Sono un locale commerciale sito a pochi passi da Piazza Fontane Marose, adiacente a Via Luccoli, in ottima posizione centrale. Mi trovo in una zona ad alto traffico pedonale, parte vibrante e dinamica della città che attrae visitatori ogni giorno. Quando verrai a visitarmi troverai un locale bilivello versatile, di 133 mq, totalmente rinnovato e affittato con un'ottima rendita a contratto appena firmato. Incontrandomi scoprirai un investimento sicuro e redditizio. Infatti, grazie al contratto di locazione solido già in atto, non devi preoccuparti di nulla, potrai goderti la tranquillità di un reddito garantito e concentrarti sui vantaggi di avere una proprietà più unica che rara. Se devi vendere o comprare casa e vuoi conoscere i nostri servizi chiamaci al numero 010.8956858 oppure scrivici a studio@housego.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE TRIBOGNA - CAPANNONE - 450 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 450 mq - accesso carrabile 5 m di altezza circa - altezza interna 7 m circa - serranda elettrica - basse spese di gestione - area esterna di circa 1000 mq - servizio igienico - ufficio - cucina - sala riunioni - in ottimo stato - attualmente locato a 1200€/mese + iva UBICAZIONE E CONTESTO Tribógna è un comune italiano sparso di 573 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria. La sede comunale è situata nella frazione di Garbarini

Genova Bolzaneto- In complesso artigianale di recente costruzione, comodo al casello autostradale di Genova Bolzaneto abbiamo a disposizione capannone carrabile di 480 mq circa posto al piano primo. Il locale é costituito da magazzino di 400 mq circa e parte soppalcata abitabile di 80 mq circa da adibire ad ufficio/archivio. sono inoltre presenti servizi igienici al piano terra e piano soppalco. L'ampio portone ( 7mx5m) consente la facilità di accesso. Il prezzo richiesto per la compravendita è pari ad € 325.000,00 Contattaci per informazioni.Possibilità di altre metrature e soluzioni alternative

In Via al Santuario Nostra Signora della Guardia vendesi capannone locato a multinazionale leader nel settore delle telecomunicazioni. Rendita estremamente interessante. Per ulteriori info contattateci telefonicamente.

Marassi - Via Laiasso (adiacente uscita Genova Est) proponiamo in vendita capannone industriale tripiano di mq. 600 complessivi dotato di montacarichi e piazzaletto carrabile. Euro 320.000 PER INFORMAZIONI AGENZIA BRUZZO PONTEDECIMO TEL. 010/71.47.88

RIF. 320949 - Vendesi tre piani su cui due adibiti ad esposizione e piano terra magazzino edile ( mq complessivi 750), in più due ampi parcheggi e terreno sottostante. Perfetto per magazzini,ristorante, negozi o uffici. Tutto a norma di legge.

Finiture raffinate, di alta qualità, e luminosità caratterizzano il negozio in pieno centro storico. L'unità è composta da ampio ingresso, locale con vetrine, zona soppalco, bagno e grande magazzino interrrato con soffitto a volta. Oggetto di un fine restauro, il negozio, di circa 115 mq, dispone anche di due ingressi di servizio dall'androne condominiale. L'immobile, venduto locato, si propone come valido investimento. Possibilità di garage a parte.

Arenzano vendiamo in via Migliarini comodo magazzino carrabile di ampia metratura, circa 610mq commerciali di cui calpestabili circa 590mq. L'immobile si presta a diversi usi o alla trasformazione per altre destinazioni d'uso. All'interno sono presenti 3 servizi igienici. Per maggiori informazioni e per una visita in loco contattare l'agenzia.

TABACCHERIA (Centro storico) in posizione di grandissimo passaggio con prossima annessione licenza caffetteria; interamente ristrutturata e rinnovata in arredi e attrezzature, levata settimanale 11.000,00 euro, Lotto, Sisal, Centro scommesse più tutti i servizi telematici, aggi annuali oltre i 170.000,00 euro in crescita per un alto reddito (attualmente di 120.000,00 euro netti all'anno) ancora notevolmente incrementabile, facilmente gestibile da due addetti, attività storica, zona ad alto flusso turistico, cedesi a prezzo e condizioni di pagamento agevolate con lunghe dilazioni causa trasferimento, rara opportunità per prestigio e redditività unica in zona. Azienda seguita dal nostro studio da circa vent'anni e della quale possiamo fornire tutte le garanzie. La nostra forza risiede nella conoscenza e nella profonda specializzazione in questo delicato settore in modo da poter aiutare e seguire tutti i nostri pregiati clienti a costruirsi un sereno e redditizio futuro. Questa azienda risulta essere particolarmente interessante in quanto il rapporto aggi/richiesta è particolarmente vantaggioso ed è un forte e unico richiamo per la zona di riferimento.

NLC propone in VENDITA ESCLUSIVA un locale commerciale con laboratorio a SESTRI LEVANTE, in zona centrale di forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile si sviluppa su due livelli di cui uno interrato, è dotato di canna fumaria e doppi servizi. Adatto a qualsiasi tipo di attività.

GENOVA - Locale commerciale situato nel cuore pulsante di San Martino, una delle zone più vivaci e ricercate di Genova. E' posizionato strategicamente nella parte finale di via S. Martino, all'interno di un contesto privato dotato di sbarra. Il locale, situato al piano terreno, offre un accesso comodissimo sia per i pedoni che per i mezzi di trasporto. Composto da due ambienti, ripostiglio, bagno e due ampie vetrine con una superficie catastale di 67 mq. questo spazio è ideale per chi sogna di avviare o espandere la propria attività commerciale. Internamente, il negozio si presenta in discrete condizioni, pronto per essere personalizzato e trasformato nel punto vendita o nello studio dei vostri sogni. L'ambiente è versatile e adatto ad una varietà di attività commerciali. Investire in questa proprietà significa scegliere una posizione vantaggiosa in una zona di forte passaggio, con un potenziale cliente vasto e variegato. La combinazione di accessibilità e visibilità rendono questo locale un'opportunità imperdibile. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di posizionare la vostra attività nel cuore di Genova. Contattateci oggi stesso per una visita e per scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale eccezionale.

SESSAREGO, frazione a 3 km dal centro di Bogliasco, in prossimità del piazzale parcheggio all'ingresso del borgo, disponiamo locale commerciale trilivello accatastato C3 (laboratorio di arti e mestieri), completamente carrabile, attualmente adibito ad attività di falegnameria, composto da due grandissimi box attualmente uniti, siti al piano strada con due maxi serrande e collegamento al piano superiore tramite scala interna; piano superiore attualmente adibito ad uso uffici, dotato di servizio, con accesso tramite rampa carrabile e ampia area esterna panoramica; piano secondo attualmente adibito a laboratorio, anche in questo caso carrabile e dotato di servizi e di ampio terrazzo. L'intera proprietà dispone di finestre vista mare con scorcio su Bogliasco e grande luminosità. La costruzione è adattissima per piccola impresa di artigianato, edilizia, rimessaggio materiali, macchinari, piccola attività produttiva, con i vantaggi dell'assoluta tranquillità del luogo, della completa carrabilità e della panoramicità, grande piazzale adibito a parcheggio per eventuali clienti di fronte alla costruzione. Eventuale possibilità di trasformazione in villa indipendente, pratica già vagliata ed effettuabile dai nostri tecnici. GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

Uscio - Arredamenti Boero Vendiamo locale commerciale su tre piani: Piano strada locale ad uso esposizione con tre vetrine di mq 105 circa, bagno con antibagno e annesso sottotetto di circa 50 mq; i due piani sottostanti di mq 350 mq sono accatastati ad uso magazzino, con ACCESSO CARRABILE, collegati tutti e tre i piani da una scala interna e possono avere tre accessi distinti. E' compresa un'area di parcheggio al piano strada della stessa superficie del piano esposizione, piazzola al piano terra con accesso comodo anche a mezzi pesanti ed un terreno edificabile con possibilità di ampliamento. I locali si presentono in ottimo stato di conservazione sia internamente che esternamente. Possibilità di acquistare a parte locale accatastato ad uso magazzino di 66 mq circa al confine tra Avegno ed Uscio ad Euro 45.000

ALBARO VIALE GAMBARO, parte iniziale verso il mare, in palazzo prestigioso in ottime condizioni generali vendiamo magazzino ottimo come show room trasformabile in laboratorio per complessivi mq 218 posto al piano rialzato con ingresso indipendente, ottimo stato interno composto da 7 locali più servizi con riscaldamento autonomo, altezza interna dei soffitti 3.65 metri Euro 298.000,00

SESTRI P. VIA SESTRI - Muri locali commerciali di mq.193 con 3 ingressi. Nella parte centrale di Via Sestri con accesso anche da Via Vigna, vendiamo muri di tre locali indipendenti (ognuno con il suo subalterno e nr. civico) oggi accorpati in unica unità così composta: un negozio di mq. 63 avente accesso da via Sestri (in corso cambio d'uso a C/1) con servizio, e due locali magazzino (CAT. C/2) aderenti al principale ed internamente comunicanti di mq.69 e mq.61. Entrambi detti due locali magazzino possono essere ridestinati in negozio (CAT.C/1) avendo ingressi e vetrine indipendenti dal principale e/o mantenuti a magazzino separati tra loro. La superficie totale è idonea per molteplici attività ed i locali versano in ottime condizioni generali interne; sono ideali per showroom d'arredamento ed articoli per la casa e la persona, per studi tecnici e professionali, medici, dentistici e volendo ristorazione/food con installazione di canna fumaria nel cavedio sino a tetto. Possibilità di carico/scarico in piazzetta antistante l'ingresso da Via Sestri. Si valuta anche la cessione ramo d'azienda dell'attuale attività (avviamento, macchinari e magazzino) e l'eventuale vendita frazionata dei tre locali, che si ribadisce sono totalmente indipendenti tra loro dal punto di vista urbanistico e catastale. IMPIANTI: Riscaldamento autonomo, impianto elettrico frazionato, condizionamento, allarme, video sorveglianza, serrande motorizzate. SPESE E FISCALITA': Amministrazione totale EURO 830/ANNO - CAT. C/2 R.C. EURO 355,99 - EURO 305,99 - EURO 429,49 APE: C - IPE 380,03 Opportunità unica! EURO 300.000 Rif.: 004A GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

In Via Dattilo a Sampierdarena, con doppio ingresso anche da via Anzani, vendesi locale commerciale minimarket di oltre 300 mq con soprastante magazzino di altrettanta metratura. Il locale è attualmente locato con regolarità di pagamenti a conduttore società con contratto scadente a gennaio 2025 ma interesse al proseguimento della locazione. rendita locativa di circa 10%. La posizione risulta essere strategica zona di mercato rionale settimanale e punto di ritrovo per passeggio e shopping.

CARIGNANO-VIA FIESCHI 78R Stupendo negozio in centro Genova nel primo quarto di via Fieschi, completamente ristrutturato, vetrate imponeneti, di notevole effetto scenico. La struttura è stata rinnovata di recente, attualmente impiegato come coiffeur per donna. Il suo potenziale è veramente immenso. Il locale è pronto ed accuratamente lavorato per essere disponibile al suo utilizzo da subito. Oltre al salone al piano terra, con bagno, ha un soppalco di circa 17 mq. sfruttabile con extra attività commerciale. Essendo un immobile indipendente sopra di esso si trova una terrazza di circa 50 mq. sfruttabilissima. Oltre all'entrata principale da via Fieschi c'è un'altra entrata passante dal soppalco interno. Le spese ordinarie sono pari a Zero Euro. Vicino a Pz. Dante e via XX Settembre, Occasione Unica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CARASCO - CAPANNONE - 380 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di circa 380 mq - ingresso carrabile altezza 6 m - altezza interna 8 m - tetto recentemente ristrutturato - servizio igienico - spogliatoio - zona uffici 12 mq - terreno di fronte di circa 120 mq - area esterna comune con altri capannoni di circa 300 mq UBICAZIONE E CONTESTO Carasco è un comune di circa 3.000 abitanti.

proponiamo in vendita Locale Commerciale, categoria Catastale C/2 in ottimo stato (precedentemente utilizzato come showroom abbigliamento), indipendentemente dall'attuale divisione del locale, ottenuta tramite paratie rimovibili, si tratta di un perfetto rettangolo con annesso bagno, abbondantemente finestrato profondo trenta mt e largo otto, avente superficie di 240 mq interni calpestabili oltre a 60 mq di corte scoperta antistante al locale adibita a parcheggi, il locale è dotato di riscaldamento aria condizionata e impiantistica di ultima generazione. il varco di accesso carrabile è largo mt 2,75 nel locale è possibile entrare anche con grossi mezzi le altezze interne sono pari a mt 3,50. l' ubicazione e la conformazione dell' immobile la possibilità di entrare comodamente con mezzi anche di grosse dimensioni lo rendono adatto a molteplici attività le spese di amministrazione che comprendono anche il riscaldamento sono pari ad € 2.300 annuali

Molassana - Via Gherzi in posizione strategica, nel pieno centro di MOLASSANA proponiamo in locazione magazzino PIANO STRADA mq.503 TOTALMENTE RISTRUTTURATO con piazzale annesso mq.180, n. 7 POSTI AUTO, n.2 canne fumarie, BAGNO + ANTIBAGNO, videosorveglianza, COMODO A MEZZI, SERVIZI E RETE AUTOSTRADALE. N.2 SERRANDE ELETTRICHE. IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R tel. 010/8950865 - 349/0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it