Situata in una posizione invidiabile a breve distanza da Arezzo, questa villa racchiude eleganza e comfort nella sua interezza. Con una metratura complessiva di circa 260 mq su due livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi immersi in un'atmosfera curata. L'esterno di questa villa è abbracciato da un vasto terreno di circa 6000 mq, una vera oasi di tranquillità circondata dal verde rigoglioso. Qui è presente una graziosa piscina riscaldata, che non solo aggiunge un tocco di lusso all'ambiente, ma offre soprattutto un rifugio di relax in ogni stagione grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico dedicato, il quale garantisce una fonte energetica responsabile e risparmi consistenti nel lungo termine. Gli spazi interni sono un connubio tra l'autenticità di una ristrutturazione accurata e la possibilità di personalizzare ogni angolo secondo i propri desideri. Al piano superiore si trova una cucina moderna e funzionale, un salone accogliente con camino e due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo panoramico e servite da due bagni. Al piano terra si aggiunge un'ampia taverna già attrezzata, che ospita un'area soggiorno grande e confortevole, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio per la massima praticità. L'ambiente è servito da una cucina aggiuntiva, caratterizzata da vetrate ampie e luminose rivolte verso un piazzale in porfido, dotato di un forno in pietra per vivere esperienze culinarie uniche. La posizione di questa villa oltre ad regalare un panorama suggestivo sulla incantevole campagna circostante, si bilancia perfettamente tra la tranquillità e la praticità. Infatti la villa è facilmente raggiungibile, garantendo un accesso comodo e veloce alle comodità quotidiane. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

A Santa Maria della Rassinata casa singola di 320 mq circa con terreno di circa 1 ettaro tutto intorno alla casa, al piano terra troviamo tre garage, al piano superiore che si accede dalla scala esterna troviamo l'appartamento di 160 mq circa composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, bagno con vasca finestrato. Riscaldamento a gpl. Pozzo. Possibilita' di avere altro terreno. A Santa Maria della Rassinata casa singola di 320 mq circa con terreno di circa 1 ettaro tutto intorno alla casa, al piano terra troviamo tre garage, al piano superiore che si accede dalla scala esterna troviamo l'appartamento di 160 mq circa composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, bagno con vasca finestrato. Riscaldamento a gpl. Pozzo. Possibilita' di avere altro terreno.

Loro Ciuffenna zona setteponti, VILLA DI 300MQ INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI CON LAGGIATI E RESEDE IN OTTIMA POSIZIONE BEN RAGGIUNGIBILE oggetto che si sviluppa al piano terra e piano primo oltre ad una zona mansardata, così disposto: al piano terra: un ingresso ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno oltre a garage e scannafosso; al piano superiore vi si trova zona giorno molto spaziosa che si affaccia in uno splendido terrazzo coperto panoramico, altre due camere e bagno e al piano mansardato ulteriore soggiorno con lato cottura camera, vano multiuso e bagno. CLASSE G. EURO 400.000 TRATTABILI

Giovi - Vendesi villa ideale per 2 nuclei familiari in quanto gia suddivisa in due unità immobiliari di mq. 140,00 l'una. Ogni appartamento è così composto: Ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con caminetto, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 terrazze che si trovano rispettivamente al piano primo e piano secondo. Al piano terra, invece, troviamo 1 garage di mq. 25,00, 1 garage di mq. 46,00 oltre taverna di mq. 25,00 e resede privato di mq.1.000,00. Trattativa Riservata - Riferimento Annuncio V73

Interessante casa indipendente su due livelli con due appartamenti autonomi, con giardino circostante, in zona tranquilla e riservatissima, garage di mq. 28 e tettoia in legno per posto auto. L'appartamento del piano terra di circa 80 mq. è composto da un ingresso indipendente, soggiorno con stufa a pellet, ampia veranda, cucina abitabile, disimpegno zona notte con ripostiglio, due bagni in muratura e due camere matrimoniali con pavimenti in monocottura e parquet. Il piano primo con ingresso indipendente da scala esterna è composto da un ampio appartamento di mq. 120 circa, parzialmente da rivedere ma in buone condizioni, con grande ingresso, cucinotto, sala da pranzo con balcone, soggiorno doppio (possibile fare 3° camera matrimoniale), balcone con accesso a soffitta, due camere grandi e bagno con finestra. Il piano interrato dispone di una cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento a metano con caldaie indipendenti e come nuove. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi ampi.

Immerso tra boschi e castagneti nelle splendide colline toscane, una spaziosa proprietà libera su 3 lati con 4 camere da letto, 2 bagni, un bel giardino, una vista meravigliosa e circondata da circa 3.500 mq di giardino.

In campagna, a 10 minuti dal centro, vendesi villetta su 2 livelli, libera su 3 lati, così composta: al piano terreno, con ingresso indipendente da resede privato, troviamo disimpegno, cucina, soggiorno e bagno. Al piano primo troviamo 2 camere matrimoniali e bagno. Adiacenti alla villetta si trovano 2 vani con ingresso indipendente riadattati ad appartamento. Completa la proprietà giardino privato recintato di circa 200 mq. Recentemente ristrutturato, ottime condizioni. Classe G. Euro 215.000 trattabili.

Villa moderna in vendita a Cortona, Toscana. Villa in vendita a Cortona con, 3 camere, 4 bagni, spa e parco di 4000 mq con piscina. La struttura è disposta su tre livelli per un totale di 290 mq.\nA breve distanza dal centro di Cortona in Toscana vendesi magnifica villa in bioedilizia, di recente realizzazione (2012) con impianto di riscaldamento e climatizzazione a pavimento. La Location è molto comoda e panoramica. La struttura, disposta su tre livelli, per un totale di 290 mq è composta: Al Piano Terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, zona benessere con vasca idromassaggio da 8 posti e sauna finlandese. Al Piano Primo troviamo 2 bagni e 3 camere, di cui una con vano guardaroba più soppalco. Il Piano Seminterrato, accessibile sia da scala interna che esterna, è formato da una grande stanza attualmente utilizzata come magazzino, locale tecnico, lavanderia, bagno e scannafosso ispezionabile che isola l'edificio su tutto il perimetro. Questo immobile è quasi del tutto energicamente autosufficiente, basti pensare che è in Classe Energetica A4, con IPE 26,37 kwh/m2anno. Il Parco ha un'estensione di 4000 mq, con 50 piante di olivo, è interamente recintato, provvisto di cancello elettrico e piscina 12 X 5 mt con impianto a sale. \nStato e rifiniture\nLa casa è stata costruita impiegando solo materiali di altissima qualità per garantire un comfort senza paragoni. Tutti i pavimenti sono in listone di legno massello, finestre in pvc e alluminio con vetri termici a triplo strato e zanzariere. La cucina è in legno e acciaio provvista di elettrodomestici di ultima generazione e sistema di potabilizzazione dell'acqua.\nServizi e utenze\nSia l'impianto di riscaldamento che quello di condizionamento sono a pavimento, il tutto azionato da pompa di calore con boiler per acqua sanitaria. Sono presenti: impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto fotovoltaico da 6kw, predisposizione per montacarichi interno e aspirazione centralizzata, \nUtilizzi e potenzialità\nLa casa è ideale sia per chi vuole viverci permanentemente che come seconda casa per le vacanze.\nUbicazione\nIl centro di Cortona dista 10 min. (7 km), bar e ristoranti sono raggiungibili in 5 min. (2 km). Castiglione del Lago 13 min. (10 km), Castiglion Fiorentino 20 min. (17 km). Gli Aeroporti più vicini sono Perugia 35 min. (42 km) Firenze 1 h 15 min. (110 km). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona tranquilla di Sansepolcro villa singola su un lotto di circa 800 mq. Cubatura fino a 240 mq. Dotazioni di ultima generazione. Personalizzazioni interne ed esterne a cura del cliente. Rendering esemplificativo. Ulteriori informazioni in agenzia. (G1) INFORMAZIONE UTILE: se interwww.leonardiimmobiliare.itessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Mazzini 80

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita villetta singola di nuova costruzione da iniziare in classe A, composta in base al progetto da zona giorno open space, studio e bagno al piano terra, tre camere da letto e bagno al piano primo. Garage, taverna, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Giardino di 200 mq. Possibilità di scelta degli interni. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654

(Zona residenziale e tranquilla) Vendesi parte divilla bifamiliare da cielo a terra, libera su tre lati di recente costruzione, mq. 340 calpestabili, composta da grande soggiorno con caminetto, cucina, cucinotto con ulteriore caminetto, studio e bagno oltre terrazza, loggiati, resede a giardino al piano terreno; quattro camere da letto, doppi servizi di cui uno con bagno turco, ampio ripostiglio e cinque terrazze al piano primo; ampissimo vano sottotetto con predisposizione per bagno, zona cottura e terrazza; grande rustico con caminetto e forno pizza, ampissimo garage, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Predisposizione vano per elevatore dal piano seminterrato fino al piano sottotetto. Resede esclusivo di pertinenza su tre lati. Allarme. Finiture di pregio. Impianto di riscaldamento sezionato per piano. Possibilità di ricavare due unità abitative separate. Euro 500.000 tratt.li RIF. AB/1410 Classe Energetica: G

A Monte San Savino, proponiamo in vendita un bell'immobile di circa 600 mq con grande giardino facilmente frazionabile in 2 grandi e comodi appartamenti. Due passi carrabili ai lati opposti della proprietà, con bellissimi cancelli in ferro battuto, i molteplici accessi dall'esterno ai vari piani della casa, le 2 cucine i bagni e camere in quantità, permettono una divisione fisica e catastale dell'immobile lasciando ai due appartamenti spazi esterni e privacy. Gli appartamenti derivanti dalla divisione fisica, sarebbero di circa 200 mq netti ai quali si aggiungono pertinenze come portici e terrazze. Il grande giardino piantumato anche con alberi di olivo, è perfettamente recintato ed è servito da un pozzo. Costruita negli anni '70 sulla collina immediatamente fuori dal centro storico di Monte San Savino, la villa ha in se' elementi di pietra, legno e cotto senza voler riprodurre lo stile del casale, ma mantenendo un suo proprio stile architettonico. Essendo costruita sulla collina ha di per sé un certo movimento architettonico che la rende veramente originale. Se invece sei alla ricerca di una villa totalmente indipendente, con begli affacci sulla campagna circostante ma vicina a tutti i servizi, anche in questo caso questa casa fa al caso tuo. La vicinanza all'autostrada la rende molto comoda. Contattaci, il prezzo e' molto interessante.

Si vendono nell'immediata periferia di Arezzo nord due porzioni di bifamiliare di mq 134 su due livelli + garage di mq 16, e spazio esterno con loggiato-portico, mentre per quanto riguarda la terza porzione è corredata anche da un giardino quantificabile in 100 mq circa di terreno + portico + garage. Le villette sono realizzate con criteri antisismici e in classe energetica A con pannello solare per acqua calda e fotovoltaico con pompa di calore x 3 Kilowatt di potenza, a cui si può aggiungere per chi ne desidera di più, i kilowatt desiderati. Riscaldamento radiante a pavimento. Modalità di Acquisto:- Si può firmare una Proposta d'Acquisto versando una piccola caparra per il lotto del terreno prescelto del valore di 40.000€, poi successivamente espletate le pratiche di urbanizzazione e concessione che ammontano a 52.000€ ( è tutto documentato perchè 52.000€). quindi acquistando detto terreno con 92.000€ di spesa si può iniziare a costruire e si può scegliere se acquistare chiavi in mano la villetta dal Costruttore o rivolgersi ad una ditta Edile di propria fiducia. le Villette sono così formate:- piano terra, ampio soggiorno con due porte finestra per uscire all'esterno o nel portico, cuicna abitabile, bagno con antibagno. Piano primo, altezza mt 2,70, tre camere da letto ed il secondo bagno. Richiesta:- 315.000€; 320.000€; 335.000€; + IVA al 3% x acquisto 1° casa. La differenza di prezzo è dovuta dalla grandezza del giardino.

Proponiamo in vendita, alle porte della città, villa unifamiliare con garage al piano terreno, di mq 155 complessivi, distribuita su due livelli. A partire da € 310.000 Rif. D1

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in zona panoramica di Sansepolcro bellissima villa bifamiliare. Dispone di un ampia metratura di circa 300 mq ed è divisa in tre piani fuori terra più garage al piano seminterrato. A piano terra è composto da ampia zona giorno cucina, bagno e balcone; a piano primo da tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazzo panoramico; al secondo e ultimo piano invece si trova la mansarda con un terrazzo che ha esposizione a 180 gradi sulla Valtiberina. Piano seminterrato garage, taverna e lavanderia. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Montevarchi, in piccolo borgo a 5 km dal paese, vendiamo caratteristica e tipica colonica leopoldina di circa 400 mq completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto recentemente. Completa la proprietà terreno circostante l'immobile è di circa 5.000mq ma anche incrementabile La casa ha una posizione dominante sulla vallata per arrivarci si fanno circa 600 metri di strada bianca. Adatta sia per essere trasformata in bellissima villa come per essere suddivisa in diverse abitazioni. Giudizio ottimo

Castelfranco zona panoramica bellissima villa di recente costruzione ben conservata con ottime finiture per un totale di mq 300 circa. la villa si dispone su tre livelli e si compone in parte pertinenziale disposto in ampio ingressò con cucina caminetto, disimpegno, bagno, ampio, garage attualmente utilizzato come studio zona lavanderia con sauna cantina al piano superiore troviamo un ampio zona giorno con camino cucina abitabile con camino disimpegno tre camere matrimoniali bagno al piano superiore sottotetto di mq 100 circa, abitabile, molto suggestivo con una camera e bagno, ottimo per zona giochi come studio o per ricavare ulteriori camere oppure come ampliamento in una suddivisione dell'immobile in verticale in due unita abitative. L'immobile gode data la posizione di un ottima esposizione al sole ed un giardino privato di mq 3500 con car-parking e casetta prefabbricata, ottimo da vedere.

Pian Di Sco Ottima villa di recente costruzione quattro lati libera con giardino privato. L'immobile posto in prossimità del centro ottima esposizione al sole e posizione dominante si compone dispone su tre livelli al piano terra seminterrato troviamo ampio garage trilocale con cucina-soggiorno due camere bagno.al piano primo troviamo ampio soggiorno con camino cucina abitabile con sala da pranzo,bagno al piano primo tre camere bagno. completa la proprietà il giardino su tutti i lati per circa 200 mq. ottima casa indipendente costruita anni 90 senza lesinare sui volumi con ampi spazi abitabili e pertinenze funzionali ottimo da vedere.

Storia e tradizione immersa nella natura toscana ristrutturato dagli attuali proprietari con grande amore, gusto e passione. Un vecchio fienile, trasformato in ambiente caldo e accogliente, preservando coppi antichi, travi a vista, pavimenti in cotto, in legno nella camera matrimoniale. Puoi sederti e pranzare all'ombra del patio godendo della campagna toscana, prima di tuffarsi nella grande piscina. Dal loggiato si accede al soggiorno, un ampia vetrata lo rende luminoso ed elegante, il camino scalda l'ambiente infondendo serenità e alimentando un'atmosfera di assoluto relax. A sinistra abbiamo la cucina in muratura, un bagno di servizio finestrato e la scala in legno che conduce alla taverna. Alla destra del soggiorno abbiamo la camera/studio con due finestre. Salendo sull'ampia scala in legno si raggiunge la camera matrimoniale e il bagno finestrato con vasca. Nel disimpegno bella la finestra con frangisole tipica dei fienili toscani. Per un totale di 85mq calpestabili Nella taverna, di 26mq calpestabili, tutto il necessario per gustose cene, caminetto e cucina attrezzata. 5000 sono i mq. della vigna e del bosco, 1000 i mq. di giardino intorno la casa, 2 i pozzi per irrigare, 2 posti auto coperti, allarme con telecamere, aria condizionata. Lontano dai rumori, il Fienile si trova a 2 min. dal paese di San Giovanni Valdarno, in zona le fornaci, alle porte del Chianti e a metà strada tra Firenze, Arezzo e Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Loro Ciuffenna, in bellissima zona, vendesi terreno con progetto pre approvato per una villetta unifamiliare disposta su un unico livello, composta da zona giorno open space, tre camere doppi servizi e ampio garage oltre ampio terreno. Rif. 7225 - Per info Tel. 055.0676716 agenzia di Terranuova Bracciolini www.abitaimmobiliare.com