TOSCANA Chianti | Signorile Rustico in pietra con piscina e terreno a vigneto. Casale dal sapore tipicamente Toscano e adagiato sulle colline del Chianti che coniuga il lusso del comfort moderno alla conservazione dei dettagli architettonici originari. Percorrendo la tipica strada bianca di campagna, si raggiunge la proprietà che trasporta con immediatezza il visitatore in un contesto di maestosa natura e di purezza di forme. Il casale, in origine torre del XIII secolo, si staglia al centro di un rigoglioso giardino arricchito da alberi e angoli di rara bellezza. A completamento dello stesso, in comoda posizione di fronte alla casa, trova posto la piscina dalla forma sinuosa, in armonia con le linee tracciate dalla natura. Dal portone di ingresso si accede alla scenografica corte con antico forno, chiusa sui quattro lati, attorno alla quale si sviluppa il casale. Al piano terra, l'ingresso, ricco di dettagli di antico sapore, immette nella parte conviviale della casa, dall'ampia cucina alla sala da pranzo, dal primo salotto, intimo ed accogliente con il camino, a quello più ampio e luminoso che si affaccia sul giardino. Il piano dispone, infine, di studio e spaziosa stanza lavanderia. Il piano superiore, raggiungibile da scala realizzata con il legno di vecchi tini, si compone di una spettacolare master room di circa 70 mq dotata di vano guardaroba e bagno con vasca idromassaggio. Il piano dispone di altre tre camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. La zona notte è particolarmente luminosa e 2 delle 5 camere godono della comodità di ingressi indipendenti dall'esterno. Il casale, la cui ultima ristrutturazione risale agli anni'90, si presenta in perfette condizioni. Cantina in pietra sana ed asciutta, oltre varie zone tecniche e rimessaggi. DETTAGLI: SUPERFICIE: 500 MQ TERRENO: 16 ettari 3 ettari bosco 3 ettari a vigne certificate e 12 a uliveto, con 340 ulivi Acqua da sorgente Acqua da lago per irrigazione e piscina. Riscaldamento a gasolio. UNITA' ABITATIVA: A/7 Rendita Euro 1.952,21 Classe Energetica: G

Top location con vista meravigliosa sulle colline con sfondo dell'Argentario e Isola del Giglio. La proprietà consiste in 18 ettari di terreno con 500 piante quasi centenarie di ulivo che producono un ottimo olio, 6 hettari di seminativo, bosco e giardino piantumato con piscina, 4 edifici. La costruzione principale, detta "La Torre", con mura di pietra a vista su 3 livelli (collegati con scale e ascensore), risale alla fine del XIX secolo; nel 2019 è stata completamente ristrutturata al suo interno preservando il fascino antico in chiave moderna. Al piano terreno troviamo la zona living con camino, grande cucina, bagno di cortesia, area completa e indipendente per il personale e tutti i locali tecnici; al primo piano 2 camere con bagno en suite e una grande suite; al secondo piano la master suite con ufficio/libreria, 2 bagni e 2 cabine armadio. Il cottage vicino alla Torre, anch'esso in pietra, è composto da una zona giorno con cucina a vista e bagno al piano terreno, camera e bagno al piano superiore. Sono presenti altri 2 cottage divisi in 3 appartamenti per un totale di 3/4 camere. Tutte le stanze delle 4 unità sono predisposte per godere del magnifico paesaggio circostante, anche dalla piscina infinity (dotata di spogliatoio con bagno). Completano la tenuta un grande magazzino agricolo di 150 mq, di nuova costruzione, per molteplici utilizzi futuri; permessi già rilasciati per costruzione pergole e serra (vedi render). Tecnologia con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, finestre in legno e alluminio, nuove fondamenta, termocamino. La proprietà si può definire veramente unica per la bellezza dei luoghi e la nuova ristrutturazione di lusso, ivi incluso il giardino circostante. Ideale anche per attività di agriturismo.

Incantevole villa in posizione dominante e scenografica piscina con vista sulle colline e su un laghetto, situata a mezz'ora da Firenze, venti minuti dall'autostrada, dieci dall'International School of Florence di Bagno a Ripoli. Villa in ottime condizioni, perfettamente mantenuta, con interni spaziosi e luminosi, arredata con grande gusto. C'è una splendida veranda davanti alla casa, circondata da un ettaro di terreno, e una piscina a sfioro di 15m x 4m con impianto a sale, costruita nel punto più panoramico della proprietà.

nelle colline della versilia, con vista sul litorale, bellissima e unica villa settecentesca, sviluppata su tre livelli, per una superficie di circa 1000 mq che si interseca tra saloni affrescati e lussuosamente arredati, oltre a sale da letto dotate di tutti i confort. la casa ha una disponibilità di 8 stanze da letto di cui quattro con bagno privato e la stanza da letto dell'ultimo piano ha a disposizione anche una cucina privata oltre ad un salone di oltre 100 mq. i giardini sono dei veri e propri monumenti e si sviluppano su di una superficie di oltre15.000 mq con fontane e scalinate perfetti nella loro integrità, offrono agli ospiti un impatto visivo di straordinaria eleganza e viene naturale immergersi con la fantasia ai giorni che fu costruito. la villa inoltre dispone di un piccolo frantoio ritrutturato e di una chiesetta sconsacrata e gode di una privacy unica e di impianti di allarme e piscina!

Scopri una villa unica nel suo genere a Castagneto Carducci, Toscana. Con un design sorprendente e una ristrutturazione impeccabile, questa proprietà offre un'eleganza senza pari e una vista panoramica mozzafiato sul mare. I luminosi interni di questa villa accolgono gli ospiti con un'atmosfera di lusso e comfort. Le 10 camere spaziose offrono un rifugio di tranquillità, mentre la zona living ampia e la cucina gourmet sono perfette per intrattenere gli ospiti. I pavimenti in marmo e le finiture di alta qualità aggiungono un tocco di raffinatezza a ogni ambiente. Circondata da un ampio giardino curato e dotato di garage, questa villa offre uno spazio esterno ideale per godere della dolce vita toscana. Le terrazze coperte offrono una vista panoramica che si estende fino al mare, mentre la possibilità di aggiungere una piscina infinita aggiunge ulteriore lusso e comfort. La sauna privata offre un tocco di esclusività, mentre la possibilità di avere un appartamento proprietà e un'area a reddito la rendono un'opportunità unica nel suo genere. Con rifiniture di alta qualità e una posizione in una zona di riqualificazione, questa villa rappresenta un investimento straordinario nel cuore della Toscana. Situata a due passi dal mare e immersa nella bellezza mozzafiato di Castagneto Carducci, questa villa offre una vita di lusso e serenità in una delle località più prestigiose della Toscana. Castagneto Carducci, incantevole borgo toscano situato sulle colline della Costa degli Etruschi, incanta i visitatori con il suo fascino senza tempo. Avvolto da vigneti e uliveti, questo pittoresco paese offre panorami mozzafiato sul mare Tirreno e sulle colline circostanti. Rinomato per i suoi vini pregiati e la sua cucina raffinata, Castagneto Carducci vanta anche un ricco patrimonio storico e culturale, con le sue stradine lastricate e i suoi edifici storici. Luogo ideale per una vacanza all'insegna del relax e della bellezza della natura, questo gioiello toscano è una destinazione imperdibile per gli amanti della buona vita e della tranquillità. ➢ Villa → Castagneto Carducci: 600 mt ➢ Villa → San Vincenzo: 12 km ➢ Villa → Follonica: 40.9 km ➢ Villa → Pisa: 82.9 km ➢ Villa → Firenze: 135 km ➢ Villa → Grosseto: 85.5 km

TENUTA ALBERELLO - Tenuta con azienda agricola biologica, in vendita a Montecatini Val di Cecina, nella campagna toscana tra Lajatico e Volterra. Nella splendida campagna Toscana con vista panoramica nei pressi di Volterra, si trova questa esclusiva proprietà in vendita, composta da una meravigliosa villa colonica con piscina e dall'azienda agricola, che vanta 20 ettari di terreno di cui 6 ha coltivati a vite, oltre a oliveti e boschi. Guardando alla sostenibilità come modello di riferimento, il vigneto ha ottenuto la certificazione biologica, e produce uve prestigiose e di qualità, attualmente le superfici e i varietali coltivati sono i seguenti: 1,5 ettari sirah, 1,1 ettari sangiovese, 1,15 ettari cabernet franc, 0,2 ettari petiti verdot, 0,75 ettari merlot, il tutto per una produzione delle uve che ammonta a circa 320 quintali all'anno, con contratto di partnership tramite altra azienda vinicola per la vendita della totalità delle uve. La villa in vendita nella campagna Toscana, la cui ristrutturazione è terminata nel giugno del 2019, si sviluppa su due livelli ed attualmente risulta suddivisa in due unità abitative. Al piano terreno della proprietà troviamo la prima unità di circa 220 mq, composta da un ampio salone con camino in pietra, una comoda cucina, una sala biliardo, una lavanderia ed una prima zona notte, composta da una suite con bagno di pertinenza e due camere matrimoniali servite da un ulteriore bagno, oltre ad un comodo bagno di servizio. Il piano terra grazie alle ampie vetrate è collegato al giardino posto sul fronte della proprietà, dove troviamo un'area dedicata a pranzi e cene all'aperto ed una zona palestra. Al primo piano, invece, troviamo due suite con accessi indipendenti, entrambe di circa 50 mq e dotate di proprio bagno, camino e terrazzino esterno con vista sulla campagna toscana. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo. La villa è circondata da un meraviglioso giardino con fontane, dove è incastonata una piscina con vista panoramica sulla vallata, attrezzata con lettini e zona relax, orto-giardino, barbecue, forno per le pizze, piccola palestra (en plein air), vasca Jacuzzi per 4/5 persone, terrazza panoramica sulla copertura della cantina vinicola, campetto da calcetto in erba naturale, campo da volley/badminton ed un'area giochi attrezzata per i più piccoli, vi è in previsione anche la realizzazione di un campo da tennis. Completa la proprietà la grande cantina dedicata all'azienda agricola, di circa 400 mq, completamente ristrutturata, dove sono presenti anche delle sale adibite ad uffici. Vi è inoltre la possibilità di ampliamento della struttura con la creazione di una dependance da adibire a potenziali ulteriori due suites, oppure a locale polifunzionale per eventi/cerimonie con realizzazione di area wellness/relax, stanza cinema o area fitness da asservire alla villa. La straordinaria ubicazione permette alla tenuta di essere un eccellente investimento sia per coloro che desid

IMPUNETA PRESSI, proponiamo caratteristica villa Medievale di 600mq sviluppata su 3 piani. La villa si compone di 5 appartamenti completi di ogni comfort, uno al piano seminterrato (85mq), due al piano terra (di circa 120 mq cada uno) e altri 2 appartamenti al primo piano (120 mq circa cada uno), ognuno con proprio ingresso indipendente, e con esclusivo spazio esterno. L'immobile si presenta libero su 4 lati, dando luminosità ad ogni parte dei vari appartamenti e gode di una meravigliosa piscina interrata con finiture pregiate, un curatissimo giardino privato di circa 3500mq, un autorimessa e 10 posti auto. Ogni appartamento si presenta completamente indipendente, con ampie cucine, sale e camere matrimoniali. La villa si presta un ottima scelta sia a scopo abitativo per famiglie numerose che desiderano un alto livello di privacy, sia a scopo locativo visto la comoda posizione che permette in poco tempo di arrivare nel centro di Firenze (15km circa) pur non rinunciando alla natura. Per info: 055 2477048 - 055 2347386 - 339 6932100 Skype: sanniccolorealestate San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestigio.

Posizione dominante sul Chianti superbo casale in pietra, dal sapore tipicamente Toscano e adagiato sulle colline del Chianti che coniuga il lusso del comfort moderno alla conservazione dei dettagli architettonici originari. Nei pressi di Greve in Chianti, percorrendo la tipica strada bianca di campagna, si raggiunge la proprietà che trasporta con immediatezza il visitatore in un contesto di maestosa natura e di purezza di forme. Il casale, in origine torre del XIII secolo, si staglia al centro di un rigoglioso giardino arricchito da alberi e angoli di rara bellezza. A completamento dello stesso, in comoda posizione di fronte alla casa, trova posto la piscina dalla forma sinuosa, in armonia con le linee tracciate dalla natura. Dal portone di ingresso si accede alla scenografica corte con antico forno, chiusa sui quattro lati, attorno alla quale si sviluppa il casale. Al piano terra, l'ingresso, ricco di dettagli di antico sapore, immette nella parte conviviale della casa, dall'ampia cucina alla sala da pranzo, dal primo salotto, intimo ed accogliente con il camino, a quello più ampio e luminoso che si affaccia sul giardino. Il piano dispone, infine, di studio e spaziosa stanza lavanderia. Il piano superiore, raggiungibile da scala realizzata con il legno di vecchi tini, si compone di una spettacolare master room di circa 70 mq dotata di vano guardaroba e bagno con vasca idromassaggio. Il piano dispone di altre tre camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. La zona notte è particolarmente luminosa e 2 delle 5 camere godono della comodità di ingressi indipendenti dall'esterno. Il casale, la cui ultima ristrutturazione risale agli anni'90, si presenta in perfette condizioni. Cantina in pietra sana ed asciutta. Pergola nella zona esterna. Richiesta Eu. 2.500.000 DETTAGLI: SUPERFICIE: 500 MQ TERRENO: 16 ettari 3 ettari e mezzo a vigne certificate e 12 a uliveto, con 340 ulivi Acqua da sorgente. Acqua da lago per irrigazione e piscina. Riscaldamento a gasolio. Classe Energetica: G

Firenze, Tenuta con Villa e dependance. Nelle colline fiorentine, tra Impruneta e Firenze, si trova questa elegante villa del 1400 con dependance da cui si gode una splendida vista su Firenze e Fiesole, fino alle montagne Apuane. Il restauro è stato realizzato dai proprietari, con estrema attenzione e cura ai dettagli, ottenendo uno spazio moderno ed un layout funzionale seppur nel rispetto dello stile originale dell' immobile. Si accede alla proprietà attraverso un viale privato con ampie aree di parcheggio ed un'ampia veranda con gelsomino. La prestigiosa Villa si articola su più livelli. Al piano terra le stanze sono ampie e luminose, un salotto con accesso diretto al giardino con pergolato coperto, un grande studio, una sala da pranzo e ingresso con grandi vetrate, affacciate su un cortile privato. Una affascinante scala collega al primo piano composto da 4 camere da letto con bagno privato. La torre accoglie una camera ampia e luminosa con una vista spettacolare. Il piano seminterrato comprende una grande cucina, una sala da pranzo con soffitto a volte, un'ampia dispensa, la lavanderia e una cantina in pietra di circa 100 mq. collegata anche internamente. Completano la proprietà un romantico casale, posto su due livelli, composto da cucina- pranzo al piano terra e una camera da letto con bagno al primo piano, due ettari di terreno in parte coltivato ad ulivi e un giardino con alberi secolarii. La proprietà è allacciata alle furniture comunali pur essendo provvista anche proprio pozzo privato. Sofisticato sistema di allarme e SAT internet. Possibilità di costruire piscina interrata Si precisa che per riservatezza la posizione dell'immobile pubblicata è indicativa. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Incantevole dimora storica esclusiva perfettamente ristrutturata, con una grande storia alle spalle, con piscina e campo da tennis e circondata da ulivi nel verde della campagna pisana. Sorto nel XII secolo come monastero fortificato, l'immobile acquisì nel tempo le forme di un Castello fortificato. Fu di proprietà dell'arcivescovado fino alla fine del XVII secolo, passando poi a varie famiglie toscane, che lo ristrutturarono pur senza cancellare le tracce del passato. L'aspetto odierno è frutto soprattutto dei lavori settecenteschi che ancora oggi possiamo apprezzare ed è stato perfettamente restaurato negli ultimi anni. La proprietà si sviluppa su di tre livelli con una superficie interna complessiva di circa 1.200 mq. Gli interni si caratterizzano per gli ampi spazi raffinati ed eleganti, con grandi saloni affrescati e conservano ricchi arredi, opere d'arte e meravigliose decorazioni. Il palazzo è inoltre dotato di ben 8 camere da letto, 9 bagni e può ospitare fino a 18 persone. Oltre alla villa padronale si trovano anche una dépandance per gli ospiti o lo staff di servizio e diversi annessi. Esternamente il castello è circondato da un magnifico parco di circa 3 ettari (30.000 mq) decorato da una vegetazione composta per lo più da cipressi ed ulivi. La villa è dotata di una splendida piscina e da un campo da tennis/calcetto. A breve distanza dalla città di Pisa, da Lucca e dalle coste toscane soprattutto della Versilia, questa proprietà di lusso in vendita rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della regione Toscana. *ESCLUSIVA di Vendita dell'Agenzia immobiliare Coldwell Banker - Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo. L'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*.

In Val d'Orcia, in uno scenario magico con vista mozzafiato sulle celebri colline toscane, vendesi bellissima proprietà composta da un casale principale e due annessi, piscina e circa 7 ettari di terreno. Questo incantevole borgo, immerso nei celebri paesaggi della Val d'Orcia, è caratterizzato da un casale principale e due annessi collegati da un chiostro. La dimora principale, impreziosita al suo esterno da viti rampicanti, è articolata su 3 livelli: il piano terra è occupato da una grande zona living con camino e sedute laterali, elemento tipico della tradizione contadina. Troviamo poi la cucina, un'ampia camera matrimoniale con bagno ensuite e un ulteriore bagno. Salendo al primo piano, accessibile tramite scala esterna, oltre a un'ampia area living con camino, troviamo la zona notte con 4 camere ampie e luminose, due delle quali con bagno ensuite. Il secondo piano ospita la mansarda, attualmente al grezzo e quindi personalizzabile in base al gusto e alle necessità. Sono presenti anche due dépendance: -la prima, di 167 mq, è provvista di una bella veranda con forno a legna ed è formata al suo interno da cucina, ampio soggiorno, camera da letto, bagno e locale lavanderia. - la seconda, di 135 mq, è divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, camera da letto e bagno. All'esterno del complesso troviamo un bellissimo parco di oltre 7 ettari, comprensivo di oliveto con circa 950 piante che producono olio Bio, alberi da frutto, piante officinali e giardino con piscina di 15 x 5 mt. Stato e rifiniture Il casale risale al 1600 e si presenta in ottime condizioni. Gli esterni sono contraddistinti da una bellissima facciata ad archi, mentre negli interni risaltano le finiture di pregio e gli elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli archi in pietra. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a GPL. È presente l'aria condizionata al primo piano della casa principale e negli appartamenti. Utilizzi e potenzialità Questa elegante proprietà si presta ottimamente ad essere utilizzata sia nel circuito degli affitti turistici di lusso, sia come prima casa o dimora per le vacanze per trascorrere dei bellissimi momenti in un contesto paesaggistico stupendo. Ubicazione La proprietà è situata nel cuore della Val'Orcia, nelle immediate vicinanze del borgo medievale di Monticchiello. La posizione è riservata e il panorama mozzafiato. I principali servizi (negozi, bar, ristoranti) sono raggiungibili in soli 5 minuti (2 km). In pochi minuti si possono raggiungere alcuni dei luoghi più affascinati della Toscana, come Pienza (18 minuti, 11 km), Montepulciano (20 minuti, 13 km), Bagno Vignoni (20 minuti, 14 km), Montalcino (35 minuti, 30 km). Siena si trova a circa 1 ora (60 km), Arezzo 1 ora e 10 minuti (65 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (1 h 24 minuti, 87 km), Firenze (1 h 50 minuti, 135 km), Roma (2 h 15 minuti, 192 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo affascinante borgo ristrutturato, risalente al XVI secolo vicino a Castellina in Chianti, è un autentico gioiello che offre 1200mq di spazi interni distribuiti in 9 incantevoli unità abitative. Ogni dettaglio è stato curato con amore e attenzione, preservando l'atmosfera tipica toscana e allo stesso tempo garantendo il massimo comfort. La proprietà vanta una splendida piscina con solarium, perfetta per momenti di relax sotto il caldo sole toscano. Con 9000mq di terreno circostante, tra cui uliveto, pineta e vigneti, questa dimora offre un'esperienza autentica e unica nel cuore della campagna. Immersa nella tranquillità e nella privacy, la proprietà gode di una magnifica vista panoramica circostante e dispone di due ampie aree parcheggio. Acquistare questa proprietà significa immergersi in un'atmosfera di charme toscano, dove la natura abbraccia ogni angolo. Una decisione che va al di là di un semplice investimento immobiliare, ma rappresenta un'opportunità di vivere una vita serena e autentica, circondati dalla bellezza paesaggistica e dalla cultura vinicola rinomata della regione. Situato nelle pittoresche colline del Chianti, Castellina offre uno scenario da cartolina con i suoi vigneti e campi verdi. Le strade del paese conducono attraverso una storia che risale al VII secolo a.C., con segni evidenti della civiltà etrusca disseminati nella zona. Tra boschi e fauna selvatica, l'area offre un'esperienza autentica che si riflette nel paesaggio di campagna. Navigare tra le curve della campagna di Castellina significa immergersi in un viaggio visivo tra campi di grano, vigneti e cipressi, catturando l'atmosfera della vita toscana. 9km da Castellina in Chianti 35km da Siena 55km dall'Aeroporto di Firenze 100km dal mare

Nostra esclusiva, Storica villa immersa nella tranquillità delle prime colline fiorentine, a soli 6 km dal cuore del centro storico di Firenze. La proprietà, circondata da un magnifico giardino di 5.000 mq, offre un'atmosfera di riservatezza e bellezza senza pari. L'accesso carrabile e pedonale, con la possibilità di integrare ulteriori accessi, sottolinea la praticità di questa dimora. Il giardino, arricchito da piante ad alto fusto, crea uno spazio estremamente vivibile, caratterizzato da un'armoniosa disposizione in piano. Caratteristiche Principali: Villa Principale: La villa si sviluppa su due piani, con una superficie interna di 490 mq. Al piano terra, un elegante loggiato d'ingresso conduce a una cucina attrezzata con accesso al giardino, un'ampia sala da pranzo, oltre doppio soggiorno con camino. Completa il piano una suggestiva loggia con vista sul giardino. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, tre servizi, due ampie stanze guardaroba e una loggia adibita a studio con panorama mozzafiato sulle colline circostanti. Dépendance: Separata dal corpo principale, la dépendance offre 85 mq di spazio abitabile, comprensivi di ingresso su pranzo e soggiorno, cucina attrezzata, bagno e due camere da letto. Il tutto arricchito da un pratico locale lavanderia. Giardini d'Inverno: Due bellissimi giardini d'inverno completano gli spazi accessori, offrendo ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione. Posti Auto e Altri Spazi: La proprietà dispone di un comodo parcheggio con quattro posti auto, due serre e un locale deposito con cantina al piano interrato. Potenziale di Personalizzazione: Pur mantenendo un'eccellente condizione, l'immobile offre spazi che possono essere personalizzati per rispecchiare il proprio stile di vita. Un'opportunità unica per creare la dimora dei vostri sogni in una location di prestigio. Note Importanti: Posizione Privilegiata: Situata lontano dal trambusto autostradale, la villa garantisce pace e tranquillità. Lavori di Riammodernamento: Nonostante la manutenzione impeccabile, sono possibili opere di riammodernamento per adattare la residenza alle esigenze contemporanee. Contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare lo + 39 055 47.50.53.

Dimora storica in vendita tra le incantevoli colline toscane, poco distante dal centro di Firenze, composta da 3 corpi residenziali arricchiti da un grande giardino privato di 4025 mq che dona privacy e tranquillità. In posizione dominate con vista sul panorama fiorentino, la residenza di lusso si estende per 740 mq e si divide in tre edifici: la villa principale e due dépendance. La villa principale si eleva su tre livelli; al pian terreno troviamo due bellissimi saloni affrescati con soffitti a cassettoni e un giardino d'inverno. Proseguendo al primo piano, a cui si accede da un'importante scala in marmo, troviamo quattro camere da letto e un terrazzo abitabile con affacci sul giardino privato. Al piano seminterrato ci sono vari locali accessori e una camera matrimoniale con bagno. Concludono una taverna, una cantina ed un ampio garage con 5 posti auto. Un magnifico giardino all'italiana panoramico sulla città la circonda in grande stile. La residenza prestigiosa gode anche di due dépendance: la prima è una splendida limonaia con luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un bagno; la seconda, sviluppata su due livelli, accoglie un bel soggiorno, una cucina attrezzata e due camere da letto con bagno. Rif. 9949 https://www.lionard.com/it/dimora-storica-in-vendita-tra-le-colline-fiorentine.html

Villa Ottocentesca dominante su Arezzo immersa nel verde, 450 mq su tre livelli con facciata affrescata, con 7 camere da letto e 7 bagni, grande salone, cucina abitabile, veranda esterna. Due dependance, parco di 4000mq, oltre a uliveto, piscina di 50 mq con barbecue attrezzato e coperto, viale con cipressi, completamente recintato. Perfette condizione, pronta per abitarci. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immerso in una splendida tenuta, prestigioso complesso immobiliare di tre ville nella Maremma Toscana Ville in Vendita in Toscana, a poca distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, ma anche da Roma. Questa proprietà di lusso è protetta dai rigogliosi giardini della tenuta di 7 ettari ben recintata e protetta da un cancello elettrico. Un luogo perfetto per trascorrere le vacanze, coltivare l'amore per la natura, ma anche accogliere turisti e ospiti. Infatti, la presenza di tre edifici rende la proprietà versatile ad ogni desiderio di utilizzo, potendo anche destinarne una parte ad attività ricettiva di lusso. Le tre ville costituiscono un insieme elegante, a partire dal maestoso viale cinto di cipressi, come in ogni importante tenuta toscana. Prati all'inglese, grandi aiuole lussureggianti con roseti ed essenze mediterranee, caratterizzano il curatissimo giardino comune alle ville. Un'oasi di benessere che vanta anche una bellissima piscina di 100 mq e un campo da tennis, utilizzabile anche come campo di calcetto, in erba sintetica. Non mancano l'orto biologico e l'uliveto con 700 piante che producono una squisita varietà di olio biologico. Edifici lussuosi ma anche eco-friendly, grazie al grande campo solare di 500 mq, il cui impianto fotovoltaico consente grandi risparmi energetici. Le proprietà vengono vendute anche complete di arredi, per un investimento pronto da sfruttare. Ville in Vendita in Toscana: la grande villa di 500 mq La villa più grande misura 500 mq e si sviluppa su due livelli. Al Piano terra si trova una bella sala d'entrata, un salone molto luminoso con parete a biblioteca e camino. Grandi spazi per ricevere, a partire da un'ampia sala da pranzo con accesso al portico esterno e un bagno per ospiti. Al primo piano, la zona notte conta su tre camere da letto, due matrimoniali e una singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia e closet. All'esterno, la grande terrazza e il portico sono spazi ampi conviviali, naturale prosecuzione di quelli interni. Ville in Vendita in Toscana: la villa di 200 mq La seconda villa in ordine di grandezza è disposta su un unico piano di 200 mq interni. Anche qui, il grande salone con camino è l'ambiente familiare per eccellenza. Nella zona notte, cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Molto pratica la soluzione dell'appartamento indipendente che comprende il salotto con zona pranzo, una cucina e due camere da letto. Due portici ai lati nord e ovest, sono un riparo rilassante sia d'estate che d'inverno. Ville in Vendita in Toscana: la piccola villa di 100 mq La villa più piccola è disposta su due piani per un totale di 100 mq interni. Due le camere da letto matrimoniali con due bagni al piano superiore. Al piano terra, un salone con camino, la cucina e una camera da letto con bagno. Come le altre, anche questa villa dispone di un bellissimo portico. Ape/G

Meraviglioso casale toscano in vendita a Castellina in Chianti, nel cuore del rinomato territorio del Gallo Nero, tra le province di Siena e Firenze. Ubicata a breve distanza da Radda in Chianti, Gaiole e Greve in Chianti, la proprietà si affaccia su un paesaggio magnifico, disegnato dalle linee morbide delle dolci colline toscane. È in questa terra di vini eccezionali che si inserisce il bellissimo borgo in vendita, un complesso tipicamente toscano realizzato in pietra, risalente al XVI secolo, circondato da 9.000 mq di verde, con spazi esterni perfettamente tenuti in cui rilassarsi e godersi la vista aperta sul prato o a bordo della splendida piscina privata. La proprietà si compone di nove lussuosi alloggi, ricavati da una meticolosa opera di recupero che ha interessato i suoi 1.200 mq, preservandone il fascino antico e le originali caratteristiche architettoniche dell'epoca. Lo stesso stile caratteristico di questi luoghi è stato mantenuto all'interno degli appartamenti, tutti caratterizzati da una calda atmosfera accogliente e da una selezione di arredi dal gusto toscano, con letti in ferro battuto. Rif. 7807 https://www.lionard.com/it/incantevole-borgo-toscano-nel-chianti-classico.html

BAGNO A RIPOLI - VILLAMAGNA - SAN ROMOLO immersa in una stupenda campagna sulle prime colline panoramica su Firenze, bella villa indipendente di totali 800 mq composta da corpo villa principale facilmente divisibile in due appartamenti di circa 300 mq ciascuno, adatta quindi ad una famiglia numeroso o una suddivisione genitori/figli. Circa 100 mq di cantine e dependance di ulteriori 100 mq per eventuale personale di servizio. Vari accessi, piscina, campo da tennis, ampio terreno circostante di circa 5 ettari con ben 400 piante di ulivo. La villa si presente complessivamente in ottimo stato, abitabile da subito, alcune zone sono state ristrutturate di recente. Servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dal cento di Firenze. Rif. B 14.

VENDESI a Pietrasanta, Casa colonica in pietra interamente ristrutturata fra il 2003 e il 2005, 15.000 metri quadrati di giardino all'inglese con vista mozzafiato sulle alpi apuane, Giardino con alberi caducifoglie e non e con 40 piante di olivo quercetano secolari (presidio di slow food), Giardino gestito con metodiche biodinamiche steineriane; Sistema di illuminazione del giardino diviso in settori con possibilità di illuminarlo a giorno; Recinzione a prova di intrusione di animali, Irrigazione del giardino automatizzata ( sono stati interrati 5 km di tubi) con elettrovalvole e 11 settori che permettono una perfetta irrigazione del manto erboso. Un cancello carraio e uno pedonale. Parcheggio coperto per 6 autovetture. Sistema di allarme ad infrarossi nel giardino che non permette l'avvicinamento alla casa, Sistema di videosorveglianza h24, Sistema di approvvigionamento energetico fotovoltaico con potenza di 18 kw. Piscina a sfioro di 80 mq con vasca di compensazione con corsia regolamentare di 25 metri. Spazio esterno per cure elioterapiche, Cucina esterna e forno a legna, Sistema automatizzato per il taglio dell'erba tramite robot taglia erba; Spazio esterno per mangiare con tavolo; Coperture esterne per circa 150 mq; Cucina costruita su misura fornita di AGA kitchen (stufa in uso della casa reale inglese); Salotto di 80 mq con vista sul giardino e sulle montagne; 4 bagni di cui 3 con doccia e uno con vasca idromassaggio; 3 camere da letto; Piscina interna di 5,50 metri per 2, 2 metri con nuoto contro corrente e 8 posti per idromassaggio; Sauna 4 posti; Doccia con bagno turco Cinema con sistema di videoproiezione e acustico di elevatissimo livello; Lavanderia di 20 mq; Riscaldamento con gas e con pompe di calore in tutto l'immobile; 3 manufatti agricoli per rimessaggio agricolo e ripostiglio cadauno di 24 mq; Infissi in legno pregiato e vetri in vetro camera: Finiture di lusso in ogni minimo dettaglio; Pavimenti in marmo e cotto antico; Pavimentazione esterna in pietra. IMMOBILE DI ALTISSIMO PREGIO E LUSSO UNICO NEL SUO GENERE. - Rif. 865-F

Incantevole tenuta composta da un casale perfettamente ristrutturato, annesso per rimessaggio attrezzi, magnifica piscina a sfioro, giardino e terreno per un totale di circa 84 ettari. A pochi chilometri da Volterra, immerso in un panorama da sogno con vista a 360 gradi sulle dolci colline toscane, si erge questa sensazionale proprietà composta da un casale di 985 mq lordi, un annesso di circa 275 mq utilizzato come rimessa agricola, piscina a sfioro e terreno di circa 84 ettari. Il casale principale è suddiviso su 2 livelli: al piano terra troviamo l'ingresso e, spostandoci sul lato sinistro della casa, abbiamo il salone principale con boiserie in legno e camino. Proseguendo troviamo un antico forno e poco più avanti la cucina, in stile moderno, che si apre sulla sala da pranzo e sulla pergola esterna. Troviamo poi un'ulteriore saletta con accesso alla lavanderia e alla centrale termica. Tornando nell'ingresso, abbiamo un ampio laboratorio, mentre sull'ala destra sono presenti un ulteriore salone, uno studio, una prima camera da letto con guardaroba e bagno ensuite e una seconda camera, sempre con bagno ensuite dotato di vasca, doccia e doppi lavandini. Al primo piano, cui si accede tramite scala interna o ascensore, sono presenti un salottino sul ballatoio, altre 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e una di esse con accesso separato tramite scala esterna. Su questo piano sono presenti alcuni vani ristrutturati al grezzo, da personalizzare, per un totale di circa 200 mq. Completano la proprietà una spettacolare piscina di 20 x 5 mt con impianto a sale e predisposizione per impianto di acqua calda e un terreno di circa 84 ettari, suddiviso in giardino recintato con impianto di irrigazione, alberi da frutto e terreno agricolo suddiviso principalmente in seminativo, uliveto con circa 600 piante e bosco. È presente, infine, una rimessa agricola di circa 275 mq con pannelli fotovoltaici sulla copertura. Stato e rifiniture Nel 2018 l'antico rudere ha subito un restauro completo che ha dato vita a un oggetto unico in cui coesistono le caratteristiche della tradizione toscana, come le volte a crociera e le travi in legno, e i comfort moderni come il riscaldamento e la refrigerazione a pavimento, pannelli solari, elementi di domotica e un comodo ascensore che collega il piano terra al primo piano. Le rifiniture sono tutte di altissimo livello e gli spazi davvero luminosi grazie alla presenza di numerose porte finestre che danno accesso diretto sull'esterno. Servizi e utenze Sono presenti pompa di calore per il riscaldamento e impianto di aria condizionata, entrambi a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto, dal pozzo privato e da 3 laghetti. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici: può essere utilizzata come residenza privata con possibilità di iniziare un'attività agricola, ma può essere anche essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale si trova in una posizione a dir poco strabiliante: la strada sterrata perfettamente percorribile che conduce alla proprietà si apre su un panorama di indescrivibile bellezza con vista a 360 gradi sulle dolci colline della Toscana. Volterra è raggiungibile in soli 20 minuti (12 km), il mare in un'ora (40 km). San Gimignano si trova a 45 minuti di distanza (33 km), Siena si può raggiungere in un'ora (55 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Pisa (1 h 19 minuti, 78 km) e Firenze (1 h 28 minuti, 87 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.