lumbroso una splendida villa unifamigliare di 260 metri con giardino di 3000. Entrando dal cancello automatico (la villa ne possiede 2 con la dependance che puo' essere utilizzata come seconda abitazione del tutto indipendente oppure come casa vacanze attivita' svolta in passato dai proprietari.)un lungo viale contornato da uno splendido giardino curatissimo con piscina ci porta nel salone doppio della villa al piano terra terra, una grande cucina abitabile che porta sui portici esterni della casa, una camera e un bagno al piano terra. Le ampie finestre rendono la soluzione molto luminosa e tranquilla, al primo piano troviamo un ampio disimpegno, 4 camere matrimoniali di cui una col bagno interno, un altro bagno e un balconcino. Adiacente alla casa una dependance di 90 mq divisa in soggiorno, angolo cottura, 3 camere e 3 bagni rende l'unita un vero investimento per chi desidera avere 2 unita divise ma attigue, doppia entrata e una splendida piscina di proprietà' nell'ampio giardino rende l'immobile un'isola felice.da vedere x info Massimiliano 329/6338664

In zona Romanina/Tor Vergata, in via Raffaele Garofalo all'angolo con via Raimondo Orazio, a 100 metri dal commissariato di polizia, poco distante dalla fermata della metropolitana Anagnina e vicino al grande raccordo anulare, proponiamo in vendita una villa monofamiliare con un curato parco di 2.100 mq ove è inserita una piscina dotata di spogliatoio. La villa è di Mq. 550 e si sviluppa su tre livelli, è composta al piano interrato da una sala hobby di circa 125 mq, mentre al Piano Terra da un ampio ingresso su un salone triplo, una cucina con veranda, due camere da letto, due grandi bagni ed un patio di circa 40 mq. Al primo piano troviamo invece tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi con un collegamento al lastrico solare di copertura. Una dependance di circa 36 mq ed un box auto di 90 mq ne completano la proprietà. L'immobile potrà essere anche frazionato in più unità e potrebbe subire anche un cambio di destinazione d'uso. Rif. 1750348 Per maggiori informazioni contatta: Omega Service Consulting S. r. l. affiliata Frimm Esquilino Tel. 064461826 Tel. 0649380530 WhatsApp 3668753242 mail: info@omegacase.it Via Principe Amedeo 166B In zona Romanina/Tor Vergata, in via Raffaele Garofalo all'angolo con via Raimondo Orazio, a 100 metri dal commissariato di polizia, poco distante dalla fermata della metropolitana Anagnina e vicino al grande raccordo anulare, proponiamo in vendita una villa monofamiliare con un curato parco di 4.100 mq ove è inserita una piscina dotata di spogliatoio. La villa è di Mq. 550 e si sviluppa su tre livelli, è composta al piano interrato da una sala hobby di circa 125 mq, mentre al Piano Terra da un ampio ingresso su un salone triplo, una cucina con veranda, due camere da letto, due grandi bagni ed un patio di circa 40 mq. Al primo piano troviamo invece tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi con un collegamento al lastrico solare di copertura. Una dependance di circa 36 mq ed un box auto di 90 mq ne completano la proprietà. L'immobile potrà essere anche frazionato in più unità e potrebbe subire anche un cambio di destinazione d'uso. Rif. 1750348 Per maggiori informazioni contatta: Omega Service Consulting S. r. l. affiliata Frimm Esquilino Tel. 064461826 Tel. 0649380530 WhatsApp 3668753242 mail: info@omegacase.it Via Principe Amedeo 166B Visita il nostro sito www.omegacase.it e lascia la tua richiesta.

ROMANINA - VIA RAFFAELE GAROFALO - CON PARCO E PISCINA Proponiamo in vendita una villa unifamiliare con un curato parco di 2.100 mq ove è inserita una piscina dotata di spogliatoio. La villa è di Mq.550 e si sviluppa su tre livelli, ed è così composta: al piano interrato una sala hobby di circa 125 mq. Al Piano Terra: un ampio ingresso su un salone triplo, una cucina con veranda, due camere da letto, due grandi bagni ed un patio di circa 40 mq. Al primo piano troviamo tre spaziose camere da letto, un bagno e due terrazzi con un collegamento al lastrico solare di copertura. Una dependance di circa 36 mq ed un box auto di 90 mq ne completano la proprietà. L'immobile potrà essere anche frazionato in più unità e potrebbe subire anche un cambio di destinazione d'uso. Angolo con via Raimondo Orazio, a 100 metri dal commissariato di polizia, poco distante dalla fermata della metropolitana Anagnina e vicino al grande raccordo anulare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it - Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! - Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimmprogea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea - Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74

Villa con annesso giardino, disposta su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, con tre accessi carrabili. Composto da ampio salone con cucina abitabile tinello/zona pranzo; 5 camere da letto, n. 5 bagni. amplissima sala hobby con camino e terrazzo indipendente, ampia cucina, zona bar, zona cinema, ripostiglio, cantina e locale tecnico, DATA ASTA 23/05/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.86. 922.659.

SANT'ANTONIO - Novara, Strada Del Sabbione n° 38 Nel bellissimo Quartiere di Sant' Antonio, Immersa nel verde e in posizione tranquilla, La Città Immobiliare vuole proporvi questa bellissima villa indipendente, di ampia metratura, circondata da un meraviglioso parco piantumato. L'immobile è di circa 508 mq commerciali, ed è stato edificato nei primi anni del '900 ed ampliato nel 1982, gode di ampi spazi interni ed esterni; davvero unico nel suo genere, è così composto: - al piano rialzato troviamo un appartamento di circa 160 mq composto da ingresso, salone ampio e luminoso, cucina, sala da pranzo, 3 ampie camere, 2 bagni ed un ampio terrazzo coperto; - al primo piano possiamo trovare un altro appartamento di circa 160 mq composto da ingresso, salone, grande cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, un ripostiglio ed un terrazzo; - al secondo piano, ampio sottotetto di circa 180 mq. Completano la proprietà: portici, tettoie, serra, ampie cantine e due autorimesse per circa 320 mq. Il parco, piantumato e ben tenuto è di circa 2000 mq. Ottima soluzione plurifamiliare o anche unifamiliare. Da visionare! € 598.000,00

Roma Via Tuscolana 1197 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un cieloterra composto da: locale commerciale al piano terra, appartamento quadrilocale al primo piano, capannone industrale e magazzino, il tutto su un terreno facente parte della stessa proprietà. La soluzione affaccia sia su lato interno della zona che su quello esterno su Via Tuscolana. L'appartamento all'interno si compone di ingresso, ampio salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Tutti gli ambienti sono serviti da un comodo balcone. Particolarità della proposta è la presenza del capannone industriale e del locale commerciale che possono essere entrambi trasformati in residenziale. La zona è ricca di tutti i servizi, quali la stazione della Metro "A" Anagnina, il Centro Commerciale Anagnina ed Ikea, a 250m dall'ingresso al Grande Raccordo Anulare.

Santa Margherita Ligure Rara opportunità: Villa incantevole vista mare sul golfo ai piedi del Monte di Portofino disposta su due livelli di Mq 258 terrazzi per 37Mq, corte di 233mq, giardino 420 Mq e divisa in due unità immobiliari composte da: piano terra: abitazione 136 mq, terrazzo 23 mq corte carrabile 190mq giardino 342mq 2 posti auto piano primo: abitazione 125Mq box 16Mq terrazzo 14Mq cortile 43Mq cantina 20mq giardino con forno 78Mq Magazzino12Mq giardino ingresso soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere matrimoniali, due camere armadi/studio, doppi servizi. giardino corte box e doppio posto auto, cantina sottoscala cucina esterna, magazzino, due fasce di giardino all'inglese con piscina e box triplo La villa recintata e ben protetta è chiusa da cancello elettronico. Foto e prezzi di oltre 120 immobili su: Per chiarimenti o visite non esitate a contattarmi al.

In zona residenziale di pregio, villa singola con giardino di circa mq. 1700. La villa si presenta su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno, 4 camere da letto, due bagni, un guardaroba, giardino e terrazzo di mq 85. Al piano primo ingresso, tre camere da letto, un bagno e la soffitta. Al piano interrato un locale di sgombero. Completa la proprietà un immobile a destinazione artigianale: Area libera a parcheggio 195 mq Area perimetrale 500 mq Deposito h ml 2,50 - 510 mq Laboratorio h 4,70 - 700 mq Zona commerciale/uffici 85 mq Magazzino h ml 6,80 - 375 mq Locali garzatrici h ml 3,50 - 40 mq Locali mensa h ml 3,10 - 40 mq Per informazioni e visite senza impegno 329.2280598 - 339/5385089 WWW.RCIMMOBILIARE.EU

La Tecnorete Collina Fleming 1 srl vi invita a scoprire l'eleganza senza tempo di questa villa esclusiva, situata nel cuore del quartiere Fleming, un paradiso architettonico che fonde lusso e comfort. Appartenuta in passato a figure di spicco della politica italiana e dello spettacolo come il regista Rossellini, è stata scelta come location per il film “Amore mio aiutami” con Alberto Sordi e Monica Vitti. La villa, di circa 300 mq residenziali, è circondata da circa 800 mq di giardino che si fonde con una meravigliosa piscina, creando un'oasi di serenità impreziosita da una maxi jacuzzi nella quale godersi romantici momenti con il proprio partner ammirando il cielo stellato. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: ZONA GIORNO FORMATA DA -salone triplo arricchito dalla presenza di un maestoso camino in pietra ed un pavimento di quercia antica intarsiata con marmo nero di Carrara. Tramite porte di falegnameria artigianale è possibile separare un'ala del salone creando una camera ospiti con bagno en-suite; - ampia cucina abitabile su misura; - camera di servizio con bagno interno; - lavanderia - stireria; ZONA NOTTE FORMATA DA - Tre camere di cui due con bagno en-suite; - Camera - studio; - Bagno padronale; - Terrazzo con vista piscina. Dei cinque bagni totali, i quattro principali presentano finiture in marmo di Carrara e rubinetterie dorate. Completano la proprietà un'area riservata per posti auto, una cucina da esterno, filodiffusione, videosorveglianza ed impianto di climatizzazione. Vivere qui è abbracciare un'esperienza di lusso e benessere in un rifugio che ti accoglie con un'eleganza senza pari.

Cassia La Storta Casale San Nicola, elegante villa signorile disposta su tre livelli per mq.700 immersa in un parco privato di 15000 mq con ulivi, cipressi ed alberi da frutto. L'immobile finemente ristrutturato ed arredato si compone di un ampio salone triplo con camino, dieci camere, due cucine abitabili, sette servizi (di cui quattro privati), ampio portico, garage doppio, soffitta di 70 mq, sala giochi, palestra e piccolo maneggio. Accessibile mediante suggestivo viale in sampietrini con laghetto la struttura che risulta divisibile in tre unità immobiliari separate, si presta anche ad uso ricettivo e per eventi privati. Classe energetica G - Indice di prestazione energetica 145,45 kWh/mq anno

Via Nomentana 1563 adiacente Colle Verde importante proprietà con antico Casale del 1100 e maneggio a soli 10 minuti dal Centro di Roma, 1,5 km oltre il Grande Raccordo Anulare, di 1.650 mq coperti disposto su tre livelli fuori terra ampio giardino con annesse stalle per ricovero cavalli e campi ostacoli immerso nel verde all'interno del Parco della Marcigliana. Internamente necessita di interventi di ristrutturazione e si presta a molteplici utilizzi sia residenziali che commerciali. La proprietà è stata negli anni passati un importante centro ippico di livello internazionale. Non è possibile installazione fotovoltaico

Via Colle Aurelia 1100 - Dimoora Store Parioli propone in vendita una prestigiosa villa di rappresentanza da ristrutturare. L'immobile, dotato di finiture di pregio, è immerso in un parco di circa 8500 MQ di proprietà esclusiva e bosco. Privacy e discrezione sono i capisaldi di questa particolare area urbana situata a pochi metri dal raccordo anulare e quindi facilmente raggiungibile da ogni parte della città. La villa copre una superficie di circa 1100 mq coperti con annesse pertinenze tra cui 110 mq di area garage, 65 mq di zona cantine e circa 80 mq di sala hobby. Al suo interno la villa, distribuita su 3 piani, si compone di 4 unità immobiliari, tutte accatastate A/7. Ogni appartamento è dotato di un proprio ingresso indipendente, di seguito una breve descrizione degli stessi. Appartamento 1, piano terra, 288 mq Ingresso, salone triplo con vero parquet in legno, camino, due porte finestre con ampie vetrate e accesso sul giardino. 4 camere matrimoniali, 1 camera di servizio con bagno, grande cucina abitabile ed ulteriori 2 bagni. Proseguendo, attraverso una scala di legno,arriviamo al piano S1 dove troviamo una sala hobby di 80 mq con accesso sul giardino. Appartamento 2, piani Terra e 1°, 274 mq Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone quadruplo con accesso sul giardino, camera di servizio con bagno, cucina abitabile, studio, secondo bagno. Proseguendo saliamo al primo piano attraverso una scala di legno dove troviamo un disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e uno splendido terrazzo di circa 70 mq. Appartamento 3, piani 1° e 2°, 314 mq Ingresso direttamente nel triplo salone con accesso sul balcone, 4 camere matrimoniali, 1 camera di servizio con bagno, cucina abitabile e 2 bagni. Proseguendo, sempre attraverso una scala di legno interna, ci troviamo nella mansarda molto luminosa grazie alle ampie vetrate, dove troviamo una camera/studio e un terrazzino. Appartamento 4, piano Semi Interrato, 107 mq Ampio ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno. Vi invitiamo a contattarci per una descrizione più approfondita della proprietà ed eventuali visite nei luoghi. - 16 Camere da letto - 10 Bagni - 4 Cucine - 1 Sala hobby - 1 Cantina - 6 Posti auto in garage + posti auto non coperti

AMPIA PROPRIETÀ CON DUE CASALI, LOCALE COMMERCIALE, MAGAZZINO, DUE SILOS, ANNESSI E TERRENO. Nelle vicinanze di Roma Nord, in un gradevole contesto agreste a pochi minuti dal borgo di Cesano, a meno di 5 km dal lago di Bracciano e di fronte alla stazione ferroviaria di Cesano, proponiamo in vendita un affascinante complesso agricolo ad uso residenziale, ricettivo ed artigianale, posto su un terreno agricolo di più di 3 ettari. L'ampia proprietà, immersa in un parco verdeggiante, è composta da più edifici con diverse destinazioni d'uso: due casali, un grande locale commerciale, un magazzino, due silos, un rustico. La tenuta rappresenta una interessante opportunità di investimento, fruibile per differenti destinazioni d'uso ed attività. Infatti, offre la possibilità sia di un uso promiscuo, in parte destinabile a residenza privata, in parte ad uso ricettivo e di ristorazione o per strutture socio-sanitarie ed assistenziali, ma si presta ottimamente anche alla creazione di un polo commerciale, con ristorante per cerimonie ed eventi con annessa attività alberghiera, il tutto racchiuso in un un'unica area, ubicata in posizione strategica in prossimità della Via Cassia e ottimamente collegato tramite la ferrovia regionale FL3, che porta rapidamente al centro di Roma. Il primo casale agricolo ad uso residenziale si sviluppa su due livelli più un piano sottotetto per circa 360 mq totali; al piano terra accoglie 8 camere da letto con bagno privato e ingresso dal giardino comune. Al primo piano, a cui si accede da una scala esterna, si trovano ulteriori 8 camere da letto ognuna con bagno privato. Il piano terra necessita di interventi di ristrutturazione, mentre il primo piano è in ottime condizioni generali. Il secondo casale, anch'esso su due livelli per circa 390 mq totali, è strutturato per ospitare due appartamenti al piano terra, ognuno con accesso indipendente, ed è composto da tre bagni, due cucine, quattro camere e due saloni. Al primo piano, ospita quattro camere da letto, tre bagni, un salone molto ampio, una zona pranzo e una cucina abitabile. In posizione centrale rispetto ai due casali è collocato il locale commerciale, sviluppato su 694 mq circa, con tetto a falde inclinate con capriate lignee, composto da una zona centrale di ingresso e cucine, ai cui lati sono disposte specularmente due grandi sale, attualmente adibito a ristorante. Sulle due estremità del corpo di fabbrica si trovano i servizi igienici. Il corpo centrale ha anche un piano superiore. Fa parte della proprietà anche un magazzino, costituito da un corpo di fabbrica di forma rettangolare, con tetto a falde sorretto da capriate lignee a vista, suddiviso in due parti e con quattro accessi separati. In prossimità del magazzino ci sono due silos, che coprono una superficie di circa 28 mq l'uno. Dall'ingresso su strada, un viale posto in posizione centrale rispetto al complesso, percorribile in auto, distribuisce alle diverse unità.

VILLA UBI DOMUS - Salone 70 mq - Camere da letto 4-5 - Bagni 4 - Superficie abitabile 400 + 200 m² - Area relax / Piscina Coperta - Terrazze e logge 70 m² - Posti auto 4 interni + 2 esterni - Terreno 1.000 m² Immersa nel verde di uno dei Consorzi residenziali più belli di Roma, Ubi Domus è una prestigiosa casa unifamiliare in stile contemporaneo a meno di mezz'ora dal centro di Roma. Un'elegante villa moderna a firma di un importante studio di architettura romano, curata nei minimi particolari, vanta spazi ampi, fluidi e luminosi. Gli ambienti sobri e raffinati sono curati nei minimi dettagli e fanno della villa indubbiamente un ottimo investimento. Ubi Domus è stata concepita come un grande ‘open space' che, per così dire, cambia forma a seconda di come vengono aperti e chiusi gli spazi che ne determinano gli ambienti. È studiata per la massima fruizione e ottimizzazione degli spazi e per accogliere quanta più luce possibile dalle grandi vetrate. Il soggiorno, la zona pranzo, la cucina e l'ingresso si alternano in modo razionale, lasciando ampio spazio alla creatività di chi la abita. Ubi Domus si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con salone doppio, una cucina abitabile, un grande soggiorno, una stanza studio, home theatre, una meravigliosa scala a vista a doppia altezza con una ampia superficie vetrata che guarda il cielo e che illumina il cuore della casa. Il primo piano è dedicato alla zona notte con tre stanze da letto doppie, due bagni, una stanza lavanderia, una grande stanza padronale con cabine armadio e bagno spa dedicato. Un grande ballatoio a doppia altezza abbraccia il corpo delle camere. Spaziose logge abitabili garantiscono la massima privacy. Il piano ipogeo è dedicato alla zona spa-relax. L'immobile dispone di un grande box autorimessa per 4 posti macchina e di un curatissimo giardino che circonda l'intera villa per una superficie complessiva di circa 1000 metri quadri. Pietre, marmi, intonaci, legni mescolati a metalli, grandi vetri, resine sono i materiali di questa incantevole casa. La villa è dotata delle più moderne tecnologie impiantistiche e domotiche.

In una zona tranquilla e residenziale non lontana da Moiano, ben servita e panoramica, villa di 540mq totali suddivisa in due appartamenti su due livelli con giardino privato di circa 500mq, il tutto in ottime condizioni. L'appartamento principale, di circa 200mq, si trova a piano terra, ed è composto da un ingresso che si affaccia sull'ampio salotto con camino e vetrate di generosa metratura con accesso al portico di 50mq, una cucina abitabile, uno studio, una zona lavanderia ed un bagno con antibagno nella zona giorno; nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, una con bagno en suite, un disimpegno ed un secondo bagno. Il secondo appartamento, di circa 100mq che si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite una comoda scala interna in muratura, è composto da un soggiorno collegato alla sala da pranzo con angolo cottura e accesso alla terrazza, due camere matrimoniali ambedue con accesso alla seconda terrazza e due bagni con relativo disimpegno. La terrazza, di circa 50mq, può essere oggetto di trasformazione essendo disponibile della cubatura inutilizzata, così da poter edificare ad esempio una terza camera con bagno en suite o per ampliare ulteriormente la sala da pranzo e la cucina. Al piano seminterrato, di circa 140mq, troviamo una taverna con camino in stile rustico e angolo cottura, un ripostiglio o studio ed un bagno: la taverna è collegata all'ampio garage che può ospitare ben quattro auto, di facile e comodo accesso. Sullo stesso livello troviamo infine un ulteriore locale sgombero utilizzato come locale bricolage, un ripostiglio ed il locale tecnico. La villa, edificata nei primi anni 2000, è dotata di ogni più moderno comfort, sia interno che esterno: nel giardino, di circa 500mq che abbraccia su tre lati l'intero immobile troviamo un pozzo di 60 metri di profondità, un montacarichi e l'accesso al portico, ideale per pranzare all'aperto. Su tutte le finestre, con doppio vetro, sono state installate le zanzariere, gli infissi esterni sono in metallo, e l'intera villa è autonoma sia per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento, potendo sfruttare la pompa di calore collegata alla caldaia, sia per quanto riguarda il fabbisogno energetico, grazie all'impianto fotovoltaico da 6Kw. Tutte le camere da letto sono fornite di aria condizionata. Una proprietà pronta da vivere, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca le migliori comodità.

Nel cuore di Trastevere, a pochi passi da Piazza Trilussa, tra i vicoli e le attività storiche del rione, si accede ad un'elegante e luminoso palazzetto d'epoca. L'ingresso principale è adiacente ad un ampio garage di pertinenza, che offre il lusso di un comodo parcheggio in una zona ad alto scorrimento di pedoni e veicoli. L'abitazione gode di una corte esclusiva, che rievoca l'antica domus Romana con splendidi interni finemente decorati ed affacci pittoreschi sulle chiese ed i tipici edifici del quartiere. La superficie, consistente in circa 500 metri quadrati, è distribuita su quattro livelli, di cui uno seminterrato. e servita da un'ascensore interno che collega tutti i piani dello stabile. Al piano terra, oltre agli ingressi suddetti, troviamo un piccolo appartamento indipendente, composto da due camere ed un bagno: spazio ideale come ambito da destinare agli ospiti, familiari, o personale di casa per i quali si necessiti di una certa autonomia. Salendo al primo piano, incontriamo la zona giorno con: un salone triplo; la sala da pranzo con annessa cucina a vista; la lavanderia; un bagno; l 'ampio cortile, già menzionato, con cui è raggiungibile una stanza (adatta come studio) ed un magazzino (utile per il ricovero invernale del materiale da giardino o per ricevimenti). Al secondo e ultimo piano, abbiamo la zona notte, composta da: due camere da letto equivalenti, un bagno; la camera da letto padronale a doppia altezza con bagno all'interno, soppalco abitabile e accesso al balcone dominante la corte. In cima alle scale c'è una luminosa stanza da adibire a studio, sala hobby o soggiornino. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, con diverse finestre a bocca di lupo. Questo è l'unico ambiente della proprietà lasciato a rustico e ben predisposto come deposito, sala hobby, SPA, cinema privato. Lo stabile in questione è stato oggetto di una recente e integrale ristrutturazione con relativo consolidamento della struttura e rifacimento totale degli impianti. Le innumerevoli finiture presenti sono all'altezza delle più esigenti aspettative. CMC REAL ESTATE: Uff Via Ludovisi 29 -Roma- + 39 0645598430; Alessandra Monaco + 39 3332980093; Mail: cmcrealestate@icloud.com; sito web: www.cmcrealestate.it

Terreno con soprastante edificio residenziale principale articolato in tre unità abitative distinte con gli interni nn. 1,2,3, articolato in tre piani nella parte centrale e due lateralmente, con antistante porticato sovrastato da un balcone servente l'intero edificio, due tettoie in lamiera, una piscina, un piccolo ripostiglio, ed un locale deposito attrezzi. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: 17/04/2024 ore 15:00 Termine presentazione offerta: 16/04/2024 ore 23:59 Valore perizia: euro 1.337.000,00 Prezzo base: euro 855.680,00 Offerta minima: euro 641.760,00 Rilancio minimo: euro 15.000,00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. La finalità del presente annuncio è promuovere la Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS Rappresenta la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura - Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene - Consulenza nella scelta del finanziamento - Assistenza per gli adempimenti burocratici - Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) - Analisi dei costi precisa e trasparente - Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista - Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

A circa 60 km da Roma, splendido casale in pietra di circa 400 mq, perfettamente ristrutturato e circondato da uno splendido giardino di 3.500 mq coltivato in parte ad ulivi.Il rustico, posto in una panoramicissima posizione, si sviluppa su due livelli.Al pianterreno: triplo salotto con due camini, una zona pranzo padronale oltre ad un piccolo pranzetto più familiare, una cucinona con acquaio in pietra, un bagno e una cameretta ospiti. Sempre sullo stesso piano anche una grande cantina/lavanderia ed un appartamento per il custode.Al secondo piano: 2 camere da letto matrimoniali con il bagno, 2 camere doppie, bagno e studio.Nel giardino: bel porticato, pergola per il pranzo all'aperto, grande forno in pietra e barbeque.La piscina è posta in zona panoramica; casetta di 30 mq con bagno ospiti e spogliatoio.Zona parcheggio esterna realizzata in pietra per due auto oltre ad altri due posti auto in giardino.Le finiture rustiche molto ricercate: cotto toscano fatto a mano e listoni di legno per la zona notte.La casa è stata pubblicata su due riviste specializzate, “LA MIA CASA” e “VILLE E CASALI”

TRIESTE- Unica opportunità. Nell'elegante quartiere Trieste, più precisamente nell'esclusiva Via delle Isole, adiacente Villa Paganini, la BHHS Roma Immobiliare è lieta di proporVi un prestigioso villino terra-cielo del 1890. La proprietà di mq 450 circa è circondata da una corte con doppio ingresso pedonale e carrabile da strada e si completa di un meraviglioso ampio giardino, spazio esterno con portico attrezzato, con cucina esterna e zona lavanderia. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato; risulta suddiviso in più proprietà autonome anche separate catastalmente. Le rifiniture di pregio, la cura dei dettagli e le particolarità degli elementi strutturali donano agli ambienti un'elegante atmosfera. Al piano primo abbiamo accesso ad un appartamento composto da: ingresso, corridoio, quattro camere, 3 bagni ed una cucina abitabile; attualmente adibito a B&B ogni stanza è arredata con cura e risulta accessoriata di aria condizionata,TV, Wi-fi. L'appartamento che si sviluppa ai piani superiori (piano secondo e terzo), si compone da ampio salone di rappresentanza, sala da pranzo con accesso alla splendida terrazza vivibile, cucina e bagno. Nella zona notte sono presenti una camera da letto con bagno en-suite e due camere speculari con bagno in comune, oltre uno studio. Al piano seminterrato l'appartamento è così suddiviso: spazioso salone caratterizzato da un grande camino e con caratteristici soffitti a volta, due camere da letto, cucina ed un bagno. Le ampie finestre rendono l'ambiente molto luminoso. Un ulteriore appartamento con accesso indipendente dal giardino, si compone di living con angolo cottura, camera da letto e servizio per complessivi mq30 circa. Prezzo Euro 4.300.000,00 Consulente Annalisa D. A. Alessandroni Cl. En. E RIF24V24 Tel. 06 8559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati a vendere e comprare immobili di prestigio in tutte le zone di Roma.