Porzione di casa libera su tre lati, sita in contesto di villette a schiera di nuova costruzione, a 300 metri dalla spiaggia di Barbarossa e dai principali servizi del Comune di Porto Azzurro. Con entrata indipendente da cancello pedonale, internamente si compone da: grazioso soggiorno con cucina a vista provvista di elettrodomestici, camera matrimoniale con terrazza, cameretta con affaccio su resede pranzabile, servizi con doccia. Riscaldamento autonomo, A/C, tripli vetri, zanzariere. Si vende arredato in ottime condizioni e con rifiniture di pregio. *Completa la proprietà: giardino con impianto di irrigazione e doccia solare esterna, barbecue, pozzo artesiano e posto auto. *Ideale per: Residenti, Casa Vacanze. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi, bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay, etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Porzione di casa sita in contesto condominiale dotato di ascensore, in una delle zone più esclusive di Portoferraio a due passi dal mare! L'immobile, internamente si compone da: ingresso su ampio corridoio, grande soggiorno con affaccio su terrazza fronte mare, cucina abitabile con terrazza, tre camere da letto oltre a doppi servizi ed un ripostiglio. La Proprietà può essere frazionata in due unità abitative o adibita a B&B. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze, Investimento. *STATO DELL'IMMOBILE: Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Possibilità di parcheggio su richiesta al comune con acquisto 1° Casa. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone,Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Grazioso monolocale recentemente ristrutturato a nuovo, sito in piccolo residence dotato di parcheggio, a 600 mt dalla spiaggia caratteristica di Bagnaia che prende il nome dall'omonima località balneare. L'immobile, disposto su unico livello, si presenta con unico vano dotato di angolo cottura, zona notte, servizi con doccia e finestra, il tutto ristrutturato recentemente. Completa la proprietà piccola terrazza pranzabile con bellissima vista mare. *IDEALE PER: Casa Vacanze, Investimento. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

RIO MARINA - Nella zona più esclusiva di Rio chiamata "Il Porticciolo" porzione di villa con terrazze panoramicissime, accesso esclusivo al mare, locali tecnici e corte esterna di oltre 1.500mq. Oltre 200mq. la superficie delle one terrazzate. L' unità vanta salone con camino d'epoca, doppi vetri e piscina. Buono stato complessivo. Affacci mozzafiato su tutto il golfo di Rio e sul canale di Piombino. Luminosa e circondata dal verde, essa rappresenta un'abitazione ideale per chi desidera vacanze rilassanti lontano dai rumori ma con l'abitato di Rio raggiungibile in pochi minuti.

PORTOFERRAIO : Casa singola articolata su due livelli non comunicanti tra loro e spazi esterni attribuiti a ciascuna unità e suddivisi in giardino, terrazze e porticati. L' unità al piano terra risulta composta da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, porticato con vista mare e locali tecnici sul retro. La porzione di terreno è comune ad entrambe le unità abitative e consente il parcheggio delle rispettive auto. L'appartamento al piano primo è costituito da soggiorno con cucina a vista, terrazza con vista mare, camera matrimoniale con terrazza, piccola cameretta, bagno finestrato ed ampia terrazza lato monte con prerogativa di chiusura già autorizzata dal Comune. Le due unità sono singolarmente di modeste dimensioni ma nulla esclude la fusione degli spazi con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo. Le spiagge di Capo Bianco e Padulella sono raggiungibili a piedi. Classe Energetica: G

Isola d'Elba - Cavo (Rio) - Terra-Tetto con ingresso indipendente di mq. 80 circa composto al piano terra da 2 camere, 2 bagni con doccia ed un ripostiglio; a mezzo di una scala interna si accede al piano primo composto da soggiorno con camino, cucina con terrazza vista mare; dal soggiorno con una scala interna si accede ad un soppalco ed al lastrico solare di mq. 25 con ripostiglio E BELLA VISTA MARE. Zanzariere. Pompe di calore. Attacco per stufa a pellet. Infissi in alluminio. Antenna satellitare. Certificazione Energetica " In fase di richiesta"

MARCIANA MARINA : In zona panoramica vendesi villa di recente costruzione con affaccio sul golfo di Marciana Marina articolata su due livelli oltre locale autorimessa a piano terra. La casa è stata costruita con materiali di prima qualità ed è dotata di ogni confort. Internamente risulta composta da un ampia e luminosa zona giorno con cucina, bagno e ripostiglio mentre al piano primo la zona notte con nr. 3 camere, cabina armadio e bagno. Completa la proprietà un giardino di proprietà esclusiva. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e pannelli solari. Bellissima ed elegante proprietà! Classe Energetica: A1

PROCCHIO - MARCIANA, - Grazioso villino posto all'ingresso di Procchio composto da nr. due blocchi uniti tra loro con spazio esterno esclusivo e nr. due accessi pedonali. Internamente risulta così composto : cucina abitabile, dispensa, nr. tre camere matrimoniali con accesso diretto al giardino, uno studio, nr. due bagni, un wc ed un salotto salotto. Ampia pergolato vista mare oltre giardino perimetrale di 120 mq. e volume tecnico a se stante. Contattare 328/9189168. Classe Energetica: G

appartamento su due livelli in casa colonica con ingresso indipendente. soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra. Camera matr. con balcone al primo piano. Resede fronte casa di proprietà esclusiva. Classe Energetica: G

In questo momento che ci hanno tolto la possibilita di muoverci e uscire, piu che mai ci rendiamo conto di quanto e importante vivere in natura. Se sogni la vacanza per staccare completamente dalla routine, questa e una possibile soluzione. E la casa da veri intenditori del mare, per chi ama viverlo, e non gli interessano la mondanita e il caos delle localita balneari, ma desidera la pace di una piccola baia dall'acqua cristallina. E composta di: soggiorno con angolo cottura e un piccolo soppalco di fortuna, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera piu piccola e un altro bagno. Ideale per 4 persone, ma ci sono anche 8 posti letto. Il pezzo forte e la terrazza con il vecchio forno, quello che veniva utilizzato dai contadini per fare il pane, ancora perfetto e funzionante, spettacolare per delle cene estive tra amici. Per arrivarci pero c'e da fare circa un chilometro a piedi, da dove lasci la macchina. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, e arrivarci via mare, pero nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia, o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La struttura e rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, soffitti alti a capanna, con travi e travetti in castagno, mezzane/pianelle in cotto, nel soggiorno c'e anche un ampio cammino. La casa e ben tenuta e abitabile da subito. Perche scegliere la localita dellaCala e proprio questa casa? Nelle vicinanze ci sono altre case e ville, non sei proprio isolato. Pero la pace e la tranquillita che ci sono qui e difficile trovarle da altre parti. La spiaggia e di ghiaia, l'acqua e cristallina da lasciare a bocca aperta. Non ti dico che sia una soluzione comoda e un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano o con una barchetta. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.

ISOLA D'ELBA - Portoferraio, Spiaggia della PADULELLA: NOSTRA ESCLUSIVA, vendesi completa proprietà di una Villa suddivisa in n. 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e disposti su unico livello, al piano rialzato/primo, con sovrastante secondo appartamento. VILLA BIFAMILIARE, ubicata in prossimità del paese, vicina ad altre ville, ma in zona riservata e tranquilla, il PARCO/GIARDINO di 1.650 mq e la posizione alta con VISTA MARE la caratterizzano. La proprietà è accessibile da strada privata, attraverso la quale dopo 200 mt si raggiunge direttamente la bellissima e rinomata spiaggia della PADULELLA. Questo Immobile è ideale per due nuclei familiari. Il piano rialzato, di mq 128, è composto da ingresso, cucina, ampia zona pranzo con salone e terrazza (con vista sullo Scoglietto di Portoferraio), reparto notte con bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno in camera. Il piano superiore di 132 mq, è composto da ingresso, cucina con dispensa, salone con terrazza e vista mare (vista sullo Scoglietto), camera doppia, reparto notte con bagno, due camere matrimoniali, (una con bagno in camera). Entrambi gli appartamenti si presentano in perfetto stato di manutenzione, recentemente sono stati realizzati i bagni nuovi, impianti elettrici nuovi, predisposizione della climatizzazione. Al piano terreno si trova un locale taverna di 47 mq (attualmente allo stato grezzo - da personalizzare), comodo per usufruire del giardino, ideale per il ritrovo familiare, oppure quale dependance per ospiti o personale di servizio. Spazio esterno per parcheggio, oltre a loggiato e garage di 35 mq. Ogni unità ha gli impianti di acqua, energia elettrica e riscaldamento separati, oltre a due autoclavi da lt. 1.500 ognuna. E' possibile realizzare la piscina. Classe energetica: E - Rif. 71 VILLA ELBA - PORTOFERRAIO

In posizione tranquilla a 800 mt dal mare, villa indipendente di recente costruzione, in ottimo stato di manutenzione e composta da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e loggiato vista mare. La proprietà dispone di ampio e curato giardino di circa 3400 mq interamente recintato e terrazzato, piantumato con ulivi e alberi da frutto, posto auto e ampio locale tecnico, un tempo vecchio bunker, con locale lavanderia/ripostiglio. Riscaldamento con caldaia a gasolio e termosifoni.

In posizione collinare immersa nel verde a soli 350 metri dal mare vendiamo una villa indipendente di 120 mq disposta su un piano. È composta da un salone con ampie vetrate, uno studio sul soppalco di legno di 16 mq, due camere matrimonia, una cameretta, doppi servizi, cucina pranzabile. la villa ha due grandi porticati con vetrate scorrevoli. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 3000 mq con piante mediterranee.

Esclusiva proprietà fronte mare con esclusivi darsena e molo privato, a pochi minuti dal centro di Marciana Marina, adagiata su una baia con accesso diretto e facile alle splendide acque cristalline dell'unica isola d'Elba. La prestigiosa proprietà di circa 560 mq comprende una villa principale di circa 370 m2, esclusi i numerosi balconi e terrazze, e dispone di altri due annessi residenziali, uno dei quali con la sua darsena situata direttamente sulla spiaggia. Un legame inscindibile con il mare che è il fulcro di ogni angolo di questa residenza di lusso, visibile sia dalle camere da letto situate al piano inferiore che dal salotto/sala da pranzo a pianta aperta comodamente situato al primo piano, una stanza che si affaccia sulla grande terrazza e sul mare sottostante. La vista dell'orizzonte è mozzafiato e il verde lussureggiante della natura dell'Elba offre panorami da sogno in ogni stagione dell'anno. Questa splendida villa pieds dans l'eau è stata costruita negli anni '70, progettata dai famosi architetti Bersani, in un sito che storicamente aveva banchine per la pesca di tonni e palamiti. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto, uno studio e 4 bagni. Oltre a queste, nel seminterrato, troviamo un'altra camera con bagno e salotto privato con una bellissima terrazza panoramica. Gli altri due annessi aggiungono altre due camere da letto e due bagni. La cantina con zona lavanderia è ampia e si trova esattamente sotto l'ampio parcheggio. Il terreno circostante che abbraccia la proprietà è un parco curatissimo con alberi ad alto fusto e si estende su varie terrazze per circa 12.000 m2.

A pochi minuti da Capoliveri, Porto Azzurro e Lacona, villa con giardino vicina al mare. Villa in Vendita Capoliveri Elba, immersa nella verde collina sopra al mare, questa villa indipendente ha accesso da una tranquilla strada privata a 350 metri dalla spiaggia di Norsi. Internamente misura 124 mq e si sviluppa su un unico livello, circondata da un curato e rigoglioso giardino di proprietà di circa 1000 mq. Un grande cancello delimita lo spazio della proprietà, strategicamente posta vicina alla strada provinciale che collega Porto Azzurro con Lacona e Marina di Campo, e collegata ad essa da una strada privata. Circondata da un'area verde ben curata, piantumata e completamente recintata, la casa ha un vialetto interno che porta all'ingresso principale attraverso un bel patio con pergolato. Grazie alla distribuzione su un unico livello e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti della villa sono sempre in comunicazione con il giardino con affacci sempre piacevoli e rilassanti. Gli spazi risultano ben divisi e strutturati. Da un lato la zona giorno, con il grande salone doppio collegato al secondo spazioso patio coperto di circa 30 mq. Da qui, una scala interna conduce al soppalco abitabile. Proprio accanto, la cucina semi abitabile è perfettamente attrezzata, e il primo bagno. Nella zona notte, ben separata da un disimpegno, si trovano due ampie camere matrimoniali, una terza camera, il secondo bagno e un ampio spazio armadi. In ottimo stato di manutenzione, questa casa indipendente con giardino è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio con vetrocamera. La villa in vendita sull'Isola d'Elba si trova in una posizione comoda e ben collegata. Grazie alla sua vicinanza con una delle arterie di viabilità principali consente di arrivare in pochi minuti di auto alle località di Porto Azzurro, Capoliveri e Lacona Inoltre, la vicinanza con la spiaggia di Norsi, distante pochi minuti a piedi, consente l'accesso al mare con una breve passeggiata e senza doversi spostare con l'uso dei mezzi. Pur garantendo la privacy grazie alle piante e agli alberi presenti nel giardino, la villa non è in posizione isolata. Infatti, altre abitazioni, per lo più ville e case indipendenti, sono presenti nella zona circostante. Ape/G Rif. V000559 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nel cuore del pittoresco paese di Poggio, inserito in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, questo edificio di importanza storica offre una vista incantevole che spazia dalle pendici del Monte Capanne fino alla lontana isola di Gorgona. La proprietà, nascosta tra i vicoletti del paese, è suddivisa in due appartamenti distinti finemente ristrutturati. Il piano superiore di circa 169 mq si compone da un ampio soggiorno con camino in pietra e annessa zona pranzo, due camere da letto con vista panoramica, due bagni e una spaziosa cucina abitabile con affaccio esterno. Nella zona living due ampie porte finestre si aprono su un piccolo terrazzino da dove si può ammirare la maestosità della natura circostante ed apprezzare la pace e la tranquillità che questo luogo offre. Delle scale esterne conducono al piano inferiore dove si estende un secondo appartamento di circa 230 mq. Entrando si rimane subito catturati dalla spaziosità degli ambienti e dalla vista che irrompe nella zona living, impreziosita da un maestoso camino in pietra. Le ampie porte finestre, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, conducono alla terrazza esterna panoramica da cui si può ammirare la vista migliore sulla natura circostante e sul mare. Dalla spaziosa sala con annessa zona pranzo si accede al vano cucina completo di tutte le predisposizioni e alle due zone notte per un totale di due camere e due bagni. Un'ulteriore terrazza panoramica offre la possibilità di pranzare all'aperto con vista sul Monte Capanne. Completano la proprietà un sottotetto abitabile dall'ampia metratura da poter ristrutturare e un ampio vano cantina. Questo edificio dal fascino antico ma con stile e comfort moderni è la soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento. Gli spazi interni sapientemente distribuiti e l'ampio terreno, offrono infatti la possibilità di realizzare un B&B di pregio dalle caratteristiche uniche in uno dei luoghi più suggestivi dell'Isola d'Elba.

Lontano dal caos estivo ma immerso intimamente nel Parco dell'Arcipelago Toscano a pochi passi dal mare, vendesi porzione di casolare finemente ristrutturato (finestre doppi vetri, pavimenti a losanga etc.). Libero su tre lati e arredato con mobili appositamente disegnati, l'immobile è costituito da due piani comunicanti sia con con scala interna che esterna abitabili anche separatamente. Il piano superiore è composto da salotto, zona pranzo e cucina a vista in open space, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca e cabina doccia realizzato artigianalmente in travertino chiaro, il piano inferiore è composto da vano scala, bagno, due camere matrimoniali ed una camera attualmente adibita a cucina. Circondato su tre lati da giardino privato, arredato e vivibile con spazi dedicati, zone relax, zona pranzo, doccia, lavello, impianto irrigazione, barbecue, braciere, piante da frutto e fiori. Completano la proprietà due posti auto. Possibilità immediata di mettere a reddito l'immobile come B&B. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Dalla strada che da rio elba porta al cavo percorrendo 300 mt si raggiunge l'immobile immerso nel verde, Affascinante villa con vari annessi nel verde e con panorama nella campagna. A pian terreno troviamo ampia cucina collegata al salotto, zona pranzo, servizio igienico e veranda grande con pergolato e terrazza. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo tre camere ed un grande servizio igienico. Al primo piano si accede anche da scala esterna. Completano la propieta vari magazzini, forno e terreno di 10000 mq. È presente una sorgente d'acqua purissima con cisterna di raccolta. Parcheggio per auto. Nel Giardino c'è la possibilità di fare una piscina. A pochi km da rio elba e rio marina e dalle belle spiaggie della costa che brilla. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Porto azzurro, Villa di campagna con vista mare, attualmente divisa in due appartamenti con totali tre camere da letto, tre bagni, due zone giorno e 9000 mq. di terreno, parte a vigna. La villa è comunque accatastata come unica unità. All'esterno è presente un patio coperto con cucina esterna Compreso alla proprietà altro fabbricato da ristrutturare da portare a civile abitazione. In zona tranquilla a 5 minuti di macchina da Porto Azzurro e dal mare. Ottimo anche come investimento per affitti estivi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villetta su due livelli in località tranquilla e riservata. Si trova in un piccolo condominio e dispone di due posti auto di proprietà esclusiva, la villetta insite su un ampio giardino indipendente, e piccolo orto, tutto recintato.La casa è collegata da una scala interna, al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, bagno, camera da letto, al piano primo due camere, ampio disimpegno, bagno, balcone. Nel giardino c'è un bel gazebo e una casetta di legno utilizzata come ricovero attrezzi. Si trova nel Comune di Rio ma in zona limitrofe al Comune di Portoazzurro. Proprietà destinata sia come residenza annuale, ma anche per chi desidera soggiornare solo nella stagione estiva.