Rif: PRV06 - 7811866 - Villa su due piani di 200 mq con vista mare panoramica e accesso diretto al mare, con molo privato sugli scogli CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a

Benvenuti nella raffinata eleganza delle Sprizze, dove la natura incontaminata incontra la serenità del mare. Presentiamo con orgoglio questa incantevole villa su due piani, offrendo non solo una dimora, ma un'esperienza di vita esclusiva con accesso privato alla spiaggia. Al piano terra, vi accoglie un ampio soggiorno con un maestoso camino e un tavolo da pranzo che si affaccia sulla spettacolare vista dell'Enfola, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato. La cucina, spaziosa e funzionale, permette di cucinare mentre si gode dello splendido panorama, pronta ad accogliere i vostri momenti culinari più creativi. Due confortevoli camere da letto e due bagni completano questo livello, offrendo privacy e comfort. Salendo al piano superiore, vi attendono quattro ulteriori camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera oasi di tranquillità, arricchita da un romantico camino e con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che si affaccia sul mare cristallino. Ma la vera bellezza di questa proprietà si rivela con il suo accesso privato alla spiaggia, attraverso una scalinata esclusiva. Qui, due locali tecnici di fronte al litorale offrono la possibilità di lasciare l'attrezzatura estiva e godersi pranzi al fresco sulla terrazza a tetto, mentre il suono delle onde accarezza i sensi. Questa villa è più di una casa; è un rifugio di pregio dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza da sogno. Non lasciatevela sfuggire, contattateci oggi stesso per scoprire il vostro nuovo paradiso sul mare.

In Toscana, sul mare incontaminato dell'Isola d'Elba, è in vendita questa magnifica villa di lusso con una vista che si perde a vista d'occhio dal litorale verso l'orizzonte. La residenza ha una superficie interna di circa 170 mq, disposti su due piani fuori terra, ed è circondata da un incantevole giardino di circa 4.000 mq ricco di essenze tipicamente mediterranee. Oltre alla villa principale, dotata di una meravigliosa terrazza panoramica con vista sul mare, la residenza si completa di due dépendance di 31 mq e 49 mq, un'autorimessa, una straordinaria piscina panoramica, dalla forma irregolare e con bordatura in granito, oltre a una tettoia attrezzata con barbecue e forno a legna. Rif. 3169 https://www.lionard.com/it/villa-in-vendita-isola-elba.html

In un angolo appartato, quieto soleggiato, ricco di verde dell'Isola d'Elba, non distante da Portoferraio, è ubicata questa bella proprietà; circondata da quasi 9 ettari terreni con vigneti, giardini lussureggianti, ricchi di alberi da frutto di aranci, limoni e palme con 3 tipiche case elbane risalenti all'ottocento, che hanno avuto nel corso degli anni un totale restauro conservativo, per renderle confortevoli abitazioni, nel totale rispetto della tipicità del luogo, utilizzando materiali quali le pietre i cotti artigianali, le travi sabbiate gli antichi coppi ecc. La proprietà è composta da 4 unità abitative di cui 3 destinate all'agriturismo. Un delizioso orto concluso alla maniera araba racchiude un vecchio aranceto. Una piacevole piscina ed una grande terrazza solarium completano la parte immobiliare. Per 2,6 ettari si estendono i vigneti composti da uve Chardonnay, Vermentino ed Aleatico con cui si producono circa 20.000 bottiglie di premiati vini. 100 olivi su 2,5 ettari producono un profumato olio. Nel restante terreno si possono piantare ulteriori vitigni per altri 2,5 ettari. La proprietà come gli immobili è in eccellenti condizioni d'uso con pannelli solari e ristrutturazione altamente tecnologica.

Importante villa storica immersa in un parco di più di 3 ettari, questa proprietà è una delle più prestigiose ville d'epoca dell'isola toscana, una rarità se si considera inoltre la sua posizione nel pieno centro del pittoresco paese di Porto Azzurro. La dimora è stata sapientemente ristrutturata nel pieno rispetto della sua identità originaria usando materiali e finiture di lusso secondo i canoni dell'epoca e con l'avallo dalle Belle Arti. La proprietà si compone di una villa principale e due dépendances. L'abitazione primaria è distribuita comodamente su due livelli e trova al piano terra un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, tutte con affaccio e accesso diretto allo splendido giardino che la circonda. Uno studio e un totale di 4 camere con 4 bagni più varie stanze di servizio che la completano. La dépendance aggiunge un'altra stanza da letto al complesso e permette di accogliere ospiti, amici o personale di servizio. Al centro del giardino vi è una grande piscina a sfioro 18x8 mt alimentata ad acqua dolce. L'eleganza e lo charm di questa dimora si combina ad una posizione invidiabile e unica. Il grande giardino infatti la dona pace e tranquillità pur godendo della comoda vicinanza al mare e al centro del paese con i suoi innumerevoli ristoranti, negozietti e botteghe tipiche, il tutto raggiungibile comodamente a piedi in pochissimi minuti. Un'oasi di pace, relax da vivere tutto l'anno. *** LOCATION *** ISOLA D'ELBA e PORTO AZZURRO L'Elba, a solo un'ora dalla costa toscana, è una delle principali destinazioni estive italiane, un'isola costellata da decine di spiagge da sogno, insenature rocciose e idilliache città di mare. Le acque cristalline dell'Elba godono di fondali paradisiaci che la rendono un luogo ideale per le immersioni subacquee. Il territorio interno è invece un luogo ideale per l'escursionismo e per gli appassionati di mountain bike, anche grazie ai tantissimi sentieri che si snodano lungo tutta l'isola. Una location perfetta per gli amanti dello sport, della natura e della vita all'aria aperta. A differenza di molte altre isole del Mediterraneo, l'Elba è rigogliosa e verde tutto l'anno grazie alle sue sorgenti sotterranee. La più grande isola della Toscana offre un ottimo mix di opzioni sia culturali che ricreative. La sua atmosfera tranquilla e rilassata permette al visitatore di godere al meglio del suo fascino naturale e del suo mare color smeraldo lontano dallo smog e dallo stress delle grandi città. L'Elba si raggiunge grazie ad un aeroporto che si trova a Marina di Campo oppure tramite i numerosi traghetti che per tutto l'anno la collegano alla Toscana.

Costruita direttamente sugli scogli, in uno dei tratti di costa meno modellati dall'uomo, questa bellissima proprietà, ora Residence, era anticamente una fornace di calce, un passato ancora tangibile che si può ammirare grazie alla conservazione di alcune mura originarie. Negli anni della dolce vita fu poi abilmente trasformata in abitazione da alcuni registi romani che trovarono qui un luogo magico, un'oasi di riservatezza e tranquillità in cui rigenerarsi e farsi ispirare dalle viste mozzafiato sulle acque color smeraldo che hanno reso l'isola d'Elba una delle destinazioni più ambite dai viaggiatori di tutto il mondo. L'abitazione, di circa 530 mq catastali, esclusi i terrazzi e le balconate, è ora divisa in 9 appartamenti strutturati su diversi livelli, ma è possibile ripensarne gli spazi interni anche accorpando le unità, pur senza modificare l'attuale destinazione d'uso dell'immobile. Ogni alloggio è indipendente, ciascuno con ingresso autonomo e balcone o porticato attrezzato per poter sempre godere appieno del panorama circostante di cui il mare è indiscusso protagonista. Il prestigioso immobile si inserisce nell'incontaminata macchia mediterranea del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano dominando l'insenatura tra le località di Nisporto la cui spiaggia dista solo 300 mt e Nisportino: un luogo ideale per gli amanti della natura selvaggia e per chi ama immergersi in attività sportive come il trekking e lo snorkeling, un angolo di paradiso lontano dalle tratte turistiche più affollate. La dimora è infine corredata da ampia zona parcheggio. Ottima opportunità di investimento data la grande richiesta di affitti brevi sulla splendida Isola d'Elba.

Esclusiva proprietà fronte mare con esclusivi darsena e molo privato, a pochi minuti dal centro di Marciana Marina, adagiata su una baia con accesso diretto e facile alle splendide acque cristalline dell'unica isola d'Elba. La prestigiosa proprietà di circa 560 mq comprende una villa principale di circa 370 m2, esclusi i numerosi balconi e terrazze, e dispone di altri due annessi residenziali, uno dei quali con la sua darsena situata direttamente sulla spiaggia. Un legame inscindibile con il mare che è il fulcro di ogni angolo di questa residenza di lusso, visibile sia dalle camere da letto situate al piano inferiore che dal salotto/sala da pranzo a pianta aperta comodamente situato al primo piano, una stanza che si affaccia sulla grande terrazza e sul mare sottostante. La vista dell'orizzonte è mozzafiato e il verde lussureggiante della natura dell'Elba offre panorami da sogno in ogni stagione dell'anno. Questa splendida villa pieds dans l'eau è stata costruita negli anni '70, progettata dai famosi architetti Bersani, in un sito che storicamente aveva banchine per la pesca di tonni e palamiti. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni. Oltre a queste, nel seminterrato, troviamo un'altra camera con bagno e salotto privato con una bellissima terrazza panoramica. Gli altri due annessi aggiungono altre due camere da letto e due bagni. La cantina con zona lavanderia è ampia e si trova esattamente sotto l'ampio parcheggio. Il terreno circostante che abbraccia la proprietà è un parco curatissimo con alberi ad alto fusto e si estende su varie terrazze per circa 12.000 m2.

In posizione tranquilla a 800 mt dal mare, villa indipendente di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione e composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e loggiato vista mare. La proprietà dispone di ampio e curato giardino di circa 3400 mq interamente recintato e terrazzato, piantumato con ulivi e alberi da frutto, posto auto e ampio locale tecnico, un tempo vecchio bunker, con locale lavanderia/ripostiglio. Riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni.

Nel comune di Portoferraio, all'Isola d'Elba, proponiamo un complesso immobiliare residenziale di alto pregio inserito in un podere di oltre 25 ettari di terreno. Nell'area edificata insistono diversi immobili: una casa padronale, una casa un tempo del contadino, un doppio garage, due piccole dependance, una cantina interrata (ex bunker dell'ultima guerra), una limonaia completamente recintata da un antico muro e un rudere di un vecchio mulino. Per 4 ettari e mezzo il terreno è destinato ad uliveto con circa 550 piante in produzione e il cui raccolto è di circa 70 quintali di olive. Un'altra parte della proprietà, una volta era destinata a vigneto ed ancora oggi c'è la possibilità di ripristinarla, previa richiesta di tutti i permessi amministrativi. Il resto del terreno è destinato in parte a giardino/resede dei diversi immobili e in gran parte a bosco. Il complesso è diviso in varie unità residenziali realizzate all'inizio del '900 e tutti gli immobili facenti parti della struttura sono stati completamente ristrutturati negli anni '70 con finiture di alto livello e tutt'oggi in ottimo stato di manutenzione. La Villa padronale è composta da tre appartamenti oltre tre camere indipendenti ciascuno con bagno. La casa del contadino è divisa in due appartamenti di cui uno al piano terra ed uno al primo piano. Nel resede dell'abitazione principale insistono due dependance che sono state realizzate con le stesse finiture dell'abitazione principale e anche queste sono in ottimo stato di manutenzione. Vicino alle due dependance si trova una cucina esterna con zona BBQ e forno. Completa la proprietà una limonaia completamente recintata da un muro alto oltre 2 metri e caratterizzata soprattutto da piante di agrumi (limoni, aranci, pompelmi e mandarini). All'interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca per i pesci. Il complesso è dotato di due pozzi romani e uno artesiano di nuova costruzione che assicurano un abbondante approvvigionamento idrico sia per l'utenza domestica che per il giardino. Al podere si accede attraverso due strade di cui una privata.

In zona collinare con ottima esposizione e con vista mare e panoramica, abitazione da ristrutturare di mq. lordi 52 con resede antistante pianeggiante, più ulteriore terreno semipianeggiante adiacente, sul quale insiste una seconda unità abitativa singola, di mq. 25,50 con ripostiglio di mq. 6,00.

spettacolare villa indipendente ubicata in una delle zone piú pregiate di tutta l'isola d'elba, a due passi dalle meravigliose spiagge della padulella e capo bianco, la proprietá gode di una vista mare unica su tutto il golfo e sullo scoglietto di portoferraio. la proprietá si sviluppa su tre livelli dal piano seminterrato al piano primo, composto da 5 camere da letto, tre bagni, terrazze panoramiche, garage e vasto giardino circostante. trattativa riservata

RIF. 814 - rudere loc. Colle d'Orano Rustico di circa 20 mq. su due livelli con possibilità di recupero per una villetta indipendente di circa 60 mq. compreso porticato e veranda. Terreno circostante da adibire a giardino e parcheggio. Ottima occasione

Posta in zona tranquilla, ricca di vegetazione, limonaie e bouganville, interessante villa con bella vista mare disposta su un unico piano e circondata da giardino recintato. La casa è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al bellissimo patio, tre camere, doppi servizi, corridoio. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione. Adiacente al corpo principale vi è una dependance composta da due vano e servizio igienico. Il patio circonda la villa ed è abbellito da una pergola. Il giardino terrazzato è piantumato con alberi da frutto e ospita una grande area a parcheggio. Le spiagge distano circa 6-700 metri e sono raggiungibili agevolmente a piedi percorrendo un viottolo che passa vicino alla proprietà.

A Lacona, nel comune di Capoliveri, proponiamo una villa di nuova costruzione con bellissima vista mare. La proprietà confina con altre due ville ed è composta al primo piano da tre camere e un bagno ed al piano terra da un ampio salone, cucina e bagno. La villa viene consegnata completamente rifinita compresa di luci, riscaldamento a pavimento ed aria condizionata. La proprietà si trova in un'ottima posizione dominante il paesaggio, soleggiata e panoramica, da cui si può vedere il paese di Capoliveri, Montecristo e Capo di Stella. Dista pochi minuti in auto dalle spiagge di Lacona e Margidore e in 15 minuti si raggiungono i paesi di Portoferraio e Capoliveri.

in località Chiessi: vendesi porzione di immobile posto al piano terra di villetta indipendente. L'immobile (3 vani) gode di spazio esterno da adibire a zona relax da cui è possibile godere di suggestivi tramonti sul mare. L'abitazione si trova all'ingresso del paese, in zona residenziale, soleggiata e molto panoramica. Ideale per chi ama la tranquillità ed il mare che è comunque raggiungibile a piedi. Posto auto e cantina di proprietà. Classe energetica ed IPE non ancora disponibili Classe Energetica: G

meravigliosa villa indipendente ubicata in una delle zone piú tranquille e ricercate di tutto il comune di portoferraio. l'immobile é disposto su tre livelli cosí composti: al piano semin. da ampio bilocale, piccolo studio accessibile sia dall'interno che dall'esterno; al piano t da ingresso su corridoio, ampia cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, tre camere da letto, due bagni; al piano mansarda, accessibile attraverso scala a chiocciola interna, da ampio locale pluriuso e bagno. a concludere la proprietá garage e terreno molto ben tenuto di proprietá esclusiva. classe energetica g/ipe 175,00 kwh/mq annuo trattativa riservata.

V54 Isola d' Elba, sul mare limpido dell' Isola d' Elba, proponiamo in vendita splendida villa di pregio panoramica, avente accesso diretto con la spiaggia, molto luminosa e con fantastica vista mare. L' immobile con un ampio portico si sviluppa su tre livelli per una ampia metratura ed è circondato da un giardino privato completamente recintato di mq 3000 circa dal quale si accede direttamente alla spiaggia, posti auto. La villa data la ampia struttura può essere facilmente divisa in più unità immobiliari. La proprietà è ben servita e collegata, necessita di piccoli interventi di manutenzione ma grazie al suo panorama resta un immobile davvero unico consigliato per gli amanti della natura e del relax. A.P.E. classe"G". Trattativa riservata

A breve distanza dal mare, al quale si accede percorrendo uno stradello pedonale privata, interessante proprietà così composta: caratteristico casale di mq. commerciali totali 200 di cui 70 di civile abitazione; terreno semipianeggiante circostante di mq 2000, sul quale insistono due fabbricati rurali e tre pozzi. Il fabbricato è abitabile e attualmente abitato. Necessita di lavori di ristrutturazione. L'immobile è raggiungibile dalla strada provinciale ed è posto in una zona a breve distanza dal paese di Marciana Marina.

Villetta Vista mare in zona tranquilla libera su 3 lati con accesso indipendente ed ampio piazzale e giardino con accesso da strada privata appena realizzata ben collegata alla strada pubblica. Composta da 2 camere, cucinotto e zona giorno, servizi. Terra-tetto su unico piano per circa 60mq. Inoltre Tavernetta Climatizzata di circa 20mq. con servizi al piano seminterrato con vista sul mare. Piccolo locale tecnico di circa 6mq. Impianto Fotovoltaico grid-connected da 4,5 KW e pozzo.

In piccolo borgo di pregio ed esclusivo, di fronte a Spartaia, una delle spiagge più belle della zona, proponiamo 5 appartamenti nuovi, eleganti e di lusso, di varie metrature tutti in classe energetica A. L' appartamento in questione è composto da due camere, soggiorno con angolo cottura, due bagni, ampie terrazze e giardino privato e condominiale, vista mare, posto auto. Tutti i locali si affacciano sulla bellissima baia di Spartaia. La spiaggia è raggiungibile a piedi attraverso una breve scalinata. Il contesto è molto verde, curato nei particolari, silenzioso e soleggiato. La zona è molto esclusiva con destinazione residenziale e turistica. Gli appartamenti godono tutti di privacy e sono rifiniti con materiali di pregio, sia all'interno che all'esterno, la pietra locale che cinta i terrazzamenti dei giardini, si completa con il granito elbano delle terrazze. I volumi che rivisitano lo stile rurale toscano, si fondono nel giardino mediterraneo a gradini che conducono verso il mare. Gli impianti sono tecnologicamente di nuova generazione. Ogni appartamento si presta ad essere vissuto sia nella stagione estiva che invernale. Il colore e l'architettura esterna fanno apparire la struttura come un castello di sabbia in un'oasi di verde. I colori vivaci del mare e della natura completano la bellezza del luogo. Consegna prevista entro luglio 2021.