Rif: TER10V - RIFERIMENTO: TER20V La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita terreno edificabile di 960mq. Situato in ottima posizione comodo a tutti i servizi. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia.

BUDRIO ( Mezzolara ) : Azienda agricola a seminativo di ettari 19.30. 56 Rif. 04bis €. 800.000, 00.

Se state cercando SOLUZIONE GRANDE TOTALMENTE INDIPENDENTE DA CREARE PIU' UNITA' ABITATIVE proponiamo un CASALE di 850mq con 6000 mq di terreno. L'immobile dispone di un progetto approvato in comune per 4 unità abitative, ognuna con entrata indipendente. Si può ristrutturare immediatamente anche una sola parte dell'immobile, di circa 250 mq su due livelli FINALMENTE POTRETE EVITARE I CONDOMINI E GODERVI LA PACE DELLA CAMPAGNA IMOLESE. € 69.000,00

si propone in vendita nella zona centrale di verona, esclusiva vilal liberty di 600 mq con ampia zona verde; soluzione unica. trattiva riservata previo appuntamento presso il nosto studio a fine di prendere visione della documentazione, del servizio forogtrafico e di un video presentatvo della proprieta'.

Rif: V146M - RIFERIMENTO: V146M Nel caratteristico borgo collinare di Sartorano, a Monte San Pietro, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare attualmente allo stato grezzo avanzato con regolare impianto elettrico ed idrico già presente. Il fabbricato, allo stato attuale, vede già realizzate le opere strutturali (quali cemento armato, pareti divisorie, tubature di acqua calda e acqua fredda e fognature) di una sola porzione, tutta su un piano, il resto è totalmente da completare, al fine di realizzare una villetta comprendente una zona giorno con cucina di circa 60 mq, due camere e bagno. Volendo, è già disponibile il progetto per costruire un'altra unità abitativa al piano superiore, con permessi e concessioni già approvati. Completa la proprietà ampio terreno con vista panoramica sulle colline circostanti. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Totale personalizzazione dell'immobile, con possibilità di usufruire di sgravi detrazioni fiscali per costruire unità abitative in bioedilizia; - Zona collinare panoramica, non isolata dal centro paese; - Ottima soluzione di investimento.

nel sapore delle campagne e colline bolognesi, adiacente alla romanica ozzano dell'emilia e della sua storica area archeologica di claterna, a ridosso del confine del parco dei gessi, si cela un'elegante complesso con villa bifamiliare del 700' circondata da uno splendido parco con alberi secolari. situata sulle prime colline di ozzano, in posizione tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dall'autostrada, dalla via emilia e dalla ferrovia, per comodi e rapidi collegamenti con bologna, aeroporto e la riviera romagnola. la villa restaurata verso la fine degli anni 90', trova una propria armonia tra l'archittetura settecentesca e la modernita' degli interni. la proprieta' comprende: la villa con due appartamenti cielo / terra disposti su tre livelli, per circa 600 mq., di cui uno con ascensore e un parco con alberi secolari di circa 6000 mq. soggiorni con camino, riscaldamento autonomo, sistema di allarme e cantine. €. 1.390. 000,00 + volendo pertinenze presenti nel complesso, comprendenti un ex fienile di 400 mq. circa, trasformabile in abitativo, un piccolo fabbricato di circa 70 mq. e 2.000 mq. di parco a €. 260.000,00

(Via Montechiaro) Sulle prime colline di Sasso Marconi, a soli 7 km dal centro del paese ed a 10 km dal centro di Casalecchio, in posizione dominante, villa padronale di ampia metratura dei primi del '900, totalmente e finemente ristrutturata in ogni suo minimo particolare, circondata da un parco privato con alberi ad alto fusto. L'immobile veniva utilizzato come B&B, grazie alle 8 camere e 8 bagni presenti nella villa ed era un punto di riferimento nella zona per i turisti. Grazie alla presenza di vigneto, uliveto, frutteto e fattoria, volendo acquistabili a parte, la struttura offre anche diverse attività, oltre che fornire un'ulteriore fonte di reddito. Volendo tutto l'arredo viene incluso nella vendita ed essendo ogni piano indipendente a livello di impianti, è possibile frazionare l'immobile in più unità. € 1.399.000 G-221 riferimento numero (10/24) Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/345.047 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo.

sui colli di bologna villa di circa mq. 1000, di cui 350 mq sono gia completamente abitabili in ottimo stato, e composto da ingresso, un doppio salone con delle bellissime vetrate che affacciano sul parco privato, una cucina abitabile, ripostiglio 2 bagni e studio, al piano primo ci sono 4 camere da letto, e due bagni, i rimanenti 550 mq. della casa sono da ristrutturare.la villa si trova in un contesto molto silenzioso ed ha un grosso potenziale nel contesto di una ristrutturazione. ha un bellissimo parco ed in 5 minuti con l'auto si e nel centro storico della citta.

SASSO MARCONI - LAGUNE - VILLA LIBERTY - euro 1.290.000 - Immersa nel verde della lussureggiante collina di Sasso Marconi, si propone in vendita villa singola, parzialmente ristrutturata, circondata da un ampio giardino, costituita da ampi spazi fra i quali un meraviglioso doppio salone con due camini, zona notte al primo piano e grande mansarda open space. Di grande sapore anche le cantine con volte in sasso a vista. Sono presenti nel podere, di circa 10 ettari, una casa colonica con appartamento terra-cielo costituito da living, cucina e bagno al piano terra e camera da letto al piano primo, oltre ad altro edificio adibito a stalla/fienile e deposito attrezzi. Nel terreno agricolo della proprietà è presente uno splendido oliveto. PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - lecasedipatty@gmail.com - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO

Se siete alla ricerca della quintessenza del comfort e della tranquillità nella splendida Sacrofano, Roma, questa villa di 516 mq con un parco di 3000 mq, piscina privata ed autorimessa è la vostra opportunità unica. Questa dimora esclusiva è situata strategicamente nelle vicinanze di Roma ma fuori dal caos cittadino. Caratteristiche Principali: Dimensioni e Spazio: La villa offre 516 mq di spazio abitabile, suddivisi in ampi e luminosi ambienti che offrono il massimo del comfort e dell'eleganza. Parco Privato: Godetevi la privacy e la tranquillità del vostro parco privato di 3000 mq, un'oasi verde dove poter passeggiare. Piscina Privata: Rinfrescatevi nelle calde giornate estive nella vostra piscina privata, circondata da un'ampia zona solarium per prendere il sole e intrattenere gli ospiti. Autorimessa: La villa dispone di una spaziosa autorimessa per garantire la massima comodità per la vostra famiglia e i vostri ospiti. Questa è l'opportunità di possedere una residenza di lusso in una delle località più prestigiose di Roma. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita a questa villa straordinaria. Il vostro sogno di vivere nel lusso e nella bellezza della campagna romana diventerà realtà qui a Sacrofano.

Rif. MSPV5 - MONTE SAN PIETRO/VALSAMOGGIA: Collocato ai piedi della collina della Valsamoggia, nei pressi della frazione STIORE, proponiamo VILLA CON PARCO PRIVATO ( Mq 320,00 oltre i vani accessori e il parco di 20.000,00 mq) composta da DUE unità abitative già separate tra loro. La Palazzina ha subito una completa ristrutturazione esterna (2023) con LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA che ha permesso di classificare i singoli immobili con la Classe Energetica “A2”. La prima abitazione (mq 129,00), completamente ristrutturata nel 2002, collocata al piano rialzato, si compone da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, due camere, uno studio, due bagni, ripostiglio. Completa la proprietà una struttura pergolata esterna di mq 40,00 circa (realizzata recentemente) con le chiusure laterali, che permette di avere una ulteriore sala collocata all'esterno (Vedi Foto). La seconda abitazione (mq 192,00), completamente ristrutturata negli anni '90, è collocata al primo piano con vano scala di accesso separato dalla prima abitazione. Essa si compone da ingresso, sala, cucina abitabile, quattro camere, uno studio, due bagni, terrazzo. Completano la proprietà i vani accessori (Due autorimesse, la cantina/lavanderia), l'ampia area cortiliva che circonda il fabbricato e l'ampio parco recintato di circa Due Ettari (20.000,00 mq) con Campo da Calcio. VILLA DI SICURO INTERESSE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI CHE, A VENTI MINUTI DA CASALECCHIO DI RENO CON COMODA VIABILITA' (ACCESSO AUTOSTRADA, ASSE ATTREZZATO, ECC.), VOGLIONO VIVERE NELLA MASSIMA TRANQUILLITA', NEL VERDE E ALL'INTERNO DI UN'ABITAZIONE CON TUTTI I CONFORT E CON IL MASSIMO RISPARMIO DEL CONSUMO ENERGETICO (DIMOSTRABILE) CHE UN'ABITAZIONE IN CLASSE A2 PUO' FORNIRE. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio 051.613.00.92 o via email: agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) GESTIONE PERMUTE - www.loiimmobiliare.it

RGF 52/2013 - Lotto 14 - Podere situato in Comune di Valsamoggia (BO) località Monteveglio, fra la Via Abitazione e Via Acquafredda, comprendente villa padronale nominata “Bonfiglio” in Via Acquafredda n. 8/10 con un'area circoscritta comprensiva di n. 7 fabbricati ad uso abitativo, magazzino, stalle e fienile con ampie aree agricole circostanti. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

VIENI A VEDERE IL VIRTUALTOUR SUL SITO WWW.IMMOBILIARESANPIETRO.IT - Nella verdeggiante valle del fiume Samoggia, fra alta pianura e dolci rilievi, si sviluppa questo immobile attualmente adibito ad agriturismo. Il casale si presenta in ottimo stato di manutenzione. E' disposto su tre livelli, seminterrato/terra, terra/primo, primo ed ultimo. Al piano seminterrato sono presenti una dispensa, un deposito prodotti, la lavanderia e due bagni. Al piano terra è presente una sala da pranzo con camino, bagno, una cucina e una camera da letto con bagno in camera. Al primo piano quattro camere ciascuna con bagno privato. Immobile unico nel suo genere, attorniato da un'area cortiliva privata, 5 ettari di terreno boschivo e 2 ettari di terreno seminativo. Rif. 534-24

Villa di lusso in posizione predominante a Ozzano dell'Emilia, con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Questa straordinaria proprietà è composta da due unità immobiliari per un totale di oltre 600 mq e circondata da 5000 mq di parco recintato. Le rifiniture di lusso sono personalizzabili e rispettano la categoria A4 di efficienza energetica, il che significa che le bollette saranno ridotte al minimo. Inoltre, la villa è dotata di un ascensore privato già installato, per garantire il massimo comfort. Questa è un'opportunità unica per chi cerca la perfezione e il massimo livello di raffinatezza nella propria abitazione. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. STUDIO CASALE 051 790410

Proponiamo in vendita a Valsamoggia Splendida Villa a 16,4 km dal centro storico di Bologna. Libera su 4 lati, e disposta su tre livelli con ampio giardino di 300 mq, balcone, cantina, taverna, 5 posti auto e garage. Ampia veranda dove poter trascorrere piacevoli momenti. Dispone inoltre di un giardino attrezzato con giochi per bambini. Volendo venduti a parte confinante al giardino attrezzato, un parco alberato di 7000 mq edificabile produttivo ( capannoni) dove presente un ricovero attrezzi in muratura di circa 100 mq oltre 1 ettaro di terreno ex vigna 3000 mq con destinazione agricola. Villa molto spaziosa con ottime finiture di pregio, ampi spazi e altezze caratteristiche degli anni 60', rare da trovare su case attualmente di nuova costruzione. La villa e' cosi' composta: PIANO RIALZATO 120 mq Ingresso su Zona Living (57 Mq), ripostiglio/Dispensa (7 Mq), cucina abitabile con camino (23 mq), disimpegno (12 mq) ripostiglio/guardaroba (5 mq), Studio (19 mq) antibagno (3 mq) e bagno (6 mq) Piano 1 - 120 mq Disimpegno notte (15 Mq), camera Padronale (30 mq), Bagno padronale (22 mq), camera matrimoniale (18 mq), camera matrimoniale (14 mq), camera matrimoniale (18 mq) e ripostiglio (11 mq) PIANO SEMI INTERRATO - 120 mq Autorimessa (23 mq), cantina uso taverna (36 mq) oltre deposito attrezzi (16 mq) Ulteriore vano Cantina ad uso Taverna con ampio camino (25 mq) e cucina (di 10 mq) oltre a deposito (13 mq) Completano l'immobile porta blindata, infissi in doppio vetro, videocitofono, allarme cablato e condizionatore caldo e freddo in tutte le stanze. Dispone inoltre di Fotovoltaico e impianto a pompa di calore, oltre alla batteria di accumulo con GSE. Villa con ampi spazi esterni situata in ottima posizione tranquilla e silenziosa. Immersa nel verde. Vicino all'autostrada quindi facilmente raggiungibili i principali servizi come scuola e stazione treno PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Vicinanza al centro storico di Bologna 16,4 km ( 23 minuti circa ) - Vicinanza autostrada uscita Valsamoggia 3,4 km - Vicinanza al centro paese Anzola 1,8 km - Vicinanza stazione treni Anzola 2,4 km - Vicinanza capolinea stazione nuovo tram Bologna borgo panigale 7,4 km - Vicinanza alla Philip Morris Manufacturing & Technology Bologna S.p.A., 1,4 km -Ampi spazi sia interni che esterni -Libera su 4 lati -Immersa nel verde - Parco di propieta' adiacente al giardino di casa - Basse spese di gestione grazie all'ottima classe energetica. - Cappotto termico esterno - Impianto di videosorveglianza - inferriate in tutte le finestre - Possibilità di acquistare a parte 3000 mq di terreno agricolo adiacente al parco.

Rif: V058m - RIFERIMENTO: V058m La Tempocasa di Monte San Pietro propone in vendita ampia villa indipendente libera su tutti i 4 lati con giardino di 2000 MQ, terreno annesso di 6000 mq, soffitta, cantina e 4 posti auto. INTERNO : Villa di ampissime metrature su 3 livelli composta da: Ingresso, su ampio soggiorno, cucina abitabile, un secondo ampio soggiorno, 5 camere da letto e 3 bagni. Riscaldamento autonomo. Completano la villa ottime finiture di pregio, parquet nelle camere, porta blindata, infissi in legno. ESTERNO : Immobile con ampissimo giardino privato, e 6000 mq di terreno annesso alla villa. Situata in ottima posizione panoramica sulle colline. Zona comoda a tutti i principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - villa indipendente - ampissime metrature - ottime finiture - vista panoramica - ottima zona

Rif: AT-002-155 Antico cascinale, immerso in ambiente bucolico, con grande uliveto annesso e progetto approvato per complesso di 6 appartamenti. Si accede tramite una splendida strada privata circondata da piante e costeggiata da un ruscello. Il progetto prevede una splendida fusione tra moderno e antico, dove la pietra a vista incontra l'acciaio e il vetro, il tutto immerso tra il verde e gli ulivi e godibile dalla grande piscina a sfioro sulla sommità della collina con ampia vista panoramica. Il progetto prevede un immobile di circa 650 mq commerciali, ovvero 450 mq di superfici calpestabili, 150 mq di garage seminterrati, 20 mq di locali tecnici e magazzini. L'immobile è venduto con uliveto di 5.000 mq e c'è la possibilità di acquistare altri 12.000 mq a € 350.000. Progetto approvato nel 2022, possibilità di cessione dei crediti risultanti dalla ristrutturazione.

Quando vado in campagna e vedo il sole e il verde e la fioritura di ogni cosa, mi dico “Sì, tutto questo appartiene a me!” (Henri Rousseau) A San Lorenzo in Collina, comune di Monte San Pietro, luogo splendido di verde, nel bellissimo contesto dei colli bolognesi a circa 20 minuti da Bologna, disponiamo di una importate proprietà immobiliare ed agricola. La proprietà in vendita è costituita da una grande casa di campagna ove tra la parte abitativa e le parti accessorie a servizio della principale, vi sono circa 700 mq. Sulle parti accessorie, in relazione all'attuale regolamento edilizio, sono consentiti anche i cambi d'uso. Il terreno di circa 10 ettari è in gran parte seminativo ed un parte anche destinata a vigneto. Questa proprietà si presenta come un'opportunità unica, per collocazione e panorama, e per molti aspetti anche ideale per un investimento nell'ambito agrituristico e/o ricettività o presidio slow food. Gli spazi interni si fondono armoniosamente con la bellezza panoramica del paesaggio circostante, creando un ambiente esclusivo, raffinato e di sapore. All'interno gli immobili sono da restaurare per cui ogni dettaglio può essere personalizzabile, e possono essere create anche più unità abitative. I terreni sono dotati di pozzi per l'irrigazione e la strada di accesso al podere è completamente asfaltata. La casa inoltre è dotata di bellissimo camino e di una torre panoramica. Libera subito.

IL BORGO SCOLA DI VIMIGNANO E' uno dei borghi medievali meglio conservati della provincia di Bologna, con una omogeneità architettonica che si esprime negli edifici civili, nelle case torri e negli oratori e che conserva inoltre un cipresso plurisecolare iscritto nel registro degli alberi monumentali d'Italia. Il nome pare derivi dal longobardo Sculca che indicava un posto di guardia armato (VI - VIII sec.), il borgo infatti aveva in quell'epoca una notevole importanza militare e strategica, facendo parte di una linea fortificata che proteggeva l'Esarcato di Ravenna (Impero romano d'Oriente) dalle spinte espansioniste dei Longobardi (stanziati in Toscana) e costituiva il confine. Gli edifici esistenti risalgono al passaggio tra trecento e quattrocento quando una situazione economica favorevole determinò una forte spinta alla crescita edilizia grazie alla professionalità delle maestranze provenienti dalla Lombardia: i maestri comacini. Il Borgo la Scola fu costruito quasi interamente dai maestri comacini, le cui costruzioni hanno sfidato il tempo. Essi utilizzavano tecniche costruttive particolari e contrassegnavano con i loro simboli gli edifici costruiti, ad esempio, con la rosa celtica e simboli dell'abbondanza. La casa torre di Cadoré, non lontana dalla Scola, conserva un camino con alcuni simboli da essi utilizzati nelle loro opere: il compasso, il filo a piombo, il mazzuolo. LA FAMIGLIA PARISI E LA CASA La famiglia Parisi fu la famiglia dominante del borgo la Scola e fu proprietaria dell'intero borgo fino alla metà del XVIII secolo. Di origine forse francese o a causa di commerci con la Francia, come denota il nome, si stabilì alla Scola, provenendo dalla Toscana, nel corso del XIV secolo. Essa viene nominata per la prima volta in un documento, negli Estimi del 1385. Attiva nel notariato e nei commerci diede grande impulso alla vita economica e sociale del borgo, diventando una delle più importanti casate della valle del Limentra (fiume che scorre tra la Toscana e l'Emilia). Divenne grande proprietaria terriera e si alleò e si imparentò con le più note famiglie della montagna ed ebbe tra i suoi componenti numerosi notai, dottori in legge, cinque Capitani della montagna e circa trenta ecclesiastici, tra i quali alcuni alti prelati. Risulta da documenti citati dallo storico Arturo Palmieri che i Parisi della Scola il 15 dicembre 1469 assaltassero la residenza del Vicario (governatore) di Castel di Casio e fossero perciò iscritti negli Acta Criminalia, ma non risulta alcuna condanna. Lo storico ipotizza che i Parisi si difendessero invocando il precedente diritto di possesso delle terre occupate che erano state prese dal Comune di Bologna. Nelle lotte tra la Chiesa e l'Impero la famiglia fu sempre partigiana del papa e in particolare di Giulio II della Rovere nella sua lotta contro la Signoria di Bologna. Nel corso del seicento Don Angelo Parisi scalò la gerarchia ecclesiastica diventando vescovo e ricostruì la cappella della famiglia nel 1616, un oratorio dedicato a San Pietro che si trova quasi di fronte alla loggia del primo piano. All'interno è una pala d'altare che raffigura la Madonna della cintura ed alla sinistra della Madonna il donatore Angelo Parisi. L'oratorio fu poi nella prima metà del novecento donato alla Diocesi di Bologna. La Casa-torre Parisi-Montanelli fu edificata nel corso del XVI secolo (in precedenza la famiglia abitava nella casa della Meridiana sulla stessa piazza) secondo l'uso dell'epoca, in uno stile che non esisteva già più: quello dei castelli fortificati feudali. Castelli che erano scomparsi da tempo perché nelle lotte tra il Comune di Bologna e i signori feudali della montagna questi ultimi erano stati definitivamente sconfitti ed i loro castelli quasi tutti distrutti ed i feudatari costretti a vivere in città. Le famiglie più abbienti della montagna costruivano quindi delle case-torri fortificate, per aumentare il proprio prestigio ma anche per poter respingere le aggressioni delle bande di fuorilegge spesso comandate da componenti delle vecchie famiglie feudali. E' da segnalare che qu

BENTIVOGLIO: Tra Altedo e Bentivoglio, nella tranquillità della campagna ma a pochi km dal casello autostradale disponiamo di complesso immobiliare di pregio. Casa indipendente divisa in due appartamenti dagli ampi spazi abitativi, magazzino finito a tavernetta con cucina, bagno e dispensa. Autorimessa, cantina, lavanderia, officina e piano superiore del magazzino collegato internamento che potrebbe essere finito e sfruttato in tutta la sua superficie. Dependance con magazzino per ricovero attrezzi. Ampio parco piantumato di 10.000 mq. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI RIVOLGERSI A ERIKA 370/3179515.