Questa maestosa villa del XVI secolo è caratterizzata da una posizione eccezionale che, grazie alla sua elevazione su una collina, permette di godere di una vista mozzafiato e senza ostacoli sulla zona circostante. Sebbene la villa necessiti di una ristrutturazione, conserva ancora tracce della sua storia nei pavimenti conservati, nelle meravigliose porte antiche e nelle scale classiche ben conservate. Emana un'atmosfera autentica e allo stesso tempo offre una bellezza sorprendente con diversi camini aperti, soffitti alti che mettono in risalto la spaziosità delle stanze alte 4 metri e una facciata che è stata restaurata con amore 10 anni fa per riportare in vita il suo aspetto grandioso. Il viale d'accesso è privato e recintato, a garanzia di una privacy estremamente preziosa. Dalla villa si gode di una vista diretta sul Duomo di Arezzo, città storica a soli 10 minuti di auto. Nella proprietà sono presenti tre annessi destinati alla ristrutturazione: un capanno per gli attrezzi, un annesso su due piani e la limonaia. L'intera area esterna è un vero e proprio sogno: un classico "giardino all'italiana" con una fontana come elemento centrale di grande fascino. Gli ampi spazi della terrazza invitano a soffermarsi e a godersi il giardino e offrono molto spazio per le riunioni di famiglia o per le feste estive in giardino. Un pozzo offre anche un autentico tocco italiano. L'intera proprietà è circondata da 1,5 ettari di terreno recintato, coltivato a ulivi e querce. Particolarmente degno di nota è il fatto che la villa ha una propria cappella, un risultato raro e simbolico.

A metà strada tra Monte San Savino e Arezzo, nella campagna toscana della Valdichiana, troviamo questa villa di lusso circondata dai vigneti (2.7 ha) e a breve distanza da un piccolo paese con tutti i servizi. L'edificio (465 mq) ospita attualmente 6 camere e viene affittato in estate con buoni risultati, anche grazie al giardino ben curato e alla piscina 12 × 4 m che offre un piacevole spazio di relax all'aperto. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (800 m), raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Dalla villa si possono poi raggiungere le città d'arte della Toscana in meno di due ore di auto (Castiglion Fiorentino, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, San Gimignano…). DESCRIZIONE DELLA VILLA La villa (465 mq, 6 camere e 6 bagni) è la classica dimora signorile di campagna, parzialmente intonacata e ancora dotata della caratteristica torretta in pietra all'angolo risalente al Duecento. Dal giardino si entra nel vano d'ingresso dell'edificio con la scala che porta ai piani superiori. Procedendo oltre si arriva alla grande zona giorno divisa in tre accoglienti ambienti. Dalla zona lettura una scala scende nella cantina interrata, collegata anche all'ingresso. Sempre dall'ingresso, sulla destra, si ha accesso alla cucina e subito oltre alla zona pranzo con grandi finestre sul giardino. All'angolo opposto del piano terra si trovano la lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al primo piano (accessibile sia tramite la scala dell'ingresso che tramite una scala esterna con piccola loggia) si raggiunge un salotto centrale che disimpegna il piano e conduce poi nella zona notte. Qui si trovano due camere con bagno privato, tre camere matrimoniali, due bagni e una spaziosa cabina armadio. Continuando su per la scala si arriva infine alla torretta della villa, in cui è stata ricavata una splendida camera panoramica con bagno privato. STATO E FINITURE La villa è stata interamente ristrutturata di recente ed è in ottime condizioni. Per gli interni, in particolare, si è operato con estrema cura per preservare inalterati tutti i tratti tipici dell'edificio che sono stati quindi valorizzati e messi in evidenza. Esempi sono i pavimenti in cotto originali, le travi in legno a supporto dei tetti, i camini in pietra scolpita e le porzioni di muro in pietra faccia a vista che sono sia all'interno che all'esterno. ESTERNI La villa è circondata da circa 3,5 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da un vigneto (2,7 ha di varietà Sangiovese e Cabernet Blanc). Tutto attorno alla casa si trova invece un giardino ben curato (4.000 mq) che ospita la piscina 12 × 4 m con solarium in pietra, una zona pranzo pavimentata con barbecue e un comodo piazzale in ghiaia per le auto alla fine del viale di accesso. Un angolo della proprietà è infine riservato a un piccolo oliveto (circa 100 piante) che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato. Il vigneto è attualmente affittato a terzi.

Pian di Sco' paese, in contesto di campagna, porzione di colonica libera su due lati. L'immobile si sviluppa su tre piani. Piano primo soggiorno ampio luminoso, con camino, camera matrimoniale bagno. Secondo piano due camere di cui una doppia e l'altra matrimoniale, terrazza panoramica. piano terra grande soggiorno/ sala pranzo, cucina in muratura, bagno, ripostiglio, ulteriore cucinotto. L'immobile presenta rifiniture di pregio e molti particolari in marmo come la trave del camino e la cucina in muratura, in pietra serena come le scale che collegano il piano terra al primo piano, in ferro battuto come le finestre, i cancelli, la ringhiera delle scale interne. i pavimenti sono in cotto come gli archi e altri particolari. Stanze ampie e luminose. Giardino esclusivo interamente recintato. L'immobile è valido come prima casa, come casa di villeggiatura e offre anche la possiblità di realizzare un bed and breakfast. Il prezzo è trattabile. Contattare Francesca Nannini agente immobiliare 3355433431

Ai margini di un piccolo borgo rurale nei pressi di Caprese Michelangelo, in posizione molto tranquilla, villette ristrutturate con giardino in vendita. - Villetta A (84 mq): ingresso su grande soggiorno, cucinotto, tre camere e bagno. La cantina è accessibile tramite una rampa dal giardino ed è molto comoda sia come magazzino che come laboratorio o garage. - Villetta B (78 mq): ingresso su grande soggiorno, cucinotto, tre camere e bagno. La cantina è posta sotto alla villa, accessibile tramite una porta in metallo da giardino. Il giardino di 875 mq circonda le due villette ed è interamente recintato con cancello di accesso che si apre direttamente sulla strada principale e angolo barbecue per l'estate. Il borgo ospita una piccola bottega per le necessità di base, e poco più distante si trova invece un piccolo supermercato ben fornito (2km; 2'). Per tutto il resto basta raggiungere il centro di Caprese Michelangelo (4km; 5').

In zona residenziale vendiamo villa bifamiliare di recente costruzione con finiture molto curate. L'immobile è disposto su tre livelli. Piano terra: grande e luminosa zona living che affaccia sul terrazzo abitabile e sul giardino. Troviamo inoltre una spaziosa cucina e il bagno di servizio. Primo piano: tre camere di cui due con terrazzo e bagno. Piano interrato: garage, lavanderia con bagno e locale sgombero. Travertino nella zona giorno, parquet nella zona notte e su tutto l'immobile finiture con tanti particolari di design.

Non lontano dal centro storico di Sansepolcro, in Valtiberina, villa padronale da ristrutturare. L'edificio (600 mq) ospita attualmente sei appartamenti ma potrebbe essere riorganizzato per creare unità più spaziose. Tutto attorno, l'edificio è circondato da circa 4.300 mq di giardino che offrono buona privacy e un ottimo spazio per rilassarsi all'aria aperta. I servizi di base si trovano ad appena 700 m e sono raggiungibili anche a piedi, mentre il centro storico di Sansepolcro è a circa 1 km. Dalla proprietà si possono poi raggiungere anche vari centri di Toscana e Umbria in meno di due ore (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze…). DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO La villa (600 mq) si struttura su tre piani e include, oltre a sei appartamenti, un garage, una cappella privata e un fondo al piano terra, più le soffitte. - Appartamento N°1 (73 mq): cantina, salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°2 (81 mq): ingresso, salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°3 (46 mq): salotto, cucina, due camere e bagno; - Appartamento N°4 (98 mq): salotto, cucina, ripostiglio, due camere e bagno; - Appartamento N°5 (48 mq): cucina con zona pranzo, due camere e bagno; - Appartamento N°6 (66 mq): salotto, cucina, due camere e bagno. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere utilizzato e con l'occasione si potrebbe approfittare per rivedere l'intero layout della proprietà, magari riducendo il numero di appartamenti ampliandone la superficie. ESTERNI La villa, pur trovandosi in una zona residenziale non lontano dal centro storico di Sansepolcro, gode di buona privacy grazie a un giardino alberato di circa 4.300 mq che circonda l'edificio su quattro lati. Il verde necessita di una generale ripulita ma offre un ottimo spazio aperto dove rilassarsi nel piacevole clima estivo della Toscana.

Immagina un incantevole casolare situato nella splendida campagna della ValTiberina, circondato da dolci colline e panorami mozzafiato. Questa proprietà è un vero gioiello di 300 metri quadrati, che conserva il fascino rustico e la tranquillità della vita di campagna. Esternamente, il casolare mostra la sua rinnovata bellezza, essendo stato da poco ristrutturato, con pareti in pietra che raccontano storie antiche intrecciate a quelle del presente. Il paesaggio naturale, con alberi secolari e campi coltivati, abbraccia questa dimora rendendola un'oasi di serenità. Al suo interno, il casolare si presenta in uno stato grezzo, conservando tracce del suo passato e il suo carattere autentico. Le 15 vani, sebbene necessitino di lavori di rifinitura, sono spaziose e offrono molteplici possibilità di configurazione per soddisfare le esigenze dei futuri progetti. Il grande giardino di 5000 metri quadrati è un luogo incantevole, dove se lo si vorrà fiori colorati, piante aromatiche e alberi da frutto porteranno uno spettacolo di colori e profumi in ogni stagione. Questo spazio all'aperto rappresenta un'opportunità per creare aree relax, zone per il barbecue o persino un orto biologico per coltivare prodotti freschi. Accanto al casolare, un fienile di 60 metri quadrati attende la sua ristrutturazione. Questa struttura aggiuntiva potrebbe diventare uno spazio perfetto per un loft, una sala hobby o un piccolo appartamento indipendente, aggiungendo ulteriori possibilità e valore a questa proprietà unica. Un pozzo privato è un prezioso tesoro che fornisce acqua pulita e fresca tutto l'anno, garantendo una risorsa naturale essenziale per la proprietà. In sintesi, questo casolare immerso nella Valtiberina incarna il fascino della campagna italiana, offrendo un'atmosfera di pace e tranquillità, mentre allo stesso tempo presenta un potenziale enorme per essere trasformato in una residenza spettacolare o una meta turistica affascinante.

Filattiera, elegante villa con 1.200 mq. di giardino. La villa si sviluppa su tre livelli ed e divisa in tre appartamenti.Piano T.: salone con Cucina e camino, due Camere, due Bagni, garage e cantina.Piano 1: soggiorno, Cucina, Tinello, Disimpegno, tre Camere, due Bagni e ampio Portico. Piano 2: soggiorno con Angolo Cottura, due Camere, Ripostiglio, Bagno e Soffitta. Ideale sia come abitazione private e B&B.

Non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in posizione aperta e soleggiata, casale ristrutturato con annessi in vendita. Gli edifici sono tutti in ottime condizioni e si potrebbero creare, con piccoli lavori, fino a tre unità abitative indipendenti da destinare a B&B (4 camere e 4 bagni). Il giardino di 11.000 mq che circonda gli edifici è molto adatto per costruire una piscina. La proprietà si raggiunge tramite un breve tratto di strada bianca (circa 100 m) in ottime condizioni di manutenzione. Il paese di Anghiari (circa 5' in auto) offre tutti i servizi di base. La posizione dell'immobile è comunque molto comoda per raggiungere gran parte delle città di Umbria e Toscana in meno di due ore di auto (Sansepolcro, Arezzo, Firenze, Perugia, Siena.). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (274 mq, 3 camere e 4 bagni) è facilmente divisibile internamente in due unità indipendenti da affittare. Il restauro dell'edificio è iniziato nel 2013 ed è terminato negli anni successivi. Tra le migliore apportate si segnalano la sostituzione degli impianti e l'installazione di doppi vetri e pannelli solari. - Piano terra: soggiorno, due cucina, sala da pranzo, bagno e locale tecnico; - Piano primo: soggiorno e tre camere comn bagno en-suite. Attorno al casale si stendono 11.000 mq di terreno pianeggiante, attualmente piantumati a giardino, su cui si potrebbe costruire una piscina. Il fienile (80 mq) è disposto du due livelli e vanta un'unità indipendente con cucina abitabile, camera e bagno. Questo fabbricato è attualmente collegato al casale tramite una veranda vetrata. L'annesso agricolo (40 mq), in ottime condizioni strutturali, era una vecchia porcilaia e può essere facilmente convertita in un comodo garage. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (1km; 3'), Anghiari (2km; 5'), Sansepolcro (10km; 16'), Città di Castello (25km; 25'), Arezzo (24km; 30'), Cortona (49km; 55'), Montepulciano (80km; 1h 15'), Perugia (76km; 1h), Siena (90km; 1h 26'), Firenze (99km; 1h 40'), San Gimignano (143km; 2h 15') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (82km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40'), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30'), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30'), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20'), Roma Ciampino (256km; 2h 50'), Roma Fiumicino (271km; 3h)

Firenze nella frazione di CONSUMA vendesi VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI con bosco e piazzale PARCHEGGIO PRIVATO. La villa si sviluppa su di una superficie complessiva di circa mq. 350. E' disposta su un piano terreno, mansarda, e piano seminterrato e suddivisa in DUE UNITA' IMMOBILIARI completamente indipendenti, quindi dispone di due ingressi separati. Una unità piccola composta da cucinotto e tinello, mansarda con due camere matrimoniali bagno, terrazza. L'unità immobiliare più ampia è composta al piano terreno da cucina abitabile, salone doppio con camino, terrazza; nella mansarda tre camere matrimoniali, bagno; nel piano seminterrato salone doppio con camino, sala biliardo, e piccola palestra, bagno. Di proprietà mq. circa 700 di terreno, bosco, e piazzale privato per parcheggio circa 15 auto con entrata su strada. La villa è da ristrutturare, impianto di riscaldamento fancoil a nafta. La vendita viene proposta esclusivamente come corpo completo, quindi nessuna vendita separata delle due unità immobiliari. Per informazioni, appuntamenti per visite contattare il numero 3485527525 Gloria agenzia Franco Rovai Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 255,00 kwh/m2 anno

Figline Valdarno Brollo interessante villa 4 lati libera con giardino privato.la villa attualmente e disposta in due unita immobiliari divise a piano terra troviamo un quattro vani,i si accede ad esso per ingresso comune ma con possibilità di creare un ingresso a indipendente, e si compone di soggiorno,cucina, ripostiglio due camere matrimoniali, bagno.al piano primo troviamo la seconda unita abitativa,con ampia sala con camino e ampia terrazza abitabile e cucina ampio disimpegno tre camere e lavanderia due bagno. Completa la proprietà un annesso esterno ove eventualmente e possibile ricavare la terza unita abitativa completa la proprietà il giardino il garage doppio circa 50 mq e con possibilità di acquisto a parte di terreno agricolo circa un ettaro.ottima da vedere STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

SESTO FIORENTINO - SMART IMMOBILIARE propone in vendita in strada interna molto tranquilla, in prossimità dei principali servizi, trasporti pubblici e vie di comunicazione, villetta libera su tre lati in ottime condizioni, che si sviluppa su due livelli per circa 250 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile e zona pranzo, zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio e doppi servizi; al piano superiore splendida mansarda abitabile caratterizzata da camera matrimoniale, bagno ed attacchi per creare bagno aperto, inoltre lo spazio permette varie soluzioni di arredi ed utilizzi ed anche la possibilità di creare più camere. Filodiffusione, impianto di allarme e aria condizionata in tutte le stanze. Giardino di circa 200 mq con accesso carrabile con la possibilità di parcheggiare 2-3 auto. Grande opportunità per chi sta cercando una soluzione di pregio abitabile sin da subito.

RIF. 181840 - "Al centro del Parco Nazionale Foreste Casentinesi, casa in pietra già censita al Catasto Leopoldino. Ha anche un bosco di mq circa 4500 e in più mq 800 di resede, oltre ai 300 mq di giardino annessi alla casa. Ottima per vacanze estive, vicina ad un importante agriturismo. A 650 m. slm gode di una favorevolissima condizione climatica. Con possibilità di costruirvi piscina. Riscaldamento autonomo, a legna, con termocucina che alimenta i radiatori in tutte le stanze. Bellissima Taverna completamente in pietra e travi in legno. Ampia sala-soggiorno, oltre 30 mq, con travi in legno antichissimi, perlinato, e pavimento in legno. Completamente ristrutturata 5 anni fa.

RIF. 330074 - Vendesi casa in palazzo storico immersa nel verde della toscana, a pochi minuti da Pieve Santo Stefano (AR). Casa in buono stato con soggiorno, salotto con camino, tre camere da letto e bagno. Ampio spazio esterno. Prezzo molto interessante.

RIF. 362655 - Vendesi casa rurale e terreno a 170.000 €, con annessi agricoli. Tutto totalmente da ristrutturare. I terreni agricoli sono ad uso oliveto per circa 10 ettari. sfbc

RIF. 365648 - Vendesi proprieta rustica a Chiusi della Verna 190 m2, 5 locali, 2 bagni e 600 mq di giardino Prezzo richiesto 250.000 € sfbc

RIF. 365724 - VILLA RIOFI situata nel comune di Terranuova Bracciolini (AR), alla Fraz. Piantravigne in Località Riofi, composto come di seguito: VILLA RIOFI ? villa padronale risalente alla fine del '700-primi '800, della superficie lorda complessiva di mq 1.554,47, parzialmente ammobiliata, composta da piano seminterrato, n. 3 piani nonché piano mansardato e identificata al NCEU del Comune di Terranuova Bracciolini; trattasi di civile abitazione, con parziale organizzazione per locazione di camere con servizi e mini-appartamenti nell'ambito di attività agrituristica; ? cappella consacrata di rito cattolico-romano, risalente all'anno 1869, situata al piano terreno della villa e identificata al NCEU di Terranuova Bracciolini, ? appartamento di civile abitazione risalente alla prima decade del 1900, della superficie lorda complessiva di mq 131,70, parzialmente ammobiliato strutturato su n. 2 piani oltre a mq 67 di cantine e resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini, ? appartamento di civile abitazione risalente alla fine dell'800, strutturato su n. 2 livelli, della superficie lorda complessiva di mq 204,98 oltre a mq 188,16 di pertinenze poste a piano terreno, parzialmente ammobiliato, resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini fabbricato ad uso deposito e rimessaggio, della superficie complessiva di mq I47,60, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini ? piscina risalente agli anni '90, della superficie lorda complessiva di mq79. Descrizione generale del bene immobile Anno di costruzione: primo impianto (piano terreno) risalente alla fine del ‘700 - primi ‘800 (l'immobile è presente nel Catasto Leopoldino fin dal 1829); successivi ampliamenti fino alla metà del 1800. Anno di ristrutturazione: successivi interventi di manutenzione straordinaria fino ai primi anni '60 e di ordinaria manutenzione dal 1990 al 2009 Tipologia edilizia VILLA RIOFI superficie lorda complessiva: mq. 1.554,07; così suddivisa: - piano seminterrato: mq. 214,70 - piano terreno: mq. 389,15 - piano primo: mq. 424,36 - piano secondo: mq. 424,36 - piano mansardato: mq. 91,50 sfbc

RIF. 358017 - A pochi minuti da Cavriglia,localita Faggeto Montegonzi a 40 minuti da Firenze,Arezzo e Siena, alle porte del Chianti. immersa nella pace e nella natura proponiamo splendida casa colonica di 360 mq parzialmente restaurata. L'abitazione posta su due livelli.cosi composto da 7 camere da letto,grande cucina,sala da pranzo, salotto e 4 bagni. Completano la proprietà un terreno di circa10 ettari,di cui 3, 5 ettari di uliveto in produzione,1 ettaro di orto coltivato seguendo i principi della biodinamica e 5 di bosco. Nella proprietà è presente una sorgente di acqua e un pozzo che attualmente viene utilizzato per l'irrigazione dell'orto. Sono presenti anche degli annessi agricoli di circa 120 mq,da ristrutturare. sfbc

RIF. 289365 - Vendesi terratetto in Zona collinare presso San Giovanni dei Mori ( marciano della Chiana). Immobile con ingresso indipendente. Giardino di 8o mq. Piano terra composto da garage, rimessaggio e lavanderia. Al piano primo troviamo ingresso, cucina, ampio soggiorno, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino privato di 80 mq, cantina e rimessa. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico con ancora 15 anni di produzione energia elettrica. Prezzo trattabile.

Appartamento nel Borgo di Marsiliana, ottima esposizione con luce diretta dalla mattina alla sera, 95 mq interni divisi in 2 livelli, ampio soggiorno con camino e ripostiglio, cucina abitabile in muratura con bagno e lavanderia, accesso diretto al giardino privato con zona gazebo e barbecue. Una scala in cotto ci accompagna al piano superiore dove si trovano le 2 matrimoniali e il bagno con vasca. Una scala interna porta alla soffitta con altezza fino a 2,10 mt, una finestra da luce ed aria all'ambiente, riscaldato con impianto a radiatori, ottimo spazio per studio, camera giochi o terza camera matrimoniale. Vicina a tutti i servizi, l'appartamento ha una cantina privata con accesso dalla strada ed un posto auto nello spazio condominiale.