Genzano di Roma in via Montegiove, zona collinare e panoramica in prossimità del paese si propone la vendita di una villa unifamiliare su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da: soggiorno con camino, cucinotto e bagno; al piano primo 2 camere matrimoniali ( possibilità di ricavare due camerette) e bagno. Completa la proprietà un giardino di circa mq.1800 con forno a legna, piante ornamentali ed alberi da frutto. L'immobile è esposto a sud-ovest e gode di un bellissimo panorama vista mare.

RIF. 367047 - SPLENDIDA CASA IN VENDITA. La Villa di circa 150 mq è indipendente, è circondata da 7500 mq di terreno di proprietà (in parte pianeggiante ed in parte boschivo), è fornita di due pozzi di acqua di cui uno sorgivo e uno artesiano, è predisposta per l'impianto fotovoltaico e immediatamente abitabile, è formata da due piani ristrutturati negli ultimi anni e immediatamente abitabili. Il Piano terra, attualmente, è formato da una cucina e tre stanze, di cui una adibita a sala da pranzo con bagno attiguo, e due adibite a camera da letto. Il Primo piano con assito in legno di larice, è formato da una sala, una camera da letto matrimoniale con bagno attiguo, uno studio/cameretta e bagno. L' accesso da strada asfaltata, immette, attraverso un cancello automatico, in terreno pianeggiante con alberi da frutta e di alto fusto e piscina recintata e interrata di mt 10x5x1,3. La casa è circondata da un separato giardino stile inglese con laghetto. Completa la proprietà il boschetto di querce. Se siete interessati quindi ad una abitazione indipendente, a 40 minuti dal centro di Roma, a 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Tivoli o Vicovaro, a 15 minuti dai caselli autostradali di Castel Madama o Vicovaro Mandela, se preferite la tranquillità della campagna non rinunciando alle comodità della città (ADSL - strada ben agibile - buon vicinato), scuola statale, negozi e bar nelle vicinanze, pensiamo valga la pena di una vostra visita come confronto con altre situazioni abitative. La bellezza della casa può comunque essere scoperta unicamente in seguito al vostro sopralluogo. sfbc

Nel cuore dell'antico borgo di Sansepolcro proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano. L'appartamento conserva elementi antichi da poter recuperare con un attento restauro, come camini in pietra serena e pavimenti in cotto. I spazi all'interno si possono rivedere in maniera da creare degli ambienti adeguati alle esigenze del nuovo proprietario. Compreso nella proprietà ci sono anche le soffitta e una cantina. La cosa che rende unico questo immobile è l'altana con terrazza panoramica su Sansepolcro posta all'ultimo piano. Un luogo magnifico che si può vivere in maniera diversa in ogni stagione avendo sempre una luce abbondante e la magia di un paesaggio mozzafiato.

papiano - caratteristica localita' situata nel comune di pratovecchio stia - vendesi grazioso appartamento indipendente posto a piano terra con resede esclusivo di 26 mq e ulteriore appezzamento di giardino di proprieta' di 40 mq su cui insiste un diritto di passo - ristrutturato completamente - composto da: ingresso, camera, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera. completa la proprieta' cantina di proprieta' di 19 mq. riscaldamento autonomo con termocamino e pompa di calore azionabile via internet. attestato di prestazione energetica in classe d. portone blindato - vetri doppia camera e portelloni in legno - collegamento internet e router - predisposizione di impianto allarme - impianto di irrigazione interrato. l'immobile e' raggiungibile in auto per il carico e scarico ma non e' consentito il parcheggio.

moggiona - centro storico - zona panoramica - vendesi appartamento indipendente posto al primo piano - composto da: ingresso con stufa a pellet, cucina abitabile con stufa economica, sala con camino, due camere di cui una con balcone panoramico, bagno e ripostiglio. completano la proprieta' sottotetto, legnaia, giardino retrostante di 200 mq e ulteriori due ettari di bosco non adiacenti all'immobile.

LEONARDI IMMOBILIARE : Si vende nella campagna di Anghiari casolare da ristrutturare di circa 300 mq su 2 livelli e ampio terreno circostante. La zona è raggiungibile da comoda strada asfaltata è servita da luce, acqua e gas. Ideale anche per impresari per la possibilità di ricavare diversi appartamenti. Possibilità di acquisto con terreno agricolo adiacente. Trattativa privata. (G1) www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR)

in caratteristico borgo a pochi minuti da Loro Ciuffenna vendiamo caratteristico terratetto perfettamente ristrutturato con la massima cura e materiali di pregio l'immobile ha doppio accesso privato e si compone di cucina/pranzo con affaccio panoramico in un terrazzo dal quale prosegue un ampio giardino- ai piani superiori 2 camere (una matrimoniale ed una singola) oltre che un bagno Un ulteriore bagno è al livello del giardino completano la proprietà due locali ove è possibile realizzare una ulteriore camera da letto oppure da lasciare come depositi Arredi nel prezzo tsm-filodiffusione-acquaio della cucina in marmo di carrara come pezzo unico 2 caminetti uno dei quali in pietra Adatto sia per prima che per seconda casa ma anche come forma di investimento Giudizio ottimo

A soli cinque chilometri dal centro storico di Cortona, in una delle zone più apprezzate del cortonese detta “la Conca d'oro”, si trova questa bella proprietà che proponiamo IN ESCLUSIVA: un casale dell'ottocento, completamente ristrutturato con vari interventi ultimati negli anni recenti. La proprietà comprende: l'abitazione principale, che dal piano terra sale fino al 2° ed ultimo piano, composta da 5 camere, due bagni, un soggiorno e la cucina abitabile con camino; un graziosissimo bilocale posto al piano seminterrato, con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, camera e bagno. All'esterno, un grande cortile lastricato delimitato da ringhiera e cancello automatico circonda la casa su tre lati; a pochi metri dalla casa, separata dalla stretta strada frontale (con traffico limitato alle poche abitazioni circostanti), la proprietà in vendita è completata da una bella area verde di un migliaio di mq, comprendente un giardino alberato (attrezzato con annesso in legno) e un campo con olivi. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con olivi posto nella parte posteriore della proprietà. Esposizione ottimale, bel panorama su tutta la valle circostante e tranquillità della zona, uniti alla comodità dell'abitazione ed degli spazi esterni, rendono questa proprietà una soluzione ottimale da abitare in modo stabile o da gestire per affitti turistici. CHIAMAMI PER FISSARE UNA VISITA ED ACCERTARE DI PERSONA TUTTO QUESTO.

BUCINE - Zona Pogi Alle porte del Chianti, nel contesto della Valdambra, proponiamo in vendita un'intero casale immerso nel verde con parco privato. La proprietà, per un complessivo di circa 630 mq e 3 ettari di terreno (giardino, seminativo e boschi), è composta da: - Casa padronale suddivisa in 4 appartamenti ognuno completo di due camere, soggiorno, cucina oltre servizi più due vani tecnici. - Fienile composto da soggiorno e cucina in open-space con camino, due camere da letto oltre servizio. - Altro fienile composto da soggiorno e cucina in open-space, una camera da letto oltre servizio. Completa la proprietà parco annesso con piscina, campo da tennis, pozzo oltre loggiato di circa 175 mq ideale per feste/eventi. Soluzione ideale sia come abitazione privata plurifamiliare, che come casa vacanze essendo già predisposta per questa funzione. IVCASA, Azienda leader sul territorio con 15 agenzie presenti in: - FIRENZE GAVINANA - FIRENZE CAMPO DI MARTE - FIRENZE MASACCIO - FIRENZE SCANDICCI FIRENZE RIFREDI- SIECI - PONTASSIEVE - FIRENZE SEDE CENTRALE - FIGLINE VALDARNO - INCISA VALDARNO - REGGELLO - SAN GIOVANNI VALDARNO- MONTEVARCHI - RIGNANO SULL'ARNO E IVCASA AFFITTI. E' la prima struttura immobiliare in grado di garantire alla clientela un servizio veramente completo a 360°. Disponiamo di: - studio tecnico dedicato a chi vende e compra casa - settore mutui per avere sicurezza sull'ottenimento del mutuo - assistenza legale interna e notarile in ogni fase della compravendita. Ecco la nostra filosofia di lavoro che tende a distinguere le fasi della compravendita e metterti a disposizione i migliori referenti per ogni passaggio: il tuo primo referente sarà uno degli agenti IVCASA, si occuperà di selezionare gli immobili più adatti a te, in base alle tue esigenze e al tuo budget, ti accompagnerà a visitarli e ti fornirà tutte le informazioni di cui avrai bisogno. Si occuperà di gestire l'eventuale trattativa per la compravendita e di seguire la fase del preliminare d'acquisto. Potrai confrontarti con tecnici, consulenti legali e finanziari che sono a tua disposizione. Se ti dovesse servire, il nostro team è a tua disposizione anche dopo l'atto di acquisto o di vendita del tuo immobile. Questo perché potresti aver bisogno dei nostri tecnici - per esempio per avere consulenza sui preventivi di ristrutturazione o sulle pratiche necessarie - oppure per ulteriori chiarimenti di carattere burocratico. Ecco perché ci piace definire IVCASA come un gruppo immobiliare di servizi, non solo come una rete di agenzie immobiliari.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo casolare ristrutturato in posizione rialzata libero su quattro lati composto da zona giorno open space, cucina abitabile a piano terra, tre camere e due bagni al piano primo. Ristrutturato completamente nel 2003 presenta ottime finiture. Tetto rifatto, infissi nuovi, travi in legno. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Situato nell'amena valle dominata da caratteristiche formazioni argillose meglio note, nel territorio del Valdarno, come le "balze", proponiamo complesso esclusivo recintato costituito da un casolare d'epoca, recuperato da un antico fienile, grande piscina, veranda esterna coperta con attiguo forno a legna, ampia rimessa attrezzi con legnaia e 2 ettari di terra ca. Il casolare su due piani, collocato sul promontorio della tenuta, è costituito da un porticato di accesso all'abitazione, grande soggiorno con camino a vista con due accessi su ampio giardino d'inverno chiuso da vetrate con affaccio sulla tenuta, ampia cucina abitabile, vano lavanderia, ampia dispensa e bagno al piano terra; 2 grandi master bed room con bagno privato di cui una dotata di cabina armadio a vista, ampia camera matrimoniale e bagno al piano primo. A valle del casolare. su un ampio giardino, a fianco al viale alberato, si trova la piscina (12x6) con gradini romani. Dotato di doppio impianto di riscaldamento a pellet e a GPL: attualmente viene maggiormente utilizzato il pellet per il riscaldamento e il GPL per la cucina tramite serbatoio interrato. Immobile esclusivo ideale come abitazione ma anche come struttura ricettiva.

Proponiamo in vendita in esclusiva un bellissimo casale situato nel Casentino circondato da boschi, alberi da frutto e sorgenti. L'immobile si presenta da ristrutturare con la possibilità di ricavare quattro unità abitative con ognuna il proprio spazio esterno. Siamo a pochi chilometri dal centro di Strada in Casentino, facilmente raggiungibile con passeggiate. Il casale è completamente in pietra, composto da due cucine, diversi posti letto, due servizi, cantine, taverna, garage, bellissimo forno a legna in pietra ed una caratteristica legnaia dell'epoca antica. L'immobile è già diviso catastalmente con due numeri civici distinti. Completano la proprietà 12 ettari di terreno fra boschi, marroneta e frutteti.

Vendesi casale con piscina, annesso e 3,5 ha di terreno a soli 10 minuti dal paese di Cortona, in zona collinare, dominante e panoramica, con stupendi affacci ed ottima esposizione al sole. Il casale, situato all'interno di uno splendido contesto panoramico sulla Valdichiana, e dislocato su due livelli si sviluppa su 180 mq, disposti come segue. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un soggiorno, un salotto con caminetto in pietra, una sala da pranzo, una cucina, un bagno con doccia e vasca e una camera da letto. Attraverso una scala interna in pietra serena si accede al piano primo, composto da un salotto/studio, due camere da letto e un bagno. La proprieta, perfettamente restaurata, si presenta subito da vivere, luminosa ed accogliente, con tutte le caratteristiche degli immobili tipici toscani come i solai in legno e i pavimenti in cotto. L'annesso di circa 35 mq, adibito a lavanderia e rimessaggio, puo essere facilmente trasformato in dependance per gli ospiti. La proprieta dispone di circa 1.500 mq destinati a giardino, ottimamente mantenuto e ornato con piante floreali, dove trova spazio la piscina con bella vista sulle colline di Cortona, e altri 3,5 ettari di terreno con 150 olivi e parte di bosco. La posizione della proprieta e ideale per chi voglia visitare, con brevi spostamenti, le due regioni dell'Italia centrale Toscana ed Umbria, con Cortona situata sulla linea principale delle strade a scorrimento veloce come l'Autostrada A1 e la superstrada Siena-Perugia.

Santa Maria a Monte - Nella zona collinare panoramica, posizionata in un contesto residenziale riservato, VILLETTA in bifamiliare di mq 185 con esposizione a sud, disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno, cucina pranzo, ripostiglio - dispensa, disimpegno, camera, bagno e vano scale per accedere al piano superiore dove troviamo disimpegno camera (con allacci anche per fare una altra cucina), locale per studio o zona relax con ampia terrazza panoramica, altre due camere grandi e bagno. a corredo nella parte esterna troviamo giardino e resede per posti auto per complessivi mq 250 circa. AFFARE - Rif. S1844

V 170 - Bucine, Loc. Ambra, Fraz. Vepri. In Val D'Arno, nel comune di Bucine, Fraz. Ambra - Vepri, proponiamo in vendita una porzione di casolare completamente da ristrutturare composto a piano terra da n. 3 vani, n. 5 vani al primo piano di cui uno con un antico camino, uniti esternamente da una scala. Completano la proprietà un resede esclusivo di 250 mq e 30 ettari di terreno composto per circa il 70% da bosco. Completa la proprietà una tettoia ad uso veranda ed un fienile ad uso esclusivo ed uno ad uso condiviso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.

Proponiamo in vendita, nella pianura di Vitiano, complesso colonico da ristrutturare di circa 450 mq. oltre terreno adiacente di circa 8000,00 mq. Richiesta € 120.000,00 Rif. D 12

Colonica in pietra con vista panoramica A solo 5Km dalle mura di Cortona la colonica della volpe gode di una vista fantastica sulla val di chiana e sul Palazzone, villa cinquecentesca con affreschi di Luca Signorelli. Immersa in una parco di 3 ha, con piscina, caratterizzato da piante d'alto fusto e bosco gode di una privaci infinita. L'abitazione è una colonica in pietra del 1700 che ha mantenuto tutte sue caratteristiche originarie, come la bellissima loggia. Internamente la ristrutturazione ha valorizzato tutti i materiali tipici, dal pavimento in cotto realizzato a mano, ai travi di legno a vista. A piano terreno abbiamo un grande ingresso, la sala da pranzo, la cucina ed il salone con un grande camino oltre alla prima camera da letto ed i servizi con doccia e vasca da bagno. Al piano superiore abbiamo 2 ulteriori camere con una vista ancora più panoramica, il bagno ed uno studio dal quale si accede alla loggia. A pochi metri dalla colonica c'è un locale di sgombero grande a sufficienza per poter diventare una dependance.

Tregozzano Terratetto ristrutturato, disposto su 3 livelli e composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno al piano terra; loggia, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e terrazza a piano primo; 2 camere matrimoniali e bagno al piano secondo sottotetto; oltre giardino di circa 50 mq e garage. Attualmente l'immobile è suddiviso in 2 appartamenti, uno al piano terra e l'altro piano primo e secondo. L'immobile è affittato ad euro 1.000,00 mensili fino inizio 2028. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

Rif: VE35LOCA - VE35LOCA,LORO CIUFFENNA/LOC. CASACCE,Complesso immobiliare per tot. 900Mq diviso in 10 unità.Terreno 42 ettari. Poss. Realizzazione piscina. € 1.180.000 OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO. A 7 Km da Loro Ciuffenna, Comune che si estende per circa 86 kmq nel Valdarno Superiore,situato lungo l'antica via di collegamento fra Arezzo e Fiesole; area che fu abitata anticamente dagli Etruschi, contornato da boschi di querce, castagni e pini montani. In questa cornice proponiamo esclusiva proprietà di 900 mq frazionata in 10 unità abitative, con ingresso indipendente ognuna completamente ristrutturate con impianti, pavimenti, infissi e caldaie nuove. Le singole unità immobiliari hanno due camere e zona giorno con angolo cottura oltre servizio igienico e ingresso indipendente. Il complesso presenta inoltre altre 2 strutture con volumi da recuperare. La proprietà è circondata da terreno di 42 ettari. Progetto piscina approvato. Ampio spazio parcheggio. Panoramico su Monte Amiata e Lago Trasimeno. Per caratteristiche e ubicazione,è ideale per chi ama il vero contatto con la natura senza dover rinunciare alle comodità del centro urbano a poca distanza.Ottimo oltre che come residenza privata anche per la destinazione ricettiva come B&B di charme o agriturismo con garanzia di assoluta privacy. €1.180.000CHI SIAMO:La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag.Gina Teresa Orlando.Attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r.La rinnovata Beni Immobili S.r.l,fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare.

Consuma, a 4 chilometri dal passo, di cui 1,5 di strada sterrata privata, in piccolo borgo di 4 unità immobiliari vendesi terratetto con ingresso indipendente libero su due lati e disposto su due livelli. La costruzione risale agli anni 1960 circa ed è stata manutenuta e rimodernata recentemente. Al piano terreno con ingresso da ampia aia di proprietà esclusiva si accede al soggiorno/tinello con termocamino, cucinotto e servizio finestrato, uscita su 2 lati verso lo spazio esterno. Al piano primo ed ultimo 2 camere matrimoniali ed una cameretta, bagno finestrato con doccia oltre a ripostiglio e accesso alla soffitta con altezza centrale di 2,5 metri (possibilità di altra camera). Impianti a norma, riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori in ghisa, infissi in legno con vetro camera, parquet nella zona notte (il resto monocottura). Completano la proprietà garage, terreno con stalla per cavalli e pollaio, possibilità di acquisto di bosco che periodicamente produce reddito con il taglio del legname. Sorgente canalizzata in deposito che serve il borgo. La casa è molto carina, adatta a chi ama la natura. Euro 165.000