A due passi da PORTA SOPRANA, precisamente in Salita del Prione, vendiamo intera proprietà di un locale commerciale attualmente adibito a ristorante dotato di 2 canne fumarie. Ottima visibilità avendo quattro vetrine su passaggio pedonale. Si sviluppa su un intero piano di190 mq suddivisi in due grandi sale, zona cucina, 2 bagni, magazzino e spogliatoio. Attualmente locato con contratto 6 + 6, OTTIMO INVESTIMENTO. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VOLTRI (GE) Proprietà Immobiliare locata. La Proprietà è situata nel quartiere Voltri di Genova, è posto all'angolo tra Via Don Giovanni Verità e Via Poerio, dalle quali è direttamente accessibile. Via Don Giovanni Verità è un'importante arteria (SS1 Aurelia) che corre lungo la costa. L'agenzia beneficia di una buona visibilità grazie alle tre vetrine sulla via principale e alla posizione ad angolo dell'immobile. La destinazione prevalente della zona è residenziale e commerciale. La porzione immobiliare in oggetto si trova al piano terra di un edificio di 6 piani ed è costituita da un'agenzia bancaria locata a primario istituto di credito.

Questo ristorante in vendita si trova a Molassana, Genova, avendo svolto un'attività di ristorazione di successo per 35 anni ha un grosso bacino di clienti. E' composto da 3 sale su un'area di 165 mq, permettendo molti potenziali posti a sedere per i clienti con circa cento coperti. Inoltre, è dotato di una cucina attrezzata pronta all'uso, due bagni e sistema di riscaldamento autonomo. Il ristorante si trova a piano terra, offrendo un comodo accesso sia per i clienti che per le consegne. Non ci sono barriere architettoniche, il che lo rende accessibile a tutti. Il ristorante è in buone condizioni ed è dotato di condizionatori per garantire un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Il prezzo di vendita di €450,000 include non solo la proprietà stessa ma anche tutti i mobili e attrezzature da cucina e la licenza, rendendolo una perfetta opportunità di investimento turn-key per chiunque guardi a far parte del mondo della ristorazione. In aggiunta, non avendo vicoli stretti o scale, il ristorante offre un facile flusso di movimento per staff e clienti. Non perdere questa meravigliosa opportunità di acquistare un ristorante che ha una storia di 35 anni di attività fiorente a Genova. Provate la nostra visita guidata online, potrete visitare virtualmente l'immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! La nostra segreteria è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato, ma per le visite, siamo sempre a vostra disposizione!

rif: 023 - hotel tre stelle 25 camere in localita' della riviera di levante. posizionato a due passi dal mare e dal centro storico, la struttura e' in perfette condizioni in quanto costantemente rinnovata e manutentata sia negli arredi sia negli impianti. e' presente una cucina attrezzata ma non usata. ampio spazio colazioni e bar. contratto di affitto recentemente rinnovato. gli incassi sono molto buoni e consentono una redditivita' gratificante. tel. 0185.323016 altre opportunità su: www.ferrariagency.it oppure sulla nostra pagina facebook: agenzia ferrari immobiliare

GENOVA (GE) Proprietà Immobiliare locata. L'immobile è ubicato nello storico quartiere di Pegli. Gode di una baona visibilità avendo l'affaccio delle vetrine all'angolo di Via De Nicolay e di Via Sabotino. La zona è prevalentemente residenziale e commerciale. L'edificio è stato contruito nel 1950, in ottimo stato manutentivo, è composto da sei piani con destinazione prevalentemente a destinazione abitativa. Attualmente locata a primario istituto di credito fino al 31/12/26 (contratto rinnovabile per ulteriori 6 anni). Lagenzia si sviluppa al piano terra ed al piano interrato per un totale di 240 mq circa. Al piano terra si trovano gli ambienti aperti al pubblico, un' area ad uso ufficio ed i servizi igienici, mentre al piano interrato sono presenti dei secondi servizi.

Questo ristorante in vendita si trova a Molassana, Genova, avendo svolto un'attività di ristorazione di successo per 35 anni ha un grosso bacino di clienti. E' composto da 3 sale su un'area di 165 mq, permettendo molti potenziali posti a sedere per i clienti con circa cento coperti. Inoltre, è dotato di una cucina attrezzata pronta all'uso, due bagni e sistema di riscaldamento autonomo. Il ristorante si trova a piano terra, offrendo un comodo accesso sia per i clienti che per le consegne. Non ci sono barriere architettoniche, il che lo rende accessibile a tutti. Il ristorante è in buone condizioni ed è dotato di condizionatori per garantire un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Il prezzo di vendita di €450,000 include non solo la proprietà stessa ma anche tutti i mobili e attrezzature da cucina e la licenza, rendendolo una perfetta opportunità di investimento turn-key per chiunque guardi a far parte del mondo della ristorazione. In aggiunta, non avendo vicoli stretti o scale, il ristorante offre un facile flusso di movimento per staff e clienti. Non perdere questa meravigliosa opportunità di acquistare un ristorante che ha una storia di 35 anni di attività fiorente a Genova. Provate la nostra visita guidata online, potrete visitare virtualmente l'immobile stando tranquillamente seduti a casa vostra, mentre un nostro responsabile vi accompagnerà come se fosse davvero li con voi! La nostra segreteria è aperta dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 19 e il sabato dalle 8 alle 13, orario continuato, ma per le visite, siamo sempre a vostra disposizione! Per maggiori dettagli visitate il nostro sito www.thecapitolhill.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie di circa 220 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 190 metri quadrati e ulteriori 30 metri quadrati di porticato. Internamente l'immobile si presenta open space. Il negozio, ha un'altezza di 3 metri e risulta particolarmente luminoso per la presenza di quattro ampie vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento. Inoltre è presente l'impianto d'allarme, l'uscita d'emergenza, la canna fumaria, la ventilazione meccanica, la saracinesca automatica e l'aspirazione fumi. L'immobile dispone anche di tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale/commerciale del Comune di Rovato e dispone nelle vicinanze di un parcheggio pubblico messo a disposizione della clientela. Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

Lavagna (Piazza La Scafa) a pochi passi dal porticciolo di Lavagna, in complesso di recente costruzione, IPI Agency propone ampio locale commerciale pluri-vetrinato (ex filiale bancaria). L'immobile è molto luminoso con ampi openspace e pluri-vetrinato. Richiesta Euro 441.250 Possibilità di accorparlo con locale adiacente di 278 mq. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Paolo Lippi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Sampierdarena (Corso Martinetti) locale commerciale della superficie di mq. 700 posti al piano terra avente doppio accesso oltre ad uno carrabile. Il locale è completamente finestrato quindi molto luminoso, inallagabile, ed dotato di grande terrazzo al piano di circa mq. 150 esposto a sud. Il locale si presta a molteplici usi quali uffici, laboratori, centro medico o struttura per anziani. Società vende.

Arenzano all'interno della zona commerciale, vendiamo capannone ristrutturato disposto su due livelli con portata soppalchi pari a 260kg/mq. La superficie del capannone 347 mq con soppalco della stessa superficie. Il capannone ha un portico esterno di 43mq, 3 portoni di ingresso delle seguenti dimensioni: il primo 4,10 mt di larghezza e 3,60 mt di altezza,il secondo 2,70 di larghezza per 3,60 di altezza, il terzo 4,10 mt per 3,6 mt di altezza; l'immobile ha 11 finestre al piano terra e 10 finestre a livello del soppalco. per accedere al soppalco sono presenti due scale di larghezza pari a 1,5 mt con corrimano. L'impianto elettrico con plafoniere al neon, servizio igienico con antibagno, caldaia a gas per il riscaldamento ed alcuni spazi sono provvisti di impianto di condizionamento. Altezze capannone: piano terra 2,72 mt altezza ingresso 3,75mt altezza soppalco 2,90 mt netto controsofittato Prezzo e modalità di pagamento verranno comunicati in sede di visita.

goa immobiliare vende capannone attualmente adibito a carrozzeria, libero al rogito. si vendono i muri, circa 800 metri quadrati + 250 mq di esterni, eventualmente anche attrezzature e arredi. il locale puo essere adibito anche a supermercato alimentare, situato all'uscita dell'autostrada di recco, comodo anche ai mezzi pesanti, grande visibilita'. la categoria d8 permette vari tipi di utilizzo, tra cui la conversione in abitazioni, vicino a supermercato e comodo ai mezzi. per informazioni contattare goaimmobiliare 010/591323 oppure giuseppe caraman 3478915634 visitare il nostro sito www.goaimmobiliare.it goa immobiliare via santi giacomo e filippo 24 r genova centro.

Capannone in Vendita a Saluggia (VC) con Lotto di 4300 Metri Quadrati Una straordinaria opportunità di investimento attende te e la tua azienda a Vercelli! * Posizione: Saluggia, Vercelli, Italia * Superficie del Capannone: 2400 metri quadrati ** Caratteristiche Principali: - Sviluppo Intero al Piano Terra - Due Ingressi Carrai: Nord e Sud - Tre Portoni di Ingresso - Carroponte - 300 metri quadrati di Uffici - 90 metri quadrati di Magazzino - Appartamento del Custode abitabile di 105 metri quadrati ** Dettagli Tecnici: - Costruzione edificata parzialmente negli anni '80, completata negli anni '90 - Struttura solida e ben mantenuta **Descrizione: Questo capannone, situato in posizione strategica a Torino, offre una vasta area di 4300 metri quadrati, ideale per soddisfare le esigenze della tua azienda. Dotato di due ingressi carrai, uno posizionato a nord e l'altro a sud, garantisce un facile accesso e una logistica ottimizzata. All'interno, troverai uno spazio ben distribuito, completamente sviluppato al piano terra per massimizzare l'efficienza operativa. I tre portoni di ingresso consentono un facile carico e scarico delle merci, mentre i 300 metri quadrati di uffici offrono spazi dedicati per la gestione amministrativa e direzionale. Il magazzino di 90 metri quadrati è perfetto per lo stoccaggio di merci e materiali. Inoltre, il capannone include un appartamento per il custode abitabile di 105 metri quadrati, garantendo una presenza costante per la sicurezza e la gestione quotidiana delle operazioni. La costruzione, realizzata in due fasi durante gli anni '80 e '90, è caratterizzata da una solida struttura che riflette la qualità del lavoro svolto. Questa è un'opportunità unica per consolidare la tua presenza a Torino e creare un ambiente di lavoro efficiente e funzionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una visita al capannone. ***** Ulteriori foto dell'immobile vengono condivise solo ed esclusivamente su richiesta a seguito di un incontro conoscitivo ***** CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO, FRANCESCO CARLETTO + 39 351 60 74 517

PEGLI - MULTEDO Lungo la Via Aurelia - e più precisamente lungo la Via Multedo di Pegli - all'altezza dello svincolo autostradale di GE - Pegli, proponiamo in vendita in costruzione a destinazione industriale/commerciale (categoria D8), ampio locale di orientativi Mq 600, su un livello, costituito da grandissima zona open e a integrazione di essa, di ulteriori ambienti di lavoro e servizi, come riportato nelle raffigurazioni grafiche a disposizione dello spettatore. I locali sono posti al secondo piano di edificio tripiano trentennale, facilmente individuabile e raggiungibile dall'utenza, sorto e adattato rispettando i più alti canoni di sicurezza e funzionalità, quali video sorveglianza e servizio di portierato, carico industriale dei solai (1.200 kg/mq e quindi in grado di sostenere macchinari pesanti), controsoffittatura, pavimento flottante e cavedio tecnico per impiantistica, doppio ingresso + uscita di emergenza. La godibilità dei locali è garantita dall'esposizione ai quattro punti cardinali con ampie vetrate a nastro. I locali sono serviti da ascensore, e possono usufruire per il ricovero delle vetture di 5 posti auto nell' area esterna. E' previsto l'accesso a mezzi pesanti tramite varco dedicato, e attigua area di carico e scarico. La proprietà si costituisce anche di parte del lastrico solare che consente l'installazione di apparati tecnologici. NO ATTIVITA COMMERCIALI APERTE AL PUBBLICO GRIECO AGENZIA IMMOBILIARE e COMMERCIALE dal 1996 a GENOVA.

Centro citta' e precisamente in Via San Vincenzo vendiamo in ottima posizione negozio di 35 mq con servizi attualmente ancora locato con rendita annua di euro 33.000. Vero investimento euro 400.000

Proponiamo in vendita esclusiva,storica e affermata, avviata attività commerciale trovatosi nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle più rinomate località turistiche della Liguria. Situata al piano terra di un edificio dallo stile tipicamente ligure,la rende facilmente accessibile e visibile, ideale per attirare l'attenzione dei clienti. Inoltre questo spazio commerciale si presenta in uno stato libero al rogito, pronto a essere acquistato ed utilizzato senza ulteriori vincoli o impegni contrattuali. Con una metratura complessiva di 118m², l'attività si presta ad essere sfruttata per diverse tipologie di attività commerciali, grazie alla sua ampia metratura e alla sua posizione strategica. L'attività è suddivisa da; -AMPIO AMBIENTE PRINCIPALE; -DEHORS ESTERNI; -COMODO BAGNO; Lo stato di conservazione è buono, con finiture e arredamenti moderni e funzionali,il che significa che non richiede particolari interventi di ristrutturazione, ma è pronto per essere utilizzato fin da subito. Il contesto in cui si trova è altrettanto attraente, l'ambiente è luminoso e accogliente, perfetto per attirare clienti e offrire loro una piacevole esperienza di acquisto. Si trova in una zona molto frequentata e di passaggio, in prossimità della stazione ferroviaria e a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche della città. (UNA POSIZIONE IDEALE PER UN'ATTIVITA' COMMERCIALE DI SUCCESSO) Il riscaldamento è autonomo, il che significa che il proprietario avrà la possibilità di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze. Inoltre, il combustibile utilizzato per il riscaldamento è il pellet,una soluzione ecologica ed economica per mantenere un clima piacevole e caldo durante i mesi invernali. In sintesi, questa attività commerciale nel cuore di Santa Margherita Ligure rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività in una delle località più prestigiose e frequentate della Liguria, godendo di uno spazio ampio, ben conservato e dalle potenzialità commerciali infinite.

IMMOBILIARE PATERNA nuovo ufficio in PIAZZA DANTE 8/7 riceve su appuntamento e propone a Sampierdarena nuovo sul mercato l'occasione che stavi aspettando, un intero stabile di tre piani in vendita, collegato internamente con scala, al piano terreno troviamo un accesso indipendente carrabile ed ampio (infatti attualmente si presenta come autofficina), ampio vano senza divisioni al piano terra, bagno sempre al piano terra, inoltre forno per la verniciatura auto con canna fumaria, doppio accesso di cui uno con montacarichi per arrivare al piano primo. Sempre al piano terra abbiamo un appartamento con ingresso indipendente, vano di passaggio, camera matrimoniale, sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano rialzato ufficio con due vani e vano retrostante. Piano primo composto da un vano ampissimo e grande senza divisioni, più due stanze inutilizzate Piano copertura edificio un grandissimo terrazzo ampiamente sfruttabile con due vani ancora a grezzo. L'immobile potrà essere utilizzato per varie opportunità come la realizzazione di un nuovo grande negozio collegato internamente. Certificazione energetica in fase di calcolo. Richiesta nuovo prezzo ribassato di euro 399.000. Si valuta anche la locazione Chiamare Paterna 3287954538. Per altre opportunità visitate il nostro sito www.paternaimmobiliare.it, servizi di valutazione e perizie asseverate, stime reali e garanzie sugli affitti.

BORTOLAI.IT vende, affitta e valuta il Vostro immobile. Agenzia di Albaro - tel. 01037701090.RIF 35005 RAPALLO Via Toti proponiamo in vendita capannone di circa 600 mq altezza 380 carrabile con parcheggi esterni comodissimo uscita autostrada a cinque minuti dal centro cittàOccasione Ape in elaborazione **DA CASA A CASA, SENZA USCIRE POTRAI VEDERE LA TUA NUOVA CASA UTILIZZANDO IL NOSTRO INNOVATIVO SISTEMA VIRTUALE PRESENTE SUL SITO WWW.BORTOLAI.IT E GUIDATO DA UN NOSTRO CONSULENTE.**

Cedesi per motivi familiari Bellissimo locale con dehor's, gran lavoro di colazioni e piattini veloci a pranzo, chiusura serale per scelta, tutti i giochi e slot, impianti di allarme e videosorveglianza, prezzo poco trattabile, astenersi curiosi e perditempo, potenziali enormi per apertura anche serale per aperitivi e cocktails

VENDITA NEGOZIO VIA PISA Proponiamo in vendita negozio di 255 mq distribuito su due livelli. Al piano d'ingresso grande vano espositivo con vetrine su strada, bagno e locale deposito. Al piano superiore ulteriore spazio espositivo ed uffici direzionali, bagno e magazzino. Il negozio è stato completamente ristrutturato, impianti a norma. È possibile acquistare un ampio parcheggio nel medesimo stabile. Ottima posizione. Per qualsiasi informazione o per prendere un appuntamento potete contattarci al numero 0108531234.

A 3 km dal casello autostradale e dal paese proponiamo capannone industriale di recente edificazione di mq.1.000 composto da corpo principale avente h.8 mt. (sotto trave 7,50) con doppio accesso da carraie elettroniche telecomandate e piazzale esterno di mq.700: facilità di manovra per tutti i tipi di camion, bilici e mezzi pesanti. In aderenza al corpo principale insistono al piano terra un locale foresteria riscaldato di mq.100 (accessibile con mezzi), dotato di cucina e bagno completo con antibagno: al piano primo ammezzato ampio ufficio di mq.100 composto da quattro vani operativi di cui uno direzionale, disimpegno e bagno, al piano secondo ammezzato un appartamento di mq.100 composto da ampio living con cucina completa in massello di teak, due camere, disimpegno e bagno. La superficie totale è idonea per molteplici attività, tutti i locali sono ristrutturati e versano in ottime condizioni generali; la struttura nella sua interezza è ideale sia per attività industriali autotrenabili leggere, che qualsiasi insediamento produttivo artigianale quali officine, carrozzerie, produzioni varie, logistica, trasporti etc, ed è particolarmente indicata, grazie agli annessi di cui sopra, ad una gestione aziendale a carattere famigliare. Tutti i cespiti indicati (capannone, magazzino/foresteria, uffici ed appartamento) sono accatastati in unico corpo censito con categoria D/8: volendo vi è la possibilità di ridestinare gli annessi alle loro categorie di riferimento (magazzino C/2, ufficio A/10, appartamento A/3) andando a snellire e diversificare la fiscalità del compendio immobiliare. IMPIANTI: Riscaldamento autonomo nei vari locali, impianto elettrico frazionato sui vari livelli, fonte idrica privata a costo zero, serrande e carraie motorizzate. FISCALITA: CAT. D/8 R.C. EURO 3.024/00 ED EURO 6.860/00 Opportunità unica! EURO 390.000 totalmente finanziabili. GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it