In zona Tortaia - Villetta a schiera in ottime condizioni, di mq. 200 su 3 livelli oltre a garage di mq. 31 e giardino su 2 lati. La villetta è così composta: P. S/Int: Garage, Taverna. P. Terra: Giardino con vialetto per accedere all'ingresso su ampio salone con caminetto, disimpegno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, bagno con antibagno, loggiato sul retro da cui si accede al giardino esclusivo di proprietà. P.Primo: 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Piano sottotetto: 2 camere, bagno e 2 balconi a tasca. Rifiniture ottime con pavimenti in marmo, scala in legno, parquet zona notte ecc. Infissi in legno con doppio vetro, Aria condizionata, Pannelli solari e Pannelli fotovoltaici. Giardino dotato di irrigazione. Posizione tranquilla, ma comoda a tutti i servizi. PREZZO NON TRATTABILE

In ottima posizione vendiamo villino in stile Liberty perfettamente restaurato mantenendo e recuperando gli originali materiali. L'immobile ha ingresso privato e si sviluppa su più livelli - al piano terreno ampio ed elegante ingresso, al piano primo soggiorno e cucina - al secondo piano 2 camere e bagno oltre a locale lavanderia e sottotetto. Accessoriato da magazzino ove poter parcheggiare anche bici e motocicli Libero. Impianti a norma.

MONTEVARCHI Terratetto in bifamiliare in stile liberty ottimamente rifinito, libero su tre lati con giardino frontale ideale per gli amici a quattro zampe e resede privato sul retro del fabbricato per i momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione inerente il miglioramento energetico, comprensiva di cappotto termico, sostituzione di tutti gli infissi, persiane e portoncino blindato, caldaia a condensazione con controllo evoluto, pannelli fotovoltaici per 10 kv e accumulo da 20 kv oltre all'impianto di condizionamento e colonnina di ricarica per auto. La villetta, a due passi dal centro della cittadina e dai servizi, ha accesso da un ampio ingresso con scala in pietra e ringhiera in ghisa e legno originali ed è composta da un soggiorno doppio con caminetto in pietra, un'ampia zona pranzo con cucina in muratura, un disimpegno notte con due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e un altro bagno. Al piano mansarda un ampio locale con due ripostigli (cabina armadio), bagno e caminetto da poter adibire ad ulteriore camera o studio. Al piano mezzano troviamo una terrazza di 25 mq con tettoia in legno, ideale per accogliere amici e familiari nel periodo estivo. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina rustica in muratura con camino, zona lavanderia e un sottoscala. E' possibile anche realizzare nell'immobile due appartamenti per due nuclei familiari. I pavimenti sono in cotto e parquet. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno, e di antifurto. Classe energetica C. €. 300.000,00 Casa Service Rif. A4040 CASA SERVICE tel. 055984310 http://www.casaservice.net http://www.facebook.com/casaservice.net info@casaservice.net

Situata ai margini di un piccolo borgo rurale, non lontano da Caprese Michelangelo, troviamo questa casa padronale in pietra di 510 mq con 4 camere e 1 bagno. L'edificio necessita di alcuni lavori di restauro all'interno ma è nel complesso in buone condizioni. All'esterno la villa dispone di un giardino di circa 6.000 mq, ideali per la realizzazione di un comodo giardino con piscina. Un supermercato è disponibile ad appena 200 m (raggiungibile facilmente a piedi) mentre gli altri servizi sono tutti disponibili nel centro di Caprese Michelangelo (2km; 5'). Altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili in meno di due ore (La Verna, Anghiari, Sansepolcro, Cortona, Montepulciano, Pienza, Firenze, Siena…). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (91km; 1h 10'). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La casa padronale (405 mq) è un grande edificio in pietra, di forma quadrangolare, esternamente in ottime condizioni. Internamente, seppur abitabile, l'edificio necessita di alcuni interventi di restauro e ammodernamento. - Piano terra: cantine e magazzino; - Primo piano: cucina, sala da pranzo, salotto e camera; - Secondo piano: tre camere matrimoniali e bagno. La villa presenta finiture piuttosto classiche come spessi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno a sostegno dei soffitti, un grande camino in pietra e alcuni pavimenti in graniglia (da sostituire idealmente con del cotto per riportare l'edificio al suo aspetto originario). Proprio di fianco alla casa, disposti in sequenza uno accanto all'altro, si trovano alcuni annessi (per complessivi 105 mq) a uso legnaia, deposito e cantina. ESTERNI All'esterno, la casa dispone di circa 6.000 mq di terreno che potrebbero essere ripuliti e usati per la creazione di un ampio giardino alberato. Esiste anche la possibilità di realizzare una piscina.

Montale Essepi Immobiliare propone in vendita Splendida. 1. **Nuova costruzione**: Essendo di nuova costruzione, la villa e dotata di moderni standard di costruzione e sicurezza. 2. **Ampio spazio abitativo**: La villa offre un ampio e luminoso soggiorno, ideale per intrattenere ospiti o per la vita familiare. 3. **Camere e bagni**: La villa dispone di tre camere da letto e tre bagni, offrendo spazio sufficiente per una famiglia o per ospiti. 4. **Soffitta e terrazzo abitabile**: La presenza di una soffitta e di un terrazzo abitabile con travi di legno bianco aggiunge ulteriore spazio e carattere alla proprietà. 5. **Giardino perimetrale**: Il grande giardino perimetrale sui 4 lati di 1000 mq.ca. con pergolato e ampio spazio pavimentato per parcheggio offre un ambiente esterno piacevole e spazioso. 6. **Ottime finiture**: Le ottime finiture della villa aggiungono valore e comfort alla proprietà. 7. **Impianto di riscaldamento a pavimento con fotovoltaico**: Questo sistema di riscaldamento moderno e sostenibile può aiutare a ridurre i costi energetici a lungo termine. 8. **Predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata**: La villa è già predisposta per l'installazione di un sistema di allarme e di aria condizionata, offrendo ulteriori comfort e sicurezza. 9. **Pronta consegna**: La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono attese o ritardi nella consegna. 10. **Non soggetto a IVA**: L'immobile non è soggetto a IVA, poiché si acquista da privato, il che rappresenta un notevole risparmio per l'acquirente. Questa villa offre una combinazione di spazio abitativo generoso, caratteristiche moderne e un ambiente esterno piacevole, il che la rende una proprietà molto attraente per chi cerca una casa nuova e confortevole. Richiesta €. 465.000 Riferimento 978 Si prega di notare che le informazioni fornite sono solo a scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di privacy, l'indirizzo esatto non è fornito, ma la proprietà si trova nei pressi della zona indicata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, si prega di contattare il numero 335 8265185. Affiliato a UNICREDIT SubitoCasa 800.89.69.68 - email a smarzolla@ucsc.eu. UNICREDIT SubitoCasa è www.UniCreditSubitoCasa.it.

BIBBIENA -Serravalle, nel Parco delle Foreste Casentinesi, vendesi villa ristrutturata completamente con parco circostante di 6000 mq recintato con piante alto fusto. La villa e composta A piano terra da ampio ingresso soggiorno con termocamino 40 mq, sala da pranzo 25 mq, cucina 15 mq con accesso a cantina /centrale termica 34 mq, bagno di servizio; al piano primo disimpegno zona notte con studio, camera matrimoniale 20 mq con ampia cabina armadio 8 mq, terrazza e bagno personale con doccia idromassaggio e vasca angolare idromassaggio, camera doppia, camera singola, terrazza, bagno con doccia. E' presente grande loggiato da cui si accede al soggiorno. Il parco e recintato, illuminazione automatica, cancello elettrico, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli solari e termocamino idro a pellets e legna, parcheggio pavimentato macevi con tettoia per auto 50 mq. Possibilita di ulteriore ampliamento dell'immobile gia autorizzato per mq 60. Si valutano permute.

PONTE LAMBRO proponiamo in vendita in frazione Lezza, casa indipendente con giardino privato di circa 100 mq, da ristrutturare, l'immobile è disposto su due livelli e da due appartamenti indipendenti. Nella proprietà si accede da un caratteristico portone, dove troviamo un posto auto coperto e un cortile con ampio giardino. Il piano terra di 75 mq è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno con box doccia. Il primo piano di 85 mq composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno con vasca. Dal soggiorno si accede al balcone, ad una camera e un piccolo bagno, la scala interna che porta al cortile dispone di un ingresso ad un piccolo terrazzo. Completano l'immobile due ampi locali per un totale di 40 mq ad uso ripostiglio. Gli appartamenti hanno un secondo ingresso ai quali si accede da una corte confinante.

Proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo composta da tre locali e doppi servizi L'immobile, di 95 mq, si trova al piano rialzato di una palazzina di solo due unità abitative, in fase di costruzione, pertanto è ancora grezzo e da finire. L'appartamento vanta un ingresso indipendente che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe luminose e spaziose. I doppi servizi, dotati di tutti i comfort moderni, garantiscono la massima comodità per gli abitanti. Inoltre, l'appartamento dispone di doppi balconi, perfetti per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un garage di 12 mq, un posto auto e una cantina di 37 mq, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e di parcheggio. Inoltre, l'appartamento offre un giardino privato di 100 mq, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di scegliere il capitolato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e preferenze. L'appartamento si trova in pieno centro di Arezzo, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione abitativa unica nel suo genere, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. L'immobile verrà completato e consegnato entro Dicembre 2024. Il prezzo è da considerarsi + IVA. RIF. VT111

INCENTIVA.RE SRL TEL. 338.9840111 PROPONE: CORTONA- LAGO TRASIMENO. Al confine tra Umbria e Toscana, tra Lago Trasimeno e Cortona, disponiamo di villa singola in posizione strategica e con un panorama mozzafiato. L' immobile gode di un ampio giardino di pertinenza e vi si accede da un bellissimo viale alberato di proprietà esclusiva. La villa si sviluppa su due livelli: Il primo piano, di 160 mq circa, si compone di una loggia molto panoramica, disimpegno, ampio e luminoso salone con sala da pranzo e camino, cucinotto, due camere matrimoniali, due camere singole, uno studio, due bagni e ripostiglio. Al piano terra vi è un ampio portico, 3 fondi (di cui uno con sauna finlandese) bagno, garage Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante.

Argo Real Estate propone in vendita in tranquillo e riservato contesto villa unifamiliare con giardino privato di circa 500mq, disposta su tre livelli così composti: al primo livello ingresso in triplo salone con scala che collega al piano superiore, cucina abitabile, vano lavanderia, bagno e camera da letto. Al secondo livello un ampio disimpegno per l'intera zona notte che comprende tre ampie camere da letto di cui una con bagno in camera ed ulteriore bagno. Il terzo livello terrazzo di copertura pavimentato con gradevole vista 360°. Completa la proprietà, un'ampia autorimessa di oltre 120 mq collegato direttamente con la cucina tramite scala interna. Visionabile previo avviso telefonico.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal famoso borgo storico di Cortona, all'interno di un meraviglioso complesso immobiliare composto esclusivamente da antichi casali ristrutturati e vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale anticamente utilizzato come il ritrovo dei cacciatori. SPAZI INTERNI Il casale si sviluppa per circa 202 + 45 mq di superficie ed è dislocato su due livelli collegati da una bella scala interna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da un accogliente salotto con camino, una bella cucina con sala da pranzo, due bagni si servizio e 3 camere da letto. Salendo a piano primo veniamo accolti nella quarta camera da letto dotata di bagno en suite. Questo è l'unico casale del complesso che si trova allo stato finito. Al suo interno gli ambienti sono stati realizzati con materiali tipici della zona per mantenere inalterato il sapore antico e rustico che lo caratterizza. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato, di circa 3.000 mq, nel quale si trova una bella piscina 5×10, un car port per 3 posti auto e un grande gazebo di 45 mq ideale per ospitare cene estive all'aperto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

VILLA SANSOVINO - Poco distante da Arezzo, villa storica in vendita, totalmente restaurata, con piscina riscaldata, dependance e annesso su due piani adibito a magazzino, per un totale di 1200 mq. Inserita in un terreno di circa 5,5 ettari, dei quali parte adibita a parco con alberi secolari, oltre a vigneto, frutteto ed uliveto, questa caratteristica tenuta toscana in vendita, è stata oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014. La villa padronale, con splendida vista sulla campagna toscana, si sviluppa su quattro livelli, per un totale di 800 mq. Completamente e finemente ristrutturata, si compone di una cantina al piano interrato, un'ampia zona giorno al piano terreno costituita da atrio di ingresso, grande soggiorno, studio, cucina e sala da pranzo, oltre ad un primo bagno e funzionale zona lavanderia. La zona notte, dislocata ai piani primo e secondo, si compone di 12 camere e 8 bagni, oltre a grande terrazza panoramica al secondo livello. Attigua alla villa, la depandance di circa 200 mq disposti su due livelli, è suddivisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l'altro da cucina-soggiorno, camera e bagno. Il terzo fabbricato comprende anche un caratteristico annesso in mattoni di 200 mq su due livelli, completamente restaurato, in parte adibito a magazzino ed in parte a servizio della splendida piscina, parzialmente coperta, con spogliatoi e attigua sala per conviviali pranzi e cene. Completa la proprietà, un campo da tennis ed impianto fotovoltaico da 20 kw.

in posizione dominante tra gli ulivi, bella villa indipendente su 3 livelli in perfette condizioni, con terreno recintato e uliveti per 3550 mq totali. il piano terreno della villa e' composto da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con dispensa, 3 camere e bagno. al piano superiore mansardato si trovano salottino, cameretta, bagno e ripostigli. al piano inferiore cucina rustica, bagno con doccia e studio ricavato dal garage, cantina e centrale termica, portico chiuso e stanza lavanderia. la proprieta' include parcheggio coperto per 2/3 auto e box attrezzi. classe energetica g, 459 kwh/m2. [en] - rif.2/0155 - (agg. 23/04/2018) classe energetica: g epi: 459,00 kwh/m2 anno

Al centro di Badia Tega caratteristica frazione del comune di Ortignano Raggiolo che fa parte dei borghi più belli d'Italia posto a 650 mt. di altitudine si vende la casa principale del paese dove erano presenti alimentari e bar, è molto grande e disposta su tre livelli, cantine luminose con accesso diretto dall'esterno al piano seminterrato, 10 vani al piano terra e 5 vani al piano primo oltre ai servizi, ai ripostigli e disimpegni vari, l'immobile è in buone condizioni strutturali con tetto ristrutturato recentemente, interno da ristrutturare completamente e viste le dimensioni da personalizzare e dividere in più unità in base alle esigenze ed agli obbiettivi. Possibilità di acquisto anche di ampio annesso uso garage e terreno circostante.

A 1 Km dalla Chiassa Superiore - Singola di nuova costruzione disposta su 2 livelli con giardino su 4 lati. L'immobile è composto da: Piano seminterrato di mq. 150 suddiviso in garage, taverna con caminetto e forno a legna, bagno, lavanderia oltre a cantina. Piano terra di mq. 100, oltre a loggiato da cui si accede al soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno; Soppalco di mq. 25. utilizzabile come camera o studio, bagno con predisposizione per vasca idromassaggio e Terrazzo di mq. 25. Giardino di mq. 300. La singola è attualmente al grezzo avanzato, già completati gli impianti con riscaldamento a pavimento tramite caldaia a pellets. Può essere acquistato allo stato attuale oppure completato con possibilità di scelta delle finiture. Il prezzo di € 295000 è relativo allo stato attuale.

Vendesi villa indipendente nel comune di Subbiano, a circa 12 km da Arezzo. Il contesto in cui si trova è particolarmente suggestivo e di grande valenza ambientale, essendo posto tra le pendici collinari iniziali del gruppo montuoso che si sviluppa poi nella dorsale appenninica ed il fiume Arno, che scorre a pochi metri di distanza. Si accede alla villa da un vialetto esclusivo che porta su un giardino protetto da una siepe che ne protegge la privacy dove è possibile realizzare anche una piscina.La villa dalla forma piacevolmente sfalsata copre una superficie di 428 mq. più 62 mq. di garage. Al piano terra si troviamo il garage, una taverna, sala biliardo, cucina e locali accessori. Salendo alcuni gradini si raggiunge la zona giorno formata da ampi spazi con grandi saloni e una cucina che permettono di poter vivere a pieno questo splendido oggetto. infine salendo all'ultimo piano si trovano 4 camere da letto una delle quali con bagno e ulteriori 2 bagni

Cortona, nella Frazione di Mercatale, offriamo in vendita abitazione bifamiliare con grande parco e giardino. L'immobile misura complessivi mq 300 ed è così composto: al piano terra ampio portico, ingresso, 4 stanze, bagno e garage. Al piano primo cucina con tinello, sala da pranzo, 4 camere matrimoniali, corridoio, bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico. Soffitta praticabile. Le condizioni strutturali dell'immobile sono buone, necessita di ristrutturazione interna con riprese di intonaco, eventuali nuove pavimentazioni, infissi e bagni. Ottima soluzione per 2 famiglie. Zona periferica tranquilla che gode di tutti i principali servizi.

SQUINZANO - via Berlinguer - Villetta indipendente in zona residenziale circondata da scoperto con ampia tavernetta a piano seminterrato. La villetta al piano terra è composta da ingresso, ampi soggiorno e cucina con camino, ripostiglio, studio, disimpegno, due bagni e tre vani letto per complessivi mq. 180 circa. Al piano seminterrato sono presenti un comodo garage con cancello e porta sezionale elettrici e ampia tavernetta attrezzata con bagno e cucina oltre ad ampio camino il tutto in complessivi mq 130 circa. Il lotto misura mq. 525 circa. La villetta presenta ottime finiture ed è ubicata in zona tranquilla, a pochi metri dalla circonvallazione di Squinzano.

LEVANE In contesto di recente costruzione, con affacci sul verde, vi proponiamo in vendita un terratetto libero su quattro lati con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'immobile, di circa 130 mq, è disposto su più livelli così compsti: - Al piano rialzato troviamo: soggiorno con ampio loggiato, cucina abitabile con balcone, studio oltre servizio finestrato. - Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali (entrambe con balcone) oltre servizio finestrato. - Al piano terreno troviamo un ampio rustico attrezzato con forno per la pizza, ripostiglio sottoscala, vano pluriuso oltre servizio. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 500 mq ed una tettoia coperta dove è possibile parcheggiare tre auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni!

CASTIGLION FIORENTINO Loc. Montecchio (Rif. 4148) proponiamo MERAVIGLIOSA VILLA STORICA di Mq 800 oltre Depandance di Mq 90 circa e Fabbricato esterno di Mq 30, più Terreno in parte Piantumato ad Ulivi ed in parte Giardino di Mq 2600 circa. Edificata alla fine del 700 ed ampliata allo stato attuale di costruzione ai primi del 900. La Proprietà, Ubicata nella splendida posizione panoramica collinare che conduce al Castello di Montecchio, si compone di un corpo Villa principale esternamente ristrutturato e mantenuto nelle finiture originali, internamente suddiviso in 4 appartamenti di recente ristrutturazione, di cui 2 disposti al piano primo e 2 al piano secondo, esattamente speculari ed in maniera similare così composti: Ampio soggiorno e zona pranzo con Camino, Cucina, 2\3 Camere da letto, Doppi servizi. Completano la Villa le Cantine con soffitti a volta al piano terra, e la Bellissima Torretta Panoramica. La Depandance, situata vicino all'ingresso della Proprietà, oggi ad uso deposito, è composta da 2 locali al piano terra ed altrettanti al piano seminterrato. Pavimenti in Cotto, Soffitti con Travi a vista, Impianti Autonomi per ogni appartamento. Seven Team Real Estate tel. + 39 0295735743 Mobile + 39 3401344301 VISITA IL NS. SITO www.seventeam.eu