PROPRIETA' UNICA CON CASALI IN PIETRA, PISCINA, ANNESSI E PARCO. Immerso in un'oasi di verde e tranquillità nel cuore della campagna sabina più autentica, proponiamo la vendita di due casali in pietra con corte esterna, diversi annessi e piscina, immersi in un parco di circa tre ettari caratterizzato da un notevole fascino naturalistico, in cui l'architettura si fonde con l'ambiente circostante in un'armonia perfetta. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica principali, il primo che si incontra provenendo dall'ingresso della proprietà è un tipico casale sabino in pietra, disposto su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 214 mq. Attualmente entrambi i casali, in perfetto stato e arredati con gran gusto, sono utilizzati a fini turistici. In tal senso sono state ricavate un totale di otto camere con bagno e due appartamenti, con spazi comuni e cucina. La soluzione si presta ad essere utilizzata sia ad uso residenziale, come un'unica villa, sia come due unità, sia a fini turistico-ricettivi. Al piano terra, infatti, si trovano due miniappartamenti con letto, angolo cottura e bagno privato, rifinitissimi e arredati con particolare cura, con soffitti a travi lignee a vista, che si affacciano sul giardino e sulla verde campagna circostante. Tramite una scala esterna in pietra si accede al primo livello, occupato interamente da un'ampia sala unica, alta 4 m., con tripla esposizione esterna e incantevole affaccio sulle colline sabine. Il piano terra accoglie due camere con bagno privato e cabina armadio, parquet a pavimento e travi lignee a vista a soffitto. Una corte esterna pavimentata, con un forno in pietra, la collega alla seconda unità immobiliare, disposta anch'essa su tre livelli sovrapposti. Qui un salone disimpegna due camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Dalla scala di ingresso si arriva al livello sottostante che accoglie una sala comune, due camere, un bagno, un ampio salone con zona pranzo, con affaccio sul giardino. Attiguo a questo ambiente si trova la cucina, attrezzata e abitabile, da cui si esce su un patio esterno verandato con spettacolare vista esterna panoramica. Questo casale è stato oggetto di intervento di miglioramento sismico pochi anni fa. All'interno della proprietà una piscina con zona solarium pavimentata in pietra, area bar con zone pranzo/relax ombreggiate, circondati da prato e ulivi. Il parco in cui sono immerse le abitazioni è posto su un naturale declivio del terreno. Inoltre, è stata realizzata una pedana in legno di circa 90 mq esposta a sud da cui si possono ammirare i colori e gli scenari affascinanti nelle ore del tramonto e che può essere utilizzata anche per eventi, oltre che per attività ludico-sportive. Il complesso, in ottime condizioni generali, è dotato di un pozzo, di vasca imhoff, infissi e persiane in legno.

ROMA - Olgiata: nel prestigioso comprensiorio la Living 360 è lieta di presentarvi una villa singola con oltre 3000 mq di giardino adornata con alberi d'alto fusto, piante, fiori e viali. L'immobile a forma di ferro di cavallo si articola su due livelli fuori terra più sala hobby, cantine, e portici. Un viale alberato ci conduce alla villa con 2 ingressi separati. L'ingresso principale ci conduce all'ampio soggiorno di circa 100 mq con caminetto e due porta finestra che si affacciano sul portico e sul giardino retrostante dove accogliere gli ospiti per serate importanti. Accanto al soggiorno troviamo un ampio tinello con caminetto dove possono mangiare anche 15/20 persone. Sempre al piano terra in un ala troviamo 3 camere matrimoniali e 2 bagni; nell'altra ala troviamo due camere letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Tramite la scala andiamo al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno, 3 camere da letto, una cucina (che potrebbe essere trasformata in un ulteriore camere da letto) un bagno e un ripostiglio. Al piano seminterrato di oltre 250 mq raggiungibile tramite scala interna ma anche dall'esterno, troviamo una serie di spazi e locali per ogni esigenza: un ampio locale lavanderia, due bagni, dei locali ad utilizzo per i domestici, locali palestra, salone con un grande caminetto, locali cucina, ripostigli, studio. L'eleganza dell'Olgiata si sposa benissimo con la struttura della villa che ovviamente è destinata ad una clientela che vuole vivere in un casa di rappresentanza con un giardino che le fa da cornice con molta privacy. Maneggio, tennis e golf sono solo alcuni delle varie attività che si possono svolgere all'interno dell'Olgiata, un angolo di Paradiso con tutti i servizi intorno. Hai bisogno di valutare la tua proprietà? Puoi accedere al nostro servizio di valutazione utilizzando il seguente link: https://valucasa.replat.com/44177/. Se desideri ulteriori dettagli o hai domande, non esitare a contattarmi 0635297502 www.living360.info

Nel centro città di Sezze (LT) Via Bassiano 221 a pochi passi dalle principali attività, proponiamo in vendita un palazzo di recente costruzione, edificato con materiali di alta qualità ed un design unico in classe energetica superiore, suddiviso in 5 appartamenti di varie metrature : 55 mq con terrazzo di terrazzo di 40, 75 mq con balcone, 85 mq con balconi, oltre giardini, terrazzi e spazi condominiali. L'immobile erge su 4 livelli per un totale di 600 abitativi, circa 500 mq tra giardini e quote condominiali. Lo stabile viene completato da posti auto coperti, delineati e sei cantine.

VILLA UNIFAMILIARE di 700 mq con 4500 metri di parco esclusivo di proprietà, garage di circa 90 mq e depandance. All'interno del Comprensorio di Colleromano servizio di portineria H24, vigilanza notturna, piscina, campo da tennis e campo da calcio, video sorveglianza. La villa si presenta da ristrutturare con enormi potenzialità e con diverse soluzioni, divisibile. VILLA UNIFAMILIARE di 700 mq con 4500 metri di parco esclusivo di proprietà, garage di circa 90 mq e depandance. All'interno del Comprensorio di Colleromano servizio di portineria H24, vigilanza notturna, piscina, campo da tennis e campo da calcio, video sorveglianza. La villa si presenta da ristrutturare con enormi potenzialità e con diverse soluzioni, divisibile. VILLA UNIFAMILIARE di 700 mq con 4500 metri di parco esclusivo di proprietà, garage di circa 90 mq e depandance. All'interno del Comprensorio di Colleromano servizio di portineria H24, vigilanza notturna, piscina, campo da tennis e campo da calcio, video sorveglianza. La villa si presenta da ristrutturare con enormi potenzialità e con diverse soluzioni, divisibile.

In località Morlupo, in posizione dominante e contesto tranquillo ma non isolato, nel punto più esclusivo e riservato della zona dove sono situate solo proprietà di alto pregio, abbiamo il piacere di offrire in vendita splendida villa unifamiliare di proprietà di noto attore italiano, di superficie pari a circa 650mq coperti, con piscina privata e ampio parco di circa 4100mq arricchito con piante ornamentali, alberi ad alto fusto e torretta di compostaggio panoramica. Alla proprietà si accede tramite cancello telecomandato che introduce ad ampio cortile con parcheggio; un vialetto coperto in ferro battuto invitano al porticato dove si trova il portone di ingresso in legno decorato con piccole bugne quadrate. La villa è disposta su 3 livelli distribuiti nel seguente modo: - al PIANO D'INGRESSO, pavimentato in parquet, troviamo ampio disimpegno, grande salone di rappresentanza con camino decorato e soffitto rivestito in legno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, cameretta e altri due bagni; - al PIANO SUPERIORE, pavimentato in parquet a listoni, a cui si accede attraverso comoda scala in legno, troviamo zona living, camera matrimoniale con bagno privato munito di vasca idromassaggio, altra camera matrimoniale, bagno con doccia; - al PIANO SOTTOSTANTE, interamente fuori terra su tre lati, si accede tramite altra scala rivestita in cotto. Qui troviamo grande salone per ricevimenti, con pavimentazione in cotto fiorentino, spaziosa cucina a vista dotata di camino e rivestita in ceramica, sala hobby con soffitti in legno e ampie finestre su tutti lati, camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, comoda zona lavanderia, cantina e luminosa veranda. Da quest'ultimo ambiente con vista sulla piscina, si accede al giardino pavimentato in porfido proveniente direttamente dal set di un film di Fellini. La stessa pavimentazione è stata utilizzata nel cortile di ingresso e nel vialetto. Un secondo cancello permette l'accesso a quest'area. L'immobile, ristrutturato nel 1990, è in ottime condizioni, con sistema di riscaldamento a metano. La proprietà è delimitata da recinzione in muratura e rete metallica. Completa il compendio una piscina esterna termoriscaldata allestita con godibile zona relax-spogliatoio, grande giardino pavimentato arricchito con fontanelle a nasone, gazebo, zona conviviale con grande forno a legna e barbecue. Ciò che rende ulteriormente interessante la proprietà è la possibilità di realizzare ulteriori 200mq, così come quella di frazionarla in più unità abitative indipendenti. Vista l'ampia metratura è ipotizzabile anche la trasformazione in attività ricettiva. Il prezzo richiesto è comprensivo di molti elementi di arredamento quali armadiature su misura e mobili in noce di mansonia, di particolarissimi oggetti presenti nell'abitazione come il tavolo da biliardo antico. Distanze 30km - Roma (GRA uscita nord) 10km - Fiano Casello A1 4km - Morlupo e Capena

APRILIA: Panorama Immobiliare propone ad Aprilia, zona Via aldo Moro, semi-cantrale, bellissima villa su tre livelli, rifinitissima e curata in ogni suo dettaglio. La metratura complessiva è di circa 600 mq con ampio giardino che contorna tutta la proprietà. Il piano terra di circa 250 mq presenta la seguente disposizione: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere da letto,ripostiglio e due bagni, ampia veranda. mediante la scala si sale al piano primo di circa 50mq, in cui troviamo ampio disimpegno, due camere da letto e un bagno con due balconi con accesso dalle camere da letto. Al seminterrato, con metratura di circa 300 mq abbiamo un ampio rustico rifinito dalla quale si può accedere direttamente dall'abitazione mediante scala interna, ma anche dall'esterno o da ingresso pedonale. Al semionterrato abbiamo anche un grandissimo box auto che può ospitare circa 5/ 6 macchine. I materiali utilizzati per la costruzione e la rifinitura di tutta la villa sono materiali di alto pregio, si tratta di una villa elegante e dallo stile architettonico particolare.

L'immobile si trova nel comune di Nespolo (RI), grazioso paese che è situato nella parte meridionale della provincia di Rieti, confinando con quella dell'Aquila in Abruzzo. Incluso nella regione storico-geografica della Sabina, è limitrofo ai territori comunali di Collalto Sabino e Carsoli (Marsica). Il suo territorio rientra nell'area protetta della riserva naturale Monte Navegna e Monte Cervia (Monti Carseolani). L'immobile si trova nel centro storico del paese. Si tratta di un cieloterra su quattro livelli: al piano terra troviamo una cantina, al piano primo disimpegno con caminetto, salone e angolo cottura. Al secondo piano ci sono le due camere da letto ed il bagno; infine al terzo piano troviamo la mansarda ed il terrazzo da cui si può vedere il bel panorama che offre il paese. L'immobile necessita di lavori di manutenzione per quanto riguarda tetto e terrazzo. Ideale per chi vive in città e vuole rilassarsi, passeggiare, in questi posti magnifici in mezzo alla natura in tranquillità e "staccare" dalla solita routine.

SOLUZIONE ESCLUSIVA A POCHI CHILOMETRI DA ROMA - VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco dei Vejo, in una posizione panoramica, siamo lieti di offrire in vendita un'elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, disposta su tre livelli con terrazzo, giardino e un terreno di 15.000 mq. Questa proprietà si trova lungo la Flaminia, a soli pochi chilometri dalla Capitale d'Italia, precisamente nella Località Francalancia, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo. La villa è immersa in un'incantevole oasi di verde e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti a breve distanza. La costruzione, estesa su una superficie complessiva di 1.400 mq, inclusi i patii mattonati, è stata progettata con attenzione per offrire ampi spazi vivibili in due villini speculari. Ciascuna unità ha una superficie interna calpestabile di circa 400 mq, con accesso carrabile e pedonale, un giardino e un terreno circostante, oltre a un progetto per la piscina dedicato ad ognuna delle due unità. La villa bifamiliare è suddivisa su tre livelli collegati da una scala interna. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso principale che si apre su una luminosa zona living con due ampie vetrate panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla valle e sulla piscina da ultimare. Questa zona ha anche due accessi distinti a uno spazioso patio che circonda l'intera costruzione. Il piano terra include anche una cucina abitabile con camino e un ulteriore accesso al patio, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso a un terrazzo vivibile con vista panoramica esposto a Sud. Questo piano offre anche uno spazioso ambiente che può essere adattato come cabina armadio, studiolo o cameretta. Troverete inoltre una seconda e ampia camera mansardata e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato, sebbene al catasto sia classificato come tale, è effettivamente fuori terra ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con ingresso indipendente, ampie vetrate e un maestoso camino. Inoltre, c'è una cucina abitabile con accesso esterno e un forno a legna in ghisa, un disimpegno che offre accesso a due camere da letto e due bagni, uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale con luci a LED. In questo piano, troverete anche la centrale termica con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La copertura dei tetti è realizzata con antichi coppi in cotto, il rivestimento esterno dell'intera costruzione è in vera pietra umbra, e la pavimentazione esterna è in cotto umbro trattato. I patii e i soggiorni presentano travi a vista in legno di castagno, mentre le tavelle per il rivestimento del sottotetto sono in cotto. La villa è dotata di infissi in PVC con vetrocamera, persiane blindate in acciaio e portoni d'ingresso blindati rivestiti in legno di rovere. La struttura è completamente allarmata con tre tipi di sistemi: telecamere di sorveglianza video, rilevatori volumetrici interni ed esterni perimetrali. Il giardino è arricchito da piante e fiori ornamentali, una fontana in vera pietra di Trani con giochi d'acqua, una piscina da ultimare e due barbecue al piano terra, oltre a una cucina esterna in pietra dotata di forno e barbecue. Il piano seminterrato, se necessario, può essere adattato per utilizzi come ricevimenti o altri spazi abitativi. Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di possedere una lussuosa residenza nel verde con tutti i comfort moderni e una vista panoramica spettacolare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. REMAX MAISON

KEYHOUSE EXCLUSIVE ROMA NORD - GIUSTINIANA, CASTELLUCCIA: a pochi passi da Via Cassia e più precisamente in Via della Torre di Spizzichino, immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare di circa 1000 mq coperti, suddivisi su tre livelli fuori terra, circondata da 5000 mq di giardino. La villa è stata concepita con finiture ed accorgimenti di alto pregio, è stata ultimata nella parte esterna mentre è da ultimare al suo interno con rivestimenti e pavimenti, il resto è stato totalmente o fatto o predisposto. Il cespite è un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità non lontano dai servizi. € 1.300.000,00 (Rif. 05/24). KEYHOUSE EXCLUSIVE ROME - GIUSTINIANA, CASTELLUCCIA: a few steps from Via Cassia and more precisely in Via della Torre di Spizzichino, surrounded by greenery, we offer a prestigious villa of approximately 1000 sqm on three levels above ground, surrounded by 5000 sqm of garden. The villa was conceived with high quality finishes and features, the external part has been completed while the internal part needs to be completed with coverings and floors, the rest has been completely either done or prepared. The asset is an excellent solution for those seeking tranquility not far from services. € 1,300,000.00 (Ref. 05/24).

In Comune di San Damiano al Colle, Frazione Villa Marone n. 56, piena proprietà di unità immobiliare composta da un fabbricato di abitazione disposto su tre piani fuori terra con annessi locali accessori al piano terra e area pertinenziale accessibile dall'androne carraio di proprietà. L'abitazione si compone al piano terra di sala con adiacente vano scala e locali di servizio ubicati all'interno della proprietà, in adiacenza al vano residenziale, androne carraio per l'accesso all'area di pertinenza; al piano primo, bagno, tinello, cucina, camera; al piano secondo terrazzo, due camere da letto collegate tra loro ed altro terrazzo. L'accesso si pratica tramite l'ingresso posto in fregio alla strada via principale della Frazione Villa Marone. Anche l'androne è accessibile direttamente dalla strada tramite ingresso carraio. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 345/1716556. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. SPAZIO ASTE è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Collevecchio proponiamo in vendita struttura ricettiva composta da: abitazione principale e tre dependance per un totale di 7 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e spazi esterni. Si accede alla proprietà dalla strada che attraversa il paese di Collevecchio, tramite un cancello di 5 metri che porta ad un ampio parcheggio. Nonostante la vicinanza al centro abitato la proprietà, immersa nel verde del parco, gode di una squisita riservatezza. Le unità abitative, che nel complesso offrono fino a 33 posti letto, sono collegate attraverso sentieri che percorrono tutto il parco. Gli immobili in stile rurale sono costituiti da 7 appartamenti arredati in modo essenziale e confortevole, ognuno con riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 10 ettari di terreno sul quale troviamo anche una grande piscina situata in una posizione panoramica con vista sul parco e su tutta la vallata Sabina. Dati tecnici: ristrutturata recentemente, riscaldamento autonomo in ogni appartamento a metano, infissi doppio vetro/legno con persiane in alluminio, acqua diretta, fognatura comunale, pozzo, tutti gli impianti sono a norma. Il paese di Collevecchio, che offre tutti i principali servizi, si trova a 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e da quello di Ponzano Romano-Soratte. La stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 6 chilometri.

Casale. a circa 20 km. da Bagnoregio splendida struttura ricettiva ubicata nell'alto Lazio, posta in posizione panoramica, nei pressi di un piccolo borgo della Tuscia viterbese. La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 ponendo grande attenzione alle tematiche dell'efficienza energetica e della produzione di energie rinnovabili, sia nella scelta dei materiali (cappotti termici sulle pareti e sulle coperture, vespai di ventilazione, ecc.), sia nei sistemi tecnologici utilizzati (solare termico, solare fotovoltaico, cisterne per il recupero delle acque piovane, sistemi integrati a pompa di calore per la climatizzazione interna, ecc.). La proprietà è costituita da un tipico casale agricolo, perfettamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e costituito da sei ampie camere da letto di cui una con balcone, due soggiorni di cui uno con camino, sette bagni e un wc, una grande sala da pranzo con terrazza panoramica abitabile a livello, una cucina, un cucinino, per una superficie coperta commerciale di Mq. 320,00 e di Mq.135,00 di superficie a terrazza; -due dependence con accessi indipendenti, ambedue costituite da una camera da letto, un bagno ed una cucina-tinello, di cui una con camino e misurano rispettivamente: Mq.50,00 la prima e Mq.80,00 la seconda; due grotte scavate nel tufo, un forno esterno in mattoni e vari annessi per una superficie complessiva di mq.190 circa, ed una meravigliosa piscina di Mq.100 con annesso locale interrato per l'impianto di ricircolo e depurazione dell'acqua e per il rimessaggio delle attrezzature estive (sdraio e ombrelloni); -una pensilina ombreggiante di circa Mq.80 situata nella zona della piscina, che supporta un impianto fotovoltaico di 16,2 kWpIl. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2,5 ettari con diverse coltivazioni: frutteto con 40 piante vari frutti; tartufaia con 200 roverelle micorrizate; oliveto con 150 piante varie qualità; alberi di noce, di nocciole, diverse querce secolari ed un grande orto.Inoltre, delle aree esterne fanno anche parte: -un parcheggio con circa 30 posti auto;-due grandi aree a giardino con tappeto erboso ed aiole, una che circonda la piscina. La proprietà viene attualmente gestita come attività recettiva. Dista km.10 dal casello autostradale di Attigliano, km.27 da Orvieto, km.26 da Orte e km.87 da Roma.

Nel cuore della Courmayeur più antica, in Via Marconi, proponiamo questa prestigiosa proprietà di nuova costruzione su due livelli con ascensore privato e autorimessa. La proposta pressoché unica è frutto della rivisitazione di una piccola villetta esistente e della sua riedificazione secondo le più attuali tecnologie costruttive. Ne nasce un nuovo piccolo edificio di due unità che viene proposto all'attenzione di coloro che cercano la comodità del centro, la vicinanza agli impianti e la raffinatezza di un immobile nuovo costruito coniugando la modernità con lo stile alpino. L'unità che presentiamo si sviluppa su due livelli - secondo e terzo con tetto a vista - è un'ampio cinque locali composto al piano inferiore da un importante living con soggiorno, zona pranzo, zona cottura, disimpegno, camera, bagno, due balconi; al livello superiore due camere matrimoniali con il loro bagno privato e cabina armadio/ripostiglio. Il centro senza rinunciare a tranquillità e luminosità.

Colleverde 2 via Montebello parte alta con panorama aperto proponiamo in vendita una porzione angolare di villa divisibile per due nuclei familiari. L'immobile è componsto da: un'ampia sala hobby con ingresso indipendente, cucina-tinello, bagno e box al piano si; al piano terra soggiorno, cucina-tinello, camera/studio e bagno; al piano primo camera con bagno, due camere, bagno e due terrazzi.

A pochi chilometri dalla capitale, circondata dalla verde campagna della sabina romana che regala privacy e tranquillità, nella zona più esclusiva di Monterotondo proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 600 mq interni, disposta su tre livelli e 20.000 mq di terreno. La villa si posiziona su una zona collinare a cui è possibile accedere grazie ad un cancello automatico, costeggiato da un terreno di 2 ettari completo di alberi d'ulivo e fruttato, che gode di un panorama unico e mozzafiato sulla cittadina di Monterotondo. Nello spazio esterno troviamo un ampio terrazzo e uno spazioso piazzale da cui è possibile accedere ad una rimessa auto di circa 226 mq. La proprietà, grazie alla sua ampia metratura, è suddivisibile in due o addirittura tre unità abitative, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. La villa è internamente così suddivisa: Al piano inferiore, troviamo un'ampia autorimessa seguita da diversi locali deposito pavimentati, una cucina e un comodo bagno. Salendo, al piano terra, ci accoglie una luminosa cucina da cui è possibile accedere sia ad un comodo balcone privato che ad un secondo balcone perimetrale che conduce all'ampio terrazzo. Troviamo poi una spaziosa zona living illuminata da due grandi vetrate e due porte finestra che conducono al balcone perimetrale. A completare il piano terra troviamo un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati con box doccia. Infine, al secondo piano, troviamo un luminosissimo studio grazie alla porta finestra che conduce ad un ampio terrazzino con vista panoramica, quattro camere da letto, due servizi finestrati - uno con box doccia e uno con vasca da bagno - e uno sgabuzzino. Sono inoltre presenti: infissi in doppio vetro, persiane, porta blindata e condizionatori.

Cerveteri - Nel centro della cittadina, immersa in un parco di 1.600 mq. villa unifamiliare di circa 600 mq. composta al piano terra da zona giorno con ampio salone con camino, cucina abitabile, studio, camera e 2 bagni. Ampia terrazza e balconi. Al piano primo troviamo 4 camere e due bagni. Ampia terrazza e balconi. Piano secondo due locali mansardati e terrazza. Completa la proprietà una sala giochi, studio, bagno, locale lavanderia, cantina e doppio garage al piano seminterrato. Viste le dimensioni e la disposizione della villa, si ha la possibilità di frazionare in più unità. La proprietà ha possibilità di essere ampliata di ulteriori 350 mq. Euro 690.000,00 Per maggiori informazioni potete trovarci in via Duca degli Abruzzi, 105 Ladispoli.

Casale Elisabetta A San Donato Val Di Comino, nelle verdi e collinari campagne ai piedi del Parco Nazionale D'Abruzzo Lazio e Molise, abbiamo il piacere di proporre in vendita due Casali in Pietra immersi in un parco con piscina e uliveto di oltre un ettaro. Gli immobili sono catastalmente separati e hanno due distinti utilizzi: il primo è il fabbricato originale, disposto su 3 livelli in pietra locale, risalente alla seconda metà del XIX secolo, sapientemente restaurato e diviso in n. 4 appartamenti diversi fra loro per tipologia, attualmente adibiti a casa vacanze. Al pian terreno troviamo due monolocali con soggiorno / notte, angolo cottura e servizio; un primo bilocale con ingresso a pian terreno, scala interna in marmo che conduce al salone con cucina a vista e divano letto, camera al secondo piano con terrazzino esclusivo e servizio; secondo bilocale, molto suggestivo perchè adibito a loft con camera soppalcata e ampio salone con cucina, servizio e travi in legno a vista. Queste quattro unità garantiscono un reddito costante ed importante durante tutto l'anno solare, di inverno per la stagione sciistica, d'estate per quella naturalistica. Il secondo casale, è stato progettato e realizzato più recentemente, nei primi anni 2000, ma con struttura in pietra e solai in legno con pavimenti in cotto disposto su due livelli. Attualmente è la dimora dei proprietari e l'appartamento principale si sviluppa tutto al primo piano: è composto da doppio ingresso, salone doppio angolare con camino e terrazzo, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cucina abitabile con secondo terrazzo, due servizi, il tutto con riscaldamento a pavimento. Al piano terra troviamo un quinto appartamento monolocale con soggiorno / notte, angolo cottura e servizio adibito anch'esso a casa vacanze, mentre negli altri tre ambienti troviamo una grande dispensa, un garage ed un locale tecnico utilizzato come centrale termica. Non distante dai casali, percorrendo il grazioso viale alberato, troviamo la piscina, fiore all'occhiello della proprietà. E' una struttura molto importante, misura 6 x 15 metri, profonda dai 120 ai 200 centimetri, ha una recinzione elettrica nella siepe utilizzabile per non far entrare animali ed una casetta contenente una stanza per l'attrezzatura stagionale (ombrelloni, sdraio ecc.) e una seconda stanza per docce bagno riservato ai bagnanti. Il verde parco circostante è curato sempre nei minimi dettagli, la parte vicina alla piscina è ricca di alberi da frutto ed un piccolo boschetto, sotto il quale c'è uno spazioso gazebo in ferro battuto con barbecue, ideale per pranzi estivi immersi nella natura. Nella parte più alta della proprietà è presente un rigoglioso uliveto pianeggiante composto da 100 piante sfruttate per produrre dell'ottimo olio locale. Adiacente al confine, sono stati installati 20 pannelli solari termici con serbatoi d'accumulo per 800 litri per l'acqua calda, ed altri di tipo fotovoltaico da 5 kw. In.

Nel cuore del Parco Nazionale del Circeo e nello specifico condominio " Baia D'Argento" l'Immobiliare Domus propone in vendita Villa unifamiliare di ampia metratura con rifiniture di prestigio e con Parco privato di circa 3000mq. La Villa è stata progettata dall'Arch. Caneva e la sua particolarità sono i lavori di falegnameria di mastri artigiani con legni pregiati e Le ampie vetrate che caratterizzano la struttura. Internamente è sviluppata su due piani dove troviamo al Piano Terra il Salone, la sala Pranzo, la cucina Abitabile, locale lavanderia, locale stireria, Bagno e 1 Camera doppia molto ampia; Al piano Superiore invece troviamo un' ampio corridoio con armadi a muro, 1 grande Camera matrimoniale con armadio a muro e doppia finestra, 1 Camera matrimoniale con armadio a muro, 1 bagno con vasca e 1 bagno. L'immobile è provvisto anche di una cantina. Posti Auto interni coperti, Cancello Automatico e 2 Locali tecnici.Completano la proprietà 2 Portici esterni, il primo è al livello del Salone con Angolo Barbecue e Soffitto in legno, il secondo ricrea una corte privata con un tavolo in pietra. La Baia d'Argento è un punto strategico per chi vuole vivere immerso nella natura godendo di un contesto prettamente a macchia mediterranea ma che a solo 1 km raggiunge le meravigliose Dune di Sabaudia. La nostra proposta è ideale anche per famiglie con bambini. Per informazioni contattare telefonicamente i seguenti numeri : 339/6938191 339/7405198

SPLENDIDA PROPRIETÀ CON 630 MQ COPERTI E 25 ETTARI DI TERRENO: Roma - Formello, a pochi minuti da Roma nord, vicino alla Cassia bis e alla via Francigena, nel bellissimo contesto del Parco di Veio RE/MAX propone in vendita un compendio immobiliare -da ristrutturare o riconvertire- assolutamente unico nel suo genere, composto da un casale e da una ex stalla di complessivi 630 mq circa, circondati da splendidi terreni estesi per 25 ettari circa. La superficie terriera, in buona parte collinare, è costituita da circa 17 ettari di seminativo e pascolo, più 8 ettari circa di bosco ceduo. Da una collina (non edificabile) si ammira uno splendido e vastissimo panorama verso nord/est/sud. I due edifici sono oggetto di un condono edilizio che autorizza il cambio di destinazione d'uso in residenziale della ex stalla e il frazionamento del casale. Quindi, con intervento di manutenzione straordinaria è possibile realizzare un totale di cinque appartamenti (tre nella ex stalla, due nel casale), oppure un'unica residenza di lusso e di alto livello, circondata da una bellissima tenuta. Le caratteristiche geo-morfologiche e le dotazioni strutturali rendono il complesso adatto anche a realizzare un'attività agricola tradizionale e multifunzionale agrituristica connessa. Inoltre, tramite PUA, è possibile avviare attività multimprenditoriali, sempre connesse e complementari all'attività agricola tradizionale. Sempre tramite PUA, è possibile l'edificazione di nuovi accessori agricoli, purché necessari a soddisfare specifiche esigenze tecniche aziendali.

immobiliare sanna vende villa bifamiliare di mq 550 circa con 800 mq di giardino,villa situata a san gordiano in una zona residenziale e traquilla, immobile composto da 2 unita' indipendenti, la prima casa e' composta da ingresso, 3 camere da letto, sala doppia, cucina abitabile e tinello, 2 bagni con finestra e doccia,inoltre abbiamo un piano mansardato molto alto e tutto sfruttabile, l'altro appartamento sempre con entrata indipendente e' composto da 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni complti con finestra sala molto grande, la villa ha un giardino indiopendente di circa mq 800 con passo carrabile, garage molto grande casa dotata di termo autonomo