LOTTO 1E Tre unità abitative stagionali ubicate in Lampedusa e Linosa, C.da Madonna. Le unità abitative individuate come appartamento n. 11 e 12 presentano ognuna un'antistante veranda realizzata abusivamente da demolire, con accesso diretto a un piccolo locale con angolo cottura, da un disimpegno si accede ad un wc e a due camere da letto. L'unità abitativa individuata come appartamento n. 13 presenta un'antistante veranda, realizzata abusivamente da demolire, con diretto a un piccolo locale con angolo cottura, da un disimpegno si accede al wc e a una camera da letto. La porzione di fabbricato utilizzata come abitazione principale è composta da un soggiorno, una cucina- pranzo, un cucinino, una lavanderia, da un corridoio si accede dalla cucina-pranzo a due camere da letto e a un wc, il corridoio viene illuminato da un pozzo luce coperto con struttura in alluminio anodizzato e vetro. A sud dell'abitazione con accesso sempre dalla cucina-pranzo si accede a un disimpegno che immette in due camere da letto e a un wc. All'immobile si accede tramite una veranda antistante il soggiorno. La lavanderia con annesso deposito è accessibile solo dall'esterno. Classe energetica “D”. Indicazioni Catastali: - fabbricato NCEU del Comune di Lampedusa e Linosa, foglio 15 mappale 1236 sub 2, categoria A/2, classe 2, superficie catastale totale 155 mq. Totale escluse aree scoperte 144 mq. Composto vani 7, posto al piano terra; rendita € 795,34. - fabbricato NCEU del Comune di Lampedusa e Linosa, foglio 15 mappale 1236 sub 1, categoria C/2, classe 4, superficie catastale totale 24 mq. Composto 20 mq, posto al piano terra; rendita € 82,63. Il prezzo base d'asta è pari a € 1.447.519,00; è possibile presentare offerte inferiori di un quarto ovvero pari o superiori a € 1.085.639,25 "Si tratta di una vendita forzata, è possibile visionare l'immobile solo con il Custode giudiziario; non viene richiesto alcun compenso di mediazione per le informazioni che rilasciamo per telefono e chiunque può partecipare al solo costo della marca da bollo nell'offerta. Per ulteriori e più dettagliate informazioni relative alla descrizione, alla dimensione, alla procedura giudiziaria, si raccomanda di verificare sempre l'avviso d'asta nonché la perizia di stima del tribunale che si possono scaricare dai siti ufficiali dove l'annuncio è pubblicato per legge, anche cliccando il pulsante “prenota visita” se di seguito disponibile. Quando l'asta non è più partecipabile, è possibile richiedere informazioni telefoniche o via mail ai recapiti indicati o comunque contattare gli organi ufficiali della procedura" "Cliccando su "Prenota visita" si potranno reperire tutte le informazioni ufficiali ed i documenti necessari alla partecipazione per poi prenotare una visita con il custode. In caso di problemi di accesso, segnalaceli. Dal sito del PVP, cliccando in alto a destra su: "PUBBLICATO ANCHE IN"., si accede agli altri siti ufficiali di pubblicità obbligatoria”

Nel cuore del quartiere Gran Madre di Dio, in uno dei quartieri più prestigiosi della città e precisamente in Via Andrea Palladio n. 6, strada molto silenziosa e tranquilla, proponiamo in vendita esclusivo attico in signorile palazzina Anni '60. L'appartamento, l'unico del terzo e ultimo piano, è servito da ascensore ed è dotato di doppio ingresso. Risulta così composto: ingresso principale su ampio salone con balcone, adiacente sala da pranzo, cucina abitabile con balcone e bagno di servizio/lavanderia. Nella zona notte abbiamo corridoio, camera da letto padronale con balcone, altre due ampie camere da letto e due bagni finestrati.Tramite scala condominiale raggiungiamo l'esclusivo terrazzo di proprietà di circa 190 mq con vista panoramica su tutta la città di Torino. Completano la proprietà al piano seminterrato un interessante locale di sgombero di ampie dimensioni, utilizzabile anche come studio/palestra, la cantina e un box auto di 23 mq con accesso dalla adiacente via Biamonti. L'appartamento è allo stato originale. La porta d'ingresso è blindata, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori e nel salone e nella camera da letto padronale è presente l'aria condizionata. Per informazioni e appuntamenti telefonare a Claudio Bolcato 340 3742597.

corso Garibaldi tra piazza San Ciro e l'istituto comprensivo "Macedonio Melloni" a pochi passi dal Comune in fabbricato dell'ottocento signorile e con ascensore vendiamo prestigioso attico composto da ampio salone con camino, cucina tinello e soggiorno con altro camino, tre camere da letto due bagni spogliatoio e ripostiglio. Ampio terrazzo a livello attrezzato panoramicissimo oltre terrazzo di copertura attrezzato e pavimentato. Ultra panoramica l'esposizione sia al mare che al Vesuvio. Ottimo lo stato di manutenzione semi arredato con cucina in muratura vari armadi a muro. Posto auto scoperto a pagamento in area riservata e custodita.

Ci troviamo nei pressi del comune di Sauze di Cesana, in uno dei borghi più esclusivi dell'Alta Val di Susa, più precisamente nella borgata di Bessen Haut. Una borgata a 1.968 metri di altitudine alle pendici del monte Sises in una posizione soleggiata e panoramica che offre paesaggi spettacolari. Quello che proponiamo in vendita è un magnifico appartamento in baita bifamiliare, l'unica originaria del ‘700. Parliamo di un appartamento di ben 202 Mq disposto su due livelli, completamente e finemente ristrutturato nel 2022 e mai abitato prima. Accediamo all'immobile dal piano terra e ci troviamo direttamente nell'ingresso su un ampio salone triplo di circa 45 Mq con tre uscite sul giardino, un ambiente spazioso in cui trovano posto sia la zona pranzo che la zona tv, reso caldo ed accogliente dal tipico parquet a listoni di larice e dalla caratteristica stufa in ghisa. Come accennato il salone triplo ha 3 porte finestre (con triplo vetro e veneziana elettrica a scomparsa tra i vetri) con affaccio sulla vallata, che permette alla luce di illuminare l'ambiente durante tutta la giornata essendo esposto a sud est. Dalla zona giorno accediamo tramite una bellissima doppia porta a vetri scorrevole alla cucina. Una bellissima cucina abitabile arredata con una cucina su misura con isola, dotata di ogni elettrodomestico necessario (tra cui piastra ad induzione con cappa TESLA integrata, microonde, lavastoviglie e doppio frigorifero). Sempre al piano terra troviamo inoltre un bagno con lavanderia. Saliamo ora al piano superiore con una comoda scala in muratura e legno. Ci accoglie un disimpegno che divide ogni stanza. Iniziamo dalla prima stanza: la “Master Room”, la camera da letto principale. Una camera da letto di dimensioni talmente generose da poter comodamente accogliere al suo interno una grande sauna fatta su misura. A seguire abbiamo altre tre camere da letto. La prima è attualmente vuota, in quanto originariamente la proprietà aveva intenzione di adibirla a palestra, mentre la seconda è adibita a studio con divano letto. La terza stanza è utilizzata attualmente come spogliatoio/cabina armadio ma è comunque dotata di finestra. Sempre al piano troviamo infine due comodi bagni finestrati, con doccia e arredo su misura. Il piano è pavimentato con un bellissimo parquet, che a differenza di quello al piano di sotto, è in biolarice spazzolato. Le porte interne sono in legno e sono a filo muro. Da ogni stanza al piano superiore è possibile accedere al terrazzo, da cui si gode di una bellissima e suggestiva vista su tutta la vallata sottostante essendo l'unica baita in prima fila con vincolo di edificabilità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e viene venduto parzialmente arredato. I due piani volendo sono divisibili diventando indipendenti grazie ad un doppio ingresso già predisposto al piano superiore. A completare la proprietà abbiamo un giardino di circa 3.000 Mq ed un comodo box auto. Fabrizio Fazzolari 366 30.09.755

In via Tiziano, fronte Po ed a pochi passi dal Parco del Valentino, sorgerà Casa Tiziano, un progetto architettonico di 16 appartamenti in cui ogni elemento è predisposto per permettere di personalizzare l'organizzazione degli spazi in base alle necessità odierne e di rimodularle su quelle future partendo dalla MASTER ROOM (camera matrimoniale, zona armadi e bagno privato); ogni appartamento avrà una zona fluida che potrà essere modellata nel tempo in base alle esigenze che cambiano. Casa Tiziano disporrà di APPARTAMENTI CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZI, AMPI BALCONI e BOX. Tutte le zone giorno saranno orientate a sud-est per avere la vista sulla collina e godere a pieno della luce del sole. Caratteristiche di pregio senza perdere di vista l'ambiente: il riscaldamento e raffrescamento degli appartamenti avverrà sfruttando la GEOTERMIA; presenza di VMC (ventilazione meccanica controllata); PANNELLI FOTOVOLTAICI produrranno energia per le aree comuni. Queste ed altre caratteristiche garantiranno l'alta efficienza energetica dell'edificio, classificato in classe A4 +. GIARDINO CONDOMINIALE ATTREZZATO, BAGNI COMPLETAMENTE ARREDATI, DOMOTICA con gestione da remoto. Telecamere nelle aree comuni e ANTIFURTO in ogni abitazione garantiranno sicurezza ai condomini, in ogni garage è prevista l'installazione di WALL-BOX per la ricarica di auto elettriche. Casa Tiziano è un progetto che proietta il presente verso il futuro. Non una casa per tutta la vita, ma una casa per ogni tua vita. APPARTAMENTO 4BC: Ingresso living su soggiorno, cucina abitabile e terrazzo, lavanderia, bagno ospiti, master room, zona fluida con possibilità di una, due o tre camere con doppi servizi. Completa la proprietà una cantina. Scelta di box singoli e doppi con richiesta a partire da 45.000 €. Consegna estate 2025. Tutte le informazioni contenute nel presente documento sono da considerarsi indicative e non rappresentano elemento contrattuale, tutti i dettagli su www.casatiziano.it

Corso Genova - elegante trilocale ristrutturato a nuovo GIUSO IMMOBILIARE, in collaborazione con LINEACASA presenta in vendita in esclusiva, elegante trilocale ristrutturato a nuovo, primo ingresso, in Via Gaudenzio Ferrari, Corso Genova, area molto vivace, a ridosso della Darsena e Conca del Naviglio. L'appartamento, di 125 mq, è sito al quinto piano con ascensore di un elegante palazzo d'epoca dei primi del ‘900 con portineria. Biesposto, molto luminoso, si compone di ingresso su ampio corridoio che accoglie sulla destra un soggiorno doppio ed un'ampia camera da letto matrimoniale, entrambe con gradevole affaccio sulla silenziosa Via G.Ferrari, sulla sinistra la seconda camera da letto, una cucina abitabile arredata su misura e 2 bagni di cui uno con finestra, parzialmente arredati. In fondo al corridoio si trova un'ampia cabina armadio. Cantina di pertinenza. Caratterizzano l'immobile, dettagli d'epoca, come cornici e decori, finiture di pregio con parquet in rovere a spina di pesce, infissi e cornici in legno, doppi vetri e porta blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione e predisposizione aria condizionata. Un taglio razionale, le ottime condizioni interne, le gradevoli finiture nonché la zona, residenziale, ma commercialmente e culturalmente vivace, fanno di questa abitazione una soluzione ideale per una clientela che desidera un appartamento anche pronto per essere abitato e/o a reddito. Lo stabile è dotato di ascensore, portineria, gradevole corte interna, dove possono essere riposte le biciclette. L'immobile gode di una splendida posizione sia per quanto riguarda i servizi (scuole, università, negozi, supermercati e farmacie) sia per i mezzi di superficie : 94 2 - 3- 14 Metro : MM3 Sant'Ambrogio e Sant'Agostino.

Madonna del Pilone - Via Boccaccio, in stabile degli anni 70 molto curato, al piano terra proponiamo in vendita splendido appartamento bilivelli di 250 mq con giardino privato. Ingresso, suggestivo salone e sala pranzo, grande cucina abitabile, tre camere di cui una con bagno en suite, doppi servizi, lavanderia. Al piano sottostante, collegata da una scala interna, ampia zona tavernetta con servizi. Il giardino e il verde sono i veri protagonisti di questa soluzione unica nel suo genere. Completa la proprietà un box auto doppio con comodo accesso dal cortile interno.

Vendesi pentalocale esclusivo in zona centrale e residenziale a Bolzano. L'immobile si trova al 1° piano di un edificio con classe energetica "D" ed è esposto verso est -sud - ovest. Con un ascensore privato si raggiunge l'appartamento. Ha una superficie lorda di circa 179 m² ed è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni 2 terrazze/balconi. Cantina inclusa nel prezzo. Garage a parte. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori. Predisposizione per un impianto di rinfrescamento. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che l'indirizzo è puramente indicativo.

All'interno di un contesto residenziale curato, in posizione centrale a Porto Rotondo, proponiamo in vendita attico vista mare sito al secondo piano di una palazzina dotata di piscina condominiale. La proprietà, disposta su due livelli, collegati internamente da una scala in legno, gode di due ampie verande affacciate sul porto turistico e sul meraviglioso paesaggio marino. I due piani dell'esclusivo appartamento offrono, a chi la vive, la possibilità di rendere indipendenti eventuali amici o familiari, avendo creato nel piano superiore un ulteriore zona living con angolo cottura. La posizione centrale ma riservata e tranquilla rispetto al caotico centro, la rende ideale per chi desidera rimanere in una zona ricca di privacy e pace, senza rinunciare ai servizi e alle meravigliose spiagge. Da qui infatti, in pochi passi, si raggiungono facilmente locali e boutique esclusive del centro e la nota Spiaggia Ira, caratterizzata da acque cristalline. L'attico è così disposto: Piano Secondo • Veranda vista mare • Ampio soggiorno • Cucinotto • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno Piano Soppalcato • Living con angolo cottura • Camera matrimoniale con bagno en suite • Terrazza panoramica Dotazioni: • Arredo • Aria condizionata • Boiler • Due posti auto scoperti di proprietà • Piscina condominiale Perché acquistarlo? #1 Posizione esclusiva a pochi passi dal centro #2 Contesto riservato e tranquillo #3 Vista mare #4 A due passi dal porto turistico e dai servizi #5 Piscina condominiale #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.

L'esclusività di vivere in un luogo storico, risalente all'età Napoleonica, situato alle pendici delle colline di Moncalieri; la Villa di strada Castelvecchio è la protagonista di un'importante ristrutturazione che darà vita a prestigiose soluzioni abitative uniche ed esclusive, in un contesto immerso nella natura a soli 30 minuti dalla capoluogo Piemontese. Il progetto di recupero del complesso si basa sul tema della villa storica, conserva infatti la struttura esterna originaria e la ripresa del volume antistante la dimora. Le aree a sud della Villa saranno oggetto di un intervento di valorizzazione delle essenze arboree. Le serre collocate a ridosso della terrazza aperta saranno restaurate e destinate ad un'area sportiva sul lato ovest, mentre sul lato est ad un'area relax. La dimora è collocata al secondo ed ultimo piano, ha un doppio ingresso, uno con accesso tramite le scale ed uno con accesso privato direttamente dall'ascensore. L'appartamento di circa 295 mq è composto da ingresso su disimpegno, importante zona living aperta su cucina e zona pranzo con doppio accesso diretto ad un'incantevole terrazza panoramica di 90 mq dove poter trascorrere e condividere piacevoli momenti di svago. La zona notte dispone di tre master bedroom, una delle quali con balcone, tutte dotate di bagno finestrato. Ciò che rende assolutamente unico questo immobile è una cupola panoramica alla quale si accede tramite una scala collocata nella zona pranzo; la volta conserva le caratteristiche architettoniche dell'epoca grazie ad un attento restauro conservativo. Finiture completamente personalizzabili e di assoluto pregio caratterizzano ogni ambiente di questa splendida dimora, inoltre, la cura dei dettagli è fondamentale per dar vita a soluzioni raffinate ed ineguagliabili. L'eleganza della storia abbraccia lo stile contemporaneo regalando un sogno.di casa! Consegna prevista II Trimestre 2025 Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questo progetto: Tel e Whatsapp: 351.86.12.485 Tel: 02.87.07.11.90 villacastelvecchio@sagor.net www.sagor.net Sagor & Partner Srl è una società attiva dal 1987, specializzata nella costruzione diretta di nuovi programmi immobiliari e nella promozione di immobili di pregio. Grazie alla consolidata esperienza si distingue per le elevate performance di vendita oltre che per i servizi ad alto valore proposti, quali: corretta valutazione dell'immobile, redazione di price opinion scritte e affidabili, verifica della conformità urbanistica e catastale, verifica delle performance energetiche e analisi dei margini di miglioramento, creazione contenuti video e fotografici professionale, campagna di marketing e web-marketing dedicate, gestione delle rivendite, assistenza finanziaria all'acquisto, consulenza ed assistenza, home staging e interior design. Tutto un mondo immobiliare al tuo servizio.

CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. STABILE PRESTIGIOSO ED ECOSOSTENIBILE 2. AMPIO GIARDINO PENSILE 3. AMPIO TERRAZZO 4. CONDOMINIO VIDEOSORVEGLIATO CON PORTINERIA 5. BOX AUTO SAN SALVARIO: Splendido appartamento in Via Chiabrera 25, immerso nel verde del bosco abitabile di Torino, sito nel complesso residenziale “ 25 VERDE ” Inaugurato nel 2014 su progetto dell'Architetto Luciano Pia. Riservato e a pochi passi dal Parco del Valentino, il residence è protagonista di molte illustri riviste e considerato uno dei palazzi più “green” d'Europa. All'ultimo piano, si trova un esclusivo ATTICO composto da: ingresso su ampia zona living con affaccio sul terrazzo, cucinotto, camera matrimoniale con bagno en-suite, servizio esterno ed una lavanderia. La luminosità è garantita dalla presenza di ampie porte finestre, che mettono in comunicazione gli interni con un meraviglioso terrazzo piantumato e dal quale si può raggiungere, tramite la scala in Corten, ad un fantastico giardino pensile, dotato di doccia e impianto d'irrigazione, le cui piante ornamentali creano un'atmosfera unica simile ad una villa sul tetto. La presenza del box auto impreziosisce la soluzione. ATTUALMENTE LOCATO CON SCADENZA DEL CONTRATTO A MARZO 2025. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare i numeri: Tel. 011.19.50.6258 - Cell. 375.66.50.440, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

Nello splendido comprensorio denominato “Campo Principe” a pochi metri dalla partenza delle piste da sci di Campo Smith, vendiamo appartamento bi-livelli di grande charm in chalet di recente realizzazione, con inserimento di moderni sistemi domotici per garantire un'esperienza di vita comoda e confortevole oltre una vista mozzafiato. Il riscaldamento è a pavimento ed ogni piano è autonomo (con subzones) con gestione da remoto che assicura un ambiente caldo e confortevole durante tutto il periodo invernale. Al tradizionale impianto si aggiungono due stufe a pellet, una per piano, anch'esse gestite da remoto. E 'presente la ventilazione meccanica controllata con gestione autonoma ad ogni piano, che garantisce un'aria fresca e pulita contribuendo al benessere delle persone. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per accogliere sia una famiglia che degli amici. L'ingresso principale è al terzo ed ultimo piano da cui si accede al luminoso e caratteristico soggiorno con grande vetrata che guarda le montagne, da questa si accede al bellissimo terrazzo completamente attrezzato e dotato di serpentine scaldanti a pavimento per sciogliere la neve nel periodo invernale ed ammirare il maestoso Jafferau. Uno dei fulcri di questo soggiorno è la bellissima ed attrezzatissima cucina (Valcucine) con isola centrale dotata di ogni tipo di elettrodomestico di altissima qualità; troviamo inoltre una zona studio ed un bagno ospiti oltre una serie di armadiature fatte tutte su misura. Tramite una splendida scala interna andiamo al piano inferiore dove troviamo la grande camera matrimoniale, con il bagno privato, una camera adibita a cabina armadi completamente arredata con mobili Poliform, uno studio da cui si può accedere anche da vano scala; troviamo inoltre secondo servizio e lavanderia. Su entrambi i piani troviamo spazi esterni oltre il terrazzo da sfruttare in base alle proprie esigenze. Tra i vari optional presenti nell'appartamento abbiamo i frangisole elettrificati e l'impianto di antifurto perimetrale e volumetrico; entrambi gestiti da remoto come il citofono e tutti i corpi illuminanti interni ed esterni. Al piano seminterrato troviamo un locale attualmente adibito a palestra e sauna, un luogo magico dove rilassarsi dopo una giornata di sci. La domotica da cellulare offre un controllo totale di tutte le funzionalità dell'appartamento, consentendo di regolare il riscaldamento, l'illuminazione, la ventilazione e molto altro ancora direttamente dal proprio smartphone. L'appartamento completamente arredato con gusto ed attenzione ai dettagli offre un ambiente accogliente e raffinato per trascorrere piacevoli soggiorni in montagna. Completa la proprietà un box auto doppio con richiesta 60.000 €

Secondo e ultimo piano di una meravigliosa palazzina di metà del'800 di circa 200 mq con tre parcheggi privati. L'appartamento è posizionato nell'ultima parte di Via dei Borgognoni, gode di viste sul verde e massima silenziosità. La palazzina di sole tre unità è circondata su tre lati da ampio e curato giardino. L'immobile, che costituisce tutto il piano secondo e ultimo, è il risultato dell'unione di due porzioni di altrettante unità, oggi a sé stanti e completamente da ristrutturare. É completamente personalizzabile secondo il gusto dell'acquirente che potrà anche chiedere i permessi necessari per l'apertura di una terrazza ad asola con meravigliosa vista sul verde. Vi sarà inoltre la possibilità di prevedere un cordolo antisismico con aumento di altezza dello stabile aumentando fortemente l'utilizzabilità del sottotetto, accedendo ai bonus fiscali oggi previsti. Una porzione del giardino è condominiale e sarà quindi fruibile. Il giardino è in parte adibito a parcheggio, dove troviamo tre posti auto privati ad uso esclusivo. Il progetto è già stato presentato a cura della proprietà con il grande vantaggio di accorciare i tempi burocratici, rendendo così possibile l'accesso ai bonus oggi ancora previsti, ed attraverso le varianti è possibile modificarlo integralmente. Via dei Borgognoni, laterale di Via Gandino, in zona Porta Santo Stefano, tranquilla e curata è tra le più ricercate della città. L'appartamento è vicinissimo al centro storico, raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, e risulta essere molto silenzioso essendo posizionato nell'ultima parte della strada che è senza uscita, quindi senza traffico. La zona è verde e servita, gode anche di numerosi parcheggi riservati ai residenti. L'appartamento si trova a circa 200 metri da uno degli ingressi del parco dei Giardini Margherita.

Nello storico palazzo settecentesco del famoso architetto Juvarra, oggetto di un' accurata ristrutturazione conservativa, proponiamo al II° piano nobile, elegante appartamento di ampia metratura, frutto dell'unione di due unità immobiliari. L'ingresso da pianerottolo con servizio di ascensore ci porta all' interno dove sono presenti una cucina abitabile con un' ampia dispensa e una zona lavanderia, una sala da pranzo, un salone, due camere con cabina armadi e due bagni, una master room completamente affrescata con ampia cabina armadi e bagno privato. La doppia esposizione rende il tutto molto luminoso. Quattro balconi e uno splendido e ampio terrazzo. I materiali scelti per gli interni sono di pregio e fuori capitolato. Il palazzo è dotato di doppi ingressi, videosorveglianza. Presente aria condizionata e antifurto. La presenza dei doppi ingressi permette il ripristino in due unità abitative come in origine. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

In un contesto panoramico con ampia vista su torino, esclusivo ed immerso nel verde della collina torinese proponiamo in palazzina di nuova costruzione con giardino condominiale signorile appartamento di 280 mq commerciali totali con 180 mq di terrazzo-solarium e giardino di 50 mq. ad uso esclusivo. L'appartamento è cosi composto: ingresso su salone con cucina a vista e ampia vetrata su Torino, 3 camere di cui una master-room con bagno en suite e accesso diretto al terrazzo, ulteriori due bagni, cantina. E' previsto l'impianto domotico in tutta la casa che comprende l'automazione degli avvolgibili, la gestione da remoto del riscaldamento e condizionamento e dell'impianto antintrusione (perimetrale e radar). Il riscaldamento è a pavimento e alimentato a pompa di calore e i materiali utilizzati garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. Il complesso ha un'architettura ricercata con materiali di pregio ed ha una posizione dominante e panoramica sul versante sud del Parco Europa che garantisce una vista meravigliosa sulla città. Presenti due ascensori, un passaggio pedonale sopraelevato, impianto di ventilazione meccanica V.M.C., pannelli solari per la produzione di acqua calda. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. Disponibilità di box auto doppio a 60.000€ Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

BAITA "LA COTE" - VIVERE IL BORGOVECCHIO In un contesto unico del Borgovecchio, in una zona riservata e tranquilla, comoda ai servizi e in prossimità di Via San Giorgio, verrà realizzata “La Cote”. La baita nascerà dalla ristrutturazione completa del fabbricato preesistente e si svilupperà su 4 livelli fuori terra dove troveranno posto 10 unità abitative più un piccolo chalet indipendente. L'unicità della posizione permetterà di avere da ogni livello dell'edificio un'ottima esposizione al sole ed una vista aperta sull'arco alpino circostante. L'intervento di ristrutturazione avverrà utilizzando un'architettura moderna che riprende gli elementi caratteristici delle abitazioni montane, quali l'uso della pietra e del legno ed il tetto in scandole di larice, combinata insieme alle migliori tecniche ingegneristiche per inglobare la struttura portante originaria con le opere di nuova costruzione. L'aggiornemento dell'immobile sarà anche volto all'uso razionale dell'energia ed al risparmio energetico realizzando un'edificio altamente performante realizzato con volumetrie entro superfici caratterizzate da ridotti valori di dispersione, consentendo di mantenere grande omogeneità delle temperature su tutte le superfici interne e un miglior comfort abitativo. L'abitazione n. 10 al terzo e ultimo piano con ascensore, sarà composta dall'ingresso, ampio salone con angolo cottura, predisposizione canna fumaria, tre camere e tre servizzi. Balcone con ottima esposizione e vista. Ogni abitazione disporrà di una cantina e uno ski box. Possibilità di scelta dei materiali e degli allestimenti interni. Comodi Box Auto. € 980.000,00 + € 35.000,00 Box Auto + IVA Disponibile Ulteriore Box Auto. Sisma Bonus sino al 31/12/24, con detrazioni fino a € 80.000,00 Consegna Prevista per Dicembre 2024. - Impianto primario per produzione riscaldamento e acqua calda sanitaria alimentato da campo geotermico con pompa di calore acqua acqua - Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia termica - Sistema fotovoltaico per alimentazione centrale termica e parti comuni - Elevato isolamento termico dell'edificio e sistema di ventilazione meccanica controllata negli appartamenti * Una proposta in collaborazione con FIMINTER Immobili Bardonecchia

IN ESCLUSIVA Rapallo (Via del Carmelo) In posizione centrale vendesi elegante attico di 180 mq su 2 piani con splendida terrazza di 60 mq con vista panoramica del mare e delle colline. Ingresso in salone con cucina all'americana, camera + guardaroba, stanza da bagno con doccia e sauna, bagno di servizio, elegante scala a vista che conduce al piano mansardato con belle travi a vista con 2 camere matrimoniali e doppi servizi con vasche idromassaggio. Completano la proprietà 2 box di 20 mq cad. sotto al condominio. Eccellenti rifiniture quali parquet e marmo, vasca idromassaggio esterna, sauna, impianto domotico touch screen filodiffusione, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto d'allarme, videocitofono, porta blindata e doppi vetri in pvc. Completamente arredato. € 980.000,00 Per maggiori informazioni e visite contattateci allo 0185.1630394 - 320.3595156 (Marisol) - 335.8121867 (Marco) oppure veniteci a trovare in Corso Italia 32, a soli 100 metri dal centro storico, dalla passeggiata a mare, dalla stazione e dalla piazza principale.

Rif: VTO389 - Pressi Corso Giovanni Lanza. In contesto signorile proponiamo ampio appartamento luminoso e panoramico composto da ampio ingresso, salone doppio, quattro camere, tre bagni, lavanderia. L'appartamento è ristrutturato con finiture di pregio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Informazioni su richiesta. Torino, capoluogo del Piemonte nel nord dell'Italia, è una tranquilla ed elegante cittadina stesa su una vallata immersa nel verde tra scenografiche colline e cime innevate. La città ha moltissima storia alle sue spalle, tutt'oggi testimoniata da un ricco patrimonio artistico, culturale e architettonico fatto di prestigiosi palazzi reali, chiese, bellissime ville di lusso, cinema, giardini, musei e teatri. Il progresso dell'industria in questa città, iniziato nel secolo scorso con un grande boom economico, è visibile invece oggi nelle moderne architetture industriali e nella presenza di più noti brand del Made in Italy. Il centro storico regala moltissime attrazioni, mentre i dintorni e le campagne, coi numerosi borghi e paesi, sono l'ideale per scoprire suggestive oasi di pace immerse in paesaggi incontaminati tra vallate e fiumi. Qui troverete superbe case da sogno, prova tangibile del prospero passato di queste zone e del loro attuale splendore."

Santandrea Luxury Houses & Top Propoerties, in collaborazione con G&V Immobiliare, propone in vendita attico in Viale Thovez, in un bello stabile anni settanta dotato di portineria e di un bel parco condominiale piantumato e molto curato. Situato in una posizione privilegiata, gode di una piacevole vista sulla collina e sulla città di Torino. L'ampia metratura si dispone in un ambiente spazioso e confortevole. Il grande salone, impreziosito da una luminosa terrazza, rappresenta il cuore della casa; la cucina è abitabile, funzionale ed accogliente. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per la vita privata e il relax. Due dei quattro bagni sono stati recentemente ristrutturati. Una zona di servizio con accesso indipendente, composta da una camera e un servizio, aggiunge flessibilità e praticità alla casa, consentendo di ospitare eventuali aiutanti o di utilizzare lo spazio in modo personalizzato. Al piano superiore, una spaziosa mansarda offre molteplici possibilità d'uso, che vanno dall'ulteriore salotto alla zona cinema o all'area relax. La proprietà include due posti auto nella zona comune. godere appieno della bellezza della natura circostante senza rinunciare ai comfort della vita urbana. Saranno necessari interventi di ristrutturazione, però la casa offre un grande potenziale, grazie alla sua posizione ideale per chi voglia godere della bellezza della natura senza rinunciare ai comfort della città, alla sua metratura generosa ed alla sua struttura ben progettata. Cat. catastale A1 - Immobile di Lusso

Rif: GOV28 - In splendido stabile signorile, dei primi anni del ‘900, contestualizzato nell'incantevole liberty torinese, un ampio appartamento di rappresentanza sito al primo piano nobile servito di comodo ascensore. L'immobile è composto da un affascinante ingresso in marmo con le sagome originali, ottimamente conservate grazie alla sapiente levigatura a piombo che è stata eseguita durante le ristrutturazioni eseguite nel 2020, un luminoso soggiorno doppio con balcone che affaccia sulla via dando vista sulle montagne e sulla collina, quest'ultimo completato dalla sala da pranzo ad esso annessa, comoda cucina abitabile con locale accessorio di servizio adibito a lavanderia, doppi servizi dei quali uno in stile “salle de bains”, ampia camera matrimoniale con attigua cabina armadi, camera da letto con bagno en suite, ulteriore camera da letto con cabina armadi nella quale è stata predisposta l'impiantistica idraulico-sanitaria per poter aggiungere un ulteriore bagno in camera, camera-studio con balcone che si affaccia sull'interno con uno splendido contesto di giardini privati sottostanti, curati in modo maniacale e di inimitabile fattura. La cucina e le due camere affacciano con un ampio balcone sul curato giardino condominiale ciottolato classico dello stile signorile torinese dell'epoca. Completa la soluzione un'ampia cantina nel piano interrato, pavimentata con mattonatura di argilla a vista tipica della soluzione. L'immobile è in categoria catastale A/3 garantendo costi fiscali in acquisto e in gestione ridotti. Classe energetica D 122,21 kWh/m² anno ASPETTI TECNICI: L'immobile si presenta in ottime condizioni nelle parti comuni, oltre che all'interno, avendo ricevuto sapienti interventi di riqualificazione solamente 4 anni fa, che hanno interessato in modo sostanziale gli impianti elettrico/idraulico rifatti da zero con certificazioni presenti, serramenti esterni in legno ottimamente restaurati con l'implementazione dei vetri camera e la sostituzione delle parti ammalorate pur mantenendo le dime storiche dell'epoca, è inoltre presente il sistema di allarme volumetrico, è stato sostituito il portoncino con un blindato bi-battente nell'ingresso preservando la caratteristica bussola tipica mentre per quanto concerne i serramenti interni sono stati restaurati gli originali con le chiambrane e i pannelli lavorati in stile, infine già è presente la predisposizione per il sistema di condizionamento dell'aria. La pavimentazione delle camere e del soggiorno si presenta in parquet a spina di rovere raschiato e inchiodato su magatelli che garantiscono signorilità e fascino a tutta la casa, pur lasciando vivo lo stile d'epoca che si avverte visitando la casa. L'illuminazione è stata impreziosita di streep e faretteria rigorosamente a led (luce calda), ricercata e studiata dall'architetto che ha eseguito il progetto. L'altezza dei soffitti a 4,6 m garantisce signorilità e luce all'immobile.